(完整版)地籍测量(第3章-土地权属调查)

第一章地籍管理概述名词解释：1、地籍2、税收地籍3、产权地籍4、多用途地籍5、初始地籍6、日常地籍7、地籍管理简答题：1、我国现行地籍管理的主要功能和作用（基本任务）是什么?2、地籍管理应遵循哪些基本原则？3、我国现行地籍管理的主要内容及其相互关系是什么？第一章地籍管理概论参考答案名词解释：1、地籍：地籍是指国家为一定目的，记载土地的位置、界址、权属、数量、质量、地价和用途（地类）等基本状况的图册。

2、税收地籍：税收地籍是各国早期建立的为课税服务的登记簿册。

3、产权地籍：产权地籍亦称法律地籍，是国家为维护土地合法权利、鼓励土地交易、防止土地投机和保护土地买卖双方的权益而建立的土地产权登记的簿册。

4、多用途地籍：多用途地籍，亦称现代地籍，是税收地籍和产权地籍的进一步发展。

其目的不仅是为课税或产权登记服务，更重要的是为各项土地利用和土地保护，为全面、科学地管理土地提供信息服务。

5、初始地籍：初始地籍是指在某一时期内，对县以上行政辖区内全部土地进行全面调查后，最初建立的图册。

6、日常地籍：日常地籍也称变更地籍，是指在初始调查的基础上，针对土地数量、质量、权属及其分布和利用、使用情况的变化，以初始地籍为基数，进行修正、补充和更新的地籍。

7、地籍管理：地籍管理是指国家为研究土地的权属、自然、经济状况和建立地籍图、簿、册等而实行的土地调查、土地登记、土地统计、地籍档案和地籍管理信息系统等工作措施。

简答题：1、我国现行地籍管理的主要目标（任务）是什么?我国现行地籍管理的主要目标是：(1)维护和巩固土地的社会主义公有制；(2)贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”基本国策；(3)保护权利人的合法权益；(4)加强土地用途管制；(5)为社会提供地籍信息服务；(6)为土地管理服务。

2、地籍管理应遵循哪些基本原则？地籍管理必须遵循以下基本原则：(1)地籍管理必须按国家规定的统一制度进行；(2)保证地籍资料的连贯性和系统性；(3)保证地籍资料的可靠性和精确性；(4)保证地籍资料的概括性和完整性。

题型：单选：30分，填空：20分，计算：35分，简述：15分。

第一章绪论1、地籍的定义：是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。

2、地籍的含义：⑴地籍是由国家建立和管理的。

⑵土地权属是地籍的核心。

⑶以地块为基础建立地籍。

⑷地籍必须描述地块内附着物的状况。

3、地籍的类别：⑴按地籍的用途划分，地籍可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍。

⑵按地籍的特点和任务划分，地籍可分为初始地籍和日常地籍。

⑶按城乡土地的不同特点划分，地籍可分为城镇地籍和农村地籍。

4、地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作，其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。

具体内容如下：⑴地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点。

⑵界线测量，测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标。

⑶地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图等。

⑷面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和统计。

⑸进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量，包括地籍图的修测、重测和地籍簿册的修编，以保证地籍成果资料的现势性与正确性。

⑹根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。

5、地籍测量的特征：⑴地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为。

⑵地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统。

⑶地籍测量具有勘验取证的法律特征。

⑷地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求。

⑸地籍测量工作具有非常强的现势性。

⑹地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成。

⑺从事地籍测量的技术人员应有丰富的土地管理知识。

6、多途地籍调查的内容：与产权地籍相比，多用途地籍的内容更加丰富。

其具体内容如下：⑴土地及其附着物的权属，包括权利人状况、权源、权利性质、权利限制等。

中期作业一、名词解释1. 地籍及其含义：2. 地籍测量：3. 土地权属调查：4. 地块、图斑、宗地：5．土地税：6．地籍图：二、选择题1．地籍最初是为( )而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、用途等状况的田赋清册和簿册。

A．产权B．征税C．登记D．法律2．土地权属调查的基本单位是( )。

A．地块B．地类C．宗地D．图斑3．地籍调查按时期和工作任务的不同，可划分为( )两大类。

A．城镇地籍调查和村庄地籍调查B．城镇地籍调查和农村地籍调查C．初始地籍调查和变更地籍调查D．土地权属调查和地籍调查4．变更地籍调查是指在完成初始地籍调查之后，为满足变更土地登记的要求，适应日常地籍管理的需要，保持地籍资料的( )，对宗地变化信息的调查。

A．现势性B．精确性C．完整性D．规范性5．按照《土地利用现状调查技术规程》和《全国土地分类(试行)》的要求，土地勘测定界工作中，应按()调查并标注地类。

A．一级地类B．二级地类C．三级地类D．实际需要6．共用宗地是指几个土地使用者共同使用一块地，并且相互之间界线( )的宗地。

A．容易划清B．难以划清C．可以划清但面积较小D．可以划清但面积较大7．地籍调查的核心是( )。

A．土地使用者法人身份调查B．土地使用者单位性质调查C．地籍测量D．权属调查8．单位使用的土地，由单位的( )出席指界。

A．房管人B．法人代表C．后勤管理人员D．技术管理人员9．违约缺席对调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起，( )日内重新提出划界申请。

A．10 B．15 C．30 D．6010．( )是土地证书的附图。

A．地籍图B．房屋平面图C．宗地图D．宗地草图11．在土地征用或征收、土地出让或转让时，一般采用( )法计算宗地面积。

A．解析B．图解坐标C．求积仪D．方格网12．地籍测量坐标系最好选择国家统一的( )带平面直角坐标系，使其成为国家网的组成部分。

A．1.5°B．3°C．6°D．9°13．变更地籍测量一般不进行( )。

地籍调查及地籍测量作业指导书测绘信息网测绘有限公司质量管理体系文件地籍调查及地籍测量作业指导书（依据GB/T19001-2000idt ISO9001：2000标准编制）作业编号：OTHERMAP-ZY-02版本号： 1.0受控状态：受控号：编写：审核：批准：2007年4月18日发布 2007年5月1日实施1总则1.1内容地籍调查包括权属调查、地籍勘丈。

地籍调查是土地管理的基础工作，分初始地籍调查和变更地籍调查。

初始地籍调查在初始土地登记前进行，变更地籍调查在变更土地登记前进行。

地籍调查要查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况，满足土地登记的需要。

1.2 调查单元调查的单元是一宗地。

凡被权属界址线所封闭的地块称为一宗地。

一个地块内由几个土地使用者共同使用而其间又难以划清权属界线的也称为一宗地。

大型企事业单位用地内具有法人资格的独立经济核算单位用地应独立分宗。

1.3 地籍编号1.3.1地籍编号以行政区为单位，按街道、宗两级编号，对于较大城市可按街道、街坊、宗三级编号。

1.3.2地籍号统一自左到右、自上而下由“１”号开始顺序编号。

1.3.3同一街道、街坊、宗地被两幅以上基本地籍图分割时，应注记同一地籍号。

1.3.4界址点应按街坊或图幅统一编号。

1.4地籍勘丈方法地籍勘丈在现阶段可根据各地不同情况分别采用：①解析法；②部分解析法；③图解法。

用部分解析法和图解法建立初始地籍后，都要积极创造条件，逐步用解析法进行更新。

1.5基本地籍图及比例尺基本地籍图包括分幅铅笔原图、着墨二底图。

基本地籍图比例尺一般为１∶５００或１∶１０００。

城镇宜采用１∶５００，独立工矿和村庄也可采用１∶２０００。

2土地分类2.1分类依据土地分类以土地用途为主要依据。

2.2分类体系根据土地用途的差异，城镇土地分为１０个一级类，２４个二级类。

3初始地籍调查3.1准备3.1.1制定计划地籍调查前必须制定周密计划，包括调查的范围、方法、经费、时间、步骤、人员、组织等。

如何进行土地测量和地籍调查土地是人类生存和发展的基本要素，土地测量和地籍调查是土地管理和利用的基础工作。

准确测量和调查土地信息可以为土地规划、土地交易、土地利用等提供科学依据。

本文将介绍土地测量和地籍调查的基本原理和方法。

一、土地测量1. 测量仪器选择：在进行土地测量时，需要选用适合的测量仪器。

常用的测量仪器有全站仪、水准仪、经纬仪、GPS等。

根据不同的测量需求，选择合适的仪器能够提高测量的精度和效率。

2. 测量基准确定：在进行土地测量时，需要确定一个基准点作为测量的参考。

常用的基准点有国家高程基准、国家大地基准等。

选择合适的基准点能够保证测量结果的准确性。

3. 测量控制网建立：在进行土地测量时，需要建立一个测量控制网，以确定测量点的空间位置。

控制网应该具有一定的密度和覆盖范围，以保证测量的全面性和精度。

4. 测量方法选择：在进行土地测量时，需要选择合适的测量方法。

常用的测量方法有三角测量、边际测量、高程测量等。

根据不同的测量需求，选择合适的方法能够提高测量的准确性和效率。

5. 数据处理和分析：在进行土地测量后，需要对测量数据进行处理和分析。

数据处理步骤包括数据清理、数据配准、数据质量评估等。

通过数据处理和分析，可以得出土地测量结果，并提供地图、图表等形式的展示。

二、地籍调查1. 调查范围确定：在进行地籍调查时，需要确定调查的范围。

调查范围包括土地所有权范围、土地使用范围、土地界址范围等。

根据不同的调查目的，确定调查范围能够提高调查的针对性和有效性。

2. 调查资料收集：在进行地籍调查时，需要收集相关的调查资料。

调查资料包括土地权属证明、土地使用合同、土地登记簿册等。

通过收集调查资料，可以了解土地的权属状况和使用情况。

3. 现地实地调查：在进行地籍调查时，需要进行现地实地调查。

实地调查包括测量土地界址、调查土地利用情况、调查土地界线等。

通过现地实地调查，可以获取真实可靠的地籍信息。

4. 调查数据整理和分析：在进行地籍调查后，需要对调查数据进行整理和分析。

《地籍调查规程》TDT1001-2012（部分）2012年第16号《地籍调查规程》推荐性行业标准已通过全国国土资源标准化技术委员会审查，现予批准、发布，于2012年9月1日起实施。

编号如下：TD/T 1001-2012《地籍调查规程》代替标准名称及编号：TD 1001-93《城镇地籍调查规程》特此公告。

二〇一二年七月九日附件：TD/T 1001-2012《地籍调查规程》（部分）TD中华人民共和国土地管理行业标准TD/T 1001-2012地籍调查规程中华人民共和国国土资源部发布地籍调查规程（部分）5地籍总调查地籍总调查包括准备工作、土地权属调查、地籍测量、检查验收、成果资料整理与归档、数据库与地籍信息系统建设等工作。

5.1准备工作5.1.1组织准备a)地籍总调查由县级以上地方人民政府组织。

县级以上地方人民政府应成立专门的领导小组,领导小组负责组织制订工作计划,编制技术设计书,负责地籍总调查的宣传、培训和试点工作。

b)工作计划的内容应包括调查的范围、任务、方法、经费、时间、步骤、人员和组织等。

c)技术设计书的主要内容包括调查范围、技术路线和程序、技术要求和成果质量控制等。

5.1.2资料准备a)收集、整理土地权属来源资料。

包括：1)土地审批、征收、转用、划拨或出让、转让、登记以及土地勘测定界等资料。

2)履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调査成果。

3)县级以上人民政府国土资源主管部门的土地权属争议调解书。

4)县级以上人民政府或者相关行政主管部门的批准文件、处理决定。

5)人民法院的判决书、裁定书或者调解书。

b)收集、整理有关测绘资料。

包括航空正射影像、航天正射影像、地形图、控制网点和其他已有图件等。

c)收集、整理土地调查、土地规划等资料。

包括文字报告、图件(如土地利用现状图、已有地籍图、土地利用总体规划图、城市总体规划图等)、数据库等。

d)收集、整理其他资料。

包括行政区划、自然地理、社会经济、房屋普查、标准地名等资料。

地籍调查检查办法地籍调查检查办法是指在土地登记管理工作中，对地籍调查的具体操作和要求进行规范和规定的文件。

地籍调查是指对某一特定地区的土地进行详细的调查和测量，以确定土地的边界、面积、权属关系等信息，为土地登记和土地管理提供准确的基础数据。

一、调查范围和对象地籍调查的范围包括城市、农村以及其他各类土地使用区域。

调查对象主要包括宅基地、农田、林地、草地、水域等各类土地。

二、调查内容和要求1. 边界测量：对每一块土地的边界进行测量和标示，确保边界线的准确性和完整性。

2. 面积测算：对每一块土地的面积进行测算，确保面积数据的准确性。

3. 土地权属调查：对每一块土地的权属进行调查，包括土地使用权、地役权等，确保土地权属的明确和合法性。

4. 地类调查：对每一块土地的地类进行调查，包括宅基地、农田、林地、草地等，确保土地的分类准确性。

5. 土地利用状况调查：对每一块土地的利用状况进行调查，包括土地的利用方式、建造物、设施等，确保土地利用信息的准确性。

6. 地籍档案整理：对调查所得的地籍数据进行整理和归档，建立完善的地籍档案管理系统。

三、调查方法和技术要求1. 测量仪器的选择：使用精确度高、测量速度快的测量仪器，如全站仪、GPS 等。

2. 测量精度要求：测量精度应符合国家标准，普通要求边界测量误差不超过1厘米，面积测算误差不超过0.5%。

3. 数据采集和处理：采用专业的地理信息系统软件进行数据采集和处理，确保数据的准确性和一致性。

4. 调查人员要求：调查人员应具备相关的测量和地理信息系统操作技能，且具有一定的地理学和土地管理知识。

四、调查报告和成果提交1. 调查报告：根据调查结果编制调查报告，包括调查范围、调查内容、调查方法、数据处理过程等。

2. 调查成果提交：将调查所得的地籍数据和成果提交给相关部门，用于土地登记和土地管理工作。

五、质量控制和监督1. 质量控制：对地籍调查过程中的测量、数据采集和处理等环节进行严格的质量控制，确保调查结果的准确性和可靠性。