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融资租赁合同编号：甲方（出租人）：法定代表人：地址：邮编：电话：乙方（承租人）：法定代表人：地址：邮编：电话：签订日期：2018年月日签订地：山东省青岛市融资租赁合同甲、乙双方经协商一致，自愿签订本《融资租赁合同》(以下简称“本合同”)。
本合同一经签订，在法律上对甲、乙双方均有约束力，除本合同另有约定，任何一方无权单方面解约。
第一条定义与释义1.定义除非本合同另有约定，本合同项下的术语具有以下含义：（1）“租赁物”是指根据本合同规定由甲方向乙方购买并出租给乙方使用的资产（详见本合同附件一《租赁物清单》）。
（2）“租金”是指根据本合同规定，乙方因占有、使用租赁物而应向甲方支付的款项。
（3）“租金支付日”是指乙方应向甲方支付每期租金之日。
（4）“租赁保证金”是指为保证乙方义务的履行而由乙方向甲方交纳的款项。
（5）“租赁服务费”是指甲方向乙方提供本合同项下融资租赁服务所收取的服务费用。
（6）“合同期限”是指从本合同生效之日起至本合同履行完毕之日止的期间。
（7）“租赁期限”是指本合同约定的自起租日起算的期间。
（8）“起租日”是指甲方向乙方支付租赁物转让价款之日。
（9）“违约事件”是指法律法规及本合同所规定的违约事件或情形。
（10）“全损”是指租赁物发生实际全损或推定全损，包括导致按全损进行保险赔偿的该项财产的任何损坏。
（11）“保险”是指根据本合同的规定所办理和持有的有关租赁物的所有保险。
（12）“保险金”是指任何保险项下的保险人赔付的保险款项。
（13）“约定损失赔偿金”是指甲乙双方约定的当出现本合同规定的情况时乙方应按照本合同约定向甲方支付的款项。
约定损失赔偿金=剩余租赁成本×（1+18%）。
（14）“人民银行贷款基准利率”是指由中国人民银行发布的基准贷款年利率。
（15）“工作日”是指在中国的商业银行对外办理一般对公业务的时间，包括中国政府临时规定商业银行应该办理一般对公业务的时间。
（16）“关联方”是指按照《企业会计准则第36号－－关联方披露》（财会[2006]3号）第二章的规定与甲方或乙方构成关联方的企业。
我们在做重大的决定的时候，最好签合同，这是保证自己利益的最好方式。
精心整理了《融资租赁合同范本（直租）》，欢迎阅读，仅供参考，如果想了解更多的相关信息，请继续关注我们。
本融资租赁合同（以下简称“本合同”或“主合同”）由下列双方于【】年【】月【】日在【】签署：甲方（出租人）：联系地址：邮编：授权代表：指定收件人：联系电话：传真号码：Email：乙方（承租人）：联系地址：邮编：授权代表：指定收件人：联系电话：传真号码：Email：1.合同释义1.1. 本合同为融资租赁合同，即甲方根据乙方对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给乙方使用，乙方按照约定向甲方支付租金的合同。
1.2. 定义出租人（即甲方）：指出租给承租人（即乙方）的租赁物的所有权人。
承租人（即乙方）：指在租赁期内租赁物的使用权人。
租赁物：指由出租人出租给承租人使用的各种类型的租赁物，以及根据本合同在租赁物上安装和使用过程中形成的能够成为出租人财产的增加物、添加物、附属物或替代物。
交付日：就任一租赁物，指乙方无条件接收该项租赁物并开始租赁的日期。
保证金：指租赁交易中甲方为促使乙方履行租赁协议所规定的所有义务、防止乙方违约而要求其在租赁协议生效后提交的、由甲方持有的一定数量的货币资金。
1.3. 本合同由主合同与以下9个附件组成：附件1：《xxxx》附件2：《xxxx》附件3：《xxxx》2.租赁物2.1. 租赁物是指在《租赁物明细表》（附件1）中载明的租赁物及附随于租赁物的零件、附件、软件、附加服务、许可证明等附属物。
租赁物的名称、规格、型号、数量等参数详见《租赁物明细表》（附件1）。
2.2. 在本合同存续期间附着于租赁物上的替代物、替换件、修理物等，均属于本合同的租赁物。
3.租赁物的购买3.1. 本合同项下的出卖人和租赁物系由乙方自主选择决定，未受到甲方干预或未依赖甲方技能或信息。
租赁物的名称、规格、型号、配置和数量、价格、交货、安装、验收时间等内容均由乙方与出卖人直接商议决定，不体现甲方任何意愿。
融资租赁合同（售后回租）标准条款出租人、承租人名称请详见附属条款为明确各当事人的权利义务关系，根据我国有关法律、法规，经各方当事人协商一致，特订立本合同。
第一条售后回租定义1.1本合同所称的融资租赁售后回租是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订本合同，将该物件从出租人租回使用的融资租赁形式。
出租人根据双方约定条件向承租人购买物件后回租给承租人，使其在本合同中规定的期限内使用，并在此期间分期收取租金，在租赁期满后按照本合同规定对物件进行处分。
第二条租赁标的物2.1出租人与承租人就附件一《回租物品转让协议》及附件二《设备转让清单》项下之标的物即为承租人选择的租赁物件，包括物件及附属的零件、附件、替换件和软件等，还包括未来附着于物件上的所有附着物、替代物、交换品、修理品等。
2.2租赁物名称、规格型号、数量、原值等详见附件三《租赁物清单》。
第三条租赁物交付3.1出租人在取得物件后即时将该物件在原地以原状交付给承租人租赁使用，承租人应无条件受领物件，并于当日向出租人出具附件五《租赁物验收确认书》。
承租人拒绝或延迟受领物件的，出租人不承担任何责任，承租人仍应按本合同规定支付租金和应付款项。
出租人保留在承租人拒绝或延迟受领物件时解除本合同的权利。
3.2出租人不对交付承租人使用的租赁物作出任何保证，物件存在的任何瑕疵与出租人无关，由此造成的任何损失由承租人自行承担。
3.3租赁期间，应由租赁物生产商或相关当事方承担的责任（包括但不限于物件质量问题）由承租人直接向生产商、销售商或相关当事方索赔。
出租人不负责索赔。
承租人自行承担因索赔而发生的全部费用。
索赔所得应优先用于支付本合同项下的租金和其他款项。
第四条租赁期限及各期租金支付日4.1本合同项下的租赁期限及各期租金支付日详见附件四：《租金偿还表》；若分次起租的，分别以各《租金偿还表》中租赁期限及各期租金支付日为准；承租人承诺按时支付应付款项，如遇到期还款日为节假日的，还款日提前至最近的工作日。
融资租赁合同（直接租赁）甲方（出租人）：统一社会信用代码：乙方（承租人）：统一社会信用代码：第一部分融资租赁合同专用条款第二部分融资租赁合同一般条款为实现融资租赁之目的，出租人同意根据承租人对租赁物的选择购买租赁物并将租赁物出租给承租人使用，承租人同意向出租人承租租赁物。
现依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，经出租人与承租人协商一致，签订本融资租赁合同（以下简称“本合同”）。
1.租赁物和租赁关系1.1 本合同所称租赁物，是指本合同项下租赁物明细表（详见附件《租赁物明细表》）列明的由出租人根据承租人的要求和选择，以租赁给承租人使用为目的，向承租人所指定的供应商购买其指定的产品及附件（包括软件和许可证）、辅助装置、易损件、更换件及/或增添件等。
1.2 承租人对租赁物和交易关联方的自主选择和决定未依赖出租人的技能或协助且未受到出租人的任何干预。
1.3 出租人对租赁物不作任何明示或默示的陈述、保证或承诺。
任何租赁物的缺陷或不适用、由该租赁物引起的任何损失或损害、以及其他状况或因素（包括但不限于租赁物符合承租人特定用途、在承租人占有租赁物后因任何不可归责于出租人的原因无法使用租赁物），出租人均不承担任何责任并且承租人在本合同项下的义务均不予以免除或减少。
1.4 双方签署本合同的目的为，承租人从出租人处获得资金融通服务，出租人为承租人提供资金融通服务并获取相应收益（包括但不限于租金、利息等）。
无论本合同项下双方是否构成融资租赁法律关系，本合同目地不变，出租人获取收益的权利及金额不因此而受损，前述收益包括但不限于租金（包含本金及利息）、留购价款及出租人根据本合同约定或法律规定可获得的违约金、赔偿损失收益等。
2.租赁物的购买2.1 承租人自主选择租赁物及租赁物的制造商、供应商及进口代理人（若需）等交易关联方（以下简称“交易关联方”），承租人对租赁物的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术指标和品质、服务和维护、技术保证及价格、交货、安装、验收时间等享有全部的决定权，并直接与交易关联方商定上述交易条件。
融资租赁合同司法解释一、融资租赁合同的认定及效力第一条（法律关系的认定）人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定,结合租赁物的性质、租赁物的价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务,对是否构成融资租赁法律关系作出认定。
对不构成融资租赁关系的情形,人民法院按其实际构成的法律关系处理。
第二条（售后回租）承租人将其自有物出卖给出租人、再从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由而认定不构成融资租赁法律关系。
第三条(特殊租赁物的法律关系认定) 以土地、房屋等不动产或以基础设施收费权等无形财产权益作为租赁物，不构成融资租赁关系的，人民法院应按实际构成的法律关系处理。
【另一种意见：有限允许不动产如商业地产、厂房作为融资租赁的租赁物，土地使用权、住宅等不能作为租赁物。
】第四条(合同无效的情形）出租人不具有在中华人民共和国境内从事融资租赁经营资格的，人民法院应认定融资租赁合同无效.【另一种意见：不限制出租人经营资格。
】第五条（租赁物经营许可对合同效力的影响) 根据法律、行政法规的规定，租赁物的经营使用应当取得行政许可的，如承租人已取得该项行政许可,人民法院不应以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。
第六条（合同无效租赁物的归属）融资租赁合同被认定无效，当事人就合同无效情形下租赁物的归属有约定的，从其约定;未约定或约定不明,且当事人协商不成的，人民法院应区分下列情形作出处理：（一）因承租人的原因造成合同无效，出租人不要求返还租赁物的，人民法院可以判决租赁物所有权属于承租人,并由承租人对租赁物进行折价补偿并赔偿因其过错给出租人造成的损失。
（二)因出租人的原因造成合同无效，出租人要求返还租赁物的，人民法院可以判决退还租赁物，承租人有损失的，出租人应予赔偿。
（三）因出租人和承租人的共同原因造成合同无效的,人民法院可以根据租赁物的使用和发挥效益的情况,判决租赁物的归属，并根据双方过错程度确定相应赔偿责任。
编号：_______________
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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
融资租赁合同登记
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用
时请详细阅读内容。
篇一：融资租赁合同公证
网上公证：
融资租赁合同公证
一、 什么是融资租赁合同
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、 租赁物的选择，向出卖 人购
买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租 赁是技术不
断革新，生产日益社会化的产物，是买卖和租赁、融资与 融物的结合。在融
资租赁交易中，包含了租赁合同与买卖合同，主要 当事人是出租人、承租
人、出卖人，其中融资租赁合同是融资租赁交 易的核心与纽带，使承租人不
必付出租赁物的价值即可取得对租赁物 的使用收益，从而达到融资的效果。
二、 融资租赁合同常见问题分析
1.
融资租赁合同各方对合同法律关系认识错误，忽视该交易中租赁物 所有
权、使用权相分离特点。出租人、承租人法律意识不强，接受受 领租赁物之
前疏于对租赁物质量检验。导致因租赁物质量瑕疵责任无 法判定，回购人又
拒绝回购时，双方矛盾不可调和，从而引发诉讼。
2.
融资租赁合同缔结过程中，约定不明没有制定完善的合同履约规 则，导
致出租人、承租人因对租赁物交付行为监督不够，忽略付款计 算、租赁物产
值计算方式，查验办理相应过户、登记手续、融资租赁
后续使用经营状况等运营问题产生纠纷。
三、融资租赁合同的特点及融资租赁公证的重要性
1.
融资租赁合同涉及的标的物通常是价格昂贵的大型机器设备，如建 筑工
地的挖掘机、搅拌机、重型设备等，且合同履行期限较长，一般 覆盖机器设
备的实际使用寿命期间，易受产业结构、承租人经营状况 影响较大。2.融资
租赁交易涉及的当事方多且法律关系复杂，除了出 卖人、出租人、承租人三
方外，有时出租人出于风险考虑，会增加回 购人、保证人等相关利益方来最
大限度保障其权益，有时还会加入涉 外因素，一旦发生纠纷，扩大审理难度。
因此，签订融资租赁合同时 进行合同公证，审查开展融资租赁业务的资格、
融资租赁目的用途有 无违反法律禁止性规定、确保内容的真实、合法，对于
降低融资租赁 合同风险，预防纠纷，减少诉讼，维护当事人合法权益，具有
十分重 要的意义。
融资租赁合同公证是指公证机构根据法律规定和当事人的申请， 依法
证明出租人、承租人、出卖人订立融资租赁合同的行为以及合同本身 的真实
性、合法性的非诉讼活动。办理融资租赁合同公证，当事人应 当提交以下申
请资料
1
、借款人、抵押人为企业法人的应提供如下材料：
网上公证：
(1)
企业法人营业执照(正本、副本)原件及影印件。副本须经年 检；
(2)
企业法定代表人证明书、身份证；
(3)
如果委托他人申办，应提供法定代表人授权委托书，受托人身 份证；
(4)
如果企业是有限责任公司或股份有限责任公司性质的，须提供 有效的
董事会决议。董事会决议的内容包括：
① 公司董事会同意向哪家银行贷款多少；
② 同意用白己公司或其它个人、 企业的什么财产作抵押。决议上需有 参加
会议的董事签名，并加盖公司公章；
(5)
抵押贷款合同；
(6)
抵押物产权证明。房产抵押的要提供房产证；土地使用权抵押
的，要提供土地使用权证。楼花抵押的，要提供抵押人与楼花出售人 签订的
楼花买卖合同；机器设备抵押的，要提供机器设备的原始发票。 如果机器设
备是海关监管的减、 免关税进口的，要提供海关同意抵押 的书面证明；股
票抵押的，要提供公司董事会出具的股东股份比例和 验资报告或投资额的权
利证书。
以上材料，也是办理担保贷款合同和融资租赁合同公证所应提供的。 只是授
权书和董事会决议的内容稍有不同。办理担保贷款合同公证， 还应提供担保
合同。办理融资租赁合同公证应提供融资租赁合同及其 附(承租人出具的委
托书、承租人上级主管部门批准同意的书面证明 书等)。
2、借款人、抵押人为白然人的应提供有效的身份证明及上列( 5)
、
(6)
项材料。如白然人为境内人士，则需提供婚姻状况证明书。有
配偶的，配偶须带身份证来公证处出具声明书。
3
、贷款方应提供下列材料：
(1)
法人营业执照及金融许可证；
(2 )
法定代表人证明书、身份证件及其签名式样(需加盖公章) ；
(3 )
代办公证的，须提交授权委托书。
租赁合同需要注意的事项
一、 融资租赁合同出租人的资格
根据法律法规规定，融资租赁公司是指经中国人民银行批准以经营融 资租赁
