龙门吊租赁合同
四川省建筑施工机械租赁合同
四川省建设厅
制定四川省工商行政管理局
四川省建筑施工机械租赁合同
承租人：
出租人：
依照《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方经协商就租赁龙门吊（物料提升机）的相关事宜达成协议如下：
第一条项目名称和使用地点
项目名称：
使用地点：
租赁期限：年月日起至承租人将龙门吊归还出租人之日止；未满合同日期归还的，按合同租赁日期计算。
第二条施工机械及租金计算与支付
二、租金计算方式支付方式
按月计算租金，每两个月结算一次租金，不足一整月时，按实际租赁天数计算租金。
在撤回机械前，承租人未付清租金，出租人有权拒绝撤回机械，并按实际天数继续计算租金，直至承租人付清租金为止。
第三条进出场费用
承租人承担租赁机械进出场费用共计人民币元，包含：运输及上下车费元、安拆费元、安监检测备案元。
第四条租赁机械交接与验收
一、出租人应当按照合同约定的时间、地点，向承租人移交龙门吊，双方应就交付机械的型号、附件、数量、质量等共同进行验收并签署交接清单。
机械设备的安装、拆卸与检验检测由出租人组织具备相应资质的安装、拆卸和检验检测的单位进行。
二、承租人归还龙门吊时必须平整干净、无损坏、无残缺、无掉件，并负责送回出租人仓库验收，如有丢失则按合同期满后的市面价格赔偿。
第五条定金
出租人向承租人收取定金元。
承租人应在租赁机械进场前向出租人支付。
租赁期满，定金扣除应付租赁机械的毁损灭失赔偿后，余额无息返还承租人。
第六条机械设备管理
一、租赁的机械由承租人人负责机械设备管理。
施工机械操作、安装拆卸等建筑施工特种作业人员，应当持证上岗。
机械设备管理方提供机械设备管理的资料，满足施工项目受检需要。
二、承租人要对机具定期或不定期的进行保养检查；若在使用过程中发生机械故障自己不能处理的及时通知出租人，出租人及时派专业人员前往工地维修处理，在维修中若需换零配件，易损件费用及维修人员来回车费均由承租人自行承担，工时费由出租人负责。
三、从租赁之日起，若卷扬机电机及天梁电机、电气控制箱、磁控线圈等出现问题，均由承租人自行负责及维修。
四、安全管理责任
机械设备发生事故或未遂恶性事故时，承租人应及时组织抢险，防止事态扩大，保护现场，并报告出租人和有关部门，听候处理。
属于承租人使用不当或者现场安全措施不当所发生的机械事故、漏电事故甚至倒塌等安全事故造成人员伤亡及经济损失，或违章操作或违章指挥发生的事故，所造成的经济损失由承租人承担，出租人不承担任何责任。
第七条双方的权利和义务
一、承租人的权利和义务
1.要求出租人按照合同约定提供合格的机械设备。
2.承租人应当按照合同约定的时间、方式和金额支付租金和其他费用。
3.承租人应当为出租人提供承租机械进出场安全作业环境、其他维护作业的协助和便利，按时接收或验收出租人交付的机械设备。
4. 承租人在使用龙门吊期间要负责租赁机械的操作和维护，承租人应当按操作规程、机械使用规定或合同约定管理使用机械设备，不得违章或超负荷作业，按合同约定做好机械设备保养维护工作。
由承租人指派的操作人员必须持证上岗，定期或不定期的对机操人员进行安全教育。
5.未经出租人书面同意，承租人不得转租本合同名下机械，不得对租赁机械进行改装或增设他物。
6、龙门吊在安拆过程中承租人应做好以下工作：
①、地梁的预埋及混凝土浇筑；②、龙门吊防护架安拆及绿网的安拆；
③、防护棚安拆、电控箱安拆；④、楼层牌安装、警示牌安装及照明安装；
⑤、卷扬机混凝土基础的浇筑；⑥、承租人需派人员配合安拆人员的工作。
⑦、承租人需提供在安装和使用过程所需的电缆线，租赁结束后归还承租人。
7、出租人提供承租人高层所需的视频系统（包括摄像头、电视），承租人应提供视频用电所需的电缆线和数据视频线；视频系统安装调试好后，承租人应妥善使用，若损坏由承租人承担相关的维修费用。
二、出租人的权利和义务
1.出租人应当按照约定的时间、地点向承租人提供约定的合格机械设备。
应当向承租人提供生产厂家的生产许可证、产品合格证等文件。
2.出租人应当向承租人提供出租机械的使用环境、安全使用条件、操作维护注意事项等必要的技术资料、说明及随机配件清单。
3.出租人有权按照合同约定收取租金和其他费用。
4. 出租人有权要求，因承租人原因导致的机械毁损灭失向承租人索取赔偿。
第八条违约责任
任何一方不履行或者不适当履行合同义务，应当承担违约责任，向对方支付违约金；给对方造成损失的，应当赔偿损失。
双方约定违约金为□万元或者□租金总额的 %。
一、承租人违约责任：
1. 不按合同约定支付租金。
逾期超 15日，出租人有权解除合同，要求承租人支付违约金并赔偿损失。
2. 违章或超负荷作业，致使租赁机械受到损坏，出租人可以解除合同，要求承租人修复并赔偿损失。
3. 未经出租人书面许可擅自将租赁机械转租，出租人可以解除合同，要求承租人支付违约金并赔偿损失。
4. 未经出租人书面许可擅自改装或增设他物的，出租人可以要求承租人及时恢复原状或者赔偿损失。
二、出租人违约责任：
不按合同约定提供龙门吊，导致合同无法履行的，承租人可以解除合同，并要求出租人支付违约金并赔偿损失。
第九条解决争议的方式
本合同发生的争议，由双方协商解决，也可由行业主管部门调解，协商或者调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效及其他
1.本合同一式贰份，其中承租人壹份，出租人壹份；自双方签字盖章之日起生效，至双方合同权利义务履行完毕自行终止。
2.本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
承租人（签章）：出租人（签章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
签约时间年月日。
