2017造价计价考点强化班第15讲：第一章-建设工程造价构成(十五)-1498649614852

第六节工程造价信息一、工程造价信息的概念和主要内容1. 工程造价信息的分类（1）工程造价信息的特点包括区域性、多样性、专业性、系统性、动态性。

（2）对工程造价信息进行分类的原则包括：稳定性；兼容性；可扩展性；综合实用性。

（3）工程造价信息的分类结果：1）从管理组织的角度来分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息；2）从形式划分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息；3）按信息来源划分，可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息；4）按反映经济层面来分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息；5）按动态性划分，可分为过去的工程造价信息，现在的工程造价信息和未来工程造价信息；6）按稳定程度划分，可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。

2. 工程造价信息包括的内容最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息主要包括价格信息、工程造价指数和已完工程信息三类。

（1）价格信息。

包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机具等的最新市场价格。

这些信息是比较初级的，一般没有经过系统的加工处理，也可以称其为数据。

1）人工价格信息又分为两类：建筑工程实物工程量人工价格信息和建筑工种人工成本信息。

2）在材料价格信息的发布中，应披露材料类别、规格、单价、供货地区、供货单位以及发布日期等信息。

3）施工机具价格信息。

主要内容为施工机械价格信息，又分为设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分。

相对而言，后者对于工程计价更为重要。

（2）工程造价指数。

主要指反映一定时期价格变化对工程造价影响程度的指数。

（3）已完工程信息。

已完或在建工程的各种造价信息，可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。

这种信息也可称为是工程造价资料。

二、工程造价资料积累的内容（1）建设项目和单项工程造价资料。

包括：对造价有主要影响的技术经济条件；主要的工程量、主要的材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量等；投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。

2017年造价工程师考试工程计价学习笔记第一章建设工程造价构成第一节概述一、我国现行建设工程造价的构成设备及工器具购置费工程费用建筑安装工程费建设投资建设用地费与项目建设固定资产投资——工程造价有关的其他费用工程建设工程造价是在建设期预计或与未来生产经营其他费用实际支出的建设费用有关的其他费用建设项目总投资基本预备费预备费涨价预备费建设期利息流动资产投资——流动资金流动资金=流动资产-流动负债二、世界银行建设工程造价的构成世界银行建设项目费用构成包括项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。

项目间接建设成本包括以下内容：（1）项目管理费1）总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理的费用。

2）施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。

3）零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。

4）各种酬金。

（2）开工试车。

指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。

（3）业主的行政性费用。

指业主的项目管理人员费用及支出。

（4）生产前费用，指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用。

（5）运费和保险费，指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。

（6）税金，指关税、地方税及对特殊项目征收的税金。

应急费包括未明确项目的准备金和不可预见准备金，1）未明确项目准备金是用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。

它是估算不可缺少的一个组成部分。

2）不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。

不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。

建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。

第二节设备及工器具购置费用的构成和计算设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分，其在工程造价中比重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

第一章建设工程造价构成第一节概述一、我国建设项目投资及工程造价的构成（一）概念：建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。

（二）生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。

其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。

（三）工程造价中的主要构成部分是建设投资。

建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。

建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。

（四）工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资，可以分为建设安装工程费和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。

预备费是在建设期内为各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和价差预备费。

二、国外建设工程造价构成国际住宅对工程项目的总建设成本作了统一规定，工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费。

（一）项目直接建设成本（二）项目间接建设成本：项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税。

（三）应急费。

1.未明确项目的准备金。

此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用。

2.不可预见准备金。

此项准备金(在未明确项目准备金之外)用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。

此种情况可能发生，也可能不发生。

因此，不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。

（四）建设成本上升费用第二节设备及工器具购置费用的构成和计算设备及工器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的（即设备及工器具购置费用=设备及工器具购置费用+工具、器具及生产家具购置费），它是固定资产投资中的积极部分。

目录第一章工程造价构成第一节概述一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成二、世界银行工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成一、设备购置费的构成及计算二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算第三节建筑安装工程费用构成一、建筑安装工程费用内容及构成概述二、直接费三、间接费四、利润及税金五、国外建筑安装工程费用的构成第四节工程建设其他费用组成一、固定资产其他费用二、无形资产费用三、其他资产费用第五节预备费和建设期贷款利息一、预备费二、建设期利息第二章工程造价计价依据第一节工程造价计价依据概述一、工程定额计价基本方法二、工程量清单计价基本方法三、工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别第二节建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法一、建筑安装工程施工工作研究二、测定时间消耗的基本方法——计时观察法三、确定人工定额消耗量的基本方法四、确定机械台班定额消耗量的基本方法五、确定材料定额消耗量的基本方法第三节建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法一、人工单价的组成和确定方法二、材料价格的组成和确定方法三、施工机械台班单价的组成和确定方法第四节计价定额的编制一、预算定额二、概算定额三、工程单价四、概算指标五、投资估算指标第五节工程量清单计价依据一、分部分项工程量清单二、措施项目清单三、其他项目清单四、规费、税金项目清单第六节工程造价信息的管理一、工程造价信息的概念和主要内容二、工程造价资料积累、分析和运用三、工程造价指数的编制四、工程造价信息的管理第三章建设项目决策阶段工程造价的计价与控制第一节概述一、建设项目决策的含义二、项目决策阶段影响工程造价的主要因素第二节建设项目投资估算一、建设项目投资估算的含义和作用二、投资估算的阶段划分与精度要求三、投资估算的内容四、建设项目投资估算的依据、要求及步骤五、投资估算方法第三节财务基础数据测算一、财务效益与财务费用的概念二、营业收入及税金的估算三、成本与费用的估算四、财务基础数据测算表及其相互联系第四节建设项目财务分析一、财务分析概述二、融资前财务分析三、融资后财务分析四、财务评价指标体系与方法第五节建设项目经济评价一、经济费用效益分析的项目范围二、建设项目经济费用和效益的识别三、建设项目经济费用和效益的计算四、建设项目经济费用效益分析的指标第四章建设项目设计阶段工程造价的计价与控制第一节概述一、工程设计的含义及其阶段划分二、设计阶段工程造价计价与控制的重要意义第二节设计方案的评价和比较一、设计方案评价原则二、工业建设项目设计评价三、民用建设项目设计评价第三节设计概算的编制与审查一、设计概算的基本概念二、设计概算的编制原则和依据三、设计概算的编制方法四、设计概算的审查第四节施工图预算的编制与审查一、施工图预算的基本概念二、施工图预算的编制方法三、施工图预算的审查第五章建设项目招标投标与合同价的签订第一节建设项目招标投标概述一、招标投标的概念和性质二、建设项目招标的范围、种类与方式第二节建设项目施工招标投标一、建设项目施工招标的一般流程二、建设项目施工招标控制价的编制三、建设项目施工投标程序及投标报价的编制四、建设项目施工开标、评标、定标和签订合同第三节建设工程施工合同一、建设工程施工合同类型及选择二、我国现行的建设工程施工合同文本种类三、《标准施工招标文件》中的合同条款第四节国际工程招标投标及FIDIC合同条件一、国际工程招标投标二、FIDIC施工合同条件第六章建设项目施工阶段工程造价的计价与控制第一节工程变更与合同价调整一、工程变更概述二、我国现行合同条款下的工程变更三、FIDIC合同条件下的工程变更第二节工程索赔一、工程索赔的概念和分类二、工程索赔的处理程序三、工程索赔的处理原则和计算第三节建设工程价款结算一、建设工程价款结算方式二、工程合同价款的约定三、工程计量与价款支付四、国际通用合同文件中工程价款支付与结算的比较分析第四节资金使用计划的编制和应用一、施工阶段资金使用计划的作用与编制方法二、施工阶段投资偏差与进度偏差分析三、偏差形成原因的分类及纠正方法第七章竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理第一节竣工验收一、建设项目竣工验收概述二、建设项目竣工验收的范围和依据三、建设项目竣工验收的标准四、建设项目竣工验收的方式与程序第二节竣工决算一、建设项目竣工决算的概念及作用二、竣工决算的内容和编制三、新增资产价值的确定第三节保修费用的处理一、建设项目保修的范围及年限二、建设项目保修的经济责任及费用处理。

造价造价工程师计价精讲笔记第一章建设工程造价构成第一节概述一、我国建设项目投资及工程造价的构成建设投资是指为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。

总投资包括建设投资和建设期利息两项，对于非生产性建设项目的总投资还包括流动资金。

图1所示的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金的30%。

二、国外建设工程造价构成国外建设工程造价包括直接建设成本和间接建设成本。

直接建设成本与项目的建设有直接关系，包括“地”、设备、建筑安装、材料及劳务、车辆、临时场地等。

间接建设成本与企业的费用有关，包括管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、地方税等。

第二节设备及工器具购置费用的构成和计算设备及工器具购置费用是建设工程造价的重要组成部分。

设备购置费包括设备原价和设备运杂费。

工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。

生产性设备购置费占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

设备购置费包括设备原价和设备运杂费。

设备原价是指国内采购设备的出厂（场）价格或国外采购设备的抵岸价格，其中包含备品备件费。

国产设备原价可以通过设备制造厂的交货价或订货合同价来确定。

国产标准设备原价可以通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到。

而国产非标准设备原价则需要采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法来确定。

二、设备运杂费的构成和计算设备运杂费=设备运输费+设备装卸费+设备保险费一）设备运输费国内采购：公路、铁路、水路、航空等运输方式国外采购：海运、空运等运输方式二）设备装卸费设备的装卸费用包括人工费、机械费、工具费以及其他杂费。

三）设备保险费设备保险费是指设备在运输过程中发生意外损失所需要支付的费用。

2017年造价工程师考试《计价控制》第一章考点2017年造价工程师考试《计价控制》第一章考点第一章建设工程造价构成第一节概述一、我国建设项目投资及工程造价的构成P1：修正：第一段最后一句：“工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成，在建设期预计或实际支出的建设费用。

”修正为：“工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。

”修正：第二段第二行“发改委”修正为：“发展改革委”P2:修正：图1.1.1 我国现行建设项目总投资构成工程造价的费用组成中删除“固定资产投资方向调节税(目前已暂停征收)”二、国外建设工程造价构成P3：修正：倒数第二段：“公司记录等为依据”修正为：“公司记录的历史经验数据等为依据”;“中点值”修正为：“中位数值”;1、某工厂为了验证设计参数，按设计规定在施工过程中必须对一新型结构进行测试，该项费用由建设单位支出，应计入( )A 建设单位管理费B 勘察设计费C 施工单位的检验试验费D 研究试验费答案：D2、进口设备检验鉴定费用属于( )A 进口设备单价B 进口设备运杂费C 建设单位管理费D 引进技术和进口设备其他费用答案：D3、某装饰工程直接工程费500万元，直接工程费中人工费为30万元，措施费中人工费为20万元，间接费费率为50%，利润率为40%，根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标【2003】206号)文件的规定，以人工费为计算基数时该工程的利润额为( )万元。

A 45B 30C 20D 18答案：C4、下列各项中属于建设项目基本预备费组成内容的是( )A 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用B 一般自然灾害造成的损失费用C 利率、汇率调整所增加的费用D 预防自然灾害所采取的措施费用E 设计变更、局部地基处理等增加的费用答案：ABDE5、基本预备费是指初步设计及概算内难以预料的工程费用，其计算以( )为基础A 建设期利息B 设备及工、器具购置费C 建筑安装工程费D 固定资产投资方向调节税E 工程建设其他费答案：BCE6、下列费用中，属于土地征用及迁移补偿费的是()A 土地使用权出让金B 安置补助费C 土地补偿费D 征地管理费E 土地契税答案：BCD第二节设备及工、器具购置费用的构成和计算P3：修正：第二节标题及正文中“设备及工器具购置费用”修正为“设备及工、器具购置费用”一、设备购置费的构成和计算P4：修正：第二段“设备原价指国产设备或进口设备的原价”修正为“设备原价指国内采购设备的出厂(场)价格，或国外采购设备的抵岸价格”修正：“国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。

建设工程计价第一章建设工程造价构成第一节概述设备工具购置费直接费1、工程费用间接费建筑安装工程费税金利润建设投资建设用地费工程建设其他费用与项目建设有关的其他费用固定资产投资与未来经营有关的其他费用（工程造价）建设利息预备费（基本预备费、jiacha预备费）建设项目总投资固定资产投资方向调节税流动资产投资（流动资金）2、国外建设工程造价：项目直接建设成本、项目管理费、应急费、建设成本上升费（用于补偿工程结束未知价格增长），应急费包括未明确项目准备金（肯定发生）、不可预见准备金（物质、社会、经济增长原因不一定发生）第二节设备及工器具购置费用的构成计算1、设备及工器具购置费由设备购置费、工器具购置费、生产家具购置费，是固定资产的积极部分，它的比例的增加移位者技术进步和资本有机构成的提高2、设备购置费=设备原价+运杂费（采购、运输、途中包装、仓库保管）3、国产设备的原价一般指交货价、订货合同价，国产标准设备原价一般采用带备件的原价4、国产非标准设备估计方法：成本计算（常用）、系列设备插价、分布组合、定额估价1、材料费=材料净重*（1+加工损耗系数）*单价2、加工费=设备总重*每吨加工费（生产工人工资、设备折旧、燃油动力、车间经费）3、辅助材料费=设备总重*辅助材料指标4、专用工具费=1-3之和乘以百分比5、国产非标准设备5、废品损失费=1-4之和乘以百分比6、外购配件费：根据相应价格加与杂费，不计取利润7、包装费=1-6之和成百分比8、利润=1-5之和成百分比9、税金=销售额*增值税销售额=1-8之和-710、非标准设备设计费料加辅材专废购包利税6、CIF=离岸价FOB+运费+海外保险=运费在内加CFR+海外保险7、海外运输=CFR/(1-保险费）*保险费率8、进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口增值+车辆购置税9、银行财务费=FOB*费率*汇率10、外贸手续费=CIF*费率*汇率11、关税=CIF*汇率*关税到岸税做为关税的计算技术时又成关税完税价格12、消费税=（CIF*汇率+关税）*消费税率/（1-消费税）13、增值税=（CIF+关税+消费税）*费率14、购置税=（CIF+关税+消费税）*车辆购置费率15、国内设备运杂费（运费装卸费、包装费、供销部门手续费、采购及仓库保管费）16、工器具及生产家具购置费：保证初期项目生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、模具、备用件费用=设备购置费*定额费率第三节建筑安装费用的构成1、建筑工程费用建筑安装费用安装工程费用：机械设备的安装及附属梯子、工作台及附属管线、单机试运转、系统联动无负荷2、模板摊销量=一次使用量*（1+损耗）*{1+(周准次数-1)*不损率—（1-不损率）*50%}周转次数周转次数第四节工程建设其他费用1、土地出让最高年限：居住70年、（商业、旅游、娱乐40年）、其他50年2、. 征地补偿费土地补偿费耕地补偿6-10青苗补偿安置补助费每一个人口4-6倍不超15倍新菜地开发基金建设用地取得费用耕地占用税一次性支付土地管理费拆迁补偿费拆迁补偿搬迁安置费补偿出让金、土地转让金3、建设单位管理费建设管理费工程监理费工程总承包管理费可行性研究费研究试验费不包括科技三项费用、建筑物一般鉴定、应由勘察设计费或工程费用开支的勘察设计费建设有关的其他费用环境影响评价费劳动安全卫生评价费（大中、甲类、特别、一二类、10%）场地准备及临时设施费引进技术及设备费（翻译、出国、来华人员、银行担保、承诺费）工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施费1、联合试运转（带负荷）4与未来生产经营有关的其他费用2、专利及专有技术使用费（专利、商标权）3、生产准备费（培训、提前进场、生产办公、生活家居及工器具）第五节1、预备费：基本预备费、价差预备费2、基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）*预备费费率有（1、批准的初步设计范围内，因变更、材料、局部地基处理增加的费用，2、一般自然灾害和预防一般自然灾害所发生的费用3、鉴定工程质量时发生的挖掘修复；4、超贵超限设备增加的费用）3、价差预备费：1.利率、汇率调整增加的费用2、建筑安装工程和工程建设其他费用3、人才机设备价格4、价差预备费=I t{（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1-1} It第t年的静态投资额（工程费用、其他费用、基本预备费）5、建设期利息q j=(P j-1+1/2A j)*i q j建设期第j年应计利息(P j-1+1/2A j) 本息和第二章建设工程计价方法及计价依据第一节工程计价方法1、工程计价的基本原理就是在于项目的组合和分解。

2017造价工程师工程计价章节知识点工程造价构成本讲的主要知识点：1、我国现行投资构成和工程造价构成;2、世界银行工程造价构成;3、设备购置费的构成及计算;4、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算。

本讲主要内容：设备及工具、器具购置费用的构成。

(一)熟悉建设工程造价的构成;(二)掌握设备及工器具购置费构成与计算。

第一节概述一、我国现行投资构成和工程造价的构成建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。

工程造价的构成按工程项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径等来确定，是通过费用划分和汇集所形成的工程造价的费用分解结构。

工程造价基本构成中，包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费费用等。

总之，工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。

我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。

二、世界银行工程造价的构成1978年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本(相当于我国的工程造价)作了统一规定，其详细内容如下。

(一)项目直接建设成本项目直接建设成本包括以下内容：(1)土地征购费。

(2)场外设施费用，如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用。

(3)场地费用，指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的建设费用。

(4)工艺设备费，指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用、交货港离岸价，但不包括税金。

(5)设备安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助材料、施工设备，消耗品和工具等费用，以及安装承包商的管理费和利润等。

第五节 “工程计价定额”
根据“建设工程定额管理办法（建标[2015]230号）”进行了适当修订，主要是各种计价定 额的编制依据和编制步骤。
2017版“建设工程计价”教材各章节修订内容
第一章
第二章
第三章
第四章
第五章
第六章
第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测
2017版“建设工程计价”教材各章节修订内容
第三节 “施工图预算的编制” 根据“建设工程造价咨询规范” （GB/T51095-2015）修订了施工图预算的编制方法， 删除了“实物量法”，采用工料单价法和全费用综合单价法编制单位工程预算造价。
2017版“建设工程计价”教材各章节修订内容
第一章
第二章
第三章
第四章
第五章
第六章
第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定
第六章
第二章 建设工程计价方法及计价依据
2017版“建设工程计价”教材各章节修订内容
第一章
第二章
第三章
第四章
第五章
第六章
第一节 “工程计价方法” （1）对工程计价原理做了进一步阐述，增加了“利用函数关系对拟建项目的造价进行类 比匡算”。 （2）明确了综合单价中包括清单综合单价和全费用综合单价，并进行了分析比较。 （3）根据“建设工程定额管理办法（建标[2015]230号）”增加了“工程定额的制定与修订”。
根据“建设工程质量保证金管理办法（建质[2016]295)”对“缺陷责任期”和“质量保 证金预留与管理”进行了修订。
谢谢
天津理工大学管理学院
School of Management, Tianjin University of Technology
第四节 “工程建设其他费用的构成和计算”

2017造价师考试重点：建设工程计价在2017年的造价师考试中，建设工程计价是一个非常重要的考点。

以下将介绍2017年造价师考试中建设工程计价的重点内容。

建设工程计价的基本概念建设工程计价是指对建设工程实施预算编制、造价监理、工程结算等服务。

其基本概念包括造价咨询、造价监理、工程咨询、招标代理、建筑设计和工程造价，其中工程造价是建设工程计价的核心内容。

建设工程计价的应用领域建设工程计价主要应用于建筑工程、市政工程和水利工程等建议工程领域。

其作用是为建设工程提供基础支持，为工程的设计、施工和管理提供经济保障。

建设工程计价的流程及主要内容建设工程计价的流程主要包括：1.建设工程预算编制2.建设工程招标代理3.建设工程造价审查4.建设工程监理5.建设工程结算6.建设工程咨询建设工程计价的主要内容包括：1.建设工程成本的计算2.资本费的计算3.决策分析4.建设工程变更管理5.工程监理与合同管理建设工程计价的分类建设工程计价可以被分为初步设计阶段的预算编制和中、后期的工程决算等不同层次的计价。

其中，预算编制是建设工程计价的最初阶段，该阶段计价对整个工程的投资、设计方案等起到重要作用，能提供决策基础，对工程整体成本控制起到重要作用。

建设工程计价的应用工具建设工程计价常用的应用工具包括Microsoft Office 软件的各种应用程序，特别是Microsoft Excel 和Microsoft Project，以及其他计算机辅助设计（CAD）软件。

以上是2017造价师考试中建设工程计价的重点内容，考生在备考时需重点掌握以上知识点，在实践中积累经验及时。

2017年造价工程师《造价管理》教材精讲：建设工程造价构成2017年造价工程师各科目详细学习计划及精品资料2 建设工程造价构成2.1建设项目总投资及建筑安装工程费项目工程造价的构成Ø 建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金Ø 建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税Ø 建设投资=工程费用(建筑工程费、安装工程费、设备购置费)+工程建设其他费用+预备费建筑安装工程费基本预备费和价差预备费Ø 建设期贷款利息=贷款利息 + 融资费用。

二. 建筑安装工程造价的构成综合单价=直接工程费+措施费+企业管理费+利润(+风险)规费、税金以外所有费用2.2 设备及工、器具购置费用2.2.1 设备购置费用的构成及计算设备购置费用=设备原价+设备运杂费设备原价是指国产设备或进口设备的原价，设备运杂费是指除设备原价以外的关于设备采购、包装、运输及仓库保管等方面支出费用的总和。

2.2.2 工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率2.3 工程建设其他费用工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。

2.3.1 固定资产其他费用是固定资产费用的一部分，固定资产费用是指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资，包括工程费用以及在工程建设其他费用中按规定将形成固定资产的费用，后者被称为固定资产其他费用。

主要包括：建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备的其他费用、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费。

2.3.2 无形资产费用是指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费。

2017年造价工程师《造价计价》必会考点合辑2017年造价工程师课件讲义一、按费用构成要素划分建安工程费用项目构成和计算2.材料费：施工过程中消耗的各种原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。

3.施工机具使用费：施工机械、仪器仪表作业发生的使用费或租赁费。

4.企业管理费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所发生的费用。

(1)企业管理费的构成(2)企业管理费的计算方法●以分部分项工程费为计算基础。

5.利润：施工企业的盈利。

工程造价管理机构确定计价定额中的利润：以定额人工费或定额人工费与机械费之和作为计算基数，并结合建筑市场实际确定，以单位(单项)工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。

6.规费(省级规定)(1)规费的构成(2)计算●社会保险费和住房公积金。

以定额人工费为计算基础，根据规定费率计算。

社会保险费和住房公积金=∑(工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率)●工程排污费。

工程排污费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。

●其他应列而未列入的规费，按实际发生计取列入。

7.税金(1)税金的构成：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

(2)税金的计算税目计税依据营业税营业额的3%，其计算基础含有其本身（价内税）城市维护建设税纳税地点为市区的，为营业税的7%纳税地点为县镇的，为营业税的5%纳税地点为农村的，为营业税的1%教育费附加营业税的3%地方教育附加营业税的2%(3)税金的综合计算●当已知建筑安装工程造价时应纳税额=建筑安装工程造价×3%×(1+7%+3%+2%) ●当仅已知人、材、机、企业管理费、利润、规费时应纳税额=税前造价×综合税率(%)●综合税率【注】按费用构成要素划分建安工程费用项目构成和计算，以选择题形式出题，可以是文字归属题，也有可能是计算题，而且在案例分析中以计算题的形式出题，记忆时注意区分各费用的组成部分及计算公式。

工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。

2014年真题：下列关于工程计价的说法中，正确的是（）。

A．工程造价的计价包含计算工程量和套定额两个环节B．建筑安装工程费=Σ基本构造单元工程量×相应单价C．工程计价包括工程单价的确定和总价的计算D．工程计价中的工程单价仅指综合单价【答案】C【解析】选项A错误，工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节。

选项B错误，分部分项工程费=∑基本构造单元工程量×相应单价。

选项C正确，工程计价包括工程单价的确定和总价的计算。

选项D错误，工程单价包括工料单价和综合单价。

2015年真题：根据我国市场建设发展现状，工程量清单计价和计量规范主要适用于（）。

A．项目建设前各阶段工程造价的估量B．项目初步设计阶段概算的预测C．项目施工设计阶段预算的预测D．项目合同价格的形成和后续合同价格的管理【答案】D【解析】工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价款管理阶段。

因此，选项D正确。

考点21综合单价概念综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。

工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理，以及竣工交付全过程。

考点22工程定额体系1．按定额反映的生产要素消耗内容分类（1）劳动消耗定额，简称劳动定额，又称人工定额，其主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。

时间定额与产量定额互为倒数。

（2）材料消耗定额，简称材料定额。

（3）机械消耗定额，是以一台机械一个工作班为计量单位，所以又称为机械台班定额。

机械消耗定额的主要表现形式是机械时间定额，同时也以产量定额表现。

2．按定额的编制程序和用途分类3．按专业划分建筑工程定额、安装工程定额4．按主编单位和管理权限分类全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。

企业定额在企业内部使用，是企业综合素质的一个标志。

2017造价工程师造价管理章节要点第一章工程造价管理及其基本制度工程造价的含义1)从投资者(业主)的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。

2)从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格或建设工程总价格。

它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格。

工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格。

总结：工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质。

对市场经济条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目要付出的价格;同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。

工程计价的特征1. 计价的单件性建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。

2. 计价的多次性(1) 投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。

(2) 工程概算分为建设项目概算总造价、单项工程概算综合造价和单位工程概算造价。

受估算造价的控制。

(3) 修正概算是对概算造价的修正和调整，比概算造价准确，但受其控制。

(4) 施工图预算：有些工程需要确定招标控制价以限制最高投标报价。

(5) 合同价：属于市场价格，它是由发承包双方根据市场行情通过招投标等方式达成一致、共同认可的成交价格。

(6) 中间结算价：竣工结算文件一般由承包单位编制，发包单位审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。

(7) 竣工决算价：综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。

决算价一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查3. 计价的多样性：工程造价的计算是分步组合而成的，过程是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。

第一章建设工程造价构成Ⅰ、考纲要求1. 建设工程造价的构成；2. 设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用和工程建设其他费用的构成和计算；3. 预备费、建设期利息的计算；4. 国外建设工程造价构成和国外建筑安装工程费的构成。

Ⅱ、主要内容第一节概述一、建设工程造价的构成建设项目总投资固定资产投资——工程造价流动资产投资——流动资金建设投资建设期利息设备及工器具购置费工程费用建筑安装工程费工程建设其他费用建设用地费与项目建设有关的其他费用与未来生产经营有关的其他费用预备费基本预备费价差预备费图1-1 我国现行建设项目总投资构成注：※图1-1在考核中经常出现，且是本章的重要概括，是本书的总领性知识，考生应该对图1-1比较熟悉。

※图1-1中的建设项目总投资是针对生产性建设项目而言，若是非生产性建设项目总投资则不包括流动资金部分。

※固定资产投资即为工程造价，是在建设期预计或实际支出的建设费用。

※流动资金=流动资产—流动负债。

二、世界银行工程造价的构成世界银行建设项目费用构成包括项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。

注：※ 应注意区分直接建设成本与间接建设成本的区别。

※ 区分未明确项目准备金、不可预见准备金和建设成本上升费用的区别。

（1）未明确项目准备金是用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。

它是估算不可缺少的一个组成部分。

（2）不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。

不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。

（3）建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。

第二节 设备及工器具购置费用的构成和计算设备及工、器具购置费是固定资产投资中的积极部分，其在工程造价中比重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

一、设备购置费的构成与计算设备购置费＝设备原价＋设备运杂费注：※设备原价通常包含备品备件费在内。

2017年造价师造价计价经典重点考点解析第一章建设工程造价构成第一节概述一、我国建设项目投资及工程造价的构成（一）概念：建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。

（二）生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。

其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。

（三）工程造价中的主要构成部分是建设投资。

建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。

建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。

（四）工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资，可以分为建设安装工程费和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。

预备费是在建设期内为各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和价差预备费。

二、国外建设工程造价构成国际住宅对工程项目的总建设成本作了统一规定，工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费。

（一）项目直接建设成本(P2)(1)土地征购费。

(2)场外设施费用。

(3)场地费用。

(4)工艺设备费。

(5)设备安装费。

(6)管道系统费用。

(7)电气设备费。

(8)电气安装费。

(9)仪器仪表费。

(10)机械的绝缘和油漆费。

(11)工艺建筑费。

(12)服务性建筑费用。

(13)工厂普通公共设施费。

(14)车辆费。

(15)其他当地费用。

（二）项目间接建设成本：项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税。

（三）应急费。

1.未明确项目的准备金。

此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用。

【考点4】进口设备到岸价的构成及计算进口设备到岸价格（CIF ）=离岸价格（FOB +国际运费+运输保险费=运费在内价（CFR +运输保险费（1） 货价。

一般指离岸价格（FOB o（2） 国际运费。

国际运费=原币货价（FOB X 运费率=单位运价X 运量（3） 运输保险费。

运输保险费=进口设备到岸价格（CIF ）乂保险费率=（原币货价（FOB +国际运费+运输保险费）X 保险费率2011年真题：某进口设备通过海洋运输，到岸价为 972万元，国际运费88万元，海上运输保险费率3%。

，则离岸价为（）万元A. 881.08B. 883.74C. 1063.18D. 1091.90【答案】A【解析】到岸价=离岸价+国际运费+运输保险费离岸价+国际运费到岸价=离岸价+国际运费+离岸价保险费率费X 保险费率 小亠"离岸价+国际运费到岸价=1-保险费率离岸价=到岸价X （ 1—保险费率）—国际运费=972X （ 1-3% ） -88=881.08万元因此，选项A 正确。

【考点5】进口从属费的构成及计算进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税（1）银行财务费。

银行财务费=离岸价格（FOB X 人民币外汇汇率X 银行财务费率 二原币货价（FOB +国际运费= 1-保险费率 X 保险费率（2 ）外贸手续费外贸手续费=到岸价格（CIF）^人民币外汇汇率X外贸手续费率（3）关税。

关税=到岸价格（CIF）X人民币外汇汇率X进口关税税率到岸价格（CIF）作为关税的计征基数时，通常又可称为关税完税价格（4）消费税。

消费税是价内税。

消费税=（到岸价格（CIF）+关税+消费税）X消费税税率=到岸价格（CIF）乂人民币外汇汇率+关税X消费税税率= 1-消费税税率（5）进口环节增值税进口环节增值税=组成计税价格X增值税税率（关税完税价格+关税+消费税）X增值税税率（6）车辆购置税进口车辆购置税=（关税完税价格+关税+消费税）X车辆购置税率2013年真题：下列费用项目中，以“到岸价+关税+消费税”为基数，乘以各自给定费（税）率进行计算的有（）A.外贸手续费B.关税C.消费税D.进口环节增值税E.车辆购置税【答案】CDE【解析】此题考查进口从属费相关概念的理解和公式的记忆【考点6】设备运杂费的构成及计算设备运杂费是指国内采购设备自来源地、国外采购设备自到岸港运至工地仓库或指定堆放地点发生的采购、运输、运输保险、保管、装卸等费用。