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电梯维护保养规范全文(正式实施版)目次1范围12规范性引用文件13术语和定义14基本要求25基本程序36维保记录4附录A（规范性附录）电梯维保人员的安全管理措施6附录B（规范性附录）乘客电梯、载货电梯、杂物电梯维护保养项目要求及方法20 附录C（规范性附录）自动扶梯和自动人行道维护保养项目要求及方法14附录D（规范性附录）液压电梯维护保养项目要求及方法19附录E（规范性附录）电梯维护保养安全标志及其使用规定21范围本规范规定了电梯日常维护保养（以下简称维保）应遵守的准则。
本规范适用于乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道（以下简称电梯）的维保。
防爆电梯、消防员电梯中与电梯相同部分的维保可参照本规范进行。
个人或者单个家庭自用电梯的维保可参照本规范进行。
2规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本规范。
GB 2893—2006 安全色GB 2894—2008 安全标志及其使用导则GB/T 7024—2008 电梯、自动扶梯、自动人行道术语GB 7588—2003 电梯制造与安装安全规范GB/T 10001(所有部分) 标志用公共信息图形符号GB/T 15566(所有部分) 公共信息导向系统设置原则与要求GB 16899—2011 自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范GB/T 18775—2009 电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范GB/T 20900—2007 电梯、自动扶梯和自动人行道风险评价和降低的方法GB 21240—2007 液压电梯制造与安装安全规范GB/T 24475—2009 电梯远程报警系统GB 25194—2010 杂物电梯制造与安装安全规范TSG T5001—2009 电梯使用管理与维护保养规则3术语和定义GB/T 7024—2008、GB 7588—2003、GB 16899—2011、GB/T 18775—2009、GB 21240—2007、GB 25194—2010、TSG T5001—2009确定的以及下列术语和定义适用于本规范。
物业电梯工作手册范本第一章电梯基本知识。
1.1 电梯的构成。
电梯主要由电动机、控制系统、导轨、门套、门轴、门锁、门挡、门轨、门刀、门扇、轿厢、对重、悬挂装置等部件组成。
1.2 电梯的分类。
按用途分为乘客电梯、货物电梯、自动扶梯、自动人行道等；按驱动方式分为液压电梯、牵引电梯；按载重量分为小于1000kg的小载重电梯、大于1000kg的大载重电梯等。
1.3 电梯的安全装置。
电梯的安全装置包括超速保护器、紧急制动器、限速器、安全钳、轿厢上行保护器、轿厢下行保护器等。
第二章电梯日常维护。
2.1 电梯的日常检查。
每天对电梯进行检查，包括轿厢内外是否整洁，门的开闭是否正常，电梯是否有异常声音等。
2.2 电梯的清洁与保养。
定期对电梯进行清洁，包括轿厢内外的清洁，门套、门轴、门锁、门挡、门轨、门刀、门扇的清洁，以及对电梯各部件的保养。
2.3 电梯的润滑。
电梯各部件的润滑应按照规定周期进行，保证电梯的正常运行。
第三章电梯故障处理。
3.1 电梯的常见故障。
电梯的常见故障包括停梯、门不开、门不关、运行不平稳、异响等。
针对不同的故障，制定相应的处理方法，包括紧急救援流程、故障排除流程等。
3.3 电梯故障的预防。
通过定期的维护保养，及时发现并解决潜在的故障隐患，预防电梯故障的发生。
第四章电梯安全管理。
4.1 电梯安全规定。
根据相关法规，制定电梯的安全管理规定，包括电梯的日常检查、维护、故障处理等。
4.2 电梯安全意识培训。
定期对物业人员进行电梯安全意识培训，提高其对电梯安全的认识和处理能力。
制定电梯事故应急预案，包括紧急救援流程、事故报告流程等，确保在发生事故时能够及时有效地处理。
结语。
电梯作为现代建筑中不可或缺的交通工具，对于物业管理来说具有重要的意义。
通过本手册的学习和实践，相信能够更好地保障电梯的安全运行，提高物业管理的水平，为业主和使用者提供更加安全、便捷的服务。
希望各位物业管理人员能够严格按照本手册的要求进行操作，确保电梯的安全运行。
电梯设备维护保养制度模版一、维护保养目的和原则1.1 目的本维护保养制度的目的是确保电梯设备的安全运行，延长其使用寿命，提高设备的可靠性和性能。
1.2 原则本维护保养制度的实施原则包括：预防为主，维护保养和维修相结合；规范操作，合理使用；科学管理，提高效率。
二、维护保养的主要内容2.1 定期巡查和维护保养定期巡查和维护保养包括对电梯设备的各项主要部件进行检查、清洁和润滑，确保其正常运行。
2.2 预防性维护保养预防性维护保养包括对电梯设备的各项主要部件进行定期检测和维护，防止故障的发生。
2.3 预警和响应措施预警和响应措施包括对电梯设备可能出现的故障进行预警和及时处理，确保设备的安全运行。
三、维护保养的责任分工3.1 设备管理部门设备管理部门负责制定和执行电梯设备的维护保养计划，组织维护保养工作的实施，并对维护保养情况进行监督和检查。
3.2 维护保养人员维护保养人员负责执行设备管理部门制定的维护保养计划，按照规定的操作流程进行维护保养工作。
四、维护保养的计划和执行流程4.1 维护保养计划的制定设备管理部门按照电梯设备的使用情况和厂家要求，制定维护保养计划，明确维护保养的频次和内容。
4.2 维护保养工作的执行维护保养人员根据维护保养计划，按照操作规程进行维护保养工作，确保每次维护保养的质量和效果。
4.3 维护保养记录的填写和保存维护保养人员需要及时填写维护保养记录，并保存好相关资料，以备查阅和备案。
五、维护保养的监督和评估5.1 维护保养的监督设备管理部门负责对维护保养工作进行监督，检查维护保养记录和资料，及时发现问题并及时解决。
5.2 维护保养的评估设备管理部门定期对维护保养工作进行评估，评估结果可以作为改进和调整维护保养计划的依据。
六、突发情况的处理6.1 突发故障的应急处理维护保养人员在发现电梯设备出现故障时，应立即采取应急措施，确保人员的安全和设备的正常运行。
6.2 突发事件的报告和处理设备管理部门负责对突发事件进行报告和处理，协调相关部门，及时解决问题，防止事态扩大。
电梯维保实施细则(新版)一、前言为了保障电梯的正常运行，维护每一位电梯乘客的生命财产安全，制定本实施细则。
二、电梯维保内容1. 电梯定期维护：每半年定期维护一次，工作内容包括但不限于：检查电梯内各电器设备和机械部件的工作状态，检查导轨、钢丝绳、传动带、支撑杆、底坑等部位是否存在异常，如果发现异常应立即修理或更换。
2. 小修：指日常保养和及时处理电梯故障，每月进行一次，工作内容包括但不限于：检查门系统及限制装置、轿厢主轿门上、下端挡块请示装置等各种安全保护装置的可靠性、齐全性。
调整各种行程开关及限位开关等电器元件的使用状态。
保持电梯机房的清洁卫生。
3. 大修：指每过五年或进行2000小时以上的运行时开展一次大修，工作内容包括但不限于：拆解并检查电梯各部位的有效构件状况，如导轨、限位开关等电梯核心部件是否存在裂纹或磨损等现象，进行对应的维修和加固，同时更换已达到使用年限的材料和设备。
三、电梯维保规范1. 电梯维保应高度重视电梯的安全，严格按照本实施细则的要求进行操作和处理。
2. 维保人员应有良好的职业操守，熟悉电梯的相关知识，掌握现行的电梯保养和维修技术。
3. 维保人员应当定期进行着装和专业技能培训，并严格按照进出电梯的的操作流程和注意事项进行操作。
四、电梯维保委员会1. 根据《特种设备安全管理条例》和《资质管理办法》实施有关规定，成立电梯维保委员会，承担电梯日常维修、保养和紧急救援等任务。
2. 委员会由设备使用单位负责人作为主任，维保人员、工程师、管理人员等人员作为委员组成。
3. 委员会应当健全工作制度，实行委员轮流担任巡检组组长，定期召开委员会会议，并及时反馈维保工作的监督情况。
五、电梯维保记录1. 维保人员应当认真做好电梯维护记录的填写。
2. 维护记录书应当清晰、准确，内容包括但不限于工作日期、发现的问题、处理方法和结果等必要信息，记录的内容要真实反映电梯维保的情况。
3. 维护记录书应当妥善保管，依照规定周期进行归档，备案留存。
电梯维保作业安全操作手册电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，为人们的生活和工作带来了极大的便利。
然而，电梯的安全运行离不开定期的维护保养。
为了确保电梯维保作业的安全，保障维保人员的生命安全和设备的正常运行，特制定本安全操作手册。
一、维保前的准备工作1、维保人员资质维保作业人员应经过专业培训，取得相应的特种设备作业人员资格证书，并熟悉电梯的结构、原理和操作方法。
2、工具和设备准备齐全的维保工具和设备，如扳手、螺丝刀、钳子、量具、安全防护用具（如安全帽、安全带、安全鞋等），并确保工具和设备的完好性和可靠性。
3、作业环境在进行维保作业前，应检查作业现场的环境条件，确保照明充足、通风良好，无杂物和积水，以及有足够的操作空间。
4、电梯停运在开始维保作业前，应将电梯切换至检修状态，并在电梯入口处设置明显的警示标志，防止无关人员进入。
二、维保作业中的安全注意事项1、电气安全（1）在进行电气维修作业前，应先切断电源，并挂上“禁止合闸”的警示牌。
（2）使用电气工具时，应确保工具的绝缘性能良好，避免触电事故。
（3）在测量电气参数时，应使用合适的仪表，并按照正确的操作方法进行。
2、机械安全（1）在对机械部件进行维修和调整时，应先确认电梯处于静止状态，并采取可靠的制动措施。
（2）在拆卸和安装机械部件时，应注意防止部件掉落伤人。
（3）在进行旋转部件的维修作业时，应先停止其运转，并确保其不会意外启动。
3、高空作业安全（1）在进行轿顶和井道内的高空作业时，应系好安全带，并将安全带的挂钩固定在可靠的位置。
（2）使用的工具和零件应放在工具袋内，防止掉落伤人。
（3）在高空作业时，应避免上下交叉作业。
4、轿厢内作业安全（1）在轿厢内作业时，应防止轿厢意外移动，可使用轿厢顶的检修开关或安全钳来制动轿厢。
（2）在操作轿厢内的按钮和开关时，应小心谨慎，避免误操作。
5、井道内作业安全（1）在井道内作业时，应注意防止与井道内的导轨、电缆等部件发生碰撞。
电梯概况
1、基本信息
使用单位名称：
使用单位编号：
电梯地址：
2、客户须知：
甲方负责电梯日常管理工作，并认可其日常管理人员就乙方所提供的维护保养服务在《电梯服务保养手册》上签字确认。
每次维护保养后，甲方的日常管理人员应在《电梯服务保养手册》上的签字确认，若甲方未给予签字，在设备正常通过年检的情况下视为乙方提供的维保服务符合合同约定要求，甲方不得以《电梯服务保养手册》未经其签字确认为由拒付合同价款。
如因客户拒绝在《电梯服务保养手册》上签字确认，杭州西奥电梯安装有限公司将通过书面形式发函崔告，如客户在5天内不回复，视为对该次维护保养的记录进行了追认。
如果甲方需要更换签字的授权人员，甲方应提前书面通知乙方。
备注：填写下列表单时，如果符合维保要求，打√，如果不符合维保要求，打×如果无此项,打/。
日常维护保养项目、内容
日常维护保养项目、内容
日常维护保养项目、内容（备用）
季维护保养项目、内容
日常维护保养项目、内容
日常维护保养项目、内容
日常维护保养项目、内容
日常维护保养项目、内容
日常维护保养项目、内容（备用）
半年维护保养项目、内容
日常维护保养项目、内容
日常维护保养项目、内容
日常维护保养项目、内容
日常维护保养项目、内容
日常维护保养项目、内容（备用）
季度维护保养项目、内容
日常维护保养项目、内容
日常维护保养项目、内容
日常维护保养项目、内容（备用）。
QA（三）01-2015电梯维保工作指导手册编制：审核：批准：呼和浩特市广泰隆楼宇设备有限责任公司2015年12月15日电梯维保工作指导手册编制：审核：批准：受控状态：版次：第二版呼和浩特市广泰隆楼宇设备有限责任公司2015年12月15日目录一、讲明 (1)二、安全操作规程 (4)三、电梯的维修保养 (13)四、电梯的中修和大修 (23)五、电梯的紧急召修 (27)六、电梯发生事故处理规程 (28)七、电梯常见故障的处理 (29)八、维修保养用润滑油（脂）及注油方法 (38)一、讲明1.范围本标准规定了乘客电梯及载货电梯维修应遵守的准则，以保证电梯安全运行和防止维修时发生损害人员、损坏物资和电梯的事故。
本标准适用于电力驱动的曳引或强制式乘客电梯及载货电梯。
本标准不适用于杂物电梯和液压电梯。
2.引用标准GB7588-2003 电梯制造与安装安全规范GB/T10060-2011 电梯安装验收规范GB/T10058-2009 电梯技术条件GB/T10059-2009 电梯试验方法3.定义3.1维修：狭义的维修是指维护和修理，广义的维修则是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务，本标准所提到的维修是广义的维修。
3.2维护：维护亦称为保养。
是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按打算进行的所有必要的操作，如：润滑检查、清洁等。
3.3修理：为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，此操作不应改变电梯特性。
3.4改装：在电梯交付使用后，由于某种缘故对电梯及其部件进行了一系列操作，这些操作对电梯的特性会产生阻碍，如改变额定速度，额定载重量，轿厢质量、更换曳引机、轿厢、操纵系统、导轨及导轨类型等。
4.一般要求4.1总则1)电梯的制造及安装应符合GB7588、GB/T100602)电梯应由受过培训并取得规定资格的维修人员，依照要求按打算进行维护，同时每年按标准进行一次全面的安全检查。
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==电梯维保作业指导书篇一：电梯维保作业指导书(范本)电梯维修保养作业指导书编号：编制审核批准*****电梯有限公司二0***年**月**日1 目的对维保作业人员作业过程进行控制确保电梯维保质量符合要求。
2 范围适合与本公司对电梯维保过程的控制。
3 一般要求3.1总则1) 电梯应由受过培训并取得规定资格的维修人员，根据要求按计划进行维护，并且每年按标准进行一次全面的安全检查。
2) 经修理的电梯应按标准对所涉及部分进行检查，合格后方可投入使用。
3.2维修人员的责任1) 维修人员应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯的正常安全运行。
2) 应对所维修的电梯制订正确可行的维修计划并予以实施。
3) 维修人员应保有每一次排除故障记录（特别是故障类型），并及时交公司存档。
3.3新梯进入维保现场的确认事项1) 业主档案：包括用户名称、建筑物名称、建筑物地址、联系人、联系方式、电话/手机、钥匙的放置处等。
2) 确认要使用的通道和在大楼发生火灾的撤离途径。
3) 确认机房、井道、底坑无漏水或渗水现象，并告知可能存在的问题。
4) 确认此电梯的各项功能是否正常，安装是否符合标准要求。
5) 全程乘电梯上、下各一次以评估运行质量。
a、平层情况b、层门的总体性能以及门保护装置是否有效。
c、层站及轿厢操纵箱的按钮是否工作正常。
d、层站指示器是否工作正常。
e、紧急报警装置是否工作正常。
f、轿厢及层站是否具有正常照明、风扇。
6) 确认轿厢内的显著位置是否有维修单位的名称和电话等内容的标志，使乘客能够清楚看到。
4.对维保人员的基本要求4.1电梯维修保养作业人员应按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。
电梯维保、大修理（改造）作业指导书（第一版）编制审核批准售后服务部2015年1月11日目录1、维保、大修理（改造）工作流程 (3)2、工作流程表述 (4)2.1项目信息 (4)2.2立项备案 (4)2.3合同评审 (4)2.4合同签订 (4)2.5现场施工管理 (5)2.6厂检 (6)2.7档案台帐管理 (6)3、其他说明 (6)4、附录 (7)维保、大修理（改造）作业指导书该作业指导书适用于使用防爆电梯、普通电梯的维保、重大维修（改造）、项目。
目的，建立规范便捷的工作流程，科学的完成电梯维保、大修（改造）任务。
通过作业指导书对维保单位科学的管理和广大用户负责。
1、工作流程2、工作流程表述2.1项目信息2.1.1公司员工获得项目信息。
2.1.2外协单位获得项目信息。
2.2立项、备案2.2.1公司员工、外协单位获得项目信息，向市场部立项、备案。
2.2.2建立立项项目台账对每个项目进行立项项目台账，其中台账要详细记录，项目有冲突的，优先先立项的员工或外协单位。
2.3合同评审2.3.1对合同内容、项目、约定评审。
2.3.2评审工作在2个工作日内完成。
2.4合同签订2.4.1由公司与用户签订电梯维保、大修（改造）合同。
2.4.2由公司与公司员工签订电梯维保、大修（改造）分包合同。
2.4.2.1维保项目管理费收取普通电梯管理费收取：防爆电梯管理费收取：2.4.2.2大修（改造）项目管理费收取普通电梯管理费收取：防爆电梯管理费收取：2.4.3公司选择外协单位。
公司选择外协单位并对其验资，存档，优先选择合格外协单位，对首次合作的单位做好遴选工作。
2.4.4由公司与外协单位签订电梯维保、大修（改造）分包合同。
2.4.4.1维保项目管理费收取普通电梯管理费收取：防爆电梯管理费收取：2.4.4.2大修（改造）项目管理费收取普通电梯管理费收取：防爆电梯管理费收取：2.4.4管理费分配配额2.4.5标准维保、大修（改造）合同文本2.5现场施工管理2.5.1电梯维保工作要求。
电种设备维护作业指导书编制：XXX日期:20XX.XX.XX审核:XXX日期：20XX.XX.XX批准:XXX日期:20XX.XX.XX修订记录修改日期：20XX.XX.XX申请单号修改入：XXX审核大：XXX批准人：XXX1 .目的规范电柳设备供方维护标准及维护作叱要求。
2 .范围适用于电梯设备维护业务外包监控管理。
3 .职责部门/岗位职责专业管理部门现范电种设备管理标准；监督指导各服务中心电用设备房管理情况；电梯供方维护情况进行评砧。
物业服务中心负责人监督本部门电押设备管理。
指定电梯设备外包监督责任外；维修负责人监督电梯外包方及外包监督责任人取责落实情况；对电栩外包方工作评估。
段备监督责任人对电梯供方定期维护工作进行监督、评估。
电种维保外包方依照外包合同及本作业指导书要求落实维保取责。
4 .方法与过程控制4.1 电梯设备维护标准4.1.1 轿厢设备维护标准：1 ）新Iff1内张贴电掷有效年枪合格证、安全乘桃城知。
2）矫师内照明良好，应急照明灯、报警功能应正常，粉蛆通脚风机无异常噪音，按钿面板整治，字迹清畸。
3）紧颔对讲话筒有使用提示标识，摘桂便利、通话声音清晰。
监控探头确保画面能分辨乘客面孔。
4）轿鼎平层误差在正负IOmrtt内。
5）电梯运行、增速、版速平稳。
从启动到平层皆无异常震动、冲击及异常声响。
行驶过程中轿厢无明显晃动，箱口无晃动而产生的撞击声，电柳口开启闭合灵活，无卡、择声音。
4.1.2 电梯机房段备维护标准:1 ）机房内配置盘车专用工具一套。
2）控制拒内的排贝房运行正常，柜内沿开符合要求，发路整洁，电器表面无枳尘现象；主回路接触器无打火碳化迹象；接地电阻小于4收、动力线绝缘电阻大于0.5兆收、控制线绝缘电阻大于0.25兆0：.各种开关、按钿、蜂鸣器、电拎、对济、指示灯、照明工作正常，无缺损，按线端子压按牢固，导线编号清楚无误。
3）曳引机电动机连接紧固，无晃动，无异常运行声音，电动机轴承温度应不高于80o C o4）减速器螺栓无松助、无傍蚀，运行时无不到句的噪声或撞击声，减速器内洞滑油清清，无渗漏，油面在标准范围内。
QA（三）01-2015电梯维保工作指导手册编制：审核：批准：呼和浩特市广泰隆楼宇设备有限责任公司2015年12月15日电梯维保工作指导手册编制：审核：批准：受控状态：版次：第二版呼和浩特市广泰隆楼宇设备有限责任公司2015年12月15日目录一、说明 (1)二、安全操作规程 (4)三、电梯的维修保养 (13)四、电梯的中修和大修 (23)五、电梯的紧急召修 (27)六、电梯发生事故处理规程 (28)七、电梯常见故障的处理 (29)八、维修保养用润滑油（脂）及注油方法 (38)一、说明1.范围本标准规定了乘客电梯及载货电梯维修应遵守的准则，以保证电梯安全运行和防止维修时发生伤害人员、损坏货物和电梯的事故。
本标准适用于电力驱动的曳引或强制式乘客电梯及载货电梯。
本标准不适用于杂物电梯和液压电梯。
2.引用标准GB7588-2003 电梯制造与安装安全规范GB/T10060-2011 电梯安装验收规范GB/T10058-2009 电梯技术条件GB/T10059-2009 电梯试验方法3.定义3.1维修：狭义的维修是指维护和修理，广义的维修则是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务，本标准所提到的维修是广义的维修。
3.2维护：维护亦称为保养。
是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑检查、清洁等。
3.3修理：为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，此操作不应改变电梯特性。
3.4改装：在电梯交付使用后，由于某种原因对电梯及其部件进行了一系列操作，这些操作对电梯的特性会产生影响，如改变额定速度，额定载重量，轿厢质量、更换曳引机、轿厢、控制系统、导轨及导轨类型等。
4.一般要求4.1总则1)电梯的制造及安装应符合GB7588、GB/T100602)电梯应由受过培训并取得规定资格的维修人员，根据要求按计划进行维护，并且每年按标准进行一次全面的安全检查。
3)经修理的电梯应按标准对所涉及部分进行检查，合格后方可投入使用。
4.2维修人员的责任1)维修人员应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯的正常安全运行。
2)应对所维修的电梯制订正确可行的维修计划并予以实施。
3)维修人员应保有每一次排除故障记录（特别是故障类型），并及时交公司存档。
4.3新梯进入维保现场的确认事项1)业主档案：包括用户名称、建筑物名称、建筑物地址、联系人、联系方式、电话/手机、钥匙的放置处等。
2)确认要使用的通道和在大楼发生火灾的撤离途径。
3)确认机房、井道、底坑无漏水或渗水现象，并告知可能存在的问题。
4)确认此电梯的各项功能是否正常，安装是否符合标准要求。
5)全程乘电梯上、下各一次以评估运行质量。
a、平层情况b、层门的总体性能以及门保护装置是否有效。
c、层站及轿厢操纵箱的按钮是否工作正常。
d、层站指示器是否工作正常。
e、紧急报警装置是否工作正常。
f、轿厢及层站是否具有正常照明、风扇。
6)确认轿厢内的显著位置是否有维修单位的名称和电话等内容的标志，使乘客能够清楚看到。
5.对维保人员的基本要求5.1电梯维修保养作业人员应按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。
5.2电梯维修保养作业人员应经过公司的培训，并具备下列基本条件方可上岗。
1）应掌握公司的各项规章制度。
2）经过公司的各级安全教育。
3）应掌握国家标准及企业工艺规范。
4）应掌握电工、钳工的基本操作技能以及照明装置的安装和维修知识。
5）应掌握电动机的运行原理，并会正确地排除使用运行中的故障。
6）了解变压器的结构和懂得变压器的运行原理，并掌握三相变压器的联结方法和运行中的维护。
7）掌握接地装置的安装、质量检查和维修。
8）了解常用低压电器的结构、原理，并会排除低压电器的常见故障。
9）掌握电气控制线路和电力拖动的各种基本环节，并善于分析，排除故障。
10）掌握晶闸管的原理和简易测试方法，晶闸管主回路和其触发电路的原理，晶闸管理说明调试和维修。
11）懂得逻辑代数的运算法则以及基本逻辑元件的作用和原理。
12）懂得晶体管脉冲电路和数字集成电路的原理和应用。
13）懂得微型计算机的基本原理及其应用。
5.3应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯的正常安全运行。
5.4维护人员对每台电梯应设立维保档案，并记录维护内容调整原因和情况，当电梯发生故障而修理时，还要记录发生故障时的负载情况，轿厢位置，发生故障的经过时间，因故障而造成的停止运行时间，有无人员受伤害，故障原因，修理情况等。
二、安全操作规程1.通用事项1.1作业前的注意事项1）为使自身条件处于良好状态，应有足够的睡眠时间，以最佳健康状态面对作业。
2）应穿戴整洁规范的工作服、工作帽、安全带、安全鞋。
3）详细掌握当天各维护保养现场的作业内容，工序，根据需要准备安全带及其他保护用具。
4）用于作业的工具、计量器具，应使用检验合格的。
1.2作业现场的注意事项1)作业开始之前，应面见电梯管理负责人，说明作业目的及作业的预定时间，让其了解情况。
2)对将要着手的作业内容，顺序及工序应再次详细协商。
3)不得凭借作业者自已随意判断和第三者的言行而擅自行动。
4)命令、指示、联络的手势应相互确认，应考虑照明，能见度，噪声等因素准确地传达。
5)机房的通道及进出口的附近，不应放置障碍物，机房内不得放置与电梯运行无关的物品。
6)检修中的运行应由受过运行操作培训者进行，不管有任何事都不许让第三者操作。
7)在超过两米的高度作业时，原则上应设置作业平台，但作业平台架设困难时，必须使用安全带。
8)升降高或深超过1.5m地方时必须使用梯子、舷梯。
9)为确保作业人员的安全，同时也保证第三者的安全，应在各层明显的地方设置检修告示，向第三者说明正在作业。
10)因不同作业场所，有得不到适度照明的时候，应灵活使用移动灯具照明作业。
11)除作业时间外，轿厢内操纵盘应加盖上锁。
12)原则上不许带电作业，不得已要进行带电作业时，应着用绝缘保护用具。
13)作业中严禁吸烟，吸烟时应在客户指定的场所吸烟。
14)作业结束前，应仔细检查机房、井道、底坑无影响电梯运行的障碍物15)作业结束后，应面见客户管理负责人，进行作业结束的汇报后再撤出。
1.3一个人作业的注意事项1)作业人员应充分认识其安全重要性，首先要保证自已安全，也要确保第三者的安全，细心地投入作业。
2)作业时要充分考虑与外部联络的手段，必须配带通讯工具。
3)作业前应再次确认作业内容，同时预测危险部位。
4)对于一个人实施危险预测，自检部分，必须严格执行。
5)出现一个人无法完成的作业时，马上向上级汇报，请求指示，不得凭借自已一个人的判断擅自进行作业。
1.4一个人危险预测方法危险预测虽然要求以小组形式实施，小组危险预测是其基本原则，但因不同作业有时也可能一个人进行。
一个人作业与小组作业不同，没有给予指示和提请注意的人，容易出现野蛮操作和不安全行动。
为防止危险想出这些行为的就是一个人危险预测。
自问自答卡片（一般作业）1)是否有被夹着的危险；2)是否有被剪切，擦伤的危险；3)是否有被卷入危险；4)是否有掉下、跌倒的危险；5)是否有被火烧伤的危险；6)是否有扭伤腰的危险；7)是否有触电的危险；8)是否存在其他危险。
2．曳引式电梯安全作业2.1机房1)除在机房作业时间以外，机房的门要锁着，防止第三者进入。
2)零部件、擦布、油脂类要管理好，放在指定的地方。
3)避免工具、物品从机房地面钢丝绳孔等掉入井道。
4)操纵电源开关及各开关时，要由操作者或经接到指示的人员进行。
5)断开的电源开关要有不要送电的揭示板。
6)配电盘的一次侧是经常处于通电状态，因此注意不要触电。
7)两台以上并列的电梯，即使把1台的电源开关断开，共同用的电路是通电状态，所以要特别注意，防止触电。
8)控制柜的门，除作业以外必须关闭上锁，将门打开作业时尽量避免带电作业。
9)控制柜内不准放任何物品。
10)在进行曳引机、限速器等旋转件作业时，必须把电源断开之后进行，另外，目视检查运行状态时，要充分注意手、工作服，擦布不要触碰卷入。
防止被卷入。
11)在检查、清洁钢丝绳时，要把电源断开后再进行。
特别是在检查钢丝绳磨损，钢丝绳的绳股是否切断时，要在轿厢提升时进行，这时要充分注意，不要把手卷入绳轮等的旋转件中。
12)在手动轿厢上升、下降时必须切断电源之后按照操作者的指示进行。
2.2井道1)打开厅门上电梯顶部时应遵守由厅门上电梯顶部方法的规定。
2)轿顶上作业时不允许在运行中进行。
但是在边运行，边检查井道内装置的情况下要在从上层向下层的下降运行状态进行。
手必须触摸到安全开关，无论在任何时候都能立刻使开关断开。
3)升降运行中应位于碰不到井道内的机器、建筑结构等物的位置。
特别是2：1挂绳的电梯，要注意钢丝绳不允许碰到其他物体。
4)保证在轿顶上平稳站立，由于起动，停止的冲击应注意，不要跌倒。
另外，有证实门开闭的开关装置的各种开关应是断开的。
5)不允许将工具放在轿顶上或井道内设置的平层开关上，防止刮着手、脚等。
另外，在轿顶上要充分注意工具不能掉落。
6)开、关门时注意身体的平衡和脚下安全，不要夹着手、脚。
7)在轿顶上开厅门时，由于门的运动有时会刮着其他人，因此要充分注意，应慢慢的将厅门打开。
8)绝对不能站立在井道内的中间梁上或利用支承架等爬上、爬下。
有坠落被挤压的危险。
9)并列设置电梯时，不允许从一台电梯的轿厢跨到另一台电梯的轿厢上。
10)不允许在轿顶和底坑二处以上同时作业。
要做为原则来遵守。
11)使用的工具必须放回工具袋中，不能放到他处。
2.3底坑1)出入底坑时要遵守出入底坑的方法的规定。
2)绝对不能在厅门打开的状态时离开。
3)在底坑里作业时，不允许运行轿厢。
如有特殊情况需要时，操作者要按照在底坑里作业人员的指示进行。
另外，不允许以快车状态直接运行到最底层。
4)底坑里作业人员要充分注意对重等的移动，做好无论任何时候都能用底坑的安全开关把轿厢处于停止状态的准备。
3．大修换件安全作业进行作业时，要遵守电梯现场安全作业标准的规定事项。
为了安全高效地进行电梯的修理改造工程作业，要牢记下述事项。
3.1通用事项有关升降机的作业，常常潜藏着性命相关的危险，因此要自觉的整理好作业环境，必须以冷静沉着的态度来进行作业。
1)在作业中，必须穿工作服、戴工作帽、着工作鞋，根据作业的情况要使用安全带、保护帽、安全面罩及其他保护用具。
2)作业人员在开始工作之前，应和作业负责人商量好并按照其指示作业。
另外，在作业中，根据作业内容，在规定地点设置标示牌告示，采取对第三者的安全保护措施。
