观承别墅案例卡
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何止是轻奢轻奢是指一种倡导“轻奢华新时尚”的生活理念,是一种更尊重生活质量的生活方式,与财富、地位无关,它代表着对高品质生活细节的追求。
△视频房子坐落于美丽的杭州,是传承了法国古典主义与新古典主义的建筑立面风格并自成一体的绿城法式合院。
房屋建筑面积近800m2,地下一层地面两层,房屋的前后都有花园,中间有一个大的庭院和狭长的回廊,拥有6个卧室,5个卫生间,地下室独立车库有3个车位。
一层本案定义为现代轻奢风,现代轻奢是将材料、色彩、灯光及元素进行简化,以实用的功能性家具为主,用简洁的视觉效果营造出时尚前卫的家居氛围,用优雅低调最受青睐的高级灰把持全局,使得整体空间显得高雅、深邃、宁静、性感。
中性而又低奢的黄铜拉丝材质一直伴随着主旋律而存在,大面积的高级灰会稍显缺乏生活气息,所以在不同的空间中设计师加入了不同的亮色来点缀,在拉开空间层次感的同时赋予了每个空间不同的灵魂。
一层空间初看被墙壁分割的零零碎碎,动线也非常混乱,丝毫感觉不到大House的气度。
首先把所有不必要的墙全部拆除,对空间进行重组。
空间的布局讲究主次节奏感,最好的环境给最重要的空间,其次再考虑各个空间之间的互动关系,这样能让居住者之间更加和谐。
将原本复杂的法式的采光窗改成了通透落地玻璃和折叠门,让阳光肆无忌惮的进入到室内,客厅与中庭自然的融为一体,使得客厅多了一份惬意。
△客厅入户后通过可旋转的橄榄形立柱使玄关与客厅浑然一体,利用旋转的立柱可以任意调节玄关与客厅的视角,这既强调了玄关的独立性又能让玄关与内部产生更多的互动,而且增加了虚实相生的趣味性。
地面利用了比较复杂的几何图形来体现空间的时尚感与轻奢。
背景墙整面的喷砂铜板彰显出时尚前卫同时赋予空间温度,玄关内长凳、收纳柜、个性的雕塑和抽象画,无不散发着现代气息。
△玄关原有的客厅与卧室还有回廊打通,形成宽敞透亮的会客厅跟文化区、还有小孩活动区。
电视背景墙一定是目光所过之处必须停留的地方,整面深色大理石饰面,无论是体量、材质还是色调都是焦点中的焦点。
主推案名:大山郡、三稀郡案名释意:大山郡:对于顶级别墅来说,或者靠山,或者临水,方显珍贵。
而青城山可谓别墅的圣地。
本案更处于青城半山的绝佳位置,所以取大山之名直接表现项目区位的优越及地块的稀缺。
而大山本身所具有的内敛、奢华、豁达的内涵也与项目客户群身份地位契合,藏锋芒于大山之中,享自然风光带来的世外之感,正是超级富豪们所追求,也是项目所关注的。
三稀郡:由著名的“三希堂”引发出来,"三希堂”曾经是乾隆皇帝的御用书房,乾隆皇帝生前,将其最为珍爱的王羲之的《快雪时晴帖》,王献之的《中秋帖》,王珣的《伯远帖》珍藏于此,昼夜在这里临摹,研习,对三位书法界泰斗的作品爱不释手,并题书房名为"三希堂”。
本案名取之为三稀也是因为项目所具有:稀有、稀少、稀缺的特性,恰与这三件稀世珍宝媲美,突出本项目传世且稀有,与目标客户群的身份地位不谋而合。
案名与项目自然而然融为一体。
半山长乐:取自于著名的“长乐未央”。
长乐未央是汉代的两座宫殿,分别是长乐宫、未央宫,后来直接用这两座宫殿代指华美的建筑物。
长乐还有快乐无止境意思。
而本项目所表现的这是这样一种稀缺,给人华美犹如宫殿一般享受的顶级豪宅。
本案位于青城半山,占据优越地理位置,别墅坐落于半山本身即是顶级豪宅的象征。
山溪岭:案名与项目自身的区域位置紧密联系。
山溪岭即是给项目的一个总体定位,不止稀缺土地无法复制,还呈现出位于半山之颠,揽四周绝世风光的超然境界。
主推案名一:涵山馆案名释意:与本项目定位一致。
本案位于青城半山之中,周围青山绿水环抱。
取涵山之名意有锋芒藏于大山之中,处处显内敛奢华之意,这正与本案目标客户群所追求的超然物外相吻合。
涵山馆来源于山,靠山而居,稀缺而不可复制。
主推案名二:郡岭案名释意:1、体现融于青城山的特点。
本案处于青城半山之中,周围有浓密的原生态景观围绕,仿置身峻岭之中,俯瞰天下之势。
这与本案目标客户群所追求的与自然亲近,奢华、低调相契合。
万科如园+金茂墅【项目案例卡】项目区位本案万科如园【区位】项目位于孙村片区,地处济南高新区科创路以南、科新路以北、春暄路以东。
总建筑面积132724.11平,占地面积61289平,容积率1.4,开发商为万科。
项目规划24栋住宅,共487套房源。
包含18栋6层叠拼别墅、3栋7层叠拼别墅+平层、2栋4层叠拼别墅、1栋3层平层+复式洋房。
万科如园【简介】拿地情况2018年2月2日,龙湖以24.8亿元的底价摘得孙村片区中烟南侧的A-1至A-4这4宗地块,其中,孙村片区中烟南侧A-3地块为万科如园,由万科开发建设。
万科如园【项目户型/动态】目前,项目6#楼、22#楼在售,均价320万/套—450万/套。
另外,7#楼、15#楼、16#、17#、19#、20#已售罄。
在售户型6#楼、22#楼为6层叠拼别墅,上叠户型面积202平—220平,中叠户型面积208平—222平,下叠户型面积263平—269平。
上叠产品202-220㎡上叠五层上叠六层上叠负一层上叠小园中叠产品208-222㎡中叠三层中叠四层中叠负二层中叠小园:借助地形高低差,形成院落。
下叠产品263-269㎡中叠一层中叠二层中叠负一层万科如园【项目展示-外部】营销中心展示亮点万科如园【项目展示-外部】入口水系影音室(角度一)影音室入口影音室(角度二)实体楼座项目样板间位于实体楼座,客户可直观感受产品品质,外部整体展示风格简约、大气、中庸,但缺乏项目亮点且仪式感欠缺。
外部展示万科如园【项目样板间-内部】厨房+餐厅客厅主卧书房负一层样板间内部划分凌乱,单一层空间较小,逐层层高较低,整体居住感受欠佳。
万科如园【小结】⏹周边配套欠缺项目所在的孙村片区位于发展初期阶段,目前配套不太完善,还处于建设当中,未来几年可能会有噪音、灯光和粉尘的影响。
⏹交通相对便利万科如园靠近经十东路,交通比较便利,并且,附近规划有地铁M6线,地铁通车后会更加便捷。
⏹自然景观较好项目附近有围子山和彩虹湖公园,自然环境优越,居住起来比较舒适。
【首发】北京万科观承别墅设计,安静与自由!“安静和自由是这个世界最大的奢侈,文化的碰撞也能激发新的感官,我们希望能抛开一切形式和标签的表象,呈现生活空间中细微的感动。
东西方的碰撞体现在文化的冲突与对立上,古人的美学,今人的生活方式,合二为一”设计师杜文彪说。
建筑是城市的灵魂,其背后的故事更耐人寻味。
清朝时期,直隶总督方观承治水有功,于是乾隆皇帝将河道赐名为“方世渠”,又称方氏渠,是北京唯一皇帝御赐姓氏纪念河道,也是观承别墅名字的由来。
设计师受邀主持这里的空间营造,将设计与人文结合,演绎出“蝉噪林逾静,鸟鸣山更幽”。
▲室内设计灵感素材别墅所在由温榆河和“方世渠”围合而成,是一处“离繁华不远,离自然更近”的场所。
建筑以“园”与“院”进行打造,两者之间用现代手法诠释,勾勒出传统大宅所特有的灵与静。
在中国古代文献中,曾记载有巢居的传说。
如《韩非子·五蠹》:“上古之世,人民少而禽兽众,人民不胜禽兽虫蛇,有圣人作,构木为巢,以避群害。
”由此可见“巢居”在华夏的历史源远流长,这也构成了创作的灵感来源。
但随着时代的发展,虽同为‘巢居’,视角也应有不同,因此他以传承为基础对古老文明进行了理性的再造。
“如今的‘巢’,是一个集社交、生活方式体验与私人定制于一体的空间,为生活鉴赏家提供全新的生活方式,这是现代意义的‘巢栖之地’”他说。
步入客厅,凤凰背幅图腾一跃而起。
这里的中式凤凰使用绢丝墙布手工刺绣,来自苏州绣娘一针一线织就而成,层层叠叠铺就,以更现代、轻盈的形式出现在世人面前,在柔和的光线交织中,一泻而下,透过落地窗,洒落在沙发茶几上,营造自然和暖不失贵气的氛围。
餐厅的设计与客厅异曲同工,同样的中轴对称、同样的奢华尺度。
黑色植物纤维台面搭配红色皮革椅,另有螺旋吊灯做装饰;由外到内,流畅的线条相互碰撞交汇,释放出一种静谧,促成“归家团聚”的美好。
此外,设计师还将传统的借景手法置入空间,山水背幅交融,浑然一体,悬浮在壁画之中,仿佛浮然于水面之上。
观承别墅大家设计方案1. 背景介绍观承别墅位于风景优美的乡村地区,以其宁静、私密性和豪华装修而闻名。
本文档将介绍该别墅的设计方案,旨在为居住者提供舒适、现代和宜居的生活环境。
2. 整体规划观承别墅占地面积约为2000平方米,将被精心规划为两个主要区域:内部生活区和外部休闲区。
内部生活区将包括客厅、餐厅、厨房、卧室和浴室等功能区。
外部休闲区将包括花园、露台、游泳池和停车场。
这种整体规划将为居住者提供舒适和便利的生活方式。
3. 室内设计3.1 客厅客厅是别墅生活区的核心,它将设计为宽敞、明亮和现代的空间。
大面积的落地窗将提供充足的自然光线,并将美丽的风景引入室内。
沙发、茶几和电视将被布置在一个舒适的布局中,以满足休闲和娱乐的需求。
3.2 餐厅和厨房餐厅和厨房将作为一个整体被设计和布置。
餐厅将以现代风格为主导,配备一张大桌子和舒适的餐椅,可容纳多位客人。
厨房将采用开放式设计,配备现代化的厨具和餐具储存空间,方便居民进行烹饪和用餐。
3.3 卧室每个卧室都将采用不同的风格和色彩方案,以满足居民的个性化需求。
从宽敞的主卧室到小巧的次卧,每个卧室都将提供舒适的睡眠空间,并配备现代化的家具和卫浴设施。
3.4 浴室别墅将配备多个现代化浴室,每个浴室都将提供淋浴和浴缸的选择。
高端的浴室装修材料将营造出典雅和豪华的氛围,为居民提供舒适和放松的环境。
4. 室外设计4.1 花园别墅将拥有一个精心设计的花园,种植着各种鲜花和绿植。
漫步在花园中,居民可以感受大自然的美丽,并享受阳光和新鲜空气。
4.2 露台别墅还将配备一个宽敞的露台,可以俯瞰周围的风景。
露台上将设置户外家具,提供一个休闲和娱乐的场所,居民可以在这里放松身心,与家人和朋友共度时光。
4.3 游泳池为了满足居民的健康和娱乐需求,别墅还将建造一个私人游泳池。
游泳池将采用现代化的设计和设施,让居民在其中享受游泳和嬉水的乐趣。
4.4 停车场为了提供便利的停车服务,别墅将设有一个宽敞的停车场,可以容纳多辆车辆。