2020年一级造价师《管理》精华核心知识点(推荐)

第一章工程造价管理及其基本制度（7-8分）一、工程造价及其计价特征（一）工程造价的含义1.含义一：从投资者（业主）的角度分析。

（14）工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

包括从策划、决策、实施直到竣工验收所花费的全部费用。

（17）2.含义二：从市场交易的角度分析。

工程造价是指在发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

（二）工程计价的特征1.计价的单件性：产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。

（15）2.计价的多次性工程项目的多次计价是一个逐步深入和细化，逐步接近实际造价的过程。

（16单）二、工程造价相关概念（重点）（一）静态投资与动态投资（二）建设项目总投资与固定资产投资2.生产性建设项目总投资包括两部分（11.15）；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资。

4.建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

（17）一、工程造价管理的基本内涵（二）建设工程全面造价管理（重点）三、工程造价管理的主要内容及原则▲（二）工程造价管理的基本原则1.以设计阶段为重点的全过程造价管理。

（11、12）工程造价控制的关键在于前期决策和设计阶段。

决策完成后，控制工程造价的关键就在于设计。

（14）程项目的策划决策和设计阶段。

（16单、17）一、工程造价咨询企业资质管理▲（一）资质等级标准（必考）（11.13、15、14、16、17）（二）多渠道的工程造价信息美国工程新闻记录（ENR）发布的工程造价指数由构件钢材、波特兰水泥、木材、普通劳动力四个指数加权组成；（11.16）ENR 指数资料来源于20个美国城市和2个加拿大城市（12）。

ENR 共编制两种造价指数，一种是建筑造价指数，一种是房屋造价指数（18）（四）通用的合同文本英国：JCT、ACA （咨询顾问建筑师协会）合同体系、ICE（土木工程师协会）合同体系；其中JCT 合同体系是英国的主要合同体系之一，主要用于房屋建筑工程（14）。

美国：AIA ，其核心是“通用条件”（17）。

不同的计价方式，只需要选用不同的“协议书格式”与“通用条件”结合。

AIA 体系，分为A、B、C、D、F、G 系列。

A 系列是关于发包人与承包人之间的合同文件（13）；B 系列是关于发包人与提供专业服务2020年造价师《管理》精华核心知识点的建筑师之间的合同文件。

C系列是关于建筑师与提供专业服务的顾问之间的合同文件，F系列用于财务管理表格（17）。

第二章相关法律法规（12-14分）一、建筑法（一）建筑许可（14）（必考）建筑许可包括：建筑工程施工许可和从业资格两个方面。

1.建筑工程施工许可证（1）建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

▲（2）申请领取施工许可证，应当具备如下条件：（18）①已办理建筑工程用地批准手续；②依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；④已经确定建筑施工单位；⑤有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；⑥有保证工程质量和安全的具体措施；二、建设工程质量管理条例（一）建设单位的质量责任和义务三、建设工程安全生产管理条例（一）建设单位的安全责任3.申领施工许可证的，在申请时提供安全施工措施资料；办理开工报告的，自开工报告批准之日起15日内（13），将安全施工措施报送工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

4.在拆除工程施工15日前，报送资料至工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案；▲（三）施工单位的安全责任▲6.安全技术措施和专项施工方案下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督（11、15、16）：对上述所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案（15），施工单位还应当组织专家进行论证、审查。

8.施工机具设备安全管理（13）（2）施工单位应当自施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格之日起30日内，向建设行政主管部门或者其他有关部门登记。

考点一、招标五、招标文件与资格审查（1）招投标中的时间规定3.两阶段招标对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，可以分两阶段进行招标。

第一阶段：投标人按照招标公告或者投标邀请书的要求提交不带报价的技术建议。

（16单）第二阶段：按照招标文件的要求提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件。

招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提出。

（17）5.投标有效期招标人应当在招标文件中载明投标有效期。

投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。

6.投标保证金投标保证金不得超过招标项目估算价的2%.（13、17）投标保证金有效期应当与投标有效期一致（17）。

考点二、投标四、其他规定1.属于串通投标和视为串通投标的情形（2）有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标（15）：（一个人的安排）1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；5）不同投标人的投标文件相互混装；6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。

考点三、开标、评标与定标二、评标（四）投标文件的拒收、否决、澄清说明4.依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日。

四、签订合同及履约1.招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

（二）政府采购方式政府采购可采用的方式有公开招标、邀请招标竞争性谈判、单一来源采购、询价，以及国务院政府采购监督管理部门认定的其他采购方式。

公开招标应作为政府采购的主要采购方式。

1）竞争性谈判：符合下列情形之一的货物或服务，可采用竞争性谈判方式采购：（1）招标后没有供应商投标或没有合格标的或重新招标未能成立的;（2）技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求的；（3）采用招标所需时间不能满足用户紧急需要的；（4）不能事先计算出价格总额的。

一、合同法▲（三）合同的履行二、价格法1.政府定价的商品对下列商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或政府定价（15）：①国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；②资源稀缺的少数商品价格；③自然垄断经营的商品价格；④重要的公用事业价格；⑤重要的公益性服务价格。

第三章工程项目管理（22-24分）一、工程项目的组成和分类二、工程项目建设程序（二）工程项目管理的相关制度工程建设领域实行项目法人责任制、工程监理制、工程招标投标制和合同管理制，共同构成了我国工程建设管理的基本制度。

1.项目法人责任制（必考）（1）项目法人的设立新上项目在项目建议书被批准后，由项目的投资方派代表组成项目法人筹备组。

在项目可行性研究报告被批准后，应正式成立项目法人（10）。

▲（2）项目董事会的职权（对外）（12.15.18）①负责筹措建设资金；②审核、上报项目初步设计和概算文件；③审核、上报年度投资计划并落实年度资金；④提出项目开工报告；⑤研究解决建设过程中出现的重大问题；⑥负责提出项目竣工验收申请报告；⑦审定偿还债务计划和生产经营方针，并负责按时偿还债务；⑧聘任或解聘项目总经理，并根据总经理的提名，聘任或解聘其他高级管理人员。

一、业主方项目管理组织模式（二）工程代建制工程代建单位不参与工程项目的策划决策和经营管理，不对投资收益负责。

一般需要提交工程概算投资10%左右的履约保函。

一、工程项目计划体系1.项目管理规划大纲：是项目管理工作中具有战略性、全局性和宏观性的指导文件，由企业管理层在投标时编制。

2.项目管理实施规划：是在开工之前由施工项目经理主持编制的，并报企业管理层审批的工程项目管理文件。

（18单）二、工程项目施工组织设计根据《建筑施工组织设计规范》，施工组织设计有三个层次是指施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案（16单）（一）施工组织总设计施工组织总设计应由施工项目负责人主持编制，应由总承包单位技术负责人负责审批（13.15）。

（二）单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计应由施工项目负责人主持编制（13），应由施工单位技术负责人或其授权的技术人员负责审批。

（三）施工方案以分部（分项）或专项工程为主要对象编制的施工技术与组织方案。

施工方案包括：1.工程概况；2.施工安排；3.施工进度计划；4.施工准备与资源配置计划；5.施工方法及工艺要求。

（四）专项施工方案2.专项施工方案的审査专项方案应当由施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核。

经审核合格的，由施工单位技术负责人签字。

实行施工总承包的，专项施工方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字。

不需专家论证的专项施工方案，经施工单位审核合格后报监理单位，由项目总监理工程师审核签字。

3.专项施工方案的论证超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项施工方案应当由施工单位组织召开专家论证会。

实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。

三、工程项目目标控制的内容、措施和方法工程项目目标控制的方法（重点）（必考）一、流水施工的特点和参数（三）流水施工的参数（重点）（必考）1.工艺参数：施工工艺方面进展状态的参数（施工过程、流水强度）。

2.空间参数（16、15、12）:是指在组织流水施工时，用以表达流水施工在空间布置上开展状态的参数。

（2）施工段（m）1）施工段或流水段：平面或空间上划分成若干个劳动量大致相等的施工段落。

①劳动量应大致相等，相差幅度不宜超过10%～15%；②足够的工作面；③施工段的界限应尽可能与结构界限（如沉降缝、伸缩缝等）相吻合；④施工段的数目要满足合理组织流水施工的要求；⑤分施工段，又分施工层。

3.时间参数（13、17）：（1）流水节拍（t）；（2）流水步距（k）；（3）流水施工工期（T）；二、流水施工的基本组织方式（必考）（一）等节奏流水施工流水施工工期的确定T=ΣK+Σtn+ΣZ+ΣG-ΣC式中：Σtn:最后一个施工过程（或专业工作队）在各施工段流水节拍之和；【小结】▲三、双代号网络计划时间参数的计算方法（一）按工作计算法（重点）（1）总时差等于该工作最迟完成时间与最早完成时间之差，或最迟开始时间与最早开始时间之差（1）对于有紧后工作的工作，其自由时差等于本工作之紧后工作最早开始时间减本工作最早完成时间之差的最小值。