贵州管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《确定土地所有权和使用权的若十规定》规定，连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使川者或有关部门提出归还的，由__根据具体情况确定土地所有权。
A．市级以上地方人民政府土地管理部门B．县级以上地方人民政府C．县级以上地方人民政府土地管理部门D．乡级以上地方人民政府2、依法属于国家所有的土地有__。
A．城市市区的土地B．城市郊区的土地C．农村中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外)D．国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滞地以及其他土地E．国家已确定为集体所有的林地，草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地3、__指与建筑长轴方向一致的墙。
A．横墙B．纵墙C．外墙D．内墙4、下列关于城市地价动态监测的基本程序描述正确的是。
A：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息B：①建立以地价监测点为基础的数据源；②确定地价动态监测的范围；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息C：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦发布城市地价动态监测信息；⑧编制城市地价动态监测报告D：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④计算各类地价动态监测指标；⑤对城市地价状况进行综合分析和评价；⑥根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息。
E：国家实行土地估价师资格认证制度5、现有一建筑物为砌体结构，建筑面积为1000m2，2000年11月1日建成。
目前与该建筑物类似的建筑物重置价为2000元/m2，耐用年限为50年，残值率为2%，则采用平均折旧法计算该建筑物在2010年11月1日的现值为__万元。
A．197B．161C．160D．1506、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是__。
A．市场结构不同B．折旧现象不同C．地价上升速度呈缓慢趋势D．地价主要由地产需求决定7、我国定期取得统计资料的一种主要方式是__。
A．抽样调查B．普遍调查C．统计报表D．重点调查8、根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平的一类土地中选取。
A：最差B：最低C：居中D：最高E：合法性9、利润损失险的保险赔偿期限是指__。
A．保险单的起讫期限B．保险期限内灾害事故发生时开始到灾害事故结束时止C．保险期限内灾害事故发生后到被保险人恢复正常生产时止D．保险单到期后发生灾害事故时起到被保险人恢复正常生产时止10、城镇土地使用税的主要计税依据是__。
A．实际占用的土地面积B．土地价格C．土地质量D．土地使用权取得方式11、W市A县县城居民李某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出罚行为不服，在知道具体行政行为之日起__日内，李某可以向W市政府国土资源管理部门申请行政复议。
A．30B．25C．20D．1512、某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60％，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为元／平方米。
【2008年考试真题】A：300B：400C：500D：600E：时间因素13、城市地价动态监测的关键环节及其程序为。
A：采集监测数据、设立监测点、确定监测范围、测算监测指标、进行监测分析B：确定监测范围、设立监测点、采集监测数据、测算监测指标、进行监测分析C：设立监测点、采集监测数据、确定监测范围、进行监测分析、测算监测指标D：确定监测范围、采集监测数据、设立监测点、测算监测指标、进行监测分析E：合法性14、农业土地侧重于土地的__。
A．经济条件B．地理位置C．自然条件D．土质状况15、某临街店铺占地面积为300m2，建筑物面积为600m2，建筑物重置成本为1200元/m2，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。
每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10%，维修费为房屋重置价的2%，保险费率为1.5%，房产税为房屋原值的70%的1.2%，则房地产年房地纯收益为__万元。
A．23.69B．50.43C．51.87D．51.8616、根据《城镇地籍调查规程》的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用三种基本比例尺。
A：1:500、1:1000或1:5000B：1:1000、1:2000或1:5000C：1:1000、1:2000或1:10000D：1:500、1:1000或1:2000E：35％～50％17、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》所称__出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人．法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。
A．招标B．协议C．拍卖D．挂牌18、市场机制中最基础的机制是。
A：供求机制B：价格机制C：竞争机制D：平衡机制E：土地19、《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法》规定，每征收一亩菜地应__。
A．城市人口(不含郊县人口人，仅指市区和郊区的非农人中，下同)百万以上的市，缴纳7000～10000元B．城市人口50～100万的市，每征收一亩菜地缴纳5000～7000元C．城市人口50～100万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元D．城市人口不足50万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元E．城市人口不足50万的市．每征收一亩菜地缴纳1000～3000元20、在房地产开发经营过程中，由于各种无法预料的市场需求波动的影响，使房地产开发经营企业的实际收益与预测收益发生背离，有蒙受经济损失的可能．这种风险主要指。
A：政治风险B：经济风险C：金融风险D：意外风险E：土地21、一般地，影响房地产市场的现状及发展变化的因素有__因素。
A．宏观层次B．中观层次C．客观层次D．微观层次E．主观层次22、在建筑工程中，材料费约占总造价的__。
A．40%～50%B．50%～60%C．60%～70%D．70%～80%23、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是。
A：区域的几何中心B：泛指的城镇或居民点C：区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点D：具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市E：时间因素24、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始。
A：增加B：减少C：不变D：无法确定E：时间因素25、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为__因素。
A．环境B．一般C．区域D．个别E．社会二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(圉办发[2006]100号)规定，土地出让收入由__。
A．国土资源管理部门负责征收管理，可由财政部门负责具体征收B．财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收C．财政部门和国土资源管理部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收D．财政部门负责征收管理，可由税收管理部门负责具体征收2、下列关于会计要素中的收入，说法正确的是。
A：收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入B：收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流出C：收入可能表现为企业资产的增加，也可能同时引起资产的增加和负债的减少D：收入将引起企业所有者权益的减少E：收入将引起企业所有者权益的增加3、B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块，并于2009年10月20日挂牌，根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，其挂牌时间不得少于个工作日。
A：3B：5C：7D：10E：35％～50％4、凡独立从事土地估价的人员，必须具备__资格。
A．经济师B．会计师C．规划师D．土地估价师5、供需原则应该以等原则为基础。
A：预期收益原则B：变动原则C：竞争原则D：贡献原则6、根据规定，制定开垦耕地计划由负责。
A：国务院B：省级人民政府C：国土资源部D：县级人民政府E：35％～50％7、土地价格是由土地的__三者相互作用、相互影响形成的。
A．效用、相对稀缺性和有效需求B．供给、需求、使用状况C．权利、租金、利率D．价值、使用价值、供求8、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的土地开发整理项目，应当符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划，实现__相统一。
A．数量B．质量C．生态僻护D．资金E．管理9、我国社会主义初级阶段的一项基本经济制度是__。
A．所有制为主体、公有制经济共同发展B．公有制为主体、多种所有制经济共同发展C．私有制为主体、多种所有制经济共同发展D．公有制为主体、私有制经济共同发展10、某市在某年的土地出让总面积为2万平方米，土地平均出让纯收益标准为100元/平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为__万元。
A．18B．20C．30D．5011、根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象的为__。
A．工业用地B．自用住宅用地C．经济适用房用地D．农民宅基地12、土地整理是加入WTO后加强__的“绿箱政策”措施。
A．粮食生产保障B．农业保护C．农业基础地位D．土地利用率13、从时间价值的角度看，__是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。
A．货币C．价值D．使用价值14、以下不属于土地分等定级一般遵循的原则是__。
A．综合分析原则B．地域分异原则C．最有效使用原则D．土地收益差异原则15、我国粮、棉、油及林业生产基地在我国的__。
A．西部B．东南部C．中部D．东北部16、下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是。
A：按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成B：已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书C：经国有土地所有者代表同意D：租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让、抵押E：租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押17、土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%；②实行土地出让限户型、房价和地价政策；③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%；④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。
