项目造价咨询招标文件招标人：日期：年月日目录第1章投标须知一、前附表二、总则一项目概况二投标费用三其他三、招标文件一招标文件的组成二招标文件的解释和答疑三招标文件的修改四现场踏勘四、投标文件的编制一投标文件的语言二投标文件的组成三标书制作要求四投标有效期五投标承诺六投标文件的签署五、投标报价原则一投标报价六、投标文件的递交一投标文件的密封和递交二投标截止时间三投标文件的修改和撤回七、开标八、评标一评标工作二评标原则九、合同的授予一合同授予标准二中标通知书第2章技术规范第3章投标格式一、投标书二、开标一览表三、报价表四、法定代表人资格证明书五、授权委托书六、项目负责人及主要咨询人员简历表七、目前正在承接项目情况一览表第4章合同协议书第1章投标须知一、前附表二、总则一项目概况1 项目名称：2 项目地址：3 项目概况：4 服务期限：5 服务范围：Ａ类建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价；Ｂ类建设工程概算、预算、结算、竣工结决算的编制、审核；Ｃ类建设工程招标标底、投标报价的编制、审核；Ｄ类工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；Ｅ类编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等;二投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用;不管投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任;三其他1 投标人资质要求1投标人必须是具有国家批准的级资质的单位;2在整个招标过程中,若投标人资格条件与资格预审发生实质性改变,尤其是主要负责人员包括但不限于主要负责人及专业负责人等低于资格预审的水平,招标人有权随时取消其投标或中标资格;2 其他1中标人不得将工作转让或分包给其他单位,一经发现,招标人有权终止合同,所造成的一切损失均由中标人负责;2中标人须自行负责向当地政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担本承包工程所需之证明等全部文件;若中标人未能在规定时间内获得上述所需之证明文件,无法与招标人完成合同签署工作,则中标人除需自行承担其全部责任外,还应赔偿招标人因此遭受的全部损失;3在发出中标通知书之前,招标人保留增加或减少在本次招标范围内规定的部分项目的权力;三、招标文件一招标文件的组成1 招标文件包括以下内容：1投标须知;2合同格式;3技术规范;4投标格式;5附件;2 投标人应认真审阅招标文件所有的内容,如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求,该投标文件将被拒绝,责任由投标人承担;3 投标人应该认真检查招标文件是否完整,若发现缺页或附件不全时,应及时向招标人提出,以便补齐；否则,责任由投标人承担;4 投标人须按招标文件的要求投标;若投标人的投标文件含有与招标文件不符的要求,其投标可能不获接纳;如果有任何其他建议,可在投标时另外列明该等建议对工期及标价的影响;5 凡是获得本招标文件的投标人,均应当对招标文件保密;二招标文件的解释和答疑：1 投标人在收到招标文件后,若有疑问需要澄清,应于投标截止时间3个日历日前以书面形式包括书面文字、传真等向招标人提出,招标人将以书面形式予以解答;2 所有问题的解答,招标人将在2个日历日内提供给所有投标人;由此而产生的对招标文件内容的修改,以有编号的修改书方式发出;投标人在收到修改书后,应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉;投标人不予确认的,不影响该修改书的效力,且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格;3 投标人对招标文件自行做出的理解、解释、推论和应用,招标人概不负责;投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果,均由投标人自负;4 招标人不组织现场踏勘,投标人如需现场踏勘,费用自行解决,招标人提供必要支持;三招标文件的修改1 在投标截止时间3个日历日前,招标人都有权以修改书的方式修改招标文件;修改书作为招标文件的组成部分,对投标人起同等约束作用;投标人收到修改书后,应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉;投标人不予确认的,不影响修改书的效力,且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格;2 为使投标人在编制投标文件时把修改书内容充分考虑进去,招标人可以酌情延长递交投标文件的截止时间;具体时间将在修改书中写明;3 当招标文件、修改书内容相互矛盾时,以最后发出的修改书为准;四现场踏勘1 投标人不组织现场踏勘,投标人可自行完成现场踏勘,以获取需投标人负责的有关投标准备和签署合同所需的材料/信息；投标人也可对工程现场和周围环境自行考察,现场踏勘的费用由投标人承担;投标人递交投标文件的,视为该投标文件已充分考虑了现场及周边环境因素;2 投标人需要招标人解答的问题,对招标文件有疑问需要澄清的,应当以书面形式向招标人提出;3 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料;招标人对投标人由此而做出的理解、推论、结论和应用概不负责;4 在现场考察进程中,投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失,不论何种原因所造成,责任由投标人自负,招标人不负责;四、投标文件的编制一投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文简体;二投标文件的组成投标人的投标文件分商务标和技术标,技术标、商务标分开制作,分别密封;1 商务标包含但不限于以下内容：1投标书;2法定代表人资格证明书;3授权委托书、被授权人身份证复印件;4资格证明材料：营业执照、企业资质等级证书等复印件;5报价表;2 技术标包含但不限于以下内容：1本项目的工作计划方案;2项目负责人及主要咨询人员配备情况;3技术服务质量保证措施;4投标人的业绩和信誉,对招标文件的响应;5主要咨询人员表：主要针对招标人提出的要求做出相应的人员、时间、等安排,其中包括咨询人员姓名及履历简介包括学历﹑职称﹑曾担任职务﹑现任职务、专业、从业年限、完成类似工程实例、咨询人员资质证书等;此等人员一经接纳,未经招标人事先书面同意,不能更换;但服务人员的能力不能满足工作的要求,招标人有权要求更换；三标书制作要求1标书内容的采用宋体、表格、CAD图纸绘制等不作具体要求;但投标单位必须使用招标文件附件提供的表格格式,表格可以按同样格式扩展;2 投标人必须提供投标文件电子文档;3 商务标、技术标分开制作与密封,封口处加盖公章;4 标书必须采用胶装;四投标有效期1 投标截止时间起180个日历日内有效;2 在原定投标有效期届满之前,如果出现特殊情形,招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求;投标人须以书面形式予以答复;同意延长投标有效期的投标人,不得修改其投标文件;五投标保证金1 投标人提供人民币万元整的投标保证金,此投标保证金是投标文件的一个组成部分;2 根据投标人的选择,投标保证金可以是现金或现金支票;在投标截止时间3个工作日前交纳到招标人的财务部银行电汇或支票交保的,以款项到帐日为准;3 投标人未能按要求提交投标保证金,将被视为不响应招标文件,其投标将被拒绝;4 出现下列情形之一,投标保证金将不予退还：1投标人在投标有效期内撤回其投标文件;2投标人在投标过程中以任何方式进行串标,导致招标无法顺利进行;3投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响,导致招标无法顺利进行;4投标人在中标通知书规定的时间内拒不签署合同;5 未中标的投标方的投标保证金将在合同签订后7个工作日内,予以无息退还；中标单位的投标保证金将在履约保证金或银行保函交纳后7个工作日内予以无息退还;六投标文件的签署1 投标文件明确标明“正本”和“副本”,正本和副本如有不一致之处,以正本为准;2 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印,技术标和商务标分开装订;商务标加盖法人单位公章,并由投标人法定代表人或委托代理人亲自签署或加盖法定代表人或委托代理人印鉴;3 全套投标文件应无涂改和行间插字,除非这些删改是根据招标人的指示进行的;商务标修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴;五、投标报价原则一投标报价1 投标报价是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现,并且包括利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用;投标报价不会因工资、物价、市场波动、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件之要求而有所调整;2 投标报价方式和结算方式：1本工程投标报价为固定单价方式;2招标人不接受有选择性的报价;3结算方式,按实际建筑面积乘相应单价计算结算总价;3 投标文件的单价和总价以人民币表示;4 投标报价要求各投标人在投标时必须在投标文件中提供一份完整的报价书;六、投标文件的递交一投标文件的密封及递交1 投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件密封递交到指定地点;2 超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝并退给投标人;二投标截止时间1 投标人应在投标须知前附表中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点;2 招标人可以按本投标须知第三条三项规定以修改通知的方式,酌情延长递交投标文件的投标截止时间;通知应当以书面的方式发给所有获得本招标文件的投标人,投标人收到通知后应当立即以书面的方式通知招标人,确认已经收到该通知;投标人不予确认的,不影响该投标截止时间延长的效力,且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格;3 超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝并退给投标人;4 有效投标少于三个的,招标人有权依法重新组织招标;三投标文件的修改与撤回1 投标人可以在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前,以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知;2 投标人的修改或撤回通知,应按本投标须知第六条第一项规定的要求编制、密封、标志和递交密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样;3 投标截止时间以后在投标有效期内,投标人不得撤回或更改投标文件;七、开标1 招标人按投标须知第一条前附表规定的时间、地点开标;2 开标会议由招标人组织并主持,对投标文件进行检查,确定它们是否完整,是否按要求提供了投标保证金,文件签署是否正确,以及是否按顺序编制;但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封;3 投标人须派法定代表人或委托代理人持营业执照副本原件、资质等级证书副本原件、企业法定代表人资格证明书或授权委托书;投标人有下列情形之一者,其投标视为无效：1投标文件未按规定密封;2商务标无投标人公章及其法定代表人或者授权委托人印鉴或签字的；商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的;3投标文件未按规定填写,内容不全或字迹模糊辨认不清;4投标截止时间以后送达的投标文件;5投标书中出现两个以上投标报价的;6投标人串通投标抬高或压低报价的,或者有符合中华人民共和国招标投标法等有关法律法规中有关无效标规定的行为的;7未按规定时间交纳投标保证金的;八、评标一评标工作1 评标工作由招标人依法组建的评标小组组织进行;2 在评标过程中,若投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的,该投标人的投标将作无效标处理;二评标原则1 评标原则1公平、公正及诚实守信;2科学择优;3反不正当竞争;4贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则;5符合中华人民共和国招标投标法第41条第一项的规定;2 评标内容评标包括对投标文件初评即符合性及完整性评审和详评即技术标、商务标评审,内容如下：1初评即投标文件符合性及完整性评审1评标小组须根据招标文件的规定,对投标文件的实质性内容做出符合性及完整性评审,以判定其是否符合招标文件要求,及保证评标的准确性和公正性;2按照招标文件规定的格式、内容打印或填写、装订,字迹清晰;3投标文件上法定代表人或获授权代表的签署及投标人的公司印鉴齐全;4提供了招标文件要求的其他有关投标资料;5符合招标文件中的各项实质性要求,没有任何合同方面的重大偏离;6若投标人递交的投标文件不能满足招标文件的实质性要求,则有关投标文件将会按无效投标处理;2详评即技术标、商务标评审;3 质疑1若对投标文件内的有关内容存有疑问,评标小组以书面或答辩形式向该投标人提出质询,并要求其做出书面澄清,但书面澄清不能实质性修改其已递交的投标文件;2质疑或答辩由评标小组全体成员参加;不符合招标文件实质性要求的投标,评标小组有权予以拒绝;3拒绝响应或未出席评标小组质询或答辩的投标人有失去中标机会的可能;4 评标程序1每位评委分别对各投标文件进行符合性及完整性评审,对各投标文件是否能通过初评做出明确判定;2若有关投标文件经初评后被确定为不合格,则无论其技术标和商务标的投标情况如何,该投标文件均按无效投标处理;3对于通过初评的有效投标文件,评标小组进行分组详评,即技术标评委对其技术标评审,商务标评委对其商务标进行评审;具体评审标准详见技术标评审表及商务标评审表;4若有关投标文件经技术标评审后被确定为不合格,则无论其商务标的投标情况如何,该投标文件均按无效投标处理;5全部通过初评和详评的投标文件,按照技术标和商务标的评分原则分别进行评分,并按最终得分由高到低进行排序;6评标小组应当按照下列公式对上述投标进行综合评分或比较：N＝A1×J＋A2×SN—评标总得分;J—技术标评审得分,满分为100分,低于50分的为无效标;S—投标报价商务标评审得分,计算出有效投标人的投标报价的算术平均值B,凡有效投标报价低于或等于B者,其商务标Sn得满分,投标报价Bn高于B时的商务标得分Sn按照以下公式计算,最低分为0分：Sn＝B/Bn×100或Sn＝1-Bn-B/B ×100可视情况选择其中一种为商务标打分方法;A1 、A2 —分别为技术标和商务标所占的权重, A1＋A2＝1其中, A1＝, A2＝;7评标小组根据最终得分情况依次推荐得分最高的前两位投标人为中标候选人;8招标人最终按照本评标办法的规定,从上述中标候选人内选定中标人;符合性和完整性评审意见记录表工程名称：表1技术标评分表评标日期：______________商务标评审表工程名称：表3评标日期：商务标评委签字：综合评分表评标日期：全体评委签字：九、合同的授予一合同授予标准1 招标人将把合同授予中标人;2 招标人在授标前的任何时候有权接受或拒绝任何投标,或接受部分投标,或宣布投标程序无效,并不对此及由此引起的任何问题承担任何责任,也无须将这样做的理由通知受影响的投标人;3 在授予合同时,招标人有权利授予一个投标人或两个以上投标人;二中标通知书1 确定出中标人后的投标有效期内,招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受;在该通知书合同中称“中标通知书”中给出招标人对中标人按本合同实施、完成和中标标价合同中称为“合同价格”以及工程施工阶段的质量、进度、服务承诺和有关合同签订的日期、地点;2 中标通知书将成为合同的组成部分;3 招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人;4 合同的签署：中标人按中标通知书中规定的日期、时间和地点,由法定代表人或委托代理人与招标人代表签订合同;合同中未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与合同具有同等法律效力;5 如中标人不能满足上述要求,则招标人有权不与该中标人签署合同;这种情况下,招标人将标授予另一个中标候选人,或重新组织招标;6 如中标人不与招标人签署合同,或者因中标人原因导致合同无法签署的,该中标人应向招标人支付中标价10％的违约金,如有其他损失,该中标人仍应予赔偿;三履约保函1 履约担保的形式可以是现金、支票、汇票及银行保函;若使用保函,必须为中国境内营业的银行开具的银行保函;2 中标人在签订合同后7日内向招标人提交一份履约担保保函,办理履约担保保函的费用由中标人承担;3 如果中标人不能按规定执行,招标单位将有充分的理由取消合同,并没收其投标保证金,给招标单位造成的损失超过投标保证金数额的,还应对超过部分予以赔偿;第二节技术规范、服务要求1、基本原则：咨询人和造价工程师必须严格遵守中国建设工程造价管理协会于2002年6月18日以中价协2002第015号文件颁发的工程造价咨询单位执业行为准则和造价工程师职业道德行为准则,必须严格按照中国建设工程造价管理协会2002年6月18日以中价协2002第016号文件颁发的工程造价咨询业务操作指导规程中的相关内容实施造价咨询服务;业主查实咨询人及造价工程师有违反工程造价咨询职业道德的行为,业主有权即时解除合同,不支付造价咨询服务费,咨询人应赔偿损失及向业主支付合同金额10％的违约金,业主并报请行业主管部门按有关规定严肃查处;咨询人应依自身专业知识及丰富的业务经验,为业主提供合同所述咨询服务,咨询人应满足业主成本控制的有关要求,及时、高效的完成业主交付的各项成本控制工作,满足业主项目建设的需要;咨询人提供咨询服务不得增加业主的任何负担;双方明确,咨询人仅应按照合同约定为业主提供咨询服务,不作为业主的代理或代表,咨询人不得代表业主向他人作为任何承诺,不得就合同所述工程或业务向他人作出任何未经业主书面同意的认可、确认等;2、基本要求：1、咨询人要对业主提供的全部资料必须作到对外严格保密,不得外借、外传;如有违约行为,业主有权立即解除合同,双方据实结算合同价款,咨询人除向业主支付合同价款10%的违约金以外,还须承担因此给业主造成的直接、间接经济损失及相应的法律责任,合同终止后,咨询人的保密义务继续有效;2、业主有对咨询人与施工单位共同确认后的定案造价进行复审的权利,且咨询人与施工单位的造价核对结果必须经过业主复核、确认才具有效力,咨询人应及时配合业主的复审工作,按业主要求提供所需资料;咨询人不得私自与施工单位接触,进行任何有危害业主利益的合作和经济活动,否则业主有权终止合同,双方据实结算合同价款,咨询人除向业主支付合同价款10%的违约金以外,还须承担因此给业主造成的直接、间接经济损失及相应的法律责任;咨询人的过程文件必须无条件向业主提供;3、所有的提交给业主的资料除签字盖章的文字资料外,还必须有Excel或Word格式的电子文档专业软件计算的表格,必须转换为Excel格式;4、核对过程中,单位工程要有完整的,由咨询人编制的工程量计算书表,如为软件计算,要有转换为Excel格式的电子文档,造价咨询服务结束须将完整的工程量计算书表报送业主;5、预算报告包括预算编制说明、预算书、计算底稿钢筋计算需提交钢筋简图及计算书、预算书电子版;6、计量核对必须附有施工单位编制的预算书、咨询人编制的预算书、审核说明、双方计量核对照表;7、当计量核对工作完成后,咨询人必须作好该项目造价咨询工作总结报告,咨询人可根据自己的工作经验向业主提出有关造价管理方面的建设性意见,并根据业主提供的表格填写建筑技术经济指标;8、咨询人的工作过程必须满足业主书面提供的所属集团的管理规定的有关要求;9、任何签证、结算等与造价相关的文件必须经业主代表签字后方能生效;3、质量标准：每一单位工程结算审核误差不得大于1﹪;业主复审核定咨询人的审核误差超过定案造价的1﹪,业主扣减该单位工程10%的咨询服务费,误差超过定案造价的3%的,扣减该单位工程的全部咨询服务费;该单位工程的咨询服务费按该单位工程占全部工程总造价的比例核定;审核误差=咨询人提供给业主的审核结果—业主最终核定的结算造价/业主最终核定的结算造价100%业主最终核定的结算造价为与施工单位确认的结算造价;第3章投标书格式一、投标书招标人名称：1.我方经考察现场和认真研究招标文件及其他有关文件后,愿以人民币大写元的报价承接贵单位的工程,并遵守本招标文件中有关费用支付的规定;2. 如果贵方接受我方的投标,我方保证根据合同的约定完成全部工作;3 我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第四条第四项规定的投标有效期内有效,在此期间内我方的投标有可能中标,我方将受此约束;4 除非另外达成协议并生效,你方的招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要、中标通知书和本投标文件对我们双方具有约束力;。
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