成都市物业服务招标代理机构备案

成都市人民政府办公厅文件成办发[2009]48号成都市人民政府办公厅转发市发改委等部门关于进一步加强和规范成都市政府投资项目施工招标投标活动实施意见的通知各区（市）县政府、市政府各部门：市发改委、市监察局、市建委、市交委、市水务局、市信息办《关于进一步加强和规范成都市政府投资项目施工招标投标活动的实施意见》已经市政府同意，现转发你们，请认真贯彻执行。

成都市人民政府办公厅二○○九年九月十四日关于进一步加强和规范成都市政府投资项目施工招标投标活动的实施意见市发改委市监察局市建委市交委市水务局市信息办为进一步规范我市政府投资项目施工招标投标活动，防范和遏制恶意低价中标，惩处围标、串标等不法行为，根据《中华人民共和国招标投标法》、《四川省国家投资工程建设项目招标投标条例》、《〈标准施工招标资格预审文件〉和〈标准施工招标文件〉试行规定》（国家发改委等九部委令第56号）等有关法律、法规及规章规定，结合我市实际，现就进一步加强和规范我市政府投资项目施工招标投标活动提出如下意见。

一、进一步完善招标准备工作依法必须招标的政府投资项目施工工程，招标人应具备以下条件才能进行招标：（一）满足《工程建设项目施工招标投标办法》（国家发改委等七部委令第30号）第八条规定的情形；（二）根据市政府《关于加强政府投资项目评审管理工作的意见》（成府发[2008]41号）规定，招标控制价已经评审。

二、进一步扩大竞争（一）为方便投标人获取招标信息，扩大竞争，所有依法必须公开招标的政府投资项目，其招标公告或资格预审公告必须在四川建设网上发布。

（二）潜在投标人购买招标文件或资格预审文件时，需出示下列资料原件，并留存加盖企业公章的复印件：1．购买人身份证及单位介绍信；2．营业执照副本；3．资质证书副本；4．安全生产许可证（依法不需要提供安全生产许可证的工程除外）。

招标人不得再另行设置其他条件限制投标人购买招标文件。

（三）招标项目划分多个标段的，招标人应在招标公告中明示投标人可以投标的标段数量，但不得指定投标人选择投标标段。

成都市发改委、市房管局关于我市物业服务等级划分物业服务收费政府指导价标准及有关问题的通知文章属性•【制定机关】成都市发展和改革委员会•【公布日期】2012.12.10•【字号】成发改收费[2012]1345号•【施行日期】2013.01.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文成都市发改委、市房管局关于我市物业服务等级划分物业服务收费政府指导价标准及有关问题的通知（成发改收费〔2012〕1345号）各区（市）县发改局（经发局）、物价局、房管局（规划建设局），各建设单位，各物业服务机构：根据中华人民共和国《价格法》、《物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等有关法律法规，市发改委、市房管局下发了《关于规范我市物业服务收费管理的通知》（成发改收费〔2012〕1344号）。

为保障此项工作顺利进行，现就我市物业服务等级划分、物业服务收费政府指导价标准及有关问题通知如下：一、各区（市）县物业服务等级划分应按照四川省（区域性）地方标准《住宅物业服务等级划分》（DB510100/T073－2011以下简称《标准》）和市房管局、市质监局《关于四川省（区域性）地方标准〈住宅物业服务等级划分〉有关问题说明的通知》（成房发〔2012〕107号）的有关规定执行。

二、中心城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同）普通商品住宅（不含别墅等高档住宅）前期物业服务收费和保障性住房的物业服务收费采取包干制计费方式的，收费标准按照《成都市中心城区物业服务等级政府指导价收费标准》（见附件一）执行。

其他区（市）县物业服务收费政府指导价标准原则上在不高于中心城区政府指导价标准的前提下，由当地政府价格主管部门会同同级房产管理部门结合当地实际制定。

三、物业服务机构提供一至四级物业服务标准的，物业服务收费须按照相对应的等级收费标准执行。

四、拟采用五级物业服务标准的住宅物业小区，建设单位应当依法在进行物业服务项目招标或签署协议选聘核准表之前，持《前期物业服务等级核准及收费标准备案表》（以下简称《核准备案表》）以及规定需提交的材料向区（市）县房产管理部门申请核准。

关于物业服务招标代理行业服务收费最低标准指导意见
成物协[2007]14号
各物业服务招标代理机构、各会员单位、相关物业服务企业：为进一步规范我市物业服务招标代理市场，维护物业服务招标代理机构的合法权益，抵制低价恶性竞争，促进物业服务招标代理行业的健康发展，根据国家发改委制定的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）规定，结合成都市物业服务招标代理行业的实际情况，制定本指导意见。

一、凡在我市从事物业服务招标代理业务的招标代理机构，应当遵守国家发改委制定的《招标代理服务收费管理暂行办法》和本指导意见。

二、物业服务招标代理机构服务费收费采用差额定率累进计算方式。

上下浮动幅度不超过20%。

具体收费额由招标代理机构和招标人在规定的收费标准和浮动幅度内协商确定，但不应低于以下最低收费标准：
（一）代理物业服务项目建筑面积在5万平方米以内的（含5万平方米），招标代理服务费应不低于10000元计收；
（二）代理物业服务项目建筑面积在5—10万平方米之间的（含10万平方米），招标代理服务费应不低于13000元计收。

（三）代理物业服务项目建筑面积在10—20万平方米（含20万平方米）之间的，招标代理服务费应不低于16000元计收。

（四）代理物业服务项目建筑面积在20万平米以上的，招标代理服务费应不低于20000元计收。

三、物业服务招标代理机构低于本指导意见中最低收费标准承接物业服务招标代理业务进行恶性竞争的，本会将提请主管部门以不良
行为予以信用记录；同时，在成都物业网（）上予以曝光并采取相应的行业惩戒措施。

成都市物业管理协会
二○○七年八月二十九日。

成都市人民政府关于印发《成都市企业投资项目备案暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】成都市人民政府•【公布日期】2006.02.09•【字号】成府发〔2006〕11号•【施行日期】2006.03.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】市场规范管理正文成都市人民政府关于印发《成都市企业投资项目备案暂行办法》的通知各区（市）县政府，市政府各部门:《成都市企业投资项目备案暂行办法》已经2005年12月21日市政府第62次常务会议讨论通过，现予公布，自2006年3月10日起施行。

二〇〇六年二月九日成都市企业投资项目备案暂行办法第一条(目的依据)为规范企业投资项目备案管理，根据《国务院关于投资体制改革的决定》、国家发展和改革委员会《关于实行企业投资项目备案制指导意见的通知》和《四川省企业投资项目备案暂行办法》的规定，结合成都市实际，制定本办法。

第二条(适用范围)本市行政区域内的各类企业不使用政府性资金(即国家预算资金、地方财政性资金、国债专项资金、政府专项资金、外国政府贷款、国际金融组织贷款)投资建设的和不属于法律、法规和国务院规定禁止投资的、不需要政府匹配条件的、不需要政府核准的项目，适用本办法。

第三条(备案机关)市和区(市)县政府、成都高新技术开发区、成都经济技术开发区的投资主管部门是项目备案机关(以下简称\"备案机关\")。

投资主管部门是指各级发展计划管理部门和各级经济管理部门，其中：基本建设项目由各级发展计划管理部门备案；技术改造项目由各级经济管理部门备案。

凡涉及享受免征进口关税和进口环节增值税的项目，由市备案机关备案。

第四条(备案权限)市内跨区(市)县行政区域、需市协调平衡外部建设条件的企业投资项目、中央企业和省属企业投资项目和锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的房地产投资项目，由市级备案机关负责备案；其他项目由项目所在地区(市)县备案机关负责备案；国家、省另有规定的从其规定。

四川省招标投标管理总站招标备案流程(私人整理精品)四川省招标投标管理总站招标备案流程引言概述：招标备案是指在招标投标过程中，为了保证公平、公正、公开的原则，确保招标工作的合法性和规范性，需要进行备案的程序和步骤。

四川省招标投标管理总站作为省级招标投标管理机构，负责监督和管理全省范围内的招标投标工作，其招标备案流程具有严谨性和规范性，下面将详细介绍四川省招标投标管理总站招标备案流程的五个部分。

一、备案申请阶段：1.1 提交备案申请：招标人在招标公告发布后，需向四川省招标投标管理总站提交备案申请，包括招标文件、评标办法、评标委员会名单、资格预审结果等相关资料。

1.2 审核备案材料：四川省招标投标管理总站收到备案申请后，将对提交的备案材料进行审核，确保其完整、合规。

1.3 发布备案通知：审核通过后，四川省招标投标管理总站将发布备案通知，通知招标人备案成功，并告知备案编号和备案有效期。

二、备案审查阶段：2.1 资格审查：四川省招标投标管理总站将对招标人的资格进行审查，包括资质证书、经验和信誉等方面的评估。

2.2 招标文件审查：对招标文件进行审查，包括招标文件的完整性、合规性和规范性等方面的评估。

2.3 评标办法审查：对评标办法进行审查，确保评标办法符合相关法规和规定，保证评标过程的公正和透明。

三、备案登记阶段：3.1 备案登记：备案审查通过后，四川省招标投标管理总站将进行备案登记，将备案信息录入备案系统，并生成备案凭证。

3.2 发布备案公告：备案登记完成后，四川省招标投标管理总站将发布备案公告，公示备案信息，确保透明度和公开性。

3.3 颁发备案证书：备案成功后，四川省招标投标管理总站将颁发备案证书给招标人，作为其参与招标的合法凭证。

四、备案监督阶段：4.1 监督检查：四川省招标投标管理总站将对备案后的招标过程进行监督检查，确保招标活动的合法性和规范性。

4.2 备案变更：如招标人需要对备案信息进行变更，需向四川省招标投标管理总站提出备案变更申请，并提交相关证明材料。

成都市人民政府办公厅关于印发成都市工程建设招标投标从业单位信用信息管理实施办法的通知文章属性•【制定机关】成都市人民政府办公厅•【公布日期】2016.11.22•【字号】成办函〔2016〕169号•【施行日期】2016.12.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】市场规范管理正文成都市人民政府办公厅关于印发成都市工程建设招标投标从业单位信用信息管理实施办法的通知成办函〔2016〕169号各区（市）县政府，市政府各部门，有关单位：《成都市工程建设招标投标从业单位信用信息管理实施办法》已经市政府第132次常务会审议通过，现印发你们，请认真组织实施。

成都市人民政府办公厅2016年11月22日成都市工程建设招标投标从业单位信用信息管理实施办法第一章总则第一条（目的依据）为规范我市工程建设招标投标从业单位（以下简称：从业单位）市场行为，维护工程建设领域秩序，根据《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，按照国务院《关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》（国发〔2016〕33号）、市政府《关于印发成都市社会信用体系建设规划（2015—2020年）的通知》（成府发〔2015〕14号）等文件要求，结合我市实际，制定本办法。

第二条（术语含义）成都市工程建设招标投标从业单位信用信息管理是指在我市工程建设及招标投标（比选）活动中，建立信用信息平台，对相关从业单位的信用信息进行征集、记录、评价、发布、查询、使用。

第三条（适用对象）本办法适用于参加我市行政区域内工程建设项目招标投标（比选）活动的勘察、设计、施工、监理、与工程有关的重要设备和材料采购等从业单位及招标代理、工程咨询、造价咨询、项目管理、检测检验机构等工程中介服务从业单位。

第四条（管理原则）我市工程建设招标投标从业单位信用信息管理遵循公开、公平、公正，褒扬诚信、惩戒失信，部门联动、社会协同，依法依规、保护权益，突出重点、统筹推进的原则。

成都市非政府投资项目实行登记备案制暂行办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市非政府投资项目实行登记备案制暂行办法（2001年7月6日成府发[2001]118号）第一条为加快投资体制改革，按社会主义市场经济体制的要求管理非政府投资项目，为投资者营造良好的投资环境，根据有关法律、法规和《成都市人民政府关于加快投资体制改革的决定》，制定本办法。

第二条本办法所称非政府投资项目，是指投资者运用国家预算资金和地方财政资金、国债专项资金、政府专项资金、土地出让收益等以外的其他资金进行的固定资产投资项目。

合作投资项目中政府投资所占比例低于相对控股要求的，按照非政府投资项目进行管理。

使用经国家批准的国外政府或国际经济组织贷款的转贷资金进行固定资产投资的，按政府投资项目进行管理，不适用本办法。

第三条本办法适用于本市城市规划区中心城范围内属于市级审批权限管理的非政府投资项目。

第四条属于国家非限制类的非政府投资项目，按本办法实行登记或备案制，管理机关不再进行审批；但涉及用地、城市规划、环境保护和安全生产等少数审批事项除外属于国家限制类的非政府投资项目，仍按有关规定进行管理。

本办法所称登记，是指行政机关依投资者的申请，对法律未禁止的事项依法予以确认的行政行为。

本办法所称备案，是指投资者依照法律、法规、规章和本办法规定，将所办事项告知行政机关，行政机关依法进行事后监管的行为。

第五条对《成都市国家非限制类的非政府投资项目办事流程》保留的审批事项和实行登记备案的事项，管理机关应将事项名称、应具备的条件及要求、本部门的办事环节、承办处室、办理时限、投资者应提供的资料等向投资者公示。

成都市人民政府关于印发《成都市工程建设项目招标投标管理若干规定》的通知文章属性•【制定机关】成都市人民政府•【公布日期】2001.07.10•【字号】成府发[2001]134号•【施行日期】2001.07.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡建设综合规定正文成都市人民政府关于印发《成都市工程建设项目招标投标管理若干规定》的通知（成府发〔2001〕134号）各区（市）县政府，市政府各部门：《成都市工程建设项目招标投标管理若干规定》已经2001年6月27日市人民政府第58次常务会议讨论通过，现予发布施行。

二○○一年七月十日成都市工程建设项目招标投标管理若干规定第一章总则第一条为规范工程建设项目招标投标活动，保护国家利益、社会公共利盖和招标投标活动当事人的合法权益，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，积极推进成都市投资体制的改革，根据《中华人民共和国招标投标法》、《国务院办公厅印发国务院有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工意见的通知》（国办发[2000]34号）和，成都市人民政府加快成都市投资体制改革的决定》，结合成都市实际，制定本规定。

第二条在本市市级管理权以内的工程建设项目（包括项目的勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料等的采购）的招标投标，适用本规定。

需要国家、省审批或备案的项目，按国家和省有关规定执行。

第二章工程建设项目招标范围和规模标准第三条必须进行招标的项目范围：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目；（三）使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。

第四条第三条规定范围内的各类工程建设项目，达到下列标准之一的，必须进行招标：（一）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；（二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；进口设备一次进口金额在10万美元及以上的；（三）勘察、设计、监理等服务单项合同估算价政府投资项目在20万元人民币、非政府投资项目在50万元人民币以上的；（四）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购。