建筑工程计价概述

建设工程合同及计价一、引言建设工程合同是承包人按照发包人的要求，完成一定工程任务，发包人支付相应价款的合同。

建设工程合同及计价是工程建设过程中至关重要的环节，关系到双方的权益和工程的质量、进度和投资控制。

本文将从建设工程合同及计价的概念、分类、要素、程序和风险等方面进行阐述。

二、建设工程合同及计价的概念1. 建设工程合同：是指承包人按照发包人的要求，完成一定工程任务，发包人支付相应价款的合同。

包括工程勘察、设计、施工、设备采购等多种形式。

2. 建设工程计价：是指根据工程项目的特点、规模、难度、工期等因素，通过科学、合理的方法，计算出工程项目的总造价和各分部分项工程的价格。

三、建设工程合同及计价的分类1. 按工程内容分类：可分为工程勘察合同、设计合同、施工合同、设备采购合同等。

2. 按计价方式分类：可分为固定单价合同、固定总价合同、变动单价合同、成本加酬金合同等。

四、建设工程合同及计价的要素1. 工程量：是指工程项目的总体工作量，是计价的基础。

2. 工程单价：是指完成单位工程量所需支付的价格。

3. 工程总价：是指完成整个工程项目所需支付的总价格。

4. 合同价款：是指双方约定的工程项目的价款，包括预付款、进度款、结算款等。

5. 合同工期：是指双方约定的完成工程项目的期限。

6. 质量标准：是指工程项目的质量要求，包括质量等级、质量指标等。

五、建设工程合同及计价的程序1. 招标准备：发包人根据工程建设需求，编制招标文件，包括工程量清单、技术规格、合同条款等。

2. 投标报价：承包人根据招标文件，编制投标书，包括报价表、施工组织设计等。

3. 评标定标：发包人组织评标委员会对投标书进行评审，确定中标人。

4. 签订合同：双方签订建设工程合同，明确合同条款、价款、工期等。

5. 履行合同：承包人按照合同约定，完成工程项目；发包人按照合同约定，支付价款。

6. 竣工验收：工程项目完成后，进行竣工验收。

7. 结算：根据实际完成工程量，进行工程价款的结算。

建筑工程计价与实务建筑工程计价是指根据施工合同或施工图纸，通过建立合理的计价指标和计价方法，确定建筑工程的费用，并进行实际的预算和成本估算的过程。

在建筑工程实际操作中，计价是一个非常重要的环节，它关系到工程的成本控制、投资回报和工程质量等方面。

本文将从建筑工程计价的定义、计价指标和计价方法以及计价实务等几个方面进行论述。

一、建筑工程计价的定义建筑工程计价是指根据施工合同或者施工图纸，结合相关的技术标准和规范，通过将工程量与工程费用相对应，确定工程的造价金额。

其目的是为了保证工程质量的前提下，合理安排工程费用，实现合理投资和经济效益的最大化。

二、建筑工程计价指标1. 工程量清单工程量清单是指根据施工图纸和设计方案，按照一定的计量规则将建筑工程各项工作划分为不同的工程量项目，并编制成清单形式。

工程量清单是计算工程费用和预算的基础，它直接关系到工程造价的准确性和合理性。

2. 劳务费用劳务费用是指工人的工资、福利待遇以及其他与劳动力直接相关的费用，包括工人的工资、社保、公积金等。

劳务费用的计算应该根据当地的劳动力市场行情和相关法律法规进行准确测算，以确保工人的权益得到保障，同时有效控制工程成本。

3. 材料费用材料费用是指建筑工程中所需要的各种材料的采购成本。

包括建筑材料、装饰材料、安装设备等。

材料费用的计算应该考虑到材料的价格波动、质量和供应渠道等因素，以确保材料的质量和工程成本的控制。

4. 设备费用设备费用是指建筑工程中所需要的各种设备的采购成本。

包括各类机械设备、施工工具等。

设备费用的计算应该考虑到设备的租赁费用、维护费用以及设备的使用寿命等因素，以确保设备的可靠性和工程成本的控制。

三、建筑工程计价的方法1. 经验估算法经验估算法是根据历史数据和类似工程的实际情况，通过专门的经验公式和指标进行计算。

这种方法主要适用于工程量较小、施工形式相对简单的工程，能够在短时间内提供一个粗略的计价结果。

2. 比较法比较法是通过对类似工程的实际造价进行对比和分析，计算出各项费用的相关指标和系数，并与待估计工程进行对照，从而得出工程的费用预算。

建筑工程计价建筑工程计价是指对建筑工程进行价值评估和估算，以确定其合理的造价和预算。

它是建筑工程项目管理中的重要环节，对于确保建筑工程进展顺利、控制成本、保证质量具有重要意义。

本文将从建筑工程计价的概念、计价方法、计价要点以及计价影响因素等几个方面进行论述。

概念建筑工程计价是指根据建筑工程项目的设计方案、施工方案以及相关技术标准，通过一定的计价方法，对建筑工程的材料、设备、劳动和管理成本进行评估和估算，从而确定建筑工程的合理造价和预算。

计价的目的是将建筑工程的各项成本进行合理划分和控制，以便为项目的投资决策、设计决策、施工组织和合同谈判提供科学依据。

计价方法建筑工程计价是一个系统工程，涉及多个方面的计算和评估。

目前常用的计价方法主要包括概算法、细算法和综合算法。

1. 概算法概算法是指通过对建筑工程项目的功能、规模、材料、设备等进行整体估算，从而得出建筑工程的大致造价。

它通常是在项目投资决策阶段和初步设计阶段进行，具有估算速度快、实用性强的特点。

2. 细算法细算法是指在建筑工程项目的施工方案确定后，对各项分部工程、单价工程进行详细的计算和估算，以获取建筑工程的详细造价。

细算法通常在建筑施工前期的设计、投标和合同谈判阶段使用，具有准确度高的特点。

3. 综合算法综合算法是指将概算法和细算法相结合，综合考虑建筑工程不同阶段的特点和需求，进行全面计价。

综合算法在实际工程计价中应用广泛，能够更好地满足项目的实际需求。

计价要点在进行建筑工程计价时，需注意以下几个要点：1. 材料成本评估：对建筑工程中使用的各种材料进行准确评估，包括材料的种类、数量、质量和价格等。

2. 设备成本评估：对施工所需的各种设备进行评估，包括设备种类、数量、使用时间和租赁费用等。

3. 劳动力成本评估：根据施工方案确定工程所需的人工数量和工时，结合当地劳动力市场情况，计算劳动力成本。

4. 管理成本评估：对建筑工程中的管理费用进行评估，包括项目管理、质量控制和安全管理等方面的费用。

什么是建筑工程计价
建筑工程计价是指根据工程设计方案和相关要求，通过对工程项目各项内容进行分析、计算和评估，确定工程造价预算和报价的过程。

其目的是为了合理控制工程投资、保证工程质量和进度，并为工程项目的招投标、决策和管理提供依据。

建筑工程计价通常包括以下几个步骤：
1. 工程量清单编制：根据施工图纸和设计方案，对工程项目中的各项工程进行测算和量取，形成详细的工程量清单。

2. 工程量计算：根据工程量清单中的各项工程量，结合工程项目的技术要求和施工特点，进行单价计算和总价汇总。

3. 工程单价确定：根据参考价格资料、市场行情和历史经验，对各项工程进行单价确定。

单价的确定需要考虑工程的难易程度、地理位置、材料价格等因素。

4. 人工费和设备费计算：根据工程项目的劳动力和设备需求，结合相应的工资标准和设备租赁费用，计算出人工费和设备费。

5. 材料费计算：根据工程项目所需的材料种类和数量，结合材料市场的价格，计算出材料费用。

6. 间接费用计算：包括管理费、利润、税金等其他与工程无直接关联但必须考虑的费用。

7. 总造价计算：将以上各项费用进行汇总计算，得到工程项目
的总造价。

建筑工程计价是一个较为复杂的过程，需要综合考虑工程的各项要素，如工程量、技术要求、施工工艺、项目管理、市场行情等因素，以确定合理的工程造价预算和报价。

准确的工程计价对于工程项目的成功实施和经济效益的实现至关重要。

建筑工程计量计价一、引言建筑工程计量计价是指在建筑工程项目实施过程中，根据工程量的大小和质量特点，通过计量和计价的手段，对工程项目进行成本控制和费用核算的过程。

本文将探讨建筑工程计量计价的重要性、计量计价的基本原则、计量计价的方法以及其在工程管理中的应用。

二、建筑工程计量计价的重要性建筑工程计量计价在工程管理中扮演着至关重要的角色。

首先，通过合理的计量计价可以对工程项目进行成本控制，及时发现和纠正成本超支的问题。

其次，计量计价可以作为评估工程项目的质量和进度的重要依据，为项目经理提供科学决策的依据。

此外，计量计价还可以对工程施工中的材料用量、人工成本等进行准确计量，保证工程进展的合理性和准确性。

三、建筑工程计量计价的基本原则1. 真实性原则：计量计价的数据和结果应当真实、准确，不能存在篡改和弄虚作假的行为。

2. 公正性原则：计量计价应公平、公正，不能偏袒任何一方，确保各方利益得到公正保护。

3. 经济性原则：计量计价需要充分考虑经济效益，合理利用资源，降低成本，提高效率。

4. 可行性原则：计量计价方法应可行且具有操作性，能够被施工人员正确理解和执行。

四、建筑工程计量计价的方法1. 直尺测量法：通过使用测量工具如直尺、卷尺等，对工程项目中的线段、面积等进行测量，得出准确数据并进行计算。

2. 定额计算法：根据规范和经验，编制出具体的工程项目定额表，通过对每个工程项目的定额进行计算，实现计量计价的目的。

3. 发票计算法：通过对进场材料的发票和单据进行计算，严格控制材料用量，避免浪费和超支现象的发生。

4. 数据分析法：通过对历史数据和经验进行分析，得出合理的计量计价数据，为工程项目的成本管理提供参考。

五、建筑工程计量计价在工程管理中的应用在工程项目的实施中，合理运用建筑工程计量计价可以提高工程项目的管理水平和经济效益。

首先，计量计价可以帮助项目经理对施工进度进行合理安排，提前预知工程量的增减变动，从而预测项目周期和资源需求，避免资源浪费和工期延误。

1.2.1 建筑工程计量的概念计量就是依据相关的规则，准确、合理地计算建筑产品的数量和生产合格的建筑产品所产生的各种消耗的数量。

1.2.2 建筑工程计价的概念计价就是指依据一定的计价模式，采用科学、合理的方法计算建筑工程的造价。

建筑工程造价即建筑工程产品的价格，它是由成本、利润、税金组成的。

工程造价的含义一般有两种，一是指建设项目的建设成本，即一个建设项目从筹建到竣工验收所需费用的总和；另一种是指建设工程的承发包价格。

1.2.3 工程计价的特点1. 单件性计价特征产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。

2. 多次性计价特征建设工程项目建设周期长、规模大、造价高，这就要求在工程建设的各个阶段多次计价，并对其进行监督和控制，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。

3. 组合性特征建设项目是一个工程综合体，包含很多内在联系、独立和不能独立的工程。

4. 方法的多样性特征多次计价有各自的计价依据，对造价的精确度要求也不相同，这就决定了计价方法有多样性特征。

5. 依据的复杂性特征由于工程造价的构成复杂，影响因素多，且计价方法也多种多样，因此计价依据的种类也多。

1.2.4 工程造价的分类由于建设工程的复杂性、建筑产品的特点和建筑工程造价的特点，工程造价按工程建设阶段可分为投资估算、设计概算、施工图预算、标底（或招标控制价）与投标报价、竣工结算和竣工决算等；按工程项目的构成可分为建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。

工程造价的分类及其相互关系见图1-2-1。

投资估算：控制初步设计概算编制，可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。

估算误差范围±10%，采用估算指标编制投资估算设计概算：预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收及交付使用的全部建设费用的文件。

修正概算：比设计概算更准确，但受设计概算的控制。

与实际偏差为5%～10%，采用概算指标和概算定额编制设计概算施工图预算：比设计概算或修正概算更为详尽和准确，但同样要受前一阶段所确定的工程造价的控制。

建筑工程计量与计价引言建筑工程计量与计价是指在建筑工程项目进行过程中，对于工程量的计算和工程造价的估算与计算的一门技术。

在建筑工程项目中，准确的计量和计价是保证项目顺利进行和控制工程成本的关键因素之一。

本文将从计量与计价的含义、作用、方法和注意事项等方面进行探讨。

计量与计价的含义计量计量是指在建筑工程项目进行过程中，对工程的实物发生进行量取、记录和统计的过程。

通过计量可以获得工程项目的实际施工情况以及相关材料和劳力的使用情况。

计量可以分为手工计量和自动计量两种方式，其中自动计量广泛应用于现代建筑工程项目中。

计价计价是指在建筑工程项目进行过程中，对工程造价进行估算和计算的过程。

计价是通过对工程量、材料、劳力和设备等成本要素的分析和计算，确定工程项目的总造价和单项工程造价的一个重要环节。

计价可以帮助建筑项目的相关方了解工程的成本状况，为项目的决策提供参考依据。

计量与计价的作用控制工程成本计量与计价能够帮助项目管理者了解工程项目的实际施工情况和成本状况，及时掌握工程量的增减和成本的变化。

通过不断地对工程量和成本进行计量和计价，可以及时发现问题，采取相应的措施进行调整和控制，从而使工程项目的成本得到有效的控制和管理。

评价工程进展通过计量与计价可以及时了解工程项目的进展情况，包括施工进度、质量状况和安全等方面。

通过对实际施工情况进行计量，可以对项目进展情况进行评价，判断工程是否按计划进行，以及是否需要调整施工进度和资源配置等方面的措施。

实现合同管理建筑工程项目往往是基于合同进行的，计量与计价是合同管理的重要依据。

通过计量与计价，可以根据工程量和成本的实际情况，和项目各方进行对帐结算，保证合同的执行和付款的及时性。

计量与计价的方法工程量清单法工程量清单法是指根据建筑工程项目的设计图纸和规范要求，将工程量按照规定的项目进行分类和计量的方法。

通过对工程量的详细计量，可以获得每个工程项目的具体数量和规格要求，从而进行后续的成本计算和估算。

建筑工程工程计价建筑工程工程计价是指对建筑工程项目进行成本估算和计算，确定工程造价的过程。

在建筑工程中，合理准确的计价是实现工程质量和进度控制的重要基础，也是项目成本控制和投资回报的关键。

本文将介绍建筑工程工程计价的基本概念、计价方法和计价过程。

一、建筑工程工程计价的基本概念1.1 工程计价的定义工程计价是指根据工程施工设计文件和工程量清单，利用计价规则、计算方法和计价参数，对工程项目的成本进行估算和计算，确定合理的工程造价。

1.2 工程计价的目的工程计价的目的是为了合理配置资源，确定工程投资预算，并为招投标、合同谈判、工程进度和成本控制提供依据。

二、建筑工程工程计价的计价方法2.1 按工程量清单计价法按工程量清单计价法是根据建筑工程的工程量清单和相应的计价规则，将工程量与对应的价格相乘，得出子项目的造价，再将各个子项目的造价加总得出总造价。

这是建筑工程计价中最常用的一种方法。

2.2 单价计价法单价计价法是指根据工程量清单中的单位工程价格和对应的工程量，通过计算得出子项目的造价，并将各个子项目的造价加总得出总造价。

2.3 统计资料法统计资料法是指依据历史建筑工程的造价数据和工程量指标，通过统计分析、回归分析，得出建筑工程的造价模型，并根据具体项目的工程量，确定相应的造价。

三、建筑工程工程计价的计价过程3.1 识别工程量识别工程量是指根据工程施工图设计文件，对每一项工程量进行辨识和量取。

3.2 计算工程量计算工程量是指根据识别得到的工程量，按照统一的计量单位，进行工程量的计算。

3.3 确定计价依据确定计价依据是指根据工程计价的要求，选择合适的计价规则和计价参数。

计价规则包括有关计价和计算的统一规定，计价参数包括有关材料价格、工程设备使用费、施工人工费等实际参数。

3.4 进行价格调整价格调整是指根据市场行情和合同约定，对计价依据中的价格进行必要的调整。

价格调整通常包括材料价格调整、施工工资调整等。

3.5 进行计算和汇总计算和汇总是指将识别、计算、计价依据确定和价格调整等步骤完成后的结果进行计算和汇总，得出子项目的造价和总造价。

第一篇建设工程计价基础知识第一章建设工程计价概述——本章概要——本章以单选题、多选题、名词解释、判断题、填空题、问答题和实训作业题的形式，全面、系统地提练出，建设工程计价概述方面的核心知识。

主要内容包括建设项目的概念、分类、计价程序、计价的特点和职能，建设工程计价模式、施工合同文件的组成与价款调整，造价工程师和造价员执业资格制度等。

第一节概述部分核心知识及解答一、单选题1.按照我国的基本建设程序，工程项目的建设一般要经过决策阶段（包括项目建议书阶段和可行性研究阶段）、设计阶段、招投标阶段、合同签约阶段、施工阶段、竣工验收阶段等，并相应的在不同阶段做投资估算、设计概算、施工图预算、标底、投标报价、合同价、工程结算、竣工决算。

这反映了工程造价的（B）的计价特征。

A．单件性 B．多次性 C．组合性 D．方法的多样性2.一个建设项目就是一个工程综合体，工程造价的计算过程和计算顺序一般为：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目造价。

这反映了工程造价的（C）的计价特征。

A．单件性 B．多次性 C．组合性 D．方法的多样性3.计算一个工程的概算、预算有单价法、实物法；做投资估算可以根据具体情况采用单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、指标估算法。

这反映了工程造价的（D）的计价特征。

A．单件性 B．多次性 C．组合性 D．方法的多样性4.按照建设项目的分解层次，一幢宿舍楼的土建工程应该是一个（B）。

A．建设项目 B．单位工程 C．单项工程 D．分部工程5.按照建设项目的分解层次，每10ｍ暖气管道铺设、每10ｍ3砖基础工程应该是一个（D）。

A．单项工程 B．单位工程 C．分部工程 D．分项工程6.某教学楼的钢筋及混凝土工程属于（B）A．单位工程 B．分部工程 C．分项工程 D．单项工程9.某工程的电气设备安装属于（A）A．单位工程 B．单项工程 C．建设项目 D．分项工程7.具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程是（B）。

建筑工程计价
建筑工程计价是指在建筑工程前、中、后各阶段对工程造价进行计算、预测和评估的过程。

建筑工程计价是一项非常重要的工作，它直接关系到工程项目的投资决策、合同签订及后期的工程管理。

在建筑工程计价过程中，需要考虑到多个因素，如工程规模、施工工艺、材料价格、劳动力成本等。

通过对这些因素的综合分析和评估，可以制定出合理的工程预算，并为工程建设提供决策依据。

建筑工程计价主要包括四个方面的内容：项目投资估算、工程量清单编制、单价分析和总价定额编制。

项目投资估算是根据工程的要求和需求，对建筑工程所需的投资进行估算。

工程量清单编制是根据设计图纸和技术要求，将工程所需的材料、劳动力和设备等进行清单编制。

单价分析是通过对清单中材料、劳动力、设备等单价进行分析和计算，得出每个单价的成本。

总价定额编制是根据清单中的工程量和单价，计算出工程的总造价。

建筑工程计价的结果通常以报价的形式呈现给客户或招标单位。

在报价中，除了明确列出工程的各项费用之外，还应包括预算编制的依据和计算的方法。

总之，建筑工程计价是建筑工程管理中不可或缺的一环，它有助于合理的预估投资风险，确保工程建设的经济效益。

在实际
操作中，需要严格按照相关规定进行计价，并根据具体情况进行调整和优化，以确保工程项目的顺利进行。