房产面积测算成果表

附件1公司自编号: 工程建筑面积测绘成果报告（房屋竣工建筑面积）项目名称：建设地址：建设单位：测绘单位：年月日作业声明一、受托方与委托方没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。

二、本竣工实测项目作业人员于对坐落于进行了实地测量，并由作业人员于形成本测绘成果报告书。

本测绘成果委托方于组织对本测绘成果进行验收，验收合格。

三、本次测绘成果建筑面积计算的标准采用《建筑工程建筑面积计算规范》，供房屋竣工规划核实使用。

四、本单位保证本测绘成果的真实性、准确性、完整性，对本测绘成果质量负责。

五、本房屋建筑面积测绘成果报告书加盖我单位测绘成果资料专用章后方可生效。

外业测量人：内业作业人：一级检查人：二级检查人：测绘机构（盖章）：目录1.项目及作业基本信息…………………………………………… *页1.1项目基本信息………………………………………………… *页1.2作业基本信息………………………………………………… *页1.3测绘房屋坐落分布图………………………………………… *页1.4建筑面积实测技术说明……………………………………… *页1.5房屋现场情况说明…………………………………………… *页1.6建筑物现状影像图…………………………………………… *页2.房屋竣工建筑面积测绘成果…………………………………… *页2.1房屋竣工建筑面积计算规则………………………………… *页2.2房屋竣工建筑面积汇总表…………………………………… *页2.3各楼号房屋竣工建筑面积统计表…………………………… *页2.4各楼号分层竣工建筑面积统计表…………………………… *页2.5房屋竣工建筑面积测绘图…………………………………… *页附件1、房屋竣工建筑面积和房屋产权面积差异对比表附件2：房屋建筑面积测绘成果报告（产权面积）附件3：《四川省测绘项目备案登记通知书》复印件附件4：测绘单位资质证书复印件附件5：作业人员、一、二级检查人员《测绘作业证》、《职业资格证书》复印件1. 项目及作业基本信息1.1项目基本信息1.2. 2本次报告作业人员、检查人员情况1.3测绘房屋坐落分布图1.5房屋现场情况说明1.6建筑物现状影像图2.房屋竣工建筑面积测绘成果2.1房屋竣工建筑面积计算规则1、建筑工程建筑面积计算规范（最新版）；2、《眉山市城市规划管理技术规定》（最新版）及相关补充规定和解释。

附件1 公司自编号:工程建筑面积测绘成果报告（房屋竣工建筑面积）项目名称：建设地址：建设单位：测绘单位：年月日作业声明一、受托方与委托方没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。

二、本竣工实测项目作业人员于对坐落于进行了实地测量，并由作业人员于形成本测绘成果报告书。

本测绘成果委托方于组织对本测绘成果进行验收，验收合格。

三、本次测绘成果建筑面积计算的标准采用《建筑工程建筑面积计算规范》，供房屋竣工规划核实使用。

四、本单位保证本测绘成果的真实性、准确性、完整性，对本测绘成果质量负责。

五、本房屋建筑面积测绘成果报告书加盖我单位测绘成果资料专用章后方可生效。

外业测量人：内业作业人：一级检查人：二级检查人：测绘机构（盖章）：目录1.项目及作业基本信息…………………………………………… *页1.1项目基本信息………………………………………………… *页1.2作业基本信息………………………………………………… *页1.3测绘房屋坐落分布图………………………………………… *页1.4建筑面积实测技术说明……………………………………… *页1.5房屋现场情况说明…………………………………………… *页1.6建筑物现状影像图…………………………………………… *页2.房屋竣工建筑面积测绘成果…………………………………… *页2.1房屋竣工建筑面积计算规则………………………………… *页2.2房屋竣工建筑面积汇总表…………………………………… *页2.3各楼号房屋竣工建筑面积统计表…………………………… *页2.4各楼号分层竣工建筑面积统计表…………………………… *页2.5房屋竣工建筑面积测绘图…………………………………… *页附件1、房屋竣工建筑面积和房屋产权面积差异对比表附件2：房屋建筑面积测绘成果报告（产权面积）附件3：《四川省测绘项目备案登记通知书》复印件附件4：测绘单位资质证书复印件附件5：作业人员、一、二级检查人员《测绘作业证》、《职业资格证书》复印件1. 项目及作业基本信息1.1项目基本信息1.2作业基本信息1.2.1测绘单位基本情况1.2. 2本次报告作业人员、检查人员情况1.3测绘房屋坐落分布图1.4房屋竣工建筑面积实测技术说明1.5房屋现场情况说明1.6建筑物现状影像图2.房屋竣工建筑面积测绘成果2.1房屋竣工建筑面积计算规则1、建筑工程建筑面积计算规范（最新版）；2、《眉山市城市规划管理技术规定》（最新版）及相关补充规定和解释。

房屋建筑面积测绘成果书编号:项目名称：委托方：测绘单位：（盖章）测绘日期：目录测绘依据 (3)测绘责任人 (4)房屋建筑面积测绘报告 (5)房屋建筑面积测绘成果 (7)一、说明 (7)二、房屋建筑面积汇总表 (8)(一)幢(组团)建筑面积汇总表 (8)(二)各功能区面积汇总表 (9)(三)分层面积汇总表 (10)(四)共有建筑面积汇总表 (11)(五)幢各层各类建筑面积汇总表 (12)三、房屋分户（套）面积明细表 (13)四、房屋建筑面积计算表 (14)五、房产平面图 (15)(一)房产分幅图（分丘图）或房屋座落分布图 (15)(二)房屋分层平面图 (16)(三)房屋分层分户平面图 (17)六、人防地下室测绘要求 (18)附件1.房屋建筑面积测绘合同2.房屋建设有关资料(建设工程规划许可证、土地红线、规划红线、建设用地批准书等有关建房证件、附图（复印件）)3.建筑施工变更联系单等封底 (19)备注 (19)测绘依据本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省的有关规定完成。

一、执行标准(一)中华人民共和国国家标准《房产测量规范》GB/T17986.1-2000；(二)中华人民共和国国家标准《房产图图式》GB/T 17986.2-2000；(一)《浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)》；(二)由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定的有关规定。

二、其他与本宗房屋相关的、有效的规划、城建、房地产主管部门批文或约定。

测绘责任人一、房产测绘单位为级测绘资质持证单位，具有独立法人资格。

测绘资质证书编号为：测资字。

地址：电话：三、为保证出具的测绘成果的客观性，本单位声明如下：(一) 与委托方和当事人没有利害关系或偏见。

(二)不对委托方提供的资料的准确性与合法性负责。

(三)本测绘机构对本测绘成果报告书的成果承担质量责任。

法定代表人（签字）：年月日（单位资质签章）房屋建筑面积测绘报告一、房屋座落：二、项目名称：三、测绘目的：四、测绘精度：五、测量方法：六、测绘仪器、设备及软件：1.手持式测距仪，号码：；检定日期：年月日。

不动产测量报告项目名称：项目负责人（签字）：技术负责人（签字）：测量单位（盖章）：年月日目录一、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果清单一、概述1. 任务来源2. 不动产简况3. 测量内容4. 测量工具二、测量技术依据1.《地籍调查规程》（TD/T 1001）2.《房产测量规范》（GB/T 17986.1）……三、控制测量1. 控制点坐标来源、坐标系统和高程系统2. 控制检查3. 控制测量四、界址测量1. 界址设置2. 界址测量五、其他要素测量1. 地物测量2. 地貌测量3. 其它测量六、图件编制1. 宗地图编制2. 房产分户图编制七、宗地面积测算八、房屋面积测算九、质量评价十、成果目录1. 控制点检查表2. 界址点检查表3. 界址点成果表4. 房屋面积测算表5. 宗地图、房产分户图等6. 现场照片等影像成果不动产测量报告编写要求本次不动产测量报告主要反映新龙县城区不动产测量的技术标准执行情况、技术方法、程序、成果质量和主要问题的处理等情况，以项目为单位进行编写。

不动产测绘技术报告是长期保存的重要技术档案，编写要求如下：一、基本要求（一）不动产测量报告技术报告由承担生产任务的项目负责人编写。

单位的技术负责人或法定代表人对报告的客观性、完整性等进行审核并签字，并对编写质量负责。

（二）内容要真实、完整。

文字要简明扼要，公式、数据和图表应准确，名词、术语、符号、代号和计量单位等应与有关法规、标准一致。

（三）报告体例中的一级标题不能省略。

根据具体的测量内容，如果二级标题所指的内容没有做，则填写“无”。

（四）报告中的内容可以增加和细化，但不能减少。

二、内容说明（一）概述1.任务来源。

主要阐述委托任务的单位、时间、请求测量的文件等。

2.不动产简况。

主要阐述不动产的位置、权属性质和类型、权属的历史及其沿革、原有调查测量登记等情况3.测量内容。

房屋面积测绘报告报告书一、项目概述本次房屋面积测绘的项目为具体项目名称，位于详细地址。

该项目包括具体的楼栋数量和房屋类型，总建筑面积为X平方米。

测绘工作的目的是为了准确确定房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等各项指标，为房屋的产权登记、交易、租赁等提供可靠的依据。

二、测绘依据1、《房产测量规范》（GB/T 179861-2000）2、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）3、房屋的规划设计图纸、施工图纸及相关变更文件4、国家和地方有关房产测绘的法律法规和政策三、测绘人员及仪器设备1、测绘人员本次测绘工作由具备房产测绘资质的专业人员组成，包括测绘人员姓名 1、测绘人员姓名 2等。

2、仪器设备采用了先进的测绘仪器，如全站仪、GPS 接收机、激光测距仪等，确保测绘数据的准确性和可靠性。

四、测绘过程1、外业测量测绘人员首先对房屋及其周边环境进行了实地勘察，确定了房屋的位置、形状和边界。

然后，使用全站仪、激光测距仪等仪器对房屋的长、宽、高等尺寸进行了精确测量，并记录了相关数据。

2、内业处理将外业测量采集的数据导入计算机，使用专业的房产测绘软件进行处理和计算。

根据测绘依据和相关规范，对房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等进行了计算和分摊。

3、质量检查对测绘成果进行了严格的质量检查，包括数据的准确性、完整性和逻辑性。

检查过程中，发现问题及时进行了整改和完善，确保测绘成果的质量符合要求。

五、房屋面积计算1、建筑面积建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 220m 以上（含 220m）的永久性建筑。

计算公式为：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊建筑面积2、套内建筑面积套内建筑面积是指房屋套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积之和。

套内使用面积是指房屋内实际可供使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、壁橱等空间的面积。

房屋面积测绘报告
(房地信［2003—09—20］）
报告编号
项目名称：成都市宏运花园房屋面积测绘
委托单位：成都市广达集团房地产开发公司
测绘单位：(房产测绘单位全称）(盖章）
测量日期：年月日
副封面：(可选件)
房产测绘是我国的法定测绘。

房产测绘必须符合《中华人民共和国测绘法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房产测绘管理办法》、《四川省测绘管理条例》的规定.
(房产测绘单位）郑重声明：
1、我们在本报告中陈述的事实是真实和准确
的。

2、本报告中所涉及的测量成果和计算成果是客
观、公正、准确规范的。

3、我们与本宗房屋的委托单位没有利害关系，
也与有关当事人没有个人利害关系。

4、我们依据中华人民共和国国家标准《房产测
量规范》进行测量和计算并撰写本报告。

5、本宗房屋面积测绘按房产面积精度的第（三)
级执行，我们对本报告中的测绘对象进行了
实地测量。

6、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》
中房屋面积测绘的主要规定（节选）见副封
底。

7、本报告中有关的房屋面积测绘成果与委托单
位的要求一致，内容完整.
8、本报告中的房屋面积测绘成果(图、表)加盖测
绘单位公章后即为有效，复印件不具法律效
力。

目录
一、概况
二、房屋面积测绘依据
三、房产测绘单位、人员
四、房屋面积测绘仪器、设备
五、房屋面积测绘项目、内容
六、房屋面积测绘结果
七、房屋面积测绘图
八、房屋面积计算说明
九、其它说明
十、附件。

编号:不动产测量报告宗地代码: 房屋等定着物代码：宗地位置：项目名称：测量员：项目负责人：技术负责人：测量单位：2016年01月15日目录一、概况二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其他要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件一、概况1、任务来源：2、不动产简况：权利人:宗地位置：权属性质：3、测量内容：4、测量工具：RTK南方S82T TS02检验日期2015年11月5曰二、测量技术依据1 、《地籍调查规程》( TD/T 1001-2012) ；2、《全球定位系统GPS测量规范(GB/T 18314-2009);3、《国家基本比例尺地图图式第1 部分1:500 1:1 000 1:2000 地形图图式》20257.GB/T 1-2007) ；4、《城市测量规范》( CJJ/T 8-2011);5、《卫星定位城市测量技术规范》( CJJT 73-2010) ；6《全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范》(CH/T 2009-2010)。

7、土地利用现状分类《GB/T21010》8、房产测量规范《GB/ T17986. 1 》9、森林资源规划设计调查技术规程《GB/T 26424》10、农村土地承包经营权调作规程《NY/T2537》11、海籍调查规范《HY/T 124》12、《不动产登记暂行条例》13、《物权法》14、《不动产登记暂行条例实施细则》三、控制测量1 、控制点坐标来源：国土资源局地籍科2、坐标系统：1980 西安坐标3、高程系统：1985 国家高程基准4、本宗地勘丈前经检查，控制点EO10 E024保存完好，采用RTK（CORS系统）已校正七参数检查控制点精度，经检测精度满足规程要求，平面坐标较差不大于土5 cm高程较差不大于土7cm可以进行测绘。

四、界址测量1 、界址点检查界址点共计20个，部分界标丢失，多数界标保存完好。

2、界址放样据放样放样坐标恢复界址点位置。

不动产测量报告模板1编号：不动产测量报告宗地，宗海，代码：房屋等定着物代码：宗地，宗海，位置：项目名称：测量员，签字，：项目负责人，签字，：技术负责人，签字，：测量单位，盖章，：年月日—1—目录—、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件—2——、概述1.申请人：申请时间：2.宗地位置：权属性质：国有建设用地使用权使用权类型：3.测量内容：1、宗地测量,2、建筑物，构筑物，面积测量4.测量工具：二、测量技术依据1.《地籍调查规程》,TD/T 1001,2.《房产测量规范》，GB/T 17986. 1,3.《全球定位系统GPS》测量规范,GB/T 18314-2009,4.《全球定位系统实时动态测量,RTK,技术规范》，CH/T2009-2010,。

三、控制测量1.控制点坐标来源:瓮安县国土资源局测绘科2.坐标系统:1980西安坐标系3.高程系统:1985国家高程基准2.控制检查：本宗地勘丈前经检查〜控制点E000、E000保存完好。

3.控制测量四、界址测量1.界址检查2.界址放样3.界址测量—3—五、其他要素测量1.地物测量2.地貌测量3.其它测量六、图件编制1.宗地图编制2.宗海图编制3.房产分户图编制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录1.控制点检查表2.界址点检查表3.界址点成果表4.房屋面积测算表5. 宗地图、宗海图、房产分户图等6.现场照片等影像成果十、成果附件—4—不动产测量报告编写要求不动产测量报告主要反映日常不动产测量的技术标准执行情况、技术方法、程序、成果质量和主要问题的处理等情况。

不动产测绘技术报告是长期保存的重要技术档案〜编写要求如下：—、基本要求,一,不动产测量报告技术报告III承担生产任务的项U负责人编写。

单位的技术负责人或法定代表人对报告的客观性、完整性等进行审核并签字〜并对编写质量负责。