什么样的问题属于房屋质量问题？向谁投诉？

房屋质量问题赔偿标准房屋质量问题一直是社会关注的焦点，而在购房过程中，消费者往往会遇到一些与房屋质量相关的问题，这就需要了解房屋质量问题的赔偿标准。

房屋质量问题赔偿标准是指在购房过程中，如果房屋出现质量问题，消费者可以依据相关法律法规要求开发商进行赔偿的标准。

下面将就房屋质量问题赔偿标准进行具体介绍。

首先，对于购房者而言，房屋质量问题赔偿标准主要包括结构性质量问题和装修性质量问题两个方面。

结构性质量问题主要指房屋的承重结构、外墙、屋面、地基等构件的质量问题，而装修性质量问题则主要指房屋内部的装修材料、装修工艺等方面的问题。

对于结构性质量问题，一般来说，如果房屋出现严重的结构性质量问题，如裂缝、渗漏等，购房者可以要求开发商进行整体维修或者进行相应的赔偿。

而对于装修性质量问题，一般来说，如果房屋出现装修质量问题，购房者可以要求开发商进行重新装修或者进行相应的赔偿。

其次，房屋质量问题赔偿标准还需要考虑到赔偿的具体金额。

在我国相关法律法规中，对于房屋质量问题的赔偿金额有明确的规定。

一般来说，如果房屋出现质量问题，购房者可以依据相关法律法规要求开发商进行赔偿，赔偿金额一般包括直接经济损失和相应的精神损失。

直接经济损失主要指购房者因房屋质量问题而直接支出的费用，如维修费用、搬迁费用等，而精神损失则主要指购房者因房屋质量问题而导致的精神损失，如因房屋质量问题而导致的生活不便、心理困扰等。

购房者可以依据相关法律法规要求开发商进行相应的赔偿。

最后，对于房屋质量问题赔偿标准，购房者在要求赔偿时需要注意一些具体的操作方法。

首先，购房者在发现房屋质量问题时应及时与开发商进行沟通，协商解决问题的方式和赔偿金额。

其次，如果双方无法达成一致意见，购房者可以依据相关法律法规向有关部门进行投诉或者进行相应的法律诉讼。

最后，购房者在要求赔偿时需要保存好相关的证据材料，如房屋质量检测报告、维修费用发票等，以便在要求赔偿时能够提供相关的证据支持。

房屋质量问题投诉找哪个部门通常当房屋出现问题，⾸先找的就是物业，⽽物业部门⼜因没有办法解决或因为其它⼀些原因只能把问题移交给别的地⽅处理，这时就会⼀拖再拖。

那么，房屋质量问题投诉找谁?店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

什么样的问题属于房屋质量问题1、楼体不稳定。

表现为过了沉降期依然下沉不⽌;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够，楼体受震动后或在⼤风中摆动;因结构不完善，部分或全部承重体系载⼒不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

2、裂缝。

包括墙体裂缝及楼板裂缝。

裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产⽣的原因有材料强度不够，结构、墙体受⼒不均，抗拉、抗挤压强度不⾜，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后⼲燥不充分等。

3、渗漏。

由于防⽔⼯艺不完善、防⽔材料质量不过关等原因导致屋⾯渗漏，厨房、卫⽣间向外的⽔平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。

4、墙体空，墙⽪脱落。

墙体内部各砌块、层⾯之间连接不好，在压⼒、温差等作⽤下形成中空，致使墙体整体抗压能⼒降低，表⾯粉刷层易于脱落。

有时在没有形成空⿎的情况下，由于墙表⾯粉刷材料质次，粉刷⼯艺不合要求，也会造成墙⽪⼤⾯积脱落。

5、门、窗密闭性差、变形。

有的门窗⾃安装上开始，有的在使⽤⼀段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮⾬的效果，有的⽆法关闭、开启。

产⽣上述问题的原因在于选⽤材料质量不好，⽊材⼲燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭，做⼯粗糙。

1、如果发现质量问题，⾸先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。

开发商作为商品房的⽣产商和销售商，对商品房质量承担终责任。

开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。

2、如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事⼈可以向建设⼯程质量监督机构申请组织认定或向建设主管部门投诉。

住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进⾏鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

常见的房屋质量问题包括哪些房屋质量问题包括哪些？在购房的过程中，较担心的就是自己所购买的房屋出现质量问题。

而要是真的不幸出现房屋质量问题的话，需要先判断该问题属于什么样的房屋质量问题，之后再来确定业主如何维权。

而实践中，房屋质量问题包括哪些？我们一起在下文中进行了解。

一、房屋质量问题包括哪些？根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：(一)房屋主体结构质量不合格。

主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。

如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。

(二)严重影响正常居住使用的质量问题。

这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。

如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。

(三)其他一般质量问题。

如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。

根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

因此，不同质量问题的正确处理方式可概括如下：(一)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本过高，买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。

常见房屋纠纷及处理方法一、一般质量问题，开发商应保修一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等.因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任,逾期交付的，应当支付延期履行违约金。

交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担.二、房屋质量不合格，业主可拒绝收房并提出解除合同《建筑法》61条规定:“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

”工程验收合格以取得《工程竣工验收备案表》为标志，综合验收合格与规划验收合格则包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收,还包括取得规划、消防、环保部门出具的认可文件。

房屋交付前未经验收或经验收不合格的，买受人可以拒绝接受房屋，并请求解除合同。

房屋交付后质量经核验确属不合格的，买受人可以主张相同权利。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：“商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任.”《商品房销售管理办法》第三十五条:“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

"由此可见，如果房屋质量问题不过关,购房者有权拒绝收房并解除购房合同。

三、迟延交付房屋，超过三个月可要求解除合同并赔偿违约金根据《解释》第15条，出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的,买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外.“当事人另有约定”实质是出卖人事先在买卖合同中约定的允许迟延交房事由，该事由成立将免除出卖人的逾期交房的违约责任，故其合法性与公平性将成为争议焦点。

小区房屋有质量问题找哪个部门投诉投诉房屋质量问题要“找对门”。

据市建筑质量安全监督站相关负责人介绍，该站在日常受理市民投诉的过程中发现，不少市民对不同房屋质量问题的投诉渠道尚不太摸得清，其实不同的房屋质量问题，受理渠道也是不同的。

比如，如果房屋在保修期外出现问题，市民可以到所在物业公司进行反映，求助于“物业专项维修资金”，“这种物业专项维修资金本来就是购房者自己缴纳的，专项用于物业保修期满后建筑房屋共用部位、共用设施设备因自然损坏或不可抗力原因而进行的大中修和更新、改造;再比如，如果市民发现邻居的房屋二次装潢破坏了建筑结构、造成了楼下渗水等，可以向装饰装修管理部门投诉;如果市民对防盗门、防盗窗等建筑材质有怀疑的，可以向质量技术监督局投诉;如果市民遭遇交房日期延迟等合同违约行为，则可以通过房地产管理部门和工商行政主管部门解决或者通过诉讼途径解决;如果市民发现小区内景观、绿化、道路未按设计图纸及宣传材料执行，则可向房地产开发管理部门投诉。

”房屋的保修期为自验收合格之日起的1年，保修期内可以要求开发商承担维修责任。

对方拒修的，可以自行维修，保存必要的票据要求开发商支付维修费。

如果质量问题无法维修，可以到房产鉴定部门鉴定，要求开发商做相应赔偿，并可以起诉开发商。

房屋主题结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

新房找开发商，二手房找物业处理。

投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。

如果市民发现邻居的房屋二次装潢破坏了建筑结构、造成了楼下渗水等，可以向装饰装修管理部门投诉;如果市民对防盗门、防盗窗等建筑材质有怀疑的，可以向质量技术监督局投诉;如果市民遭遇交房日期延迟等合同违约行为，则可以通过房地产管理部门和工商行政主管部门解决或者通过诉讼途径解决;如果市民发现小区内景观、绿化、道路未按设计图纸及宣传材料执行，则可向房地产开发管理部门投诉。

首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。

房屋质量的⼏种常见的问题⼈们通常说的房屋存在质量问题，指房屋达不到法定或约定的质量标准，存在质量缺陷。

从总体上分，房屋质量问题⼤致有三类：违规质量问题，违约质量问题，使⽤质量问题。

（⼀）违规房屋质量问题违规房屋质量问题，是指房屋在建筑材料、设备的使⽤上或施⼯操作规程上达不到法定质量标准。

这类房屋质量问题是⽬前最常见，也最容易引发纠纷的⼀类质量问题。

包括：屋⾯*⾬；烟道、排⽓孔道、风道不通；室内地坪空⿎、开裂、起砂、⾯砖松动，有防⽔要求的地⾯漏⽔；内外墙及顶棚抹灰、⾯砖、墙纸、油漆等饰⾯脱落，墙⾯浆活起碱脱⽪；门窗开关不灵或缝隙超过规范规定；厕所、厨房、洗澡间倒坡积⽔；内墙板潜⽔，阳台积⽔；⽔塔、⽔池、有防⽔要求的地下室漏⽔；室内上下⽔、供热系统管道漏⽔、漏⽓、暖⽓不热，电器、电线、照明灯具坠落；室内外上下⽔管道漏⽔、堵塞；钢、钢筋混凝⼟、砖⽯砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害⽓体含量超标等等。

对于这类房屋质量问题，毫⽆疑问，应由开发商向购房⼈承担法律责任，包括：修理、退房、换房、赔偿等。

但开发商究竟应当以何种⽅式承担法律责任，购房⼈与开发商之间往往存在严重分歧，从⽽引发纠纷。

案例⼀：张⼥⼠从某开发商处购买了⼀套商品房，但⼈住1年后，即发现承重墙体出现多条裂缝，张⼥⼠即找开发商要求退房并赔偿装修损失，但开发商认为，该房屋已经验收合格，且张⼥⼠⼊住前也进⾏过验收，此后，张⼥⼠进⾏了装修，该裂缝应属装修不慎所致，且没有对其居住安全造成根本影响，同意为其修理，但拒绝退房。

双⽅多次交涉，均未能达成⼀致，张⼥⼠诉⾄法院，法院经审理后认为，该房屋处于保修期内，开发商⽆法证明张⼥⼠装修时已对承重结构进⾏过拆改，因此，该房承重墙出现裂缝应属房屋质量不合格，且裂缝超过了相应标准，对购房⼈的居住安全造成了不利影响。

因此，判令开发商退房并向张⼥⼠返还房款、装修款及相应利息。

房屋有裂缝找哪个部门投诉最有效
受理房屋裂缝投诉及处理工作的部门根据国家相关法规分工明确，一般情况下，与房屋裂缝问题相关的投诉可以向以下部门进行反映和投诉，以寻求解决方案：
1.建设局：建设局负责监管城市建设和房屋建设，在涉及房屋结构、
建筑质量等方面出现裂缝问题时，可以向建设局投诉或举报。

建设局会进行调查核实，并要求相关建筑单位采取必要的整改措施，维护居民的合法权益。

2.房屋管理部门：若是公共租赁住房或商业房屋出现裂缝问题，可以
向相关的房屋管理部门投诉。

房屋管理部门将会协调业主或管理单位进行维修及整改，确保房屋的安全和居住环境的良好。

3.居民委员会：在私人住宅小区中，裂缝问题可能与小区整体建设质
量相关，可以向所在社区的居民委员会反映此问题。

居民委员会将协调相关部门进行调查处理，并促使相关责任方尽快解决问题。

4.消费者权益保护委员会：若裂缝问题属于商品房或装修质量问题，
可向当地消费者权益保护委员会投诉。

消费者权益保护委员会将会介入调解，督促开发商或装修公司承担相关责任，维护消费者权益。

在与裂缝问题相关的投诉中，重要的是提供详细的证据和资料，如裂缝照片、
相关合同和交易记录等，以便相关部门能够准确了解问题的具体情况并进行有效处理。

同时，及时关注投诉处理进展，积极配合相关部门的调查和整改工作，才能更快有效地解决房屋裂缝问题，确保居民的安全和权益不受损害。

租赁房屋的质量问题与维权途径在现代社会，租赁房屋已经成为一种常见的居住选择。

然而，随之而来的质量问题也逐渐引发人们的关注。

本文将就租赁房屋的质量问题以及相关的维权途径展开讨论。

一、租赁房屋的质量问题1. 室内环境问题租赁房屋中最常见的质量问题之一就是室内环境。

例如，房屋内部存在霉变、潮湿、异味等情况，严重影响租户的居住体验和身体健康。

2. 家具电器问题租赁房屋中提供的家具和电器也会存在一些问题。

例如，床具的质量差、家电设备的老旧等，这些都会给租户的生活带来不便与安全隐患。

3. 配套设施问题配套设施的问题是常见的租赁房屋质量问题。

例如，停车位、电梯、垃圾处理等方面的问题，如果不能满足租户的基本需求，就会严重影响他们的生活质量。

4. 房屋结构和安全问题在一些老旧的租赁房屋中，存在着建筑结构问题以及安全隐患。

例如，破损的墙壁、漏水的屋顶等，这些问题不仅会影响租户的日常生活，还会带来潜在的安全风险。

二、租赁房屋质量问题的维权途径1. 协商解决当租户发现租赁房屋存在质量问题时，首先可以尝试与房东进行协商解决。

双方可以就问题的具体情况进行清晰的沟通，并寻求一种公平合理的解决方案。

2. 审计机构鉴定如果协商无法解决问题，租户可以选择联系相关的审计机构进行房屋鉴定。

审计机构会对房屋的质量问题进行评估和鉴定，并给出相应的专业意见，为租户提供有效的依据。

3. 报告相关部门对于涉及到安全问题的房屋质量问题，租户可以向相关部门进行投诉和举报。

通常，房屋质量监督部门或行政执法机构会对投诉进行调查，并采取相应的措施保障租户的权益。

4. 寻求法律支持在一些严重的质量问题无法得到解决的情况下，租户可以寻求法律支持。

他们可以咨询专业的律师，并根据具体情况提起民事诉讼，维护自己的合法权益。

三、防范租赁房屋质量问题的措施除了维权途径，租户在租赁房屋时也可以采取一些措施来减少质量问题的发生。

1. 定期检查在租赁合同生效后的早期阶段，租户可以对房屋进行定期检查。

房地产市场的房屋质量问题与解决方案近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场变得繁荣起来。

然而，伴随着这种快速发展，房屋质量问题逐渐凸显出来，给购房者和房地产行业带来了严重的挑战。

本文将探讨房地产市场中的房屋质量问题，并提出一些解决方案。

1. 房屋质量问题房地产市场中的房屋质量问题涉及各个方面，包括结构安全、材料质量、施工质量、装修质量等等。

其中一些常见的问题包括：a) 结构安全问题：在一些施工质量不过关的项目中，房屋的结构安全不能得到保障。

如使用次品材料、施工不合规范等，给房屋的安全性带来了隐患。

b) 材料质量问题：部分房地产开发商为了降低成本，使用了劣质材料，这些材料可能存在质量问题，导致房屋的使用寿命变短，甚至带来了健康隐患。

c) 施工质量问题：一些开发商为了追求速度和效益，忽视了施工的质量控制。

墙体开裂、漏水、电路问题等成为了一些购房者投诉的主要原因。

d) 装修质量问题：开发商在房屋装修阶段可能会忽略细节，导致装修质量不达标。

例如涂料不均匀、地板材料不牢固等问题。

2. 解决方案为了解决房屋质量问题，需要从多个层面入手，并加强监管和合作。

以下是一些可能的解决方案：a) 加强政府监管：政府应该加强对房地产市场的监管，建立更加严格的标准和规范。

加强对施工过程的监督，确保所有房屋的质量符合相关的要求。

b) 强化开发商责任：开发商应承担更多的责任，保证房屋质量。

只有在保证质量的前提下，才能推动行业的健康发展。

c) 监督机构的作用：加强监督机构的作用，建立更加完善的投诉处理机制。

购房者可以通过监督机构对房屋质量问题进行投诉和维权，维护自身的权益。

d) 加强行业自律：房地产行业应加强自律，建立完善的自律机制。

通过自身的规范和行业标准，提高整个行业的质量水平。

e) 引入第三方检测机构：在房屋交付前，引入第三方专业机构进行质量检测。

这样可以减少开发商的违规行为，同时也保护了购房者的权益。

【消费者投诉商品房常见的问题和解决方法】消费者投诉商品房的问题是一直存在的，而且比较常见。

买房是一件非常重要的事情，很多消费者在购房过程中遇到了各种各样的问题，例如房屋质量问题、售后服务问题、合同纠纷等等。

本文将从深度和广度上对消费者投诉商品房常见的问题和解决方法进行全面评估，并撰写一篇高质量、有价值的文章。

一、房屋质量问题消费者在购买商品房后，最常见的问题之一就是房屋质量问题。

比如墙面开裂、地面沉降、水电设施问题等等。

这些问题给消费者的居住带来了很大的困扰，也影响了房屋的使用寿命。

解决这些问题的方法有很多，比如可以通过法律途径要求开发商进行维修，也可以通过专业的第三方机构进行鉴定，最终解决纠纷。

二、售后服务问题另一个常见的问题是售后服务问题。

有些开发商在交房之后，对于消费者的售后服务比较差，导致一些问题无法及时解决。

消费者购房后遇到一些问题需要找开发商解决，却往往难以得到及时的帮助。

这时消费者可以通过向有关部门投诉、寻求法律援助等途径来解决。

三、合同纠纷合同纠纷也是一个常见的问题。

有些消费者在购房过程中签订的合同内容不清晰，导致后期出现很多问题。

解决这些问题的方法主要是通过法律途径，比如通过法律诉讼、仲裁等手段来解决合同纠纷。

消费者投诉商品房的问题比较常见，但是也有很多解决的方法。

消费者在遇到这些问题时，可以通过各种途径来解决，比如法律途径、政府部门投诉、第三方鉴定等等。

消费者在购房之前要做好充分的调查和了解，选择有信誉的开发商和楼盘，以避免后期出现问题。

希望本文对消费者在购房过程中遇到问题有所帮助。

消费者投诉商品房常见的问题和解决方法，实际上是一个涉及消费者权益保护、开发商责任和法律监管的综合性问题。

随着经济的发展和市场的竞争，购房者的知情权和选择权得到了更多的保护，然而购房投诉问题仍然存在，需要综合多方面的措施来加以解决。

对于房屋质量问题，消费者可以通过以下途径来维护自己的权益。

在购房签约前，购房者应该仔细阅读商品房的质量验收标准，有条件的情况下可以通过专业人员进行验收，确保房屋质量符合标准。