2019年杭州城市综合体创新创业新天地项目概念推广提案

2008年，杭州首次提出建设100个多功能城市综合体计划，掀起一场全新的“城市革命”。

站在2012年初，回首过去近四年的火热建设，许多昔日的蓝图已化作了崭新的高楼大厦，在一个区域内承担起了重要的职能。

这100个城市综合体现在建设到什么阶段了？有哪些新的商机？又将对我们的城市带来怎样的影响？住在杭州网为您独家梳理100个城市综合体现状调查，并对杭州主城区的30多个热点项目进行了实地探营，记录下它们为这个城市带来的日新月异的变化。

调查探访发现，100个城市综合体已经过半建成。

对100个城市综合体，依照其发展定位的不同特征，分为如下几类，住在杭州网记者对这几类综合体进行特别解读，并在稍后推出探营专题报道，敬请期待：1) 交通综合体：以交通枢纽为主要发展定位的综合体，现阶段主要为地铁综合体，如武林广场综合体、乔司南站上盖综合体等；也有多种交通方式汇集的换乘枢纽，如九堡客运站上盖综合体等。

调查现状：这几个综合体的建设进度比地铁工程的进度要缓慢得多，这些综合体的投入使用，平均还需要2-3年左右的时间。

同时，这些综合体的建设进度并不一致。

2) 商业综合体：以发展商业为主要功能的综合体，如百大绿城西子国际综合体、万象城综合体等。

调查现状：目前，杭州已有万象城、杭州大厦等一系列已建成并投入使用的商业综合体范例。

而未来，杭州又将崛起一大批商业综合体。

3) 旅游博览综合体：以旅游业或展览为主要依托的城市综合体，如大河造船厂国际旅游综合体、杭州奥体博览中心综合体等。

4) 创新创业综合体：主要发展创新型、科技型产业的综合体，如山一村农居SOHO 综合体、北部软件园综合体等。

调查现状：创新产业综合体的建设大多已完成或阶段性完成，开始紧锣密鼓的招商。

5) 特色产业综合体：发展某种特色产业类型的综合体，如宏丰家居城综合体等。

调查现状：特色产业综合体的起步较早，发展时间较长，基本上都已投入使用多年。

交通综合体：地铁开通指日可待商机无限杭州地铁1号线，目前计划以及正在开发的上盖物业综合体有8个，分别为武林广场综合体、九堡客运站上盖综合体、打铁关站综合体、七堡车辆段综合体、滨康站上盖综合体、翁梅站上盖综合体、乔司南站上盖综合体、乔司站上盖综合体。

杭州创新创业新天地
佚名
【期刊名称】《杭州：生活品质》
【年(卷),期】2009(000)001
【摘要】杭州创新创业新天地是杭州工业企业搬迁、产业结构升级、振兴杭城北
部的大背景下而启动的,围绕着省委省政府提出的"创新强省、创业富民"的中心任
务以及杭州市委市政府关于工业搬迁搬出"市民生活的新天地、城市发展的新天地、企业发展的新天地、工业发展的新天地"的要求,因此将该项目命名为"杭州创新创
业新天地"(以下简称新天地)。

【总页数】2页(P3-3,1)
【正文语种】中文
【中图分类】F299.24
【相关文献】
1.城市设计的节能规划研究初探——以杭州创新创业新天地节能规划研究为例 [J], 陈清;徐苗;蓝莉
2.都市综合体的地下空间开发策略——以杭州创新创业新天地地下空间规划为例[J], 林瑾
3.杭州创新创业新天地城市综合体的建设与开发 [J], 侯显夫;高燕
4.城市综合体开发思路浅析——以杭州创新创业新天地城市综合体开发为例 [J],
高燕;侯显夫;徐升雁
5.论城市综合体的建设与开发——以杭州创新创业新天地综合体开发为例 [J], 侯
显夫;高燕
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2019年杭州市改革创新优秀实践案例2019年杭州市改革创新优秀实践案例：一、智慧城市建设2019年，杭州市大力推进智慧城市建设，通过整合各类数据资源，实现了交通、环保、教育、医疗等领域的信息共享与互通。

通过建设智慧交通系统，优化交通流量，提升出行效率，减少交通拥堵问题。

同时，杭州市通过智慧环保系统，实现对环境污染的实时监测与控制，提高城市的环境质量。

二、创新农村发展模式杭州市通过创新农村发展模式，推动农村经济转型升级。

例如，引入互联网技术，推动农村电商发展，扶持农民创办网店，拓宽销售渠道，提高农产品附加值。

同时，杭州市还开展了农村产业结构调整，鼓励农民发展特色农业，培育农村新兴产业，推动农村经济多元化发展。

三、优化营商环境杭州市积极推进优化营商环境改革，通过简化办事流程、减少审批环节、提高办事效率等措施，为企业提供更加便利的创业和发展环境。

杭州市还推出了一系列优惠政策，吸引了大量的创业者和投资者前来杭州创业。

优化营商环境的举措有效促进了企业发展，推动了经济的稳定增长。

四、推进公共服务创新杭州市在公共服务方面进行了创新，例如推行“互联网+政务服务”，实现了政务服务的在线办理，提高了办事效率。

同时，杭州市还推出了“一网通办”平台，整合了各类公共服务事项，方便市民办理各类证照和申请。

公共服务创新的举措提高了政府服务的质量和效率，满足了市民的多样化需求。

五、推动高等教育创新发展杭州市致力于推动高等教育创新发展，鼓励高校与企业、科研机构开展产学研合作，加强科技成果转化。

杭州市还设立了科技创新基金，支持高校和科研机构开展科研项目。

这些举措有效推动了高等教育创新发展，提高了科技创新能力，促进了产业升级。

六、深化医疗卫生体制改革杭州市深化医疗卫生体制改革，推进医疗资源的优化配置和医疗服务的提质增效。

通过引进社会资本参与医疗机构的运营管理，提高医疗机构的服务水平和效率。

杭州市还加强了医疗卫生人才队伍建设，提升了医生和护士的专业水平。

杭州市发展和改革委员会关于对市政协十一届四次会议第430号提案的答复文章属性•【制定机关】杭州市发展和改革委员会•【公布日期】2020.08.01•【字号】•【施行日期】2020.08.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】健康促进正文杭州市发展和改革委员会关于对市政协十一届四次会议第430号提案的答复叶佳星委员:您在市政协十一届四次会议上的提案《关于提升健康产业发展能级的思考与建议》收悉，我委主办，市经信局、市卫健委、市民政局、市体育局协办，经共同研究，现将办理意见回复如下。

党的十九大报告提出了“实施健康中国战略”，健康产业被纳入为国民经济的支柱性产业，及未来中国经济增长点。

近年来，杭州把握健康产业发展机遇，以打造千亿级健康产业为目标，扎实推进各项工作。

2019年，杭州健康产业全年实现增加值957亿元，增长12.5%，基本形成了“以‘医’为主体、以‘康’为支撑、以‘养’为特色、以‘健’为纽带、以‘药’为重点的健康产业发展格局。

一、杭州健康产业现状1.重点行业发展良好。

生物医药领域，形成以华东医药、民生药业、赛诺菲、默沙东制药等为代表的新型化学药物企业群，以贝达药业、歌礼药业为代表的创新药企业群，以正大青春宝、胡庆余堂、康莱特药业等为代表的现代中药企业群，以艾博生物、艾康生物等为代表的体外诊断试剂企业群，以及以娃哈哈、贝因美、养生堂为主的健康食品企业群；生物医学工程领域，形成以诺尔康、归创通桥、杭州捷诺飞等为代表创新型医疗器械、医用装备企业群，以及兰莲科技等细胞治疗生物前沿领域企业；生物信息领域，依托杭州数字经济优势，形成以阿里健康、微医集团、健培科技、火石创造等一批重点企业为代表的医疗人工智能、医疗大数据等企业群；生物服务领域，迪安诊断为全国知名的第三方检测服务企业，泰格医药为国内医药研发合同外包服务（CRO）领军企业。

2.专业园区建设初显成效。

已初步形成杭州医药港、余杭生物医药高新技术产业园、杭州未来科技城健康产业示范基地、滨江天合生物医药孵化器、富阳药谷小镇、桐庐富春山健康城等专业园区。

杭州新天地前景如何杭州新天地是杭州市的一个旅游景点，它位于西湖风景区的西北部，占地面积达到了12万余平方米。

杭州新天地项目是由杭州市政府主导，并与香港新棠控股有限公司合作投资兴建的，计划以时尚购物、美食餐饮、文化艺术等为主题，打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的大型综合性商业区。

杭州新天地项目的建设预计将分为三期进行，涵盖了商业、文创、办公、酒店等多个区域。

首期主要以商业区为主，包括了购物中心、美食街、商业街、主题公园等。

购物中心规划了许多国内外一线品牌，提供了丰富多样的购物选择。

美食街则汇集了各种美食，不论是中餐、西餐、还是当地特色小吃，都能满足游客的口腹之欲。

商业街则将贩卖各类服装、饰品、化妆品等商品。

而主题公园则设置了许多游乐设施，为游客提供了休闲娱乐的场所。

杭州新天地项目旨在将购物体验提升到一个新的高度。

除了丰富多样的购物选择外，该项目还计划引入一些国内外知名品牌，并举办一些特色展览和活动，以吸引更多的游客。

同时，该项目还将注重打造一个舒适、便利的购物环境，为游客提供更好的购物体验。

除了商业区域，杭州新天地项目还将设置文创区域和办公区域。

文创区域将汇集了许多杭州的特色文创产品，展示和宣传了杭州的文化和历史，为游客提供了一个了解杭州的好去处。

办公区域则将提供高品质的办公空间，为企业和创业者提供了一个有利的发展平台。

杭州新天地项目的建设预计将带动当地的经济发展，并且为杭州市增加了一个新的旅游景点。

该项目的规划和建设将为杭州市的文化、商业、旅游等方面的发展做出贡献。

同时，该项目也将带来大量的就业机会，促进了当地居民的就业和收入增长。

总的来说，杭州新天地项目的前景十分广阔。

它将成为杭州市的新地标，吸引更多的游客和投资者。

该项目的建设将促进杭州市的经济发展，并且为当地居民创造更多的就业机会。

同时，该项目还将提升杭州市的文化和旅游形象，推动当地文化产业的发展。

对于游客来说，杭州新天地将成为一个购物、休闲、娱乐的好去处，为他们带来愉快的体验和美好的回忆。

城市综合体的开发思路浅析——以杭州创新创业新天地城市综合体开发为例作者单位：杭州市工业资产经营投资集团有限公司郭东晓杭州新天地集团有限公司侯显夫忽如一夜春风来，被业内人士称为HOPSCA或者City Mall的城市综合体，已经成为了房地产行业最潮的术语之一。

“有城市的地方就有城市综合体”、“城市之间的竞争归根到底是城市综合体的竞争”，不少城市将城市综合体作为提升城市核心竞争力、提升城市对外吸引力的重要抓手。

所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并且各部分功能有机集成、相互融合的大型建筑群，简言之，城市综合体是“衣食住行、吃喝玩乐洗洗睡”等功能的集合体。

据不完全统计，近年来我国有超过60个城市已建成或正在建设城市综合体项目，其中仅仅在杭州市，在长期规划中就准备建100个城市综合体。

尽管在规划建设城市综合体之前需要考虑市场需求、区位特点、交通规划以及经济效益等综合因素，我们这里重在讨论在城市综合体选址、建设规模等大前提确定的情况下，在实际的规划建设过程中目前存在着“重规划轻策划、重单体轻整体、重商业轻环境、重人工轻自然”等“四重四轻”的现象，这种建设理念的存在已经或即将造成开发以后物业闲置、整体景观不佳、商业气氛不浓等未能达到预期开发目标的恶果：一、重规划轻策划通过整体规划可以使城市能够有序发展，充分减少城市的脏乱差、功能无序的现状，因此，重视规划这比以前城建时不做规划、甚至不重视规划无疑是一种巨大的进步。

但是在城市综合体开发过程中，如果商业规划不与商业策划（包括业态类型、功能定位等因素）有效结合，不充分调研当地的物业需求、市民消费结构、消费能力等市场有效需求，单纯为了规划而规划，这样一厢情愿建造而成的综合体尽管可能美轮美奂，但是最终可能造成无人问津、人气不足、开发商破产倒闭的厄运，造成社会资源的极大浪费；二、重单体轻整体不少开发主体很重视单体的外形设计，设置不惜巨资邀请国外大师进行设计，但是不重视甚至忽视与周边整体环境包括建筑风格、天际线、交通流线、整体建筑色彩等的协调匹配，尽管单体形象美观大方，但是整体效果却不协调、不匹配，这同样会对城市综合体整体功能产生负面影响；三、重商业轻环境诚然，城市综合体的成功离不开营造成功的商业环境，以烘托商业气氛，吸引人气，但是，对整体环境包括绿化、景观、小品等提升形象的公共环境以及地块环境却重视不够、研究不足，由此造成整体环境欠佳、影响了客户的购物消费体验、吸引不了顾客，最终影响了商业环境的有效形成，降低项目的经济效益；四、重人工轻自然当今国内的设计界存在着一种“过度设计”的倾向，在建设过程中，不少设计师过分注重设计一些例如人工音乐喷泉、下沉式广场、大面积水泥混凝土广场等无生命力、影响生态的人工建筑与人工景观，不重视充分利用地形地貌、当地自然资源例如河道、绿化、原有建筑因地制宜营造一些自然生态环境，搞得大部分建筑千篇一律、千城一面，失去了特色。

代表提出建议提出的建议（共80件）一、财政经济类（11件）1.来江飞等代表关于在我区建设“微型农场”的建议。

2.陈波代表关于支持初创微小企业的建议。

3.周兴泉等代表关于对中南钢结构公司实施整体征迁的建议。

4.华水芳代表关于解决部分企业办理土地复核验收和换发土地证的建议。

5.陈灿松代表关于完善村级留用地开发建设扶持政策的建议。

6.谢耀水等代表关于继续执行村级房产税退税政策的建议。

7.黄耀坤等代表关于扶植老工业园区内传统企业尽快融入高新产业的建议。

8.方树强等代表关于积极推广屋顶太阳能电站的建议。

9.汤关泉代表关于对原杭州西兴污水处理厂区块进行提升改造的建议。

10.周国荣等代表关于对村级留用地指标加强研究的建议。

11.方树强等代表关于进一步加大对科技型企业、入选“5050计划”、千人计划等企业的政策扶持力度的建议二、城乡建设类（55件）1.倪希健代表关于搭建非机动车遮阳棚的建议。

2.倪希健代表关于加强道路工程管理的建议。

3.倪希健等代表关于增加公交班次的建议。

4.倪希健代表关于对区内道路照明灯增亮的建议。

5.郁旭东代表关于妥善处理工业包装物垃圾及废弃物的建议。

6.陈陆荣等代表关于平衡迁拆奖励政策的建议。

7.沈莹宜等代表关于改造闻涛路，全面提升钱江南岸沿江景观的建议。

8.俞建岗代表关于重视外来务工人员住房问题提速公租房建设的建议。

9.俞建岗代表关于完善滨江区公共自行车系统规范道路交通标线的建议。

10.傅玉祥等代表关于要求尽快启动以冠山为核心区块的生态休闲公园的建议。

11.金文兵等代表关于要求尽快修复有关基础设施的建议。

12.杨珠娟等代表关于加强农村多层住宅物业管理监督力度的建议。

13.俞先富代表关于要求对区内道路红路灯及标志标线进行宣判、改进的建议。

14.王芳等代表关于加强对长江中路道路交通市容市貌管理的建议。

15.莫才根等代表关于加大对小区周边无证无照小餐饮整治力度的建议。

16.周兴泉代表关于对老旧拆迁安置小区进行提升改造的建议。

杭州市人民政府办公厅关于高质量推进杭州市未来社区试点建设的实施意见文章属性•【制定机关】杭州市人民政府办公厅•【公布日期】2019.12.12•【字号】杭政办函〔2019〕90号•【施行日期】2020.01.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文杭州市人民政府办公厅关于高质量推进杭州市未来社区试点建设的实施意见杭政办函〔2019〕90号各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：为高质量推进我市未来社区试点建设（以下简称试点项目），根据省委、省政府关于推进未来社区建设的决策部署，经市政府同意，现提出如下实施意见。

一、总体要求（一）指导思想。

以推动人的全面发展和社会的全面进步为出发点，聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵特征，系统营造未来邻里、教育、健康、创业、交通、低碳、建筑、服务和治理9大场景，深度融合数字经济、城市大脑、创新创业3大特色优势，高质量推进我市未来社区建设，努力打造引领全省的未来社区杭州样本。

（二）基本原则。

1.坚持以人为本，群众满意。

紧紧围绕人民群众的现实需求和美好向往，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，融合前沿科技和历史文化，突出高品质生活主轴，着力提升群众获得感、幸福感、安全感。

2.坚持政府引导，市场运作。

坚持有为政府和有效市场并重，强化顶层设计，政策引导，充分调动市场主体、投资主体积极性，激发全社会活力，形成政、企、研、金等多主体共同参与的未来社区建设模式。

3.坚持统筹谋划，分类实施。

统筹国土空间规划与经济社会发展规划，按照“5分钟、10分钟、30分钟出行圈”要求，科学配置城市核心要素资源，分类推进改造更新和规划新建项目建设，以改造更新为主，统筹推进未来社区建设与老旧小区改造提升。

4.坚持改革创新，协调推进。

适应时代发展和需求升级，鼓励大胆探索、迭代更新，坚持创新设计、适度留白，合理设置9大场景的约束性和引导性指标。

杭州新天地：智慧赋能,共建城市未来社区
佚名
【期刊名称】《城市开发》
【年(卷),期】2022()11
【摘要】作为城市更新运营服务商,杭州新天地园区运营服务有限公司(以下简称“杭州新天地”)的使命是成为智慧物业服务领跑者,社区+商业先行者,企业全生命周期服务实践者,未来社区营运者。

杭州新天地成立于2013年,九年深耕,匠心运营,从杭州、浙江的区域性实力企业迈向全国,现已落子8城,托管25个项目。

服务业态涵盖公寓住宅、产业园区、商业综合体、文旅度假区,围绕农文商旅融合新模式,集智慧社区服务、招商运营服务、产业运营服务、农文旅运营服务四大功能于一体,以品质为导向,智慧精益运营,形成独特的商业管理模式。

【总页数】1页(P101-101)
【正文语种】中文
【中图分类】F42
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杭州新天地商务中心项目建筑设计分析摘要：优秀的建筑方案设计是建筑设计的基础，对建筑工程能否顺利进行起着关键的指导作用。

本文以杭州新天地商务中心开发项目E地块项目的建筑设计进行了分析，对以后同类型的方案设计提供参考。

关键字：平面布局；交通规划；功能布局；立面设计一、项目概况本项目为杭州新天地商务中心开发项目E地块。

新天地商务中心区块位于下城区北部东新街道，地块东至杭宣铁路，南接规划中的长大屋路，西靠东新东路，北接石祥路。

本项目位于杭州新天地项目北区块，规划用地面积10144平方米；东临永福桥路（城市支路），北靠安桥北路（城市支路），再北侧为城市主干道石祥路；西侧与南侧为安桥港河道；再南侧可见新天地核心区块；东南与新天地集团总部隔河相望。

二、设计理念与构思1.如山似涧，围而不合本案紧贴高层红线西北与东南角以两个“L”形平面相呼应，自上而下以退台花园的形式扩出，在5层的高度两个“L”形合拢为一，整体形态如高山深谷，围而不合。

这种围而不合的立面形态既阻隔了石祥路高架对新天地地块的不利影响，又能使南侧集团总部以及核心区块向北的视线通透开敞，减少了环境的压迫感。

从石祥路高架看来，独特的造型即打破了北侧单调平直的围合，也让人印象深刻。

除此之外，宛如青山幽谷的自然造型使得身处核心区内建筑群中，尤见高山流水之形，不见高架，但见天、见地、见水、见景。

2.如晶似玉，石开玉出为了强化建筑整体的雕塑感以及建筑景观的层次，本案在内外侧的材质上作了适当区分。

条窗以及深色彩釉玻璃形成较暗的整体表皮，从外侧包裹住建筑主体，如坚韧的顽石，又有暗光闪耀其中。

内侧的浅色玻璃幕墙以及错落的造型似水晶如翠玉。

内外相衬，如石开而玉出，寓意美好的内涵与未来。

3跨越历史的时空张力杭州新天地商务中心区以历史工业建筑的改造为核心，通过历史建筑与周边新建项目的对比达到跨越历史的时空张力，历史跨度越久，场所的张力越大。

本案通过现代感强烈的造型与材质，拉开与保留建筑的历史距离；通过生态自然的体态，拉开与工业建筑的类型差距；以此延伸空间张力，丰富精神的氛围，赋予场所以意蕴，赋予空间以品质，赋予观者以沉思。

浙江省人民政府关于推动创新创业高质量发展打造“双创”升级版的实施意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------浙江省人民政府关于推动创新创业高质量发展打造“双创”升级版的实施意见浙政发〔2019〕9号各市、县（市、区）人民政府，省政府直属各单位：为深入实施创新驱动发展战略，进一步激发市场活力和社会创造力，根据《国务院关于推动创新创业高质量发展打造“双创”升级版的意见》（国发〔2018〕32号）文件要求，现提出以下意见。

一、推动“双创”生态升级（一）持续深化“最多跑一次”改革。

优化再造商事登记流程，推进工商登记全程电子化，加快企业简易注销登记改革。

迭代升级投资项目在线审批监管平台3.0版。

推进公共信用平台建设应用，构建全流程信用监管机制。

（责任单位：省发展改革委、省经信厅、省商务厅、省市场监管局、省大数据局。

列首位者为牵头单位，下同。

）（二）优化服务便利创新创业。

完善以负面清单为主的产业准入制度，探索企业承诺登记与随机抽查监管相结合的行政审批监管模式。

加快全省创新创业相关政务事项开通网上办理、掌上办理，加强知识产权咨询、维权、援助体系建设。

发挥大众创业万众创新省级联席会议统筹作用，建立高效协同机制。

完善新产业新业态新模式统计指标体系。

（责任单位：省发展改革委、省经信厅、省科技厅、省市场监管局、省统计局、省大数据局）（三）完善人力资本服务。

培育专业化、国际化人力资源服务机构，发展人力资源服务外包和管理咨询、高级人才寻访等业态，完善人才测评和技能鉴定等服务。

加快建设人力资源服务产业园，到2022年，建成3家国家级人力资源服务产业园。

（责任单位：省人力社保厅、省公安厅、省外办、省国资委）（四）推进科技成果转移转化。