干休所年终总结.docx
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部队干休所年终工作总结_干休所年度工作总结年度工作总结一、工作回顾在过去的一年里,部队干休所团结一心,积极开展工作,按照上级指示,紧紧围绕中心任务,开展了一系列工作,取得了较为显著的成绩。
1. 办理干休人员休假手续方便快捷。
干休所通过推行在线申请、电子审批等措施,大大缩短了休假手续办理的时间,提高了办理效率,方便了广大干休人员的休假安排。
2. 加强了干休人员的健康管理。
干休所借助互联网技术,开展了健康讲座、健康体检等活动,提高了干休人员的健康意识和健康水平。
建立了健康档案,为干休人员提供了个性化的健康管理服务。
3. 加强了干休人员的文体活动。
干休所组织了各类文体比赛、培训班等活动,提供了更多的文体娱乐机会,丰富了干休人员的精神文化生活。
4. 加强了部队干休人员的思想教育。
干休所定期开展宣讲活动,组织干休人员参加各类培训、座谈会等,营造了良好的思想氛围,增强了部队凝聚力和向心力。
二、存在的问题在工作中,我们也发现了一些问题,需要引起重视和解决。
1. 办理休假手续时,人员繁多、流程复杂,容易出现排队等候、手续错误等情况,需要进一步优化流程,提高办理效率。
2. 部分干休人员对健康管理工作的意识仍然不够,参与率较低,需要进一步加强宣传教育,提高干休人员的健康管理积极性。
3. 文体活动内容和形式较为单一,缺乏特色和创新,需要进一步开展多样化的活动,满足干休人员的不同需求。
4. 思想教育工作中,宣讲效果不理想,参与度不高,需要进一步提高活动的质量和针对性,确保宣传教育的实效性。
三、下一步工作打算依据以上问题,我们制定了下一步的工作计划,以进一步提高工作水平和满足干休人员的需求。
1. 完善休假手续办理流程,推行更加便捷、高效的办理方式,通过信息化手段减少人工操作,降低办理时间,提高办理效率。
2. 加强健康管理宣传力度,提高干休人员的参与率。
通过举办健康讲座、组织健康活动等方式,让干休人员了解和掌握健康知识,提高健康管理的自觉性。
2024年干休所个人年度工作总结一、工作回顾:2024年是在干休所工作的第二年,回顾过去12个月,我意识到在这一年的工作中,不仅提升了自己的专业技能,还取得了一定的成果和进步。
下面将对我的工作进行具体总结。
二、工作内容及成果:1. 组织管理:我在过去一年中承担了干休所的组织管理工作。
我制定了一套科学合理的组织管理制度,包括员工考勤、绩效考核、奖惩制度等。
通过制度的执行,有效提高了工作效率和员工工作积极性,进一步增强了团队凝聚力。
2. 人力资源管理:在人力资源管理方面,我积极参与员工招聘和培训工作。
我通过制定招聘计划,优化招聘流程,并与招聘渠道和高校建立了良好的合作关系,确保了干休所人员的流动性和稳定性。
同时,我组织了一系列培训,提高了员工的综合素质和专业技能,使干休所的整体实力得到提升。
3. 项目管理:我在项目管理方面表现出色。
我积极参与了多个重要项目的策划、实施和管理。
通过项目管理,我确保了项目的顺利推进,并满足项目目标。
我有效协调各个部门的合作,提高了项目的效益和质量,得到了上级领导和客户的高度评价。
4. 绩效考核:我参与了干休所的绩效考核工作。
我制定了一套科学合理的绩效考核指标体系,根据员工的工作表现和贡献评估绩效,并制定合理的奖惩措施。
通过绩效考核的落实,我提高了员工的工作积极性和工作质量,进一步增强了员工的团队合作意识和责任感。
5. 工作总结及改进:我定期对干休所的工作进行总结和改进。
我详细分析了工作中存在的问题和不足,并制定了相应的改进措施。
通过不断的学习和改进,我提高了工作的质量和效率,进一步提升了干休所的整体工作水平。
三、工作心得与收获:1. 学习与成长:通过一年的工作经历,我不仅熟悉了干休所的工作流程和管理制度,还学到了很多与组织管理、人力资源管理和项目管理相关的知识和技能。
这些知识和技能不仅提高了我的工作能力,还丰富了我的专业背景,为今后的职业发展打下了坚实的基础。
2. 团队合作能力:在工作中,我深刻认识到团队合作的重要性。
干休所个人工作总结篇一:干休所个人年终总结干休所个人年终总结一、注重加强思想教育,提高整体素质。
建立正常的学习制度,工作人员每周学习一次,休养人员每半月学习一次。
重点学习了保持共产党员先进性教育《读本》,《公民道德实施纲要》,《军休系统工作人员业务培训讲义》,军休工作交流材料等,通过各种学习、交流、座谈,全所工休人员思想稳定、关系融洽。
对全所的建设及发展充满了信心。
在上半年开展的先进性教育活动过程中,我所老干部参学率达到99%,学习热情很高,较好地完成了学习任务。
先后有七人次的学习笔记和心得体会文章被局和所里评为优秀笔记和优秀心得体会。
一人在全局开展的先进性教育演讲活动中荣获第二名。
我所开展的先进性教育活动情况,受到了局党组和局领导的充分肯定。
4月份,为建立学习型单位,加快信息化建设,所里添置了3台电脑,分批对老干部进行电脑培训。
先后有21名老同志主动报名参加学习。
全所掀起了学习电脑的热潮。
学习气氛浓厚。
积极开展献爱心活动。
向印度洋海啸灾民捐款3620元,向帮扶对象雨山区佳山乡特困伤残老复员军人秦福康捐款1600元。
并组织全所人员分批到他家中开展谈心、送温暖活动。
为做好关心下一代工作,开展了心连心慈善助学活动,37人捐款1120元,并坚持每年开展一次这样的活动,资助一名小学生、一名高中生完成三年学业。
二、切实关心老同志生活,认真落实好两个待遇。
1、每逢重大节日,认真组织工作人员看望全体老同志,对住院和长期卧病在床的老同志给以适当生活补贴。
2、及时发放老干部工资和粮价差补贴,细心做好老同志的医疗保健工作,请专家讲授有关保健知识。
3、多次协调有关部门,研究解决部分休干住房维修遗留问题。
圆满地完成了马建28栋两住户危房维修,及时对遗属张秀玲老太房屋渗雨进行维修。
4、认真落实退休、及离休干部无经济收入家属医疗问题。
5、全年为7名老同志庆贺了生日,妥善处理了邢振亭老伴去世后的善后工作,其子女都十分感激,老同志们也很满意。
个人年终总结干休所人员本年度,我作为干休所人员,回顾过去一年的工作与经历,心中充满了感慨与激情。
在过去的一年里,我始终秉持着负责任、勤勉敬业的工作态度,全心全意为干休所的发展与服务贡献自己的力量。
下面将从工作内容、工作成果以及个人收获三个方面,简要总结回顾过去一年的工作与体会。
(一)工作内容在过去一年中,我全身心地投入到干休所的管理与服务工作中。
我主要负责安排和协调干休所的日常运营工作,包括人员调配、设备维护、安全管理等方面。
为了确保干休所各项工作的顺利进行,我积极参与各类会议,与同事们共同商讨解决问题。
此外,我还加强了与其他部门的沟通与合作,形成了良好的工作合力。
通过不断努力,我逐渐熟悉了干休所的运作机制,能够独立解决一些常见问题,提高了整体的工作效率。
(二)工作成果在过去一年中,我与团队成员共同努力,取得了一些令人满意的工作成果。
首先,我们成功改善了干休所的设施和服务质量,增加了会员的满意度。
我们定期对设备进行检修和维护,确保干休所的各项设施能够正常运行。
同时,我们还不断加强内部培训,提高员工的专业素养和服务意识,从而为会员提供更好的服务体验。
其次,我们加强了安全管理,制定并执行了一系列严格的安全措施,确保会员和员工的人身安全。
通过这些努力,我们成功提升了干休所的整体形象和竞争力,赢得了会员的信任与支持。
(三)个人收获在过去一年的工作中,我不仅获得了宝贵的工作经验,而且培养了自己的领导能力和团队合作精神。
在与同事们的合作中,我学会了倾听与沟通,不断改进自己的工作方法和技巧。
与此同时,我也意识到了自己的不足之处,并积极主动地进行自我提升。
通过参加各类培训和学习,我不断充实自己的知识储备,提高了自己的综合素质。
这些收获让我更加自信和有能力面对未来的挑战。
通过这一年的工作经历,我深刻认识到干休所的工作虽然充满了挑战,但也给予了我很多成长的机会。
我相信,在接下来的日子里,我将继续保持积极的工作态度,努力提升自己的能力和素质,为干休所的发展贡献更多的力量。
2024年干休所年终工作总结一、工作概述____年是干休所的发展关键之年。
面对经济形势的复杂多变和市场竞争的激烈程度,干休所全体员工团结合作,围绕公司的发展目标和战略方向,积极开展各项工作,为公司的稳定发展和可持续发展奠定了坚实基础。
二、团队建设干休所高度重视团队建设,加强人力资源的投入。
通过定期组织培训、座谈会、团队建设活动等方式,不断提升员工的综合素质和工作能力。
公司还注重培养骨干员工,为团队的发展提供强大的后备力量。
三、市场开拓____年,干休所坚持创新发展,积极拓展市场。
通过与各大旅行社建立合作关系,加强产品的研发和推广,成功开拓了新的市场渠道。
同时,对于已有市场的拓展,公司通过持续优化服务质量,提升用户体验,取得了良好的市场反响。
四、产品创新干休所始终将产品创新放在战略的核心位置。
____年,公司继续加大对产品的研发投入,推出了一系列具有竞争力的新产品。
这些产品不仅满足了不同客户群体的需求,还提升了公司在市场中的竞争力。
五、质量管理质量是企业的生命线,干休所对此一直非常重视。
通过推行ISO9001质量管理体系,加强对产品和服务的质量控制,干休所提供了高质量的服务,并赢得了客户的信赖和好评。
六、绩效考核和激励机制为了激励员工的积极性和创造力,干休所建立了科学的绩效考核和激励机制。
通过定期的绩效评估和薪酬激励,激发了员工的工作热情和团队合作精神,取得了优异的工作业绩。
七、员工关怀干休所深知员工是企业发展的重要动力,因此注重员工的关怀和培养。
公司提供了良好的工作环境和晋升机会,通过举办员工福利活动、开展员工培训等方式,增强了员工的凝聚力和归属感。
八、社会责任作为一家具有社会责任感的企业,干休所积极履行社会责任。
公司关注环境保护和社会公益事业,积极参与各类公益活动,为社会的可持续发展作出积极的贡献。
九、存在的问题及改进措施在____年的工作中,干休所也面临了一些挑战。
最突出的问题是市场竞争的激烈度较高,需要进一步提升产品的研发能力和服务质量,加强市场营销和客户关系的管理。
干休所2023年工作总结7篇第1篇示例:2023年已经过去,干休所在这一年里取得了许多令人骄傲和成绩斐然的工作成果。
在全体员工的共同努力下,干休所的各项工作取得了长足的进步和发展。
下面就让我们来回顾一下2023年干休所的工作总结。
2023年是干休所持续发展的一年。
在这一年里,干休所在各项工作中均取得了突破性进展。
在组织机构调整方面,成功整合了各级各部门的资源,构建起更加有效的工作体系。
在管理创新方面,引入先进的管理理念和方法,提升了工作效率和执行力。
在人才培养方面,加强了对员工的培训和发展,提高了员工的综合素质和能力。
在科研成果方面,取得了一系列科研成果,为干休所的科研工作增添了新的亮点。
2023年是干休所服务优化的一年。
干休所将服务置于至高的位置,坚持以用户为中心的原则,不断优化服务流程和提升服务水平。
在服务内容方面,开发了一系列新的服务项目,满足了广大用户的需求。
在服务质量方面,建立了严格的服务标准和评估体系,确保了服务质量的稳步提升。
在服务效率方面,优化了服务流程和管理模式,缩短了服务时间,提高了服务效率。
2023年是干休所文化建设的一年。
干休所积极倡导健康、和谐、向上的企业文化,鼓励员工发扬团结互助、拼搏奋进的精神。
在文化建设方面,举办了一系列丰富多彩的文化活动,丰富了员工的业余生活,增强了员工的凝聚力和归属感。
在精神文化方面,加强了员工的思想政治教育和职业道德教育,提高了员工的思想觉悟和职业素养。
在精神文化建设方面,推出了一系列让人耳目一新的文化产品,为干休所的文化建设注入了新的活力和动力。
2023年是干休所全面发展的一年。
干休所在这一年里全面深化改革,加快发展步伐,为实现可持续发展奠定了坚实基础。
在经济发展方面,实现了经济增长和效益提升的双赢。
在科技创新方面,积极引进和研发新技术、新产品,提高了技术创新能力和市场竞争力。
在文化建设方面,积极传承和弘扬中华优秀传统文化,提升了企业文化软实力。
部队干休所年终总结6篇第1篇示例:部队干休所年终总结2021年即将过去,一年来,我们的部队干休所经历了许多挑战和变革,也取得了不少成绩和进步。
在这个特殊的时刻,让我们一起回顾一下过去一年的工作与收获。
我们要感谢每一位工作人员的辛勤付出和奉献精神。
在过去的一年里,大家不辞辛苦,全力以赴,确保部队干休所的正常运行和服务质量。
大家的团结协作、无私奉献让干休所的工作更加顺利,充满活力。
在服务方面,我们在过去一年里不断改进和优化干休所的服务内容和形式,以更好地满足广大官兵和家属的需求。
通过丰富多彩的文娱活动、健身锻炼项目、文化交流活动等,让大家在干休所里度过愉快的时光。
我们还积极开展文明礼仪教育和心理健康辅导,引导大家树立正确的价值观和人生观,让官兵们更加健康、积极、向上。
在管理方面,我们致力于提高工作效率和服务水平,不断完善管理机制和流程。
通过引入先进的信息化技术和管理理念,加强对人员、财务、物资等方面的管理,提升了部队干休所的运营效率和服务质量。
我们还加强了与其他部门和单位的沟通与合作,形成了良好的工作关系和合作机制。
在安全方面,我们高度重视干休所的安全防范工作,加强了安全意识和责任意识的培养。
通过定期的安全检查和演练,加强了对火灾、自然灾害、恐怖袭击等突发事件的处置能力,确保了广大官兵和家属的生命财产安全。
在未来,我们将继续努力,不断探索创新,提升服务质量和工作效率,为广大官兵和家属提供更好的服务。
相信在全体干部职工的共同努力下,我们的部队干休所必将迎来更加美好的明天!让我们共同期许2022年事业蒸蒸日上,干休所更上一层楼!谢谢大家!第2篇示例:部队干休所年终总结一年一度的年终总结又到了,回顾这一年,我们部队干休所的一切成绩和收获,让我们倍感欣慰。
在过去的一年里,我们部队干休所在全体干部职工的努力下,取得了一系列的优秀成绩,展现了一支团结、奋进、拼搏的团队风貌。
我们部队干休所在全年的工作中,始终秉承着“服务至上、人民至上”的宗旨,将为干部职工服务作为首要任务,全心全意为他们提供优质的服务。
干休所个人年终总结报告8篇第1篇示例:干休所个人年终总结报告时间转瞬即逝,一年又将过去,回首这一年的工作生活,感慨万千。
作为干休所的一员,我在过去的一年中经历了成长、挑战和收获,让我对自己的工作有了更深刻的认识和理解。
在这个特殊的时刻,我想借此机会写一份个人的年终总结报告,总结过去一年的工作业绩和心得体会。
在过去一年中,我所从事的工作是XXX。
虽然面临了各种各样的困难和挑战,但通过团队的相互配合和共同努力,最终完成了既定的目标和任务。
在工作中,我尽职尽责、认真努力,尽最大努力为干休所的发展做出自己的贡献。
在工作中,我不仅提高了专业能力,还不断学习和进步。
通过参加各种培训和学习机会,不断充实自己的知识储备,提高了自己的综合能力和竞争力。
在这个过程中,我结识了许多优秀的同事,从他们身上学到了很多宝贵的经验和教训。
在工作中,我也遇到了许多挑战和困难。
有时候工作压力很大,需要面对各种各样的问题和挑战,但我始终坚持不懈、勇往直前,不断克服困难,不断提升自己的工作能力。
虽然有时候会感到疲惫和困惑,但在同事和领导的支持和鼓励下,我始终坚信自己能够战胜一切困难,做出更大的成绩。
在过去一年中,我所取得的成绩和收获是值得骄傲的。
通过不懈的努力和奋斗,我完成了既定的目标和任务,取得了一定的成绩和荣誉。
这些成绩不仅是我个人的努力和付出的结果,更是干休所团队的共同努力和合作的结果。
在今后的工作中,我将继续努力、持续进步,为干休所的发展贡献自己的力量。
在这个特殊的时刻,我想借此机会向所有关心和支持我的人表示衷心的感谢。
感谢领导和同事们在工作中给予我的指导和支持,感谢家人在生活中给予我的理解和关爱。
正是有了你们的支持和鼓励,我才能克服困难、勇往直前,取得今天的成绩和收获。
我相信在未来的工作中,我会继续努力、不断进步,取得更好的成绩和收获。
让我们携手并进,共同努力,为干休所的发展贡献力量,创造更加美好的明天!谢谢大家!第2篇示例:干休所个人年终总结报告一年又过去了,回顾过去的一年,我感觉收获颇丰,也有很多收获和成长。
干休所个人年终总结9篇第1篇示例:干休所个人年终总结转眼间一年又要过去了,回顾过去的一年,不禁让人感慨良多。
在这一年里,我经历了许多挑战和收获,也有许多感动和成长。
作为干休所的一员,我深刻地感受到了团队的力量和组织的温暖,也更加明白了自己的不足和努力的方向。
接下来,我将对这一年的工作和生活进行一份个人年终总结,希望能够更好地认识自己,为新的一年做好准备。
在工作方面,今年是我在干休所的第三个年头。
在这一年里,我一直秉承着敬业、认真的态度,不断学习和进步。
在工作中,我兢兢业业,尽职尽责,不断提高自己的专业能力和工作效率。
我也积极参与团队合作,与同事们密切配合,共同完成了许多项目和任务。
在这个过程中,我体会到了团队的力量,也提升了自己的沟通能力和团队协作能力。
在工作中,我也遇到了一些困难和挑战,但我始终保持乐观的态度,不断寻求解决问题的途径,最终都圆满完成了工作任务。
感谢干休所给予我这样一个施展才华的平台,也感谢领导和同事们的支持和帮助。
在生活方面,今年也发生了许多值得纪念的事情。
我开始更加注意自己的身心健康,保持规律的作息和健康的饮食习惯。
我还参加了许多文体活动,结识了许多新朋友,丰富了自己的业余生活。
我也更加重视家庭和朋友,与父母和亲人们保持着密切的联系,与朋友们分享彼此的喜怒哀乐。
在这个过程中,我更加珍惜家人和朋友,也更加明白了家庭的重要性和朋友的珍贵。
感谢生活给予我这样多姿多彩的体验,让我更加热爱生活,热爱自己的生活。
在未来的一年里,我将继续努力,不断进步。
在工作方面,我将继续提高自己的专业能力,不断学习和探索。
我将更加积极主动,勇于挑战,迎接新的工作和挑战。
在生活方面,我将继续保持健康的生活方式,保持良好的心态和情绪。
我也会继续关心家人和朋友,珍惜与他们在一起的时光。
我也会继续积极参加文体活动,丰富自己的业余生活,让自己的生活更加丰富多彩。
希望在新的一年里,我能够更加精彩地展现自己,让自己的生活更加充实,也能为干休所带来更大的贡献。
2024年干休所年终工作总结范本一、工作概述____年是干休所发展壮大的一年,经过全体员工的共同努力,我们干休所的工作取得了丰硕的成果。
____年主要围绕提升干休所的服务品质、加强员工培训、加强内部管理、拓展市场以及提高运营效率等方面展开工作。
在干休所的全员参与下,各项工作得到了顺利推进和完成。
二、具体工作内容及成果1. 服务品质提升为了提升干休所的服务品质,我们采取了一系列措施。
首先,加大投入,改善设施设备。
我们对干休所的内部环境进行了改造和升级,并增加了一些新的设施,以提供更加舒适和便利的服务。
其次,我们加强了员工的培训,提高了员工的专业素质和服务意识。
通过培训,员工的服务态度和技能得到了明显提升。
此外,我们还引入了一些新的服务理念和创新的服务方式,以满足不同客户的需求。
通过以上措施,我们的服务品质得到了很大的提升,得到了客户的一致好评。
2. 员工培训加强____年,我们重点加强了员工的培训工作。
通过组织各类培训课程和讲座,提高了员工的业务水平和专业知识。
同时,我们也注重培养员工的团队合作精神和创新能力,通过团队建设和活动,增强了员工之间的交流与合作。
通过以上措施,员工的素质得到了有效提高,工作效率和工作质量也得到了明显的提升。
3. 内部管理加强为了提高内部管理水平和效率,我们采取了一系列措施。
首先,我们对内部流程进行了优化和改进,简化了办事流程和流程环节。
其次,加强了内部的沟通与协作,通过内部交流会议和沟通平台等,及时解决了一些内部问题,提高了工作效率。
此外,我们还对内部绩效考核机制进行了改革和完善,明确了岗位职责和工作目标,激励员工的工作积极性。
通过以上措施,我们的内部管理得到了明显的改善,工作效率也得到了提高。
4. 市场拓展为了扩大干休所的市场影响力,我们在____年进行了市场拓展工作。
首先,我们加大了对市场的调研和分析,了解了市场的需求和竞争情况。
然后,制定了相应的市场拓展计划,拓展了一些新的客户和项目。
2020年,在干休所领导的直接领导和大力支持下,我科紧紧围绕干休所的中心工作和发展思路,创新工作模式,强化科务管理,外树干休所形象,内练管理素质,努力适应新形势下对物业管理工作的发展要求,在强调“服务上层次、管理上台阶”的基础上,通过全科员工的共同努力,较好地完成了全年各项工作任务。
截至12月份,干休所大院平安无事故、环境卫生整洁、绿化面积覆盖率提高、老干部活动常态化、公寓管理规范化、维修工作制度化,总体实现老干部活动开心、住所舒心、安全放心的总体目标,基本走上了科学化管理的发展轨道。
现将我科2020年主要工作总结如下:
(一)加强综治工作,促进和谐、平安、文明干休所的建设。
安全稳定工作事关社会的经济发展大局,事关干休所老同志的生命财产安全。
是干休所当前乃至今后长时期的一项重要工作。
一年来,我们在以下几方面做了大量的工作:1、加强领导充分发挥组织协调作用,实行综治稳定工作责任承包制。
今年初,我所成立了综治维稳工作领导小组,下设办公室。
干休所综治维稳主要负责人与区域负责人签订安全稳定工作责任状,区域责任人与具体责任人签订安全维稳责任状,实行层层承包,逐级负责制,做到责任到人,任务到岗,较好地处理了相互之间关系,加强了工作的沟通。
年初,在原物业管理遭遇突然变故,提出中止业务合同的突发情况下,我科能够采取相应的措施,积极应对,平稳地渡过了交接时期的难关,保证了大院物业管理工作的正常展开。
2、加大投入加强宣传,努力推动安全稳定工作迈上新台阶。
在原有三个大院安装闭路监控系统的基础上,今年我所为了对重点部位实行监管,购置了巡更棒,要求巡逻人员按时到位、定点检查,一年来总投入共计72364.5 0元。
同时,我们注意对大院住户的安全宣传,举办消防知识讲座,开展安全预案的演练,组织住户收看安全用电用气的电教片,张贴夏季安全用电和冬季安全用气的通知,在思想上做到安全维稳工作警钟常呜。
3、对综治维稳工作常抓不解,不断增强综治工作责任感和紧迫感。
一年来,坚持了领导带队的督查制度,每周由所领导带队到三个大院进行安全检查。
同时,我科根据检查情况及时的发出了关于安全检查的情况通报,对存在的问题进行及时处置。
4、对突发事件发现及时、处置得当,保证了大院一年来无安全事故。
老红军公寓二号楼402室在管道天然气停气情况下开气洗澡而忘记关气,导致天然气外泄,本人又离开住所,管理科人员在发现险情后,立即按预警方案,通知所有的住户进行排查,查找泄气的源头,及时的处理,使事故消灭在萌芽时期。
类似的情况,在干休所由于老同志年老忘事发生多次,都能在我科人员积极努力之下化险为夷。
(二)以房改为抓手,以房管政策为依据,积极推动大院旧房的拆迁工作。
2020年是我所旧房拆迁的关键年,我科敢于迎接挑战,主动把握机遇,在思想沟通上做文章。
旧房拆迁工作直接关系到院外老红军和老红军遗孀的安置和南站大院的规划的实施,我科能够根据干休所的实际情况,制定旧房拆迁实施方案,做到房改一户、拆迁一户、不留历史遗留问题。
到目前为至,我们为老红军公寓的13户办理了房改。
拆除旧房5栋,还有6户已交纳了旧房钥匙,因为住房的另一半由其它人员居住而进行了部分拆除。
同时,我们对原居住户姚幼虞的自建房按照有关旧房拆迁相关政策进行了合理的补偿,较好地处理了这一历史遗留问题。
现在,老红军公寓又有廖立英等3户人员提出房改的请求,我们将抓住这一契机,尽快推动旧房拆迁工作的进展。
当前,旧房拆迁工作难点在于原来28栋住户,在签订合同书后受院内部分子女的影响而反悔的行为,一年来,我科人员根据住户的思想状态,做过细的思想沟通工作,多次上门交谈,宣传房改程序以及介绍住房过户的相关优惠政策,使之住户有了较大的思想变化。
有关具体的要求,正在洽谈之中,我们将极力做好住户的工作,尽快推进旧房拆迁工作的进展。
(三)根据干休所的实际,围绕老干部的特点,开展形式多样、内容丰富的活动,使老同志老有所乐。
一年来在管理好活动室的同时,我们在组织南站大院住户活动的基础上扩大到贤士二
路小区大院的老干部,使老干部活动常态化,经常不断。
春节期间,组织了全所老同志和退休人员,进行了春节座谈会和文娱联欢会,清明节时节,组织老红军遗孀和子女祭扫革命先烈的陵墓,缅怀他们的丰功伟绩。
五一节,组织老同志参观进贤西湖李家,让老同志感受社会主义新农村的变化。
七一党的生日,开办党课大讲堂,宣传党的丰功伟绩,感受党和政府对老干部的关爱。
八一建军节,举办座谈会。
九九重阳节,组织老同志到蒋巷参观农家乐,五一、国庆节、春节等节日期间组织老同志的棋牌比赛,众多的活动使老同志感觉生活充实,享受到晚年的幸福,精彩人生的晚秋。
(四)加强大院住房管理,让全体住户居住无忧。
按照现代管理体系和标准不断深化管理体制改革。
我们经过对目前老红军公寓的管理形式的认真分析和准确定位,转变以前仅对老红军公寓做好日常维护管理的单一工作模式和发展思路,把扩大服务范围、提高物业管理水平、开拓城市公共物业管理市场作为今后可持续性发展道路,为此,我们对今年初期老红军公寓一楼主下水道渗水的问题,进行了认真的剖析,引进先进物业管理模式,避免了擅自开工乱改造的苗头,解决高层公寓住房因下水问题而产生的矛盾。
在旧房的管理事项中,我们加强对危房的监测和检查,对居住户发放危房通知书,劝其搬出居住的危房,以免发生生命和财产的安全。
对无人居住的危房,我们张贴了安全警示标志,采取相应的预防措施,保证大院居住人员的安全。
对大院的违章搭建行为进行了坚决的制止,今年三月,下沙沟大院李秀兰的子女在自家院墙边搭建了一个简易的房间,我科人员知情后,立即赶赴现场进行制止,通过做工作,其子女自行拆除。
由于管理到位,全年干休所无一例乱搭乱建的事件发生。
对于院外住户环湖路陈世进住房纠纷一案,能够从维护国有资产的高度来认识和处理这一事件,收集证据,积极应诉,争取圆满的结局。
(五)、加强水电管理,开源节流,提高效益,保障大院住户安全供水供电。
南站大院旧住宅的供电设施于1992年改造,现在随着生活水平的提高,家用电器的增多,电路负荷明显超载,为了解决旧线路超负荷问题,今年初,为每户安装了空气开关。
下沙沟大院的自来水管年久失修,老水管多次出现破裂渗水的现象,为了解决这一难题,今年八月,我们对下沙沟大院的自来水管道进行了根治,全部更换了自来水管,解决了长期以来自来水亏损的现象。
(六)加强对大院公共设施的管理,美化优化生活环境。
一年来,兴建和维修围墙824平方米,维修下水管道568米,清理卫生死角25余处,硬化路面2680平方米,平整场地380平方米,增设排水设施三处,增设休闲座椅四张,增设活动场所4个,草坪覆盖率75%,绿化面积90%,住房维修390人次,机电设备保养56人次,喷洒农药三次,维修活动器材21人次,住户投诉0次、、高质量的完成了各项管理任务,受到大院住户的高度评价。
存在的主要问题和差距
对大院旧房拆迁工作存在着畏难情绪,工作不够积极主动,特别是思想沟通工作不够及时,工作方法比较单一,工作程序比较呆板,丧失了良好的时机,造成旧房拆迁工作进程缓慢,导致老红军公寓二期工程难以展开。
1、对老红军公寓管理不够规范,单一的服务模式,特别是居住人员出现多层次的情况下,没有顺应变化采取相应的措施,导致管理上空档,有些居住户甚至用公房进行出租,个人收取利益,在大院内造成极大的负面影响。
2、对老同志的活动个性化不足,特别是参观活动,考虑问题不够细致,对年老体弱的人员关照不够周到,出现活动中老同志无人照看的情况。
活动内容和场所不够活跃,政治内容较多,娱乐内容较少,难以满足老同志多情趣的需求。
3、对物业管理注重门卫监督,综合性管理比较差,特别是卫生工作,管理工作不平衡,对老红军公寓管理比较认真,对旧住宅大院比较忽视,造成卫生死角,特别是对住户随
意乱倒垃圾余土的现象,长期以来没有得到根本解决。