【参考】交付验收记录表

门洞口高小于
宽高允许偏差土，
排气孔：高于窗高以上
阳台地砖坡度：％
墙面无空鼓和裂缝
阳台栏杆:扶手高度不得低于（多层）
大阳台
□阳台外墙墙面□栏杆□地漏□阳台地砖□阳台地砖导坡
厨房
□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度口
抹灰裂缝□抹灰空鼓□厨房闭水试验
□大小头□阴阳角□方正□厨房门洞口口
厨房排水管□给水管口标高、出墙深度
主卧室
□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度口
抹灰裂缝□抹灰空鼓
□大小头□阴阳角□方正□空调洞标高、位置
□线盒收口、标高、水平度
□房间门洞口□地平平整度□地平标高（）
主卫
□墙面平整度□墙面垂直度□天花平整度口
抹灰裂缝□抹灰空鼓
□大小头□阴阳角□方正□卫生间门洞口口
卫生间排水管、地漏
□给水管口标高、出墙深度□卫生间闭水试验
高层栏杆水平间距不低于
（栏杆底部宽度大于或等于，
且高度低于或等于的可踏部位起算）
给水试压标准：
管道系统试压为工作压力的倍不得低于
检验方法：
金属及复合管在试验压力下观测，压
力下降不应大于后降至工作压力
检测不应渗漏；塑料管给水系统在试验压力下稳压压力降不得超过，后在
倍状态下稳压压力降不得超过
排水管路检测：
抹灰裂缝□抹灰空鼓
□大小头□阴阳角□方正□空调洞标高、位置口
线盒收口、标高、水平度
□房间门洞口□地平平整度□地平标高
公卫
□墙面平整度□天花平整度□抹灰裂缝口
抹灰空鼓
□大小头□阴阳角□方正□卫生间门洞口口
卫生间排水管、地漏
□给水管口标高、出墙深度□卫生间闭水试验
工作阳台

2、验房人员将验房时发现的各项问题，按件数、位置、缺损、及缺陷的具体情况详细记录在表格内，以便于我公司按技术标准和《住宅质量保证书》履行保修责任进行返修及配备。查验内容详见合同附件之交楼标准。闭水实验施工方交付时已验收。
房屋交付验收表
业主姓名
房号
面积
序号
验收项目
确认（√）
验收意见
1
顶棚
2
墙面
3
地面
4
门、门锁
5
窗
6
照明灯
7
插座
8
开关
9
地漏
10供水管11Fra bibliotek排水管
12
配电箱
13
阀门
14
暖气管预留口
15
电话接口
16
宽带接口
17
有线接口
水表底数：
电表底数：
钥匙：
说明 1、该建筑项目已经政府主管部门验收合格，并满足交付使用条件。

交房验收记录单
地址: 路弄号室
经检查，甲乙双方确认：该房屋总体质量符合甲乙双方合同约定的验收标准。

个别部位需
房地产有限公司于年月日前完成以上内容整改，请业主于年月日至年月日来现场检验。

业主因特殊原因无法及时在上述时间到场检验的，须提前告知管理处。

未及时告知的，视为业主对上述整修内容已经验收合格。

业主授权先生/小姐（证件号：，联系电话：）代为验收上述整修内容。

甲方经办人：乙方业主/代理人：
电话：
日期：年月日
如有疑问，请向项目物业管理处咨询。

电话：，传真：。

—————————————————————————————————————————————
经检查，以上整修内容已全部完成，符合要求。

并对单元的水电煤读数确认如下：
原抄数：现抄数：
水：水：
电：平谷电：平谷
煤：煤：
业主/代理人：
日期：。

5.1 冲水阀灵活，出水正常 5.2 水箱及相连管道不渗漏水 5.3 水箱止水正常，不溢出 6. 水龙头： 6.1 开关灵活 6.2 冷热水方向正确 6.3 无明显瑕疵 7. 热水管试压： 7.1 水压 7 公斤，稳压 15 分钟
实战讲师 ｜ 标杆经验 ｜ 参考借鉴
工程名称:
竣工交付验收检查表 006（通球试验）
水龙头 止水栓 下水管 花洒
地漏 地面坡水
洗 菜 盆 厨 房
水龙头 连接管 溢水口 止水栓 下水管 存水弯 角阀
主阀门 地漏
地面坡水
实战讲师 ｜ 标杆经验 ｜ 参考借鉴
部位 进水阀 连接管
洗 水龙头
手 止水栓
盆 下水管
冲水阀 马
水箱 主桶
冲洗管 人和
外接管 卫水
角阀 生箱 间
水龙头 浴
止水栓 缸
下水管 淋
实战讲师 ｜ 标杆经验 ｜ 参考借鉴
工程名称:
竣工交付验收检查表 005（管道及试水）
苑号:
房号:
分项
过
通
成
未 完
陷
有缺疵
瑕
堵 塞
/ /
分项
过
通
成
未 完
陷
有缺疵
瑕
堵 塞
部位
洗 手 盆
进水阀 连接管 水龙头 止水栓 下水管
马 公桶 共和 卫水 生箱 间
浴 缸 淋 浴
冲水阀 水箱 冲洗管 外接管 角阀
楼地面
主
墙面
卧
顶棚
窗
室 空调孔
木门
墙砖
地砖
吊顶
主
灯箱
人
镜面
卫
台面
生
浴缸
间

第 1 页，共 1 页
保存期限：长期
集团物：JHWY-CX-YY-11-01 业主姓名 房号 序号 类别 问题描述 日期 联系电话 跟进情况 跟进人 完成情况 回复情况 验房经办人
业主签字确认
验房经办人签字确 认 日期
日期
表格填写说明： 1. 表格具体内容可根据地区不同、产品业态不同、配置标准不同而有差异，单项内容可根据项目实际情况进行 调整。并在预交付前经地产项目负责人、营销经理、地产客服、地方物业公司总经理OA会签后确定。 2. 预交付时，物业项目团队负责将所有《预交付验收问题记录表》中的问题全部转录入《预交付验收问题汇总 表》，表中不需业主签字确认，后续需跟进问题处理及回复情况，在表中标注。

钻石公寓业主关于交房验收内容致开发商的涵人盛房地产开发公司：我是钻石公寓的一名业主，为交房验收准备了一些资料，现发给你们，请你们按照相关法律法规、合同文件，督促施工单位控制好施工质量、进度及交房相关准备工作。

严格按照《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》进行验收。

首先，仔细察看：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》。

特别要仔细察看《备案表》，各个项目必须全部备案。

如果开发商拒绝出示证明文件，或文件不全，可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》业主应带走，作为证据资料保存，开发商不能提供上述相关文件造成的延期交房责任由开发商承担。

验收相关文件后，业主要先验收房屋，一定要做到“先验后收”：1、检测房屋面积核定每一套房屋的实测面积，实测面积误差超过3%，可以中止收房。

2、检验房屋质量《（一）、房屋本身的质量，见附表≤交房检查验收记录表》（二）、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施符合合同约定。

（三）、装修质量、外墙装修联合其它业主共同检查。

发现有质量问题，开发商应限期维修，要求开发商签订书面函件，由此导致业主逾期不能入住的，开发商应承担违约责任。

3、要求开发商明确公摊范围及面积，联合其它业主共同复核总的公摊面积及各户公摊面积。

附表：交房检查验收记录表附件二：重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）重庆市建设工程质量监督总站根据《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》第七条的要求，结合我市工程质量现状、质量通病发生频率和当前质量投诉主要问题以及工程建设标准强制性条文有关要求，制定本实施指南。

请工程建设各方责任主体单位通过合同约定确认分户检验有关事项，并结合工程实际情况认真制定好住宅工程质量分户检验方案，做好分户检验工作。

钻石公寓业主关于交房验收内容致开发商的涵人盛房地产开发公司：我是钻石公寓的一名业主，为交房验收准备了一些资料，现发给你们，请你们按照相关法律法规、合同文件，督促施工单位控制好施工质量、进度及交房相关准备工作。

严格按照《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》进行验收。

首先，仔细察看：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》。

特别要仔细察看《备案表》，各个项目必须全部备案。

如果开发商拒绝出示证明文件，或文件不全，可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》业主应带走，作为证据资料保存，开发商不能提供上述相关文件造成的延期交房责任由开发商承担。

验收相关文件后，业主要先验收房屋，一定要做到“先验后收”：1、检测房屋面积核定每一套房屋的实测面积，实测面积误差超过3%，可以中止收房。

2、检验房屋质量《（一）、房屋本身的质量，见附表≤交房检查验收记录表》（二）、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施符合合同约定。

（三）、装修质量、外墙装修联合其它业主共同检查。

发现有质量问题，开发商应限期维修，要求开发商签订书面函件，由此导致业主逾期不能入住的，开发商应承担违约责任。

3、要求开发商明确公摊范围及面积，联合其它业主共同复核总的公摊面积及各户公摊面积。

附件二：重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）重庆市建设工程质量监督总站根据《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》第七条的要求，结合我市工程质量现状、质量通病发生频率和当前质量投诉主要问题以及工程建设标准强制性条文有关要求，制定本实施指南。

请工程建设各方责任主体单位通过合同约定确认分户检验有关事项，并结合工程实际情况认真制定好住宅工程质量分户检验方案，做好分户检验工作。

以上工作应在工程开工前完成；
（三）配备好分户检验所需要的检测仪器和计量工具；
（四）作好有防水要求房间的蓄水和外墙、外窗淋水试验的准备工作；
（五）作好通水，通电的准备工作。
四、分户检验的组织和程序
分户检验的组织和程序应按≤重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）≥中的第八条执行。
五、分户检验合格的评价
开启和关闭检查
玻璃
安全玻璃、玻璃上有3c标志
观察检查ccc认证标识
栏杆
高度
≥1.1m，不得有负偏差
尺量
竖杆净距
≤0.11正偏差不大于3mm
尺量
防攀爬措施
有水平杆或花式栏杆，应设金属密网，安全玻璃等防攀措施
观察
栏杆玻璃
有ccc标志的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，临空超过5米必须采用钢化夹层玻璃，厚度≥12mm
（一）分户检验合格的评价
分户检验项目应符合本指南的规定，每一检查单元计量检验的项目中有80%及以上检查点在允许偏差范围内，且最大偏差不得超过允许偏差的1.5倍即为合格。
（二）分户检验不合格的处理1 Nhomakorabea由建设单位组织施工和监理单位进行返工或制定处理方案进行处理，然后对返工或处理部位重新组织分户检验，直至分户检验全部合格。
观察
防水
卫生间和厨房
无渗漏、排水顺畅
蓄水24小时，最小深度不小于20mm
外墙
无渗漏，滴水线无爬水
外窗人工淋水1小时
室内空间
净高
最大负偏差不超过20cm，极差不超过20mm
每个房间抽测5点
净开间、净深
极差不超过20mm，且不超过垂直长度的0.5%
开间、净深各抽测2处
给排水管道
管道渗漏

灯 开关 空调插座 卧 电视插座 室 电话插座 二 紧急报警 宽带插孔 普通插座
灯
阳
开关
台
房号按销售总平面彩图编号
检查要点: 1 电气面板方正、清洁，无破损现象。 2 插座、开关通电试验：
2.1 通电后，对开关做开启试验，开启是否轻灵、有效。 2.2 对插座做用电试验及测试。 3 配电箱 3.1 各支路要有标识牌。 3.2 安装要牢固，方正，位置正确。 3.3 无变形，无破损，无污染 4 电气照明，动力试运行记录： 4.1 打开所有室内照明及电器。 5 电子对讲门开启灵活，通话器完好无损。
实战讲师 ｜ 标杆经验 ｜ 参考借鉴
竣工交付验收检查表 003（室内）
工程名称:
苑号:
实战讲师 ｜ 标杆经验 ｜ 参考借鉴 房号:
分项
通
未
有
需
完
缺
清
部位
过
成
陷
洁
分项
通
未
有
需
完
缺
清
部位
过
成
陷
洁
楼地面
墙面
顶棚
客
进户门
厅
窗
空调孔
门槛
楼地面
墙面
餐
顶棚
厅
窗
空调孔
墙砖 地砖
吊顶
吊柜
厨
地柜
门槛
房
木门
窗
烟道
强排孔
入伙验房参加人员：
预定返修完成日期：
电表底数： 复验人员：
kw·h
水表底数：
m³
联系方式：
记录合计： 条 复验合格：
复验业主：
复验日期：
联
：
条客

钻石公寓业主关于交房验收内容致开发商的涵人盛房地产开发公司：我是钻石公寓的一名业主，为交房验收准备了一些资料，现发给你们，请你们按照相关法律法规、合同文件，督促施工单位控制好施工质量、进度及交房相关准备工作。

严格按照《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》进行验收。

首先，仔细察看：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》。

特别要仔细察看《备案表》，各个项目必须全部备案。

如果开发商拒绝出示证明文件，或文件不全，可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》业主应带走，作为证据资料保存，开发商不能提供上述相关文件造成的延期交房责任由开发商承担。

验收相关文件后，业主要先验收房屋，一定要做到“先验后收”：1、检测房屋面积核定每一套房屋的实测面积，实测面积误差超过3%，可以中止收房。

2、检验房屋质量《（一）、房屋本身的质量，见附表≤交房检查验收记录表》（二）、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施符合合同约定。

（三）、装修质量、外墙装修联合其它业主共同检查。

发现有质量问题，开发商应限期维修，要求开发商签订书面函件，由此导致业主逾期不能入住的，开发商应承担违约责任。

3、要求开发商明确公摊范围及面积，联合其它业主共同复核总的公摊面积及各户公摊面积。

附表：交房检查验收记录表附件二：重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）重庆市建设工程质量监督总站根据《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》第七条的要求，结合我市工程质量现状、质量通病发生频率和当前质量投诉主要问题以及工程建设标准强制性条文有关要求，制定本实施指南。

请工程建设各方责任主体单位通过合同约定确认分户检验有关事项，并结合工程实际情况认真制定好住宅工程质量分户检验方案，做好分户检验工作。

交付样板工程验收记录表
工程名称结构形式框剪结构施工单位项目经理
分包单位／项目负责人／
验收项目防水工程验收日期年月日
验收结论样板工程验收依据及检查要求：
1、防水层材料性能符合国家现行有关标准的规定，有产品合格证书。

2、基层表面应平整，无空鼓、起砂、开裂等缺陷。

基层含水率应符合防水材料的施
工要求。

3、防水层应从地面延伸到墙柱，高出地面300mm浴室墙面的防水层高度不低于1800mm。

4、防水水泥砂浆找平层与基层结合密实，无无空鼓、起砂、表面平整光洁、无裂缝，阴阳角做成圆弧形。

5、涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定要求，一般厚度不少于1.5mm
不露底。

6、使用施工接茬应顺流水方向塔接，塔接宽度不小于100mm，使用两层以上玻
玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。

7、涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接
缝严密收头圆滑不渗漏。

序号验收单位验收人员签名
1 施工单位：
2 监理单位：
3 建设单位：。

房屋交付验收表
文件编号：
房号
业主姓名
联系电话
编号
验收时间
面积
部位
检查质量情况
返修记录
其它需要
说明的问题
窗
业主签字
年月日
门
地面
墙面
顶棚
给水
排水
电气
电话
对讲
煤气
水阀
有线
水表底数
吨
电表底数
度
直饮水底数
吨
钥匙
片
业主意见
签字：年月日ห้องสมุดไป่ตู้
开发商代表签字：
联系电话：年月日
工程部代表签字
联系电话：年月日
备注
用户填写三份，一份交房产，一份交业主，一份交物业；钥
开发商将根据《房屋质量保证书》上的规定，对任何因开发商原因导致的房屋质量问题负责保修，业户委托验房者必须在“业主意见”处注明，并填写联系电话