深圳华南城电子商务产业园

电商产业园规划设计方案（一）引言概述：随着电子商务的迅速发展，电商产业园成为各地区吸引电商企业、推动经济发展的重要手段之一。

本文将就电商产业园规划设计方案进行详细讨论，以提供一种可行的规划设计方案，为电商产业园的建设与发展提供参考。

正文：一、地理位置和交通便利1. 选择电商产业园的地理位置应考虑交通便利性，方便企业在物流运输与货物配送上的便利程度。

2. 电商产业园应尽可能靠近交通枢纽，如机场、铁路站等，以方便物流的快速流转。

3. 考虑当地交通状况，规划适当的道路和交通设施，确保电商产业园内外的交通顺畅。

二、土地规划和建筑布局1. 对电商产业园土地进行科学规划，划定不同用途的用地区域，如商业办公区、物流配送区、休闲娱乐区等，以满足不同企业的需求。

2. 根据电商企业的具体业务模式，设计合理的建筑布局，确保设施互相协调，提高工作效率。

3. 合理规划绿地和公共空间，在良好的环境中提供休息和交流的场所。

三、基础设施建设1. 保证电商产业园的供电、供水、供气等基础设施齐全，并确保其稳定可靠。

2. 配备完善的网络设施，提供快速、稳定的网络连接，满足电商企业对于数据传输和通信的需求。

3. 建设垃圾处理设施和环保设施，保障电商产业园环境的卫生与安全。

四、安全管理和保障1. 设立安全管理部门，建立健全的安全管理制度，确保电商产业园内的人员和财产安全。

2. 建立完善的消防系统，安装消防设施和疏散通道，提供紧急情况下的应急响应措施。

3. 设立安保巡逻机构，加强对电商产业园的安全监控和防范，保障企业和员工的安全。

五、产业链配套和服务设施1. 考虑电商产业园内企业的需求，建设物流配送中心、展示中心等配套设施，提供全方位的服务。

2. 吸引相关产业链上的企业到电商产业园落地，形成完整的产业链，促进产业集聚效应的发展。

3. 提供企业孵化、培训、咨询等服务，支持企业创新发展。

总结：本文就电商产业园规划设计方案进行了详细的讨论。

通过合理地选择地理位置和交通便利性、科学地规划土地和建筑布局、完善基础设施建设、加强安全管理和保障、提供产业链配套和服务设施等方面的措施，将为电商产业园的发展提供了可行的方案。

华南城（深圳）电商产业园商业模式
华南城电商产业园不是为了通过物业租金获取经济利益回报，也不仅为电子商务单个领域服务，而是利用电子商务推动商贸物流的转型升级和协同发展，帮助传统企业应用和发展电子商务。

模式创新——“1+N”、O2O
“1+N”服务模式：多位一体、互动合作，整合服务商和电商渠道资源，集中为中小企业拓展网络销售提供全面的配套支撑服务，建设一个可持续发展的电商生态圈。

O2O集群：打造一个实体与网络互相结合、电商与物流协同发展的电子商务全产业链的综合性服务平台。

贯穿产业链各环节：平台/物流/IT技术/营销/人才等。

深圳华南城简介深圳华南城成立于2002年12月，是华南城控股有限公司投资的第一个项目，坐落于深圳市平湖物流基地园区。

项目规划总建筑面积约260万平方米，投资超过100亿元人民币。

项目属深圳市政府“重点物流项目”、“绿色通道项目”，并自2003年开始连续11年被列为“深圳市重大建设项目”。

深圳华南城一期项目为华南城国际工业原料交易中心，规划建筑面积约40万平米，于2004年12月开业运营，涵盖纺织服装面辅料、皮革皮具面辅料、五金化工塑料、印刷纸品包装、电子数码等产业门类的超大型国际工业原料交易市场。

二期项目于2007年7月启动工程建设，项目包括单体建筑面积分别达38万平方米和33万平方米的1号交易广场、2号交易广场，以及环球物流中心专业写字楼，均于2009年投入运营。

1号交易广场的经营项目有：华盛奥特莱斯购物中心、华南城电子商务产业园、时尚皮具鞋业创新体验馆、新大芬创展中心、餐饮生活配套等。

2号交易广场经营业态集服装服饰、家居家纺、婴童用品、食品茶酒、餐饮生活配套及电子商务产业园等多种业态为一体的一站式居家用品购物中心，全方位满足家庭在“衣、食、住、行”等各方面的日常消费需求。

目前，华南城正在进行三期工程建设。

其中，华南发展大厦及华南城集团总部大厦已于2012年底投入使用，5号交易广场已于2013年4月开业运营。

4号交易广场为31万㎡好百年国际建材家居博览中心，将于2015年开业。

3号交易广场为以高端文化体验为特色的大型SHOPPING MALL，将成为华南城集团发力文化产业的代表作品。

而未来三到五年，依托于华南城庞大的实体商贸基础，深圳华南城将打造全国规模庞大、服务齐全、极具影响力的实体电商产业园，兴建超五星级酒店以及配套更加完善的中央商务CBD、文化产业集群，提供商务办公、产品展示、仓储物流、人才培训、技术交流、创业融资、商业配套、生活配套等集成性服务，为华南城的商贸及休闲旅客提供一个国际化商务休闲与文化体验空间。

广东省电子商务产业园随着互联网技术的飞速发展和广泛应用，电子商务已经成为当今经济社会中最具活力和创新力的领域之一。

在这个背景下，广东省电子商务产业园应运而生，成为推动广东省电子商务产业发展的重要力量。

广东省作为我国经济最为发达的省份之一，拥有优越的地理位置、雄厚的产业基础和丰富的人才资源，为电子商务产业的发展提供了得天独厚的条件。

广东省电子商务产业园的建立，旨在整合这些优势资源，打造一个集电子商务企业孵化、创新研发、人才培养、物流配送、金融服务等功能于一体的综合性产业园区，促进电子商务产业的集聚发展和转型升级。

广东省电子商务产业园通常具有完善的基础设施和配套服务。

园区内建有现代化的办公楼宇、研发中心、数据中心、仓储物流中心等设施，为入驻企业提供了良好的办公和发展环境。

同时，园区还配备了高速稳定的网络通信设施、智能化的物业管理系统以及便捷的交通、餐饮、住宿等生活配套服务，满足了企业和员工的日常需求。

在产业生态方面，广东省电子商务产业园吸引了众多知名的电子商务企业入驻，形成了良好的产业集聚效应。

这些企业涵盖了电子商务的各个领域，包括网络零售、跨境电商、农村电商、社交电商等。

企业之间相互合作、交流与竞争，共同推动了电子商务产业的创新发展。

同时，园区还积极引进电子商务产业链上下游的相关企业，如物流配送企业、金融服务机构、广告营销公司等，完善了电子商务产业生态链，提高了产业的整体竞争力。

人才是电子商务产业发展的关键因素。

广东省电子商务产业园高度重视人才培养和引进工作。

园区与高校、科研机构建立了紧密的合作关系，共同开展电子商务专业人才的培养和培训工作。

同时，园区还通过提供优厚的待遇和良好的发展环境，吸引了大批国内外优秀的电子商务人才前来创业和就业。

为了提升人才的专业素质和创新能力，园区还经常举办各类电子商务培训、讲座、论坛等活动，为人才提供了学习和交流的平台。

创新是电子商务产业发展的核心动力。

广东省电子商务产业园积极营造创新氛围，鼓励企业开展技术创新、模式创新和管理创新。

深圳平湖华南城简介深圳平湖华南城位于深圳市龙岗区平湖街道，是一个集批发、零售、展览、休闲等功能于一体的大型商贸交流中心。

华南城总建筑面积约30万平方米，是深圳市最大的商贸市场之一。

华南城自2004年开业以来，已经发展成为中国最具实力的综合性市场之一，每年吸引全球各地的商家和采购商来此采购和交流。

华南城以其丰富的商品资源、良好的商业环境和优质的服务受到了广大商家和消费者的高度赞誉。

商户分类华南城内商户众多，商品种类繁多，可以满足各类需求。

根据商品种类的区分，大致可以将商户分为以下几个类别：1. 服装类华南城有近千家服装商户，涵盖了成衣、鞋帽、皮具等多个细分品类。

这里有一些国内外知名品牌的代理商，也有一些小众品牌的独立设计师店铺。

无论是快时尚还是高端定制，都可以在这里找到心仪的商品。

2. 配饰类配饰类商户主要包括珠宝、饰品、眼镜、手表等。

这些商户提供各种风格的配饰及首饰，无论是时尚感强的潮流单品还是经典款式都能满足消费者的需求。

家居类商户提供各种家庭日用品、家具、家纺等商品。

在这里可以找到各种风格的家居用品，无论是现代简约还是欧式复古，都可以满足不同消费者的喜好。

4. 电子产品类电子产品类商户提供各种电子产品，包括手机、电脑、相机等。

这里有各个品牌的专卖店，也有一些电子产品批发商，价格相对较低，吸引了很多采购商来此采购。

5. 食品类食品类商户主要提供各类零食、饮料、特产等。

这里有很多国内外的食品品牌和供应商，能够满足广大消费者的口味需求。

设施与服务除了丰富的商户资源，深圳平湖华南城还提供了一系列的便利设施和优质服务，以确保商家和消费者的舒适使用体验。

1. 停车场华南城拥有大型的停车场，可以容纳数千辆车辆同时停放。

商家和消费者可以方便地将车辆停放在这里，而无需担心停车位的问题。

在华南城内，商家和消费者可以享受到各种美食。

有众多的餐厅、快餐店和小吃摊位，提供各种美食供选择。

这里有本土的广东菜和特色小吃，也有来自各地的美食。

深圳平湖华南城什么好,深圳平湖华南城购物,深圳平湖华南城深圳平湖华南城什么好？这是一个非常常见的问题，对于购物爱好者来说，深圳平湖华南城无疑是一个必去之地。

作为深圳最大型的自主商圈之一，平湖华南城在近年来发展迅速，被誉为“深圳商圈最强者”。

深圳平湖华南城购物深圳平湖华南城购物中心集众多品牌，涵盖服装、家居、美食、娱乐、教育等诸多领域。

多家知名国内外品牌云集于此，如Zara、H&M、HMV、Puma、Nike、Adidas、Muji等等热门品牌均可以在平湖华南城找到。

平湖华南城购物中心的商铺特色各异，营业面积超过30万平方米，从知名品牌到小型商店，满足消费者的购物需求。

商城设计独特，悬空的玻璃天桥、独特的建筑设计，给人留下深刻的印象。

除购物中心外，还有“华南百货”、“华南食品市场”等区域，各式各样的美食、海鲜、水果等一应俱全。

华南百货是深圳市老字号之一，历史悠久，经营各类商品从而吸引了大量顾客前来采购；华南食品市场也是深圳最大的食品批发市场之一，所售产品多达1万多种，是广大消费者采购优质食品的首选。

深圳平湖华南城的娱乐场所也是不容错过的。

商圈内不仅有超高清影城、咖啡厅、蹦床馆等，还有一家室内滑雪场，它为深圳市民提供了一个根据不同场地和户外气温决定雪型的滑雪乐园，让你在南方的城市里便可体验到冰雪运动的刺激。

深圳平湖华南城的人流量非常大，每天都有成千上万的顾客前来选购商品，尤其是周末、国庆等节假日时，人流更是络绎不绝。

平湖华南城交通也很便利，地铁2号线平湖站就在商圈附近，从各区出发也很方便。

总的来说，深圳平湖华南城作为深圳最大型的自主商圈之一，其购物、美食、娱乐、休闲等各方面的设施都非常完善。

如果想要一次全面的购物之旅，或者是寻找新奇有趣的娱乐和美食，在平湖华南城一定会找到你想要的答案。

华南城追加80亿打造电商产业园与物流基地“踏遍青山人未老，江西风景独好。

”——刚刚圆满结束的“2014年赣港经贸合作活动”大获成功，尤其是省委书记强卫同志在“江西发展升级投资合作主场推介会”上的演讲，深情推介绍了赣鄱这片“人间福地、通衢要地、人文盛地、精神高地”投资热土，更是在香港工商界引起的广泛反响与共鸣。

此次“赣港经贸合作活动”，不仅获得良好社会反响，还实现双赢多赢、实至名归，签约85个重大项目，签约金额达97.68亿美元。

其中，国际商贸巨头“华南城”再度签约南昌，拟投资80亿元人民币打造“电商产业园与物流基地”的大项目，正是此次“赣港经贸合作活动”的重大成果之一。

在香港上市、总部位于深圳的华南城集团，与江西有关单位签订投资框架协议计划在“南昌华南城”项目附近购地2300亩，再投80亿巨资开发“电子商务信息产业园与现代大型物流配送中心”;江西方面，则通过市场途径、确保提供项目用地，并对项目开发建设、投入运营给予支持与扶持。

“电商”网罗地球村，万亿商机滚滚来。

南昌华南城总经理章学方就此表示，政企联手布局“电商”产业，意在抢占国际商贸制高点;政府慧眼前瞻、鼎力支持商贸龙头做大“电商”，彰显开明开放的新江西更具有国际视野。

南昌华南城，按照集团的思路要求，在加快现有项目开发建设及运营的同时，将与政府合力共谋共举“电商”大业，并尽快启动“电商产业园与现代物流基地”新项目的开发建设、包括后面的投入运营，着力构建“商贸实体+电子商务+现代物流+大型展会”四位一体的新型商贸体系，为提升区域国际商贸水平作出特别贡献。

政府力挺企业投资共谋共举“电商”大业香江之畔赣风起。

此次“2014赣港经贸合作活动”，由省委书记亲自带队，各市区市及有关部门积极参与，可谓各级重视、力度空前;活动期间，政企高层会晤密集，招商洽谈亮点频现，一场主题推介与五场专题产业对接活动(1+5)更是有声有色、丰富多彩。

在“江西(香港)现代服务业合作”专场对接活动上，商贸巨头“华南城集团”与南昌相关单位的投资签约，成为签约现场最大亮点。

华南城电子商务产业园荣为行业新宠二期规划全面启动华南城电子商务产业园(以下简称产业园)是在市区两级政府的鼎力支持下，由华南城致力打造的全国首个物流与电子商务协同发展的产业园，一期项目位于深圳华南城1号交易广场5、6层，总规划商务办公8万平米，仓库11万平米，现已启动二期规划。

产业园以“1+N”服务体系和O2O集群平台为运作导向，即“1个平台，N个服务”的概念，为电子商务企业提供商务办公、产品展示、仓储物流、人才培训、技术交流、创业融资、商业配套、生活配套等集成性服务;通过实体+网络，依托全国仓储物流配送，打造电商运作良性生态圈。

截至目前，产业园一期商务办公完成招商80%以上，目前入驻企业已达220余家，其中，知名跨境电商：福州纵腾、赛维网络、通拓、有棵树、傲基等;B2B：华南城网等，O2O：金桂、金宝盈、远见照明等;传统转型企业：家猫商城、明宏家居等;第三方服务商有：乾龙物流、盛兰达商业摄影、微伍网络科技、二次方科技等。

现已悄然形成电商集聚、集成、集群效应，跨境电商集结趋势尤为凸显。

大品牌，成就电商路华南城集团重点打造的标杆项目—深圳华南城电子商务产业园，将承载着集团全国布局战略的“窗口”与“试验田”使命，即将予西安、郑州、南宁、哈尔滨、合肥、南昌、重庆等全面布局，与深圳八城联动、辐射全国的崭新蓝图跃然纸上。

国家商务部电子商务和信息化司副司长聂林海、各省市领导及行业专家多次亲临产业园参观考察，对其定位规划、运营模式和服务体系给予了高度肯定。

2013年，先后荣获“中国电子商务示范园区”、“深圳市创建电子商务产业园示范单位”、“龙岗区创建电子商务示范区试点单位”、“电子商务可信交易环境建设战略合作伙伴”等殊荣;与深圳信息职业技术学院、华中师范大学、武汉职业技术学院等达成战略合作，并授予“电子商务行业学院华南城校区”及“实习实训基地”称号。

今年，产业园有望成功申报“国家电子商务示范基地”和“跨境电商示范园区”，成就电商发展之路，打造电商产业园明星品牌。

全国跨境电商十强深圳龙岗占据五席龙岗区平湖街道华南城，云集了环球易购、傲基、有棵树、通拓、赛维五大跨境电商“巨头”及数百家中小企业。

图为“有棵树”公司办公场景。

华南城电子交易区，一批工人正在紧张地装载3C货品，准备运往港口出口海外。

华南城1号交易广场6楼，一家跨境电商企业的人事经理轮番面试一群年轻人，他每天得招聘20名新员工。

华南城（深圳）电子商务产业园，电商项目总监一会儿忙碌着接待政府官员，一会儿穿梭于园区电商企业，为跨境电商提供“保姆式”服务。

以上三个场景，是深圳市龙岗区平湖街道华南城的日常写照。

近来有消息称：在中国跨境电商领域，十强中龙岗占据五强，这五强又都集中于平湖华南城。

值得关注的是，进驻华南城的这几家跨境电商巨头，都是在2014年前后爆发式崛起，近三年几乎都实现翻倍式增长。

同时，几家“巨头”形成吸附效应，上千家中小跨境电商云集龙岗。

这是怎样一幅图景？跨境电商企业缘何扎堆华南城？龙岗如何做大做强跨境电商产业？能否成就“中国跨境电商第一区”？近日，南方日报记者深入龙岗调查，试图寻找跨境电商的行业答案。

文/图：南方日报记者张东方通讯员陈俊超A.现状制造业及外贸发达集聚跨境电商在跨境电商领域，广东是当之无愧的“第一省”。

近几年，广东省跨境电商交易额均占全国交易总额七成。

有关方面初步统计，广东省从事跨境电商的商家已有8万-10万家，从业人员已过百万人。

其中，深圳又是毫无争议的“排头兵”。

从2014年开始，深圳的跨境电商迎来井喷式发展。

有关数据显示，2015年，深圳全市跨境电商交易额达到333.95亿美元，同比增长95.98%。

2016年1月，国务院常务会议决定在深圳等12个城市新设跨境电子商务综合试验区。

在跨境电商活跃卖家这个数据上，深圳占据全国的40%，是全国跨境电商“第一市”。

那么，“跨境电商第一区”在哪里？2016年3月28日，中国（深圳）电子商务发展论坛发布的《2015年深圳电子商务发展白皮书》给出了一些信息。