中国工商银行房地产开发合同

中国工商银行商业用房贷款管理办法文章属性•【制定机关】中国工商银行•【公布日期】1999.09.22•【文号】工银发[1999]181号•【施行日期】1999.09.22•【效力等级】部门规章•【时效性】现行有效•【主题分类】银行业监督管理正文中国工商银行商业用房贷款管理办法（工银发〔１９９９〕１８１号１９９９年９月２２日印发执行）第一章总则第一条为规范商业用房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《商业银行法》、《担保法》、《贷款通则》以及中国人民银行《关于开展个人消费信贷的指导意见》等有关法律、政策规定，制定本办法。

第二条商业用房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的购置自营商业用房和自用办公用房的贷款。

第三条发放商业用房贷款应当符合法律、法规和人民银行的有关规定，遵循效益性、安全性和流动性的原则。

第四条无论借贷合同最终是否订立，合同当事人对知悉的对方有关情况均有保密义务。

第五条本办法适用于中国工商银行所属分支机构办理的商业用房贷款。

第二章借款人条件第六条借款人应当是经工商行政管理机关核准登记并按规定办理年检手续的企（事）业法人、其它经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

第七条借款人申请商业用房贷款，应当符合以下条件：（一）企（事）业法人、其它经济组织须有法人营业执照或有权部门批准设立的证明文件，经营管理制度健全，财务状况良好；（二）企（事）业法人、其它经济组织要有贷款证，并在我行开立基本帐户或一般帐户；（三）自然人须有城镇常住户口或有效居留证件，并有稳定的经济收入；（四）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；（五）有贷款人认可的有效担保；（六）有购买商业用房或办公用房的合同或协议；（七）所购商业用房或办公用房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估的价格；（八）自筹资金不低于总购房款的５０％；（九）贷款人规定的其它条件。

第三章贷款方式第八条商业用房贷款采取担保贷款的方式：（一）抵押贷款，系指按《担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

怀来京御房地产开发有限公司、刘畅等房屋买卖合同纠纷民事二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】河北省张家口市中级人民法院【审理法院】河北省张家口市中级人民法院【审结日期】2021.05.31【案件字号】(2021)冀07民终1431号【审理程序】二审【审理法官】宋凯阳闫格马瑞云【文书类型】裁定书【当事人】怀来京御房地产开发有限公司;刘畅;中国工商银行股份有限公司香河支行【当事人】怀来京御房地产开发有限公司刘畅中国工商银行股份有限公司香河支行【当事人-个人】刘畅【当事人-公司】怀来京御房地产开发有限公司中国工商银行股份有限公司香河支行【代理律师/律所】刘东艾北京保和律师事务所【代理律师/律所】刘东艾北京保和律师事务所【代理律师】刘东艾【代理律所】北京保和律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】怀来京御房地产开发有限公司;中国工商银行股份有限公司香河支行【被告】刘畅【本院观点】原告提供被告的姓名或者名称、住所等信息具体明确，足以是被告与他人相区别的，可以认定为明确被告。

【权责关键词】撤销合同合同约定第三人证明诉讼请求简易程序【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院经审查认为，原告提供被告的姓名或者名称、住所等信息具体明确，足以是被告与他人相区别的，可以认定为明确被告。

本案中，京御房开提交了其与刘畅双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，合同中约定“买受人：刘畅；身份证号码xxx××××××××；地址：北京市延庆县；联系电话：156××××9115”，二审中京御房开提交了北京市公安局延庆分局出具的刘畅的户籍证明信，上述内容可以认定被告信息明确，京御房开的起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的相关规定，法院应作为实体审理。

银行与企业合作协议致辞篇一：银行与房地产公司合作签约仪式上的致辞银行与房地产公司合作签约仪式上的致辞在中国建设银行##省分行－##集团（中国）有限公司全面合作签约仪式上的致辞尊敬的―――董事长，各位领导，各位嘉宾，女士们、先生们：大家好！在这秋风送爽、硕果飘香的美好日子里，中国建设银行##省分行和# 。

司作为中国区域楼市的建设先锋，根植中原，造福百姓，16年的务实耕耘，创立了中原居住典范，打造了“地产”的辉煌品牌，并于XX年6月，地产在香港联交所挂牌交易，开启了集团事业发展的新篇章。

1992年至今，建设银行##省分行把##集团（中国）有限公司作为最重要的客户之一，努力为集团提供方便快捷、优质优惠的金融服务，建立了长期、稳固的合作关系。

据统计，截至目前，##集团（中国）有限公司授信总额达到亿元，贷款余额亿元。

今天，我们两家在这里举行全面合作协议签约仪式，标志着建设银行##省分行和##集团（中国）有限公司双方合作层次的全面提升和深化。

本次全面合作协议的签订，一方面是双方强强携手合作，将进一步提高##集团（中国）有限公司和建设银行在社会影响力和市场竞争力，多角度提升企业的品牌形象；另一方面是建设银行致力于“使我行的客户成为最好的企业，使最好的企业成为我行的客户”的经营目标，通过多领域、多层次的全面合作，最终实现银企双赢、共同发展。

篇二：银行和企业战略合作协议银行和企业战略合作协议甲方：中国工商银行乙方：山东一站泊车营运管理有限公司山东一站泊车营运管理管理有限公司是专业投资建设立体停车库项目的公司，停车难已经成为当今社会的一大社会突出问题，受到省市区各级级政府的大力支持与关注，为加快停车场项目建设、招商、运营管理进程，经甲乙双方平等协商，达成如下战略合作协议：第一条甲、乙甲双方本着诚实信用、平等互利的原则，在符合国家有关方针、政策的前提下，甲方积极支持乙方的项目建设和运营。

第二条为了解决乙方在项目建设及运营过程中遇到的实际问题，甲方愿在乙方项目建设期间，积极为乙方提供有效的金融服务。

房地产五大行简介（一）引言概述：房地产是一个关系到国民经济和人民生活的重要行业，而房地产五大行是中国房地产业中具有巨大影响力的五家大型银行，包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行和交通银行。

本文将深入介绍这五家银行的背景和业务范围，帮助读者更好地了解这一行业。

正文：一、中国工商银行1. 工商银行成立于1984年，是中国最早也是最大的商业银行之一。

2. 工商银行的主要业务范围包括个人和企业贷款、信用卡服务、资金清算等。

3. 工商银行在房地产行业有着广泛的投融资经验，并通过多种金融产品和服务满足不同客户的需求。

4. 工商银行在城市化过程中起到了重要的推动作用，并积极支持各类房地产项目的建设和发展。

5. 工商银行在金融科技方面也取得了显著的成就，通过数字化转型提升服务质量和效率。

二、中国农业银行1. 农业银行是中国第三大商业银行，成立于1951年。

2. 农业银行的主要业务范围包括个人金融、企业金融、投资银行等多个领域。

3. 农业银行在农村地区的覆盖率较高，为农民和农业企业提供了全面的金融服务。

4. 农业银行也积极参与房地产行业，通过房屋贷款和开发商融资等方式支持房地产项目。

5. 农业银行还注重农村土地资源的保护和可持续利用，推动农村房地产产业的健康发展。

三、中国银行1. 中国银行是中国四大国有商业银行之一，成立于1912年。

2. 中国银行的主要业务范围包括个人银行业务、公司银行业务、金融市场业务等。

3. 中国银行在房地产行业拥有丰富的经验，为客户提供贷款、保险、信用担保等全方位的金融服务。

4. 中国银行致力于打造智慧银行，通过科技创新提高金融服务的智能化和便捷性。

5. 中国银行积极响应政府的房地产调控政策，加强对房地产行业的风险防控。

四、中国建设银行1. 建设银行是中国最早的一家全国性股份制商业银行，成立于1954年。

2. 建设银行的主要业务范围包括个人金融服务、公司金融服务、投资银行业务等。

___个人房产抵押贷款合同合同编号：[合同编号]本合同由以下双方于[日期]签署：甲方：[借款人姓名]身份证号：[借款人身份证号]住址：[借款人住址]乙方：[贷款银行全称]地址：[贷款银行地址]邮编：[邮编]本合同是甲方以其名下房产向乙方申请贷款的合法凭证，双方经友好协商一致，达成以下条款：一、贷款金额和用途1.甲方向乙方申请贷款金额为人民币[贷款金额]万元；2.贷款用途为购买房屋/房地产等（具体说明）。

二、还款方式和期限1.甲方向乙方每月按等额本息的方式偿还贷款；2.还款期限为[还款期限]个月；3.首期还款日期为[还款日期]；4.每月还款日为该月同日。

三、贷款利率1.甲方同意按照乙方公布的利率执行；2.甲方同意接受贷款利率调整的调整方式为[调整方式]。

四、还款责任与违约责任1.甲方应按时足额偿还贷款本息；2.如果甲方逾期还款，应支付逾期利息；3.若甲方严重违约，乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。

五、贷款保险1.甲方同意按照乙方规定投保相应的贷款保险；2.贷款保险费用由甲方自行承担。

六、房产抵押1.甲方同意以其名下房产作为本贷款的抵押物；2.甲方应提供抵押物的相关证明材料；3.在甲方按时还款完毕后，乙方应及时做出相应的解押手续。

七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.若协商不成，任何一方可向甲地（或乙地）人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲、乙双方各保存一份。

合同自双方签字盖章之日起生效。

甲、乙双方按照合同明确的内容履行义务，互相信守，共同维护合同的有效性。

甲方（借款人）：____________________日期：____________________乙方（贷款银行）：____________________日期：____________________以上是一份工商银行个人房产抵押贷款合同的草稿范例，具体内容根据实际情况进行修改和完善。

房地产五大行简介（二）引言概述:本文将对中国房地产行业的五家大型银行进行简介。

这五家银行是中国农业银行、中国建设银行、中国银行、中国交通银行和中国工商银行。

这些银行在房地产行业中发挥着重要的作用。

我们将逐一介绍这些银行的历史背景、发展规模、主要业务以及他们在房地产行业中所扮演的角色。

正文:1. 中国农业银行（农行）- 历史背景：中国农业银行成立于1951年，是中国成立的四大国有银行之一。

- 发展规模：目前，农行是中国最大的农业金融服务提供商，总资产规模排名全球第五。

- 主要业务：农行的主要业务包括贷款、存款、国际业务以及财富管理等。

- 在房地产行业中的角色：农行作为重要的金融机构，为房地产开发商、购房者以及房地产相关企业提供融资支持，推动房地产市场的发展。

2. 中国建设银行（建行）- 历史背景：中国建设银行成立于1954年，是中国国有银行体系中的一员。

- 发展规模：建行是中国第二大商业银行，总资产规模居全球第三位。

- 主要业务：建行的主要业务包括个人金融服务、企业金融服务、投资银行以及金融市场业务等。

- 在房地产行业中的角色：建行在房地产行业中扮演着重要的角色，通过为房地产企业提供贷款等金融服务，促进了中国房地产市场的稳定发展。

3. 中国银行（中行）- 历史背景：中国银行成立于1912年，是中国最早的国有银行之一。

- 发展规模：中行是中国四大国有商业银行之一，是中国最大的外币清算银行。

- 主要业务：中行的主要业务包括公司金融、个人金融、资金业务以及国际业务等。

- 在房地产行业中的角色：中行在房地产行业中发挥着重要的作用，通过提供融资支持和财富管理服务，为房地产市场的发展提供支持和保障。

4. 中国交通银行（交行）- 历史背景：中国交通银行成立于1908年，是中国历史最悠久的银行之一。

- 发展规模：交行是中国重要的股份制商业银行，总资产规模在全球范围内排名前列。

- 主要业务：交行的主要业务包括公司金融、个人金融、市场与投资银行以及资产管理等。

工商银行抵押贷款合同范本6篇篇1一、合同当事人借款人（甲方）：贷款人（乙方）：抵押人（丙方）：二、合同内容1. 贷款1.1 贷款种类：抵押贷款。

1.2 贷款用途：用于甲方生产经营中的流动资金需求。

1.3 贷款金额：人民币______万元整。

1.4 贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.5 贷款利率：按照中国人民银行公布的贷款利率执行。

1.6 计息方式：按月计息，每月的______日为结息日，次日为付息日。

2. 抵押物2.1 抵押物名称：______。

2.2 抵押物价值：人民币______万元整。

2.3 抵押物评估机构：______。

2.4 抵押物保险：由丙方负责办理，保险费用由丙方承担。

3. 还款3.1 还款方式：按月还款，每月的______日为还款日。

3.2 还款账户：甲方在乙方开立的账户，账号为______。

3.3 还款金额：每月还款人民币______万元整。

4. 违约责任4.1 甲方如未按照合同约定的时间还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日未还款金额的万分之五。

4.2 甲方如未按照合同约定的用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即归还全部贷款并支付违约金，违约金为贷款金额的百分之十。

4.3 甲方如未按照合同约定办理抵押物保险，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的百分之五。

5. 争议解决5.1 如因本合同引起的争议，由各方协商解决。

协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2 在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，其他条款应继续履行。

6. 其他约定6.1 本合同自各方签字或盖章之日起生效。

6.2 本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

具有同等法律效力。

6.3 本合同未尽事宜，由各方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、签字盖章甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日丙方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日篇2一、合同当事人借款人（甲方）：贷款人（乙方）：抵押人（丙方）：二、合同标的本合同以甲方名下的房产作为抵押物，向乙方申请贷款。

中国工商银行转发中国人民银行《关于清理房地产信贷业务有关问题的通知》的通知文章属性•【制定机关】中国工商银行•【公布日期】1995.09.26•【文号】•【施行日期】1995.09.26•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】银行业监督管理正文中国工商银行转发中国人民银行《关于清理房地产信贷业务有关问题的通知》的通知各省、自治区、直辖市分行、计划单列市分行：现将中国人民银行《关于清理房地产信贷业务有关问题的通知》(银发(1995)241号)转发给你们，并提出如下要求，请一并贯彻执行。

一、各级行要认真领会、严格贯彻执行中国人民银行《关于清理房地产信贷业务有关问题的通知》的规定要求，要严格按照银发[1994]313号和银发[1995]220号文件规定办理政策性和自营性住房信贷业务，并实行分帐管理，加强房地产信贷业务的规范管理工作。

二、请各行严格按照本通知要求，必须将各行自营房地产信贷业务及其损益按相应会计科目实行并表，并表的范围包括：(1)1993年8月人民银行银发[1993]244号文件下达之前(即房地产贷款未实行专项规模管理之前)房地产信贷部发放的未纳入信贷规模之中的贷款数；(2)资金来源和运用不符合《政策性住房信贷业务管理暂行规定》(银发(1994)313号文件)规定，需要纳入自营性贷款的原政策性贷款；(3)各行其他部门发放的未纳入信贷规模之中的贷款数。

三、自营性房地产信贷业务应按下述会计科目归并。

各行在“房地产业贷款”一级科目(154科目)下设立四个二级科目：“住房开发贷款”、“商业用房开发贷款”、“其他房地产业贷款”、“个人住房贷款”；在“房地产业存款”一级科目(259科目)下设立二个二级科目：“单位房地产业存款”、“个人住房存款”，并分别在上述二个二级科目之下设立“定期存款”、“活期存款”三级科目。

自营性房地产信贷业务及其损益并表，必须保证各行报表的年初余额与1994年决算报表年末余额衔接一致，此次并表涉及变动报表年初余额的，应以本年发生额调整。

按揭贷款合作协议按揭贷款合作协议协议方：───────────────── （开发单位，以下简称甲方）───────────────── （按揭银行，以下简称乙方）南通市住房公积金管理中心（以下简称丙方）为支持个人贷款购房，促进住房消费，甲、乙、丙三方本着平等互利的原则，经协商一致，就个人住房公积金贷款按揭业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守：第一条合作原则甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则。

第二条个人住房公积金贷款按揭业务适用的住房为：对符合个人住房公积金贷款条件的、购买甲方开发建设并依法销售的座落于的商品房的个人，丙方委托乙方发放公积金贷款。

第三条贷款额度、期限和比例按揭贷款额度、期限和比例不超过丙方规定的贷款限额、期限和比例。

按揭贷款利率，按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。

第四条甲方承诺一、甲方为确保与乙方、丙方合作的顺利进行，承诺如下：1、严格遵守国家的法律、法规； 2、具有良好资信；3、单位及个人正常、连续、足额缴存住房公积金；4、所建楼盘已取得《商品房预售许可证》；5、所建楼盘为主体结构封顶的期房；6、已交付的期房已全部转为现房抵押；7、商品房销售客观真实，无虚假销售行为、无套取、骗贷住房公积金的行为；二、甲方在乙方开立售房款账户，并将销售资金结算委托乙方办理。

三、甲方将购房人的全部贷款用于本协议第二条所指住房的建造，直至竣工验收交付使用，不得挪作他用，且愿意接受乙、丙双方对上述贷款资金使用情况的监督。

四、甲方同意在丙方承诺贷款额度内，对每一购房人的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，并在丙方开设或丙方指定乙方开设的履约保证金账户内存入足额的履约保证金。

五、保证责任范围1、借款人贷款本金、利息（包括罚息）；2、由于甲方的原因,造成个人住房公积金被套取、骗贷，实际发生的金额及费用；3、丙方为实现债权而发生的有关费用。

六、保证期限从乙方、丙方与借款人签订的借款合同生效之日起，至甲方为购房人办妥所购住房的《房屋所有权证》，并办妥房屋抵押登记，将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交受丙方委托的乙方收妥之日止。

中国工商银行贷款类型
中国工商银行（ICBC）提供多种类型的贷款，以满足个人、企业和其他机构的融资需求。

以下是一些常见的中国工商银行贷款类型：
1.个人贷款：
•个人消费贷款：用于个人消费，如购车、装修、旅游等。

•个人经营性贷款：用于支持个人经营或小微企业的贷款需求。

2.住房贷款：
•个人住房贷款：用于购买房产或住房装修的贷款。

3.汽车贷款：
•汽车消费贷款：用于购车的贷款。

4.企业贷款：
•经营性贷款：用于企业经营活动，包括生产经营、设备购置等。

•流动资金贷款：用于企业日常经营资金需求。

•固定资产贷款：用于企业购置固定资产，如厂房、设备等。

5.农业贷款：
•农业生产贷款：用于农业生产活动，包括农业种植、养殖等。

•农村信用贷款：面向农村居民的信用贷款产品。

6.进出口融资：
•进口信用证融资：为企业提供进口商品融资支持。

•出口信用保险融资：为企业提供出口商品信用保险融资服务。

7.房地产开发贷款：用于房地产开发商进行房地产项目的融资。

8.项目融资：面向大型项目的融资服务，包括基础设施建设、工
程项目等。

9.小微企业贷款：面向小微型企业的贷款产品，支持小型企业的
经营和发展。

10.国际融资：针对国际贸易和投资的融资服务，包括国际结算、
融资租赁等。

请注意，以上只是中国工商银行常见的贷款类型，具体的贷款产品和服务可能会根据市场需求和政策的变化而有所调整。

借款人在选择贷款产品时应根据自身需求和财务状况，详细了解银行提供的具体产品和利率条件。