7徐州嘉利物业管理有限责任公司养护合同

医院物业服务合同7篇篇1甲方（委托方）：XX医院乙方（受托方）：XX物业服务有限公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供医院物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：医院的清洁、消毒、绿化、保安、医疗辅助服务、患者陪护服务及其他与医院运营相关的辅助服务。

二、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为X年。

三、服务标准1. 乙方应按照国家和地方的相关标准和规范提供服务，确保服务质量。

2. 乙方应保证服务人员的素质和专业水平，定期进行培训和考核。

3. 乙方应严格遵守甲方的规章制度，保证服务过程的秩序和安全。

四、服务费用及支付方式1. 服务费用根据服务内容和标准确定，具体金额和支付方式详见补充协议。

2. 甲方应按照约定时间和方式支付服务费用，乙方应提供合法的税务发票。

五、权利和义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，提出合理建议和意见。

2. 乙方应保证服务的连续性和稳定性，不得擅自停止服务。

3. 甲乙双方应相互协作，共同维护医院的正常运营秩序。

六、违约责任1. 如因乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同。

2. 如因乙方原因导致医院运营秩序受到影响的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

七、保密条款1. 甲乙双方应对涉及对方的商业机密、技术秘密等信息予以保密。

2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露相关秘密信息。

八、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除合同。

2. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

九、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

广州前期物业管理协议8篇篇1甲方：广州市某小区业主委员会乙方：广州某物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对广州市某小区进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况广州市某小区位于广州市XX区XX街XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计XX套住房，XX间商铺。

二、委托管理服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。

期满后，如双方协商一致，可以续签协议。

三、委托管理服务内容与质量1. 乙方负责制定物业管理服务计划，并按照计划提供服务。

包括但不限于：房屋维修、养护，公用设施维护，保安、清洁、绿化等服务。

2. 乙方应确保提供的服务符合国家相关质量标准。

对于房屋维修、养护服务，应确保公共部位和共用设施设备的正常使用；对于保安、清洁、绿化服务，应确保小区内的安全、整洁和美观。

3. 乙方应建立完善的客户服务体系，及时受理业主的投诉和建议，并予以妥善处理。

四、费用与支付方式1. 甲方应按照本协议约定的标准和方式向乙方支付物业管理服务费用。

具体费用包括：- 房屋维修、养护费用：按照建筑面积每月每平方米XX元的标准支付。

- 公用设施维护费用：按照建筑面积每月每平方米XX元的标准支付。

- 保安、清洁、绿化服务费用：按照住房数量每月每套XX元，商铺数量每月每间XX元的标准支付。

2. 甲方应于每月的第一个工作日将当月费用支付至乙方指定的银行账户。

五、甲方的权利与义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。

2. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。

3. 甲方应按时支付物业管理服务费用，如逾期支付，应按照每日万分之五的标准向乙方支付滞纳金。

六、乙方的权利与义务1. 乙方有权依据本协议约定的标准和方式向甲方收取物业管理服务费用。

甲方：(业主)乙方：徐州保利•鑫城物业管理服务有限公司电话：电话：根据有关法律、法规，徐州保利•鑫城物业管理服务有限公司与业主签订《保利•鑫城前期物业服务合同》，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好商议，达成一致，订立以下条款，共同遵守。

下列术语在本协议中所赋予的定义是：1.专有部份——指甲方在本物业中依法取得独立使用并具有排他性的独立空偶尔区域，包括上述空偶尔区域内专用的计量设施和公共管线接驳端以内的相关设施设备。

2.共用部位——是指房屋主体承重结构部位 (包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、管井房、烟道、电梯井、设备用房、楼顶、天面、平台等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

3.共用设施设备——指物业区域内，由全体业主共同拥有并使用的设施设备如：下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电路线、通讯线路、共用照明、供气路线、供暖、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠，池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

4.房屋交付使用——指甲方收到开辟商《交楼通知书》并办理完结相应手续；甲方收到《交楼通知书》后在通知期限内未办理相应手续，且未与开辟商另行约定的，视为房屋已交付使用，《交楼通知书》中载明期限的最后一日视为交付使用日期,如房屋买卖合同中有约定则从约定。

本物业名称：保利•鑫城甲方所购房屋名称：徐州保利•鑫城_______栋____单元房甲方所购房屋商品房买卖合同编号：甲方所购房屋类型：住宅座落位置：路号栋____单元户建造面积：平方米1.按照《保利•鑫城项目前期物业服务合同》的约定，接受乙方提供的服务。

2.依法参加业主大会，享有选举权、被选举权和监督权。

3.依法监督乙方物业服务行为，就物业管理的有关问题提出意见和建议，但需以不干扰乙方正常的物业服务工作为前提。

4.遵守《保利•鑫城暂时管理规约(住宅、商业)》、《保利•鑫城业户手册》、《保利•鑫城装饰装修管理规定》和物业管理相关制度。

高速养护合同6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为确保高速公路养护工作的顺利进行，明确甲乙双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。

一、工程概况1. 工程名称：____________________高速公路养护工程。

2. 工程地点：____________________________________。

3. 工程内容：路面保洁、绿化养护、桥梁隧道维护等养护工作。

二、合同期限本合同自签订之日起生效，至养护工程完成并验收合格之日止。

三、养护标准与要求1. 乙方应按照国家和地方相关高速公路养护标准与规范进行养护作业。

2. 乙方应确保养护工程的安全、质量、进度和环保等方面的要求。

四、工程价款与支付方式1. 工程价款：人民币________元（大写：____________________元整）。

2. 支付方式：甲方按照实际完成的工程量，经审核确认后，按照约定支付乙方工程款。

五、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权对乙方的养护工作进行监督检查。

（2）甲方有义务按照合同约定支付工程款项。

（3）甲方有权要求乙方提供必要的养护工作资料。

2. 乙方的权利义务：（1）乙方应按照合同约定进行养护作业，确保养护质量。

（2）乙方应严格遵守安全操作规程，确保养护期间的安全生产。

（3）乙方有义务接受甲方的监督检查，并提供必要的资料。

（4）乙方应确保养护工程的环保要求。

六、工程变更与调整1. 养护工程内容如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2. 变更协议应明确变更的内容、工程量、工程价款及支付方式等事项。

七、违约责任1. 甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因乙方原因造成养护工程延期或质量不达标，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。

小区物业管理合同书甲方：乙方：丙方：小区位于，共有住宅楼10栋，综合商务楼1栋。

其中3、4、5号楼为回迁楼，其物业管理权归公司所有。

1、2、6、7、8、9、10号楼物业管理权归物业服务有限公司所有。

双方物业管理不同区域，又有共同的公共设施，无法分割，三方已共同区域管理协商达成一致如下：一、（1）有限公司全权委托物业服务有限公司对小区进行前期物业管理。

（2）丙方对物业区域内村民回迁房部分物业自行管理。

二、三方协商同意：（1）凡物业公共区域内产生的水、电、燃气包括但不局限于绿化、化粪池清淤、水质检验、公共设施、设备、安保运行人员费用、公共区域照明、警具装备配备、监控器材设备运行费用、消防器材、文书证照检验、电梯维护、保养、审验及配件维修更换，物业区域内共用设施设备的维修、保养等所有公共区域内产生费用支出，丙方应按照回迁房屋实际管理面积据实分摊相关费用。

（2）外协服务管理由物业服务有限公司负责签约、收益、处分、用于补充物业服务管理费用之不足。

（3）丙方对物业自行管理的回迁部分，自行进行管害区域的设施、设备维修、养护，自行进行卫生保洁，生活垃圾、建筑垃圾清运。

（4）小区内的治安、车辆管理由物业服务有限公司负责统一管理，安保运行人员、监控室值班人员所产生的费用丙方须按照管理面积分摊费用。

三、丙方按照回迁物业实际管理面积据实结算产生的水费、电费、物业公共区域内的电损、水损，按照管理面积据实分摊费用。

经甲、乙、丙三方商定，回迁部分分难费用按预算每平米1元收取，由丙方在分房后一个月内向物业服务有限公司交纳壹年物业费（㎡×1×12= 元）。

地下车库车位个，每月按50元收取，预交一年费用，计：元。

地上车位个，每月按30元收取，预交一年费用，计：元。

总合计：元（大写：元整）如一个月内未能上交此费用，将按规定收取滞纳金。

四、商务楼电费按峰、谷、平，平均计算付费，水费按照商业用水国家规定执行。

五、本协议未尽事宜，三方以补充协议的方式进行完善，补充协议与本协议具有同等法律效力。

(2020)苏02民终3780号【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】江苏省无锡市中级人民法院【审理法院】江苏省无锡市中级人民法院【审结日期】2020.11.17【案件字号】(2020)苏02民终3780号【审理程序】二审【审理法官】沈君贾建中龚甜【审理法官】沈君贾建中龚甜【文书类型】判决书【当事人】顾英姿;朱丽英【当事人】顾英姿朱丽英【当事人-个人】顾英姿朱丽英【代理律师/律所】陈胜百江苏恒大天仪律师事务所【代理律师/律所】陈胜百江苏恒大天仪律师事务所【代理律师】陈胜百【代理律所】江苏恒大天仪律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】顾英姿【被告】朱丽英【本院观点】2017年1月5日顾英姿向朱丽英转账的45000元为顾英姿对朱丽英的出借款。

【权责关键词】撤销合同质证证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，2017年1月5日顾英姿向朱丽英转账的45000元为顾英姿对朱丽英的出借款。

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条的规定，原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务，被告应当对其主张提供证据证明。

被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。

本案中，顾英姿提供的银行转账凭证证明顾英姿于2018年1月5日向朱丽英转账45000元。

顾英姿称该45000元为借款并主张朱丽英向其归还，朱丽英认为该45000元为顾英姿从其处受让的3单理财产品转让款，但是顾英姿关于案涉款项为出借款的证据明显优于朱丽英所称案涉款项为理财产品转让款的证据。

理由：第一，朱丽英未提供证据证明其向顾英姿交付案涉理财产品的权益凭证。

本案起诉时作为购买凭证及提酒凭证的收据被朱丽英持有，虽然朱丽英称该收据曾经交付给顾英姿，顾英姿因新巨聚公司出现问题后来又返还给其，否则顾英姿不可能提酒并办理退单。

委托物业管理合同7篇篇1甲方（委托人）：___________（以下简称甲方）乙方（受托人）：___________物业管理服务有限公司（以下简称乙方）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化物业管理订立本委托物业管理合同（以下简称本合同）。

本合同就双方共同关心的物业管理事项及相关内容达成如下协议和承诺。

一、委托管理事项及范围甲方委托乙方对位于__________的物业实行专业化物业管理服务。

管理事项包括但不限于房屋及其附属设施的使用、维护和管理，公共设施和公共环境的维护管理，交通秩序管理，安全防范管理，以及提供物业档案管理等相关服务。

服务范围包括但不限于物业的公共区域和公共设施。

具体管理事项及范围详见附件一。

二、物业管理服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

期满后，双方可协商续签。

三、物业管理服务质量标准乙方应按照国家和地方的相关标准以及本合同约定，提供高质量的物业管理服务。

包括但不限于房屋及其附属设施的维护、保养，公共环境的清洁、绿化、美化，交通秩序的维护等。

服务质量标准详见附件二。

四、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。

物业管理费用根据物业的面积和服务的具体内容确定。

具体费用标准和支付方式详见附件三。

2. 甲方应按时支付费用，如有拖欠，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2. 甲方应按时支付物业管理费用。

3. 甲方应尊重乙方按照专业规范对物业进行管理。

（二）乙方的权利和义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。

2. 乙方应按照本合同约定提供高质量的物业管理服务。

3. 乙方应对物业进行专业化的管理，维护物业的安全和秩序。

4. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议。

物业公司绿化养护合同4篇篇1物业公司绿化养护合同合同双方：甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）鉴于甲方为某物业公司，在物业管理过程中需要对小区内的绿化景观进行养护管理，为了保证小区绿化的品质，特制定本合同。

经双方友好协商，就有关绿化养护事宜达成如下协议：第一条服务内容1. 乙方承诺对小区内的绿化景观进行精心维护，包括但不限于修剪花草树木、浇水施肥、清除杂草及垃圾等。

2. 乙方应按照约定时间进行例行的检查和维护，确保小区内的绿化景观整洁美观。

3. 乙方负责绿化景观的保养管理，包括对病虫害的预防和处理，做好绿化植物的养护工作。

第二条服务标准1. 入厂人员应按规定佩戴工牌，统一着装，并经过相关培训合格。

2. 入厂人员应按照小区规定的作业时间和作业区域进行工作，不得私自变更。

3. 入厂人员应遵守小区内的相关管理规章制度，不得影响业主的正常生活。

第三条服务质量1. 乙方应定期对小区内的绿化景观进行检查，并及时向甲方报告工作进展及存在的问题。

2. 甲方有权对乙方所提供的服务进行评估，如有不满意的地方，乙方应及时进行整改。

3. 乙方应保证服务质量，确保小区内的绿化景观保持良好状态，如因乙方原因导致绿化景观受损，乙方应承担相应责任。

第四条服务费用1. 甲方应按照双方达成的协议，按时支付乙方的服务费用，费用包括但不限于工人工资、材料费用等。

2. 乙方应按照甲方支付的费用提供相应的服务，不得随意增加费用。

3. 如有特殊情况导致费用发生变化，双方应重新商议确定费用标准。

第五条违约责任1. 若乙方未按照约定时间提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同。

2. 如因乙方原因导致小区内绿化景观遭受重大损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决本合同的履行和解释应遵循当地相关法律法规，如发生争议，双方应友好协商解决，若协商无果，则提交当地仲裁机构处理。

第七条其他事项本合同自签订之日起生效，至服务期满终止。

厂区物业管理合同范文7篇篇1甲方（业主）：___________乙方（物业管理公司）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对厂区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于___________（地址），占地面积___________平方米，建筑面积___________平方米。

二、委托物业管理事项1. 房屋管理：对房屋及其附属设施进行维护、修缮和管理。

2. 公共设施管理：对公共设备、绿化、道路、路灯等公共设施进行维护和管理。

3. 环境卫生管理：负责厂区公共区域的清洁、垃圾处理等工作。

4. 安全管理：维护厂区秩序，防范安全隐患，保障人员安全。

5. 其他委托事项：__________。

三、物业管理服务标准1. 房屋及其附属设施维护良好，无损坏现象。

2. 公共设施运行正常，绿化美观，道路畅通，路灯明亮。

3. 环境卫生清洁整齐，垃圾处理及时。

4. 厂区安全有序，无安全隐患。

5. 其他服务标准：__________。

四、物业管理服务期限本物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费为人民币_____元/月。

2. 甲方应于每月的_____日前向乙方支付当月的物业管理服务费。

3. 如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权按照欠缴金额每日收取_____%的滞纳金。

六、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2. 甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，共同营造良好的厂区环境。

3. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，保证服务质量。

4. 乙方应对厂区进行日常管理，及时处理突发事件。

5. 双方其他约定：__________。

七、违约责任1. 甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

物业的秩序维护、保洁、绿化、维修养护管理实施方案目录一、物业秩序维护管理 (2)1.1 员工招聘与培训 (2)1.2 岗位职责明确 (3)1.3 巡逻检查制度 (4)1.4 应急处理流程 (6)1.5 客户满意度调查 (7)二、物业保洁管理 (8)2.1 清洁卫生标准 (9)2.2 清洁设备与工具 (10)2.3 保洁人员培训 (11)2.4 清洁质量控制 (12)2.5 定期检查与评比 (13)三、物业绿化管理 (14)3.1 绿化规划与设计 (15)3.2 植物选择与配置 (16)3.3 绿化养护与修剪 (17)3.4 绿化环境监测 (18)3.5 植物病虫害防治 (19)四、物业维修养护管理 (20)4.1 维修养护计划制定 (21)4.2 维修养护任务分配 (22)4.3 维修材料采购与管理 (23)4.4 维修施工过程监控 (24)4.5 维修效果评估与反馈 (25)一、物业秩序维护管理设立专门的秩序维护部门，负责物业区域的秩序维护工作，确保物业安全。

对秩序维护人员进行专业培训，包括法律法规、职业道德、业务技能等方面，提高其服务水平和专业素养。

加强与业主、租户的沟通与联系，及时了解他们的需求和意见，提高服务质量。

定期对物业设施进行检查、保养和维修，确保其正常运行，提高物业品质。

建立应急处理机制，针对突发事件制定应急预案，确保在紧急情况下能够迅速、有效地应对。

落实夜间巡逻制度，确保物业区域的安全，预防盗窃等违法犯罪行为的发生。

1.1 员工招聘与培训为确保物业管理工作的顺利进行，我们制定了详细的员工招聘与培训计划。

我们将通过广泛的招聘渠道，吸引优秀的人才加入我们的团队。

招聘对象包括但不限于退伍军人、应届毕业生、有丰富物业管理经验的人员等，以确保我们团队具备多元化的专业背景和技能。

在员工入职前，我们将对其进行严格筛选，确保其符合公司的用人标准和岗位要求。

我们将对新员工进行系统的培训，包括公司文化、规章制度、岗位职责等方面的内容。