房产证上加减名字操作指南及费用

房产证上加名字的流程与费用（三篇）房产证上加名字的流程与费用 1办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利20 天后可拿到新的房产证。

房产证上加名字的流程与费用 2一、结婚前房产证加名字流程：房产是一方购买，结婚后，另外一方希望把自己纳入房产的共有人，需要走房产交易流程，通过赠与或者转让，需要交纳契税、营业税、个人所得税等税费。

单纯只是房产证加名字，需要提供房产证、房子的市场指导价或者评估报告和评估费用__，买卖双方身份证、购房__、网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。

为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

二、结婚后房产证加名字流程：两人婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，想把对方名字加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，房管局办事填写双方共同拥有该房产申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

三、有房无贷房产证加名字流程：拿结婚证、身份证、房产证正本及复印件。

到房屋所在地区的房地产交易中心，工作人员会审核提交的材料，材料齐全凭号码去相关窗口办理。

房产证上加名字所需费用：110 元手续费，20 天后可拿到新的房产证。

四、有房有贷房产证加名字流程：去银行办理抵押变更手续，其他步骤和有房无贷房产证加名字流程一样。

办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费外，纯公积金的，另外支付100 元;组合贷款形式的另外支付200 元。

五、没有结婚、没有血缘关系房产证加名字流程：这种情况将视为房屋买卖，费用比较高。

没有结婚、没有血缘关系房产证加名字费用：1、每平方米2.5 元交易费。

2、不满5 年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5 年则不需要。

3、万分之5 的印花税。

4、4 本合同，每本约5 元(各区交易中心不一样)。

房产证上加名字如何办理？房产证加子女名字流程导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

在房产证上加上名字已经成为了人们对生活的一种安全感的保障，那么房产证上加名字如何办理？房产证加子女名字流程是怎样的呢，本文有介绍。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易不一样)。

5、男方转让50%，的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

本文结束，感谢您的阅读！。

如何在房产证上加名字？房产证加名新政策一、如何在房产证上加名字1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易，产权变更窗口办理就可以了。

费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。

具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。

一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

3、有贷房子房产证上加名字手续有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

房产证上加名字手续。

如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。

而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。

其它规章步骤则和有房无贷相同。

二、房产证加名新政策1、买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加房屋产权共有人。

2、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证；到国土房管局的测绘部门出具测绘附图；财税部门办理完税或免税手续；携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加受赠者为房屋共有人。

3、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续；与赠与情况下房产证加名字需要的2、3、4手续相同（赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可）。

以上就是关于如何在房产证上加名以及加名新政策的介绍了，婚姻关系和房产是两个密不可分的话题，所以房产证加名也就引起了大多数人的重视，除了结婚加名字外还有父母加孩子的名字等情况，不过房产证加名就代表着房屋所属权部分出让了。

房产证上可以减名字吗？房产证上减名字需要什么⼿续第⼀类情况夫妻间加减名字：(⼀)房⼦没有贷款这种情况加减名字是⾮常⽅便的，不需缴纳任何税费，只要80元的⼯本费就可搞定。

(⼆)房⼦有贷款这种情况，不能加减名字。

须在贷款都还清之后才可办理。

是我们经常⽣活中听到的，但是也有⼀些房产证上加名字的情况，⽐如说，夫妻之间感情不和将房产分到分给⼀⽅所有，所以这时候就需要将上的名字去掉，关于房产证上可以减名字吗律图⼩编邀请您从下⽂中进⾏了解。

房产证上可以减名字。

房产证上减名字⼿续：1、第⼀类情况：夫妻间加减名字(⼀)房⼦没有贷款这种情况加减名字是⾮常⽅便的，不需缴纳任何税费，只要80元的⼯本费就可搞定。

步骤：1、带好五证(、、⼟地证、房产证、契证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中⼼，先在预检窗⼝告知是来增加(减少)配偶姓名事宜的，⼯作⼈员会审核提交的材料，如果材料齐全就给⼀个序号，然后凭序号去相关窗⼝办理。

(⼆)房⼦有贷款这种情况，不能加减名字。

须在贷款都还清之后才可办理。

2、第⼆类情况：直系⾎缘亲属间加减名字这种情况⼀般是通过“买卖”和“赠与”两种⽅式。

房产证减名字应缴费⽤：(⼀)交易⼿续费：1、存量⾮住房按成交价的0.5%，由受让⼈缴纳。

2、新建⾮住房由转让双⽅各按成交价的0.08%缴纳。

3、新建住房按每平⽅⽶3元，由转让⽅缴纳;存量住房按每平⽅⽶5元，由转让双⽅各缴纳50%。

4、房屋交换按差额部分的0.5%,由⽀付差额⼀⽅缴纳;、遗赠、公有住房出售不交⼿续费。

(⼆)登记费：⼟地300元/件;住房80元/套;⾮住房550元/登记单元;车位80元/个由权利⼈缴纳。

经济适⽤住房、配套、公有住房出售减半收取登记费。

农民利⽤建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书⼯本费10元/本由权利⼈缴纳。

(三)图纸费由房地产交易中⼼代收。

(四)、由相关部门征收或代收。

房产证变更名字的⽅法房产证改名字⽅法⼀是赠与：还要再看买⽅的付款⽅式：⼀次性付款或者。

第1篇一、引言随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人开始关注房产证加名的问题。

房产证加名是指将原房产证上的权利人变更或增加为新的权利人。

在实际操作过程中，加名需要办理公证手续，并支付相应的公证费。

本文将为您详细解析房产证加名公证费的构成、收费标准及注意事项。

二、房产证加名公证费构成1. 公证费：公证费是办理房产证加名过程中必不可少的费用。

公证费由公证机构根据相关规定收取，具体金额根据当地政府规定的收费标准执行。

2. 材料费：办理房产证加名需要提交一系列相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、房产证等。

部分材料可能需要复印件，材料费是指制作这些复印件的费用。

3. 其他费用：在办理房产证加名过程中，可能会产生其他费用，如交通费、停车费等。

这些费用根据实际情况而定。

三、房产证加名公证收费标准1. 公证费：不同地区的公证费收费标准有所差异。

以下为部分地区公证费的收费标准（仅供参考）：- 北京：1000元/件- 上海：800元/件- 广州：500元/件- 深圳：500元/件- 成都：300元/件2. 材料费：材料费的收费标准由各公证机构自行制定，一般较低，如10元/张。

四、房产证加名公证注意事项1. 确保材料齐全：办理房产证加名需要提交一系列相关材料，确保材料齐全，以免影响办理进度。

2. 了解收费标准：在办理房产证加名之前，了解当地的公证费收费标准，以免产生不必要的纠纷。

3. 选择正规公证机构：选择具有合法资质的公证机构办理，确保办理过程合法、合规。

4. 注意办理时间：办理房产证加名需要一定的时间，请提前做好时间规划。

5. 了解政策法规：了解国家相关政策法规，确保办理过程符合法律规定。

五、总结房产证加名公证费是办理房产证加名过程中必不可少的一环。

了解公证费构成、收费标准及注意事项，有助于我们更好地办理房产证加名手续。

在实际操作过程中，我们要选择正规公证机构，确保办理过程合法、合规，以便顺利完成房产证加名。

最新：房产证加名字流程和费用攻略近日，一个朋友咨询如何在父母的房产证上加上她的名字，需要走哪些流程？会产生什么样的费用？针对这个问题，小编做了一篇完整的攻略。

改动房产证上的名字会涉及到产权、债权、税费等各种问题。

而且针对父母房产证上加子女名字、婚前、婚后、贷款是否偿清等不同情况，房产证增减名字有不同的办理流程和办理费用。

首先，搞清楚几个名字一、购房合同写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。

按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

二、房地产权证（也就是房产证）上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。

三、房地产权共有（用）证房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。

房产证改名有哪些方式？在房产证上加名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。

一、析产登记很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。

较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。

二、房产证增减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。

（一）父母子女之间增减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。

而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；（二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。

如果是去名字，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。

房产证加名分哪些情况？一、夫妻加名，婚前婚后各不同1婚前加名按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

房产证更名流程及房产证更名费用是哪些房产证更名一、房产证更名方式有哪些？一、房产证更名方式有哪些？(一)通过直接更改房产证名字房产证更名办理需要材料：提供双方的身世分量证，户口本，房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，费用比较低点，如果以后还打算交易较好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。

(二)通过继承实现更改名字，那办理房屋继承手续：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

二、房产证更名办理流程是什么1、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；(二)结婚证复印件(核验原件);(三)夫妻双方的身世分量证复印件(核对原件四)夫妻双方共有房屋的协议；(五)房屋所有权证；(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(七)屋所有权证附图、登记表复印件。

如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；(八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

2、房产证赠与更名赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。

即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

以下是赠予的两种情况：一是：有房有贷。

一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。

二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

二是：有房无贷，视做赠与。

双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

夫妻房产换名流程
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加变更所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

房产证上加减名字手续如何办？
最近，有不少网友向小e咨询，“想在房产证上加上（去掉）一个名字，怎么办理呢？”在日常情况下，一般会碰到两种情况：一是夫妻间加减名字，二是直系血缘亲属间加减名字。

小e就分这两种情况给大家介绍下。

第一类情况夫妻间加减名字
一、房子没有贷款
这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。

步骤：
1.带好五证（结婚证、身份证、土地证、房产证、契证）正本及复印件。

2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加（减少）配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。

二、房子有贷款
这种情况，不能加减名字。

须在贷款都还清之后才可办理。

第二类情况直系血缘亲属间加减名字
这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。

案例一：房子在北仑，母亲的房产证上要加儿子名字
微信网友“黄亚敏”：北仑人，母亲的房产证上添加儿子名字该怎么办手续？如何收费？北仑住房和城乡建设局回复：可以通过一般买卖或赠与的方式，将父母的房产证加子女的名字。

采用赠与，赠与协议须到房屋所在地公证处公证。

办理转移登记需提供以下主要材料：
1.申请书；
2.申请人身份证明；
3.转让合同（赠与协议书）；
4.房屋所有权证及土地使用权证；
5.税费缴纳证明；
6.其他必要材料。

双方带全上述材料亲自到房屋所在地房管所（中心）办理。

登记费80元/件，交易手续费6元/平方米。

房产证加名流程及费用随着国家经济的发展，房产市场越来越火爆。

在这个井喷的市场中，不少购房者追求更高的利益收益率，往往会将房产加上名字，以此来避税和避免被侵占。

在这个过程中，房产证加名流程及费用就成为了购房者最关心的问题。

一、房产证加名流程1.公证认证：要进行房产证加名，首先需要进行公证认证。

可以前往当地公证处办理，也可以通过网络公证实现。

在公证处办理时需要带齐双方身份证、房屋产权证和预留2份官方章的合同复印件。

2.去税务局办理税务登记：完成公证认证后需要到当地税务局进行税务登记。

此过程需要支付税费，但费用高低因城市而异。

3.到房产所属区政务大厅进行信息录入及转移登记：完成税务登记后需要到房产所属区的政务大厅进行信息录入及转移登记。

此过程需要带齐身份证和房屋保单。

4.办结手续费：将费用缴至办理手续的部门，即可完成房产证加名过程。

二、房产证加名费用房产证加名费用也因城市而异。

房产证加名是涉及到政府机构的一系列手续，所以收费并不贵。

1.公证认证费用公证费用大致为150元左右，但如果是在两个不同城市之间进行，还需要涉及交通和住宿等费用。

2.税务登记费用税务登记费用大致为50元左右，但因城市而异。

3.政务大厅登记费用政务大厅登记费用大致为20元左右。

四、总结房产证加名是一项涉及到政府机构手续的颇为繁琐的事情。

在办理过程中需要进行公证认证、税务登记以及政务大厅登记等一连串的步骤。

虽然过程费时费力，但对于购房者来说，这是一项维护自身利益的重要行为。

同时，费用方面大致为200元左右，对于购房者来说也不算太贵。