在建工程预转固会计分录

声明：文章仅限本公众号内部业务交流探讨，谢绝任何自媒体转载！问题：问题1：请教，交付使用但尚未办理竣工决算手续的固定资产，我单位按照概算增加固定资产，如果概算是两百万，已入账的在建工程是一百万，那么财务会计的分录如何做？问题2：价值9万的在建工程，预付了6万，剩尾款一年后付款3万，但是验收报告已经出，能入固定资产吗？问题3：基建账放在大账的在建工程核算吗？已经投入使用，未竣工验收，入账价值怎么办，用财务的数据入原值吗，办公楼。

问题4：我们学校一期教学楼竣工时还未办理产权，待明年二期竣工后再办理，现因食堂需进行公共资源配置招投标，将食堂所在的建筑按1元暂估价入资产，这笔账分录要怎么做啊？单位几年前使用财政拨款购买了商品房作为单位公租房，一直在在建工程未转固，①现在对商品房进行部分装修的费用是可以进入在建工程，然后再转固定资产么？②12年购买的一直在在建工程，现在转固定资产需要先不提折旧然后净值在在建工程再转固定资产？③想在请教下，现在支出的装修费用也可以进入在固定资产么？在建工程后期有些装修合同签订了100万，但是发票只有20万的，可以暂估入账100万，然后一起转固定资产么？④购买商品房现在从在建工程转入固定资产后，后续又有装修费用以及房屋的税费等可以再次计入在建工程，然后再转固定资产吗？问题5：多年来一直未办理竣工决算的固定资产，当事人已经找不到了，工程款是以预付账款方式支付的，施工方也没有开发票，是否一定要补齐竣工决算手续，才能把预付款冲掉？有没有其他渠道？回复：关于在建工程何时转固，由谁来办理竣工财务决算手续，转固入账价值的确定，也是群友们频繁咨询的重点之一。

有些项目工程因多种原因， 完工后不及时办理工程竣工财务决算；有的甚至已交付使用多年仍未转为固定资产；有的账上几千万在在建工程支出长期挂账“其他应收款”；甚至一部分单位相关资产已经使用到报废无法使用了都未转为固定资产；……，这是目前行政事业单位国有资产管理存在的突出问题之一。

在建工程转固定资产的会计与税务处理探讨发布时间：2022-02-16T08:21:16.864Z 来源：《中国电业》（发电）》2021年第16期作者：殷芹[导读] 现阶段，随着科学技术的发展，我国的综合国力的发展也有了改善。

对于在建工程转固定资产而言，其对企业后续的发展与经营产生重要作用，还是每一个企业管理者应该重点研究的问题。

在建工程转固定资产作为会计核算资料准确性保障的条件，还是确保企业资产安全运用的媒介，企业管理者把在建工程转为固定资产，不仅要分析资产可以满足预定运用的状态，还要分析固定成本在预定运用之前所发生的必要成本，也就是必要支出。

新时期下在建工程转入固定资产的会计处理与税务处理工作至关重要，需要相关人员重点研究。

殷芹广东电网有限责任公司惠州供电局 516001摘要：现阶段，随着科学技术的发展，我国的综合国力的发展也有了改善。

对于在建工程转固定资产而言，其对企业后续的发展与经营产生重要作用，还是每一个企业管理者应该重点研究的问题。

在建工程转固定资产作为会计核算资料准确性保障的条件，还是确保企业资产安全运用的媒介，企业管理者把在建工程转为固定资产，不仅要分析资产可以满足预定运用的状态，还要分析固定成本在预定运用之前所发生的必要成本，也就是必要支出。

新时期下在建工程转入固定资产的会计处理与税务处理工作至关重要，需要相关人员重点研究。

关键词：在建工程转固定资产；会计；税务处理探讨引言在建工程结转固定资产时，做好风险透视和风险防范工作能够提升企业的内部管理水平。

基于此，本文从在建工程结转固定资产风险透视分析展开论述，详细阐述了企业可以采取明确核准标准、落实权责划分、提高暂估价准确率、缩短审计工作周期、优化交付清单编制这几项防范措施来缓解固定资产结转风险。

1在建工程管理基础内容1.1合同与投资管理对于在建工程的合同管理，管理者要结合要求进行工程合同签订，同时依据规定要点把审核完成的合同文件交给财务单位备案，强调合同的重要性，促使合同保管工作不出现错误。

在建工程结转固定资产方案一、为啥要做这个结转呢？咱们搞项目建设的时候，那些正在建设还没完工的工程就放在“在建工程”这个科目里。

等项目建好了，能正常用了，就得把它转到“固定资产”里。

这就好比一个小孩长大了，不能再跟小朋友们混在幼儿园（在建工程）了，得去上小学（固定资产）啦。

这么做呢，一是符合会计规则，二是能让咱们的财务报表更准确地反映公司的家底。

二、啥时候可以结转呢？1. 工程完工了。

首先得看这个工程是不是真的建完了。

比如说盖大楼，楼盖好了，门窗也安上了，水电都通了，基本上达到了当初设计的要求，那这时候就有可能可以结转了。

就像你做蛋糕，蛋糕胚烤好了，奶油也抹好了，水果装饰也弄好了，这个蛋糕就算完成了，可以从“正在做蛋糕”（在建工程）的状态变成“做好的蛋糕”（固定资产）啦。

2. 达到预定可使用状态。

有些工程可能没有完全按照最初的设想百分百完工，但是已经能开始用了，这也算达到预定可使用状态。

比如说，新的生产线虽然还有一些小的收尾工作，像某个小零件还没喷漆之类的，但是已经能生产产品了，那这条生产线就可以考虑结转了。

这就好比你买了个新手机，虽然手机壳上的保护膜还没完全撕掉，但是已经能打电话、玩游戏了，这个手机就可以算是你正常能用的东西（固定资产），而不是还在组装过程中的东西（在建工程）了。

三、怎么结转呢？1. 收集资料。

就像侦探破案得收集证据一样，咱们得把和这个工程有关的资料都找出来。

这包括工程的决算报告，这就像是工程的成绩单，上面写着这个工程到底花了多少钱，都花在哪些地方了。

还有工程的验收报告，这是证明工程合格可以使用的文件，就像产品的合格证一样。

另外，像工程的合同、发票之类的也都不能少。

要是资料不全，这结转就像没带钥匙就想开门一样，肯定不行。

2. 确定成本。

根据收集来的资料，算出这个工程的总成本。

这里面包括工程的直接成本，像买材料花的钱、给工人发的工资等。

还有那些间接成本，比如说为了这个工程租的设备、管理这个工程的人员费用等。

在建工程会计分录新会计准则下在建工程的核算方法一、需要通过在建工程核算的项目1.在建工程科目核算企业进行基建工程、技术改造工程、改建、扩建、改良工程等发生的实际支出。

2.需要安装的设备应先通过本科目核算，待达到使用状态后转入固定资产。

企业购置的不需要安装可直接使用的设备，通过固定资产科目核算。

3.固定资产发生符合资本化条件后续支出时由固定资产账面价值转入在建工程核算。

4.企业支付的土地款等征地费用，在“无形资产”核算。

二、在建工程预付款项的核算1.根据合同和工程进度预付工程款的，付款前应事先经过集团公司审批，进行如下三级明细核算。

借：预付账款—工程款—××公司贷：银行存款凭证附件：合同、财务支出审批单、付款申请单、银行回单、对方收据2.根据合同预付设备款的，付款前应事先经过集团公司审批，进行如下三级明细核算。

借：预付账款—设备款—××公司贷：银行存款凭证附件：合同、财务支出审批单、付款申请单、银行回单、对方收据三、取得有关工程或设备发票后，在建工程进行如下三级明细核算(一)企业发包的在建工程，按合同规定向承包单位预付工程款时，均先在预付账款核算，待收到承包单位发票后，借：“在建工程-建筑工程-某工程”科目，贷记“预付账款”;尚未支付的工程款(含质保金)，借：“在建工程-建筑工程-某工程”科目，贷记“应付账款”。

(二)企业自营的在建工程，应在各单项工程下设置材料费、人工费、机械费、其他等三级明细。

1.领用工程物资，按实际成本，借记“在建工程-某工程-材料费”，贷记“工程物资”科目。

2.在建工程应负担的职工薪酬，借记“在建工程-某工程-人工费”科目，贷记“应付职工薪酬”科目。

(三)企业进行的技术改造工程，应于工程开始时将被改造固定资产的账面价值转入本科目，借记“累计折旧”、“固定资产减值准备”科目，贷记“固定资产”科目，差额借记本科目。

改造过程中发生的相关支出比照自营或发包基建工程的相关会计处理。

关于在建工程转固定资产的说明一、综合楼工程基本情况综合楼工程房产证2019年9月已取得。

《综合楼工程结算审核报告》于2019年4月完成，审定结算总造价为20,055,106.92元。

《2018零星签证工程结算审核报告》于2019年9月完成，审定结算总造价为250,274.15元。

以上合计工程总造价为20,305,381.07元。

该综合楼项目已达到可使用状态，符合转固条件，计划2019年11月转固定资产，12月开始计提折旧。

二、工程结算审核报告统计表如下：三、工程结算报告与账面在建工程对照表：四、与工程结算报告相比未付款金额如下：五、除工程结算报告金额外其他在建工程科目核算明细余额表如下（合计金额：13,158,397.54元）：1、工程款已预付未收到发票金额6,310,463.44；2、工程款已付款已取得发票金额11,412,496.76；3、工程款已结算未付款金额2,582,420.87；以上三项合计20,305,381.07(与结算报告金额一致)4、截止2019年11月发生除以上三项之外的在建工程费用合计13,158,397.54以上合计转固定资产金额33,463,778.61元。

七、绿化部分工程结算前发生的所有费用计入固定资产，工程结算后发生胡费用计入长摊。

绿化费用记入：长期待摊费用，分五年摊销。

八、会计科目使用先转入“固定资产”科目，租赁部分再转入“投资性房地产”科目九、房产税测算假设：固定资产账面原值*0.7*1.2%=年租金*12%固定资产账面原值/年租金=14.29固定资产账面原值3300万年边际租金=230.93分析：当年租金>230.93时自用房产税税负<出租房产税税负当年租金<230.93时自用房产税税负>出租房产税税负实际租金如下：实际租金均大于230.93，自用房产税税负小于出租房产税税负，所以地下一层和五层自用部分还是按自用房产缴税，税负较小，关键点是如何确定五层自用部分的房产原值。

在建工程转费用化会计分录
在建工程转费用化会计分录是指将在建工程的成本转化为固定资产的过程，并在会计记录中进行相应的分录。

以下是一种可能的描述：在建工程转费用化是指将在建工程的成本转化为固定资产的过程。

在建工程是指企业正在进行的工程项目，如房屋建筑、基础设施建设等。

在建工程的成本包括直接材料、直接人工、间接费用等。

转化为固定资产意味着将在建工程的成本纳入到企业的固定资产账户中，以反映企业拥有的可用于生产或提供服务的资产。

这样做的目的是为了使企业能够更准确地反映其资产的价值，同时也方便了企业的财务管理和决策。

在进行在建工程转费用化会计分录时，需要进行以下的会计分录操作：
1. 借记在建工程账户，表示将在建工程的成本转化为固定资产。

2. 贷记在建工程成本账户，表示将在建工程的成本从成本账户中转出。

3. 借记固定资产账户，表示将在建工程的成本转入固定资产账户。

4. 贷记累计折旧账户，表示将在建工程的成本折旧计提入账。

以上是一种可能的在建工程转费用化会计分录的操作。

具体的会计处理还需根据企业的具体情况和相关会计准则进行调整和补充。

企业应根据自身的实际情况和会计政策，确保会计处理符合相关法规
和准则的要求，并通过适当的内部控制措施确保会计记录的准确性和可靠性。

在建工程预转固的会计与税务处理作者：刘波来源：《财经界·学术版》2015年第08期摘要：在建工程转固定资产对企业未来的发展具有重要的意义，预示着企业即将步入正常的生产轨道。

它不仅是会计核算保证会计资料真实性的需要，更是做好固定资产后续管理的起点和基础。

这就需要做好资产预转固的分类和计量工作，对在建工程预转固阶段的涉税事项进行正确的纳税处理。

本文结合工作实践，对在建工程预转固的会计与税务处理工作予以简单分析研究，希望对在建工程预转固的会计处理和税务处理，能有一定的参考价值。

关键词：在建工程预转固会计与税务处理对于很多工业企业来说，在其成立初期，在建工程都是其财务报表中非常重要的资产之一。

通过一段时间的建造，当在建工程达到合同约定的预定可使用状态时，企业需按照企业会计准则的规定，将在建工程进行转固处理。

在建工程的会计核算与税务处理工作是一项系统性的工程，涉及的问题多而复杂，因此加强对在建工程预转固过程中会计和税务处理工作的研究是非常必要的。

一、在建工程预转固的时间判定企业在建工程转为固定资产须要符合两个条件：一是该项资产已达到预定可使用状态；二是固定资产在达到预定可使用状态前所发生的必要成本能可靠的计量。

构建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态，是指资产已经达到购买方或者建造方预定的可使用状态。

可从以下几个方面判断：（1）符合资本化条件的资产的实体建造（包括安装）或者生产工作已经全部完成或者实质上已完成。

（2）所构建或者生产的符合资本化条件的资产与设计要求、合同规定或者生产要求基本相符，即使有极个别与设计、合同规定或者生产要求不相符的地方，也不影响其正常使用或销售。

（3）继续发生在所购建或生产的符合资本化条件的资产上支出的金额很少或者几乎不再发生。

二、在建工程预转固的会计处理（一）在建工程转固定资产的类别确定在建工程转固定资产首先要确定转入的固定资产的类别。

根据企业会计制度及企业所得税法相关规定，结合财务工作实践，固定资产一般分为如下几类：房屋建筑物，机器机械，工具器具，运输工具及电子设备，各类固定资产的折旧年限各不相同，因此在建工程预转固要明确区分其用途与分类。

企业会计制度在建工程转固一、背景介绍建设工程是企业发展的重要组成部分，是企业进行生产经营活动的基础设施和生产设备，建设工程采用的资金较多，建设周期较长，所以企业要保证建设工程的资金使用和建设进度的合理性，需要进行会计核算和跟踪管理。

在建工程转固是指企业在建工程完工后，将在建工程的建设成本转化为固定资产，在固定资产中进行资产增加和折旧摊销，保障企业资产的完整和使用效益的实现。

二、在建工程转固的会计核算制度1、在建工程的确认首先，企业在建工程需要确认的是，建设工程是否符合资本化的条件，即建设工程是为了企业未来的生产经营而产生的，并且会产生经济效益。

建设工程才可以资本化，否则需要在当期确认为费用，不予资本化。

在建工程的确认主要包括确定建设工程的成本、建设工程的完工百分比、建设工程的预计可变现金额等方面的核算。

2、在建工程的转固当在建工程完工后，需要将在建工程的建设成本转化为固定资产，将在建工程的成本逐步摊销，并计提固定资产的折旧，保障企业资产的完整和使用效益的实现。

在建工程的转固主要包括以下几个步骤：（1）编制在建工程完工决策报告：在建工程完工前，需要编制在建工程完工决策报告，报告需要包括在建工程的建设成本、在建工程的完工百分比、在建工程的预计可变现金额等信息。

报告需要经企业领导层审批后，确定在建工程完工的时间和方式。

（2）在建工程的完工核算：在建工程完工后，需要进行在建工程的成本核算，主要包括在建工程的实际成本、在建工程的完工百分比、在建工程的成本转固金额等信息，确定在建工程的转固金额。

（3）在建工程的转固凭证：在建工程完工后，需要进行在建工程的转固凭证的编制，主要包括在建工程的资本化凭证、在建工程的凭证、在建工程的转固账簿等信息，记录在建工程的转固过程。

（4）在建工程的转固传票：在建工程完工后，需要进行在建工程的转固传票的编制，主要包括在建工程的转固传票、在建工程的转固凭证、在建工程的固定资产增加等信息，记录在建工程的转固传票过程。

在建工程转出会计分录在建工程转出的时候，大家有没有想过这其中的小秘密呢？想象一下，一个工地热火朝天，工人们挥汗如雨，机器轰鸣，所有人都在为了那个梦想中的建筑而忙碌。

可是，随着时间的推移，这个工程可不是光忙活就能算完的。

你得把这些在建工程的成本清清楚楚地记录下来，才能确保公司的账本不会变得像乱麻一样。

哎，说到这里，有些朋友可能就会问了，转出在建工程到底是什么个意思？简单来说，就是把正在建设中的工程，从在建工程的账户中转到固定资产的账户里。

这一转，就像是把小鸟从鸟巢里放出去，飞向更广阔的天空，感觉特别好！不过，这可不是随随便便的，得遵循一定的流程，做对的会计分录，才能不让老板心里有疙瘩。

得清楚你要转出的金额。

一般来说，这个金额是你在建工程到目前为止的全部成本，包括材料费、人工费、管理费等等。

就像是你准备了一桌子丰盛的晚餐，得把每样菜的材料都算进去，才能最后知道这顿饭花了多少钱。

要是不细心，那可就有可能给自己留下麻烦哦。

然后，得做一个分录，把这些数据输入到会计系统里。

这里得注意，转出在建工程的时候，要记得借和贷的分录。

比如说，你把在建工程账户借掉，把固定资产账户贷掉。

就像是你在家里换地方摆家具，借的地方变了，贷的地方也要相应调整。

看似简单，其实里面有很多学问在。

转出后可得反复核对一下，确保金额和科目都对上号。

这就像做一道数学题，写完后得再检查一下，确保没有算错。

再说了，账目这东西可不能马虎，要是弄错了，最后可就得花时间和精力去修正，真是得不偿失啊。

有些小伙伴可能会问，转出后，固定资产怎么处理呢？这时候得开始进行折旧的计算了。

因为固定资产可是得逐年摊销的，就像把一块蛋糕切成几份，每年享用一小块，才能慢慢吃完。

折旧的方式有好几种，直线法、双倍余额递减法等等，你得根据公司的和情况来选。

说到这里，不少人会感慨，做会计可真不容易。

每天打交道，脑袋里全是公式和计算。

可是，说实话，这也是一种乐趣。

看到自己辛辛苦苦记录下来的数字，最终变成了公司的资产，心里那种成就感，简直就像吃了蜜一样甜！大家在操作的时候，别忘了定期审计和检查。