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建筑工程项目管理幸福城住宅小区项目施工组织设计工程名称：幸福城住宅小区班级： 11 级造价五班学号： 55 号姓名：刘媛指导教师：高盛婷组名：第一组一、编制思想首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我们以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，标书评审等工作，针对工程实际编制了本施工组织设计。
本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为投标阶段提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，并做好以下几项工作。
二、编制依据1、国家、某市建设工程的有关文件。
2、某建工建筑设计研究院设计的该工程的施工图纸及有关图集。
3、国家、省、市现行施工规范及验收规范。
GBJ202-83《地基与基础工程施工及验收规范》JGJ79-91《建筑地基处理技术规范》GB50203-98《砌体工程施工及验收规范》JGJ68-90《多孔砖（KP1型）建筑设计抗震及验收规范》GB50204-92《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50207-94《屋面工程技术规范》JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50209-95《建筑地面工程施工及验收规范》GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》GBJ300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》JGJ/T98-96《砌筑砂浆配合比设计规范》JGJ/T55-96《混凝土配合比设计规程》GB50026-93《工程测量规范》JGJ/T8-97《建筑变形测量规程》GBJ119-88《混凝土外加剂应用技术规范》JGJ18-96《钢筋焊接及验收规程》GBJ242-82《采暖与卫生工程施工验收规范》GB50268-97《给排水管道工程施工及验收规范》GB50254-96《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50259-96《电气装置安装工程电气照明装置工程施工及验收规范》GBJ303-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》JGJ27-86《钢筋焊接接头试验方法》GBJ107-87《混凝土强度检验评定标准》GB50164-92《混凝土质量控制标准》JGJ52-92《普通砼用砂质量标准及检验方法》JGJ53-92《普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法》5、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。
一、编制依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2002《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91《建筑施工扣件式脚手架安全技术规范》JCJ130-2001《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99建筑施工手册、设计图纸二、工程概况本工程为新光明小区2＃楼工程，结构为异形柱－剪力墙结构，建筑面积为9078平方米，地下一层，地上十层。
基础采用筏板基础，楼盖为全现浇梁板结构。
抗震设防烈度七度。
框架柱断面尺寸主要为：600×200 mm、500×200 mm、800×200 mm等；框架梁主要断面尺寸：200×400mm、200×450mm、200×600mm等。
筏基及地下室内外墙采用防水混凝土，抗渗等级P6。
相交的梁柱节点相差两级时按设计施工。
后浇带在本层主体施工完两个月后用比原设计强度等级提高一级的微膨胀混凝土浇注，且浇注时的温度低于主体混凝土时的温度。
本工程现浇板长度大，要求在楼板现浇混凝土中加膨胀剂防止混凝土开裂。
三、模板施工方法的选择：3.1 模板材料基础梁板采用组合钢模板；地下室墙体采用60系列组合钢模板，钢架管作肋，12#对拉螺栓。
框架柱：采用12厚竹胶板，50×100木方作肋，10#槽钢作柱箍。
框架梁板：采用12厚竹胶板，100 ×100和50×100木方作为主次肋，支撑采用碗扣式脚手架。
模板量按2.5层配置，数量保证周转使用，确保总工期目标的实现。
梁柱节点采用定型竹胶模板。
3.2墙体模板剪力墙：本工程剪力墙高3米，厚30厘米，周长189.4米，采用竹塑模板（1220×2440×10），竹塑模板加内楞50×100方木肋，间距250（轴距），外楞采用2φ48钢管（3厚），间距500 ，对拉螺栓采用M16间距500×800。
3.3梁板模板：本工程框架梁和顶板模板采用12㎜厚竹胶模板，先支设梁底模板，控制好标高，梁侧帮模板根据梁的高度而定，顶板竹胶模板次肋采用50×100木楞，间距300mm，主肋采用100×100木楞，与碗扣式脚手架立杆间距相对应；模板主、次肋选取优质松木，楼板支承采用碗扣式脚手架支承体系。
汇邦·上东城北区一期A标段施工组织设计编制单位：陕西华油建筑工程有限公司编制日期：2010年8月9日目录第一卷编制依据 (6)第二卷工程概况 (6)2.1工程简介 (6)2.2建筑设计概况 (6)2.3结构设计概况 (7)2.4水暖专业设计概况 (7)2.5电气专业设计概况 (8)第三卷本工程施工重点、难点和对策 (8)3.1施工重点、难点： (8)3.2施工重点、难点对策： (8)第四卷施工部署 (9)4.1工程目标： (9)4.2施工项目经理部的建立 (10)4.3施工顺序及施工阶段 (11)4.4工程项目划分 (12)4.5 工程的穿插与协调 (13)4.6施工现场平面布置 (14)第五卷主要分部分项工程、施工技术方案 (14)5.1施工测量： (14)5.1.1施工测量的准备工作: (14)5.1.2建筑物定位放线： (15)5.1.3结构施工测量： (15)5.1.4装修工程施工测量： (16)5.1.5电梯安装施工测量： (17)5.2钢筋工程： (17)5.2.1钢筋 (17)5.2.2钢筋接头、钢筋锚固、搭接长度： (17)5.2.3地下室墙体钢筋的绑扎： (18)5.2.4顶板钢筋绑扎 (18)5.2.5主体钢筋的绑扎 (19)5.2.6钢筋保护层的要求： (20)5.2.7质量要求： (20)5.3模板工程 (21)5.3.1模板体系 (21)5.3.2支、拆模工艺流程： (22)5.3.3支模质量要求: (22)5.3.4技术措施： (22)5.3.5模板拆除： (23)5.4混凝土工程： (23)5.4.1底板混凝土： (23)5.4.2剪力墙混凝土施工： (24)5.4.3楼板混凝土施工： (24)5.4.4施工缝的留置要求： (24)5.4.5混凝土试块的留置 (25)5.4.6质量验收标准； (25)5.5防水工程： (25)5.5.1施工要求： (25)5.5.2地下室防水： (26)5.5.3屋面防水施工： (26)5.5.4室内有防水要求的部位防水施工： (27)5.6土方回填： (27)5.7脚手架工程： (27)5.7.1双排脚手架的构造： (27)5.7.2外脚手架的验算： (28)5.8砌筑工程 (30)5.8.1施工准备： (30)5.8.2施工工艺： (30)5.9楼地面工程： (31)5.9.1地砖楼（地）面： (31)5.9.2水泥地面： (31)5.9.3细石混凝土地面： (32)5.10外装修工程： (32)5.10.1外墙面砖： (32)5.10.2 干挂石材 (33)5.11 内装修工程： (33)5.11.1内墙抹灰： (33)5.11.2 墙顶刮腻子及涂料粉刷： (34)5.12门窗工程： (34)5.12.1窗安装 (34)5.12.2门安装： (35)5.13电气工程： (35)5.13.1电气工程施工范围: (35)5.13.2电源引入及配电系统: (36)5.13.3穿墙套管的做法如下： (36)5.13.4钢管敷设： (36)5.13.5管内穿线： (37)5.13.6电缆敷设: (38)5.13.7配电箱（柜）安装： (38)5.13.8开关、插座安装： (38)5.13.9防雷接地及保护接地系统： (39)5.13.10灯具安装： (39)5.13.11消防系统： (40)5.13.12智能布线系统： (40)5.14水暖工程： (40)5.14.1劳动力配备： (40)5.14.2施工方法： (40)5.14.4施工技术措施： (42)5.14.5施工要点： (44)第六卷施工进度计划 (45)6.1总工期控制 (45)6.2主要分部工程工期安排 (45)第七卷工期保证及措施 (45)7.1工期目标： (45)7.2工期保证措施： (45)第八卷季节施工措施 (46)8.1雨期施工措施 (46)8.2冬季施工 (47)8.2.1混凝土工程： (47)8.2.2装修工程： (47)8.2.3水暖工程： (47)第九卷主要材料用量计划 (48)第十卷主要机具设备配备 (49)10.1设备配置说明 (49)10.2本工程所采用的主要机械设备表 (49)10.3拟投入本工程的试验和检测、测量仪器设备表: (50)第十一卷质量保证及措施 (51)11.1质量目标： (51)11.2质量保证体系 (51)11.3组织保证措施 (52)11.4质量管理制度 (53)11.4.1技术交底制度 (53)11.4.2工序交接检制度 (53)11.4.3隐蔽工程签证检查制度 (53)11.4.4施工测量复核制度 (53)11.4.5施工过程的质量三检制 (53)11.4.6严格执行材料半成品、成品采购及验收制度 (53)11.4.7仪器设备的标定制度 (54)11.4.8质量奖惩制度 (54)11.4.9坚持持证上岗制度 (54)11.4.10实行质量否决制度 (54)11.4.11做好施工中的协作配合工作 (54)11.5技术保证措施 (54)11.5.1技术资料管理： (54)11.5.2工程测量 (55)11.5.3钢筋工程 (55)11.5.4模板工程： (55)11.5.5混凝土工程： (56)11.5.6防水工程： (57)11.5.7水暖工程： (57)11.5.9运用新技术、新工艺，确保工程质量 (58)第十二卷安全技术措施和保证制度 (58)12.1安全生产目标 (58)12.2安全生产保证体系 (58)12.3安全生产教育 (59)12.4安全技术措施和保证制度 (59)12.5工程安全措施 (60)12.5.1结构工程 (60)12.5.2“四口及临边”防护： (60)12.5.3机械安全： (61)12.5.4脚手架的材料要求： (61)12.5.5装饰装修工程 (61)第十三卷文明施工及环保措施 (61)13.1文明施工措施 (61)13.2环境保护措施 (62)13.3消防保卫措施 (63)第十四卷降低造价技术措施 (63)14.1技术措施： (63)14.2管理措施 (64)第十五卷成品保护措施 (64)第一卷编制依据1.1西安建筑科技大学建筑设计研究院设计的汇邦·上东城12#楼、13#楼结构、建筑、水暖、电气图纸：1.2 汇邦·上东城北区施工招标文件1.3国家及当地颁布的有关设计规范、规程和标准。
旧城改造11号楼施工组织设计方案第一章工程综述2.1编制依据1、招标文件2、海安县建筑设计院有限公司设计的《南通润洋臵业有限公司中大街11号楼》工程图纸。
3、《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB50204-924、《砖石工程施工及验收规范》 GBJ203-835、《建筑装饰工程施工及验收规范》 JGJ73-916、《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-967、《屋面工程技术规范》GBJ50207-948、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-889、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-8810、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-8611、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-8812、《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-912.2工程概况工程概况第二章项目管理目标3.1质量目标分部分项工程一次验收合格率达100%，质量评定等级为合格，工程竣工验收质量达优质工程。
3.2工期目标本工程目标工期为234天。
3.3安全目标确保无重大工伤及机械设备事故，杜绝死亡事故，轻伤事故频率控制在1.5‰以内。
3.4文明施工目标争创合格样板工地，努力降低噪音减少扬尘对周围环境的影响。
第三章施工部署4.1施工项目组织机构及管理成立海安中大街旧城改造11号楼工程项目经理部，由具有叁级项目资质的项目经理担任项目经理，项目经理下设常务经理、项目总工、项目商务经理、项目生产经理、项目安装经理等机构，项目组织机构见下图:为规范项目管理工作，项目经理部将执行国家的法律、法规及建设单位、监理部门的各项指令，同时遵守军队有关部门及主管部门的文件规定，执行我公司颁布的《质量体系程序文件》、《质量保证手册》、《作业指导书》等有关ISO9002系列标准。
4.1.2项目经理部管理职能项目经理部作为本工程最高管理指挥中心，从项目结构、装修、机电施工的全方面进行管理，讨论制定施工组织设计及各专项方案，统筹安排项目总体进度计划，全面运筹整个项目的质量、工期、效益、人事、物资等要素，协调解决施工过程中出现的各种矛盾，协调所有的交叉作业，使之成为一个有机的整体，保证施工的顺利进行，代表我公司完成与业主的合同。
一、工程概况、特点1、工程建设概况天然理想城工程二标段项目由新疆天然房地产开发有限责任公司开发兴建，建设地点位于乌鲁木齐市头屯河区创业路以西，已列入市基本建设计划。
图纸设计单位为新疆电力设计院；监理单位为新疆西达建设监理有限公司。
土方、门窗、弱电、高底压配电柜、电梯、消防等不在本次招标范围内的工程本方案未编写。
二标段项目由11#、16#、17#、18#、19#及20#楼组成，总建筑面积：36266.28㎡。
要求工期：2011年7月30日开工, 2012年9月30日竣工,总工期历时428天。
本工程为11#楼，建筑层数：地上17+1层、地下一层，建筑高度：52.8m；东西向布置，东西长48.6m，南北宽19.4m；每栋建筑面积：13032.62㎡；结构形式：剪力墙结构；基础形式：筏板。
2、建筑设计特点：工程建筑类别为Ⅰ类，装修类别为Ⅱ类；建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级；屋面防水等级为Ⅱ级，屋面防水层合理使用年限：15年，地下室防水等级二级，地下室消防水池防水等级一级；建筑设计使用年限：50年；建筑抗震设防烈度为8度。
1)、墙体：（1）地下部分内、外墙均为250厚钢筋混凝土剪力墙。
（2）地上部分①、外墙：外墙除200厚钢筋混凝土墙外，其它为与钢筋混凝土墙同厚的加气混凝土砌块墙。
②、内墙：分户墙为200厚加气孔混凝土砌块墙或钢筋混凝土墙；户内其它内隔墙l00厚隔墙板或200厚轻质混凝土砌块墙。
③、填充墙与剪力墙、梁、板、柱界面对接处双面沿缝两侧各铺通长设置400宽钢丝网后抹灰，设有配电箱等设备的墙体外侧，管道埋设处设普通型耐碱玻纤网并抹灰。
④、砌筑砂浆：墙体采用M5.O混合砂浆砌筑。
2）、门窗住宅单元门为电子对讲门；地下室消防控制室及配电室门为甲级防火门，其它内门为夹板门；进户门为安全防盗门，户内其它房间为实木门与夹板门,阳台门为成品推拉门；楼梯间为乙级防火门；设备管井及电气管道检修门为丙级防火门。
第一章施工组织设计编制说明第一节工程概况根据招标文件、地质勘察报告及设计图纸：书香华庭10#、11#楼工程位于平潮镇文峰路南侧，204国道西侧，10#、11#楼建筑面积均为4467.3平方米，建筑高度19.20m，砖混结构,标准层六层，层高2.8m,车库一层，层高2.4m，屋面为四坡水泥彩瓦屋面。
第二节施工组织设计编制重点编制本施工组织设计的综旨是更好地实现施工管理六大目标。
通过对工程的细致分析和对各分部分项工程施工方法的编制，明确施工注意重点，解决技术难点，为更好地实现施工各项管理目标奠定基础。
一、工程特点、施工重点、难点分析1、本工程单体建筑占地面积不大、层次多、造型复杂，施工繁琐、难度较大。
基础采用条形基础。
2、工期较紧，要求全面开工，道路运输繁忙，交叉施工协调量大。
3、周转材料投入多，周转资金投入多。
4、劳动力资源投入量较大。
5、施工重点、难点在于整体施工协调管理，在多工种、多专业，同时施工的情况下，相互协调，相互协作，相互补给成为施工顺利开展的关键。
二、施工组织设计编制重点1、施工管理；2、施工平面布置；3、施工进度计划；4、主要施工技术措施；5、质量保证体系及措施；6、工期进度安排及保证措施；7、安全生产及文明施工保证措施；三、工程施工组织设计编制依据及原则1、编制依据（1）业主单位提供的施工招标文件。
（2）招标文件答疑纪要。
（3）施工现场的实地踏勘。
（4）设计图纸。
（5）国家及地方现行施工施工组织设计准、规范（规程）。
（6）我公司三体系文件及现场标准化施工管理的有关细则、规定。
（7）我公司同类型工程的施工经验及有关文件。
（8）本次编制的施工组织设计是以目前由建设单位所提供的施工图纸、招标文件、答疑文件为依据，编制的一份施工技术文件。
我公司在技术标的基础上，按照正式施工图纸、有关资料及有关规定，进一步完善该施工方案,补充各分部分项工程施工中的细节问题，编制了详细的施工网络计划，形成一份具有技术先进性、安排科学性、经济合理性、操作简明性的施工组织设计，并接受建设单位与监理单位的指导和审查。
1.编制依据2.工程概况2.1工程综述2.2混凝土工程概况2.2.1本工程的结构形式较为规整，为了提高砼施工质量和施工速度，本工程拟采用复合抗渗剂、高效减水剂、复合型早强剂等高性能外加剂的使用，同时也大大增加了砼施工技术含量。
2.2.2因为结构构件尺寸普遍较小，钢筋密度大，造成局部节点砼浇筑困难，所以我单位将在关键部位加强施工旁站。
2.2.3本工程的结构计划工期跨过雨期施工，对结构砼的浇筑方法、浇筑质量和成品养护提出了更高的要求。
3.施工安排3.1施工部位和工期要求本工程住宅楼零米以下结构施工时间计划工期30天，11#楼地下结构不分流水段，整体浇筑。
零米以上结构分2个流水段。
3.2混凝土的供应与运输为保证工程施工顺利进行，商品砼供应单位霸州市诚联商砼混凝土有限公司供应，运输时间约30分钟，应在浇筑前1-2天与搅拌站订合同，搅拌站根据合同要求做出混凝土配合比，以便在浇筑时及时提供。
3.2.1结构设计对商品砼原材的要求：3.2.1.1水泥选用P.O 42.5普通硅酸盐水泥。
3.2.1.2砂中含泥量不大于3%，泥块含量不大于1%。
3.2.1.3石子含泥量不大于1%，泥块含量不大于0.5%。
3.2.2商品砼对外加剂、掺合料的要求：3.2.2.1对抗渗混凝土中的碱含量不大于3.0kg/m3。
3.2.3商品砼配合比的主要参数要求：3.3劳动组织3.3.1项目管理职责3.3.2劳动力安排劳动力安排如下：4.施工准备4.1技术准备4.1.1对工地养护室的要求：施工现场按照建委统一要求设置试验室，试验室内分内外两间，里间为砼试块标养室，夏季装空调，冬季使用远红外电热管和温控器控制恒温。
为控制湿度，养护室内设置喷雾加湿装置及自动温湿度控制仪，在外室可定时观察标养室内的温湿度。
混凝土试块的制作与养护应符合国家现行规范的要求。
试验工应随时观察试块的养护情况，并做好记录。
试验室外设百叶箱，对大气温湿度进行观测，记录数据，作为冬期施工措施制订的依据。
11#住宅楼工程施工组织设计1、编制依据1.1编制依据1.1.1 ****11#住宅楼工程招标文件及业主提供的设计图纸、现场勘察情况。
1.1.2 用于本工程的现行有关工程施工规范、规程和标准：《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GBJ50502—2002《混凝土结构工程施工质量及验收规范》GB50204—2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002《建筑地面工程质量验收规范》GB50209—2002《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001 《建筑工程质量检验统一标准》GBS0300—200l《钢筋焊接及验收规范》JGJl8—96《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002 《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242—20022 、工程概况本工程为****11#住宅楼工程，剪力墙地上18层，地下一层，建筑面积13200平方米，建设地点在****。
3、施工部署3.1 项目管理目标3.1.1 质量目标：合格工程。
3.1.2 安全施工目标：执行《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99，杜绝死亡和重伤事故，轻伤事故频率控制在5‰以下。
3.1.3 环境目标：采取积极措施，做到安全生产，文明施工。
现场设专职管理人员，制定施工现场生产、生活卫生制度。
不污染场外道路，搞好环境卫生。
施工期间，工地将采取有力措施，减轻施工噪音，确保不扰乱周围群众的正常生活、工作秩序。
3.1.4 科技进步目标：充分发挥科技是第一生产力的作用，加大科技投入，在施工中积极推广应用“四新”技术及建设部推广的《建筑业10项新技术》，科技进步综合效益率1.8％以上。
争创省级科技示范工程。
3.1.5 服务目标：严格信守合同，自觉接受业主、监理、设计部门和政府部门对工程质量、文明施工等的现场监督与管理。
为业主排忧解难，交工后做好回防、保修工作。
3.2 现场管理机构设置3.2.1 现场管理机构设置：本工程中标后，我公司将严格按项目法施工，从施工技术、施工组织、施工安排等方面优先考虑，重点保障。
第一章编制说明XX花园XX#楼，位于XX市XXXXXX。
一．编制目的为该工程提供完整的纲领文件，用以指导所承包的分部分项工程的施工管理，确保优质、高速、安全生产、文明施工、顺利按期完成该工程的建设任务。
合理安排施工工期，采用新工艺、新技术使工程目标能提前顺利实现，贯彻公司的质量方针，进行质量控制和科学管理，确保工程质量达到优质工程标准，制定严格的安全管理制度和完善的安全保障体系，进行标准化管理，实现文明施工。
二．编制依据1．施工图纸2．工程预算书3．施工合同及招标文件所包含的内容4．会审纪要5．施工现场的现有状况6．《建设工程项目管理规范》GB/T50326-20067．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20018．《建筑地基基础设计规范》GB50007-20119．《地下防水工程质量验收规范》GB50208-201110．《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-201111．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011三.工程概况：1.工程说明：XXX有限公司开发的XXX，位于XXXX；地下一层，地上十一层；地上建筑面积7185.28㎡（含阳台一半面积），建筑基底面积625.82㎡；建筑高度32.35 m，室内外高差0.450m；建筑结构安全等级二级；主楼耐火等级：地上二级，地下一级；抗震设防类别为丙类，剪力墙抗震等级为三级，所有抗震构造措施7度及抗震等级三级采用；设计使用年限为50年；地基基础设计等级为乙级，采用CFG桩基复合地基，筏板基础。
2.构造设计做法：(1)钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层，地上十一层，地下室为车库，1至11层为普通住宅，屋顶为平屋面。
(2)混凝土强度等级：基础垫层为C15；基础为C35，标高5.750m以下剪力墙、柱为C35，标高5.750m以上为C30，梁、板、楼梯都为C30，雨篷等外露构件，钢筋混凝土女儿墙栏板为C30，构造柱、过梁、圈梁、及与圈梁同时浇筑的节点为C25，其中基础为抗渗混凝土，抗渗等级为P6；楼梯应与楼层同时施工。
施工组织设计施工单位：工程名称：项目负责人：编制人：目录一、编织依据及说明二、工程概况三、施工范围及要求四、施工总体目标五、施工部署六、施工准备七、主要分部分项施工方案八、重点部位施工质量通病防治措施九、施工项目管理十、冬雨季施工措施十一、施工总工期控制及保证措施十二、成本控制措施十三、保证安全文明生产施工措施附图：施工进度平面图施工现场平面布置图第1章编制依据及说明1.1编制依据1.1.1安徽设计原宁建筑设计有限公司设计的建筑、结构、安装施工设计图纸。
1.1.2国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。
1.1.3国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。
1.1.4本公司ISO9002质量体系程序文件及管理规章制度。
1.2编制说明针对本工程实际情况，在施工组织设计中我们把施工总体目标、施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、防止噪音及环境保护措施，在本施工组织设计中作为重点阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。
第2章工程概况工程名称：恒瑞城帝景湾工程范围：9#-12#、18#-23#、25#-26#共12栋建设单位：定远县恒瑞房地产开发有限公司设计单位：安徽设计原宁建筑设计有限公司总建筑面积：112967.32 m2；建筑高度：工程地址：安徽省滁州市定远县结构类型：剪力墙结构建筑功能：民用住宅。
由于现场原因，现今只进行23#、26#楼施工2.1建筑设计概况：本工程23#楼为11层，26#楼为18层剪力墙建筑，本工程建筑构造及装修作法如下：屋面做法：①23#楼屋面为保温面层，上为找坡层防水层，JZ-C无机活性保温砂浆‖型（坡屋面）70mm，平屋面60mm），20厚1:3水泥砂浆防护层。
②26#楼屋面为保温面层，上为找坡层防水层，JZ-C无机活性保温砂浆︳型（坡屋面）75mm，平屋面50mm），20厚1:3水泥砂浆防护层。
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 水岸清华（低层住宅）11号楼施工组织设计南通四建集团有限公司2012年月日目录第一章工程概况 (5)1、工程简介 (5)2、建筑概况： (5)3、结构概况 (6)第二章工程特点 (7)1、工程周边环境 (7)2、施工特点 (7)第三章编制依据 (8)1、编制依据 (8)2、本工程施工过程中拟采用的规范、标准 (9)第四章施工部署 (10)1、工程施工目标 (10)2、项目经理部组织机构 (11)3、总承包管理 (12)4、机械设备选择： (18)5、总体施工程序 (18)6、劳动力使用计划 (22)7、计算机辅助管理 (23)第五章施工准备 (23)1、技术准备 (23)2、物资准备 (27)3、现场准备 (29)4、施工准备 (31)第六章施工进度计划安排及保证措施 (32)1、施工进度计划安排： (32)2、保证施工进度的措施： (32)第七章主要分项工程的施工方法和技术措施 (34)1、测量放线 (34)2、桩基工程： (36)3、土方工程................................................................................................. 错误！未定义书签。
4、基础底板及地下室外墙防水施工：..................................................... 错误！未定义书签。
5、钢筋工程：............................................................................................. 错误！未定义书签。
6、模板工程：............................................................................................. 错误！未定义书签。
7、混凝土工程：......................................................................................... 错误！未定义书签。
8、砌体工程................................................................................................. 错误！未定义书签。
9、屋面工程：............................................................................................. 错误！未定义书签。
10、外墙保温工程....................................................................................... 错误！未定义书签。
11、装饰工程：........................................................................................... 错误！未定义书签。
12、脚手架工程........................................................................................... 错误！未定义书签。
第八章施工管理措施........................................................................................... 错误！未定义书签。
1、质量保证体系及措施............................................................................. 错误！未定义书签。
2、安全及消防保证体系及实施措施......................................................... 错误！未定义书签。
3、文明标准化施工保证体系及保证措施................................................. 错误！未定义书签。
4、冬雨季施工措施：................................................................................. 错误！未定义书签。
5、降低成本措施......................................................................................... 错误！未定义书签。
第九章施工现场环境保护措施........................................................................... 错误！未定义书签。
1、噪声控制措施：..................................................................................... 错误！未定义书签。
2、扬尘污染防治措施................................................................................. 错误！未定义书签。
3、废水排放防治措施 (48)第十章、安装部分 (51)1、机电安装 (51)第十一章、总平面布臵图 (51)水岸清华（低层住宅）11号楼施工组织设计第一章工程概况1、工程简介水岸清华（低层住宅）11号楼，位于吴中大道与友新高架交界处，在建项目水岸清华（高层住宅）一期工程的西南角约60m处。
本楼分为地下一层、地上3层。
设计相对标高±0.00相当于绝对标高5.05米（以85国家高程系为准）。
本工程由苏州锦派臵业有限公司投资改建的低层住宅楼，由（在建高层住宅楼）总承包方负责组织施工、由江苏经纬监理中心负责监理。
2、建筑概况：本工程为地下一层、地上3层，建筑高度（檐口）9.62米，总建筑面积1856.12平方米，其中地下总建筑面积502平方米、地上总建筑面积1354.12平方米；建筑物层高：地下一层为2.75米、一层为2.96米、二屋3.11米、三层2.75米（至檐口）。
除地下室外墙为钢筋混凝土外其余为小型混凝土空心砌块200mm厚，内墙为ALC砌块200100mm厚。
本工程装修：外墙面：为保温面砖外墙面、保温涂料外墙面；地面：设备、车库部位为细石混凝土地面；地下一层卫生间为8厚防滑地砖地面；地下室储藏室和地下一层楼梯前通道为10厚防滑地砖地面；前院和后院为8厚防滑地砖地面；客厅、家庭室、餐厅、卧室书房、更衣等为水泥砂浆地面（面层由业主自理）；2层~3层卫生间为20厚大理石楼面—带防水层；1层卫生间、厨房为8mm厚地砖楼面—带防水层；楼梯为10mm 厚（抛光砖）地砖楼面；屋面：平屋面及露台时的做法：（有保温）卷材防水屋面，面铺贴10mm 厚防滑地面砖；为坡屋面时的做法：无保温挂瓦屋面和有保温挂瓦屋面二种。
内墙：厨房、卫生间为5mm厚瓷砖墙面；客厅、餐厅等为混合砂浆批白墙面；地下室为防霉涂料墙面。
踢脚：为150mm高水泥砂浆暗踢脚。
顶棚：地下室为防霉涂料顶棚；架空楼板、所有外挑楼板、露台下板（上有房间区域）为保温吊顶；除卫生间、厨房间外的所有房间为水泥顶棚批白水泥腻子二度。
3、结构概况本工程结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为标准设防类，抗震设防等级为四级，抗震设防烈度为6度，地下室防水等级为二级，建筑结构安全等级为二级，裂缝控制等级为三级，砌体施工质量控制等级为B 级。
本工程的基础类型为钢筋混凝土灌注桩+筏板基础，￠600灌注桩的桩端处于第5层粉土～粉砂持力层，有效桩长为12.5米～14.0米；主体结构为现浇框架结构。
本工程的基础采用450mm厚的筏板，局部围墙下基础采用条形地梁基础；基础垫层混凝土为C15，基础筏板、柱、墙、梁板、挡土墙等均为C30商品混凝土，其中地下室部位（一层梁板及以下）抗渗等级为P6。
第二章工程特点1、工程周边环境本工程位于水岸清华低层住宅小区内，南侧面紧靠小区马路及已交房的低层住宅14号楼，两楼号的外墙面距离约15.4米；东侧也紧靠小区马路及距已交房的低层住宅楼，两楼号的外墙面距离约19.7米；西侧紧靠已交房的低层住宅10号楼，两楼号的外墙面距离约4.2米；北侧围墙外为小区配套绿化区，种植了绿化草及各种名贵树，北侧正对着高层一期住宅楼总包单位的办公区，两者距离约40米左右。
经现场查看，本工程的施工难度较大，施工场区小且紧邻居民住户，而且一方面是前期施工场地的清理工作，包括各种绿化的移植工作、各种地下管线的拆除工作等均要建设单位处理完毕后才能进场划分施工区域。
另一方面考虑大型机械的进场道路通过小区内通行是否可行等等问题。
2、施工特点由于本11号楼因建设单位的要求作结构修改，原为木质结构现改为钢筋混凝土结构，所以对原有结构进行从上到下全部拆除后重新设计；根据设计院提供的设计图纸，现采用灌注桩+筏板基础、框架结构的形式。
根据施工现场的实际情况，本工程的施工特点如下：1）施工场区小，现场不设钢筋加工场及木工加场，使运输费用增加；2）处于居民区太近，对施工澡音提出了更高的要求；3）三面环小区内马路，需设臵专用通道与吴中大道相通，确保施工道路畅通无阻，具体设臵部位与建设单位协商解决；4）桩基施工难度大，灌注桩施工时的澡音、排泥浆措施要求高等等；第三章编制依据1、编制依据本施工组织设计依据以下文件进行编制：（1）本工程甲方提供的地质勘察报告及图纸等资料；（2）中华人民共和国颁布的《建筑法》及《建设工程质量管理条例》；（3）建设部颁布的《建设工程施工现场管理规定》、《工程建设标准强制性条文》；（4）苏州市有关工程施工管理、质量、安全和文明施工的规定；（5）周边环境情况的了解；（6）本单位颁布现行的《质量保证手册》和《程序文件》。
（7）苏州市及国家现行的有关国家标准、规范及规程。
2、本工程施工过程中拟采用的规范、标准本工程施工中拟采用的规范、标准等详见下表：序号类别标准代号标准名称1 国标GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准2 国标GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范3 行标JGJ59-2011 建筑施工安全检查标准4 国标GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范5 行标JGJ18-2003 钢筋焊接及验收规程6 国标GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范7 国标GB50345-2004 屋面工程技术规范8 国标GB50207-2002 屋面工程质量验收规范9 国标GB50026-93 工程测量规范10 国标GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范11 行标JGJ103-96 塑料门窗安装及验收规程12 国标GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范13 国标GB50108-2001 地下工程防水技术规范14 行标JGJ144-2004 外墙外保温工程技术规程15 行标JGJ107-2003 钢筋机械连接通用技术规程16 行标JGJT14-2004 混凝土小型空心砌块建筑技术规范17 行标JGJ46-2005 施工现场临时用电安全技术规范说明：施工过程中根据实际情况增减。
