合同审查十大要点

合同审查是企业法务最基本的工作之一，不论是法务还是律师对合同审查都不会陌生，也会有自己的一些经验和方法。

但大多数法务的经验和方法应该基本都是自己摸索总结的结果，因为不论是在法学院读书还是工作培训中，几乎都没有合同审查方面的专业培训。

也正是因为这种原因，法务审查合同的水平参差不齐。

另一方面，合同审查业务不像诉讼等业务结果立现，同时也因为缺乏客观的评价标准，大部分企业公司对法务合同审查水平的高低难以分辨，法务界似乎并不重视合同审查技能技术的研究，整体水平难以提升。

一、审查合同必须弄清背景和客户的目的合同只不过是交易的载体，只要是交易，都会其特定背景和目的。

合同审查的根本目的是帮助客户实现交易目的，防范可能的交易风险。

要实现这一目的，就必须了解背景和交易目的，这样才能做到有的放矢。

多数情况（尤其是日常业务合同），法务一看合同就能基本判断出合同的背景和目的。

但我们也要记住，在现实社会之中，客户的交易目的是会不断变化的，并非可以想当然的。

在背景和目的都不清楚的情况下进行合同审查，其效果和风险是可想而知的。

毋庸讳言，现实中有很多人就是在对合同“背景和目的”不甚明了的情况下就审查起来了。

发生这种状况通常有两种可能性：其一、多数情况下，企业销售部门不主动说明交易背景和目的，不是因为故意不告知，而往往是因为大部分销售是非专业人士，他们不知道法务需要了解一些什么讯息。

我的习惯做法是，在初步阅读了合同文本之后，再主动打电话询问背景和交易目的，然后根据所了解的情况再做正式的审查修改。

也只有这样，我才会对自己的工作感到放心。

其二、当然，也有一些时候你根本找不到合同背景和目的（主要是那些内部管理混乱的企业），或者是企业提交合同部门有意不说清楚（这种情况很少），但合同又不得不审。

遇到这样的情况，只能按照通常的理解去审查。

为了防范可能的风险，法务必须要提醒提交合同部门，“由于我们不清楚合同背景和目的，我们仅是按照我们的理解、经验和通常做法对合同进行审查、修改，如果贵方有特殊要求的，请及时联系我们”。

施工合同审查十要点施工合同是建筑工程项目中非常重要的一份合同，它关系到双方的权益和责任。

在审查施工合同时，需要注意以下十个要点：一、合同双方的主体资格审查1. 审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。

2. 审查对方的履约能力，包括现有的、实际的、真正的经营情况。

3. 审查施工合同对方当事人是否取得了建筑法律或行政法规要求的资质，是否具备相应的工程造价所要求的施工企业法人资质等级。

4. 审查施工当事人的设备、技术水平、经营范围、信誉等情况，加以调查核实。

5. 代理人要有代理权，与企业的分支机构或职能部门（如项目部）签合同时，必须得到企业法人的书面授权委托书，可以在其营业执照的经营范围之内与其签订合同。

二、合同条款的明确性6. 审查合同条款是否明确，包括工程范围、工程质量、工程进度、工程造价等方面的内容。

7. 审查合同中是否存在模糊不清、矛盾或者不完整的条款，必要时进行补充和修改。

三、合同价的合理性8. 审查合同价是否合理，是否存在高估冒算或者低估少算的情况。

9. 审查合同中关于价格调整的条款，是否符合实际情况和法律法规的要求。

四、合同风险的分配10. 审查合同中风险分配是否合理，包括工程变更、工期延误、质量问题等方面的责任归属。

11. 审查合同中是否明确了双方的风险承担方式和风险管理措施。

五、合同的履行保障12. 审查合同中是否明确了双方的履行责任和义务，包括工程质量、工程进度、工程安全等方面的内容。

13. 审查合同中是否制定了相应的违约责任条款，以及违约行为的处理方式。

14. 审查合同中是否明确了合同的解除条件和解除程序。

六、合同的变更和终止15. 审查合同中是否明确了合同变更的条件和程序，以及变更内容的确定方式。

16. 审查合同中是否明确了合同终止的条件和程序，以及终止后的处理方式。

七、合同的争议解决17. 审查合同中是否明确了争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或者诉讼等。

18. 审查合同中是否明确了争议解决的程序和时效要求。

合同审查的十大要点合同作为一种法律文件，是约束双方履行责任和权利义务的重要工具。

合同审查是确保合同的合法性和有效性的重要环节，它涉及到法律、商业和风险管理等多个领域。

本文将从不同角度探讨合同审查的十大要点。

一、合同的合法性合同的合法性是合同审查的基本要点之一。

合同应满足法律规定的形式、内容和程序要求。

合同在签署前应受到法律人士的审查，确保其与相关法律法规相符，以避免违法风险。

二、合同的条款清晰明确合同的条款应当具备清晰明确的特点，避免使用模糊不清和可被多种解释的措辞。

合同条款应具备明晰易懂的语言和逻辑结构，以便双方理解和履行。

三、合同的风险控制合同审查的另一个重要要点是风险控制。

审查人员要仔细分析合同中的各项权利义务、违约责任等条款，确保该合同不会对一方造成不可接受的风险。

此外，也需要检查合同是否有适用于不可抗力等特殊情况的条款。

四、合同的合理性合同的合理性主要指合同的内容是否合理和符合商业常识。

在对合同进行审查时，应关注合同的合理性，以确保其在商业上能被接受。

五、合同的交易双方资格审查合同时，需确定合同双方的资格是否合法有效。

例如，需要确定双方是否有签署合同的法律主体资格，特别关注合同签订者的授权是否有效等。

六、合同的法律适用合同审查的另一个要点是法律适用。

合同涉及不同国家、地区的交易时，应确保合同的法律适用选择得当，以避免法律争议和风险。

七、合同的保密性保密性是一些合同审查中的重要考量。

合同中涉及商业机密和私人信息时，应根据法律要求确保合同的保密性。

八、合同的变更和解除条款合同中应包含变更和解除条款。

这些条款应明确规定合同变更和解除的条件、程序和责任等，以便双方在需要进行变更或解除合同时有明确的指引。

九、合同的争议解决机制合同审查应关注合同中的争议解决机制，例如仲裁或法院诉讼。

这些机制应当明确规定，以避免因争议解决机制导致争议的持续和扩大。

十、可执行性和强制性合同的可执行性和强制性是合同审查的最终要点。

合同审核要点13个
1. 确保合同的双方身份和联系方式准确无误，包括公司名称、注册地址、联系人信息等。

2. 澄清合同的目的和目标，确保双方对合同内容的理解一致。

3. 确定合同的有效期限和终止条件，包括提前终止的情况和违约责任。

4. 详细描述合同的服务或产品内容，明确数量、质量、标准等具体要求。

5. 确保合同的价格和支付方式清晰明确，包括货款支付时间、方式和账户信息等。

6. 确定合同履行的责任和义务，包括双方的权利和义务、违约责任等。

7. 确保合同的保密条款和知识产权条款的完善，保护双方的商业利益。

8. 确定合同的争议解决方式，包括仲裁、诉讼等程序和地点。

9. 确保合同的变更和解释条款的明确，避免后期产生歧义和纠纷。

10. 确保合同的附加条款和补充协议的完备，包括相关文件的附带和补充内容。

11. 确保合同的法律适用和管辖法院的选择，明确适用的法律和管辖的法院。

12. 确保合同的签署和生效程序的规范，包括签署方式、时间和地点等要求。

13. 确保合同的其他重要条款和内容的完整性和合理性，避免遗漏和风险。

合同审查要点及其注意事项
合同审查是确保合同合法性和有效性的重要环节，以下是合同审查的要点及其注意事项：
1. 合同主体，首先要确认合同的签署主体是否具有法律资格，是否具有代表权，并核实其身份和资质。

2. 合同目的，审查合同的目的是否合法合规，是否符合当地法律法规的要求，以及是否符合双方意愿。

3. 条款明确，审查合同条款是否表述清晰明确，避免模糊和歧义的用语，以免引发纠纷。

4. 合同义务，审查合同双方的权利义务是否平衡，是否合理，是否符合法律规定。

5. 法律适用，审查合同中的法律适用条款，确保适用法律的选择合理，并符合双方的利益。

6. 保密条款，审查合同中的保密条款，确保保护双方的商业机
密和个人隐私。

7. 违约责任，审查合同中的违约责任条款，明确双方的违约责
任和补偿责任，以及违约的定义和程序。

8. 合同解除，审查合同中的解除条款，明确双方解除合同的条
件和程序，以及解除后的权利义务。

在合同审查过程中，需要注意合同的完整性和一致性，避免遗
漏重要条款和内容，确保合同的合法性和有效性。

同时，需要根据
具体情况进行个性化的审查，确保合同符合双方的实际需求和利益。

合同审查十大要点_合同审查要素合同审查是律师特别是公司法律顾问的常规仸务之一。

合同审查的过程，其实是法律知识不经营业务知识的碰撞不融合，合同审查最大的忌讳是埋头审查书面合同文件，丌顾其他。

拿到一仹送审合同，我一般是按如下三步迚行——第一步形式审查（一）将合同文件本身分为三部分正文（第一条至最后一条）签署部分（即双方签字盖章和签署时间）形式审查就是看一看一仹合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。

常见的错误有当亊人名称丌一致、丌完全、错误戒矛盾，合同名称不实质内容丌符、时间签署前后丌一样，地址、法定代表人错误等。

（事）形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身仹证明书、委托书等相关材料。

看相关文件之间内容是否有矛盾之处。

第事步实质审查主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容，包括一、合同条款是否完备、合法；事、合同内容是否公平，是否严重损害集团公司利益；三、条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏戒严重隐患、陷阱。

合同条款是否完备的审查标准，以买卖合同为例2、标的劢产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等；丌易确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白；丌劢产应注明名称和座落地点。

3、数量数量要清楚、准确，计量单位、方法和工具符合国家戒者行业规定。

4、质量国家有强制性标准的，要明确标准代号全称。

可能有多种适用标准的，要在合同中明确适用哪一种，幵明确质量检验的方法、责仸期限和条件、质量异议期限和条件等。

5、价款戒报酬合同明确规定价款戒报酬数额、计算标准、结算方式和程序。

6、履约期限、地点戒方式履行期限要具体明确，地点应冠以省、市、县名称，交付标的物方式、劳务提供方式和结算方式应具体、清楚。

7、违约责仸应明确规定违约责仸，赔偿金数额戒具体计算方法。

8、解决争议的方法选择诉讼戒者仲裁其中之一作为争议解决方法，丌要出现既由法院管辖又由仲裁机构裁决，也丌要出现“由法院管辖戒者仲裁机构仲裁”的条款。

合同审查的⼗⼤要点合同是双⽅当事⼈关于民事权利义务的约定，合同需要是双⽅当事⼈的真实意思表⽰，并且双⽅当事⼈需要符合合同主体资格。

那么，合同审查的⼗⼤要点是怎样的呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

合同审查的⼗⼤要点第⼀，审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格。

还要看供⽅有⽆供货能⼒，有⽆独⽴承担经济责任。

如是审查需⽅，需看有⽆付款能⼒，有⽆独⽴承担经济责任能⼒。

注意供需双⽅都要核对清楚。

第⼆，审查买卖标的物(货物)的基本情况。

看是否有产品名称故意不写全称，混淆产品品种;或供⽅不写产品牌号和商标，想达到以次代好的⽬的;有的供⽅不写产品规格型号，企图交货蒙混过关;还有的供⽅不写⽣产⼚家，想⽤价低的档次差的产品供货。

所以，在审查时需重点审查是否写清产品全称，写清牌号、商标，写清、写全规格、型号、写清⽣产⼚家。

在审查买卖标的物时，看是否有供⽅不写随机备品、配件⼯具、数量及供应办法。

为了不免费提供，再借机收取配件费⽤。

故需要提醒签订者注意：要写清随机备品、数量，配件⼯具、数量。

并将上述⽤品的供应办法、时间也写清楚。

第三，审查标的物的数量和计量⽅法。

为避免合同双⽅签订者对产品数量或计量⽅法故意约定为本企业的标准或计量⽅式。

应注意产品的数量应以国家统⼀的标准计量单位表⽰，没有统⼀计量单位的，产品数量的表⽰⽅法由双⽅确定，但必须具体明确，切不可⽤含糊不清的计量概念表述，如⼀件、⼀箱、⼀打等，应对双⽅使⽤的计量⽅法作出具体解释，如⼀件、⼀箱、⼀打等的表⽰，具体包括的产品数量是多少。

看是否供⽅不写随机备品或配件⼯具的数量。

防范⽅法是要写清随机备品数量。

并将上述⽤品的供应办法、时间也写清楚。

第四，审查标的物的技术标准(含质量要求)。

这在买卖合同中存在的陷阱是不写质量标准;成套产品的，不写附件的质量标准;看样订货的，不封存样品。

所以要注意审查时质量标准，是国家标准呢?还是⾏业标准?亦或企业标准?成套产品的，不但要写清主件的质量标准，还要写清附件的质量标准。

【最新整理，下载后即可编辑】合同审查的十大要点帮助当事人审查当事人拟与其他单位或个人签署的各类合同，此乃律师常规业务。

笔者结合近两年内起草、审查近千份合同的经验，就合同审查业务，从准备工作、形式审查、实质内容审查及收尾工作四个阶段，总结了十大要点，归纳如下，供各位同行参考借鉴。

重视准备工作：要点一律师在审查合同时，通常要进行三方面的准备：一为“沟通”。

要审阅当事人提供的背景材料，与具体经办人沟通，了解合同背景及订立目的（主要关注合同订立的目的是否正当），了解我方与合同相对方之间合作关系、本次合作的内容及当前进展，进而充分获知我方当事人之需求，确定合同的性质，并对合同中需要重点约定的条款初步勾画、重点备注。

二为“找法”。

查阅合同所涉事项全部相关法律法规、司法解释、部门规章、国际惯例等，判断送审的合同内容是否合法、合理、可行，应当怎样修改，需要寻找肯定或者否定的法律依据。

三为“参照”。

研阅有关合同范本，如相关国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等，并决定是否参照。

重视形式审查工作：要点二律师在做好上述三方面准备工作后，对合同进行实质内容（即各项条款）的审查前，还应进行形式审查，概括为“三看”：一看：合同三部分是否齐全、是否前后矛盾。

合同本身可分为三部分：首部、正文及签署部分。

首部指合同名称、编号、各方当事人名称、住所、邮政编码、法定代表人、电话、传真、电子信箱、开户行、账号等，部分合同会在首部设置“鉴于”条款；正文则指合同第一条至最后一条具体条款；签署部分指合同各方签字盖章及签署时间、地点。

在这一阶段常见错误主要有：当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾；合同名称与实质内容不符（如名为加工合同，实为定作合同）；签署时间前后不一样；地址、法定代表人错误等。

二看：合同相对方主体是否适格，是否具备相应资质，相关文件是否相互矛盾。

合同主体是否适格直接影响到合同的合法性。

如建筑工程施工合同，如果施工方不具备相应资质，那么合同就归于无效。