消防工程施工及验收常见质量问题汇总
第一节火灾自动报警及联动系统
1.1探测器地址编码错误
1.1.1存在问题：
探测器报警地址编码出现错误
1.1.2 问题分析
探测器地址编码不正确，将错误的引导值班人员，不能及时发现报警设备的正确位置，影响系统安全。由于编码时有变动，未能及时更新到图纸上，并有效记录。
1.1.3 预防措施
调试时应当按照逻辑程序对探测区域和报警区域进行编程，联动相应的模块，控制相应的消防设备正确编制设备的地址码。编码时有变动时及时登记并做好图纸标识。
1.2探测器误报
1.2.1 存在问题：
探测器误报
1.2.2 问题分析：
探测器进入尘土或有潮气进入
1.2.3 预防措施：
1 现场等待装饰工序完成后在安装设备，但应提前预留正确位置。
2 探测器安装完成后，保持防尘罩完好，未彻底清理现场，交付之前不宜摘除。
3 探测器安装之后应进行系统试运转，确保设备报警无误。1.3 引入控制器的电缆或导线混乱，接线端接线过多
1.3.1存在问题：
引入控制器的电缆或导线混乱，接线端接线过多
1.3.2 问题分析：
接线混乱导致查线困难，主要由于施工人员操作不认真导致1.3.3 预防措施：
1 引入控制器的电缆或导线，配线应整齐，避免交叉，并应固定可靠；
2 电缆芯线和所配导线的端部均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不掉色；
3 端子板的每个接线端，接线不得超过2根；电缆芯线和导线，应留有不小于20㎝的余量；
4 导线应捆扎成束；导线引入线穿线后，在进线管处进行防火封堵；
5 对班组进行专项交底，管理人员认真检查落实。
1.4控制器主电源未与专用供电回路连接
1.4.1存在问题：
控制器主电源未与专用供电回路连接
1.4.2 问题分析：
主电源若未与供电回路连接，容易引起断电，不能保证主机可靠工作。
1.4.3 预防措施：
控制器主电源必须直接与专用供电回路连接，做好检查。
1.5 消防水泵、防排烟风机等设备的直接控制装置功能不正确
1.5.1存在问题：
消防水泵、防排烟风机等设备的直接控制装置功能不正确（主要是空调与配电）
1.5.2 问题分析：
1 消防水泵、防排烟风机等设备安装及配电由不同单位施工、施工完成后未调试，未单机试运行，出现设备反转等情况；
2 规范要求：消防水泵、防排烟风机的控制应当采用总线控制方式时，还应当在消防控制室设置手动直接控制装置。作用是当联动控制设备出现故障，不能对这些起重要作用的设备进行控制时，操作手动直接控制装置进行，满足消防灭火救援需要。
1.5.3 预防措施：
消防水泵、防排烟风机等设备安装及配电施工完成后需要进行调试及单机试运行，确保设备正常运转，并做好相应记录。防排烟风机等设备的手动直接控制线需要单独敷设至控制室。
1.6 消防水池、水箱水位未在控制室显示
1.6.1存在问题：
消防水池、水箱水位未在控制室显示
1.6.2 问题分析：
条纹要求控制室能及时了解水位信息主要是水池、水箱的低水位；水位显示的最终目的是了解水位是否能满足消防使用要求，设计有时可能会漏设。
1.6.3 预防措施：
提前熟悉图纸，如果图纸未作要求应在设计变更增加佩戴灵敏的水位显示装置。
1.7 消防水泵主、备水泵不能互投
1.7.1存在问题：
消防水泵主、备水泵不能互投。（配电问题）
1.7.2 问题分析：
备用水泵的作用是在工作中的水泵出现故障中的水泵出现故障不能正常运转时，自动启动运转替代损坏的水泵给系统供水，保证灭火需要。
1.7.3 预防措施：
消防水泵订货时要求水泵能够互投、能互为备用。调试时要求u 设备厂家参与提前操作测试功能。
1.8 消防控制柜无声光信号
1.8.1存在问题：
消防控制柜无声光信号
1.8.2 问题分析：
为使值班人员及时了解到水泵组是否已经正常工作，除要求在消
防控制室有反馈信号显示以外，还要求在水泵控制柜上有声光信号指示，以使水泵房及附近的值班人员及时了解水泵的工作状态。
1.8.3 预防措施：
消防水泵控制柜订货时要求配置声光信号。
1.9 消防控制室图形显示装置无CRT系统
1.9.1存在问题：
消防控制室图形显示装置（CRT）图纸设计有，但实际施工中未设置，且无变更手续。
1.9.2 问题分析：
图纸设计有CRT系统，实际施工中未设置，往往未减少成本擅自取消。
1.9.3 预防措施：
1 按图纸设计，采购设备一起安装：
2 提前办理五方签字盖章的设计变更手续。
1.10 消防栓按钮功能不正确
1.10.1存在问题：
消火栓按钮功能不正确
1.10.2 问题分析：
1 按钮动作后不能直接启动水泵。(新规已取消)
2 水泵启动后按钮上的绿色回答确认灯不能点亮。这样的问题与设备选型和施工布线是有直接联系的。
1.10.3 预防措施：
根据国家标准和实际的设备型号选用合适消火栓按钮产品，并按照产品手册合理布线。安装完成后进行试运转，确保按键功能正常使用。
1.11 风机启动后无风或风量不足
1.11.1存在问题：
风机启动后无风或风量不足。
1.11.2 问题分析：
1 风机运转方向不正确。风机电源线的相序不正确或缺相。
2 风道不封闭，土建风道未抹灰，不密封；有的地下室部分风道未砌墙。有的在风井钻套管未封堵。
3 正压送风与排烟合用风井，中间土建未作分隔墙。
4 很多工程在施工时不注意对孔洞保护，由于乱倾倒建筑垃圾现象或其他原因造成防排烟系统风道存在堵塞现象，部分甚至全部堵塞。
1.11.3 预防措施：
1 可以通过调整风机配电箱内电源线相序解决反转问题。
2 安装风阀前检查井道，合格后进行安装。
3 风阀安装完成后，风阀周边封堵严密。
4 土建单位自检合格后，方可向安装单位办理移交手续。
1.12消防风机控制柜无手动/自动转换装置
1.1
2.1存在问题：
消防风机控制柜无手动/自动转换装置
1.1
2.2 问题分析：
此问题在非专业消防风机厂家配置的风机控制柜中比较多见，手动/自动转换装置主要是风机是实现远程控制还是就地控制的转换开关。
1.1
2.3 预防措施：
订货时明确要求厂家配备手动/自动转换装置。
1.13风阀类型错误或功能不正常
1.13.1存在问题：
风阀类型错误或功能不正常
1.13.2 问题分析：
在排烟防火阀和防火阀之间出现混淆，二者除温度感应系数不同外，其他功能相同。正压送风阀错误。
1.13.3 预防措施：
1 排烟防火阀平时处于开启状态，手动、电动或280都温度控制关闭时动作应当正常，能将其关闭信号传到消防控制装置，排烟风机随设置于排烟封口处的排烟防火阀的关闭而停止。
2 正压送风阀平时处于关闭状态，手动、电动控制时开启，其动作应正常，反馈信号正确。
3 防火阀平时常开，介质温度达到70°熔断关闭，信号传送至消防控制室。
4 明确阀门的类型，根据技术要求订货和安装。
1.14挡烟垂壁未设置重量足够的底梁
1.14.1存在问题：
挡烟垂壁未设置重量足够的底梁
1.14.2 问题分析：
由于目前使用的卷帘式挡烟垂壁材料多为无机布，再加上其工作时运转的挡烟垂壁运动距离比较短，因而垂壁重量比较轻，当未设置重量足够的底梁时，其可能无法依靠自重运行平稳。
1.14.3 预防措施：
在调试时若发现此类情况时，应在垂壁下端增加重量足够的底梁，保证其运行正常。
1.15系统断电时挡烟垂壁无法自动下降
1.15.1存在问题：
系统断电时挡烟垂壁无法自动下降
1.15.2 问题分析：
本问题属于挡烟垂壁控制器的问题。由于目前对挡烟垂壁控制器，尚无现行的国家标准或规范要求，因而造成施工工程中选用的控制器功能多种多样，为了节约生产成本，部分厂家不给控制器设置备用电源，在主电源断电的情况下，控制器无法实现控制挡烟赤壁自动下降到挡烟工作位置的功能。
1.15.3 预防措施：
1 给挡烟垂壁控制器配备备用电源。
2 采用固定式无源挡烟垂壁。
1.16有人值守的场所未设置应急照明灯具
1.16.1存在问题：
消防工程验收重点、方法及常见问题整理 在建筑设计中，消防设计也一直重中之重，在消防验收中要注意哪些问题、有哪些验收方法、常见问题等等，本文将一一解答！ 第一部分消防验收重点及验收方法 1、水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道试压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。 2、系统安装情况的一般性检查：主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态是否符合原设计要求。 3、系统综合性功能试验：根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启泵的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相互切换试验；系统压力试验和供水试验。
1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，火灾探测器、报警控制器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备及线路的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、报警系统检测报告等。 2、系统综合性功能试验：火灾探测器模拟报警试验及核实编码，火灾报警控制器和火灾显示盘的自检等其他功能、电源转换、消音、复位操作、电源容量、电源电性能，联动控制设备的故障报警、自检、控制、火灾信号接收功能和电源容量、电性能检，核实手动火灾报警按钮编码。 1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，喷头、水流指示器、报警阀组、消防水泵、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗、打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录，工程质量事故的处理记录。 2、系统安装情况的一般性检查：检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷。现场查看、测量喷头类型、布置间距、数量，管网的管材及管径、管网连接形式和质量、管道安装的位置及配水管设置的喷头数量，末端试水装置，管道减压措施，系统排水装置等。
常见消防设计缺陷问题汇总 一、火灾自动报警系统 1、在电气施工图中设计说明未准确阐述联动逻辑关系。 2、在总线制联动系统设计中，消防控制室未考虑手动直接控制主要灭火设备。例如CO2气体灭火系统。 3、消火栓按钮未考虑设计直接启泵线路。 4、在消防联动中，未考虑非消防电源的切断及电梯迫降到底的返馈信号。 5、报警系统仅考虑保护接地，未设计工作接地。 6、消防控制室设置位置不妥。（有的设计在二楼） 7、未考虑消控室供火灾自动报警系统用的消防电源。 8、未采用有直接手动控制功能的报警产品 规范规定：消防联动控制设备应设有对重要消防联动设备的直接手控制功能，能显示泵启动信号。当 消防联动控制设备采用总线控制方式还应至少设有六组直接输出接点 9、在有些二总线报警系统中，未设计短路隔离器。 10、大部分工程在设计时没有考虑设置备用扩音机。 11、在较多工程设计中一些设备间未设置对讲电话。 12、消防联动逻辑编制混乱 原因: 1）有些设计人员对消防联动逻辑的理解不正确。表现为：水流指示器与火灾探测器及压力开关与门报警后才启动喷淋泵；消火栓按钮及火灾探测器与门报警后启动消防泵；手动报警按钮及火灾探测器与门报警后启动卷帘门，如此等等，不一而足。而GB50166-92《火灾自动报警系统安装验规范》条文说明中详细阐明联动逻辑关系。 （1）报警信号：一个探测器报警、水流指示器报警等。 （2）报警确认信号：最可靠的确认是人工确认，也可以用电视监控。在系统设计上，一般用两组探测器或两种不同类别的火灾探测器同时报警后的"与"门信号作为"火灾的确认"方法，条文中的"火灾报警后"，是指一个探测器或一个回路探测器报警。"火灾确认后"，是指两个探测器报警的"与"门信号发出后。 （3）卷帘门的控制 对于疏散通道上的防火卷帘，应按下列程序控制下降： a)感烟探测器动作后，卷帘下降至距地（楼）面1.8m； b)感温探测器动作后，卷帘下降到底； 用于防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，卷帘应下降到底。 2）对联动控制系统的布线方式概念不清 消防报警系统与消防联动系统有两种常用的接线方式。
一、建筑防火 1.土建防火封堵不到位 1）所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵 2）所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵 3）穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵 4）所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵5）土建预留洞口后开孔未封堵 6）土建风道未封堵 7）玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实8）防火墙未到顶 9）防火分区未形成 2.土建防火门 1）防火门安装反向，未开向疏散方向 2）封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞 3）防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴4）闭门器、顺序器未安装 5）应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置 6）未按设计要求安装防火门 3.安全疏散 1）由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够 2）由于装修、土建改动，疏散出口数量不够 3）由于装修、土建改动，疏散出口距离超标
4.消防车道 1）车道宽度不能满足规范要求 2）消防扑救面未形成 3）环形车道未形成或回车场未形成 4）消防扑救面有高大树木或有障碍物 5）防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统 5.防火卷帘 1）导轨与墙体及柱体之间未封堵 2）卷顶部未完全封堵 3）双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘 4）穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵 5）疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮 6）卷帘门手动拉链未设置拉链孔 6.建筑装修 1）建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求2）建筑装修饰面影响消防功能的正常实现 3）消火栓箱门装修后无法打开 4）正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象5）格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果 6）建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求 7）大于60平方米的房间只设置1个门 8）会议室、观众厅等场所的门未向外开启
火灾报警控制器是火灾自动报警系统的核心部件，可向用来向现场设备供电，控制器主要具有下述功能： 1）用来接收火灾信号并启动火灾报警装置并且可用来指示着火部位和记录有关信息。 2）能通过火警发送装置启动火灾报警信号或通过自动消防灭火控制装置启动自动灭火设备和消防联动控制设备。 3）自动的监视系统的正确运行和对特定故障给出声、光报警。 设备在运行中会出现一些故障，火灾报警控制器也不例外，火灾报警控制器的故障一般可分为两类，一类为控制器内部部件产生的故障，如主备电故障、总线故障等；另一类是现场设备故障，如探测器故障、模块故障等。故障发生时，可按“消音”键终止故障警报声。 1）若主电掉电，采用备电供电，处于充满状态的备电可维持控制器进入备电供电模式，直至备电自动保护；在备电自动保护后，为提示用户消防报警系统已关闭，控制器会提示故障声（GB4717-2005的要求）；在使用过备电供电后，需要尽快恢复主电供电并给电池充电，以防蓄电池损坏。 2）若系统发生故障，应及时检修，若需关机，应做好详细记录。 3）若为现场设备故障，应及时维修，若因特殊原因不能及时排除的故障，应利用系统提供的设备屏蔽功能将设备暂时从系统中屏蔽，待故障排除后再利用取消屏蔽功能将设备恢复。 如出现以下故障，可以按照以下处理方法进行处理：
故障1单独地址设备报故障 原因及处理方法1、该地址设备损坏——维修或更换该设备。2、该设备线路接触不好或断线——测量该设备信号线电压是否正常排查线路故障。 故障2回路所有设备或大部分设备故障 原因及处理方法1、该回路总线存在线路故障短路、断路、接地 包含接地电阻偏小、正负极接反。2、主机损坏或该回路板损坏。故障3:地址式烟感长期误报 原因及处理方法: 1.烟感烟仓内灰尘太多或所处位置存在挥发性物质需清洗烟感清 除挥发性物质。 2.烟感烟仓盖丢失或烟感损坏。 故障4普通温感长期误报 原因及处理方法: 1、最大可能是该路温感线路短路或接地包含接地电阻小。 2、该路普通温感地址接口模块损坏。 故障5普通烟感长期误报 原因及处理方法: 1、烟感烟仓内灰尘太多或处于挥发性物质较多场合需检查并清 洗被污染的烟感。 2、该路普通烟感线路存在短路或接地接地电阻小故障。 3、某烟感烟仓盖丢失或烟感损坏。 4、该路普通烟感的地址接口模块损坏。 故障6被屏蔽的设备报警引起联动设备动作。 原因及处理方法: 因设备损坏配件正在申购/送修中责任人暂时进行屏蔽处 理主机每日定时巡检时重新巡查到该设备并接收到报警信 号造成联动其它设备误动作——对该类故障应先采取拆除 该设备避免再次报警造成误动作尽快购买更换并留有备件 方便维护。 故障1防火卷帘门到达顶端或底端时不能停止 原因及处理方法上下限位开关坏——维修限位开关或更换齿轮 故障2风阀自动不能开启 原因及处理方法 1、24V控制接线错误或控制线断路——按接线图正确接线或查找线路。 2、风阀机械部分卡死——维修机械部分加润滑油。 防、排烟系统常见问题处理 故障3中心不能控制风机启动 原因及处理方法 1、风机控制处于手动状态——转为自动状态 2、风机控制柜保险烧坏、无电源——更换保险恢复市电. 3、风机控制接线断线——查找接线恢复正常接线。
高层建筑消防验收常见问题汇总专业序号常见问题 1 土建防火封堵不到位5.2.5条，5.3.3： 1、所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵。 2、所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵。 3、穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵。 4、所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵。 5、土建预留洞口后开孔未封堵。 6、土建风道未封堵。 2 7、玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实. 8、防火墙未到顶。5.2.6 9、防火分区未形成。5.3.3 3 土建防火门： 1、防火门安装反向，未开向疏散方向。6.2.1.3、6.2.2.2 2、封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞6.2.5.1。 3、防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴。 4、闭门器、顺序器未安装。 5.4.2 5、应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置。6.1.16 6、未按设计要求安装防火门。 4 安全疏散： 1、由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够6.2.9、6.2.10 2、由于装修、土建改动，疏散出口数量不够。 6.1.1 3、由于装修、土建改动，疏散出口距离超标6.1.5，6.1.7，6.1.8 5 消防车道： 1、车道宽度不能满足规范要求。 2、消防扑救面未形成。 3、环形车道未形成或回车场未形成。 4、消防扑救面有高大树木或有障碍物。 6 防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统。 7 防火卷帘： 1、导轨与墙体及柱体之间未封堵。 2、卷顶部未完全封堵。 3、双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘。 4、穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵。 5、疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮。 6、卷帘门手动拉链未设置拉链孔。 建筑防火 8 建筑装修： 1、建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求。 2、建筑装修饰面影响消防功能的正常实现， 1）消火栓箱门装修后无法打开。 2）正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象。3）格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果。 3、建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求。 4、大于60平方米的房间只设置1个门。 5、会议室、观众厅等场所的门未向外开启。 9 排烟口： 1、设置位置过低，低于2米。8.4.4 2、设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置。8.4.4 3、排烟口距离最远点水平距离超过了30米。8.4.5 4、排烟口距离安全出口间距小于1.5米。8.4.4
常见的工程质量问题汇总 看中建三局质检人员在土建施工中总结的114条常见质量问题，盟友们参考对照，看一看自己的工程中是不是也存在这些问题？ 钢筋工程 1、梁、墙主筋锚固、搭接不规范 2、剪力墙错位搭接设置不合理 3、柱筋收头及箍筋随意割断 4、梁底跳扣绑扎或不绑扎 5、直螺纹连接丝扣不规范 6、各类焊接搭边长度不够 7、高梆梁腰筋偏位、绑扎不牢固
8、弯起钢筋不定位、不加固 9、多排钢筋定位不合理、错位 10、箍筋未按图纸设置加密 11、梁柱节点漏箍筋或间距不匀 12、箍筋加工尺寸不规范 13、不按方案密度放置“马凳筋” 14、各类构件钢筋保护层缺偏差大 15、浇筑过程钢筋成品保护无措施 16、楼梯钢筋不按图集要求设置 17、同一受力区存在不同连接形式 18、接头百分率超过规定
19、竖向构件起步箍筋位置偏差 20、钢筋原材焊接试件强度不达标 21、外挑板钢筋加工安装不规范 22、后浇带施工缝钢筋处理不规范模板工程 1、模板垂直度、平整度不达标 2、梁柱墙节点部位安装不规整 3、模板拼缝不严密、缝隙大 4、模板上随意打孔不封堵 5、模板安装前不刷脱模剂 6、剪力墙、柱木枋稀疏加固不当
7、模板安装尺寸大、混凝土亏方 8、超长梁、板不起拱 9、大面积楼板标高未严格复核 10、锯末不清理、散落柱墙根部 11、电梯井管井部位无特殊加固 12、吊模支设不带线、不顺直 13、竖向模板底部封堵不严密 14、模板拆除无正式强度报告 15、竖向构件拆除过早 16、下沉板边框木枋不定型 17、高大构件螺杆使用密度不够
18、层间接茬部位无特殊加固措施 19、报废模板依旧重复使用 20、异形弧形构件模板安装偏差大混凝土工程 1、竖向结构烂根、漏浆 2、层间结构错茬、胀模 3、梁柱墙节点实体尺寸不规整 4、门窗洞口偏位、不方正 5、外挑板开裂、不收面 6、各类预留洞口偏位、变形大 7、楼梯踏步施工缝留置不规范
消防常见九大问题 一、建设单位的工作： 1.自来水未通，消防设备主电未接到配电室； 2.发电机以及发电机自动切换功能、配电屏未调试； 3.消防控制室未设置外线电话； 4.消防控制室未设置防火门窗； 5.消防水池证明文件：容积，一次性补水时间（不超48小时）。 二、土建施工单位问题： 1.消防水管道井、强弱电井管井、排烟风管穿墙洞、电缆桥架穿越防火分区封堵未完成； 2.防火门未安装完成；包括防火门本体、闭门器、顺序器、标志标识（身份证及常闭防火门请保持关闭标识）、开启方向、间隙过大、防火门周边抹灰。 3.风井未抹灰；风口预留尺寸错误（可能导致风量、正压值不足）。 三、消防水系统问题： 1.室外栓消防管网自来水未通； 2.喷淋湿式报警阀未调试（近端及远端测试报警阀是否报警）；
3.室内喷淋及消火栓系统管网内未通水； 4.消防水泵未调试； 5.屋顶稳压系统未调试； 6.水流指示器（与信号蝶阀间距不小于5倍管径）未调试； 7.起泵返回信号是否正常； 8.重点抽查的喷淋联动（末端、压力开关启泵）、消火栓联动（消火栓按钮、手报启泵），两台泵是否互为备用； 9、消防标志标识：室外消防水泵结合器未标识；室内消防泵、消防泵控制柜、风机控制柜未标识：如消火栓水泵结合器、喷淋水泵结合器、消火栓泵控制柜、喷淋泵控制柜、室外消火栓泵控制柜、消火栓泵1、2号、喷淋泵1、2号、室外消火栓泵1、2号、排烟风机、送风机、喷淋管道、消火栓管道、补水管道等。 四、自动报警系统问题： 1.每层隔离模块未安装，导线绞接未焊锡； 2.车库防火阀控制（闭锁）线未接至风机控制柜，且防火阀输入模块未安装； 3.消防报警主机未接地及开机测试； 4.非消防电源切断功能未安装；
消防验收是所有建设项目的噩梦90%以上的项目无法一次通过《建设工程消防验收评定规则》开发企业、设计单位、施工单位都必须严格遵守 那么，消防验收怎样做到顺利通过？今天，为大家全面解析易犯错误点做好以下准备工作顺利验收不是问题 一、概述 1 范围（略） 2 规范性引用文件（略） 3 术语和定义（略） 4 一般要求（略） 5 验收内容 5.1 建设工程消防验收的内容包括资料审查、现场抽样检查及功能测试。 5.2审查资料包括： a）建设工程消防验收申报表； b）工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸以及相关隐蔽工程施工和验收资料； c）消防产品市场准入证明文件； d）具有防火性能要求的装修材料符合国家标准或行业标准的证明文件；e）消防设施检测合格证明文件；更多规范关注图图规范微信公号 f）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件； g）施工、工程监理、消防技术服务机构的合法身份证明和资质等级证明文件； h）建设工程消防设计审核合格文件，特殊消防设计文件专家评审意见，消防设计技术审查意见和消防设计变更情况。 图图提醒，易犯错误： ①广泛存在图纸不全、变更混乱的问题。 ②私自修改平面布局、高度等，缺少正式变更设计。
5.3现场抽样检查及功能测试内容包括： a)对建筑防(灭)火设施的外观进行现场抽样查看； b)通过专业仪器设备对涉及距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等可测量的标进行现场抽样测量； c)对消防设施的功能进行抽查测试；更多规范关注图图规范微信公号 d)对消防产品进行抽查，核对其市场准入证明文件； e)对其他涉及消防安全的项目进行抽查测试。 图图提醒，易犯错误： ①消防产品的市场准入证明缺失。 ②盲目修改内装修面层做法，导致面积或宽度等不符合设计要求。 二、验收评定标准 6.1一般原则 现场抽样检查及功能测试应按照先子项评定、后单项评定的程序进行。 6.2子项评定 6.2.1子项按其影响消防安全的重要程度分为A(关键项目)、B(主要项目)、C(一般项目)三类,分类标准如下： a)A类是指国家工程建设消防技术标准强制性条文规定的内容； b)B类是指国家工程建设消防技术标准中带有“严禁”“必须”“应”“不应”“不得”要求的非强制性条文规定的内容； c)C类是指国家工程建设消防技术标准中的其他非强制性条文规定的内容。子项的名称及对应的检查内容和检查方法见附录A
常见质量问 题 质 量 方 案
一、........................................................................................................................................................................................................................................................................... 质量常见问题预防措施1 1、..................................................................................................................................................................................... 模板工程质量常见问题预防措施1 2、..................................................................................................................................................................................... 钢筋工程质量常见问题预防措施2 3、............................................................................................................................................................................ 混凝土工程质量常见问题预防措施3 4、........................................................................................................................................................................ 暗埋管线(盒)质量常见问题预防措施4 5、..................................................................................................................................................................................... 预留孔洞质量常见问题预防措施5 6、......................................................................................................................................................................................................................... 砌体工程质量预防措施5 7、............................................................................................................................................................................ 装修工程质量常见问题及预防措施6 8、.......................................................................................................................................................................................................渗漏质量常见问题预防措施7 9、............................................................................................................................................................................................. 电气质量常见问题及预防措施10 10、................................................................................................................................................................................................................................. 给排水管道通病防治13 11、.......................................................................................................................................................................................................通风空调质量常见问题防治14
——常见问题&故障解决办法总结 1.回路开路： 当某回路报回路开路故障时，主机CRT上将会显示出一连串的探头故障，这时一般消防控制中心保安值班人员看到会比较慌，怎么那么多故障，几十甚至上百个故障开路，整个回路大部分几乎开路了，这么多问题怕领导看见了该咋办啊…… 解决办法：消防维保人员接到报修紧急电话之后，立刻赶赴现场，这时应引起重视，保持冷静，根据CRT电脑图形显示出来的信息马上找到所报回路的楼栋号、主机号、回路号、楼层号、最好能具体查到到地址号。（前提：维保人员之前脑海中应对建筑物中的结构、装修、功能分区、消防报警主机、回路概况等有所了解，不熟悉现场再厉害的高手都是虚的***） 找到所在楼栋，所在回路地址号时，在主机功能面板上操作。选择《D-总线重新配置》（相当于二总线主机上的复位功能）对这一回路设备地址进行重新分配。对回路中的地址进行重新回收，等待两分钟，看看①+②总线串联跳接向前出去的探头能收到几个地址点，③+④总线串联跳接回来向后回收的探头又能收到几个地址点，向前/向后之间收不到的点就是其中断开故障位置，有些可能是在一个烟感&温感或一个手报&破玻按钮的接线端子上断路造成的，有可能是因为接线端子氧化，也有可能人为的装修或其它行为伤断对地的，最终会造成：收不到某个点，造成整条回路报故障。某个或多-个地址点报开路故障》》》》》》找到确定好收到点是在哪里时，前端和后端之前收到的点缺少那个或哪几个地址点时，对其建筑中所在位置马上进行判断，可根据CRT图形监控系统迅速找到其所从小到大地址自动寻码中断开的地方，然后这时大概能确定是哪里出问题了，安排人拿上万能表，螺丝刀，等工具包赶赴现场。对其环形总线两头来的电压进行检测，（先在底座上挑开一组总线，零线共用时可单独只挑开正线OK）万能表分别测试两端来的电压：是否有一方向总线来的电压足够，另外一方向总线来的电压没有或者欠压&不稳定： A.如果所量电压一侧没电事实跟所言相符就说明没电压的那一总线方向前端有个地方断开短路了造成收不到这个点，没有形成环形总线，主机才报故障; B.如果所量两端电压都有电，24V左右稳定电压跟所言不相符则说明此探头或手报之类的底座接线端子没有牢固，甚至可能是探测设备里面的导通元件已坏，造成供不到电，回路开路，这时可将底座的接线端子固定牢固，将探头或破坡设备拆下后量其电阻是否正常，或者直接更换一个新的探头或设备。将其更换安装完毕后等待数十秒钟或再重新分配总线地址，看收到的点会不会全，形成环形总线后回路故障是否消除。等到两端总线来的回路线路环形接通故障自会清除，谢谢@！
【赞】高层建筑消防验收注意事项，很全面详细！ 高层建筑消防验收常见问题: 高层建筑验收需要注意些什么问题？其实验收中的问题很多，今天我们就从建筑防火、消防水、火灾自动报警系统，三个方面汇总一些高层建筑中常见的些问题以供大家参考，避免以后出现类似的问题影响消防验收。 一、建筑防火 1.土建防火封堵不到位 1）所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵 2）所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵 3）穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵 4）所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵 5）土建预留洞口后开孔未封堵 6）土建风道未封堵 7）玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实 8）防火墙未到顶 9）防火分区未形成 2.土建防火门 1）防火门安装反向，未开向疏散方向 2）封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞 3）防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴 4）闭门器、顺序器未安装 5）应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置 6）未按设计要求安装防火门 3.安全疏散 1）由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够 2）由于装修、土建改动，疏散出口数量不够 3）由于装修、土建改动，疏散出口距离超标 4.消防车道
1）车道宽度不能满足规范要求 2）消防扑救面未形成 3）环形车道未形成或回车场未形成 4）消防扑救面有高大树木或有障碍物 5）防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统 5.防火卷帘 1）导轨与墙体及柱体之间未封堵 2）卷顶部未完全封堵 3）双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘 4）穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵 5）疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮 6）卷帘门手动拉链未设置拉链孔 6.建筑装修 1）建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求2）建筑装修饰面影响消防功能的正常实现 3）消火栓箱门装修后无法打开 4）正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象5）格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果 6）建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求 7）大于60平方米的房间只设置1个门 8）会议室、观众厅等场所的门未向外开启 7.排烟口 1）设置位置过低，低于2米 2）设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置 3）排烟口距离最远点水平距离超过了30米 4）排烟口距离安全出口间距小于1.5米 8.排烟系统漏设 1）无自然通风长度超过20米的内走道 2）超过60米长度的走道
中南住宅设计常见问题汇总
中南住宅设计常见问题汇总 总则：针对中南现有工程中一些常见问题作一总结，以引起重视并方便分公司确定审查图纸之审查要点，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高设计施工质量，减少不必要的损失，提高中南住宅品质。 ⑴、总平面设计 一、标高： 1．道路标高坡向与雨水进水口位置不符 ――道路面层标高设计时应向雨水进水口方向找坡（0.5-1 ％），并在施工时多 加注意。 2．园路井盖高低不平和有缺损 ――园路、窨井要统一标高，使园路和窨井混凝土同时浇筑。 二、流线设计： 住宅出入口未设置人车分流专用通道，造成交通安全隐患；当住户大堂与流量大 的商业服务空间临近时，问题尤其突出。 三、间距： 1．建筑平面锯齿错位过大影响采光。 2．搭建的售楼处与住宅间距太近影响采光。 四、绿化: 1. 种植树种过高影响采光。 2. 前期环境部分设计时应考虑设计灌溉点，绿化设计选用的某些植物生长期短，物业为便于管理往往进行普遍更换。 五、物业管理、垃圾收放点等附属用房设置: 1．未设置管理用房或太隐蔽。 2．总图中未考虑垃圾收放点、垃圾中转站的设置；垃圾站附近应考虑上下水，以便清理。 3．箱式变电在总图中要综合考虑，不要影响景观。 六、摩托车、自行车存放： 1．总图中未考虑摩托车、自行车存放。 2．出于安全问题,停自行车处不能设在地下车库，应单独考虑。 3．摩托车、自行车存放数量未针对居住对象统筹考虑，中低档次小区摩托车、自行车车库（棚）面积太小不够使用。 七、儿童游戏场： 儿童游戏场设计时未考虑不安全因素：
1.儿童游戏场内的城堡及周边有坚硬的石头，小孩容易受伤。 2.秋千设置不合理，没有考虑活动空间，儿童容易撞到硬物。 八、道路： 1.小区内道路设计要一次到位，后加时易引起客户纠纷； 2.园区内的道路应考虑搬家车辆能够进出。 3.园区内的道路应设马路牙，否则草坪高于路面时，雨天泥水易流到马路。 4. 混凝土割缝不及时，造成道路裂缝――应根据温度、气候变化及时调整割缝时间。 5. 停车位下沉――应加强现场管理，开槽埋管后按规范要求进行，分层夯实； 6.小区园路出现横向裂缝――园路施工应每隔4－6m留伸缩缝。 7.道路混凝土半角偶出现裂缝；窨井周边混凝土出现裂缝――应加设防裂钢筋 和角偶钢筋。 8.混凝土路面起砂、剥落――混凝土抹面时应严禁在混凝土表面洒水或撒水泥； 对已出现的裂缝可采用1：2水泥砂浆修补。 9．机动车道上的排水沟沟盖板未选用带胶边的铸铁产品而采用的水泥盖板,汽车开过后噪音大,并且易碎裂。 九、总平面设计其它问题： 1.化粪池、下水道位置距建筑主体太近，维修开挖时导致建筑沉降，维护成本 高，设计时应考虑足够的间距； 2.部分管线埋深过浅。 ⑵、单元户型设计 一、厨房： 1.厨房未设排烟道：厨房油烟直接排入采光井或生活阳台，空气的作用造成油 烟乱串，使洗衣机及晾晒的衣物受到污染，且油烟从窗户进入室内,影响居住环境。 2.设有洗衣机位的厨房未设地漏，无法排水。 3.厨房详图的布置未重点核对，厨柜、吊柜、洗菜池、炉灶、抽油烟机、排烟 道、冰箱、地漏等的位置布置不合理，橱柜布置未遵循洗、切、炒的流线且与电气、给排水、煤气专业的图纸不一致。 4.厨房电器插座位置设计不当，且未考虑微波炉、消毒柜的位置。 5.北方地区部分厨房未设采暖或散热片位置不当或散热片位置与电器插座位置 相矛盾，影响使用。 6.烟道产品不过关,住户间互相串味；部分项目烟道为单风道设计，烟道本身尺 寸过小，而止逆阀深入井道尺寸过大，排烟净空很小，造成排烟不畅；烟道的倒烟现象，应从烟道种类（单烟道、双烟道）、烟道止逆阀的选择、烟道尺寸给予考虑。 7．煤气等管线设计不合理；中高档项目未设计管道井。
二、建设工程消防设计审查内容及判定合格的标准 建设工程消防设计审查分形式审查、实质核查两个内容。 1、形式审查内容包括： （1）新建、扩建工程的建设工程规划许可证是否真实，是否在有效期内，设有文化娱乐场所的建筑是否已取得文化部门的场所预先设立的许可； （2）设计单位的工程设计资质证书或者消防设施专项工程设计证书载明的承担工程范围是否与申报消防设计审核的建设工程一致； （3）消防设计文件的编制是否符合公安部规定的申报要求： A、消防设计文件的种类、编排是否符合要求； B、设计说明书的内容是否全面，有无遗漏； C、设计图纸是否齐全； D、选用的消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料是否做出说明，是否注明规格、性能等技术指标等。 2、实质核查内容包括： 主要审查建设工程的总平面布局和平面布置、耐火等级、建筑构造、安全疏散、消防给水、消防电源及配电、消防设施、内部装修等的设计是否符合国家工程建设消防技术标准强制性要求。共分为8个单项： （一）?? 总平面布局和平面布置； （二）?? 耐火等级； （三）?? 建筑构造； （四）?? 安全疏散； （五）?? 消防给水； （六）?? 消防电源及配电； （七）?? 消防设施； （八）?? 内部装修。 3、建设工程消防设计审核合格的标准： 公安部《建设工程消防监督管理规定》第十八条： 公安机关消防机构应当依照消防法规和国家工程建设消防技术标准强制性要求对申报的消防设计文件进行审核。对符合下列条件的，公安机关消防机构应当出具消防设计审核合格意见；对不符合条件的，应当出具消防设计审核不合格意见，并说明理由：（一）新建、扩建工程已经取得建设工程规划许可证； （二）设计单位具备相应的资质条件； （三）消防设计文件的编制符合公安部规定的消防设计文件申报要求； （四）建筑的总平面布局和平面布置、耐火等级、建筑构造、安全疏散、消防给水、消防电源及配电、消防设施等的设计符合国家工程建设消防技术标准强制性要求； （五）选用的消防产品和有防火性能要求的建筑材料符合国家工程建设消防技术标准和有关管理规定。 上述法定要求也是审图机构审查合格的判定标准 三、当前消防设计文件中存在的主要问题分析 （一）消防设计文件的编制不符合公安部申报要求 主要体现在以下9个方面： 1、工程设计依据不完整。主要反映在：相关政府主管部门批文不完整；设计所执行的主要法规不完整；设计所采用的主要标准（包括标准的名称、编号和版本号）不完整（主要是有些消防方面的施工验收规范的遗漏，如喷淋、报警、内装修、气体灭火系统等）；对一些特殊防火要求的生产使用工艺资料不完整（主要是医院及电子行业中大多使用易燃、易爆物品，使用的场所及量不清楚，还有研发楼的具体使用情况不明确）。
消防验收找问题，一般就是这些了 消防工程是一项牵扯到各个专业的综合工程，其验收工作的牵扯面也很广，针对高层建筑消防验收中的常见问题，在此做了汇总如下。 一、建筑防火 土建防火封堵不到位： 1、给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵。 2、电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵。 3、穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵。 4、通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵。 5、土建预留洞口后开孔未封堵。 6、土建风道未封堵。 7、玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实。 8、防火墙未到顶。 9、防火分区未形成。 土建防火门： 1、防火门安装反向，未开向疏散方向。 2、封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞。 3、防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴。 4、闭门器、顺序器未安装。 5、应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置。 6、未按设计要求安装防火门。 安全疏散：
1、由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够。 2、由于装修、土建改动，疏散出口数量不够。 3、由于装修、土建改动，疏散出口距离超标。 消防车道： 1、车道宽度不能满足规范要求。 2、消防扑救面未形成。 3、环形车道未形成或回车场未形成。 4、消防扑救面有高大树木或有障碍物。 正压送风： 防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统。 防火卷帘： 1、导轨与墙体及柱体之间未封堵。 2、卷顶部未完全封堵。 3、双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘。 4、穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵。 5、疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮。 6、卷帘门手动拉链未设置拉链孔。 建筑装修： 1、建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求。 2、建筑装修饰面影响消防功能的正常实现， 1）消火栓箱门装修后无法打开。 2）正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象。
市政工程常见质量问题汇编 一、道路工程 1、路基 （1）路基填筑前未按设计要求清表。 （2）路基填土中含淤泥、腐殖土等有机质。 （3）路基填土的塑性指数不符合设计要求，含水量过大。 （4）路基填土未分层回填、分层厚度过大。 （5）路基石方分层厚度过大、碾压遍数不够或按试验段测定的质量控制参数进行施工质量控制。 （6）路基石方上边坡部稳定，有松石、险石。 （7）填方没有区分不同土质而选用适宜的压实机具。 （8）路床表面有翻浆、弹簧、起皮、波浪、积水等现象。 （9）干砌预制混凝土制品，有松动、浮塞等现象。 （10）砌筑边沟的勾缝出现局部脱落、漏勾等现象。 （11）土工合成材料的锚固长度小，达不到设计要求。 （12）现场填土土质与标干试验所用土质不同，压实度试验数据没有代表性。 （13）部分抛石挤淤的石料未风化片石。 （14）排水沟的断面尺寸、坡度达不到设计要求。 （15）路肩线不直顺，路肩表面部平整、有裂缝及阻水现象。 （16）路基边坡、排水沟边坡有贴破现象。 （17）强夯夯点的夯击次数、夯击遍数、夯击点位置部符合设计要求。 （18）软基处理用砂的质量和规格不符合设计要求。 （19）土工合成材料的铺设方法、锚固长度等不符合设计要求。 （20）真空预压的沙砾厚度和渗透系数未进行检测或检测结果部符合设计要求。 （21）路床未进行弯沉值检测。 （22）未进行压实度检测，或检测频率部符合质量验收规范的规定。 2、基层 （1）砂石及碎石基层有浮石、粗细料集中等现象。 （2）石灰的有机钙、镁含量达不到材料组成设计时送检石灰的钙镁含量，而现场未据实调整。 （3）石灰土中含有粒径超过50mm的土块，石灰粉煤灰碎石中有粒径超过30mm的粉煤灰团块。 （4）砂石、碎石、石灰土、水泥稳定土粒料等基层所用材料的品种、规格、强度等不符合设计要求，混合料配合比不符合设计要求或未按设计要求的强度进行配合比试验。 （5）石灰土、石灰粉煤灰稳定砂砾、水泥稳定碎石等基层的胶结材料剂量达不到试验室出具的配合比要求。 （6）石灰土、水泥稳定粒料等基层未按规范规定留置无侧限抗压试件，抗压强度试验结果达不到设计要求。 （7）基层混合料拌合不均匀、色泽不一致，对卸料过程产生的明显离析没有采取任何措施。 （8）砂石、碎石含泥量超标。 （9）砂砾的级配及破碎率不符合设计要求。 （10）沥青碎石基层、级配碎石基层、级配砂砾基层等未进行弯沉值检测，或检测结果
( 安全管理 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 消防安全的常见问题(最新版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process
消防安全的常见问题(最新版) 1．睡熟时，听到火警该怎么办 当熟睡时，听到报警信号，许多人都慌张地把门打开，试图一下子冲出去，这种做法很危险，正确的做法是： (1)爬到卧室的门边，用手背试一试门是否热。 (2)准备好湿毛巾。 (3)切勿随意跳楼，自制救生绳索后再设法安全着落。 (4)利用自然条件作为救生滑道。 2．怎样正确判断隔门房间的着火情况 当隔门房间内已经着火，如果贸然打开关闭的房门，那么往往会遭到猛烈高温与浓烟的袭击，这样不仅无法外逃而且不能重闭房门，以至引火人室。 当手感觉门面有升温时，表示门外已发生严重火患。手摸门面确定是否升温应该是离地面越高越好，对空心金属门而言需感觉门
的周边温度。查看有无烟气从门缝中流人也是很有效的方法，大部分烟气应是从门的上部流人，但当受房屋通风系统运转的影响或装上耐火的硬质门缝封闭装置时，单靠烟气来确定火患情况也并不都是可靠的。当门面暴露在火焰中1min以内，金属门把的底部即可感到升温，所以用手接触把手底部也是感觉门外是否着火的可靠方法。 3．在逃生时，身上着火怎么办 人身上着火后千万不能跑，越跑火就越旺。这是因为人一跑加快了空气对流而促进燃烧，火势会更加猛烈。“跑”不但不能灭火，反而将火种带到别的地方，还有可能扩大火势，这是很危险的。具体办法如下： (1)尽量先把衣服脱掉，浸入水中或用脚踩灭。 (2)如果来不及脱衣服，也可以倒在地上打滚，把身上的火苗压灭。 (3)可以跳人附近的水池或水塘。但如果烧伤面积较大，不能跳入水中以防感染。 (4)切忌用灭火器直接向着火人身上喷射，因为多数灭火器的药
消防工程安装验收规范 消防工程是一项牵扯到各个专业的综合工程，其验收工作的牵扯面也很广，针对高层建筑消防验收中的常见问题，消防老法师做了汇总如下，不妨拿去对照参考，缕缕“消防验收找问题”的头绪。 建筑防火 土建防火封堵不到位： 1、给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵。 2、电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵。 3、穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵。 4、通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵。 5、土建预留洞口后开孔未封堵。 6、土建风道未封堵。 7、玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实。 8、防火墙未到顶。 9、防火分区未形成。 土建防火门： 1、防火门安装反向，未开向疏散方向。 2、封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞。 3、防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴。 4、闭门器、顺序器未安装。 5、应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置。
6、未按设计要求安装防火门。 安全疏散： 1、由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够。 2、由于装修、土建改动，疏散出口数量不够。 3、由于装修、土建改动，疏散出口距离超标。 消防车道： 1、车道宽度不能满足规范要求。 2、消防扑救面未形成。 3、环形车道未形成或回车场未形成。 4、消防扑救面有高大树木或有障碍物。 正压送风： 防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统。 防火卷帘： 1、导轨与墙体及柱体之间未封堵。 2、卷顶部未完全封堵。 3、双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘。 4、穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵。 5、疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮。 6、卷帘门手动拉链未设置拉链孔。 建筑装修： 1、建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求。