开发成本明细表

项目开发成本明细表
一、土地成本
1.土地款
2.土地契税
3.土地使用税
二、前期费用
1.临时接电接水费
2.土方及场地平整费
3.临时设施费
4.设计费用（规划、方案、建安、环境设计）
5.报建费用（人防、墙改、散装水泥、气象、图审、招投标、地名、白蚁、水利、环评等规费）
6.勘察、测绘
7.质检、监理
三、建安工程费
1.地基处理（桩基及宕渣回填）
2.土建安装工程
3.其他安装工程（电梯、消防、单元门、进户门、太阳能热水器、电梯前室装修、架空层装修、样板房装修）
四、基础设施费
1.供电
2.供水
3.供气
4.通讯（电话宽带网络数字电视）
5.智能化
6.环卫
7.邮政
8.环境工程（绿化、道路、室外照明、背景音乐、儿童游乐设施、指示牌、标识牌、示意图、垃圾桶、健身器材、交通设施）
9.其他附属工程（围墙、车棚等）
五、公用配套设施
1.前期物业管理费
2.公共设施物业维修资金
3.会所、物业用房、社区用房等公建设施。

六、开发间接费用
1.借款利息（分设金融机构借款利息、其他借款利息）
2.周转房摊销以及项目营销设施建造费
3.预决算编制费、产权登记费
4.不可预见费。

内容明细1.1土地（项目）获得价款1.1.1政府地价及市政配套费支付的土地出让金、四源费、大市政配套费、、土地登记费、土地交易服务费、土地变更用途和超面积补交的地价、土地招投标手续费、地价评估费、地价及转让其他费用。

1.1.2转让项目取得款项支付给转让方项目总价款。

通过企业间转让、收购方式取得土地开发权，被转让、收购企业的债权债务也计入此项费用。

1.1.3拆迁补偿费有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费、回迁房成本等。

1.1.4契税取得土地使用权缴纳的契税。

1.1.5其他土地（项目）费用获得土地使用权过程中发生的其他相关支出。

如资金占用费、土地闲置费、滞纳金等。

1.2前后期费用1.2.1勘察测绘费包括初堪、详堪等。

主要有：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拔地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、规划建筑面积核实测量费、面积测量查丈费等。

1.2.2设计费用包括规划技术服务费、方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费、概念方案设计费、施工图设计费、标识系统设计费、精装修设计费、景观园林设计费、灯光设计费、勘察设计其他费、人防工程设计、修改设计费、可行性研究费、制图、晒图、赶图费、所有审图费用。

1.2.3工程、投资监理费委托投资监理、招标代理、工程施工监理的费用。

1.2.4工程专业费可行性调研费、公证签证费、规划论证费、交通论证费、环境论证费、市场调研费、消防调研费、地质灾害研究费用；安检费、质检费、标底编制费、交易中心手续费、人防报建费、人防异地建设补偿费、消防配套设施费、白蚁防治费、路口开设费、招投标管理费、拆迁管理费等；包括水、电、燃气、热力等增容费。

属于押金性质的散装水泥专项资金、墙改专项基金、代施工单位缴纳的劳保统筹、农民工工资保证金以及其他押金性质的报批报建费在往来科目核算。

1.2.5工程证照1.2.6三通一平费为项目整体服务的临时性工程，指从市政接驳点引至红线内总接驳点的管线敷设和拆除。

软件开发成本标准表
软件开发成本标准表是用于评估软件开发项目成本的一种工具，通常包括以下几部分：
人力资源成本：包括软件开发人员的工资、福利、培训等费用。

根据项目规模和所需技能水平，可以计算出所需开发人员的数量和成本。

设备成本：包括计算机、服务器、网络设备、测试设备等所需硬件和软件的购买、维护和升级费用。

基础设施成本：包括办公空间、电力、水、通信等基础设施的租赁或购买费用。

许可和版权费用：包括软件许可、版权费用以及可能需要购买的第三方软件或服务费用。

差旅和会议成本：包括团队成员出差、参加会议等所需费用。

培训和外包成本：包括培训员工、外包开发或测试等所需费用。

其他成本：包括保险、税费、财务和行政等其他相关费用。

在制定软件开发成本标准表时，可以根据历史数据和市场调查来评估这些成本，以便更准确地预测和规划软件开发项目的成本。

此外，还应注意在制定标准时考虑不同的开发模型（如瀑布模型、敏捷开发等）和项目规模对成本的影响。

项目开发成本明细表格模板
1. 背景
本文档旨在为项目开发成本的明细记录提供一个表格模板。

通过细化和记录项目开发过程中的各项费用，可以提高项目管理的透明度和有效性。

2. 表格模板
以下是项目开发成本明细的表格模板示例：
3. 使用说明
- 在表格中的“描述”列填写项目开发成本的具体内容。

- 在“成本金额”列填写对应类别的费用金额。

- 对于某些费用需要进一步细分，可以使用额外的行或嵌套表格进行记录。

4. 注意事项
- 在填写成本金额时，请准确记录实际发生的费用，避免估算或非确认的数据。

- 请确保将所有相关的成本项目都纳入表格中，以确保完整性和准确性。

- 每个项目可能有特定的成本项目需要添加或删除，根据实际情况进行调整。

以上是项目开发成本明细表格模板的简要介绍。

通过使用此模板，您可以更好地跟踪项目开发过程中的成本，并进行适当的预算和决策。

请根据实际情况进行表格模板的修改和调整，以适应您的项目需求。

房地产开发成本and房地产开发成本费用明细表拥有很多精彩的文章，为迷茫的你指引方向，接下来介绍房地产开发成本房地产开发成本费用明细表，让你不再为生活和工作中阅读和查找资料而烦恼。

✅建筑成本：1600.00元/m2，供电局配电安装：75.00元/m2，自来水安装：16.00元/m2，.热力安装：35.00元/m2，煤气安装：20.00元/m2，总计1800元/m2房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。

房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。

可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一、在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

购买房地产是一种重要的投资方式。

土地征用及拆迁补偿费用，包括土地征用、耕地占用税、劳动安置费和拆迁地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房费用等。

前期工程费，包括规划、设计、可行性研究、水文、地质、勘察、测绘、三通一平等费用。

建筑安装工程费用：指以出包方式向承包单位支付的建筑安装工程费用，以自营方式发生的建筑安装工程费用。

基础设施费，包括建设道路、供水、供电、燃气、排污、排水、通讯、照明、卫生、绿化等费用。

公共配套设施费用，包括开发小区内不可有偿转让的公共配套设施发生的费用。

开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目所发生的费用，包括工资、员工福利、折旧费、维修、办公、水电、劳动保护、周转房摊销等。

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别墅大师开发成本包括以下8点：1．土地使用权出让金。

国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。

房地产开发成本明细科目及内容一览表开发成本明细科目一览表：科目代码：4301科目名称：开发成本4301.01 土地获得价款4301.01.01 土地出让金向政府部门支付的土地出让金，土地变更用途和超面积补交的地价。

4301.01.02 土地征用及拆迁补偿费有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及拆迁补偿，农作物补偿费等。

4301.01.02.01 土地征用费房地产开发企业为建造自用的办公用房、职工住宅等而取得土地使用权的支出，应作为无形资产的支出，记入“无形资产”账户。

4301.01.02.02 耕地占用费房地产开发企业从事开发项目开发经营而取得土地使用权的支出，应计入受益开发项目的成本，记入“开发成本”账户所属明细账的“土地征用及拆迁补偿费”成本项目。

4301.01.02.03 安置养老费房地产开发企业支付的劳动力安置费和拆迁补偿费等，应视土地用途分别记入“固定资产购建支出”和“开发成本”总账及所属明细账。

4301.01.02.04 拆迁补偿费为两个以上开发项目共用土地而支付的土地征用及拆迁补偿费，可在发生时先记入“开发成本”账户所属“土地开发”明细账，待土地开发完毕作为建设场地投入使用时，再按建设场地面积比例，分别计入“房屋开发”、“配套设施开发”和“代建工程开发”等明细账。

4301.01.02.05 土地补偿费补偿合作方地价，合作建房分配的房屋成本和税金。

4301.01.02.99 其他4301.01.03 合作补偿款在取得土地开发权之后，项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用。

4301.01.04 中介费含契税、初始登记费等。

4301.01.98 预提4301.01.99 其他4301.02 前期工程费勘察设计费是指对工程建设项目进行勘察设计所发生的费用。

勘察设计费包括：项目的各项勘探、勘察费用，初步设计、施工图设计费、竣工图文件编制费，施工图预算编制费，以及设计代表的现场技术服务费。