2020最新【精品合同范本】常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)((模板))

常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）一、合同双方甲方：住宅区业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）二、合同背景为了更好地管理和维护住宅区的公共设施和环境秩序，提高业主的生活质量和居住环境，甲乙双方达成以下合作意向，签订本委托合同。

三、合同内容1. 物业管理范围甲方将住宅区内的公共设施、绿化、道路、停车场、安全等事项委托给乙方进行管理和维护。

具体管理范围包括但不限于：（1）住宅区内的公共照明、供水、供电等基础设施的维护和维修；（2）住宅区内的绿化带、花坛、草坪等的养护和管理；（3）住宅区内的道路、人行道、车库等的清洁和维修；（4）住宅区内的安全巡逻、门禁管理、消防设施的维护等；（5）住宅区内的垃圾处理和环境卫生的管理；（6）其他与住宅区管理相关的事项。

2. 物业管理义务（1）乙方应按照甲方的要求，制定住宅区的管理规章制度，并及时向业主公布和执行。

（2）乙方应派遣足够的管理人员和工作人员，保证住宅区的日常管理工作正常进行。

（3）乙方应对住宅区内的公共设施进行定期巡检、维修和保养，确保设施的正常运行。

（4）乙方应组织住宅区内的环境卫生清洁工作，保持住宅区的整洁和美观。

（5）乙方应建立健全的安全管理制度，加强住宅区的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。

（6）乙方应及时处理住宅区内的业主投诉和意见，保持与业主的良好沟通和合作关系。

3. 物业费用（1）甲方应按照物业公司的管理要求，按时缴纳物业管理费用。

（2）物业管理费用的具体标准和缴纳方式由双方协商确定，并在合同附件中详细列明。

（3）物业公司应按照约定的费用标准，提供相应的管理服务和维护工作。

4. 合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为五年。

合同期满前，双方如有变更或终止合作的意愿，应提前三个月书面通知对方。

5. 违约责任（1）任何一方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

（2）如乙方未能按时提供合格的管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

常州市市区住宅区物业管理委托合同书合同双方甲方：【甲方名称】，法定代表人【法定代表人姓名】，地址：【甲方地址】，联系电话：【甲方联系电话】。

乙方：【乙方名称】，法定代表人【法定代表人姓名】，地址：【乙方地址】，联系电话：【乙方联系电话】。

合同目的甲乙双方经协商一致，按照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，就甲方位于常州市市区住宅区的物业进行委托管理事宜，签订本合同。

为保障甲方物业的维护和管理，提高客户服务水平，促进甲方业务的发展。

合同内容1. 委托内容1.1 甲方委托乙方代为管理甲方物业，并对甲方物业的日常管理、维护、保险等实行全面管理。

1.2 乙方要根据甲方业主的要求和甲方管理的要求，提供物业服务。

1.3 乙方要协助甲方协调解决因甲方物业与其他业主或单位之间的关系引起的争端。

1.4 甲方应当为乙方提供必要的协助，配合乙方管理物业。

2.1 对甲方物业的日常管理、维护、保险等实行全面管理。

包括但不限于：2.1.1 物业设施的维护、修缮、改造。

2.1.2 设施保险的购买和索赔处理。

2.1.3 为业主提供方便、快捷、周到的物业服务。

2.2 给业主提供服务的范围为：2.2.1 业主的投诉、咨询的处理和回复。

2.2.2 社区安全管理和火灾防控等。

2.2.3 公共设施的管理和维护。

3. 服务标准3.1 服务标准应符合《物业服务质量评价标准》等相关法律法规。

3.2 乙方提供服务应当以客户的满意度为核心，保证服务质量。

4. 合同期限4.1 合同期限自合同签订之日起，在【合同期限】未届满之前终止。

4.2 合同期限届满后，甲乙双方如需继续合作，应重新签订新的合同。

4.3 甲方在合同期限届满前不得单方解除合同。

4.4 乙方在合同期限内如有重大违约行为，甲方有权终止合同。

5.1 乙方应每个月向甲方收取物业管理费，费用如下：【费用标准】5.2 乙方每月应编制财务报表，并在合同期限届满后向甲方提供清晰的财务报表。

2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同书范本尊敬的业主：为了进一步优化常州市市区住宅区的物业管理服务，提高业主居住环境的舒适度和安全保障水平，促进社区和谐发展，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方协商一致，我们特编制了以下常州市市区住宅区物业管理委托合同书。

第一章总则第一条合同双方甲方：常州市市区住宅区物业管理公司（以下简称甲方）地址：XXXXXX电话：XXXXXX营业执照号码：XXXXXXXXX乙方：住宅区业主委员会（以下简称乙方）地址：XXXXXX电话：XXXXXX第二条委托范围乙方委托甲方为住宅区提供物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：1. 小区公共设施的维护保养，如楼梯、电梯、门禁系统等；2. 垃圾处理、保洁服务以及小区绿化的养护；3. 建筑物的维修管理，包括屋顶、墙体、水电设施等；4. 维护小区的安全，包括安全巡逻、安全设施的维护等；5. 协调业主之间的纠纷，维护业主的合法权益；6. 其他与物业管理有关的合理要求。

第三条委托期限本合同自签署之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

第四条资金管理甲方收取乙方所需款项，并按照约定进行经费的管理支配。

具体管理办法由乙方与甲方协商确定，并在合同中明确。

第五条工作时间甲方将根据小区的具体情况，制定合理的工作时间表，并告知乙方。

第二章权利与义务第六条甲方的权利与义务1. 甲方有权按照本合同的约定，提供物业管理服务，并推行物业管理政策；2. 甲方有权收取乙方所需款项，并按约定使用和管理乙方所缴纳的经费；3. 甲方应及时处理乙方的投诉，并对问题进行跟踪处理，确保问题得到解决；4. 甲方应对小区的设施设备进行维护和保养，定期检查设备运行状况，并及时发现问题并处理；5. 甲方应定期向乙方提供服务的情况报告，包括但不限于收支情况、维修情况等；6. 甲方应做好业主信息的管理工作，确保业主的隐私得到保护。

常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理（一）乙方根据市文件规定将新村住房共计套平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币（大写）元、元，作为房屋委托管理费。

乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。

遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

（二）本合同有效期年月日至年月日止。

（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

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常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理（一）乙方根据市文件规定将新村住房共计套平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币（大写）元、元，作为房屋委托管理费。

乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。

遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

（二）本合同有效期年月日至年月日止。

（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

常州市市区住宅区物业管理委托合同甲方：（以下简称物业公司）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（以下简称业主）身份证号码：联系电话：鉴于乙方拥有并持有以常州市市区（以下简称住宅区）的住宅房产（以下简称房产），为了保证住宅区的良好管理和居民的安全生活，甲方与乙方达成如下物业管理委托合同（以下简称本合同）：一、委托范围1. 乙方将房产委托甲方进行物业管理服务，包括但不限于房产的日常维护、保洁、安全管理、绿化养护等。

2. 甲方有权将部分或全部物业管理服务委托给相关的子公司或合作伙伴，但应确保委托方正规合法，且不影响物业管理服务的质量和效果。

二、服务内容1. 甲方应按照乙方的要求，对房产进行日常维护和保洁工作，确保住宅区的环境整洁，设施设备的正常运行。

2. 甲方应制定并执行相应的安全管理措施，确保住宅区的安全和居民的人身财产安全。

3. 甲方应对住宅区的绿化进行定期养护和管理，确保住宅区的绿化环境保持良好状态。

4. 甲方应及时回应住宅区的居民反馈，解决居民提出的问题和建议。

5. 其他双方约定的物业管理服务内容。

三、管理费用及支付方式1. 乙方应按照甲方的规定，按时足额支付物业管理费用。

费用包括但不限于住宅区基础设施的维护费用、绿化养护费用、保洁费用等。

2. 物业管理费用以月为单位计算，每月的管理费用为______元。

乙方应于每月的第一天支付当月的管理费用至甲方指定的账户。

3. 如乙方未按时支付管理费用，甲方有权停止提供物业管理服务，并有权要求乙方支付逾期费用。

四、权利和义务1. 甲方有权对住宅区的公共设施进行日常维护和保养，有权对违反住宅区规章制度的行为进行管理和制止。

2. 甲方应按时完成委托的物业管理服务，并保证服务质量和效果。

3. 乙方应配合甲方开展物业管理工作，按时支付管理费用，不得干扰甲方的正常工作秩序。

4. 乙方有权在住宅区内享受甲方提供的物业管理服务，并有权要求甲方解决住宅区内存在的问题和隐患。

市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理（一）乙方根据市＿＿＿＿文件规定将＿＿＿＿新村住房共计＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款＿＿＿＿%共计人民币（大写）＿＿＿＿元、Y＿＿＿＿元，作为房屋委托管理费。

乙方在本合同签字后15天，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”，＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。

遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

（二）本合同有效期年月日至年月日止。

（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

常州市市区住宅区物业管理委托合同书（供物业委托管理用）甲方：_____________(物业管理公司、受托方)乙方：_____________(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理(一)乙方根据市_____________文件规定将_____________新村住房共计_____套_____平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用(一)根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_____%共计人民币(大写)_____元、_____元，作为房屋委托管理费。

乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"帐户，帐号_____，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。

遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

(三)其它约定：备注：(一)本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。

常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理（一）乙方根据市＿＿＿＿文件规定将＿＿＿＿新村住房共计＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款＿＿＿＿%共计人民币（大写）＿＿＿＿元、Y＿＿＿＿元，作为房屋委托管理费。

乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。

遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

（二）本合同有效期年月日至年月日止。

（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

编号：常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)甲方：乙方：签订日期：年月日合同签订注意事项一、甲乙双方应保证向对方提供的与履行合同有关的各项信息真实、有效。

二、甲乙双方签订本合同书时，凡需要双方协商约定的内容，经双方协商一致后填写在相应的空格内。

三、签订本合同书时，甲方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章；乙方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章。

四、甲乙双方约定的其他内容，合同的变更等内容在本合同内填写不下时，可另附纸。

五、本合同应使钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。

甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理（一）乙方根据市＿＿＿＿文件规定将＿＿＿＿新村住房共计＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用（一）根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款＿＿＿＿%共计人民币（大写）＿＿＿＿元、y＿＿＿＿元，作为房屋委托管理费。

乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"帐户，帐号＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。

遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)一、合同的缔结本合同由双方当事人共同订立，双方当事人是委托人（下称甲方）和物业管理公司（下称乙方）。

二、合同的背景为了更好地管理和维护常州市市区住宅区的物业，甲方决定委托乙方进行物业管理工作。

三、合同的有效期本合同有效期为两年，自合同签署之日起至合同履行完毕或终止之日止。

四、乙方的职责与义务1. 乙方应按照相关法律法规和合同规定，对甲方委托的住宅区物业进行全面管理和维护。

2. 乙方负责住宅区的安全、环境、设施等各项管理工作，并定期向甲方汇报管理情况。

3. 乙方应组织维修、保养住宅区的公共设施，确保其正常运行。

4. 乙方应建立健全住宅区的安全管理制度，保障住宅区居民的人身和财产安全。

5. 乙方有权根据实际情况制定住宅区的管理规章制度，并向甲方提供相关管理咨询和意见。

五、甲方的权利与义务1. 甲方应向乙方提供住宅区的相关信息和资料，并配合乙方开展各项管理工作。

2. 甲方有权监督和检查乙方的管理工作，并对乙方的工作提出合理化建议和要求。

3. 甲方应按时支付乙方的管理服务费，并保证账款的及时结清。

4. 甲方应遵守住宅区的管理规章制度，不得干扰和妨碍乙方的管理工作。

六、合同的费用和支付方式1. 甲方应按照双方达成的管理服务费标准，定期向乙方支付管理服务费。

2. 管理服务费的支付方式由双方协商确定，可以通过银行转账、现金支付等方式进行。

七、合同的终止与解除1. 在合同有效期届满前，任何一方均不得擅自终止和解除本合同，除非出现不可抗力等特殊情况。

2. 若一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同，并可以要求违约方承担相应的经济赔偿责任。

八、争议的解决本合同的履行和解释适用中华人民共和国相关法律法规。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成时，可以向相关司法机构寻求解决。

九、合同的其他事项本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定，补充约定应以书面形式进行。

常州市市区住宅区物业管理委托合同模板全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：常州市市区住宅区物业管理委托合同甲方：（物业管理公司名称）地址：法定代表人：电话：传真：邮编：乙方：（业主姓名）住址：鉴于本着互利互惠的原则，甲、乙双方就住宅区物业管理事宜签订本合同，共同遵循《关于住宅区物业管理条例》及相关法律法规，保障住宅区业主的合法权益。

第一条委托内容甲方受乙方委托，负责住宅区的物业管理工作，包括但不限于保洁、绿化、保安、维修等工作，确保住宅区的环境整洁、安全、有序。

第二条委托期限本合同自乙方签字盖章之日起生效，有效期为____年，到期后，合同双方如无异议，可继续履行协议内容，也可根据实际情况另行签订。

第三条委托范围甲方承诺按照国家有关法律法规、相关政策、标准和业主大会的决议，全面、细致地履行以下物业管理服务职责：1.做好住宅区内道路、楼梯、门窗等的清洁卫生工作；2.搞好与环境卫生保洁有关的绿地、草坪、公园、广场、花坛、建筑物外观、楼梯、过道、垃圾箱房间等的清洁卫生工作；3.对介入物业管理服务区域的线路、设备等配套设施进行维修保养；4.做好对住宅区内设施设备及其维修的管理工作；5.制定住宅区物业管理服务质量标准和服务规范；6.依法为住宅区开展安全、环保、文化、健身等公共服务；7.开展住宅区其他物业管理的业务。

第四条乙方的合同权利与义务1.积极配合甲方做好住宅区管理工作，保持住宅区内的公共环境整洁、安全；2.参加业主大会，积极提出改进建议，配合甲方落实相关管理维护事宜；3.按照约定的时间、方式足额缴纳物业管理费用；4.有权了解住宅区的物业管理经营情况，并提出合理建议、监督甲方的管理工作；5.有权要求甲方对住宅区内的设施设备进行定期检查、维修和保养；6.依法享有有关住宅区物业管理的法定权益。

第六条服务费用1.乙方根据物业管理服务的具体项目、范围及标准，按约定支付相关服务费用；2.服务费用如有调整，甲方应提前30天通知乙方，并出具调整通知，调整费用须经业主大会通过后方可执行。

常州市市区住宅区物业管理委托合同书（供物业委托管理用）常州市市区住宅区物业管理委托合同书（供物业委托管理用）甲方：_____________(物业管理公司、受托方)乙方：_____________(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理(一)乙方根据市_____________文件规定将_____________新村住房共计_____套_____平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

二、房屋修缮(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

(三)其它约定：备注：(一)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

(二)本合同有效期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

甲方：(公章)_______乙方：(公章)_______法人代表：___________法人代表：___________经办人：_____________经办人：_____________合同签订日期：__________年________月________日。

常州市市区住宅区物业管理委托合同样书合同编号：【】合同签订日期：【】甲方：【常州市市区住宅区物业管理有限公司】地址：【常州市市区】联系电话：【】法定代表人：【】乙方：【委托方名称】地址：【委托方地址】联系电话：【】法定代表人：【】鉴于甲方具备从事物业管理服务的资质和能力，并同意接受乙方的委托进行物业管理，现甲乙双方本着平等互利的原则，达成如下合同：第一条委托事项1. 乙方委托甲方负责管理的物业项目为【具体项目名称】，包括项目的公共设施、绿化、安全保卫等方面的管理工作。

2. 根据乙方的要求和需要，甲方将按照约定的管理服务范围和内容，提供相应的物业管理服务。

第二条服务内容1. 物业管理服务包括但不限于以下内容：a) 维护项目内公共设施、绿化等的清洁、修缮、保养工作；b) 监督和指导住户遵守物业管理相关规定；c) 组织安全、消防及应急救援工作；d) 收费管理、费用结算工作；e) 处理住户投诉、纠纷等相关事宜；f) 定期向乙方提供物业管理工作的报告；g) 其他双方约定的物业管理服务内容。

2. 甲方将通过建立物业管理团队、制定管理制度、购买管理所需设备等方式，保障物业管理服务的质量和效果。

第三条服务期限1. 本合同的服务期限为【具体服务期限】。

2. 乙方有权在履行合同期满前【提前时间】提出终止本合同的申请。

3. 甲方在履行合同期间，有权根据实际情况调整物业管理服务的范围和内容，但需提前【提前通知时间】通知乙方。

第四条费用1. 乙方将按照约定的物业管理服务范围和内容，向甲方支付相应的管理服务费用。

具体费用标准和支付方式详见附件【费用明细表】。

2. 双方同意，在物业管理服务期间，如有相关费用有调整，应及时协商确定新的费用标准。

第五条保密条款1. 甲、乙双方在履行本合同过程中，可能涉及到商业秘密或其他保密信息，双方均应承担保密义务，不得将涉及到的保密信息向第三方泄漏，否则应承担相应的违约责任。

第六条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，致使对方遭受损失的，应依法承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。

常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版甲方：（以下简称“委托人”）住所地：身份证号码：联系电话：乙方：（以下简称“受托人”）住所地：联系电话：经甲乙双方协商一致，甲方委托乙方进行物业管理，并按照以下条款签订本合同：第一条任务内容1.1 委托人委托受托人对位于常州市市区住宅区内的物业进行管理，包括但不限于：（1）保洁卫生：负责小区内公共区域的卫生清理工作；（2）绿化养护：负责小区内绿化带的养护和美化；（3）安全维护：负责小区内安全设施的维护和管理，保障小区居民的生命财产安全；（4）公共设施维修：负责小区内公共设施的维修和保养；（5）物业事务管理：负责小区内业主投诉处理、业主大会组织、物业费的征收等日常管理工作。

1.2 受托人应严格按照国家有关法律法规和委托人的要求进行物业管理工作，并保证工作的安全、高效、良好和公正。

1.3 受托人有权聘请必要的保安人员、保洁人员及其他管理人员，并对其进行管理。

第二条委托期限2.1 本合同的委托期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

双方均有权在委托期满前一个月提前终止本合同。

2.2 若乙方履行本合同过程中发生严重违约行为，甲方有权随时解除本合同，而无需提前通知乙方。

第三条服务费用和支付方式3.1 委托人应按照以下方式支付服务费用：（1）基本服务费用：委托人每月支付给受托人基本服务费用人民币________元，受托人应当提供相应的服务。

（2）额外服务费用：如受托人为委托人提供额外服务，则双方按照约定对该服务收费。

3.2 服务费用应当于每月______日前支付到受托人指定的账户上，逾期支付的，甲方按日计算逾期利息。

第四条双方权利和义务4.1 委托人的权利和义务：（1）委托人有权提出物业管理的合理要求，并及时将小区内的重大事项通知受托人；（2）委托人有权监督受托人的工作情况，并提出合理的建议和意见；（3）委托人应按时支付服务费用，并提供必要的配合和支持。