成都市房产管理局关于印发《成都市建筑区划划分暂行办法》的通知

成都市人民政府关于印发《成都市住房建设规划(2006－2010)》的通知文章属性•【制定机关】成都市人民政府•【公布日期】2006.09.28•【字号】成府发〔2006〕69号•【施行日期】2006.09.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文成都市人民政府关于印发《成都市住房建设规划（2006－2010）》的通知各区（市）县政府，市政府各部门：《成都市住房建设规划（2006－2010）》已经市政府同意，现印发你们，请认真贯彻实施。

二○○六年九月二十八日第一章总则第一条为引导和促进成都市房地产业持续稳定健康发展，保持我市经济平稳较快增长，满足广大群众的基本住房需求，合理引导住房消费，建设资源节约型社会，加强对近期城市住房建设的指导，制定本规划。

第二条本规划以《成都市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》为依据，按照国家和本市房地产调控的相关政策，结合我市实际进行编制。

第三条本规划的规划范围为锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区，以下统称五城区）。

规划期限为2006年至2010年。

第四条在规划期限内，凡在规划区范围内进行城市住房建设活动，以及与城市住房建设相关的政策、计划，应与本规划相协调。

第五条本规划坚持以满足不同收入层次居民住房需求为导向，以保障本地中低收入居民家庭居住为重点，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调。

第六条本规划包括规划文本、附表及图件等。

第二章现状和需求第七条规划区内住房现状。

依据我市2006年住房调查，至2005年底，五城区实有城市住房总建筑面积9325.26万平方米。

其中，本地城市户籍人口和单位拥有住房103.01万套、8161.32万平方米，户均1.02套，人均27.95平方米。

第八条规划期内住房需求。

根据五城区人口、经济变化趋势，商品住房市场发展态势，以及本地中低收入家庭住房状况预测，规划期内，住房总需求为5618万平方米。

成都市建筑区划划分暂行办法第一条为了进一步加强我市建筑区划划分的管理，维护物业管理活动的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内的建筑区划划分及其监督管理，适用本办法。

第三条市房产管理部门负责本市建筑区划划分的监督管理工作。

各区（市）县房产管理部门负责辖区内建筑区划的划分。

街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会应当配合区（市）县房产管理部门在本辖区内进行的建筑区划划分。

第四条建筑区划的划分应当以宗地红线内规划行政主管部门批准的建设工程规划总平面图为基础，充分考虑物业共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。

第五条新建建设项目，包括分期建设或者由两个以上单位共同开发建设的项目，其设置的附属设施设备是共用的，应当划分为一个建筑区划。

但该建设项目内已按规划分割成两个以上自然院落或者封闭区域的，在明确附属设施设备管理、维护责任的情况下，可以分别划分为独立的建筑区划。

第六条开发建设单位在办理房屋销售手续前，应当持经规划行政主管部门审查批准的建设项目规划设计方案，向区（市）县房产管理部门提出划分建筑区划的要求，并提交以下资料：（一）建筑区划划分申请表（附件（1））；（二）土地使用批文或使用证明（交复印件，验原件）；（三）用地规划红线图（交复印件，验原件）；（四）建设工程规划总平面图（交复印件，验原件）；（五）其他所需文件、资料。

第七条区（市）县房产管理部门对于提交资料齐全的，予以受理，并自受理之日起 5 个工作日内在征求街道办事处、乡（镇）人民政府及社区居民委员会的意见后，按照本办法第五条的规定进行划分。

第八条区（市）县房产管理部门划分建筑区划后，应当向开发建设单位出具建筑区划划分意见书（附件（2）），并在商品房预售许可证和不动产登记簿上予以相应注记。

第九条开发建设单位应当将建筑区划划分意见书的内容包含在房屋买卖合同中，并在房屋销售现场公示。

成都市城市房屋产权产籍管理暂行办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市城市房屋产权产籍管理暂行办法（１９９４年２月２１日成都市人民政府令第４１号发布）第一章总则第一条为加强我市城市房屋的产权产籍管理，保护房屋产权人的合法权益，根据国家有关房地产法律、法规和政策，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条成都市国有土地上各类房屋的产权产籍管理。

适用本办法。

第三条本办法所称房屋产权，即房屋所有权，是指房屋产权人依法对自己的房屋（包括国家授权全民所有制单位管理的国有房屋）享有占有、使用、收益和处分的权利。

本办法所称房屋产籍。

是指定房屋的产权档案及帐册、表卡等其他反映产权现状和历史情况的资料。

第四条成都市房地产管理局主管我市城市房屋的产权产籍工作，并负责本办法的组织实施。

成都市房屋产权监理处主管锦江、青羊、金牛、武侯和成华区范围内的房屋产权产籍的具体工作。

龙泉驿、青白江区和各县（市）人民政府房地产行政管理部门主管所辖行政区域市房屋的产权产籍工作。

第五条房屋产权产籍主管部门应当依照国家有关房地产法律、法规和本办法，做好房屋产权登记、房屋测绘和产权档案资料的管理工作。

第六条房屋产权人，包括公民、法人和其他组织，必须遵守本办法，接受房屋产权产籍主管部门的指导、监督和管理。

第七条房屋产权与该房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律、法规另有规定外，不得分离。

第二章产权管理一般规定第八条房屋产权的取得、转移、变更或他项权利的设定，必须符合有关法律、法规和本办法规定，并在规定期限内向房屋产权产籍主管部门申请登记，经审查确权后，领取房屋产权证（含共有权保持证，下同）或他项权利证。

成都市房产管理局文件成房发〔2001〕101号关于贯彻《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》有关具体问题的通知市房屋拆迁管理处、市房屋产权监理处、各房屋拆迁单位：根据市人民政府发布的《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》（市政府令第88号，以下简称《办法》）的规定，现将锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区）范围内城市房屋拆迁有关具体问题，通知如下：一、关于拆迁期限问题。

房屋拆迁期限原则上以被拆迁房屋的数量确定，并由房屋拆迁管理部门在房屋拆迁许可证中载明。

被拆迁人在50户以内的，拆迁期限为3个月；51户至100户的，拆迁期限为7个月；101户至150户的，拆迁期限为9个月；151户至200户的，拆迁期间为11个月；201户以上的，拆迁期限为1年。

二、关于安置住房套型面积问题。

用于安置被拆迁人的各种套型的住房建筑面积，不得低于以下标准：（一）一套一：42平方米；（二）一套二：58平方米；（三）一套三：72平方米。

三、关于安置房屋的权属证明与质量问题。

用于现房安置的房屋质量必须经竣工验收合格，符合国家质量安全标准，并具有房屋所有权证或者建设工程规划许可证。

四、关于安置住房的楼层差价问题。

成片集中安置住房的评估价格确定后，在产权调换结算价差时，按照下列标准计算其楼层差价：（一）底楼有小院的上浮4%，无小院的上浮2%；（二）二、四楼上浮3%；（三）三楼上浮5%；（四）五楼不浮动；（五）六楼下浮7%；（六）七楼下浮10%。

五、关于住房产权调换的面积计算问题。

拆迁平房，安置房屋为成套楼房的，在产权调换时，新安置房屋按套内建筑面积计算并结算差价；拆迁成套楼房，安置房屋为成套楼房的，在产权调换时，安置房屋按套内建筑面积加楼梯间面积进行计算。

六、关于被拆迁人对补偿方式选择的限制问题。

除《办法》规定应当实行产权调换的情形外，拆迁人应当按照被拆迁人自愿选择的补偿方式补偿被拆迁人。

但有下列情况之一的除外：（一）被拆迁房屋属共有产权，且房屋共有人对补偿方式的选择达不成一致的，应当采取产权调换方式。

四川省物业管理政策法规汇编目录第一部分国家一、中华人民共和国物权法二、最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的释三、最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释四、国务院物业管理条例五、中共中央、国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见六、业主大会和业主委员会指导规则七、住宅室内装饰装修管理办法八、国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知九、国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务收费明码标价规定》的通知十、国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知十一、国家发展改革委关于调整销售电价分类结构有关问题的通知十二、国家发展和改革委员会关于放开部分服务价格意见的通知十三、中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部令《住宅专项维修资金管理办法》十四、住房城乡建设部办公厅、财政部办公厅、关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知十五、国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知十六、物业服务企业资质管理办法十七、住房和城乡建设部关于修改《物业服务企业资质管理办法》部门规章的决定十八、关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定（取消物业服务企业二级及以下资质审批）十九、国务院关于取消物业管理师注册执业资格认定事项决定二十、建设部关于印发《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的通知二十一、建设部关于印发《前期物业服务合同（示范文本）》的通知第二部分四川省二十六、四川省物业管理条例二十七、四川省消防条例二十八、四川省公共消防设施条例二十九、四川省城市供水条例三十、四川省生活饮用水卫生监督管理办法三十一、四川省住房和城乡建设厅关于印发《四川省业主大会和业主委员会指导规则》的通知三十二、四川省住房和城乡建设厅四川省工商行政管理局关于印发《前期物业服务合同（示范文本）》的通知三十三、四川省住房和城乡建设厅关于印发《临时管理规约》和《房屋使用说明书》示范文本的通知三十四、四川省住房和城乡建设厅关于印发《四川省物业承接查验办法》的通知三十五、四川省建设厅四川省财政厅关于印发《四川省住宅专项维修资金管理细则》的通知三十六、四川省住房和城乡建设厅四川省财政厅关于贯彻落实住房城乡建设部办公厅财政部办公厅《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》的通知三十七、四川省住房和城乡建设厅四川省质量技术监督局四川省公安厅关于印发《四川省既有建筑电梯增设指导意见》的通知三十八、四川省电梯安全监督管理办法三十九、四川省住房和城乡建设厅关于应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知四十、四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知四十一、关于发布四川省工程建设地方标准《四川省住宅物业管理规程》的通知。

论小区业主建筑区划的法律界定——以某小区业主诉湖北某置业有限责任公司建筑物区分所有权纠纷案为例一、案件的背景介绍2008年初，湖北某置业有限责任公司（下称某置业公司）获得了位于东湖开发区曙光软件园内某地块国有土地使用权，并计划分为4期开发建设某山水房地产项目。

至2017年，某置业公司开发完成某山水1-3期项目的建设并交付业主使用。

第4期为改善型住房，单独的建设规划，于2021年开发完成并交付业主使用，小区亦单独命为“某山水四期九程”。

因“某山水四期九程”小区（以下简称“四期九程”小区）是以改善型住宅小区的标准修建，故其小区内环境、道路、配套设施设备均较前三期有较大幅度的提高，该小区属于单独的物业管理划区域，单独聘请了物业管理公司，物业费标准亦高于前三期，在水、电、物业用房等配套公共设施上均系独立建设和使用，与前三期不存在共用关系。

也正是因为“四期九程”小区的建设标准大幅高于前三期，该小区的724户业主为避免其建筑物区分所有权利益受损（主要目的是排除前三期业主的共有权），故对某置业公司提起了诉讼，要求确认某置业公司交付的某山水四期九程小区红线范围内的公共道路、绿地、架空层、围墙、公共景观、物业管理用房、水泵房等属于“四期九程”小区全体业主所有。

该案为典型的建筑物区分所有权确权纠纷案件，根据《民法典》第二百七十四条：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”的规定，本案中“四期九程”小区全体业主若需对绿地及公用设施设备等确权，则必须首先确定“四期九程”小区是否属于法律规定的独立建筑区划。

二、建筑物区划的法律含义？“建筑区划”一词在立法上最早是在《物权法》第六章中首次被使用, 之后在《民法典》物权编第六章建筑物区分所有权制度中，再次沿用这一概念。

成都市建筑区划划分暂行办法第一条为了进一步加强我市建筑区划划分的管理，维护物业管理活动的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内的建筑区划划分及其监督管理，适用本办法。

第三条市房产管理部门负责本市建筑区划划分的监督管理工作。

各区（市）县房产管理部门负责辖区内建筑区划的划分。

街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会应当配合区（市）县房产管理部门在本辖区内进行的建筑区划划分。

第四条建筑区划的划分应当以宗地红线内规划行政主管部门批准的建设工程规划总平面图为基础，充分考虑物业共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。

第五条新建建设项目，包括分期建设或者由两个以上单位共同开发建设的项目，其设置的附属设施设备是共用的，应当划分为一个建筑区划。

但该建设项目内已按规划分割成两个以上自然院落或者封闭区域的，在明确附属设施设备管理、维护责任的情况下，可以分别划分为独立的建筑区划。

第六条开发建设单位在办理房屋销售手续前，应当持经规划行政主管部门审查批准的建设项目规划设计方案，向区（市）县房产管理部门提出划分建筑区划的要求，并提交以下资料：（一）建筑区划划分申请表（附件（1））；（二）土地使用批文或使用证明（交复印件，验原件）；（三）用地规划红线图（交复印件，验原件）；（四）建设工程规划总平面图（交复印件，验原件）；（五）其他所需文件、资料。

第七条区（市）县房产管理部门对于提交资料齐全的，予以受理，并自受理之日起5个工作日内在征求街道办事处、乡（镇）人民政府及社区居民委员会的意见后，按照本办法第五条的规定进行划分。

第八条区（市）县房产管理部门划分建筑区划后，应当向开发建设单位出具建筑区划划分意见书（附件（2）），并在商品房预售许可证和不动产登记簿上予以相应注记。

第九条开发建设单位应当将建筑区划划分意见书的内容包含在房屋买卖合同中，并在房屋销售现场公示。

成都市城乡房产管理局关于建筑区划配套停车位（库）租售有关问题的通知成都市城乡房产管理局关于印发《关于建筑区划配套停车位（库）租售有关问题的通知》的通知成房发〔2012〕25号各区（市）县房管局，高新区规划建设局，各房地产开发建设单位，各物业服务机构：《关于建筑区划配套停车位（库）租售有关问题的通知》已2012年3月5日经成都市城乡房产管理局第4次局长办公会讨论通过，现予印发，请遵照执行。

特此通知。

二〇一二年四月十七日关于建筑区划配套停车位（库）租售有关问题的通知为规范我市建筑区划配套停车位、停车库的租售行为，维护业主合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《成都市物业管理条例》等相关规定，结合我市实际情况，现就我市建筑区划配套停车位、停车库的出租、出售有关事项通知如下：一、建筑区划内按规划修建用于停放汽车的车位、车库是为建筑区划内业主提供停车服务的配套设施，其出租、出售应当符合相关法律法规规定，首先满足建筑区划内业主对车位、车库的使用需求。

二、开发建设单位出租车位、车库的，应当首先出租给建筑区划内的业主。

业主要求承租尚未销售的空置车位、车库，开发建设单位不得拒绝。

三、开发建设单位出租、出售车位、车库，应当在15日前以书面形式在建筑区划内公示拟出租、出售车位、车库的地址、数量、价格、相关证明文件及承租人、购买人条件等。

超过公示期仍无业主承租或购买的空置车位、车库，可以临时对建筑区划外的单位和个人出租。

对外定期出租车位、车库，租赁双方应当签订租期不超过6个月的租赁合同，并在租赁合同中约定：当本建筑区划内业主需要使用时，出租人可终止合同，收回出租的车位、车库，但出租人应当在终止合同前一个月书面通知承租人。

公安、消防、救护、环卫、邮政等特种车辆执行公务时在物业管理区域内临时停放，不得收费。

四、开发建设单位向本建筑区划外的单位或个人出售车位、车库的，应当征得本建筑区划内业主同意。

五、物业服务机构应积极配合开发建设单位做好本建筑区划车位、车库的出租、出售及车辆停放管理，依约维护停车秩序。

成都市房产管理局关于印发《成都市物业管理招投标评标区管理暂行指导意见》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市房产管理局关于印发《成都市物业管理招投标评标区管理暂行指导意见》的通知为了进一步规范我市物业管理招投标活动，维护当事人的合法权益，促进物业管理招投标市场的健康发展，根据国家相关政策规定，我局制定了《成都市物业管理招投标评标区管理暂行指导意见》，现印发你们，请遵照执行。

执行中有什么问题，请及时与我局物业管理处联系。

附：成都市物业管理招投标评标区管理暂行指导意见二OO六年三月三十日成都市物业管理招投标评标区管理暂行指导意见第一条为了加强本市物业管理市场的监督管理，营造公平、公正的交易环境，根据《招标投标法》和国家、省、市有关政策规定，结合本市物业管理招投标工作实际，制定本指导意见。

第二条凡进入本市五城区（含高新区）、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、郫县、双流县的评标区，即成都市诚信物业管理招投标服务中心（以下简称中心），进行物业管理招投标的各方当事人，应当遵守本指导意见。

第三条拟在中心开标、评标的物业管理项目，招标人在发出招标公告或投标邀请书之前，应在中心预定开标、评标室，若因故需更改和取消的，应及时告知中心。

预定开标、评标室应提供招标人或其委托的招标代理机构出具的委托证明。

第四条招标人或其委托的招标代理机构应按照本市物业管理评标专家抽取须知的要求，提供相应的资料，于开标前3日内从本市物业管理评标专家名册中随机抽取评标专家。

因本市物业管理评标专家名册不能满足招标人物业特殊性要求需由招标人直接确定评标专家的，应经市房产管理局批准。

成都市城乡房产管理局关于印发《关于进一步做好房屋专项维修资金使用监管工作的意见》的通知文章属性•【制定机关】成都市城乡房产管理局•【公布日期】2011.08.01•【字号】成房发[2011]61号•【施行日期】2011.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文成都市城乡房产管理局关于印发《关于进一步做好房屋专项维修资金使用监管工作的意见》的通知（成房发〔2011〕61号）各区（市）县房产管理局，高新区规划建设局：《关于进一步做好房屋专项维修资金使用监管工作的意见》已于2011 年7 月25 日经成都市城乡房产管理局第10 次局长办公会讨论通过，现予印发，请遵照执行。

特此通知。

二○一一年八月一日关于进一步做好房屋专项维修资金使用监管工作的意见为进一步加强我市住房专项维修资金监督管理，保障住宅共用部位、共用设施设备正常使用、及时消除安全隐患，根据《成都市物业管理条例》、《成都市房屋使用安全管理条例》、《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》等法规政策，结合我市实际情况，现就房屋专项维修资金使用涉及的相关工作提出如下意见。

一、房屋专项维修资金使用方案的制定（一）制定维修资金使用方案的责任主体。

房屋专项维修资金（以下简称“维修资金”）使用方案的制定主体为业主委员会或维修、更新、改造事项（以下简称“维修工程”）涉及的相关业主。

实施物业管理的区划，物业服务企业、其他管理人（以下简称“物业服务机构”）应当协助业主、业主委员会制定维修资金使用方案（属于应当由物业服务费用列支的日常维修养护事项除外）；业主自行管理并设立业主大会的建筑区划，可由业主委员会制定；未设立业主大会或业主委员会怠于履行义务的，可由维修工程涉及的相关业主向当地社区或街道办事处、乡（镇）人民政府报告，在社区或街道办事处、乡（镇）人民政府的指导下制定。

（二）维修资金使用方案的内容。

维修资金使用方案（以下简称“使用方案”）的内容，应当参照四川省（区域性）地方标准《房屋共用部位、共用设施设备维修项目分类》以及相关法律法规、技术规范予以编制，并包含以下主要内容：1. 工程名称；2. 工程范围及项目；3. 工程预算及列支范围业主分摊明细表；4. 工程涉及的相关单位及其选择方式；5. 工程建设期限；6. 施工安全责任；7. 工程验收主体和方式；8. 维修资金收款账户。

成都市房产管理局关于印发《关于进一步加强房屋使用安全管理的意见》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市房产管理局关于印发《关于进一步加强房屋使用安全管理的意见》的通知（成房办[2007]148号）各区（市）县房产管理局、办：为进一步加强我市房屋使用安全管理，维护人民群众正常的生活环境，结合本市实际，根据《中华人民共和国物权法》、《成都市城市房屋租赁管理办法》、《成都市禁止违法建设管理规定》等法律、法规的规定，现将我局制定的《关于进一步加强房屋使用安全管理的意见》印发给你们，请遵照执行。

执行中有什么问题，请及时与我局联系。

特此通知。

附件：关于进一步加强房屋使用安全管理的意见二OO七年九月三十日关于进一步加强房屋使用安全管理的意见一、经业主大会决定或者相关业主同意，利用物业共有部分经营的，不得危及建筑物的安全，不得影响建筑物及其附属设施设备的正常使用，不得损害业主、使用人的合法权益。

二、业主、使用人应当按照法律、法规政策和管理规约的规定正确使用专有部分，不得将没有防水功能的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照相关规定和防水标准制定施工方案，并做闭水试验。

三、业主、使用人应当按照规划行政主管部门批准或者房屋权属证书载明的用途使用住宅，不得擅自将住宅改变为餐饮、酒店、生产、办公、库房等经营性用房使用。

确需改变的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意；并依法经规划、国土、消防、工商、卫生、环保等行政主管部门审批。

2007年10月1日前，已将住宅用于从事经营活动的，应当依法完善相关手续。

成都市人民政府关于印发《成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】成都市人民政府•【公布日期】2001.11.09•【字号】成府发[2001]223号•【施行日期】2001.11.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡建设综合规定正文成都市人民政府关于印发《成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法》的通知（成府发[2001]223号）各区（市）县政府，市政府各部门：《成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法》已经市政府第65次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真遵照执行。

二00一年十一月九日成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法第一条为改善城市生态环境和人居条件，提升城市形象，创建国家园林城市，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国广告法》、《城市绿化条例》等法律、法规，结合成都市实际，制定本办法。

第二条中心城一环路以内建设项目绿地率不得低于25%，其他区域不得低于30%。

不论地处何区域，城市大型公共建筑、大中型工厂建设项目绿地率不得低于30%，大专院校、疗养院、科研机构建设项目绿地率不得低于35%。

建设项目绿地率下限值乘以建设用地面积，构成建设项目基准绿地面积。

建设项目基准绿地面积原则上不得以交纳异地绿化费的形式减少。

第三条凡临城市道路（含规划道路）、道路交叉口及主要河道进行的建设项目，除必须符合本办法第二条规定外，还应按不小于基准绿地面积30%的标准，临道路、道路交叉口、河道建设集中绿地，并同时满足以下要求：（一）集中绿地内侧分界线距相邻多层建筑的垂直距离不小于5米，距相邻高层建筑的垂直距离不小于10米；（二）集中绿地最小宽度（幅）要求为8米；（三）集中绿地与城市道路、道路交叉口、河道之间不得以实体围墙围合；利用集中绿地开发建设地下空间的，其地下建（构）筑物顶板面标高距相邻城市道路路面标高的垂直距离不得小于0.6米。

鼓励建设单位将集中绿地作为城市公共空间供社会公众使用，在集中绿地与城市道路、道路交叉口、河道之间不作任何围合。

成都市建筑区划划分申请表建筑区划名称：所在区（市）县：地址：申请人：（签章）申请日期：成都市房产管理局制说明1、开发建设单位、业主或业主大会要求划分建筑区划的，应填报本建筑区划划分申请书，并按规定持相关资料向建筑区划所在区（市）县房产管理部门提出要求。

2、填报单位应认真阅读并理解表格、说明及相关法规、政策，如实填报。

3、填报本表时，还应提交下列资料（复印件应加盖鲜章）：（1）营业执照及资质证书（交复印件，验原件）；（2）土地使用批文或使用证明（交复印件，验原件）；（3）用地规划红线图（交复印件，验原件）；（4）建设工程规划总平面图（交复印件，验原件）；（5）其他所需文件、资料。

4、区（市）县房产管理部门依法划分建筑区划后，向申请人出具《成都市建筑区划划分意见书》；开发建设单位应当将意见书的内容包含在房屋买卖合同中，并在房屋销售现场公示。

5、填表提示：（1）附属设施设备是指：道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施、设施设备用房及供配电、消防、空调、采暖、给排水、电梯、电信、智能化系统等设施设备。

（2）公共建筑物是指：按城市规划配建的教育、医疗卫生、文化体育、社会服务、行政管理、基本单元服务、商业服务等设施，具体为：①教育设施：包括幼儿园、小学、初中、高中等。

②医疗卫生设施：包括综合医院、社区卫生服务中心（含计划生育技术服务用房）和社区卫生服务站。

③文化体育设施：包括综合文体活动中心、文化活动室和文体活动场所。

④社会服务设施：包括老年人服务设施、托老所、残疾人托养所等。

⑤行政管理设施：包括街道办事处、派出所等行政管理用房。

⑥基本单元服务设施：包括社区管理和服务用房、物业服务用房、垃圾收集设施、自行车库和机动车停放库（位）。

⑦商业服务设施：包括农贸市场（生鲜超市)、邮政、储蓄网点等。

⑧根据《城市居住区规划设计规范》应当配套的其他公共建筑。

（3）、与相关专业单位共用设施设备的情况是指：有设施设备位于本建筑区划内，而与道路、供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业单位共用的，应填写相关设施设备的权属及管理维护责任人。

成都市房产管理局关于印发《成都市中心城区拆迁安置房管理办法》的通知文章属性•【制定机关】成都市房产管理局•【公布日期】2009.03.12•【字号】成房发[2009]23号•【施行日期】2009.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文成都市房产管理局关于印发《成都市中心城区拆迁安置房管理办法》的通知（成房发〔2009〕23号）锦江、青羊、金牛、武侯、成华区房产管理局，高新区规划建设局，市房屋拆迁管理处，市房屋产权监理处，各房屋拆迁单位：《成都市中心城区拆迁安置房管理办法》已于2009年2月23日经我局第四次局长办公会通过，现印发你们，请遵照执行。

特此通知。

二○○九年三月十二日成都市中心城区拆迁安置房管理办法第一条为加强城市房屋拆迁过程中拆迁安置房的监督管理，切实维护拆迁当事人合法权益，保障中心城区危旧房改造顺利实施，根据《四川省城市房屋拆迁管理条例》、《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》，结合成都市实际情况，制定本办法。

第二条成都市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区）范围内城市房屋拆迁安置房的监督管理适用本办法。

第三条本办法所称拆迁安置房是指在城市房屋拆迁活动中经市拆迁管理部门备案并公告用于安置被拆迁人或者被拆迁房屋承租人的房屋，是拆迁安置资金的实物表现形式。

第四条拆迁安置房的监督管理实行动态监管、备案公告、专项使用、统筹调配的原则。

第五条拆迁安置房源由房屋登记部门采用楼盘表进行管理。

现房应当具备房屋所有权证。

期房包括在建商品房、返迁安置房和以拆迁安置项目立项的在建房屋，其中在建商品房应当具备预售许可证，返迁安置房应当具备经市规划部门批准的规划总平面图和区房产管理部门同意备案的意见书，以拆迁安置项目立项的在建房屋应当具备市规划部门颁发的建设工程规划许可证。

第六条拆迁安置房的使用由市拆迁管理部门通过建立拆迁安置房源管理信息库和拆迁补偿安置协议网上备案子系统进行监管。

成房发[最终版]第一篇：成房发[最终版]成房发〔2010〕44号成都市房产管理局关于印发《成都市中心城区拆除企业资质管理办法》的通知锦江、青羊、金牛、武侯、成华区房管局，高新区规划建设局，市房屋拆迁管理处，各房屋拆除企业：根据《建筑业企业资质管理规定》、《四川省建筑业企业资质管理规定实施细则》及市政府有关规定，我局制定了《成都市中心城区拆除企业资质管理办法》，现印发你们，请遵照执行。

特此通知。

二○一○年六月二十九日成都市中心城区拆除企业资质管理办法第一章总则第一条为加强拆除企业资质管理，规范拆除企业行为，根据《建筑业企业资质管理规定》、《四川省建筑业企业资质管理规定实施细则》及市政府有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条在我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含成都高新区，以下简称中心城区）范围内实施《爆破与拆除工程专业承包企业资质》的监督管理，适用本办法。

第三条在中心城区从事城市房屋拆除施工的拆除企业，必须取得《爆破与拆除工程专业承包企业资质》、《安全生产许可证》。

拆除企业实施爆破拆除的，应同时取得《爆破作业单位许可证》（经营性）或《爆炸物品使用许可证》。

第四条在中心城区从事城市房屋拆除施工的拆除企业，必须携带拆除企业资质等级证明、安全生产资格证明及营业执照等资料到市房产管理部门备案。

未办理备案手续的不得在中心城区承揽城市房屋拆除施工业务。

第五条市房产管理部门负责三级《爆破与拆除工程专业承包企业资质》的审批、变更、延续，以及二级《爆破与拆除工程专业承包企业资质》申报、变更、延续等事项的初审工作。

中心城区房产管理部门负责三级《爆破与拆除工程专业承包企业资质》申报、变更、延续等事项的初审工作。

第二章资质申请、变更、延续第六条企业申请《爆破与拆除工程专业承包企业资质》三级资质的，需具备以下条件：（一）企业近5年承担过下列3项中1项以上所列工程的施工，工程质量达到设计要求：1、D级以上的大爆破工程2个（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）；2、C级复杂环境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2个；3、采用机械或人工作业方式拆除高度为10米以上建筑物、构筑物3座。

成都市房产管理局关于制定成都市享受优惠政策普通住房具体标准的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市房产管理局关于制定成都市享受优惠政策普通住房具体标准的通知（成房发[2005]58号）各区（市）县房管局（办、所），市房屋产权监理处、房地产交易中心、经营管理处：为了合理引导住房消费，促进成都房地产市场持续健康发展，根据《国务院办公厅关于转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发正[2005]26号）精神，特制定成都市享受优惠政策普通住房具体标准。

该标准已与市级有关部门协商，并报经建设部备字根同意。

现印发给你们，请遵照执行。

执行中有任何问题请及时与市房管局联系。

附件：成都市公布享受优惠政策普通住房具体标准二OO五年五月三十日成都市公布享受优惠政策普通住房具体标准为了合理引导住房消费，促进成都房地产市场持续健康发展，根据《国务院办公厅关于转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）精神，特制定成都市享受优惠政策普通住房具体具体标准。

一、享受优惠政策的普通住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）、单套建筑面积在144平方米以下（含144）、实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。

二、土地范围，成都市五城区（含高新区，下同）按二环以内、二环至三环之间、三环以外三个环域范围划分。

三、住房平均交易价格根据成都房地产市场交易情况定期公布。

目前，成都市五城区不同环域范围土地上按建筑面积计算的住房平均交易价格为：二环以内：3780 元/平方米二环至三环之间：3400 元/平方米三环以外：3270 元/平方米四、成都市五城区以外的其他区（市）县的土地范围划分和住房平均交易价格由当地政府或有关主管部门自行制定，并报市房产管理局备案后公布。

成都市人民政府关于修改和废止部分政府规章的决定文章属性•【制定机关】成都市人民政府•【公布日期】2024.10.21•【字号】成都市人民政府令第231号•【施行日期】2024.10.21•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】法制工作正文成都市人民政府关于修改和废止部分政府规章的决定(2024年10月21日成都市人民政府令第231号公布自2024年10月21日起施行)为贯彻落实《国务院关于进一步规范和监督罚款设定与实施的指导意见》（国发〔2024〕5号），进一步优化法治化营商环境，切实保护企业和群众合法权益，市政府决定对下列政府规章予以修改和废止。

一、对下列政府规章予以修改（一）将《成都市门（楼）牌管理办法》（市政府令第119号）第二十一条“开发建设单位和房屋产权所属单位未按规定制作、安装门（楼）牌的，由公安机关责令其限期改正；逾期未改正的，公安机关可给予警告或者处以1000元以上30000元以下的罚款。

”修改为“开发建设单位和房屋产权所属单位未按规定制作、安装门（楼）牌的，由公安机关责令其限期改正；逾期未改正的，公安机关可给予警告或者处以1000元以上10000元以下的罚款。

”（二）删除《成都市企业职工基本养老保险社会统筹与个人账户相结合实施办法》（市政府令第133号）第三十三条。

（三）将《成都市体育赛事活动管理办法》（市政府令第210号）第三十六条第二款“违反本办法第十八条第二款规定，体育赛事活动名称不符合规范要求的，由体育行政部门责令限期改正，拒不改正的，可处以一千元以上一万元以下罚款。

”修改为“违反本办法第十八条第二款规定，体育赛事活动名称不符合规范要求的，由体育行政部门责令限期改正，拒不改正的，处以一万元以下罚款；属于非经营性体育赛事活动的，处以五百元以下罚款。

”二、对下列政府规章予以废止（一）《成都市“五路一桥”机动车辆通行费征收管理办法（试行）》（市政府令第94号）（二）《成都市道路货运站（场）管理办法》（市政府令第167号）。