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【地产线】[综合商业]武汉K11购物艺术中心2014-04-04地产线工程档案业主：新世界项目地点：中国武汉设计单位：DCI思亚国际设计集团建筑面积：25000平方米项目定位K11多元文化生活区位于武汉汉口市中心，K11新食艺共七层，地上五层，地下二层，在两万平方米的建筑空间内世界美食应有尽有。
同时这里独特的装饰艺术和展示空间赋予其人文艺术的多重属性，让人们在享受美食的饕餮盛宴之时，还可以欣赏到无处不在的当代艺术。
而在购物消费之余，这里也是人们社交、闲暇、休憩的理想之处。
项目与相邻的酒店、百货商场，及未来的K11购物中心形成武汉最繁华的核心商业区。
设计说明设计的主题“流淌的金色”缘自K11品牌的主题颜色。
整个建筑设计从外观、照明、到室内设计都生动地渲染了这一主题，并力图做到表里如一。
建筑立面构成采用金色格栅、金色铝板和玻璃幕墙的相间设计，注重横向间分段式的图案构成，并在细节处施以点缀，形体的序列感与平行于建筑的解放大道高架桥的速度感与流动性相呼应，而建筑出入广场处的圆角设计也令建筑更显动感自然。
从地下出入口，到公共走廊，再到入口大厅，随着空间尺度、建筑构件以及天花设备的变化，金色的线条如行云流水一般在空间中穿行。
三维线性金色格栅所呈现的“流动的悬浮感”体现了材料的轻盈与柔韧。
其形体的节奏感记录了所有空间轨迹，也反映了材料在不同空间状态中的视觉特征。
建筑内部空间造型以及流线设计均师法自然，将动感流畅的空间体验带给大众。
内外的统一性构筑了空间的特质，也强化了人们对于品牌的认知度。
入口大厅的设计非同于一般的流动性场所，在这里，多维度的展示空间成为空间设计的一部分，而艺术作品则成为空间构成的分子。
人们在这里驻足，徜徉，在欣赏艺术作品的同时也读解着空间的艺术。
卫生间作为公共空间的一部分由于其特殊的功能特点，与人们通常会有更为紧密的联系。
在这样狭小的空间中，富于戏剧性的视觉场景却能为人们短短几分钟的逗留平添一分欣赏与玩味。
武汉k11研究报告武汉K11是武汉的一家知名艺术商业综合体，是K11集团在中国的首个艺术商业综合体项目。
下面是一份关于武汉K11的研究报告，共计700字。
【引言】武汉K11作为K11集团在中国的首个艺术商业综合体项目，在武汉市场具有较大的影响力。
本文通过对武汉K11的大致介绍和实地考察，分析了其优势、存在的问题及改进方向，旨在为进一步推动武汉K11的发展提供参考。
【正文】武汉K11坐落于武汉市中心核心商务区，毗邻汉街购物中心和星光广场，交通便利。
其建筑风格融合了现代艺术元素和传统汉街文化特色，给人一种时尚与典雅并存的感觉。
武汉K11以艺术为主题，融入了多种艺术形式，如美术馆、雕塑公园等，展现了新时代的艺术魅力。
武汉K11在业态上也有着多样化的设计，包括高端品牌、特色餐饮和生活服务等。
这样的设计不仅满足了消费者的购物需求，同时也给他们带来了全新的购物体验。
此外，武汉K11还在艺术品销售和艺术教育方面具有独特优势，为文化爱好者提供了良好的艺术交流平台。
然而，武汉K11也存在一些问题。
首先是租金水平较高，导致部分中小品牌难以承受。
其次，景区内人流量较大，尤其在周末和节假日，拥堵问题比较突出。
此外，因为武汉K11是艺术商业综合体，艺术氛围的维持和升级对人员培训和基础设施要求较高，需要进一步加强。
为改善以上问题，武汉K11可以采取一些措施。
首先，积极引进中小品牌，提供一定优惠政策，提高市场竞争力。
其次，建立更加高效的人流疏导系统，包括增加出入口、合理规划景区内道路等。
最后，加强人员培训和基础设施升级，提高艺术氛围和服务质量。
这些措施有助于提升武汉K11的吸引力和竞争力。
【结论】武汉K11作为艺术商业综合体在武汉市场具有较大的影响力。
它以独特的艺术主题和多样化的业态设计，给人一种时尚与典雅并存的感觉。
然而，武汉K11也存在租金高、人流拥堵和艺术氛围维持等问题。
为此，武汉K11可以加强中小品牌引进、改善人流疏导以及提高人员培训和基础设施升级。
武汉光谷新世界K11将于2017年开业特色亮点提前曝光2014年底，新世界中国地产联合周大福企业，斥资300亿在武汉开启第三轮大规模投资。
2015年，二七滨江商务区核心地块成功出让并被新世界中国地产联合周大福企业以底价拿下，目前据传周大福金融中心将在2016年下半年开工。
聚焦新世界中国地产在武汉的其他项目，光谷新世界K11（专题阅读）（相关干货）无疑也是备受业内关注的重点项目之一。
据悉，光谷新世界K11将于明年中旬开业。
项目目前仍在紧张施工中。
项目主体建筑封顶光谷新世界K11属光谷新世界二期项目，位于武昌关山大道355号，紧邻光谷新世界社区，目前小区二手房均价约17000元/平。
光谷新世界二期项目业态包括三栋主体高楼建筑和四层的裙楼商业，分别是15万方的写字楼群，4.8万方购物艺术中心及5万方的新世界酒店。
光谷新世界二期具体说来，包括26层的T+商务办公中心，36层的新世界酒店及44层的新世界艺术综合体K11。
从外围看到，目前三栋主体高楼建筑都已封顶，其中T+正在进行幕墙安装工作，四层的艺术购物中心裙楼被绿网罩住，可以窥见其外立面基本成型。
底下裙楼商业据悉，T+主打成长型创意商企集合体，包括 140平—280平自用及投资型商办空间，项目规划设计业态有成长型创意办公场所、私人艺术空间，私人形象定制工作室，少儿特色培训中心。
现场的置业顾问透露，目前T+仅剩4套写字楼待售，均价20000元 /平。
在T+弃用的营销中心内，展示了目前进驻的商户品牌信息。
其中大部分以手工创意类为主，包括手工蛋糕、视觉书屋、一五一十咖啡、趣伴club、原创布艺、徐刀刀和她的朋友们（鲜花饼）、Nemo工坊、原创饰品等多种品牌。
T+部分入驻商户在新世界小区居住的市民透露，工程日夜施工，施工人员告知，光谷K11应该于2017年中开业。
光谷K11到底有什么特色？据悉，K11是首个把艺术·人文·自然三大核心元素融合的全球性原创品牌。
谈现在的K11K11不单纯是一个艺术购物中心，它是一个品牌，包括购物中心、写字楼、K11设计店(design store)、K11设计师精选服饰(K11 select store)，未来还会有服务式公寓。
谈个性K11的人文、自然及艺术的结合体验让其自身独具一种不同于常规购物商场的魅力，其自身不单纯是一个购物中心，他极度奢侈的牺牲了大量的建筑面积去做艺术、人文、自然体验，注定了他的与众不同，注定了商铺的高租金、商品的高端定位。
谈消费人群艺术家展示空间、ABC Cooking Studio（餐点自制）、tuttimelon（冰激凌自制）、咖啡教室、香槟品鉴、皮革匠人、都市农场等，面对的都是同一种人群：高消费人群、家境好、受过高等教育、对生活有品质要求的人。
奢侈品的消费者会不喜欢人气过旺的环境购物，K11艺术购物中心的高端定位注定不需要很旺的人气，他需要的是稳定的高消费人群。
谈可复制性“不是放两头小猪，放艺术品，就是K11。
”这是K11营运总经理的原话，“艺术是K11的DNA，但不是主题。
K11不是做主题型消费。
因为做主题，新鲜感会慢慢减少”。
K11的建筑框架不变、硬件设计不变，但软性的东西一直在变，几乎每日都会有各类小活动，B3层的艺术展示并不单单在B3，其艺术作品与元素参透在每层里并且定期更换，不时期邀请不同的艺术家来展示自己的作品。
所有的店铺并不是单纯的去卖自己的产品，而是配合了K11的理念：做了人文、自然或者艺术性的结合。
谈人文、艺术、自然与商业的平衡走在K11艺术购物中心里，并没有一种刻意去购物的消费感觉，虽然针对的是高端消费人群，但是其布置平易近人，中心广场里的自然丛林鸟叫声、室内昏暗的暖色调灯光布置、空气中漂浮的咖啡豆气息……让原本奔波于上海这样一个快节奏环境里的人不禁轻松、自然起来，艺术展里略微带点商业，商业里又融进了艺术，有虚有实，虚实共生！各处细节体现人文，影响最深刻的还是吸烟区，将近25平米，有冰球娱乐设施，电子点烟器，静化空气的绿植以及一点艺术展品。
[最有文化韵味综合体]武汉新世界K11艺术购物广场艺术·人文·自然，在城市综合体中玩高雅，是种颠覆，也是种创造“K11”艺术购物中心品牌是香港新世界集团成员，是首个把艺术·人文·自然三大核心元素的全球性原创品牌，由创办人兼主席郑志刚先生亲自策划三年诞生。
2009年，K11品怕首次在香港绽放，2010年，郑志刚先生将K11品牌引进内地，在中国的中心----武汉开始了K11内地品牌之旅。
K11以城市多元化文化生活为起点，糅合艺术馆与购物商场的功能，率先把艺术·人文·自然三大核心元素融合，令艺术欣赏、人文体验、自然绿化，以及购物消费之间长生一种微妙的互动化学作用，为市民及旅客带来前所未有的独特感官享受。
原来购物也可以这么有艺术感。
武汉K11落址汉口市中心，以K11大道为轴线，贯穿新世界中心、新世界百货商场、新世界酒店，再加上正式开业的K11新食义、充满想象力的chiK11艺术空间、武汉首个都市农庄及垂直绿化墙、最大面积的涂鸦墙，等等，缔造出独特而充满个性的“武汉K11多元文化生活区”。
这是新世界在武汉最大的投资项目之一，艺术·人文·自然三大核心元素得到充分体现。
武汉K11新食义（“K11 Gourmet Tower”）共七层，地上五层，地下二层，建筑面积两万平方米内，可满足从言情、约会到快餐等多样化需求。
其中，友蜜小站以风靡全美、日本的美味----冻酸奶首次登陆武汉；香港粤菜时尚餐厅彩云轩以精致高雅的格调和诱惑的粤式美食吸引着消费者的目光；香颂的菜品则以巴黎和普洛斯旺为灵感，打造如诗般的欧陆味道和形色；就爱有储备300款红、白葡萄酒的温控酒窖，让浪漫的气氛无处不在。
除此之外，新食义中更有大大捞家、满记甜品、权金城、COSTA咖啡等美食精品店，将国内与国外的美食一网打尽。
开设在社区内的武汉K11艺廊，是K11品牌在艺术方面的新尝试，为大众在社区里提供了零距离接触艺术的机会，并且希望借定期举办的艺术展览、工作坊及沙龙等活动，促进艺术与群众交流。
k11购物艺术中心K11购物艺术中心概述K11购物艺术中心是一座集购物和艺术展览为一体的综合性建筑物，位于中国香港尖沙咀区的九龙周家立交处，是香港最受欢迎的文化购物中心之一。
K11购物艺术中心致力于将创意、艺术和商业相结合，为游客们提供独特而丰富的购物和文化体验。
建筑设计K11购物艺术中心的建筑设计独特且富有创意。
它由世界著名的建筑师Kohn Pedersen Fox（简称KPF）设计，结合了现代艺术、自然元素和传统香港建筑风格。
中心采用了绿色建筑设计理念，拥有大量的绿化植物和开放式空间。
购物中心的外立面设计独特，融入了艺术装置，并被视为一种艺术品，吸引了众多的游客。
购物体验K11购物艺术中心提供了全方位的购物体验。
中心内有多家国际知名的时尚品牌店铺，涵盖了服装、饰品、美妆和家居用品等多个领域。
购物者可以在这里找到各种高品质的商品，满足不同的购物需求。
此外，购物中心还设有一些特色店铺，提供一些独特的艺术品和手工艺品，以及来自本地设计师的作品。
艺术展览K11购物艺术中心以其艺术展览而闻名。
中心内的艺术区域定期举办各种艺术展览，涵盖了绘画、雕塑、摄影和装置艺术等多个形式。
艺术展览通常是免费的，为游客们提供了一个接触和欣赏艺术的机会。
K11购物艺术中心还与当地的艺术机构合作，举办各种艺术活动，如讲座、工作坊和表演，为游客们提供更深入的艺术体验。
美食及娱乐K11购物艺术中心还提供了丰富多样的美食和娱乐选择。
中心内设有多个餐厅和咖啡店，提供各种美食和特色料理，从世界各地的美食到当地特色小吃，应有尽有。
购物中心还设有一些娱乐设施，如电影院和游戏中心，为游客们提供休闲娱乐的场所。
社会责任作为一个注重可持续发展的企业，K11购物艺术中心积极履行社会责任。
中心推行绿色环保政策，减少能源和水资源的消耗，致力于建立一个可持续的环境。
购物中心还致力于支持本地的艺术和文化发展，与当地的艺术家和文化机构合作，为他们提供平台和机会。
新世界k11⽬前，⼯⼈已进⼊负⼀楼的美⾷⼴场施⼯，仅有麦当劳还继续营业。
据悉，改造后的k11将美⾷城和正在修建的写字楼融会贯通，升级时间预计要两年。
美⾷城商铺基本关门2⽉1⽇，K11将停业的消息公布了出来，表⽰新世界将在武汉最具活⼒的核⼼地段，打造全球⾸创的购物艺术中⼼——K11 Art Mall，其⽬的是让其成为全球⾸个发展多家K11项⽬的城市。
2⽉15⽇，硚⼝区新世界K11⼤门紧闭，美⾷城电梯已经停⽌运⾏。
在新世界商场值班的保安证实，K11在两天前关的门，商户基本撤离。
不少路过该处的市民显然还不清楚这个消息，依旧有⼈在此停留，寻找美⾷馆。
顺着电梯指⽰牌⾛进美⾷城，过道灯光⿊暗，仅有麦当劳⼀家店铺营业。
“我们春节不打烊，也不需要改造升级。
”麦当劳⼯作⼈员招呼着⼏近坐满的客⼈，并介绍到，“邻居们”年前都已搬⾛。
在麦当劳侧门，⼜是另外⼀番景象，四名电焊⼯⼈不紧不慢的施⼯，停业告⽰在每个墙⾯都能找到。
在此之前，集合了由彩云轩、⼤捞家、⾹颂、权⾦城、⼀茶⼀坐、琥珀、麦当劳等品牌餐厅组成的美⾷馆曾撑起了这边的⼈⽓。
⾛出负⼀楼美⾷城，其商场侧门⼝也⽤了两个⼩铁门封了起来，抬头便能望见隔壁的写字楼在建⼯程。
升级完成要等两年乘车路过K11美⾷城门⼝，紧邻100⽶处就是三期⼯程的施建地。
挂在围挡上的规划图清晰呈现了未来要打造的蓝图，五星级酒店和甲级写字楼均囊括集中。
新世界商场多个⼯作⼈员介绍，“改造升级还有⼀个⽬的就是扩充范围，把现有的美⾷城和正在修建的写字楼融通。
” 据K11公开资料，届时，K11购物艺术中⼼同时作为新世界中⼼写字楼的配套，将艺术、⼈⽂、⾃然整个体系进⾏贯穿，2018年项⽬开放。
现阶段，正在改造的项⽬是K11⼆期项⽬。
根据规划，三期的规划建设也即将开启，投⼊⾦额将⽤到20亿元。
很多武汉⼈看来， K11就是个美⾷城。
实际上，K11最终要完成的打造是将本⼟艺术欣赏、区域⽂化经验、环境保护意识与购物相融合的业态。
