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湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定第一条为了加强住宅工程质量管理，维护住宅消费者的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及住房和城乡建设部有关文件精神，结合我省实际，制定本规定。
第二条本规定适用于本省行政区域内住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）及其监督管理。
本规定所称分户验收，是指在住宅工程竣工验收前，由建设、监理、施工等单位依据经审查合格的施工图设计文件和有关工程质量验收标准，对每户住宅的观感、使用功能质量等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。
第三条省建设厅委托省建设工程质量安全监督总站负责全省分户验收工作的监督管理和业务指导，县级以上建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构具体实施分户验收工作的监督管理。
第四条建设、监理和施工单位应依据建设工程有关质量验收标准，强化对住宅工程检验批的验收，对于验收不合格的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。
通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。
第五条未组织分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位住宅工程竣工验收。
实行分户验收后，住宅工程仍应严格按照有关建设工程质量验收标准的规定进行竣工验收，不得以分户验收代替竣工验收。
第六条分户验收应当在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，重点对每户住宅的观感质量和使用功能质量进行检查，主要内容包括：（一）室内空间、构件尺寸；（二）楼地面、墙面和天棚面层质量；（三）门窗安装质量；（四）防水工程质量；（五）建筑节能工程质量；（六）给排水、采暖系统安装质量；（七）室内电气工程安装质量；（八）强制性条文规定的安全防护设施；（九）国家和省有关规定要求检查的其它内容。
第七条分户验收应按以下程序进行：（一）分户验收工作由建设单位组织实施。
建设单位项目负责人及专业技术人员、监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师、施工单位项目技术（质量）负责人等人员应参加分户验收工作。
脚手架拆除施工安全旁站监理记录工程名称XX二期1栋21层-花架脚手架拆除旁站部位
施工单位日期及气候
旁站预控内容
专项施工方案□有□无□通过专家论证□未通过专家论证
技术交底情况□未进行□已进行
施工人员
人员资质□具备脚手架操作证□不具备脚手架操作证或人证不符
警戒区域
设置有警戒区域□符合□不符合
警戒区域没有漏点□符合□不符合
警戒区域设置有醒目的警戒标志□符合□不符合
吊运机械
吊运机械安全可靠□符合□不符合
操作人员持证上岗□符合□不符合
立杆支撑
立柱的规格尺寸和垂直度应符合要求，不得出现偏心荷载□符合□不符合
立杆必须对接，严禁搭接，底部不得有松动悬空□符合□不符合
防护措施
进入施工现场必须佩戴安全帽，系好下颚带，锁好带扣□符合□不符合
安全网：连接方式正确，所用的铁丝符合要求，安全网材料送检合格，外观质量合格，
无损坏痕迹，挂设及时□符合□不符合
操作过程
施工工艺符合施工方案及技术交底要求（特别注意架管扣件的运输传递安全），施工
员、安全员、班组长管理到位、安全技术交底到位□符合□不符合
作业人员安全带、安全帽符合要求□符合□不符合
禁止事项禁止与物料提升机、升降机、塔吊等设备及其附着设施相连接□符合□不符合
验收搭设完成后应组织验收□验收合格□验收不合格旁站监理情况综述（其它问题及处理意见）：
施工安全员签字：旁站监理签字：
THANKS !!!
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表C7.4 脚手架拆除审批、监控记录
编号：
工程名称施工单位（总包）
申请拆除内容拆除部位
申请拆除班组申请人
计划作业时间年月日至月日申请时间年月日
拆除作业计划主要防范加固措施：
作业存在的主要危险：
1、非架子工进行拆除作业；
2、架子工未经过安全教育或酒后作业；
3、不适宜登高作业人员上岗作业。
拟采取的主要防范措施：
1、脚手架拆除前必须有安全技术交底；
2、架子工必须经过安全教育并考核合格并持证上岗；
3、严禁酒后作业
4、派专人协调指挥并设警戒区。
5、指定的作业监控人
实施人：
批准意见
施工单位项目经理部（章）
年月日
项目负责人项目技术负责人施工负责人
专职安全员
拆除作业
监控情况
监控人：年月日。
危险作业的监控记录表B2-5 单位名称上海建工五建集团有限公司工地名称南桥中企联合大厦工程监控项目附着式升降脚手架拆除（）监控地点主楼爬升脚手架东立面监控负责人监控人员监控交底内容：1.爬升脚手架拆除前应检查操作人员是否持有效证件，并核实是否接受过安全技术交底，人员的配备是否合适。
2.检查爬升脚手架上杂物及地面障碍物是否清除。
3.拆除爬升脚手架时要设置警戒区域，并在明显位置悬挂警戒标志，严禁与作业无关人员进出。
4.高处作业时要督促操作人员系好安全带。
5.拆除过程中操作人员的零星物品及工具应随时放入工具袋，不准随意乱抛。
6.爬升脚手架拆除一般无法当天完工，因此必须督促作业人员在一天工作结束后要做好收尾工作。
7.拆除作业时应督促操作人员必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业。
连墙件必须随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆脚手架。
8.拆除爬升脚手架时严禁将构配件及脚手片直接抛至地面。
9.监控人员应明确职责和权限，发现违章行为或有危害正常施工的事故隐患时，有权采取措施暂停事故或操作，并及时向项目副经理汇报。
10.监控过程中应及时记录监控情况，监控结束应将记录结果及时反馈到项目副经理。
交底人： 2013 年月日监控过程记录：1.操作人员均持有证件，并接受过安全技术交底，人员配备基本合适。
2. 搭设时四周设置了红白小三角旗警戒区域，并有警戒标志，搭设过程中未见无关人员进出。
3. 搭设过程中操作人员系有安全带，未见扣件、零星物品及工具随意乱抛现象。
4. 搭设过程基本按方案要求和规范规定的要求进行，未发现违章行为或有危害正常施工的事故隐患。
监控人： 2013 年月日监控信息反馈内容：监控过程中未发现违章现象和事故隐患，施工过程正常。
记录人： 2013 年月日处理结果：处理负责人：项目副经理： 2013年月日。
脚手架的拆除安全检查记录表
被检查单位（全称）：检查部位：编号：
序号检查项目检查标准检查情况整改结果1折除前是否编制安全措施是否进行交底；是否进行双签字；2是否由合格的架子工担任3架子拆除时是否划分作业区4拆除区周围是否设围栏及竖立警戒标志地面是否设专人指挥；是否禁止非工作人员入内；5拆除顺序是否遵守由上而下，先搭后拆，后搭先拆的原则（拆除顺序：栏杆、脚手架、剪刀撑、斜撑、而后小横杆、大横杆、立杆等）；是否严禁上下同时进行拆除6连墙杆是否随拆除进度逐层拆除7大片架子拆除后要预留的斜道、上料平台、通道、小飞跳等是否在大片架子拆除前先进行架固8拆除时严禁撞碰脚手架附近的电源线9拆下的材料，是否使用绳索拴住杆件并利用滑轮徐徐下运，严禁抛掷10拆除烟囱、水塔外架时，是否待拆到缆风绳处才解除该处缆绳（不能提前解除）检查人员（签名）：年月日核查意见：安全负责人（签名）：年月日核查结论：工程师（签名）：年月日
此表一式二份，工程结束后一份交业主，一份施工单位存档。
外脚手架拆除旁站监理记录表外脚手架拆除监理旁站记录
工程名称：九曲片区C3地块房地产开发项目
编号：（未给出）
日期：（未给出）
旁站监理的部位或工序：外脚手架拆除
外架总高度：（未给出）
施工情况：
安全员：□在岗□脱岗
架子工：人。
（未给出具体数字）
1）对架子工进行安全技术交底，并让被交底人签字确认：□有□无
2）作业区下方设置警戒区，并有专人看守：□是□否
3）戴安全帽、系安全带、穿防滑鞋：□是□否
4）拆除前应全面检查脚手架的扣件连接、连墙件、支撑
体系等符合构造要求：□是□否
5）拆除前已清除脚手架上杂物及楼层地面障碍物：□是□
否
6）拆除作业必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业：□是□否
7）连墙件须随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或
数层拆除后再拆脚手架：□是□否
8）分段拆除高差不应大于2步，如高差大于2步，已增
设连墙件加固：□是□否
9）当脚手架拆至下部最后一根长立杆的高度（约6.5m）时，先在适当位置搭设临时拉结加固后，再拆除连墙件：□是
□否
10）当脚手架采取分段、分立面拆除时，对不拆除的脚手架两端，应先按规范130-2011第6.4.2条第4款、第6.6.3条
第1、2款的规定设置连墙件和横向斜撑加固：□是□否11）各构配件严禁抛掷至地面：□是□否
12）架子拆除基本符合施工方案：□是□否
天气：（未给出）
监理情况：
1）安全员、架子工持证上岗：□是□否2）其他：（未给出）
发现问题：（未给出）
处理意见：（未给出）
旁站监理签名：（未给出）
旁站监理开始时间：（未给出）。
