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从增量市场到存量市场，改造更新是购物中心保持活力的重要手段，调改升级成为行业必修课。
作为中国现代商业的起源地，上海也是城市更新的先行者，更早一步进入存量时代，引领着中国商业地产蜕变的脚步。
过去的一两年里，存量优化升级项目持续增多，上海各标杆性商场陆续完成了大规模改造，调整后大多取得了不错的效果。
1 TX淮海年轻力中心项目背景：百联集团与锦江国际集团在2018年4月签约，对经营状态不佳的淮海路中段（主要是淮海中路523号和527号）进行重新开发，将7000平方米的原第一百货淮海店和近18000平方米的锦江国际购物中心商场彻底改造成CURETAIL理念首个落地项目——TX淮海 | 年轻力中心。
项目位置：地处黄浦区淮海中路523号、527号，位于淮海中路商圈中段。
商业面积：2.5万平方米。
改造前身：第一百货淮海店、华亭伊势丹。
改造方：上海百联盈展商业管理有限公司，由日本知名建筑师青山周平设计、“传奇操盘手”司徒文聪操刀。
项目改造后定位：突破艺术、文化、体验与消费界限的上海首家策展型零售空间、中国首个创新体验零售与沉浸艺术融合的智能空间。
改造后客群面向年轻化、时尚化转型，用青少年社群经济代替品牌经济，致力于成为下一个全球潮流目的地。
项目改造亮点：这一次的改造任务有别于大家司空见惯的商业空间加加减减，更像是对于商业的文化升级。
TX淮海在面向淮海路的高达40存量商业改造优秀案例详解——以上海市为例陈方勇摘要：从增量市场到存量市场，改造更新是购物中心保持活力的重要手段，调改升级成为行业必修课。
作为中国现代商业的起源地，上海也是城市更新的先行者，更早一步进入存量时代，引领着中国商业地产蜕变的脚步。
过去的一两年里，存量优化升级项目持续增多，上海各标杆性商场陆续完成了大规模改造，调整后大多取得了不错的效果。
关键词：轻资产；资产管理；行业趋势中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2021）01-0034-39 收稿日期：2020-12-15作者简介：陈方勇，佰仕会（北京）投资管理有限公司董事长。
【最新资料,Word版，可自由编辑！】规划体系——车行系统全地下布置i.本案例数据解读：本案总用地面积48948.6㎡，容积率0.66，建筑密度33.37%，绿地率34.21%，在高端别墅中属于较低水平，因此如何提升小区环境是应对手段的重点。
降低道路面积是目前高密度别墅中能够有效提升环境的成功手段之一，虽然成本较高，但在高端别墅中应用还是得大于失的。
ii.推荐手法：车行系统全地下布置在小区出入口附近即布置地下车库出入口，将小区内部车行系统引入地下，一方面达到了人车分流的规划方式，使小区地上景观不受车辆干扰；另一方面可以有效缩小地上车行道路面积（道路规划仅需满足消防道路硬性指标），从而使小区内有更多的地面面积可用于景观及花园，优化小区景观效果。
优点：1、增加绿化面积，增大花园面积2、减少路网，提高容积率◆缺点：管线建设复杂，成本也较高借鉴案例1：上海龙湖·滟澜山项目总平面图●项目基本数据：双拼、叠加、联排别墅、花园洋房14.4496公顷1.0（叠加别墅1.3；双拼、联排0.8）50%毛坯约10700元/㎡项目08年10月开盘，截至目前共推案372套，成交272套，双拼别墅单位价格达到周边某些独栋别墅的单价，客户认同度较高。
案例逻辑阐述：Q[问题]：70/90政策、高价拿地A[答案]：打造低密度产品，实现利润最大化S[解决方法]：人车分流虽然栋距小是本案例劣势所在，但正是这种做法，才使其高容积率成为可能。
● 景观与道路示意图：项目仅有一根7米宽双车道，沿途途经多个地下停车库，可直接就近停车。
并可通过地下停车库直达私家下沉式庭院。
减少地面道路面积，扩充地面绿化面积。
案例劣势：栋间距较小，私家庭院之间仅有1.5米宽宅滟澜山规划手法：运用人车分流弱化项目天生缺陷，东低西高天际线的设计最大化利用天然景观。
● 详细规划解析：✓ 典型的经济型别墅规划，仅满足国家相关设计规范的最低标准 ✓ 行列式排布，布局紧凑✓ 宅间绿化分散布置为主，集中绿化项目沙盘示意图● 沙盘解读：● 人行道路示意图：● 人车分流对应地下车库示意图社区内部实景图社区内仅布置人行道，同时增大绿化面积，丰富了社区景观。
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==定位高端的广告词篇一：世界百强企业广告口号与定位解析世界百强企业广告口号与定位解析12345篇二：楼盘主题定位语+广告语(60条)之二楼盘主题定位语第二周（05.12.05--09）现实兑现梦想。
尊贵与生俱来垄断市场空白每一个中坚知识企业，都通过垄断市场空白而创造历史，推动文明的杠杆亚奥核心区可以轻松按揭的5A智能大厦非常地段，智能建筑·FORUMTEAMCENTER定位：洪湖·10万平米低密度人文社区改变罗湖城居印象繁华罗湖之中，安静的洪湖成就了一个世外桃源；3.5的容积率，在寸土寸金的罗湖更显珍贵； 150米的楼间距，让人与人之间的距离远了，心与心之间却近了??所有一切，皆源自泊林人居的基点，罗湖城居印象，就此改变时光在走，感动不变感动的聚会——特发会员现正招募中*十万平米高尚人文社区；*洪湖岸边悠然上品生活；*带超大面积露台；*罗湖罕见3.5超低容积度；*逾万平米东方生命园林；*300米休闲商业长廊；*地铁三号线沿线特业；*社区设有泛会所、幼儿园；*约620个车位超然日光车库。
红岭北·城市自然家龙凤呈祥，天成美境在任何时代都有自己的贵族，为风云变幻的城市中心订立游戏规划；任何时代都有自己的风格主角，匹配奢华品质的绝代宅邸，将品牌居住、格调享受、自在休闲汇聚成一场奢华派，演绎一幕幕令人惊羡的生活传奇。
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武汉，顺驰泊林楼书文案节选户型尺度在泊林，户型的划分不是按照大小、宽窄、面积，而是按照心情。
每一种户型，都为生活的心情量身打造。
每一扇窗、每一处转角、每一座阳台，每一间厨房，都是心情停留的最佳场所。
聚会、烹饪、休闲……生活的每个层面都在这里精彩演绎。
A3星期一。
清晨7点。
阳光明媚。
鸟儿刚开始在阳台上唱歌。
阳光就从窗户的缝隙里斜身而入，从开敞的阳光室一路遛到西式厨房。
两个人的世界，暖暖的早晨。
她决定做一顿暖暖的西餐，为他也能分享阳光的心情。
用房子，定制属于自己的阳光。
C3星期二。
夜色8点。
咖啡飘香。
品咖啡，是他人生的一大享受。
在超大客厅的一角，用现磨咖啡机慢煮。
巴西阳光的醇厚香味四处弥漫，一路飘上错层楼梯，飘过玄关，飘进露台。
他喜欢把时间留给咖啡慢慢消磨，把生活留给宽敞的空间，慢慢飘扬。
D9星期三。
晚上9点。
欢聚氛围。
儿子的生日PARTY在一楼的客厅，热烈非凡。
他与多年前臭味相投的老友在二楼的书房叙旧言欢。
三楼的露台，她跟从前的闺中密友相谈甚欢。
每一处空间都是相聚，每一处空间都有心情停留。
D12星期五。
深夜12点。
舞姿飞扬。
他喜欢跳舞，深夜，和她。
在家里，无人打扰。
客厅是最大的舞台，适合探戈。
卧室是最温馨的舞台，适合华尔兹。
大露台是最活跃的舞台，适合恰恰。
其实，生活就是舞台。
B1星期六。
午后3点。
种子发芽。
她喜欢花花草草。
她说植物不能没有阳光，房子不能没有阳台。
每一朵花都要自己种才有味道。
于是她在客厅的阳台种了郁金香，在有窗户的餐厅养了水仙。
而在卧室旁的超大阳台，她撒下很多种子，准备收获一屋花香。
好心情就像种子，种在好房里就会发芽。
建业房地产开盘文案文案：1817年，贝多芬开始谱写《第九交响曲》，直到1824年。
我们等待了7年1880年，罗丹开始雕琢《思想者》，直到1900年，我们等待了20年1770年，歌德开始构思《浮士德》，直到1831年，我们等待了60年奢华地铺张时间用来忠于经典和坚持完美是一种高贵的信仰副标题：建业·森林半岛，9月25日高调开盘再等待72小时让钟表和我们一起见证随文：开盘当日，北欧风情样板区瞩目呈现，敬请赏鉴100000平米纯翠生态园森情约定源自北欧经典人居的绝代风华倾情上演人文景观的大宅胸怀，一脉相承的建业尊贵品质一往森情，邀约知己。
上海重申酒店式公寓属限购范围，公寓式办公楼“不限购”早报记者陆鸣栾晓娜发表于2012-07-24 01:29德佑地产昨日发布的一份报告称，近几年，在上海，向个人买家兜售70年产权酒店式公寓的情况几乎不存在。
上海对房地产市场的监管愈发细化。
7月23日，上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局联合发文，对“公寓式酒店、酒店式公寓、公寓式办公楼”等问题作出解读。
上述两部门提醒购房者，在购买商品房时，应根据建设用地规划许可证、商品房预售许可证等政府批准文件中所记载的规划性质、土地用途、土地使用年限、房屋类型、房屋用途等要素，来判断所购房屋的用途，理性购房。
上海市房管局网站刊登的新闻稿称，上述“提醒”发出的缘起是，“近期，有房产企业或中介公司在一些楼盘销售广告（或推介）中，使用‘酒店式产权式公寓’、‘公寓式酒店’、‘公寓式办公楼’和‘不限购不限贷’等宣传用语误导部分消费者”。
上海市房地产交易中心一工作人员昨日称，区分上述三种物业类型的办法很简单，就是看土地出让时的用途。
如果是住宅用地，那么就是住宅，适用限购限贷政策；如果是商业用地，则物业类型为非住宅，不在限购限贷范围。
“酒店式公寓上海只有几个楼盘”关于酒店式公寓和公寓式酒店的定义似乎并不复杂。
按上海市房管局网站刊发的官方定义，酒店式公寓属于居住建筑，土地使用分类为住宅用地，土地使用年限为70年。
酒店式公寓的特殊性在于酒店式的管理，但其本质上仍是住宅，属于限购范围；而公寓式酒店属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，土地使用年限为40年。
公寓式酒店本质上仍是酒店，按相关规定不得分套销售。
智富集团商业地产事业部总经理朱立平进一步说，酒店式公寓是住宅，只是在物业管理上采用的是酒店式的管理，物业管理费较普通住宅小区要高，同时设计风格上像酒店。
德佑地产昨日发布的一份报告称，近几年，在上海，向个人买家兜售70年产权酒店式公寓的情况几乎不存在。
“一般来说，住宅地块价格高，商业地块价格低。
上海中心大厦游玩项目
上海中心大厦拥有多个游玩项目，以下是其中几个值得一提的：
1. 上观天地观光层：位于上海中心大厦的顶部，是一个开放式的观景平台，游客可以从这里俯瞰整个上海城市的美景。
观光层提供全方位的360度无死角观景，游客可以欣赏到上海城市的繁华景色，包括外滩、陆家嘴等著名景点。
2. 百盛娱乐城：位于上海中心大厦的底层，是一个综合性娱乐场所。
这里设有各种娱乐设施，如电玩城、保龄球馆、桌球室等，游客可以在这里享受休闲娱乐的乐趣。
3. 风情吧：位于上海中心大厦的顶层，是一个高档的休闲会所。
这里提供各种时尚的酒吧、餐厅和咖啡厅，游客可以在这里品尝美食、享受夜生活。
4. 购物中心：上海中心大厦内设有多个高档品牌的精品店，游客可以在这里购买到各种时尚的服装、首饰、化妆品等商品。
除了上述项目，上海中心大厦还定期举办各种展览、文化活动和演出，为游客带来更多的娱乐与文化体验。
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案例6：我国养老地产——以上海亲和源老年公寓为例案例6 我国养老地产——以上海亲和源老年公寓为例一、养老产业的定义和目标养老产业，也称“银色产业”，是以产品消费对象的指向性类群作为界定的依据和标准，从第一、二、三产业派生出来的新兴的综合性的特殊行业，是专门为老年人生产和提供产品和服务，满足老年人衣食住行各方面需求的各行业的集成或集合。
国内有不少学术文章称养老产业为老龄产业。
养老产业发展的最终目标是“五个老有”:即老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐。
养老产业实际上就是因为老年人的“五个老有”需求满足而必然产生的市场供给体系。
养老产业具有产业链长、涉及领域广等特点，并对上下游产业具有明显的带动效应。
老龄人口的增多将拉动老龄人群的服务需求增长，比如对医疗卫生、休闲保健、托管托养、家政服务、文化娱乐、信息咨询等服务需求。
当前我国老年消费市场开发仍处于初级阶段，养老服务产品的供给不足、比重偏低、质量不高，这些都不能满足老年人日益增长的服务需求。
从国内市场来看，养老产业尚处于“沉睡”阶段，很多商机有待开发。
二、上海亲和源老年公寓发展简况上海亲和源老年社区坐落在上海浦东康桥小镇，一期工程占地8133 公顷，近10 万平方米建筑。
社区全部采用无障碍化设计，内设老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花园等设施。
其中，老年公寓由12 幢多层电梯住宅组成，楼与楼之间有连廊相接，即使在遇到雨雪天气，会员们仍然可以在小区内自由活动，不会受到风雨的侵扰。
从社区周围的人文自然环境来看，周边毗邻的主要是康桥第二幼儿园、康桥学校等单位，充满了生命和活力;紧邻社区的是城市外环绿化带，浓浓的绿色尽收眼底。
三、公寓规划设计分析亲和源老年公寓设有838 套居室，房屋建筑结构、朝向等各方面都比较合理，可为1600 名左右的会员提供居住服务。
居室面积从45 到90 平方米不等，会员们可根据自己的承受能力和实际需要选择大小不等的公寓入住。
上海檀宫瞄准休闲地产高端市场集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]上海檀宫瞄准休闲地产高端市场--------------------------------------------------------------------------------发布时间:2003-8-8 文章来源:中国楼市作者:陆洁浏览次数:49--------------------------------------------------------------------------------国内首个直接面向福布斯富贾名流的高尚房地产项目亮相上海滩。
这个名为檀宫的项目坐落于上海最具声望的高尚别墅圈——西郊虹桥，与西郊国宾馆比邻。
檀宫的设计风格源自欧洲，并引入Ｐｒｉｖａｔｅｒｅｓｏｒｔ的生活方式，是一种度假休闲建筑，其居住以外的功能远远超越别墅。
十八幢别墅建筑面积在１５００平方米至１８００平方米不等，分别呈现出英国、意大利、法国、西班牙等不同建筑风格。
每幢别墅拥有休闲、娱乐、社交、款待贵客和居住四大主题空间。
室外均有广阔的私家花园、精致阳光房、下沉式庭院。
室内豪华主卧套房、功能齐备的私家会所、特设别墅电梯、双层挑空藏书阁、中西式双厨房、室内音乐平台以及阳光泳池或室内外双泳池等，充分体现与一般别墅的区别。
檀宫在建筑中首次引入ＦＥ＆Ｅ（Ｆｕｒｎｉｔｕｒｅ，Ｆｉｎｉｓｈｉｎｇ，Ｅｑｕｉｐｍｅｎｔ）设计。
Ｈｉｒｓｃｈｂｅｄｎｅｒａｓｓｏｃｉａｔｅｓ和Ｗｉｌｓｏｎ＆Ａｓｓｏｃｉａｔｅｓ两家世界顶级ＦＥ＆Ｅ设计企业将带来一场豪宅运作理念的革命。
专业设计师不仅完成单纯意义的室内装潢设计，并将进行包括所有的家具、陈设品的设计、挑选和布置。
上海华丽家族房地产开发有限公司、檀宫董事总经理曾志锋说：“入世与申博成功，给上海带来无限活力和发展空间，作为正在创建国际经济、金融、贸易中心的上海，无疑是跨国公司、国际资本、高新技术和国际高级人才的首选之地。
为了将上海建设成为‘世界级城市’，就要求上海兼容并蓄，满足境内外多元文化的国际性需求”。
世界顶级豪宅上海现身-檀宫打造上海地产荣耀--------------------------------------------------------------------------------2003年07月23日 08:00 经济日报本网讯记者吴凯报道2003年7月18日，上海华丽家族房地产开发有限公司于上海虹桥万豪大酒店举行了盛大的媒体招待会，正式向外界推出其世界顶级豪宅——檀宫。
专事打造高档公寓和别墅的上海华丽家族房地产开发有限公司，此次推出的世界顶级豪宅——檀宫，是国内首个直接面向国内外福布斯富贾名流的高尚房产项目。
檀宫建设者的目标，是在上海打造一个世界级的尊贵名宅。
檀宫坐落于上海最具声望的高尚别墅圈——西郊虹桥，并与专事接待最高国家元首的西郊国宾馆比邻。
好比纽约有第五大道、洛杉矶有比佛利山、伦敦有Knightsbridge，每个国际大都会都需要有一个具有广泛认同度的着名住宅区。
放眼上海，西郊虹桥无疑是最为理想的豪宅地界。
这里有中心城区无可比拟的绿地覆盖，古木参天。
自然原生水域带的滋养，加上多年的人文积淀，使得西郊虹桥成为实质名归的荣耀居所。
独到的选址与尊贵显赫的地位相得益彰，这里无疑是福布斯富贾名流又一块集智慧、财富、品位与经典的尊贵领地。
檀宫的设计风格源自欧洲，并引入PrivateResort生活方式。
Resort代表的是一种国际风尚，是一种度假休闲的建筑，其居住以外的功能已远远超越别墅的内涵。
檀宫十八幢别墅建筑面积1500余平方米至1800余平方米不等，每幢别墅拥有休闲、娱乐、社交、款待贵客和居住四大主题。
室外均有广阔私家花园、精致阳光房、下沉式庭院。
室内豪华的主卧套房、功能齐备的私家会所、特设的别墅电梯、主仆分行的交通动线、双层挑空的藏书阁、中西式双厨房、独特的室内音乐平台，以及阳光泳池或室内外双泳池等设计充分体现檀宫与一般别墅的本质区别，彰显国际化生活品质。
檀宫的设计者——WAT&G在豪华宅邸、超五星级酒店、度假胜地等设计领域为世界顶尖的领袖企业。
作品遍及全球120个国家的主要城市，客户包括美国米高梅、香格里拉、加拿大四季集团等众多国际知名的企业。
伦敦克莱瑞基酒店、LasVegas威尼斯人大酒店均出自WAT&G之手。
经大师设计的上海檀宫，十八幢别墅涉及英伦、意大利、法国、西班牙的建筑风格，款款不同，座座经典。
檀宫首次在国内引入FF&E（Furniture，Finishing，Equipment）设计的创举，HirschBednerAssociates 和Wilson&Associates两家世界顶尖FF&E设计企业带来一场豪宅运作理念的革命。
在此阶段，专业设计师不仅完成单纯意义的室内装潢设计，并将进行包括所有的家具、陈列品的设计、挑选和布置。
这是国内房地产实现国际化专业细分运作的开端，使得建筑内部与外部的风格、情调统一而和谐，令一切细节臻于完美。
上海华丽家族房地产开发有限公司、檀宫董事总经理曾志锋先生表示：“入世与申博成功，给上海带来无限活力和发展空间，作为正在创建国际经济、金融、贸易中心的上海，无疑是跨国公司、国际资本、高新技术和国际级高级人才的首选之地。
为了实现将上海建设成‘世界级城市’这一目标，就要求上海以兼容并蓄的开放姿态，满足来自境内外多种民族文化的国际性需求”。
代表当代国际水平、兼具上海韵味、集生活艺术、商务功能与传世经典的世界顶级豪宅——檀宫的应运而生，将以其历久弥新、华美辉煌的主题，为上海这座令人惊艳的城市再添浓重一笔，激发世界对上海的认同。
作者：吴凯资料来源:经济日报网络版世界顶级豪宅檀宫现身上海--------------------------------------------------------------------------------2003年07月27日 06:27 香港商报【商报上海专讯】记者张德宝报道：上海华丽家族房地产开发有限公司日前推出被称为世界顶级豪宅的檀宫。
这是国内首个直接面向国内外福布斯富贾名流的高尚房产项目。
檀宫坐落在上海高尚别墅圈的西郊虹桥，与接待国家元首的西郊宾馆比邻。
这里有绿地覆盖，古木参天。
檀宫的设计风格源自欧洲，并引入PrivateResort 生活方式。
Resort代表一种度假休闲的建筑，其居住以外的功能已远远超越别墅的内涵。
檀宫共建十八幢别墅，建筑面积在1500馀平方米至1800馀平方米不等，分别体现英国、意大利、法国、西班牙等各种建筑风格。
每幢别墅拥有休闲、娱乐、社交、款待贵客和居住四大主题。
室外均有广阔私家花园、精致阳光房、下沉式庭院。
室内豪华的主卧套房、功能齐备的私家会所、特别的别墅电梯、主仆分行的交通动线、双层挑空的藏书阁、中西式双厨房、独特的室内音乐平台，以及阳光泳池或室内外双泳池等设计充分体现檀宫与一般别墅的区别。
我们不讳言做豪宅访上海华丽家族房地产开发有限公司董事总经理曾志锋博士--------------------------------------------------------------------------------摘要：豪宅：檀宫2003-12-18 3:48:09 □花善岱开发18栋每栋售价达8000万人民币的经典别墅，显然成为了舆论关注的焦点。
但对此，上海华丽家族房地产开发有限公司董事总经理曾志锋博士对记者说，“我们并不讳言做豪宅。
作为一家根植于上海的发展商，华丽家族自创立以来，一直致力于开发与中国上海传承气质和国际地位相匹配的高端住宅。
曾志锋博士认为，中国上海正在成为远东地区的制造中心、商贸中心、航运中心和金融中心。
从全球经济格局来看，目前世界大致存在五大经济都市圈，即以纽约为核心的美国东海岸都市圈、洛杉矶为核心的美国西海岸都市圈、多伦多为核心的加拿大都市圈、东京为核心的日本都市圈和伦敦、巴黎为核心的欧洲都市圈。
令人关注的是，以中国上海为核心的长江三角洲正在显现出全球第六大都市圈的雏形。
就像纽约的第五大道和长岛、洛杉矶的比佛利山、多伦多的Fo re s t H ill，每个国际都市圈的核心城市都有自己引以为荣的尊贵名宅区域。
而现在包括全球福布斯富贾名流和世界500家最大企业的CEO在内，越来越多的世界级经济领袖正汇聚到中国上海。
曾志锋博士认为，上海有足够的理由建设世界一流的尊贵名宅，与日益提升的城市功能和地位相匹配，与开埠后传承至今的西方经典建筑底蕴相呼应。
上海虹桥路西郊国宾馆、西郊公园、沙逊别墅一带拥有上海中心城区最大的自然森林和原生水域，这里还有近百年的人文积淀和名宅传承。
上个世纪初，已有沙逊别墅等名宅落户于此，而近年来的西郊龙柏、温莎、海德等面向国际客户的别墅也陆续兴建，该地区无疑已成为上海最具声望的尊贵住宅区。
檀宫周边还是严格控制建筑高度的区域，附近约两公里范围内建筑高度不容许超过15米，而这里许多生长了近百年的树木都已超过了20米。
檀宫视线所及是高大树冠组成的优美天际线，安全、宁静和便利在此得到最大的保障。
事实上，檀宫基地已是紧邻西郊国宾馆的仅存宝地。
与巴黎凡尔赛宫和香榭里舍大道两侧一样，檀宫的外墙主要采用产自法国中部的天然石材。
檀宫的建筑门窗及内部设备则采用美国M a rv in、德国Sub －Ze ro、M ie le、H oe sch和日本三菱、大金等世界最好品牌。
檀宫不仅是度身订造的尊贵名宅，更是值得鉴赏和传承的建筑艺术珍品。
正如国内实业界期待的那样，檀宫定位于世界顶级的尊贵名宅，直接面向全球福布斯富贾名流和福布斯世界500家最大企业的领袖。
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