空气净化器项目
可行性报告
规划设计/投资分析/产业运营
摘要说明—
空气净化器又称“空气清洁器”、空气清新机、净化器，是指能够吸附、分解或转化各种空气污染物(一般包括PM2.5、粉尘、花粉、异味、甲
醛之类的装修污染、细菌、过敏原等)，有效提高空气清洁度的产品，在国
家《空气净化器》相关标准中把空气净化器定义为“从空气中分离和去除
一种或多种污染物的设备。
该空气净化器项目计划总投资13205.66万元，其中：固定资产投资11117.87万元，占项目总投资的84.19%；流动资金2087.79万元，占项目
总投资的15.81%。
达产年营业收入17023.00万元，总成本费用13271.93万元，税金及
附加244.95万元，利润总额3751.07万元，利税总额4513.41万元，税后
净利润2813.30万元，达产年纳税总额1700.11万元；达产年投资利润率28.41%，投资利税率34.18%，投资回报率21.30%，全部投资回收期6.19年，提供就业职位328个。
报告内容：项目概论、项目背景研究分析、产业调研分析、建设规划、选址规划、项目工程方案、项目工艺技术、环境影响说明、项目生产安全、项目风险评估分析、项目节能情况分析、项目实施进度、项目投资估算、
项目经济效益可行性、综合评价说明等。
规划设计/投资分析/产业运营
空气净化器项目可行性报告目录
第一章项目概论
第二章项目背景研究分析
第三章建设规划
第四章选址规划
第五章项目工程方案
第六章项目工艺技术
第七章环境影响说明
第八章项目生产安全
第九章项目风险评估分析
第十章项目节能情况分析
第十一章项目实施进度
第十二章项目投资估算
第十三章项目经济效益可行性第十四章招标方案
第十五章综合评价说明
第一章项目概论
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx科技发展公司
（二）公司简介
本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”
的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，
将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得
信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业
观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设
宏伟大业。公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术
中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进
消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产
工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。
公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，
以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。
公司建立了《产品开发控制程序》、《研发部绩效管理细则》等一系
列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进
行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。贯彻落实创新驱动发展
战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。
（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入11863.40万元，同比增长28.46%（2628.14万元）。其中，主营业业务空气净化器生产及销售收入为10048.40万元，占营业总收入的84.70%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额2490.58万元，较去年同期相比增长401.49万元，增长率19.22%；实现净利润1867.93万元，较去年同期相比增长351.37万元，增长率23.17%。
上年度主要经济指标
二、项目概况
（一）项目名称
空气净化器项目
（二）项目选址
xx出口加工区
（三）项目用地规模
项目总用地面积45716.18平方米（折合约68.54亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数79.47%，建筑容积率1.59，建设区域绿化覆盖率5.03%，固定资产投资强度162.21万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积45716.18平方米，建筑物基底占地面积36330.65平
方米，总建筑面积72688.73平方米，其中：规划建设主体工程54026.03
平方米，项目规划绿化面积3653.45平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计111台（套），设备购置费5769.75万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1100312.42千瓦时，折合135.23吨标准煤。
2、项目年总用水量9453.78立方米，折合0.81吨标准煤。
3、“空气净化器项目投资建设项目”，年用电量1100312.42千瓦时，年总用水量9453.78立方米，项目年综合总耗能量（当量值）136.04吨标
准煤/年。达产年综合节能量52.90吨标准煤/年，项目总节能率20.57%，
能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xx出口加工区发展规划，符合xx出口加工区产业结构调整
规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治
理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环
境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资13205.66万元，其中：固定资产投资11117.87万元，占项目总投资的84.19%；流动资金2087.79万元，占项目总投资的15.81%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入17023.00万元，总成本费用13271.93万元，税金及附加244.95万元，利润总额3751.07万元，利税总额4513.41万元，税后净利润2813.30万元，达产年纳税总额1700.11万元；达产年投资利润率28.41%，投资利税率34.18%，投资回报率21.30%，全部投资回收期6.19年，提供就业职位328个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx出口加工区及xx出口加工区空气净化器行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx出口加工区空气净化器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“空气净化器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx出口加工区经济发展，为社会
提供就业职位328个，达产年纳税总额1700.11万元，可以促进xx出口加工区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率28.41%，投资利税率34.18%，全部投资回报率21.30%，全部投资回收期6.19年，固定资产投资回收期6.19年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕《中国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目背景研究分析
空气净化器又称“空气清洁器”、空气清新机、净化器，是指能
够吸附、分解或转化各种空气污染物(一般包括PM2.5、粉尘、花粉、
异味、甲醛之类的装修污染、细菌、过敏原等)，有效提高空气清洁度
的产品，在国家《空气净化器》相关标准中把空气净化器定义为“从
空气中分离和去除一种或多种污染物的设备。
对空气中的污染物有一定去除能力的装置。主要分为家用、商用、工业、楼宇。随着空气品质气体传感器下游应用终端种类拓展、已覆
盖终端种类自身产销量增长、气体传感器搭载率的逐步提高以及所搭
载气体传感器本身种类的丰富，预计未来期间气体传感器在空气品质
监测领域的市场需求将保持稳定增长。
空气净化家电作为舒适化、智能化、高端化的健康家电品类，将
继续向多品类、多维度、多层次发展。
近年来，随着全球环境的恶化，空气污染问题越来越被人们重视，而空气净化器成为人们对抗空气污染直接有效的方式。空气净化器的
使用与人们的收入水平有关，当人们收入水平提高，人们将更加关注
生活质量的提升，对生活的环境的要求也相应提高，进而增加空气净
化器的需求。
目前，发达国家空气净化器的普及率远高于发展中国家，其中韩国的普及率达到了70%，欧洲空气净化器的普及率为40%，美国空气净化器的普及率为28%，日本空气净化器的普及率为34%，而中国的空气质量远不及上述国家，空气净化器的普及率却仅有2%。
近年来，全球空气净化器市场规模不断扩大，我国作为全球最大的空气净化器出口国，全球70%的空气净化器产自中国，2018年中国出口空气净化器1475台，与此同时全球空气净化器的市场规模达到了72.09亿美元，2019年全球空气净化器市场规模估计为80.4亿美元，2016-2019年全球空气净化器市场规模复合年增长率为10.8%。
从市场情况来看，2019年HEPA技术领域占有最大的市场份额，因为HEPA过滤器非常有效地捕获空气中的颗粒，例如灰尘，花粉，烟雾和生物污染物。离子过滤器技术亿26.5%的市场份额排名第二，空气离子发生器会产生负离子，攻击有害的空气传播颗粒并将其锁定。预计将推动该技术的应用，进而推动该领域的增长。活性炭过滤器具有较大的捕集能力，这是因为碳颗粒的表面积较大，这使它们非常有效地捕集气体，烟雾和异味，2019年其市场份额为20.20%。
根据应用场景不同，空气净化器市场分为商业，住宅和工业。由
于办公空间和教育机构的需求增加，商业应用细分市场在2019年占据
了71.0%的主导市场份额。
在工业领域，空气净化器可用于HVAC，发电厂和制造业等众多行业。这些产品消除了焊缝烟雾，石棉，建筑灰尘，烟草烟雾和其他有
害颗粒物，这些颗粒物会导致环境以及人类健康问题。2019年工业领
域空气净化器市场份额为12%。
从全球空气净化器区域消费格局来看，2019年北美和欧洲的市场
份额占比较大，分别为22.70%和20.60%，亚太地区市场份额占比为24.20%，已经超过北美洲和欧洲，其他区域占比之和为32.50%。
2018年以来，随着大气污染治理初见成效、空气质量转好，国内
空气净化器市场步入调整期；2019年国内空气净化器行业竞争格局逐
步稳定，呈现高质量发展趋势，产品的功能性、智能化水平持续提升。
从线下市场零售额区域分布来看，我国空气净化器主销区域为江
苏省、北京市、上海市、天津市、陕西省、山东省、四川省、广东省、浙江省、辽宁省、河南省、湖北省等。长三角、珠三角和环渤海地区
为主要的销售区域。
空气净化器行业竞争较为激烈，2019年线下渠道零售中，飞利浦
和史密斯占据较多的市场份额，分别为17%和14%，国内品牌中美的和
苏泊尔线下渠道销售占比分别为2%和11%，因此国内品牌在线下渠道
的占比小于国外品牌。
小米、豹米等厂商均在空气净化器行业拓荒期进入市场，墨迹、
聚美、锤子等后来者面临的困境要更加明显，美的、飞利浦、夏普等
综合性品牌产品不断地进行调整，352等专业净化器品牌稳定占据一定市场份额。线上渠道中小米脱颖而出，占据较多的线上销售市场份额，占比达27%，其次为飞利浦，其线上销售额占线上销售总额的13%。
2015-2019年，我国空气净化器的投资金额呈现波动变化态势，2016年行业投融资数量和规模达到近年来峰值，2017年开始行业投融
资规模和数量大幅缩减，2018年行业投资5起，规模为4.03亿元，2019年行业的投资起数降为1起，规模为1亿元。
与国内相比，国外空气净化产品认知度较高，市场更为成熟，我
国空气净化器厂商面临相对稳定的出口需求。据数据显示：2016-2019
年我国空气净化器出口量逐年增长，2019年我国空气净化器出口量为2105万个，同比增长19.4%。
车载净化器也叫车用净化器或车载空气净化器，通常由高压产生
电路负离子发生器、微风扇、空气过滤器等系统组成。它通过机器内
的微风扇(又称通风机)使室内空气循环流动，污染的空气通过机内的
空气过滤器(两次过滤)后将各种污染物清除或吸附，然后经过装在出
风口的负离子发生器(工作时负离子发生器中的高压产生直流负高压)，将空气不断电离，产生大量负离子，被微风扇送出，形成负离子气流，达到清洁、净化空气的目的。
随着空气净化器新国标的出台，车载空气净化器市场进行了一轮
洗牌，一些质量不达标的车载空气净化器企业将退出市场。中国车载
空气净化器行业目前仍处于发展阶段，部分不合格的企业逐渐被清洗
出局后，进入的品牌逐年减少，行业集中度将逐渐上升。
目前车载空净市场有几类厂商在竞争：第一类是传统家电厂商，
比如飞利浦、夏普、松下等，它们的空净产品品类比较齐全，形成较
为完备的产品竞争矩阵，车载业务也处于赢利状态，自然会将车载空
净业务板块继续经营下去;第二类是专业的车载空净厂商;第三类是国
产空净品牌，比如亚都、TCL、海尔等，也正在持续投入车载市场。
空气净化器数据销售趋势来看，整个行业已经进入高效发展的时代，很多对空气健康及空气净化器产品一无所知的消费者，也逐渐了
解和使用空气净化器，这为空气净化器行业的发展撕开了一个巨大的
突破口。同时，也为未来的发展奠定了扎实的基础。在空气质量越来
越下降的迫使下，未来每个家庭都会，甚至必须使用空气净化器产品。
在国内的空气净化器市场来看，受雾霾、甲醛污染、粉尘污染等
情况刺激，空气净化器市场更是显得如火如荼。
特别是2020年以来，受新冠肺炎疫情影响，居民对室内净化除尘、杀菌消毒、除异味等需求的重视程度有所提升，空气净化器发展日趋
智能化、功能创新化，市场潜力和增量空间仍然较大。
数据显示，综合考虑国内销量及出口数量，2017-2019年中国空气净化器产量分别约为1862万台、2270万台和2522万台，呈现稳步增
长趋势。预测2021年我国空气净化器产量将达3208万台。
在空气净化器迅速发展的今天，绝大部分空气净化器品牌都是没
有自身的核心技术，所以在终端市场就失去了核心竞争优势。发现，
很多传统的家电企业看到了空气净化器市场发展的火热，都纷纷加入
了进来。那空气净化器未来发展趋势如何？
经过2018年空气净化器的市场调整后，2019年国内空气净化器行业竞争格局逐步稳定，呈现高质量发展趋势，产品的功能性、智能化
水平持续提升。近期，中央提出要加快“新基建”的建设进度，这将
推动大数据、人工智能、5G等新技术步入更快发展阶段。随着大数据、人工智能、5G等新技术介入，未来我国空气净化器将持续保持智能化，适应市场的需求。
新时代对空调净化器的功能有不同的需求，2020年以来，受新冠
肺炎疫情影响，居民对室内净化除尘、杀菌消毒、除异味等需求的重
视程度有所提升，空气净化器功能创新化日益重要，只有对应消费者
需求的产品才有市场。功能创新化也成了空调净化器可持续发展的必
然趋势。
第三章建设规划
一、产品规划
项目主要产品为空气净化器，根据市场情况，预计年产值17023.00万元。
项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。采取灵活
的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对
象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活
的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。通过
对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多
样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对
项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积45716.18平方米（折合约68.54亩），其中：净用
地面积45716.18平方米（红线范围折合约68.54亩）。项目规划总建筑面