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玉屏侗族自治县农村建房管理暂行办法（征求意见稿）第一条为进一步加强城乡规划管理，改善农村生产、生活条件，美化村庄面貌，协调空间布局，合理利用土地，促进城乡统筹发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《中国人民共和国城乡规划法》《村庄和集镇规划建设管理条例》《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》《贵州省土地管理条例》《贵州省加强农村宅基地管理的实施意见》《贵州省加强农村住房规划建设管理的实施意见》《贵州省乡村建设规划许可实施办法（试行）》等法律法规和政策规定，结合我县实际，制定本办法。
第二条玉屏侗族自治县行政区域内农村建房的规划、选址、用地管理、审批、服务和监督等，适用本办法。
第三条统筹规划原则。
农村建房选址应当符合村庄建设规划、土地利用总体规划。
积极引导和鼓励农村居民按照统一设计图集建房。
第四条节约用地原则。
从保护耕地、有利生产、方便生活出发，应充分利用原有宅基地、村内空闲地和村周边的低丘缓坡。
严格控制占用耕地建房，禁止占用基本农田建房。
第五条相对集中原则。
鼓励农村居民向中心村、集镇、建制镇集聚；鼓励多户依法依规合建或联建住房。
第六条一户一宅原则。
农村居民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地出卖、转让、赠与、出租后，不得申请宅基地。
第七条先批后建原则。
新建、改建、扩建农村住房，应当做到先批后建，挂牌持证动工，未经批准不得动工建设。
第八条严守重点区域。
风景名胜区、历史文化名镇(村)、传统村落、文物保护单位、自然保护区、饮用水源保护地等重点区域，严格按照相关规划要求依法建设。
第九条严格按图施工。
乡（镇、街道）向农村居民提供农村自建房指导图集选择方案，按方案进行施工，建设过程中不得改变房屋面积、外观立面、房屋色彩、房屋层数、楼层标准及配套设施等。
第十条严格建设标准。
（一）在原宅基地上改建的房屋，原则上不得超过原宅基地面积。
（二）层数原则上不超过3层，底层层高不超过3.6米，标准层层高不超过3.3米，每户建筑面积控制在240平方米以内；在“美丽乡村”示范点、风景区周边的旅游村寨等区域建房，经批准可适当增加，但每户建筑面积最高不得超过320平方米；间距、抗震等需符合贵州省农村建房技术规范要求。
办理《乡村建设规划许可证》流程图
依法不予
受理的 依
法应当受理的
《乡村建设规划许可证》受理通知书
( )
本通知书一式两份，规划局、报建单位（个人）各一份。
黄冈市城乡规划局
年月日
黄冈市城乡规划局
《乡村建设规划许可证》申请表
（私建）
《乡村建设规划许可证》申请表
（公建）
《乡村建设规划许可证》审批表
（私建）
《乡村建设规划许可证》审批表
（公建）
《乡村建设规划许可证》准予行政许可决定书
本通知书一式两份，规划局、报建单位各一份。
黄冈市城乡规划局
黄冈市城乡规划局
乡村建设不予行政许可决定书
总编号：分类编号：
本通知书一式两份，规划局、报建单位（个人）各一份。
黄冈市城乡规划局
黄冈市城乡规划局
乡村建设规划行政许可批前公示表
总编号：分类编号：
黄冈市城乡规划局
乡村建设规划行政许可批前公示结果报告单总编号：分类编号：
黄冈市城乡规划局
乡村建设规划行政许可批后公示通知单总编号：分类编号：
规划信息中心：
申报的建设项目，已经审批同意在定点建设，相关情况如下，请依此办理公示事宜：
经办人：分局局长：
日期：。
办理乡村建设规划许可证所需材料
1、建设单位申请办理乡村建设规划许可证向镇政府的报建申请；
2、镇政府审查意见；（原件）
3、土地部门意见；（原件）
4、1：5 00或1：1000数字化地形图（1份原件）、用地坐标图（2份原件）、修建性详细规划（1份原件）；
5、涉及文物、环保等部门出具的批准、核准文件（原件）；
6、发改委或工信局批准、核准、备案文件（原件）；
7、联营或入股用地协议；（原件）
8、法定代表人身份证复印件、企业营业执照复印件；
9、信访评估报告；（原件）
10、城市基础建设配套费票据（复印件）；
11、批前公示；（原件）
NO:
孟津县
乡村建设工程规划许可证审批表
建设单位：
建设项目：
填表日期：
孟津县城乡规划局制。
成都市规划管理局
《建设项目选址意见书》（建筑类）申请表项目编号：受理申请时间：
成都市规划管理局
建设项目选址审查申请表（国家和省批准的项
目）
项目编号：受理申请时间：
成都市规划管理局拟划拨土地、自有土地
《建设用地规划许可证》、规划条件（建筑类）
申请表
项目编号：受理申请时间：
成都市规划管理局拟出让土地
《建设用地规划许可证》（建筑类）申请表项目编号：受理申请时间：
成都市规划管理局
《建设工程规划许可证》（建筑类）申请表项目编号：受理时间：。
3、经办处室增加补充材料明细（经办处室在经办过程中认为应补充的资料）①②③……（左侧规划局填写）填写说明＊申报阶段,见下面的“各申报阶段需提交的材料明细”;**《项目基本情况说明》，单独一份文件，单位加盖公章;须注明建设项目地址位置、用地面积、主体建筑层数、建设规模，以及土地部门、规划部门等前期审批情况;**＊附件，第一条“文本资料"中，分项填写报建所附的各类证书、审查意见、说明等文件名称，注明文件编号（例：青规建审字【xxxx】xxx号）；第二条“图纸资料”中，分项填写报建所附图纸名称、件数. 审查意见、证书所附图纸须注明文件、证书编号。
注明图纸套数、本数，无目录图纸注明张数.电子光盘注明张数（例：青规建审字【xxxx】xxx号附图xx套xx本）。
注意⏹每次报建和领件都需携带“青岛市建设工程规划报建卡"；⏹申请报建时，须同时提交《建设工程规划报建申请书》、《项目基本情况说明》、文本资料及图纸资料；⏹各类文本资料须提交加盖报建单位公章的复印件,并提供原件进行核实；各类审批附图须提交原件（发文时退回）；⏹报建项目办结时，我局将以137********短信方式通知报建人前来领取办理结果.样例1(假设某单位申请《建设工程规划许可证》）：3、经办处室增加补充材料明细（经办处室在经办过程中认为应补充的资料）①②③……（左侧规划局填写）样例2(假设某单位申请《建设工程规划许可证》）：项目基本情况说明我单位在XX区XXX路XXX号准备建设XXXX工程,项目占地面积XXX平方米,建筑为地上XX层、地下XX层，总建筑面积XXX 平方米。
该项目已经市发改委立项|批复｜备案(XXX号），已取得土地证（XXX号）。
市规划局已批复该项目选址（XXX号)、建筑方案（XXX 号)。
现申请《建设工程规划许可证》，请予审查施工图。
XXX单位（公章)XXXX年XX月XX日各申报阶段需提交的材料明细1、申领《选址意见书》（1)申请书及项目基本情况说明（2)计划部门批复文件（需要计划前置批复的项目）（3）土地证明材料（附图）（4)相关部门审查意见（如果有规划要求的) （5)青岛市统一坐标和高程系统的1:500现状地形图2份（地形图原则不小于用地界线外50米范围，大型管线工程可用1：1000或1:2000现状地形图)（6）重新申领《选址意见书》，须提交原审查意见。
广州市黄埔区乡村建设规划许可证实施细则第一章总则第一条目的依据为进一步规范我区农村建房行为，保障村民合理建房需求，改善农村居住环境，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广州市城乡规划条例》、《广州市城乡规划技术规定》、《广州市乡村建设规划许可证实施办法》等法律法规和有关文件精神，结合我区实际，制定本实施细则。
第二条适用范围本实施细则适用于我区村庄规划确定的集体建设用地范围内村民个人非公寓式住宅建设，具体为《广州市国土资源和规划委员会关于广州市乡村建设规划许可证实施办法具体适用范围的通知》中确定的九龙镇11个村庄，包括：蟹庄村、莲塘村、佛塱村、迳下村、洋田村、金坑村、均和村、迳头村、九楼村、大坦村和麦村。
已完成“村改居”、已列入搬迁计划、已完成旧村改造或处于改造批复有效期内的旧村，按照城镇统一规划建设管理，不适用本实施细则。
公寓式村民住宅、乡镇企业、村留用地、公共服务设施和公益事业用房建设的行政审批和许可按照《广州市申请使用建设用地规则》（穗府〔2015〕15号）和《广州市城乡规划技术规定》（广州市人民政府令第133号）的有关规定执行。
第三条部门职能区国土资源和规划部门负责对镇人民政府开展乡村建设规划许可证审核业务的指导、监督检查，并提供技术、政策等方面的支持。
镇人民政府受市国土资源和规划部门委托，负责辖区内村民个人非公寓式住宅建设的规划许可、批后监管、规划核实等工作，具体包括准建条件审核、用地及规划审核、现场实勘、专项资金安排、委托放验线、核发《乡村建设规划许可证》、建设过程巡查、验收核实等。
镇人民政府应当设立农村住宅规划报建服务窗口，明确村民建房管理的具体办理部门，并依职能查处违反本实施细则的违法建设。
区发改、公安、环保、建设、水务、农业、城管、财政、林业、园林、中新广州知识城开发建设办公室等相关部门按照各自职责，协同实施本细则。
各村委会、经济社负责协助村民申请村民建房、审查相关资料、进行现场公示、报送镇人民政府审核等工作，并在镇人民政府指导下宣传本实施细则，引导村民依法依规建房，提高村民自我管理、自我约束能力。
四好农村路示范创建申请表
一、基本情况
1.申请人姓名：
2.申请单位名称：
3.联系电话：
4.电子邮箱：
5.地址：
6.邮编：
7.申请日期：
二、申请理由
1.申请单位在四好农村路建设方面的基本情况；
2.申请单位在四好农村路建设方面所取得的成就和经验；
3.申请单位在四好农村路建设方面存在的困难和问题；
4.申请单位对四好农村路建设方面未来发展的规划和发展方向。
三、附件材料
1.申请单位的营业执照（复印件）；
2.申请单位的资质证书（复印件）；
3.申请单位的荣誉证书（复印件）；
4.其他证明材料。
四、注意事项
1.请在提交申请表前仔细核对各项内容，确保信息真实、准确；
2.请将所有附件材料按照要求进行扫描或拍照，并将文件上传至电子邮箱；
3.如有其他疑问，请联系当地交通主管部门。
项目名称建设项目选址意见书核发(仅指以划拨方式提供国有土地使用权的项目)法定依据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》、《马鞍山市总体规划》及相关专项规划及控制性详细规划；与城乡规划相关的法律、法规、规章、标准和规范。
办理程序1、报建申请；2、项目预审；3、窗口受理（现场踏勘、专家咨询、局业务会审议、规委会、土委会审定等）； 4、审批发证。
申请条件1、经发展改革部门备案；2、符合城乡规划要求；3、所提供图件符合要求。
申报材料1、《建设项目选址意见书》申请表（可在局政务中心窗口索取或局网站下载）；2、建设单位（委托代理人）合法身份证明材料和委托授权书；3、建设项目建议书批复文件（按国家投资管理规定需发展改革等部门批准的）；4、国有土地使用权证（限于扩大用地项目）；5、经环保行政主管部门审批通过的环境影响评价文件（法律、法规要求的）；6、文物行政主管部门的选址意见（限于位于文物保护范围及其建设控制地带尚未明确保护措施和要求的、位于地下文物埋藏地区尚未完成文物勘探的）；7、规划专家咨询会的意见（重大项目地方规定需要的）；8、1/500地形图；9、法律、法规规定的其他材料。
办理时限从接到申请之日算起4个工作日（节假日除外）内办理项目名称建设用地规划许可证核发法定依据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》、《马鞍山市总体规划》及相关专项规划及控制性详细规划；与城乡规划相关的法律、法规、规章、标准和规范。
办理程序1、报建申请；2、项目预审；3、窗口受理（现场踏勘、专家咨询、局业务会审议、规委会、土委会审定等）；4、审批发证。
申请条件1、划拨土地类项目需取得《建设项目选址意见书》；2、出让土地类项目需取得《土地出让合同》；3、所提供图件符合要求。
申报材料1、《建设用地规划许可证》申请表；及建设单位（委托代理人）合法身份证明材料和委托授权书；2、国有土地使用权划拨合同（以划拨方式取得建设用地）或国有土地使用权出让合同（以出让方式取得建设用地）或国有土地使用权转让合同（以转让方式取得建设用地）；3、经环保行政主管部门审批通过的环境影响评价文件（不需办理选址意见书而法律、法规要求环境影响评价的）；4、1/500地形图及修建性详细规划方案或建设工程设计方案总平面图（以划拨方式取得建设用地且范围不明确的。
石政文审（2014年44号）石家庄市城乡规划局建设项目电子报建要求为加强规划管理，提高规划审批的规范性、科学性、严密性和高效性，规范建设工程项目申报，保障建设项目电子报建工作的顺利实施，特制订本要求如下。
第一部分报建电子文档要求一、建设单位在项目报建时需提供纸质材料和电子文件，建设单位要对纸质文件和电子文件的一致性负责，不得弄虚作假。
二、报建单位提交的电子文件包括设计文件和相关资料。
设计文件包括方案图、效果图及三维模型图。
设计文件均要求由报建单位提供符合《建筑工程总平面图设计深度及指标要求》、《总平面图电子数据技术要求》、《建筑工程施工图指标要求》、《施工图电子数据技术要求》、《三维模型制作要求》、《市政工程电子数据技术要求》的电子文件。
相关资料包括项目申请、批准、核准、备案、协议等项目审批过程中除设计文件外的各类材料。
局系统内产生的资料和批办成果，建设单位不需再行提供，由资料生成单位自行与项目建立关联。
三、方案图经规划局审查通过并经加密后，返回报建单位打印、签字、盖章后再行提交纸质资料。
四、报建单位填写电子格式的申请书，签字盖章后仍需扫描成电子文件。
五、电子文件命名要求—2 —同一栋楼的平、立、剖面图放到一个文件中。
—3 —六、电子文件格式要求（一）设计文件1.方案图提供AutoCAD 2004（或2006）格式文件，方案图中坐标系应与规划局提供的地形图坐标一致，每类成果以一个独立文件形式提交。
2.效果图提供jpg格式文件，单个文件容量不宜超过5M。
3.三维模型图提供max格式文件，根据“设计成果命名要求”存入文件夹中。
（二）相关资料将各种文、书、证、照等纸质材料须用文件原件进行彩色扫描，分辨率为200 dpi，提供jpg格式文件，尺寸为A4幅面，文件容量不宜超过1M。
多页资料需生成pdf文件，并按阅读习惯顺序存储。
第二部分建筑工程总平面图设计深度及指标要求一、设计深度要求（一）总平面规划图正式报建纸图为蓝图，制作总平面图时不得使用任何彩色线条或色块；（二）标明图纸要素，如图名、指北针、比例、图例、图签等；（三）图纸比例为1：500、1/1000、1：2000，制图单位为米，坐标与规划部门提供的地形图坐标一致。
附件1：建设工程规划许可告知书为进一步深化“放管服”改革和优化营商环境，持续优化我市中小型社会投资项目审批效率和服务质量，促进诚信建设与管理，面向本市新建中小型社会投资项目实施“告知承诺”+“信用承诺”审批方式，现将建设工程规划管理的有关事宜告知如下：一、申请建设工程规划许可应遵循的相关依据（一）城乡规划管理法律、法规及规范性文件。
《中华人民共和国城乡规划法》《江苏省城乡规划条例》《南京市城乡规划条例》《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》《南京市公共设施配套规划标准（NJGBC 01-2015）》《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则（2019版）》《南京市建设项目建筑面积管理办法》（宁政规字〔2017〕7号）《南京市建设工程设计方案审查相关办法》（宁规规范字〔2017〕3号）《南京市建设工程规划许可证（建筑类）核准图绘制管理规定（2017年版）》（宁规规范字〔2017〕8号）《南京市建设工程设计方案审查补充办法》（宁规划资源规〔2020〕7号）等（二）经批复的城市总体规划、各类专项规划、控制性详细规划和城市设计等相关规划。
（三）其他相关法律、法规及规范性文件。
环保、消防、卫生防疫、绿化、交通、公建配套、环境卫生、人防、地下空间、轨道交通、地名管理、信息公开、供电、供水、供热、燃气、通讯、排水、防汛、河港、铁路、航空、气象、水利、抗震、军事、国家安全、文物、建筑、测量标志等相关法律法规和规定。
（四）有关国家、省、市强制性标准。
（五）具有法定效力的审批文件。
1. 国有土地使用权证明文件（用地预审与选址意见书、新版建设用地规划许可证（含用地批准内容）、划拨决定书、出让合同、不动产权证（或土地使用证+房屋所有权证）（适用自有土地改、扩建项目）等）2．规划和自然资源部门出具的建设项目规划条件。
二、申请人应当如实向规划和自然资源部门提交如下材料和反映真实情况，申请人应保证申请时提供的资料和数据的真实性、完整性、准确性和所提供的文字资料、电子材料与图纸资料的一致性（1）南京市工程建设项目建筑许可阶段审批申请表（附件4）；（2）《建设工程规划许可承诺表（告知承诺）》（附件5）；（3）《建设工程规划许可承诺表（信用承诺）》（附件6）；（4）工程设计方案图（包括①总平面图、建筑单体平立剖图和结构基础图；②规划条件确定的日照分析报告等各项论证报告；③人防、绿化、绿建方案专章（如涉及），人防专章应包含人防总平布局图、平时平面图、战时平面图、战时疏散路线图、剖面图、口部图、防空地下室设计说明等）；（5）项目立项批文；（6）国有土地使用权证明文件（用地预审与选址意见书、新版建设用地规划许可证（含用地批准内容）、划拨决定书、出让合同、不动产权证（或土地使用证+房屋所有权证）（适用自有土地改、扩建项目）等）；（7）《南京市工程建设项目设计方案自审表》；（8）规划条件或上一轮方案审查意见书中要求提交的相关部门意见等（如涉及）；（9）建设项目设计方案绿色设计专项说明；（10）房屋（土地）相关共有权业主的书面同意意见及授权委托书（适用对既有建筑进行改、扩建项目，涉及共有权的）；（11）《告知承诺书》（附件2）；（12）《信用承诺书》（附件3）（13）法人授权委托书(附件8，如有必要)采用告知承诺审批，申请人应在申报时提交下列材料：1．第（1）项、第（2）项、第（4）项中①和②内图纸、第（5）项、第（6）项、第（7）项、第（11）项、第（13）项（如有必要）是申请单位（或个人）应提交的材料；采用告知承诺审批，可以在作出承诺后在规划核实前补齐的材料：2．第（4）项中其他材料和第（8）项、第（9）项材料申请单位（或个人）在作出承诺后应在规划核实前补齐。
附件1高明区农村宅基地建设规划管理技术规定第一章总则第一条制定目的为规范我区农村宅基地的建设行为，加强城乡规划建设管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》《广东省城乡规划条例》《佛山市城市规划管理技术规定（2015年修订版）》《佛山市村镇规划管理技术规定（2016修编版）》《建筑设计防火规范（GB500 16-2014）》《农村防火规范（GB50039-2010）》制定本技术规定。
第二条适用范围本规定所指的农村宅基地建设是指用地性质为村庄建设用地，由村民小组成员申请用于解决其自身居住需求而进行的单家独户式住宅建设。
农村宅基地的建设须符合村庄建设规划，且宅基地的用地面积须满足国土部门的有关规定。
第二章规划管理及控制要求第三条相关部门职能依据《广东省城乡规划条例》第五十一条，在村庄规划确定的宅基地范围内建设农村村民住宅的，应当持村民委员会签署的书面同意意见、土地使用证明、住宅设计图件等材料，向镇政府（街道办）提出申请，由镇政府（街道办）审查后报区城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
第四条建筑层数和高度（一）建筑层数控制在4层以内且建筑高度不得超过15米，历史文化名村、传统村落等村庄，建筑高度应符合相关保护要求。
（二）建筑高度计算规则按《佛山市城市规划管理技术规定（2015年修订版）》执行。
（三）建筑高度其它控制要求按《佛山市村镇规划管理技术规定（2016修编版）》执行。
第五条建筑间距（一）农村宅基地的建筑间距按表2.1的要求进行控制。
表2.1 农村宅基地建筑间距控制表注：主朝向是宅基地的主出入口一侧，背朝向是与主朝向相对应的一侧。
（二）农村宅基地建筑的耐火等级不宜低于消防耐火等级的一、二级，建筑间距和通道的设置应符合《农村防火规范（GB50039）》的要求。
（三）对于历史形成的村落，可遵循历史延续性，结合该地区实际情况制定相应规范，并经项目四邻利害关系人签名确认后，提请所属村（居）委会审核同意。
农村建房批地申请书申请人基本信息•姓名：•性别：•年龄：•职业：•联系电话：•家庭地址：申请项目基本信息•项目名称：•项目地点：•项目规模：•建设内容：项目背景与必要性农村建房是农民改善居住环境、提升生活水平的重要途径之一。
然而，在农村建房过程中，我们面临土地使用权的问题。
为了合法合规地进行建房，我们特此向相关部门申请农村建房的批地。
我们的申请项目位于农村地区，该地区居民多为农民，面临住房短缺、住房条件落后等问题。
为了改善居住条件，提升农民的生活品质，我们计划开展农村建房项目，为当地农民提供舒适、安全的居住环境。
项目目标我们的项目目标是改善农民的居住条件，提供舒适、安全的住房环境。
通过建设新的住房，我们希望能够解决农村地区住房紧缺的问题，提高农民的居住质量，促进农村经济发展。
项目计划与实施步骤1.资金筹集：我们将通过自筹资金、申请贷款等方式筹集项目所需资金。
2.土地申请：通过本申请书向相关部门申请农村建房的批地。
3.建设规划：制定详细的建设规划，包括建筑设计、工程量清单、施工方案等。
4.建设施工：按照建设规划进行项目施工，确保工程质量和进度。
5.竣工验收：完成建设工程后进行竣工验收，确保符合相关规定和标准。
项目预算我们根据项目规模和建设内容制定了以下预算：项目费用预算金额（人民币）建筑材料费用人工费用设备购置费用其他费用总计项目效益预测1.改善农民居住条件：项目完成后，农民将拥有更为舒适、安全的住房环境，提升生活品质。
2.促进农村经济发展：项目建设过程中将创造就业机会，带动当地经济发展。
3.增加税收收入：项目建设完成后，将增加当地税收收入，有利于地方财政发展。
项目申请要求1.我们申请的农村建房批地应符合相关法律法规的规定。
2.项目建设过程中，我们将严格按照相关法律法规和管理规定进行施工，确保工程质量和安全。
3.我们将配合相关部门的监督检查工作，及时提供相关资料和信息。
项目风险及应对措施1.资金不足风险：我们将通过多种方式筹集资金，确保项目顺利进行。
开平市农村住宅建设规划管理办法（试行）第一条为加强我市农村规划建设管理，规范村民住宅建设行为，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律、法规以及住房城乡建设部《乡村建设规划许可实施意见》（建村（2014）21号）、《江门市城乡规划技术标准与准则》等文件精神，结合我市实际，制定本办法。
第二条在开平市行政区域内利用农村宅基地建设村民住宅的规划报建管理，适用本办法。
本办法所称农村宅基地，是指农村村民依法取得农村集体建设用地使用权或取得土地行政主管部门出具的宅基地批准证明用于建设私有住宅的集体建设用地。
第三条农村住宅规划管理的具体事务由各镇人民政府（街道办事处）组织实施。
市自然资源局负责对各镇（街）的农村住宅规划管理工作进行业务指导和监督；市有关部门各司其责配合做好相关工作。
第四条农村宅基地建房选址须符合村庄建设规划和各镇（街）土地利用总体规划，并依照有关法律法规取得宅基地使用权或取得土地行政主管部门出具的《村内宅基地、空闲地建设用地批复书》。
第五条村民建房应当委托具有相应资质的设计单位进行设计。
住宅设计应当处理好传统与现代、继承与发展的关系，既深入挖掘开平侨乡历史文化特色，又充分体现时代气息，做到经济实用、就地取材、错落有致、美观大方。
鼓励村民采用村民住宅通用设计图。
村民住宅通用设计图由市自然资源局会同各镇（街）统一编制，并免费向村民提供。
第六条村民住宅设计应当符合下列条件：（一）住宅建筑须符合城乡总体规划、控制性详细规划、村庄规划和城乡规划管理相关规定的要求。
（二）单块宅基地上的住宅建设层数不得超过四层（第四层的建筑面积不得超过第三层建筑面积的一半），总高度不得超过14.1米。
（三）建筑外飘根据村实际情况并结合村的乡规民约而定，但不得超过1.5米（其中建筑山墙不得外飘）。
（四）外立面按村庄规划中村庄农房建筑风貌图要求实施。
（五）室内外标高须与村的实际情况相符，原则上村内各建筑物的标高须统一。
重庆市规划和自然资源局关于印发《重庆市集体土地上非农村居民住宅建设规划管理办法》的通知文章属性•【制定机关】重庆市规划和自然资源局•【公布日期】2019.08.19•【字号】渝规资规范〔2019〕14号•【施行日期】2019.08.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】国有资产监管综合规定正文重庆市规划和自然资源局关于印发《重庆市集体土地上非农村居民住宅建设规划管理办法》的通知各区县（自治县）局、两江新区规划自然资源局、万盛经开区规划自然资源主管部门，局属各单位，机关各处室：《重庆市集体土地上非农村居民住宅建设规划管理办法》已经局长会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
重庆市规划和自然资源局2019年8月19日重庆市集体土地上非农村居民住宅建设规划管理办法第一条为了规范本市集体土地上非农村居民住宅建设的规划管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《重庆市城乡规划条例》《重庆市村镇规划建设管理条例》等有关法律法规，结合实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内集体土地上非农村居民住宅建设（即乡村规划建设）的规划管理适用本办法。
本办法所称乡村规划建设，是指集体土地上由镇乡国土空间规划和村庄规划中确定的乡镇企业、乡村公共设施、公益设施、旅游设施、农村集中居民点和其他建设。
本办法所称农村集中居民点建设，是指在镇乡国土空间规划和村庄规划中确定的农村集中居民点范围内，按批准的规划实施的农村居民住宅建设。
农村集中居民点外的农村居民住宅建设按照本市的有关规定执行。
设施农用地上直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施及其相应附属设施的建设等，不办理乡村建设规划许可手续。
第三条市规划自然资源主管部门负责主城区内乡村规划建设的管理工作。
区县（自治县）规划自然资源主管部门负责辖区内乡村规划建设的管理工作。
乡（镇）人民政府、街道办事处应当依照本办法规定做好相关工作。
海南省农村居民建房报建流程（1）申请：由建房户向所在村委会申领并填写《海南省农村局民建房报建申请表》（见附件），经所在村民小组讨论，村小组成员⅔以上签字同意后报村委会审核。
（2）村委会审核及公示：村委会对建房户填写的《海南省农村居民建房报建申请表》进行审核，符合建房条件的在村委会及村民小组同时公示，公示期如对户籍、用地理由、占地类型、用地面积、四至界限、权属等没有争议的，村委会做意见报乡镇人民政府审核。
（3）乡镇人民政府审核及发证：乡镇人民政府政务服务中心应开设农村居民建房报建受理窗口，负责接收村委会上报的农村居民建房审批申请表。
乡镇接受建房户申请后应安排村镇规划建设管理所和国土所工作人员现场勘查。
审查申请人是否符合建房条件、查实拟建房地址是否符合土地利用总体规划、村庄规划等要求。
对符合条件的，签署意见，对不符合条件的，由村镇规划建设管理所和国土管理所向申请人和村委会出具书面答复。
乡镇人民政府根据申报材料进行研究审核，经审核同意建房的，核发《乡村规划建设许可证》。
不同意建房的，由乡镇人民政府书面答复申请人和村委会。
（4）公示公告：建房申请经依法批准，由乡镇人民政府将审批结果通知申请人所属的村委会。
村委会应在接到通知之后将审批结果张榜公布。
（5）放线及施工：建房户应在开工前应向乡镇村镇规划建设管理所申请放线，方可开工建设。
如果建房户选用政府标准图集，在施工前，乡镇村镇规划建设管理所应无偿提供建筑方案给建房户，如建房户不选用政府标准图集，要组织施工人员对房屋户型效果图和设计图进行指导，确保房屋建设体现本地特色；加强对农村居民建房过程中的建筑质量安全监督工作管理和日常检查。
（6）竣工验收：农村居民在建房竣工后，应向乡镇人民政府申请竣工验收，乡镇人民政府应当委派村镇规划建设管理所组织实地验收，对按照批准核发的《乡村规划建设许可证》要求建设完工的，在《海南省农村居民建房报建申请表》做验收合格意见。
农村居民建房审批流程图（填写海南省农村居民建房报建审批表）附件3。
