社区运营经营方案

家居社区运营方案

前 言

社区运营，准确来说，是社区商务运营。

围绕商务来运营，运营才有可持续价值。换言之，运营必须带来商务价值才有意义。

商务价值具体来说，包含商户的价值和站方的价值。

运营给商户带来的价值包括：稳定的销售转化、良好的网络口碑、持续提升的网络业务能力。

运营给站方带来的价值包括：不断增加的合作商户数量、稳定的商户续签率使用率、稳健增长的流量、强用户关系、专业的运营团队。

运营给商户带去价值，商户获益必然带动站方获益，站方获益必然会更加支持运营。三者形成良性循环。

那么，何为运营？如何推动运营？如何让运营给商户带去价值？运营有哪些环节？运营的目标和未来方向如何？等等。

疑问似有若干，一切也都要实践来检验、修正。但仍需做出以下设想和规划。

运营方案

运营背景一：

经过梳理，我们发现该社区热版的特点：

1、专人维护发贴勤快；

2、帖子大多为有专业价值的内容；

3、原创帖子点击高；

4、社区马甲多且刷屏；

同时，也发现虽都是热版，但商户与用户版内互动性弱。多表现为众多帖子的展示版：较多的点击和稀少的跟回帖。

这样情形的普遍出现，主要原因：

1、帖子本身的内容缺乏互动性；

2、维护讨论社区的人没有与用户互动方面的考虑，所以在投放内容与运作时，没有这方面的准备。

对于社区讨论社区来说，互动是维持人气，拓展人气的关键秘技。互动也是社区讨论社区的价值所在。也许是因为认知到这一点，乃至掌握互动技巧比较困难，我们看到商家讨论社区的互动性普遍很弱。

反观网友讨论热版，互动性相对要强一些，吵架、调侃、讨论、求助等各类帖子都表现出了较好的互动性。打开这些帖子，仔细看，会发现有些ID都是相熟的朋友了。

试问：如果商家也能通过版内互动，再到线下相熟，再回馈到版内，那讨论社区岂有不热闹之理？当然，这对大部分商户来说困难一些。

青年人首先要树雄心，立大志，其次就要决心作一个有用的人才

b1 养老驿站运营管理

一、驿站工作八项基本通则：

1、“顾客的需求永远是最重要的”，每一位员工都必须将公司的服务理念、服务标准要求、服务特色和服务技巧贯彻落实到言行中，到每个工作环节中，为每位顾客提供优质的服务.

2、敬业是最卓越的工作态度，今天比昨天更努力，全心全意热爱工作，让敬业成为一种习惯，敬业在任何时候任何地方都会让我们出类拔萃.

3、忠诚是无价之宝，忠诚于顾客，忠诚于企业，忠诚是相互的，忠诚是价值之源，忠诚的最大受益人是我们自己.

4、驿站的盈利是公司的生命线，其他职能部门人员应从公司全局出发，树立良好的部门合作意识，各部门之间、员工之间应相互配合，真诚协作，全心全意为运营工作服务，同心协力排忧解难，坚决摒弃本位主义.

5、开源节流。在工作中力求节俭，合理整合，有效利用资源，不浪费公司资源.

二、驿站运营时间及服务项目：

1、运营时间：每日9:00～18:00，工作人员实行轮班、倒班制。

2、服务项目及收费标准：驿站采用会员制为基本营运模式，分为驿站会员和月卡会员

1）会员收费标准：100元/月；270元/季；480元/半年；720元/年。

主要针对驿站周边60周岁以上的居民。会员卡仅限本人使用。持会员卡可于有效期在驿站享受所有的免费项目，当日免费项目由驿站安排。 青年人首先要树雄心，立大志，其次就要决心作一个有用的人才

b2

2）月卡费用：总会员达30人：2880元/月/人；总会员达50人：2680元/月/人；总会员达80人：2380元/月/人；总会员达100人：1980元/月/人；总会员达200人：1580元/月/人；月套餐卡仅限本人使用。

（具体的收费标准需通过财务核算后制定）

月卡套餐项目包括的服务内容：康复理疗类的每天限两个项目各一次，包含所有免费项目及其他所有服务项目，不含床位、短期看护项目，物品实购实付。

1

宜起来社区服务驿站

营

运

方

案

湖北宜起来商务信息咨询服务有限公司

2

目 录

一、项目概述

二、市场分析

三、目标顾客特点

四、经营模式

五、商品管理

（一）商品选择

（二）商品采购

（三）仓储物流

（四）铺货上架

（五）商品上线

（六）销售促销

（七）商损处理

（八）退换货

（九）商品盘点

六、驿站管理

（一）人员构架及管理

（二）物品管理

（三）卫生管理

（四）安全管理

（五）成本管理

七、风险规避

八、营销推广 3

一、 项目概述

（一） 项目背景

为进一步加快十堰“数字十堰、智慧城市”建设进程，推进城市化和信息化协同发展，提升小区公共服务能力，提升市民幸福指数，促进物业服务转型发展，积极推进智慧小区建设工作，市房管局根据十堰出台的《十堰市推进物业服务转型发展建设智慧小区的实施意见》，在十堰启动智慧小区建设。

宜起来社区服务驿站即是智慧小区建设的重要组成部分，建成后，市民通过APP综合平台客户端即可缴纳物业费、进行物业报修及享受各种生活类上门服务，同时还将搭建起物业行政主管部门、物业企业、广大业主和商家之间的沟通桥梁。

（二）宜起来社区服务驿站简介

宜起来社区服务驿站是湖北宜起来商务信息咨询有限公司线下社区服务门店，以“宜起来APP”及宜起来社区服务驿站为平台，通过线上线下并行发展的模式，为各小区业主提供最全面、最优质的周边商超、公益事业、交通旅行、文娱健身、医药健康等等便民信息服务；通过全市、全省乃至全国的统一采购，统一配送，统一安全服务标准，为业主提供包括包裹收寄、水果牛奶、充值缴费、中介保洁、快消品配送、生鲜直供、信息服务等涵盖生活方方面面的便民服务，最终形成“一公里”商圈服务。

目前，宜起来社区服务驿站已覆盖全市40余家小区，结合公司经营领域，为不断丰富并完善社区服务内容，组建多元化的经营体系，运用全新经营理念，充分挖掘社区服务行业的资源及信息优势，开拓新的经济增长点，推动企业发展。通过充分的市场调研，初步拟定宜起来社区服务驿站运营方案。

养老驿站运营管理

一、驿站工作八项基本通则：

1、“顾客的需求永远是最重要的”，每一位员工都必须将公司的服务理念、服务标准要求、服务特色和服务技巧贯彻落实到言行中，到每个工作环节中，为每位顾客提供优质的服务.

2、敬业是最卓越的工作态度，今天比昨天更努力，全心全意热爱工作，让敬业成为一种习惯，敬业在任何时候任何地方都会让我们出类拔萃.

3、忠诚是无价之宝，忠诚于顾客，忠诚于企业，忠诚是相互的，忠诚是价值之源，忠诚的最大受益人是我们自己.

4、驿站的盈利是公司的生命线，其他职能部门人员应从公司全局出发，树立良好的部门合作意识，各部门之间、员工之间应相互配合，真诚协作，全心全意为运营工作服务，同心协力排忧解难，坚决摒弃本位主义.

5、开源节流。在工作中力求节俭，合理整合，有效利用资源，不浪费公司资源.

二、驿站运营时间及服务项目：

1、运营时间：每日9:00～18:00，工作人员实行轮班、倒班制。

2、服务项目及收费标准：驿站采用会员制为基本营运模式，分为驿站会员和月卡会员

1）会员收费标准：100元/月；270元/季；480元/半年；720元/年。 主要针对驿站周边60周岁以上的居民。会员卡仅限本人使用。持会员卡可于有效期在驿站享受所有的免费项目，当日免费项目由驿站安排。

2）月卡费用：总会员达30人：2880元/月/人；总会员达50人：2680元/月/人；总会员达80人：2380元/月/人；总会员达100人：1980元/月/人；总会员达200人：1580元/月/人；月套餐卡仅限本人使用。

（具体的收费标准需通过财务核算后制定）

月卡套餐项目包括的服务内容：康复理疗类的每天限两个项目各一次，包含所有免费项目及其他所有服务项目，不含床位、短期看护项目，物品实购实付。

老年驿站服务项目价格表

运营时间 每天AM8:00～PM21:00

会员收费标准 100元/月； 270元/季； 480元/半年； 720元/年