代持房屋协议2020最新(律师专业版,借他人名义买房)

2024年房产代持协议1.本协议所称房产代持是指：乙方接受甲方委托，在乙方没有实际出资购买房屋的情况下，为甲方之利益，以乙方的名义代甲方持有本协议第一条所述房屋之产权，并以乙方的名义登记为房屋的名义产权人。

2.双方确认：乙方并未就上述房屋支付任何价款，并未承担任何费用。

乙方过去、现在、将来对上述房产均不享有任何实质权益，甲方在本协议签署前后均持续地享有上述房屋100%的实质产权。

代持对价乙方自愿代持上述房产，无权就为代持的房产向甲方主张任何报酬、佣金、回报及利益。

代持期限甲方委托乙方代持房产的期间为该房屋登记在甲方名下时起至该房屋满足过户条件时，乙方根据甲方指示将代持房屋转让给甲方、甲方指定的第三人完成过户手续时止。

甲方的权利及义务1.甲方对该房屋享有占有、使用、收益、处分等一切权利;2.因该房产使用或经营产生的费用（包括但不限于税费、房产管理费、水电费、修缮费用、管理成本等）需由甲方承担;3.因该房产造成他人的人身、财产损失的责任，及该房产发生毁损灭失风险由甲方承担;4.甲方有权在该房屋满足过户条件时与乙方解除本协议，并将房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下，办理过户产生的费用由甲方承担。

六、乙方权利及义务1.乙方确认在未获得甲方书面同意情况下，不得对该房屋行使任何占有、使用、收益和处分的权利（包括但不限于转让、处分或设置任何形式的担保，也不得实施任何可能损害甲方利益的行为）;2.乙方有义务及时、充分、有效的配合甲方对该房产的管理、处分等一切事宜，乙方的配合义务包括但不限于根据甲方的要求签署与该房屋有关的、甲方旨在对该房屋行使占有、使用、收益、处分等权利而发生的一切法律文件，以及及时配合甲方递交该等法律文件、配合甲方与第三人洽谈等，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利，并不得撤销本协议;3.乙方承诺将其所收到的因代持房产所产生的任何投资收益均转交给甲方;4.乙方生前不得将房产赠与，亦不得通过遗嘱处分;若乙方死亡时其名下尚有代持的房产，乙方的继承人不得将其作为遗产继承;5.乙方受甲方委托代持房产，不收取任何报酬;6.若乙方出现对外负债可能导致该房产被第三方查封、扣押、拍卖等情形，乙方应告知甲方并按甲方要求将房屋过户给甲方或甲方指定的第三方;若因乙方的原因导致该房产已经被第三方查封、扣押、拍卖等情形，乙方应另行提供替代担保物及时解封房产;若乙方无法另行提供担保物或者房产已被拍卖的，乙方应按照本协议第八条赔偿甲方的损失;7.在甲方提出解除代持协议时，乙方应当无条件同意，并且配合甲方办理过户等手续。

房屋代持协议书6篇篇1甲方（代持人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（实际产权人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲方和乙方在房屋产权方面的实际需求，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方代持乙方房屋产权事宜达成如下协议：一、协议目的甲方同意代持乙方房屋产权，确保乙方享有该房屋的所有权益。

同时，本协议旨在明确双方的权利和义务，避免纠纷。

二、房屋基本情况1. 房屋地址：________________2. 房屋面积：________________平方米3. 房屋权属证明文件编号：________________三、代持事项1. 甲方作为房屋的代持人，承诺在代持期间不享有该房屋的使用权、收益权、处分权等实际产权权利。

2. 乙方为房屋的实际产权人，享有该房屋的所有权益。

乙方有权对房屋进行处置，包括但不限于出租、出售等。

3. 甲方在代持期间应履行以下义务：（1）确保乙方享有房屋的所有权益；（2）协助乙方办理房屋的权属登记、变更登记等手续；（3）遵守相关法律法规和本协议的规定。

4. 乙方在协议期间应履行以下义务：（1）按时支付房屋贷款等相关费用；（2）确保甲方在代持期间不承担不必要的责任和风险；（3）遵守相关法律法规和本协议的规定。

四、期限及终止1. 本协议的代持期限为____年，自本协议签订之日起计算。

2. 若乙方在代持期间要求终止本协议，应提前____个月通知甲方，并确保房屋的贷款等费用已经结清。

甲方在收到通知后，协助乙方办理相关手续。

3. 若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均不承担违约责任。

五、违约责任和争议解决方式1. 若甲方违反本协议的约定，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

房产代持合同书甲方（委托方）：乙方（受托方）：本合同各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，就乙方向甲方转让房产甲方借用乙方认购权、委托乙方购买并代持房产事宜，签订本合同以共同遵守。

1.房产信息1.1.该房产信息如下：房地产开发单位：项目名称：项目地址：房产建筑面积：房产价格：以下简称“房产”。

1.2.上述房产价格、面积有变化的，以最终房产销售合同约定为准，不影响本合同的履行。

2.认购权转让2.1.委托认购的原因乙方取得了该房产的认购权（选房号为），双方协商将该认购权转让给甲方，并由甲方委托乙方以乙方名义购买并持有该房产。

2.2.甲方应向乙方支付认购权转让价款，并承担取得该房产所需全部费用、价款与支出。

2.3.在甲方按约定履行本合同的情况下，甲方享有该房产的全部所有权，乙方不享有该房产任何所有权。

3.认购权转让价款3.1.认购权转让价款（合同总价款）为：人民币（大写）元（￥元）。

3.2.付款方式首笔款：￥元，于本合同签订后5个工作日内支付；第二笔款：￥元，乙方配合与销售方签订有效的房屋买卖合同并将合同交给甲方后的3个工作日内支付；第三笔款：￥元，房屋交付给甲方后3个工作日内支付。

3.3.甲方未按约定支付转让价款的，乙方有权解除本合同、自行购买或转让给第三方且不承担任何违约责任。

3.4.认购权转让价款与甲方应承担的房产价款无关；甲方仍应按约定承担全部房产价款、税费等。

3.5.就该款项，乙方不负责提供发票；甲方不得以代扣代缴个税或其他任何税费名义从价款中扣款。

3.6.乙方指定收款账号：户名：账号：开户行：乙方未授权任何员工、第三方收款；付款方未向指定账号付款导致损失的，乙方不承担任何责任。

4.代购安排4.1.乙方应出面配合，以乙方名义签订相关购房合同；甲方有权在签订相关合同时在场陪同。

4.2.乙方应协助甲方办理购房过程及后续过户的所有手续，并将交款单据、协议书、产权证明等与购房相关的文件原件交乙方保管。

代持房屋协议背景在房地产交易过程中，有时候购房者需要委托他人代持房屋产权。

此时，双方需要签订一份代持房屋协议，明确双方的权责，以保障双方的利益和权益。

协议条款1. 代持房屋的目的购房者（甲方）希望委托代持人（乙方）代为持有房屋产权，以确保房屋产权的安全和稳定。

2. 委托代持的内容和期限甲方将房屋的所有权转交给乙方代为持有，期限为协议签订之日起至双方另行约定的解除时间。

3. 代持房屋的义务和责任乙方承诺在代持期间尽职尽责，保护甲方的房屋权益。

具体包括但不限于：•保管好相关文件和证件，确保房屋产权的合法性和完整性；•协助甲方办理相关手续，比如房屋出租、房屋转让等；•及时通知甲方任何与房屋产权相关的信息变更。

4. 代持房屋的权利乙方作为房屋的代持人，有以下权利：•代表甲方行使房屋产权，并保护甲方的合法权益；•在甲方的授权下，对房屋进行必要的管理和操作，比如租赁、装修等；•在代持期间，享有合理的代持费用。

5. 甲方义务和责任甲方需按时足额支付代持费用，并提供与房屋产权有关的必要文件和证件。

6. 代持费用及支付方式双方经协商一致，约定代持费用为每年房屋价值的百分之几，具体数额由双方共同商定。

代持费用将以季度或年度结算，支付方式双方另行约定。

7. 代持期间的解约和解除双方协商一致，或者达到约定的代持期限，或者发生以下情况时，本协议可被解约或解除：•乙方丧失代持资格或不能履行代持职责；•甲方不履行支付代持费用的义务；•双方发生重大争议且无法达成一致解决的方式。

8. 争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

免责声明本协议未涉及的事项、法律风险等问题，双方可通过补充协议加以约定。

本协议未尽事宜，双方可根据实际情况进行协商修改，修改后的协议需以书面形式确认。

签署本协议共计两份，甲方和乙方各持一份。

本协议自双方签署后即生效，并在双方履行完毕所有义务后终止。

使用说明：一、恭喜浏览到这份有价值的文档，感谢您对知识和专业的尊重！二、本文档为律师从业过程中对部分法律问题的总结和提升应用，有别于其他粗制滥造的法律文本，本律师尽可能将文档所涉及的专业术语通俗化，使合同简约、平实、易懂却不失专业、高效，再次感谢您的选择和使用！三、本合同适用于大部分条件下日常生活情境参考，如有特殊条件或非一般情形请认真考虑后使用。

如有必要，请另行咨询律师或其他专业人士；本合同适用于帮他人代为持有房屋（借他人名义买房）情形，倾向于保护代持人的权益，甲方如有配偶，建议一同签名捺印；四、建议合同由双方当面签名并按手印确认，双方联系方式（通讯方式）务必填写完整，签名不能用私章或签字章代替；签名应当用黑色或蓝黑色钢笔、毛笔或签字笔，尽量不与正文脱离单独另用纸签名；合同页数多页时建议骑缝按手印或盖章；五、注意：协议签的再完备也不可能起到100%保障权益的作用，但可以起到补救的作用，预防部分风险的作用！房屋代持协议看似简单，实则复杂，具体到实际操作中，情形可能千差万别。

如今网上盛行的一些所谓房屋代持协议范本，粗制滥造，存在重大瑕疵，所以，建议不要私下自行起草该类协议，否则可能“省了小钱而丢了大钱”，尽量采用专业的收费文本以在最大限度内保障自身的利益；六、以上说明，敬请认真阅读后使用。

以下为正文房屋代持协议实际所有人（甲方）：身份证号：通讯地址：联系电话：代持人（乙方）：身份证号：通讯地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系（某种亲属或好友）关系，甲方于年月购买位于市区小区单元房屋（不动产权证号：）一处，现甲、乙双方本着平等友好的原则，经协商一致，就该房屋产权甲方委托乙方代为持有，及代持房屋及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：一、标的房屋概况双方确认1.1坐落：市区路号小区单元；1.2不动产权证号：1.3建筑面积：平方米1.4协议签订日标的房屋市场售价双方确认：元1.5双方确认：该房屋全部购房款全部由甲方实际支付，乙方并未对该房屋支付任何价款，但将该房屋不动产权当前登记在乙方名下，由乙方代为持有，乙方声明对标的房屋不享有任何真正、实际上的权利；1.6当前房屋为甲方在实际使用之中；1.7不动产权证书为甲方实际保管；二、代持期限1.1甲方正式书面通知乙方结束代持之前，乙方持续代持上述标的房屋；1.2自本协议签订起满月，乙方有权书面通知甲方结束代持；三、代持酬劳虽然甲乙双方为关系，但房屋代持造成乙方部分负担，甲方愿意在签订协议之日起三日内向乙方支付人民币元作为酬劳，并在代持期间每月5日向乙方支付人民币元（不足一月按每个月30天计算至天支付酬劳），甲方所支付酬劳支付至乙方指定以下银行账号：开户行：户名：账号：（或：基于甲方和乙方（某种亲属或好友）关系，乙方自愿免费代甲方持有上述标的房屋，不就上述代持行为向甲方主张直接报酬）四、相关权利义务约定4.1甲方享有对该房屋占有、使用、收益、处分的权利，甲方对外出租、出售、赠与该房屋，乙方应无条件合理及时配合；房屋的任何形式收益归甲方所有；4.2如甲方有明确要求，乙方应无条件将该房屋过户到甲方名下或甲方指定的第三人名下；4.3因该房屋使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本以及房屋过户、租赁、赠与等处分权利程序所需费用等一应由甲方承担；因该房屋造成他人的人身、财产损失的责任，及该房屋发生毁损灭失风险由甲方承担；4.4标的房屋如有按揭或后续抵押，乙方有义务合理及时地协助甲方办理可能的银行贷款手续，还贷款的本金和贷款利息由甲方全部承担；4.5甲方确认，代持期间如有市地方政策变动导致乙方因代持房屋行为导致购房资格丧失或购房成本（如二套房首付比例提高、二套房利率上浮等等）提高，甲方应按协议签订日标的房屋市场售价的15%向乙方另行支付补偿金；4.6乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该房屋对外出售、抵押。

房屋代持协议书6篇篇1甲方（委托方）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（代持方）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方因某种原因需要委托乙方代为持有房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意，甲方委托乙方代为持有其名下房屋，乙方愿意接受甲方的委托。

本协议明确了双方的权利和义务，规范了代持事项。

二、房屋基本情况房屋地址：______________________房屋面积：______________________房屋权属：甲方所有，由乙方代持。

三、代持期限代持期限为______年，自本协议签订之日起计算。

代持期限届满后，乙方应将代持的房屋过户回甲方或经甲方同意的其他第三方。

四、甲方的权利和义务1. 甲方享有房屋的所有权，包括房屋的增值收益等权益。

2. 甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行代持义务。

3. 甲方有权对房屋进行处分，包括但不限于出售、赠与、抵押等，但应提前通知乙方，并征得乙方同意。

4. 甲方应按时支付与房屋相关的税费、物业管理费等费用。

五、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本协议的约定履行代持义务，确保房屋的安全和完整。

2. 乙方应协助甲方办理房屋的登记、过户等手续。

3. 乙方应妥善保管与房屋相关的证件、资料等。

4. 乙方不得擅自处分代持的房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押等。

5. 乙方因代持行为产生的责任、风险由乙方承担。

六、风险承担因代持行为产生的风险由乙方承担，但甲方未尽通知义务或违反本协议约定的，由此造成的损失由甲方承担。

因不可抗力因素导致的损失，双方按法律规定承担。

七、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

房屋代持协议(借名购产权)协议编号: [协议编号]甲方：[借出者姓名]身份证号码：[借出者身份证号码]联系地址：[借出者地址]乙方：[借入者姓名]身份证号码：[借入者身份证号码]联系地址：[借入者地址]鉴于甲方拥有即位于[房屋所在地]的房产，并且经双方协商同意，乙方希望借用甲方的名义购买该房产产权，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、借名购产权原因1. 甲方同意按照乙方的要求，将房产产权登记在甲方名下，以便乙方能够获得购房资格和享受相应的贷款政策。

二、借名购产权方式1. 甲方同意在协议签订后，将房产产权登记在其名下，并在必要时进行必要的过户手续。

2. 乙方同意支付房屋购买所需的全部款项，并承担相应的贷款还款责任。

三、房屋代持权益和责任1. 在房屋产权登记在甲方名下期间，甲方享有房产的所有权益。

2. 甲乙双方约定，乙方不得擅自处置房产，包括但不限于出售、转让、抵押和租赁等。

四、违约责任1. 任何一方违约的，应承担相应的违约责任并赔偿对方所遭受的损失。

2. 如因乙方违反相关法律规定或未及时支付购房款项导致出现法律纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

五、协议终止1. 协议终止的情况包括但不限于双方协商一致、乙方购买房产的相关事宜完成等。

2. 协议终止后，甲方应立即将房产产权过户至乙方名下。

六、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的签署、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

3. 本协议的争议解决方式为友好协商，如协商不成，双方均同意提交有管辖权的人民法院进行解决。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________日期：____________以上为《房屋代持协议(借名购产权)》的内容，甲乙双方请仔细阅读并确保理解其中的条款后再签署。

房屋代持协议(借名购宅)本协议（以下简称"协议"）由以下各方于[协议签署日期]日签署：甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲方无法购房，乙方愿意代为购房并将房屋登记在乙方名下，甲方作为乙方的借名购房受益人，达成以下协议：1. 房屋购买和登记1.1 乙方将根据甲方的要求，使用甲方提供的资金购买位于[房屋地址]的房屋（以下简称"房屋"）。

1.2 乙方将根据甲方的指示，将房屋登记在乙方名下，并保证在甲方偿还全部购房款项及相关费用后，将房屋从乙方名下过户给甲方。

2. 购房款项及费用2.1 甲方应及时向乙方支付购房款项。

购房款项的支付方式及期限由双方另行协商确定。

2.2 除购房款项外，甲方还应承担与购房相关的税费、手续费等费用。

3. 房屋使用和权益3.1 在房屋过户之前，甲方有权居住在房屋内，并享有房屋所产生的收益。

3.2 甲方应履行良好的爱护责任，保护房屋的安全，并不得擅自产生任何对房屋的抵押、转让或其他任何权益转让行为。

3.3 若甲方违反上述义务，乙方有权要求甲方立即退还购房款项及相关费用，同时解除本协议。

4. 过户及解除协议4.1 甲方在偿还全部购房款项及相关费用后，应提出书面要求乙方将房屋过户给甲方。

4.2 若甲方未能按照协议义务支付购房款项或违反本协议的其他条款，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还购房款项及相关费用。

5. 其他条款5.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为[有效期限]。

5.2 双方一致同意将任何争议提交至[仲裁/法院]解决。

5.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商。

甲方：________________ 乙方：________________日期：________________以上是房屋代持协议(借名购宅)的初步草稿，如需进行修改或补充，请在另行讨论和协商后再签署正式协议。

房屋代持协议(借名购房)本协议房屋的管理和处分由甲方负责，乙、丙两方应按照甲方的指示进行管理和处分，不得擅自处理该房屋。

第五条争议解决本协议的履行和解释均适用中华人民共和国法律，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条协议生效本协议自各方签字或盖章之日起生效，有效期为[ ]年，期满后自动失效。

本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（所有权人）：签字/盖章：日期：乙方（代为持有人）：签字/盖章：日期：丙方（乙方配偶）：签字/盖章：日期：丙承担相应的违约责任和法律责任。

1.乙、丙双方同意完全遵循甲方的意愿使用和处置本协议房屋，不得私自出售、赠与或进行其他处置行为。

2.在本协议房屋过户登记至乙方名下后，甲方同意乙方以合理方式使用该房屋（包括但不限于签订租赁合同、收取租金等），但必须得到甲方的书面同意。

乙、丙双方不得单方面将本协议房屋出租、出借等。

3.乙、丙双方确认，本协议房屋使用过程中产生的所有收益均归甲方所有。

甲方同意根据所获收益情况给予乙、丙一定的经济报酬。

第五条违约责任：1.乙、丙任何一方违反本协议约定，私自出售、赠与或进行其他处置行为，该行为无效。

甲方有权追回该房屋产权。

如果无法追回产权，乙、丙双方应以该房屋市场价值向甲方进行补偿，并支付房屋总价款30%的违约金。

2.如果因乙、丙的债权人原因导致本协议房屋被查封拍卖，乙、丙双方应以该房屋市场价值向甲方进行补偿，并支付房屋总价款30%的违约金。

3.甲方有权随时要求乙、丙双方配合办理过户手续。

如果乙、丙任何一方拒绝配合办理过户手续，甲方有权依据本协议向法院申请强制执行，并要求乙、丙承担相应的违约责任和法律责任。

房屋代持协议（5篇）房屋代持协议（通用5篇）房屋代持协议篇1甲方(委托人)：______________公民身份号码：______________甲方配偶：__________________公民身份号码：______________乙方(受托人)：______________公民身份号码：______________乙方配偶：__________________公民身份号码：______________甲、乙双方就甲方以乙方的名义购买_市_区_路_小区_号室房地产事宜，达成如下条款，以资双方遵照执行。

一、声明与保证本协议书协商过程中，双方对相关法律法规及司法解释中关于代理、隐名代理、不动产登记等均已有完整、正确的认知和理解。

本协议书条款均属双方在此基础上平等磋商所达成，是双方真实意思表示。

双方均确认订立本协议书时属于完全民事行为能力人，均认可本协议书有效，不存在任何重大误解、欺诈、胁迫或乘人之危的情形，并清楚订立本协议书的法律后果，均系在慎重考虑上述因素的前提下自愿订立本协议书。

二、房屋信息与购房款1、甲方购买并委托乙方代持的房屋坐落：2、甲方购买并委托乙方代持的房屋购买价为__________元。

3、甲方首付_______________元购房款，剩余__________元购房款向银行申请按揭。

4、甲方向乙方账户(户名：______________开户行：______________账号：______________)支付首期购房款，然后由该账户转给开发商。

5、甲方以乙方名义申请的贷款用于还款的账户(户名：______________开户行：______________账号：______________)，该按揭款的实际借款人为甲方，由甲方负责偿还每期的按揭款。

三、房屋产权1、房屋产权证登记在乙方名下，但房屋的实际所有人为甲方。

2、甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、处分等权利。

3、房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理，并由甲方妥善保管。

代持房屋协议书前言本协议书由甲方（出让方）和乙方（代持方）共同遵守，双方就乙方代持甲方房屋事宜达成如下协议。

一、甲方权利与义务1.甲方是房产的合法所有人，并具有出让该房屋的权利。

2.甲方同意将该房屋的所有权委托给乙方代持，保证房屋的合法性、无抵押、查封等问题。

3.甲方应对房屋的日常维修、改造、管理负责，并遵守相关法律法规，保证房屋的完好与安全。

4.甲方同意按照协议约定的期限，不得擅自转让、出租或以其他方式处置该房屋。

二、乙方权利与义务1.乙方作为代持方，负责保管甲方委托的房屋证件及相关权益，保证其安全无损。

2.乙方有权对该房屋进行必要的检查，如发现房屋存在问题应及时通知甲方并采取合理措施进行修缮。

3.乙方有权请求甲方提供相关文件材料，以便进行房屋登记、交易或其他法律程序。

4.乙方应妥善保管租赁收益或其他由该房屋产生的利益，并按协议约定的方式进行结算。

5.乙方应保护甲方的合法权益，并确保不以任何方式侵犯甲方的权益。

三、房屋租赁与收益分配1.租赁期限：本协议约定的租赁期限为[租赁期限]，即从协议签订之日起至[租赁截止日期]止。

2.租金分配：甲方同意将该房屋的租金收益按照约定的比例分配给乙方。

具体分配比例为甲方[比例]，乙方[比例]。

3.特殊情况：对于房屋因装修、维修等无法出租或产生租金收益的，乙方应提前一周通知甲方，双方协商后确定相应的处理方式。

四、协议终止与违约责任–双方一致同意终止协议；–协议约定的租赁期限届满；–甲方违反协议约定，经乙方书面通知后，乙方有权单方解除协议；–乙方严重违反协议约定，经甲方书面通知后，甲方有权单方解除协议。

1.违约责任：如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.其他约定：协议终止后，双方应及时办理房屋所有权过户手续，并交还相应的文件材料。

五、保密条款双方同意对协议的内容及执行过程保密，不得将相关信息泄露给第三方，除非经过对方书面同意或法律法规要求。

第1篇甲方（代持人）： [甲方全名]身份证号码： [甲方身份证号码]联系方式： [甲方联系电话]乙方（委托人）： [乙方全名]身份证号码： [乙方身份证号码]联系方式： [乙方联系电话]鉴于：1. 甲方愿意以其名义代为持有位于[房产所在地]的房产（以下简称“代持房产”），该房产的详细信息如下：- 房产地址：[房产地址]- 房产证号：[房产证号]- 建筑面积：[建筑面积]平方米- 房产价值：[房产价值]元2. 乙方因[具体原因，如：暂无法获得购房资格、资金筹措困难等]需要甲方代为持有上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条代持房产的权属1.1 甲方同意以自己的名义代为持有代持房产，但该房产的产权归乙方所有。

1.2 乙方承诺代持房产的产权归其所有，并保证该房产的购置资金来源合法。

第二条代持房产的登记与管理2.1 代持房产的产权登记在甲方名下，但甲方不得以任何形式将代持房产的产权转让、抵押、赠与或以其他任何方式处分给他人。

2.2 甲方应妥善保管代持房产的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、契税证明等。

2.3 乙方同意，在代持期间，甲方有权以自己的名义对代持房产进行必要的维护、修缮和保养。

第三条代持房产的收益与风险3.1 甲方在代持期间，代持房产产生的租金、升值等收益归乙方所有。

3.2 代持房产产生的维修、税费等费用由乙方承担。

3.3 乙方同意，因代持房产而产生的任何债务、诉讼或责任，甲方均不承担责任。

第四条代持关系的解除4.1 在以下情况下，乙方有权解除本协议：- 乙方取得购房资格或资金筹措到位，能够自行办理房产过户手续；- 甲方严重违反本协议的约定，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内纠正；- 发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行。

4.2 在以下情况下，甲方有权解除本协议：- 乙方未按时支付代持房产的维修、税费等费用；- 乙方违反本协议的约定，给甲方造成重大损失。

4.3 解除本协议后，甲方应将代持房产的相关权属证明文件及代持房产的钥匙等物品交还给乙方。

房屋代持协议书甲方：（代持人姓名）身份证号码：居住地址：乙方：（房屋所有人姓名）身份证号码：居住地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，达成如下协议：一、协议目的1.1 甲方同意代持乙方名下的位于（房屋地址）的房屋，并按照本协议约定的条件和条款进行管理和使用。

1.2 乙方同意委托甲方代为处理和管理上述房屋，并享受由甲方提供的相关服务。

二、房屋代持期限2.1 本协议的期限为（具体期限），自（具体日期）起至（具体日期）止。

2.2 如双方协商一致，可以延长协议期限，但延长期限不得超过三个月。

三、代持权益和责任3.1 在协议期限内，甲方有权对房屋进行管理、维护、修缮、出租等操作，并享有由此产生的所有收益。

3.2 甲方有义务对房屋进行合法合规的管理与维护，并承担因管理不善造成的责任。

3.3 甲方不得将房屋出售、转让、抵押、租赁或以其他方式处置房屋。

四、房屋费用与利益分配4.1 甲方作为代持人，不得向乙方收取任何代持费用。

4.2 乙方同意将房屋的收益全部交由甲方管理，包括但不限于租金、使用费等，由甲方根据实际情况进行合理分配。

五、协议解除和违约责任5.1 若本协议期满，双方未延长协议期限并无其他争议，本协议自动解除。

5.2 甲方或乙方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的实际损失。

5.3 双方协商一致，可以在协议期限届满前解除本协议，并签署解除协议书。

六、争议的解决方式6.1 双方如发生争议，应通过友好协商解决。

6.2 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、协议生效和补充协议7.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

7.2 本协议自双方签字之日起生效。

7.3 在本协议实施过程中，如需签订补充协议，双方应通过友好协商达成一致，补充协议具有与本协议同等效力。

甲方（代持人）：乙方（房屋所有人）：签字：签字：日期：日期：。

房屋代持协议模板(2024版)合同编号：__________房屋代持协议模板（2024版）身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：一、代持房产1.1 甲方同意将上述房屋登记在乙方名下，由乙方作为房屋的代持人。

1.2 乙方同意接受甲方的委托，作为甲方购买房屋的代持人，并按照本协议的约定行使相关权利、承担相应义务。

二、代持期限2.1 本协议的代持期限为____年，自本协议签订之日起计算。

2.2 代持期限届满后，甲方有权要求乙方将房屋过户至甲方名下，乙方应无条件配合办理相关手续。

三、权利与义务3.1 甲方权利与义务（1）甲方应按照约定向乙方支付购房款及相关税费。

（2）甲方应承担房屋维修、保养等费用。

（3）甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，但有权要求乙方按照甲方的时间安排进行房屋过户手续。

3.2 乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方的要求，办理房屋过户手续，将房屋过户至甲方名下。

（2）乙方应保证房屋的居住安全和设施完善，确保甲方家庭成员的正常生活。

（3）乙方不得将房屋出租、转让或设定抵押权等，不得干涉甲方的合法权益。

四、费用支付4.1 甲方应按照合同约定，向乙方支付购房款及相关税费。

4.2 甲方应承担房屋维修、保养等费用。

4.3 乙方应按照甲方的要求，办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。

五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2 若乙方未按照甲方要求办理房屋过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及赔偿损失。

六、争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1. 甲方身份证复印件2. 乙方身份证复印件3. 房屋所有权证复印件4. 购房款支付凭证5. 房屋过户手续相关文件6. 房屋维修、保养费用支付凭证7. 双方签字盖章的房屋代持协议正本二、违约行为及认定：1. 甲方未按约定时间向乙方支付购房款及相关税费2. 甲方未承担房屋维修、保养等费用3. 甲方干涉乙方正常居住和使用房屋4. 乙方未按甲方要求办理房屋过户手续5. 乙方将房屋出租、转让或设定抵押权等6. 任何一方未履行本协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1. 甲方：指购买房屋并委托乙方代持房屋的一方。

房屋代持协议借名购房本文以"房屋代持协议借名购房"为题，来讨论借名购房的相关合同和协议。

以下是一份典型的房屋代持协议范本，供参考。

房屋代持协议甲方：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号码]联系地址：[借款人联系地址]乙方：[代持人姓名]身份证号码：[代持人身份证号码]联系地址：[代持人联系地址]根据借款人甲方需要购买房屋，乙方愿意作为代持人代为购买该房屋，并按照以下条款达成协议：第一条代持房屋信息1.1 借款人甲方指定的房屋信息如下：房屋地址：[房屋地址]建筑面积：[建筑面积]房屋所有权证号：[房屋所有权证号]1.2 乙方作为代持人，同意代为购买上述房屋，并按照本协议的约定履行相关义务。

第二条代持期限2.1 本协议的代持期限为____年/月/日起至____年/月/日止。

2.2 若借款人甲方在代持期满之前偿还借款并取回房屋所有权证，则本协议自动失效。

第三条购房资金及借款利息3.1 借款人甲方承诺按照以下方式提供购房资金：（1）首付款：[首付款金额]元，以银行转账方式支付给乙方；（2）贷款金额：[贷款金额]元，借款人甲方将负责办理贷款手续并承担相应的借款利息。

3.2 乙方在收到首付款后，将按照借款人甲方的指示完成房屋购买手续，并将房屋所有权证登记在自己名下，同时保证在代持期限届满时将房屋的所有权归还给借款人甲方。

第四条代持义务4.1 乙方作为代持人，在代持期间应履行以下义务：（1）维护房屋的良好状态，保持房屋的正常使用价值；（2）按照借款人甲方的指示，处理与该房屋有关的各项事务，包括但不限于房屋维修、租赁、转让等；（3）在代持期满时将房屋的所有权归还给借款人甲方。

第五条违约责任5.1 若乙方违反本协议的约定，未履行相应代持义务，乙方应承担违约责任，并向借款人甲方支付相应的违约金。

5.2 若借款人甲方未按照本协议的约定支付首付款或借款利息，甲方应承担相应的违约责任。

第六条协议解除6.1 本协议约定的代持期届满或借款人甲方提前偿还贷款并取回房屋所有权证，本协议自动解除。

房屋代持协议(借名购楼)
本协议由以下各方自愿达成，旨在规定房屋代持事宜。

一、背景
1. 出借人拟购买房产，但因某些原因无法直接以自己的名义购买。

2. 代持人同意出借其名义购买该房产，并将房屋登记在代持人名下。

二、协议内容
1. 出借人同意向代持人支付购房款项及相关费用，包括但不限于首付款、贷款还款、税费等。

2. 代持人同意将房屋所有权及相应的权益，包括但不限于产权证、契税证明等，及时转交给出借人。

3. 出借人同意在代持期限届满或符合约定条件时，及时返还代持人名下的房产。

4. 出借人同意不得以任何形式干扰代持人对房产的正常使用权益，包括但不限于出租、转让等。

5. 双方同意保密协议，不得将本协议的内容透露给任何第三方，除非双方均同意或依法律规定。

三、协议生效
1. 本协议自双方签字后生效，并持续有效期为____年。

2. 在协议有效期届满30天前，双方可以协商续签或终止本协议。

各方确认，已详细阅读本协议的全部内容，并对协议内容及相
应法律义务充分理解和认同。

出借人：（签字）日期：（签字）日期：（签字）日期：
代持人：（签字）日期：（签字）日期：。

房屋产权代持协议律师版甲方（转让方）：乙方（受让方）：以上双方经友好协商，根据中华人民共和国法律法规的规定，双方本着互惠互利的原则，达成如下房地产转让协议，以资共同遵守。

一、转让房地产的界定：甲方将其坐落于开远市人民中路____号A套资产：土地使用证地号：D_（29）_41_4F00100A，房屋所有权证号：开房权证开房字第____号，用途：商业用房，建筑面积：1009*25平方米的房屋产权及土地使用权全部转让给乙方。

二、转让价款及付款方式：经甲、乙双方协商人该宗房地产的转让总价为人民币：叁佰陆拾万元整（￥3，600，000*00元）分三次付款，即第一次付款是乙方在房地产转让协议签署当天支付甲方预付账房款人民币：壹佰万元整（￥1，000，000*00元），第二次付款是待乙方到房管局办理房屋所有权证过户变更当天乙方再向甲方支付付人民币：贰佰万元整（￥2，000，000*00元），第三次付款是待乙方到房管局领取变更为乙方的房屋所有权证时再向甲方支付剩余尾款人民币：陆拾万元整（￥600，000*00）。

三、房地产转让税费的承担：乙方负责办理该宗资产《房屋所有权证》和《土地使用证》的过户变更登记手续，乙方承担该产权过户变更登记所产生的一切费用。

四、违约责任：乙方负责办理变更登记手续，甲方不配合协助视为违约，乙方未按时间支付款项给甲方，视为违约。

违约金为房屋总价款的20%。

五、本协议经双方在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成时可向人民法院起诉。

六、本协议一式二份，甲乙双方各持一份，协议自签订之日起生效，具有同等的法律效力。

甲方（签章）：乙方（签字）：甲方法定代表人（签字）：协议签订日期：____年____月____日房屋产权代持协议律师版（二）赠与人：_____受赠人：_____赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。

第一条赠与房屋状况房屋坐落：_____房屋规格：_____房屋面积：_____备注：该房屋已于____年____月____日出租给_____（姓名）使用。

房产代持协议模板4篇篇1甲方（委托方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（代持方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方因特殊原因无法直接持有房产，故委托乙方代持相关房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、代持房产基本情况1. 房产地址：_________________________________________。

2. 房产面积：____________________________平方米。

3. 产权证明文件编号：_________________________________________。

4. 其他详细信息：_________________________________________。

二、代持事项1. 甲方委托乙方代持上述房产，乙方接受甲方的委托，成为该房产的名义持有人。

2. 乙方代持期间，应妥善保管与该房产相关的所有文件及资料，不得泄露甲方的隐私信息。

3. 乙方在代持期间不得擅自处置该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。

4. 乙方应配合甲方进行房产的登记、交易、评估、维修等事项，确保甲方的权益不受损害。

三、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定履行代持义务，并有权随时了解房产的情况。

2. 乙方应当按照甲方的要求，及时向甲方报告房产的状况及与房产有关的事务进展。

3. 甲方应按照法律规定承担该房产的相关税费。

4. 乙方因代持房产所产生的合理费用，甲方应当予以报销。

5. 若因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、代持期限1. 本协议代持期限为____年，自本协议生效之日起计算。