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售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书
一、协议双方
甲方：[甲方公司名称]
乙方：[乙方公司名称]
根据《合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就售楼处物业管理及前期物业服务事宜达成如下协议：
二、协议内容
1. 甲方将委托乙方负责售楼处物业管理及前期物业服务工作，
包括但不限于公共区域卫生、安全防范工作、设备设施维护保养等。
2. 乙方应按照合同约定的业务范围和标准，提供相关物业服务，并确保服务质量和效果达到甲方要求。
3. 乙方应按照甲方的要求，制定并履行售楼处物业管理及前期
物业服务工作计划，保证按时完成各项工作任务。
4. 甲方应向乙方提供合理的工作条件和必要的协助，包括但不
限于提供必要的办公场所、设备设施等。
5. 甲方应按照约定的支付方式和标准，向乙方支付相应的服务
费用，并在约定的时间内支付。
6. 乙方应按照有关法律法规要求，负责办理相关物业管理及前
期物业服务工作的相关手续和证件。
三、履行期限
1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为[有效期限]。
2. 双方在有效期届满前应进行评估和确认，根据实际情况决定是否继续履行本协议。
四、争议解决
双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决；如协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
五、其他事项
1. 本协议的任何变更、补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章生效。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商，达成一致意见后，写成补充协议，作为本协议的组成部分。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：。
新楼盘前期物业合同范本合同编号，【编号】。
甲方（开发商），【甲方名称】。
地址，【甲方地址】。
电话，【甲方电话】。
乙方（物业管理公司），【乙方名称】。
地址，【乙方地址】。
电话，【乙方电话】。
鉴于甲方拟建设新楼盘，并需要委托乙方进行前期物业管理服务，双方经协商一致，达成以下合同：第一条服务内容。
1.1 乙方将为甲方新楼盘提供前期物业管理服务，包括但不限于安保、环境卫生、设施维护等。
1.2 乙方应按照甲方的要求，制定前期物业管理方案，并在甲方的指导下进行实施。
第二条服务期限。
2.1 本合同自甲乙双方签署之日起生效，至新楼盘竣工验收之日止。
2.2 如甲方需要延长物业管理服务期限，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后办理相关手续。
第三条服务费用。
3.1 甲方应按照乙方提供的前期物业管理服务费用标准及时支付服务费用。
3.2 乙方应按照甲方的要求提供服务费用的发票及相关报销单据。
第四条服务标准。
4.1 乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，提供高质量的前期物业管理服务。
4.2 如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权中止或终止合同。
第五条违约责任。
5.1 若一方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。
5.2 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可暂时中止履行，并及时通知对方，但不承担违约责任。
第六条合同解释。
6.1 本合同的解释、效力及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（盖章），____________________。
乙方（盖章），____________________。
签订日期，____________________。
以上为新楼盘前期物业合同范本，如有任何疑问，请随时与我联系。
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书甲方：（以下简称“甲方”）地址：电话：乙方：（以下简称“乙方”）地址：电话：鉴于：1. 甲方拥有特定楼盘的售楼处，并希望委托乙方对该售楼处的物业管理服务；2. 乙方有相应的物业管理经验和能力，愿意承担甲方委托的服务；双方经协商一致，达成以下合作协议：第一条：服务内容1.1 乙方将承担甲方售楼处的日常物业管理工作，包括但不限于保持售楼处的卫生清洁、安全管理、设备维护等工作。
1.2 乙方将负责售楼处物业进出人员的记录和管理，并确保进出人员的安全。
1.3 乙方将根据甲方的要求，提供售楼处的相关服务支持，包括但不限于接待客户、提供咨询信息等。
1.4 乙方将及时汇报售楼处的工作情况和问题，并与甲方保持良好沟通，共同解决问题。
第二条：服务期限及费用2.1 本合同的服务期限为（具体期限），双方同意在该期限内履行合同约定的义务。
2.2 甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用，具体金额为（具体金额），支付方式为（具体支付方式）。
2.3 若要终止本合同，任何一方应提前（具体天数）书面通知对方，提前终止本合同应向对方支付相应违约金。
第三条：保密条款3.1 甲方和乙方承诺保守对方之商业秘密及其他保密信息，并以合理的方式保护对方的商业利益。
3.2 未经对方书面同意，任何一方不得将对方的商业秘密披露给第三方。
第四条：违约责任4.1 若因甲方原因导致乙方无法履行合同义务，甲方应赔偿乙方因此产生的一切损失，并给予乙方相应的补偿。
4.2 若因乙方原因导致无法履行合同义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的一切损失。
第五条：争议解决5.1 出现争议时，双方应通过友好协商解决。
5.2 若协商无果，任何一方均有权向相关法院提起诉讼解决争议。
第六条：其他条款6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至合同终止。
药厂实验室URS（用户需求书）模板起草、审核与批准姓名部门职务签名日期起草人质量部经理审核人GMP办公室经理审核人生产部经理审核人公用工程部经理审核人总经理办副总经理净化施工单位确认签收公司名称职务签名日期确认人版本历史版本. 日期编写人变更描述00 起草01 修订目录1. 目的2.范围3.适用的法规和指南4. 定义和缩写5. 化验室改造工程描述6. 相关时间规定7. 化验室改造工程内容8. 系统URS描述9. 验证要求10. 文件方面的要求11. 质保期和售后服务12. 附件附件1各供应商按照我公司提供的平面图，自行设计并提供上述1-35项文件附件2品牌一经确认，施工时不可要求更换品牌，前期亦可提供更优质的材质，需提供样品。
1. 目的本用户需求说明（URS）的目的是为了规定######有限公司质量部化验室微生物实验区、理化实验区和辅助区等功能区的净化工程、围护结构（隔板和吊顶）、水电系统、地面、实验台柜、通风系统、排水等技术要求，为该系统的招标提供技术依据，并作为后续验证工作的基础。
在本URS中用户仅提出基本的技术要求和系统的基本要求，并未涵盖和限制供应方更高的设计与制造标准和更加完善的功能、更完善的配置和性能、更优异的部件和更高水平的控制系统。
投标方应在满足本URS的前提下提供供应方能够达到的更高标准和功能的高质量设备及其相关服务。
供应方的设备应满足中国有关设计、制造、安全、环保等规程、规范和强制性标准要求。
如遇与供应方所执行的标准发生矛盾时，应按较高标准执行（强制性标准除外）。
该URS在移交给服务商之后，将意味着所有指定的要求被涵盖在服务商的供应范围之内。
本文件的解释权由海南利能康泰制药有限公司GMP小组负责。
2. 范围本文件的范围涉及到#########化验室项目的最低要求，服务商应以URS作为详细设计以及报价的基础。
服务商在设计、施工、调试、验证时必须要按照URS来执行。
本项目初步设计由########有限公司完成。
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书1. 合同背景本协议书由甲方（售楼处物业管理方）和乙方（售楼处物业服务方）共同订立，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为确保售楼处物业管理及前期物业服务的顺利进行，明确双方的权利和义务。
2. 合同内容2.1 服务范围甲方向乙方委托管理的售楼处物业包括但不限于以下内容：售楼处日常维护管理；售楼处安全设施的巡查、维修与更新；售楼处环境卫生的清洁与保养；售楼处公共设施和设备的维护与保养。
2.2 服务时间乙方将为甲方提供全天候的售楼处物业管理服务，确保售楼处的日常运营和维护工作的顺利进行。
2.3 物业费用甲方应根据售楼处的具体情况，按照双方协商确定的费用标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准和支付方式将在双方协商一致后在附表中明确列出。
2.4 合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。
合同到期前，如双方无异议，可协商续签。
2.5 风险责任甲方应对售楼处的安全状况负责，并确保售楼处的设施设备符合相关安全标准。
如发生任何意外事件，乙方有义务协助甲方及时采取措施并协调相关部门进行处理。
3. 双方权利和义务3.1 甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和要求提供物业管理服务，并及时处理甲方提出的问题和投诉。
3.2 乙方权利乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，并保障乙方正常开展工作的必要条件，如人员配备、设备设施、办公场所等。
3.3 甲方义务甲方应向乙方提供准确、及时的售楼处信息，并向乙方提供必要的协助和支持，以确保物业管理工作的顺利开展。
3.4 乙方义务乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保售楼处的安全、整洁和设施设备的正常运行。
同时，乙方应遵守国家相关法律法规，处理好与售楼处相关的投诉和纠纷。
4. 合同解除4.1 合同解除的情况本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除；根据国家法律法规或有关政府部门的要求解除；一方严重违反合同约定，经对方书面通知后未改正的；由于不可抗力等客观因素，导致合同无法继续履行的。
前期物业管理服务协议2范文精简处理甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）鉴于：1.业主是小区的房屋产权人，拥有本小区内房产。
2.物业公司是专业的物业管理服务机构，具备从事物业管理工作所需的相应权益与能力。
3.业主希望委托物业公司负责管理与维护其所拥有的房产，促进小区的和谐、安全与稳定发展。
经甲乙双方友好协商，就前期物业管理服务达成协议如下：第一条服务内容1.物业公司将负责小区内公共区域的清洁、绿化以及设施设备维修与保养工作。
2.物业公司将安排专人对小区内的公共设施设备进行定期巡检与维护，并在设备故障时及时采取相应措施进行修复。
3.物业公司将组织并管理小区内的停车场、门禁系统、垃圾处理等日常工作，确保小区居民的生活环境与安全。
第二条服务标准1.物业公司将严格按照政府及相关法律法规的要求执行物业管理工作，并保证服务质量达到相关行业标准。
2.物业公司将制定相应的服务操作流程、管理制度与标准规范，以确保服务内容的全面、准确与高效。
3.物业公司将及时回应业主提出的问题与意见，并在48小时内采取相应的解决措施。
第三条业主权益1.物业公司应保障业主的合法权益，不得侵犯业主的财产权、人身权与隐私权。
3.物业公司应保护业主的合法财产，防止小区内的盗窃、损坏与其他安全问题发生。
第四条服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为1年，期满后双方可协商延长或终止。
第五条服务费用1.业主应按照物业公司制定的管理费用标准及时缴纳物业管理费用。
2.物业公司有权调整管理费用标准，但需提前30天书面通知业主。
第六条违约责任1.若物业公司未按照协议约定提供相关服务，则应承担相应的违约责任，并依法向业主进行赔偿。
2.若业主未按时缴纳管理费用，则应按照物业公司的规定支付违约金或滞纳金。
第七条保密条款双方应对协议内容予以保密，并未第三方透露相关信息。
如因违反保密条款而造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
第八条争议解决第九条其他事项本协议的补充和修改应以书面形式进行，并经双方签字或盖章方为有效。
2023年小区前期物业管理服务协议书【协议书标题】____年小区前期物业管理服务协议书【协议书正文】甲方：小区业主委员会乙方：物业管理公司鉴于，甲方为小区业主委员会，其合法代表人为小区业主委员会主任；鉴于，乙方为具备相关资质和经验的物业管理公司，愿意为小区提供物业管理服务；根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商就小区前期物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容乙方将为甲方提供以下物业管理服务：1. 日常保洁服务：负责小区公共区域的日常保洁工作，确保小区环境卫生；2. 保安巡逻服务：负责小区重点区域的保安巡逻工作，确保小区安全；3. 绿化养护服务：负责小区绿化景观的养护工作，确保小区环境美观；4. 水电维修服务：负责小区公共设施的水电维修工作，确保正常使用；5. 客户服务管理：负责小区业主的咨询和投诉管理工作，确保及时解决问题；6. 其他甲方指派的相关工作。
第二条服务期限和费用1. 本次服务期限为____年1月1日至____年12月31日；2. 乙方为提供上述物业管理服务，甲方向乙方支付服务费用，具体费用为根据服务内容和工作量协商确定。
第三条质量保证乙方保证提供的物业管理服务符合国家相关规定，保证服务的质量和效率。
如出现服务质量问题或投诉，乙方将及时处理并解决，以确保甲方及业主的合法权益。
第四条服务期间变更和终止1. 甲方有权根据实际需求随时变更或调整服务内容和要求，乙方应积极配合并及时履行变更后的任务；2. 若甲方或乙方违反相关法律法规或协议约定，对方有权单方面终止本协议，并承担相应的违约责任。
第五条保密条款双方在协商期间和服务期间得到的有关对方的商业，财务和技术资料应予保密，双方未经对方同意不得泄露或用于非法用途。
第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼进行解决。
第七条其他约定1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
前期物业咨询合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拟对物业项目进行开发、管理，为确保物业项目的顺利进行，甲方委托乙方提供专业的前期物业咨询服务。
双方经充分协商，达成如下协议：一、合同主体1.1 甲方：指具有合法资质的房地产开发企业或个人，负责物业项目的开发与管理。
1.2 乙方：指具有合法资质的物业管理咨询企业，负责为甲方提供前期物业咨询服务。
二、咨询服务内容（1）物业项目可行性研究：分析项目所在地的市场环境、政策法规、竞争对手等，为甲方提供项目可行性评估报告。
（2）物业项目管理策划：制定项目总体策划方案，包括项目定位、产品规划、营销策略等。
（3）物业项目运营策划：制定项目运营管理方案，包括物业收费标准、服务内容、人员配置等。
（4）物业项目前期手续办理：协助甲方办理项目前期相关手续，如规划审批、施工许可等。
（5）其他甲方委托的与前期物业咨询服务相关的事宜。
（1）客观、公正、科学、严谨的原则。
（2）保守甲方商业秘密的原则。
（3）确保服务质量，及时完成咨询服务任务的原则。
三、服务期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____个月。
3.2 如甲方需延长服务期限，应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议。
四、费用及支付（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款。
（2）乙方完成可行性研究报告后，支付合同总价款的30%。
（3）乙方完成项目总体策划方案后，支付合同总价款的30%。
（4）乙方完成项目运营策划方案后，支付合同总价款的10%。
4.2 乙方开具正规发票，甲方按照国家相关税收政策进行税金扣除。
五、违约责任5.1 甲方违反本合同约定，未按期支付咨询费用，每逾期一日，应支付应付金额的1%作为滞纳金。
5.2 乙方未按约定时间完成咨询服务，每逾期一日，应支付合同总价款的1%作为违约金。
项目前期咨询管理合同3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为确保双方权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方进行项目前期咨询管理事宜达成如下协议：一、合同背景及目的甲方为了顺利进行某一项目的前期工作，特委托乙方就该项目提供咨询管理服务。
乙方愿意利用其专业知识和经验，为甲方提供优质服务，以实现项目的顺利进行。
二、合同范围与工作内容1. 乙方将对甲方所提供的项目进行前期调研和分析，包括但不限于市场状况、政策法规、技术可行性等方面。
2. 乙方应根据调研结果，为甲方提供项目前期策划方案，包括但不限于项目定位、战略规划、实施方案等。
3. 乙方应协助甲方完成项目前期所需的各类报告、申请文件的编制和审核。
4. 乙方应参与项目的相关会议，提供专业意见和建议。
5. 其他甲方委托的与项目前期相关的事宜。
三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目前期工作完成并顺利交接之日止。
四、费用及支付方式1. 甲方应支付乙方项目前期咨询管理服务费，具体金额和支付方式双方另行商定。
2. 甲方应按照约定时间支付费用，乙方在收到款项后应提供正规发票。
3. 如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权收取已完成工作的费用。
五、保密条款1. 双方应保密本合同内容及项目实施过程中的商业秘密。
2. 未经甲方许可，乙方不得泄露甲方的商业机密。
六、权利与义务1. 甲方有权要求乙方提供专业服务，并确保乙方充分了解项目情况。
2. 乙方有权获得约定的服务费用，并有义务按照合同约定提供优质服务。
3. 双方应共同协作，确保项目前期工作的顺利进行。
七、违约责任1. 如因乙方原因导致项目前期咨询管理服务未能按时完成，乙方应承担违约责任。
2. 如因甲方原因导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担违约责任。
3. 双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。
前期物业管理服务协议（一）本协议是由乙方（以下简称“物业公司”）与甲方（以下简称“业主”）共同订立的前期物业管理服务协议。
双方经友好协商，自愿达成以下协议，共同遵守并执行。
一、服务内容1.1 物业公司将负责对业主的物业进行全面管理和维护，确保物业的正常运转和维护秩序。
1.2 物业公司将对物业内的公共区域进行清洁、绿化、保安、保洁等服务，并确保公共设施设备的正常运转。
1.3 物业公司将负责管理业主委托的维修项目和维修资金，保证维修工作的质量和及时完成。
1.4 物业公司将协助业主组织和管理小区内的各项活动，确保业主的安全和生活质量。
二、服务期限2.1 本协议的服务期限为自协议签订之日起起至五年。
2.2 服务期限届满后，双方如无异议，可续签新的服务协议，继续合作。
三、服务费用3.1 业主需按照双方约定的费用标准，按月/季度/年度支付物业管理服务费用。
3.2 物业管理服务费用包括但不限于物业管理人员工资、设备维护费、公共设施设备维修基金等。
3.3 物业公司在收取服务费用时，需提供相应的收费清单和明细。
四、权利与义务4.1 业主有权向物业公司提出合理的服务需求和意见，并及时提供相关的支持和协助。
4.2 物业公司有义务确保业主的正常生活秩序和安全，并及时处理物业管理中的各项问题。
4.3 业主有义务按时足额支付物业管理服务费用，并配合物业公司开展各项管理工作。
4.4 物业公司有权对业主违反公共秩序、物业管理规定等行为进行警告、罚款或其他相应的处理。
五、违约责任5.1 若任何一方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失和费用。
5.2 若一方未按时支付物业管理服务费用，应按约定支付滞纳金。
5.3 若因一方违约导致另一方无法履行协议，违约方还应承担违约金。
六、争议解决6.1 引起双方争议的问题将尽力协商解决，如协商不成，可向所在地法院提起诉讼。
6.2 诉讼期间，本协议其他条款仍需继续履行。
房地产项目前期物业管理咨询服务合同协议书pCompany number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】【最新资料，Word版，可自由编辑！】第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）企业名称：浙江绿城物业管理有限公司湖南分公司代表人：安晋义注册地址：长沙市芙蓉区五一西路第一大道五〇四室联系电话：（0731）—2893151为加强双湾国际（项目名称）开发建设期间的前期物业管理，有利于为今后物业管理打下良好的基础，有利于为业主（使用人）创造安全、优美、整洁、舒适的居住环境，有利于树立甲方开发建设物业的品牌。
根据有关法律、法规规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对双湾国际（项目名称）实施前期物业管理，特订立本合同。
第二条物业概况(开发商填写下列内容)物业名称：双湾国际物业类型：住宅坐落位置：占地面积：建筑面积：预售起始时间：年月分期交付：竣工交付时间：2010年5月15日第二章顾问咨询服务内容第三条乙方组建双湾国际前期顾问咨询小组，提供双湾国际物业管理前期顾问咨询服务。
第四条根据项目的地块情况及周边环境，从物业管理和使用者的角度，就规划设计中应注意的有关内容提出合理的意见和建议。
第五条在规划设计阶段，应甲方要求，从物业管理和使用者的角度，对甲方开发的双湾国际的规划设计方案提出合理、优化建议。
第六条应甲方要求，参加有关项目设计主题性的评审会议，全面了解项目设计情况，了解物业功能分区、定位等技术参数，并提出相应合理化建议。
第七条从当地政策法规及物业管理相关规定角度，参与设施设备配置方案的评审，分析物业建造中各种配置方案的合理性，提出与当地有关物业管理政策法规相符的建议。
第八条从物业管理和使用者的角度，审视项目设计资料及图纸，就物业内的空间布局、交通组织、泊车场所、配套设施和相关配套用房等方面提供相关优化建议。
第九条从物业管理和使用者的角度，就项目中的各个系统的设计，结合有关技术规范要求和物业管理的实际需要，在不同阶段，提出合理的意见和建议。
第十条从物业开发、日后管理及使用的角度，对双湾国际的智能化系统的功能配置提出有利于控制开发成本、节约管理成本、切合项目实际需要的合理化建议。
第十一条在环境设计阶段，应甲方要求，从物业管理和使用人的角度，对环境设计方案提出合理、优化建议。
第十二条从管理和使用者的角度，分析物业建造中部分设施的选料及施工方法等，降低遗留工程，改善设备、设施的使用效果，减轻后期管理的压力。
第十三条从管理和使用者的角度，评审物业功能使用上的合理性，并提出相关合理化建议。
第十四条应甲方要求，从甲方和物业管理的角度，参与销售合同的评审，提出相关建议。
第十五条根据物业品牌和市场营销需要，就物业内设施配置的项目、规模和档次等方面提供合理化建议。
第十六条对施工现场进行巡查，了解工程施工进度，提供工程整改意见。
第十七条应甲方要求，参与有关工程联席会议，并根据会议议题提供有关物业管理方面的建议。
第十八条提供机电安装及能源分配的相关管理意见。
第十九条提供功能布局、用料更改的有关管理意见。
第二十条应甲方要求，参与重要机电设备调试，审查有关工程及设备的相关情况，并及时提供改良意见。
第二十一条参与有关物业管理用房设计的评审工作。
第二十二条根据甲方提供的工程资料，审阅项目环境设计方案，结合以往顾问咨询和管理经验，提供相关合理化建议。
第二十三条根据工程施工进度情况，向甲方及时提供楼宇材质保护建议，减少因施工对材质造成的损伤。
第二十四条根据小区的标识系统配置情况，提出合理化建议。
第二十五条根据当地物业管理政策及有关规定，结合项目实际情况和今后物业管理的需求，协助修改《商品房买卖合同》，在甲方正式销售物业之前提供《临时管理规约》示范文本、《前期物业管理服务协议》示范文本、。
第二十六条参与甲方营销过程中与物业管理相关联的其他工作。
并给甲方销售人员进行至少一次的有关物业知识的集中培训。
第二十七条指派物业管理顾问咨询人员定期进行专业培训。
培训内容为：给予甲方选聘的物业公司实施不少于十个课时的物业管理专业知识培训（含案场管理培训）。
在项目一期交付前三个月至交付后三个月，乙方为该项目物业服务人员培训：接管验收、项目交付、装修管理、日常管理等专业知识，不少于八十个课时。
乙方在甲方项目交付前三个月向甲方提交相关的培训计划及相关师资人员配备，由甲方进行审核通过后，乙方按实执行。
甲方进行菜单式选择。
第二十八条应甲方要求乙方需协调邀请湖南绿城置业有限公司桂花城项目工程经理及各相关专业工程主管人员出席甲方本项目的各类评审会（评审会时间，应在事前双方预约）。
甲方将本项目相关图纸以电子文档形式发送给乙方或指定人员（工程部经理），由乙方协调湖南绿城房产各专业人员提供审图意见，原则上，评审会次数每月不超过四次（含四次）。
第二十九条允许甲方对宣传资料（包括楼书、图片、文案、物业策划等）使用绿城物管等相关元素。
第三章顾问咨询应达到的质量要求第三十条物业管理顾问咨询服务，应从物业后期管理的角度，就物业的规划设计以及开发建设过程中的工程选料和安装方法提出合理化建议，通过事前参与、事先指导，避免一些后期难以解决的问题，尽可能减少物业交付时的后遗症。
第三十一条通过物业管理咨询服务及甲方楼盘开发的参与，以加强物业移交和日后管理的连续性，以提高工程质量及售后服务的信誉。
第三十二条物业管理系统定位和硬件的选择应符合甲方开发楼盘物业管理实际要求,协助甲方力争达到降低物业管理系统工程安装成本、提高使用效率的目的。
第三十三条提供的建议报告等，均应满足甲方工程进度的要求。
第四章工作条件和协作事项第三十四条本合同约定的物业管理顾问咨询内容，由乙方在本合同生效之日起甲方提供项目工程进度安排后的15个工作日内编制完成《双湾国际顾问咨询服务工作计划》，提交甲方审定后由乙方实施。
第三十五条甲方楼盘开发的任何技术工艺文件、经营信息、项目概况等资料均属甲方所有，乙方由于工作需要接触上述资料或数据时，应负责为甲方保密，不得以任何形式透露给第三方。
甲方在本单位外已公开的资料或数据，不在保密之列。
第三十六条甲方应积极配合乙方工作，提供乙方需要的所有资料及后勤服务（包括资料打印、复印、印刷等），以保证顾问咨询服务工作的正常进行。
第三十七条顾问咨询服务的一切费用由乙方按本合同规定向甲方收取。
第六章履行期限、地点和方式第三十八条合同期限自本合同签订之日起至2010年5月15日止，履行地为甲方开发的项目所在地，以住宅区物业管理顾问咨询服务方式履行。
第三十九条甲方以《双湾国际顾问咨询服务工作计划》的内容为依据，检查服务工作的开展情况和评价服务工作的质量。
第七章双方的权利和义务第四十条甲方权利义务：1、甲方同意聘用乙方为合同中甲方开发的双湾国际的物业管理顾问咨询单位，并积极配合乙方工作。
2、根据本合同约定，按时向乙方支付物业管理顾问咨询的酬金。
3、每季度需对乙方的总体工作做出书面评价。
4、合同期内，甲方可以在使用或对外宣传时注明“绿城物管”为物业管理顾问咨询单位，并可享受冠名至项目结束。
5、甲方有权检查、监督乙方工作的实施及执行情况。
第四十一条乙方权利义务：1、同意受聘为合同中甲方开发的双湾国际的物业管理顾问，并积极配合甲方工作。
2、按时向甲方收取顾问咨询服务费用。
3、对乙方在顾问咨询期间提出的意见和建议，均以书面顾问咨询建议书的形式呈送甲方，供甲方参考。
4、按计划实施各项内容，如有调整，需征得甲方同意。
第八章报酬及支付方式第四十二条物业管理顾问咨询服务费标准为人民币壹拾万元整，物业公司冠名费壹拾伍万元，物业管理专业知识培训费伍万元整，规划设计及土建工程、设施设备配套和景观等顾问咨询费壹拾伍万元整，以上费用总计为肆拾伍万元整。
第四十三条支付方式及支付期限：在经双方对《双湾国际顾问咨询服务工作计划》审核通过后，合同签订之日起十五日内，由甲方支付给乙方人民币壹拾捌万元整（此费用含物管冠名费捌万元，物业管理顾问咨询费伍万元，规划设计等工程顾问咨询费伍万元）；一期交付前三个月，由甲方支付给乙方人民币壹拾捌万元整（冠名费柒万元整，物业管理顾问咨询费伍万元整，规划设计等工程顾问咨询费伍万元整，物业管理专业知识培训费壹万元）；一期交付完毕后，由甲方支付给乙方人民币玖万元整，（物业管理专业知识培训费肆万元整，规划设计等工程顾问咨询费伍万元整）。
第九章违约责任第四十四条甲乙双方应严格遵守本合同，否则，违约方应按合同法有关规定承担违约责任，支付对方违约金人民币伍万元整。
第十章附则第四十五条本合同履行中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，双方同意提请长沙市仲裁委员会仲裁。
第四十六条本合同履行期间，如遇不可抗力，致使本合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第四十七条本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第四十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满15天前向对方提出书面意见。
第四十九条本合同共九页，一式肆份，经甲乙双方盖章、代表人签字后生效，甲乙双方各执两份，具同等法律效力。
第五十条本合同手写体与印刷体具有同等效力。
第五十一条本合同自签订之日起生效。
甲方（委托方）：代表人（签字）：乙方（受委托方）：浙江绿城物业管理有限公司湖南分公司代表人（签字）：年月日。
