房屋租赁合同解除协议书教学设计 .doc

合同解除教学设计（范文大全）第一篇：合同解除教学设计第五节合同变更、转让、解除和终止一、教学目标1、知识与能力目标让学生理解并且熟记合同解除的五个条件；能运用所学的知识解决具体案例。

2、过程与方法目标积极参与小组合作探究、讨论、总结学习成果；要学会自主学习和小组合作学习，积极交流学习经验。

3、情感态度与价值观目标让学生培养勇于探索的精神和积极向上的生活态度。

二、教学重点、难点教学重点合同解除的条件；教学难点对下列三个条件的理解：⑴当事人一方以自己的行为表明不履行主要债务，对方可以单方解除合同；⑵当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方可以单方解除合同；⑶当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可以单方解除合同。

三、学法与教学用具1、学法：学生通过阅读教材，自主学习、思考、交流、讨论和概括，从而更好地完成本节课的教学目标。

2、教学用具：投影仪、多媒体四、教学设想一、复习准备：合同的订立原则有哪些？二、讲授新课（一）讲授合同解除的概念①学生自主学习，填学案；②教师点拨：“尚未全部履行”（二）讲授合同解除的条件和程序1、①学生归纳总结：在哪些情况下，当事人可以解除合同？②教师点拨：“单方解除权”教师讲授合同解除的具体条件：①学生齐声朗读合同解除的条件（1）；教师点拨：事前约定解除，简称约定解除。

②学生齐声朗读合同解除的条件（2）详解不可抗力及因不可抗力致合同解除的三个条件小组合作探究：第111页的案例。

议一议：化肥厂能否单方面解除合同？个别提问：学生进行分析“化肥厂解除合同，且不需要承担违约责任的具体原因” 。

③教师点拨合同解除的条件（3）举例说明“当事人一方以自己的行为表明不履行主要债务”的含义；举例说明“主要债务“的含义。

说明：此项解除权的行使必须是不履行“主要”债务才行。

④合同解除的条件（4）讨论：此项解除权的行使需满足什么条件？必不可少的一个条件是什么？教师举一个”合同目的不能实现”的例子说明：迟延履行的债务不强调必须是“主要”债务，也不需要催告程序。

《解除租赁合同范本》作业设计方案（第一课时）一、作业目标本作业设计的目标是帮助学生深入理解租赁合同解除的相关法律知识，通过实际操作，掌握范本的使用，并能准确、规范地完成租赁合同解除的文书编写。

通过本课时的学习，学生应能独立分析租赁合同解除的常见情形，并能够根据实际情况，合理运用法律知识，撰写符合法律规定的解除租赁合同范本。

二、作业内容作业内容主要包括以下几个方面：1. 学习理解：学生需仔细研读《解除租赁合同范本》的教学内容，理解租赁合同解除的法律基础和常见情形。

2. 案例分析：选取几个典型的租赁合同解除案例，分析其中涉及的法律要点和操作流程。

3. 范本应用：根据所学知识，选择一个实际场景，运用所学的范本知识，编写一份解除租赁合同的草案。

4. 法律风险点识别：在编写过程中，识别可能存在的法律风险点，并给出相应的应对策略。

三、作业要求作业要求如下：1. 学生需在规定时间内完成作业，并保证作业的原创性和规范性。

2. 编写的解除租赁合同草案应包含合同双方基本信息、解除原因、解除时间、违约责任等必要内容。

3. 范本应用要准确，法律风险点识别要全面，应对策略要合理。

4. 作业需以电子版形式提交，格式清晰，易于阅读。

5. 提交的作业应遵循课堂所讲授的格式要求及法律规定。

四、作业评价作业评价将依据以下标准进行：1. 学生对范本的理解程度及运用能力。

2. 合同草案的完整性、规范性和准确性。

3. 法律风险点的识别及应对策略的合理性。

4. 作业的原创性和格式规范性。

五、作业反馈作业反馈将通过以下方式进行：1. 教师将对学生的作业进行详细批改，指出优点和不足。

2. 通过课堂讲解和课后辅导，针对学生作业中出现的共性问题进行解答和指导。

3. 学生可根据反馈意见对作业进行修改和完善，提高学习效果。

六、附加建议为更好地完成本课时作业，建议学生利用课余时间查阅相关法律法规，加强法律知识的学习和理解；同时可与同学进行讨论和交流，共同提高学习效果。

《解除租赁合同范本》作业设计方案（第一课时）一、作业目标本课程《解除租赁合同范本》作业设计的目标旨在提升学员对于解除租赁合同知识的掌握和应用能力，提高对相关法律法规的理解与执行，使学员能够在遇到实际案例时能够独立操作和解决问题。

通过本作业的完成，期望学员能够理解合同解除的条件和流程，熟悉范本内容并具备分析问题和解决问题的实践能力。

二、作业内容1. 知识点学习：学员需对租赁合同解除的基本原则、解除的条件及程序进行详细学习，理解解除合同的相关法律规定和法律后果。

2. 范本阅读与理解：要求学员对《解除租赁合同范本》进行认真阅读，掌握合同解除时的范式格式及各项条款含义。

学员应熟悉各类情况下的条款应用和注意事项。

3. 案例分析：结合范本内容，学员需选择一个实际案例进行解析，分析该案例中是否符合合同解除的条件，并尝试提出自己的解决方案。

4. 作业撰写：学员需根据所学知识和所选择的案例，撰写一份关于如何处理该案例中租赁合同解除的书面报告。

报告应包括合同解除的背景、条件分析、操作流程及法律后果等内容。

三、作业要求1. 准确性：学员在撰写报告时，应确保所引用的法律条款准确无误，对案例的分析应基于事实和法律规定。

2. 完整性：报告应包含所有必要的部分，如背景介绍、条件分析、操作步骤等，确保内容完整，逻辑清晰。

3. 实用性：报告中提出的解决方案应具有实际操作性和实用性，能有效地帮助解决实际问题。

4. 创新性：鼓励学员在符合法律规定的前提下，尝试提出新颖的解决思路和方法。

四、作业评价本作业将由老师进行批阅评价，主要评价学员的知识掌握程度、问题分析能力和书面表达能力。

老师将根据作业的准确性、完整性、实用性和创新性进行打分，并给出详细的评语和建议。

五、作业反馈作业完成后，老师将针对学员的作业给出反馈意见，指出优点和不足，并提供改进建议。

学员应根据反馈意见进行修改和完善，以提高自己的学习效果和实践能力。

同时，老师还会在课程中分享一些共性问题及解决方法，帮助学员更好地理解和掌握相关知识。

《解除租房合同范本》作业设计方案（第一课时）一、作业目标本课时作业旨在加强学生对《解除租房合同范本》的深入理解与实际应用。

通过学习相关知识点和模拟实践，培养学生实际操作的能力，让学生熟悉和掌握租赁解除合同的各项要素，增强学生面对真实问题的处理能力。

二、作业内容本课时作业包含以下内容：1. 基础概念：理解租房合同及解除租房合同的基本概念、解除事由、双方权益保障等内容。

2. 合同要素：熟悉解除租房合同的基本格式，包括但不限于合同双方信息、解除原因、解除日期、违约责任等关键要素。

3. 案例分析：分析至少两个实际案例，理解不同情况下如何正确撰写和执行解除租房合同。

4. 作业文本：学生需自行编写一份解除租房合同的模拟文本，内容应包含明确的合同双方信息、合理的解除事由和具体的解除日期等。

三、作业要求本课时作业要求如下：1. 学生在完成作业前需仔细阅读《解除租房合同范本》的全部内容，并确保理解其中每一条款的含义。

2. 案例分析需从不同角度出发，深入分析每个案例的细节，并总结出其可借鉴之处和需要避免的错误。

3. 模拟文本编写要尽量做到条款完整、表述清晰，尽量使用法律术语和规范的书面表达。

四、作业评价作业完成后，教师应对学生的作业进行细致的批改和评价。

评价内容包括学生对基础概念的理解程度、对合同要素的掌握情况、案例分析的深度和广度以及模拟文本的编写质量等。

同时，教师应针对学生在作业中出现的错误和不足，给出具体的修改意见和建议。

五、作业反馈教师需根据学生作业的情况给予反馈，帮助学生查漏补缺，纠正错误。

对于优秀的作业，教师可以给予表扬和鼓励；对于问题较多的学生，教师需进行有针对性的辅导和指导，帮助他们更好地完成后续学习任务。

通过上述的作业设计方案，可以有效地检验学生对《解除租房合同范本》的学习效果，提高学生的实际操作能力，为后续的学习打下坚实的基础。

作业设计方案（第二课时）一、作业目标本课时作业设计的目标是巩固学生对《解除租房合同范本》的理解和运用能力，通过实际操作加深对合同解除流程及注意事项的掌握，培养学生独立分析问题和解决问题的能力，并提高学生的法律意识和合同意识。

租赁解除协议书范本解约方案的制定与实施本协议书为甲方（出租方）与乙方（承租方）就租赁合同的解除事宜达成的协议，旨在明确双方共同制定和实施解约方案的相关细节。

一、解除协议1. 根据租赁合同的相关条款，双方同意解除原有的租赁合同，并自愿达成本协议的约定。

二、解约事由1. 描述详细的解约事由，包括但不限于以下情况：（1）甲方或乙方违反了租赁合同的约定；（2）租赁物发生重大损坏或无法正常使用的情况；（3）乙方因意外情况无法继续履行租赁合同。

三、解约方案的制定与实施1. 双方同意按照合同解除的事由，制定解约方案并共同实施。

2. 甲方有权提出解约方案，并应在书面协议中具体说明解约方案的内容和实施步骤。

3. 解约方案包括但不限于以下内容：（1）解约生效的日期；（2）如何处理租赁物的归还，包括时间和地点；（3）租金及其他费用的结算方式；（4）解约期间的责任承担；（5）其他涉及双方权益的具体事项。

4. 乙方应在解约方案制定完成后签署，并确保按照约定时间和方式履行自己的义务。

五、保密条款1. 双方同意在解约过程中，对解约方案和相关事宜进行保密，并不得向第三方透露或披露。

六、免责声明1. 双方确认，在签署本协议后解除租赁合同，不会再因此而产生争议或索赔。

2. 如因解约行为引发任何法律纠纷，由违约方承担相应的法律责任及赔偿责任。

七、其他条款1. 本协议自双方签署之日起生效，并取代租赁合同的约定。

2. 本协议的任何修改、补充或解释亦须以书面形式作出，并经双方签署方为有效。

3. 若双方因本协议产生纠纷，应通过友好协商解决，协商无果的，提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________。

租赁合同解除、终止协议(房屋登记专用)(完整版)本协议由以下各方自愿达成，即甲方（以下称为"出租方"），乙方（以下称为"承租方"）。

双方充分了解并同意以下条款：1. 协议解除1.1 甲、乙双方同意解除原有租赁合同，即《租赁合同》（合同编号：______），合同签署日期为______。

2. 房屋交付与交接2.1 出租方同意按照租赁合同的约定，在本协议签署后的______日内将房屋交还给承租方。

2.2 承租方同意接受房屋的交付，并保证按照租赁合同的规定，将房屋及相关设施维持至原状。

3. 费用结算3.1 根据租赁合同约定，承租方应当向出租方支付的未结清的租金、水电费、物业管理费等费用，应在本协议签署后的______日内结清。

3.2 出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金及其他款项返还给承租方。

返还款项应在本协议签署后的______日内完成。

4. 终止后责任和义务4.1 本协议签署后，双方对原有租赁合同的责任和义务自动终止，不再具有约束力。

4.2 出租方同意在房屋交付后，在房屋上的任何权益、租赁手续等方面给予乙方必要的支持和协助。

5. 争议解决5.1 如双方因本协议内容发生争议，应友好协商解决；协商不成时，提交有管辖权的法院裁决。

6. 附加条款6.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期至______。

在协议期满前，任何一方需提前______天书面通知对方终止本协议。

6.2 本协议的附件包括租赁合同原件及其他补充协议等。

7. 其他7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并需以书面形式确认。

7.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：__________________日期：__________________乙方（承租方）签字：__________________日期：__________________。

解除租赁合同（房屋租赁）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鉴于甲乙双方就房屋租赁事项签订过租赁合同，因故经友好协商，双方决定解除该租赁合同。

为明确双方权益，特订立本协议，以兹共同遵守。

一、协议目的双方同意在遵循平等、公正、诚信原则的基础上，解除原签订的租赁合同，并对相关事宜进行明确约定。

二、解除原因双方同意，解除租赁合同的原因主要为：__________（具体可填写双方协商一致的解除原因）。

三、解除时间双方一致同意，本租赁合同自本协议签订之日起解除。

四、租金结算与退款1. 乙方已支付租金至____年__月__日，甲方将于本协议签订后___日内退还乙方已预缴的剩余租金。

2. 乙方应在本协议签订后___日内将房屋交还甲方，逾期交还的，应按照原租赁合同约定的租金标准支付房屋占用费。

3. 双方共同确认，在房屋交还时，不存在未结算的费用（包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等）。

五、押金处理1. 乙方已支付的押金，在扣除可能存在的违约金及赔偿费用后（如有），甲方将于本协议签订后___日内无息退还乙方剩余押金。

2. 如乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权依法扣除相应押金作为违约金及赔偿费用。

六、房屋状况乙方确认在租赁期间已妥善使用并维护房屋及其设施，未对房屋造成损坏。

如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、违约责任双方同意，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

解除房屋租赁合同Word模板下载第一章总则1.1 本合同当事人：1.1.1 出租方：1.1.2 承租方：1.2 合同标的：位于（地址）的房屋。

1.3 合同期限：自（开始日期）至（结束日期）。

第二章解除合同2.1 解除合同的条件：2.1.1 出租方的情形：2.1.1.1 承租方逾期支付租金超过（天）。

2.1.1.2 承租方擅自改变房屋结构或用途。

2.1.1.3 承租方严重违反租赁合同其他条款。

2.1.2 承租方的情形：2.1.2.1 出租方未按合同提供房屋。

2.1.2.2 出租方违反租赁合同其他条款，致使承租方无法正常使用房屋。

2.2 解除合同的程序：2.2.1 出租方解除合同：出租方应提前（天）以书面形式通知承租方，并说明解除合同的理由。

2.2.2 承租方解除合同：承租方应提前（天）以书面形式通知出租方，并说明解除合同的理由。

2.3 解除合同的后果：2.3.1 解除合同后，承租方应立即腾退房屋，并交还钥匙。

2.3.2 解除合同后，出租方有权追回逾期租金及其他应付款项。

2.3.3 解除合同后，损失由违约方承担。

第三章违约责任3.1 违反本合同的，违约方应承担违约责任。

3.2 违约责任包括：3.2.1 支付违约金：违约金按照合同标的租金的（百分比）计算。

3.2.2 赔偿损失：赔偿违约方因违约造成的直接及间接损失。

第四章其他约定4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2 本合同一式两份，双方各执一份。

4.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

出租方：承租方：。

解除房屋租赁合同协议书doc在租赁市场上，由于种种原因，房东和租客可能需要提前终止租赁合同。

为了保障双方的权益，制定一份明确的解除房屋租赁合同协议书是至关重要的。

本文将提供一个标准的解除房屋租赁合同协议书范本，帮助大家更好地理解相关流程和注意事项。

在租赁市场上，房东和租客之间可能因为各种原因需要提前终止租赁合同。

无论是房东需要收回房屋自用，还是租客因工作变动需搬离，提前解约都需要遵循一定的法律程序，并确保双方的权益得到妥善处理。

为此，一份清晰、公正的解除房屋租赁合同协议书显得尤为重要。

以下是一份标准的解除房屋租赁合同协议书范本，供大家参考。

一、基本信息协议中应明确双方的基本信息，包括房东和租客的姓名、身份证号、联系方式等。

还应注明租赁房屋的具体地址和租赁合同的签订日期。

二、解约原因协议中应详细说明解约的原因。

这可以是房东需要收回房屋自用、租客因工作调动需搬离或其他任何合法的理由。

明确解约原因有助于避免未来的纠纷。

三、解约时间协议中应明确指出租赁合同的终止时间。

通常，这一日期应在双方协商一致后确定，并给予对方足够的准备时间。

四、经济补偿如果解约导致一方遭受经济损失，协议中应明确经济补偿的金额和支付方式。

例如，如果租客提前解约，可能需要支付剩余租期的一定比例作为赔偿；如果是房东要求解约，可能需要对租客进行适当的经济补偿。

五、物品交接协议还应涉及房屋内物品的交接问题。

租客应在解约前将房屋钥匙和其他属于房东的物品归还给房东，并确保房屋状态良好，无损坏。

六、其他条款协议中还可以包含其他相关条款，如保密条款、争议解决方式等，以确保双方在解约过程中的权益得到充分保护。

解除房屋租赁合同协议书doc当租赁关系需提前终结时，为明确双方的权利与义务，特此制定本《解除房屋租赁合同协议书》。

本协议由房东（以下简称甲方）与租户（以下简称乙方）共同协商一致后签署。

以下为协议内容的具体条款：一、协议双方信息甲方（房东）：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系地址：________联系电话：________乙方（租户）：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系地址：________联系电话：________二、原租赁合同概述1. 原租赁合同签订日期：____年____月____日。

2. 原租赁合同编号：________。

3. 原租赁合同约定租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4. 原租赁合同约定的月租金金额为人民币____元。

5. 原租赁合同约定的押金金额为人民币____元。

三、解约原因及责任认定经双方确认，由于____（具体原因），甲乙双方均同意解除原租赁合同。

该解约行为由____方提出，解约责任由____方承担。

四、经济结算1. 根据原租赁合同及相关法律规定，解约方应向守约方支付违约金人民币____元。

2. 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内退还乙方剩余押金人民币____元，扣除必要费用后的余额为____元。

3. 乙方应于本协议签订之日支付甲方未付租金人民币____元。

五、物品归还与房屋交接1. 乙方应在本协议签订后的____个工作日内将房屋钥匙归还给甲方，并保证房屋内设施、设备完好无损。

2. 甲方在收回房屋时应检查房屋及其附属设施是否处于良好状态，如有损坏，乙方应根据损坏程度负责修复或赔偿。

六、保密与争议解决1. 甲乙双方应对解除合同过程中了解的对方信息予以保密。

2. 如因本协议内容或执行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。