大型综合体消防设计
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商业综合体建筑消防设计浅谈
商业综合体建筑消防设计浅谈摘要：伴随城市发展，城市建设中出现了大量商业综合体项目。
商业综合体体量大，功能复杂，一般包含购物、餐饮、娱乐、影院、超市等功能，消防设计成为大型商业设计的重点和难点。
本文通过对某商业综合体的消防进行设计研究，从总平面设计、防火分区划分、疏散楼梯宽度、疏散距离等方面阐述了大型商业消防设计的方法。
关键词：商业综合体；消防；防火分区；疏散宽度一、工程概况本项目为城市商业综合体，占地面积约3．8万m2，总建筑面积约24万m2，容积率4．5。
项目南侧是3栋100m的住宅及其2层底商，西南角是1栋100m的公寓式办公，东侧是一栋140m的超高层公寓式办公楼，北侧是约5万m2的5层商业MALL，西侧是1栋4层商业。
地下室共3层，地下1层由一个6600m2的超市和机械停车场组成，地下2层为机械停车场和普通车库，地下3层为人防车库，总停车位1750辆。
二、总平面消防设计商业MALL建筑高度超过32m，标准层面积约9000m2，为一类高层，耐火等级一级。
3栋住宅及2栋公寓式办公也均为一类高层。
根据GB50016—2014建筑设计防火规范(2018修订版)(下文简称建规)7．1．2条、7．2．1条，商业MALL，办公、住宅周围均设有环形消防车道，且沿建筑的一个长边设置消防登高场地，登高场地宽度不小于10m。
根据建规7．1．1条，在住宅底商两侧设有消防车道，使底商总长度控制在150m内。
由于本项目为山地建筑，住宅南面比商业办公部分高2m左右，消防车道的坡度设计时控制在8%以内。
根据建规5．2．2条，各单体之间的防火间距高层与高层之间按照13m控制，高层与多层商业裙房之间按照9m控制，裙房之间按照6m控制。
建规5．2．2条注6，当两栋相邻的建筑通过天桥、连廊或者底部建筑连接时，间距不应小于防火间距规范的要求。
条文解释:对于通过天桥、连廊等连接的建筑物，需要将连接的建筑当做不同的建筑来确定防火间距。
商业综合体消防设计要点
商业综合体消防设计要点1.合理布局：商业综合体消防设计要充分考虑建筑内部的布局安排。
消防通道应设置在容易寻找和到达的位置，且宽度应满足人员疏散的需要。
应尽量避免通道被商铺堆放杂物等物品阻塞。
2.消防器材配置：商业综合体应配置适量、合适的消防器材。
包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等。
消防器材应设置在容易触达的位置，应配备标识，且要定期检查保养。
3.灭火系统：商业综合体应配置自动火灾报警系统和自动喷水灭火系统。
自动火灾报警系统可以及时发现火灾，提醒人员疏散；自动喷水灭火系统能够在火灾发生时迅速启动，有效扑灭火源。
4.疏散通道：商业综合体的楼梯通道应满足消防安全的要求。
楼梯宽度要足够，台阶高度一致，楼梯间应设置防烟门，以防止烟气蔓延。
同时，在每层设置标识指示疏散通道，以便人员迅速撤离。
5.防烟措施：商业综合体应配置防烟措施，既能够减少烟气对人员的伤害，又能方便人员疏散。
可以采用机械排烟系统、防烟垂直通道等措施，通过控制烟气扩散范围，增加人员的逃生时间。
6.消防培训：商业综合体内的员工应接受消防培训。
他们应了解火灾的发生原因、火灾扑救方法以及疏散逃生的基本技巧。
定期组织消防演练，以提高员工应对突发火灾情况的能力。
7.监控系统：商业综合体应配置消防监控系统。
包括安装烟感、温感等火灾报警设备，并联动消防喷淋系统和报警系统。
同时，应配置视频监控系统，以提高对火灾情况的感知能力。
8.定期检测与维护：商业综合体的消防设施应定期进行检测与维护，确保其正常运行状态。
对于消防器材如灭火器、消防栓等，要定期检查，更换过期或损坏的设备。
总之，商业综合体消防设计的核心在于安全和迅速疏散人员。
通过合理布局、适当的消防器材配置、灭火系统、疏散通道、防烟措施、消防培训、监控系统等综合措施，可以有效预防和扑灭火灾，保障人员生命财产安全。
浅析大型城市综合体中商业建筑消防设计
Construction & Decoration28 建筑与装饰2023年6月下 浅析大型城市综合体中商业建筑消防设计黄国强上海天华建筑设计有限公司 上海 200235摘 要 大型城市综合体的消防设计要始终贯彻“预防为主，防消结合”的方针，本文结合无锡万象汇商业综合体实际案例，通过理论与实际相结合的角度探讨建筑专业在消防设计中的要点，同时也阐述在消防设计过程中一些不合理或者容易忽视的要点，消防设计只有考虑更加全面和更加合理才能建成一栋安全的建筑，为广大人民群众提供一个安全的购物环境。
关键词 城市综合体；大型商业；消防设计；消防疏散；防火分区；防火卷帘Brief Analysis of Fire Protection Design of Commercial Buildings in Large-Scale Urban ComplexHuang Guo-qiangShanghai TIANHUA Architecture Planning & Engineering Ltd., Shanghai 200235, ChinaAbstract The fire protection design of large-scale urban complex should always implement the policy of “prevention dominant, combining prevention with protection”. This paper combines the actual case of Wuxi MIXC commercial complex, discusses the key points of architectural profession in fire protection design, and also expounds some unreasonable or ignored points in the fire protection design process through the combination of theory and practice. Only fire protection design is considered more comprehensive and more reasonable, a safe building can be constructed, and provide a safe shopping environment for the masses.Key words urban complex; large-scale commerce; fire protection design; fire protection evacuation; fireproof zoning; fire shutters引言随着我国经济实力不断提高，人们的生活水平越来越高，为了满足人们的消费需求，全国的各地大型商业综合体拔地而起，为了满足商业运营需要，商业流线和空间设计得越来越复杂。
大型商业综合体建筑消防防火设计
大型商业综合体建筑消防防火设计摘要：随着我国市场经济的发展，我国的大型商业综合体建筑也在迅速增多。
作为大型的购物场所，大型商业综合体每天的人流量巨大和复杂，要想保证大型商业综合体中人员的生命和财产安全，就必须做好建筑消防防火设计工作。
本文主要从大型商业综合体建筑消防防火设计的内容、现行建筑防火存在的问题以及解决方案三个方面进行论述。
关键词：大型商业综合体；防火设计；方案近年来，我国的商业和综合零售业不断发展，我国的商业建筑开始呈现规模庞大化、功能复杂化和用途多样化的发展趋势，这些趋势给建筑消防防火设计带来了新的问题和挑战。
怎样个性化地进行大型商业综合体建筑消防防火设计，是目前消防防火设计的目标和工作重点。
一、建筑消防防火设计的内容建筑消防防火设计，主要是通过对建筑物设计用途和功能区域划分的分析，设计出当火灾发生时，合理的救火措施和逃生方法。
建筑消防防火措施，可以分为主动措施和被动措施。
主动措施指的是在火灾发生时，可以减小或者消灭火情的一系列预备手段，比如自动报警系统和灭火设施，可以在火灾发生时做到早发现，早扑救，避免灾情的扩大。
被动措施是指在火灾灾情已经难以控制的情况下，采取的其他措施，用以保证人民群众的生命和财产安全。
其中包括设置固定的防火防烟闸门，隔离防火区，设置安全通道和防烟排烟系统等。
通过建筑消防设计主动措施和被动措施的结合，能够有效防止火灾引发的危机，减少火灾造成的损失。
二、现行大型商业综合体消防防火设计存在的问题（一）防火规范多且存在互相矛盾在我国，现行的建筑业防火设计规范就有200多本，众多的规范之间存在很多不统一的地方，导致进行建筑消防设计时，没有统一遵守的固定规范和闭环系统，这就导致很多防火设计违规的情况发生。
（二）防火规范的规定不能与时俱进很多防火设计规范的制定已经有很长的时间，随着我国社会的进步和经济的发展，很多防火规范已经不符合社会实际的发展需要。
比如在现行的大型商业综合体建筑中，很多都会采用大型中庭的设计，将建筑中庭高度保持在三层楼以上的高度，如果按照原始的防火、防烟等规范要求，已经很难满足分区的面积要求。
大型商业综合体消防安全法
大型商业综合体消防安全法随着城市发展和人们生活水平的提高，大型商业综合体逐渐成为城市的重要组成部分。
然而，商业综合体的规模庞大、人员众多，一旦发生火灾等突发事件，后果将不堪设想。
因此，为了保障大型商业综合体的消防安全，我国制定了大型商业综合体消防安全法。
大型商业综合体消防安全法的出台，是为了加强对商业综合体的消防安全管理，确保人们的生命财产安全。
该法规定了商业综合体各类建筑的消防设计、建设、使用等环节的具体要求，为商业综合体的消防安全提供了明确的法律依据。
大型商业综合体消防安全法规定了商业综合体的消防设计标准。
商业综合体作为人员聚集的场所，其建筑消防设计应符合国家相关标准。
建筑物的消防通道、消防水源、消防电源等设施应合理布局，以便在发生火灾时能够及时疏散人员、进行灭火救援。
大型商业综合体消防安全法要求商业综合体的建设过程中必须严格按照消防设计方案进行施工。
施工单位应负责施工现场的消防安全管理，确保施工过程中不发生火灾等意外事故。
同时，施工单位还需定期进行消防安全培训，提高工人的消防安全意识。
大型商业综合体消防安全法对商业综合体的使用方提出了明确要求。
商业综合体的使用方应建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人，定期进行消防演练，确保人员疏散通道畅通，消防设施正常运行。
此外，商业综合体还应加强对商户的消防安全管理，确保商户在经营过程中不违反消防安全规定。
大型商业综合体消防安全法还规定了商业综合体的日常巡查和维护要求。
商业综合体的管理方应定期对消防设施进行巡查，确保其正常运行。
对于发现的消防隐患，应及时进行整改，并记录整改情况。
同时，商业综合体还应定期进行维护保养，确保消防设施的完好性。
大型商业综合体消防安全法还规定了对违反消防安全规定的处罚措施。
对于违反消防安全规定的商业综合体，相关部门有权责令其限期整改，情节严重的可进行罚款、停业整顿等处罚。
对于因违反消防安全规定导致火灾等重大事故的，相关责任人将被追究刑事责任。
浅谈江苏省超大型商业综合体的建筑消防设计
５ 米 (至 最 近 的 安
全出口的疏散走 道 通),行 走 距 离 不 超 过 ４５ 米. 营 业 厅,
餐厅,办公,影院等业态为小房间加长走道,位于两个 安 全
出口之间的房间疏 散 门 至 最 近 安 全 出 口 的 最 大 的 距 离 不
超过 ５０m(即 ４０×１
２５＝５０);位 于 袋 形 走 道 两 侧 或 尽 端
时,当疏散走道两侧 采 用 玻 璃 隔 断 时,玻 璃 隔 断 的 面 积 对
应走道房间墙面 投 影 面 积 大 于 ５０％ 时,应 满 足 耐 火 极 限
１
０h 的要求.
开敞式商业营业厅和餐厅及开敞式办公,影厅等 按 大
空间加短走道设计时,按 ３７
５ 米(其室内任一点 至 最 近 的
疏散门或安全出口 的 直 线 距 离),加 １２
全出口在其他楼层 仍 可 与 其 他 业 态 共 用. 同 理,办 公、公
此两个项目消防高度均大于 ２４ 米,为一类高 层 建 筑,
防火等级为 一 级,设 计 中 采 用 的 相 关 的 消 防 设 计 依 据 以
«建筑设计防火规 范»(现 行 版 本)为 基 准,结 合 «建 筑 内 部
装修设计防火规范»(现行版本),近几年«江苏省建 设 工 程
２５＝２５),房 间 内 任 一 点 至 房 间 直 通 疏
散走道的疏散门不大于 ２５m(即 ２０×１
２５＝２５).
歌舞娱乐放映游艺场所按大空间布局时,大空间 应 具
有 至 少 ２ 个 不 同 方 向 的 疏 散 门,大 空 间 内 任 一 点 至 安 全
出口的直线距离不 应 大 于 １８m. 歌 舞 娱 乐 放 映 游 艺 场 所
用剪刀梯,节省商业空间的有效面积.
全出口的疏散走 道 通),行 走 距 离 不 超 过 ４５ 米. 营 业 厅,
餐厅,办公,影院等业态为小房间加长走道,位于两个 安 全
出口之间的房间疏 散 门 至 最 近 安 全 出 口 的 最 大 的 距 离 不
超过 ５０m(即 ４０×１
２５＝５０);位 于 袋 形 走 道 两 侧 或 尽 端
时,当疏散走道两侧 采 用 玻 璃 隔 断 时,玻 璃 隔 断 的 面 积 对
应走道房间墙面 投 影 面 积 大 于 ５０％ 时,应 满 足 耐 火 极 限
１
０h 的要求.
开敞式商业营业厅和餐厅及开敞式办公,影厅等 按 大
空间加短走道设计时,按 ３７
５ 米(其室内任一点 至 最 近 的
疏散门或安全出口 的 直 线 距 离),加 １２
全出口在其他楼层 仍 可 与 其 他 业 态 共 用. 同 理,办 公、公
此两个项目消防高度均大于 ２４ 米,为一类高 层 建 筑,
防火等级为 一 级,设 计 中 采 用 的 相 关 的 消 防 设 计 依 据 以
«建筑设计防火规 范»(现 行 版 本)为 基 准,结 合 «建 筑 内 部
装修设计防火规范»(现行版本),近几年«江苏省建 设 工 程
２５＝２５),房 间 内 任 一 点 至 房 间 直 通 疏
散走道的疏散门不大于 ２５m(即 ２０×１
２５＝２５).
歌舞娱乐放映游艺场所按大空间布局时,大空间 应 具
有 至 少 ２ 个 不 同 方 向 的 疏 散 门,大 空 间 内 任 一 点 至 安 全
出口的直线距离不 应 大 于 １８m. 歌 舞 娱 乐 放 映 游 艺 场 所
用剪刀梯,节省商业空间的有效面积.
大型商业综合体消防安全规划方案设计
大型商业综合体消防安全规划方案设计第一章前言随着我国城市化进程的不断加快，大型商业综合体建设日益普及。
然而，据统计，商业综合体火灾事件占据了全国火灾总数的30%以上，不仅损失了大量财产，还造成了人员伤亡。
因此，制定一套完善的消防安全规划方案设计显得非常必要。
本篇文章将根据国家有关法律法规、技术标准和实践经验，结合商业综合体的实际情况，提出切实可行的消防安全规划方案设计，希望能对现代商业综合体的消防安全工作提供一定的帮助。
第二章规划前提2.1 法律法规商业综合体建设必须严格遵守国家相关的消防法律法规，合理规划消防安全措施。
消防设施的配置、使用、检测、维护等各个方面必须符合国家消防法律法规。
规划方案也必须符合国家规定的相应消防标准。
2.2 商业综合体特点商业综合体作为一个集商业、娱乐和服务为一体的综合性建筑群体，具有人员密集、物品丰富、燃烧物质多样化等特点。
因此，商业综合体的火灾风险大，应制定针对性更强的消防安全措施。
2.3 设计实践商业综合体消防安全规划方案设计必须结合具体的设计实践，分析商业综合体的结构特点和功能布局的安全性，并制定相应的防火设施和灭火措施。
必须对商业综合体中涉及消防安全的区域进行分析和评估，完善应急预案，确保火灾发生时的迅速及时处置。
第三章设计要点3.1 消防设计要点商业综合体消防设计应根据建筑类型、建筑物高度、建筑物布局、建筑物功能、人员密度、物品类型、易燃物分类等进行合理设计。
主要包括以下三个方面：（1）防火间隔与隔热材料：商业综合体中，防火间距的设置尤为重要。
应尽可能采用耐火材料、隔热材料等防火性能优良的材料。
应注重在区域之间和各层之间增设防火隔墙和防火门。
（2）消防电源系统：商业综合体的消防电源系统必须能够在火灾时保持独立自主运行，保障消防设备正常工作。
应选用优质的电源设备，设置备件和备用电源，确保消防电源系统的可靠性。
（3）自动灭火系统：综合商业体中，人员密集、功能复杂，消防难度大，因此应有效地采用自动灭火系统。
购物中心消防设计要求
购物中心消防设计：参数与设计要求（一）核心提示：本文主要分析大型购物中心消防设计所涉及到的各类消防设计参数以及设计要求，包括建筑高度与规模、消防车道、防火分区、疏散宽度以及楼梯设计等参数和设置。
1.建筑高度和规模划分（1）建筑高度划分建筑高度划分（2）建筑规模划分商店建筑的规模，根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型。
建筑规模划分xx规定：xx规定：用于商业经营活动的任一楼层建筑面积≥5000 平方米或总建筑面积≥15000 平方米的商业建筑属于大型商业建筑。
2.消防车道设置（1）消防车道设计要求和规格消防车道设置要求消防车道规格（2）消防登高场地设置要求高层商业建筑应设有消防登高场地。
xx规定：场地xx与消防登高面相同，场地内缘距建筑距离见下表，场地宽度≥6 米。
消防登高场地设置要求xx规定：场地xx同消防扑救面，宽度从建筑物边缘算起≥15 米。
xx规定：消防扑救场地的宽度与消防扑救面相同，进深从建筑外墙突出物边缘起算。
并符合以下规定：①当建筑高度大于 24 米时，不应小于 18 米；②当建筑高度为 24 米及以下时，不应小于 15 米。
3.防火分区防火分区划分是建筑防火设计的重要环节，目的是一旦某处建筑发生火灾，将其控制在一个分区之内，防止蔓延。
其面积大小主要是根据建筑性质、类型以及建筑耐火等级来确定，大型商业综合体的耐火等级为一或二级。
防火分区最大面积及防火分隔构造要求规范有明确规定。
防火分区的常规面积要求（一、二级耐火等级，设有自动报警及自动灭火系统）当地下商店总建筑面积大于 20000 平方米时，应采用不开设门窗洞口的防火墙分隔。
相邻区域确需局部连通时，应选择采取下列措施进行防火分隔：防火分隔措施购物中心消防设计：参数与设计要求（二）1.安全疏散（1）疏散距离疏散距离是保证人员安全到达安全地段的主要途径。
它主要是包括房间内最远一点到门口、门口到楼梯口、楼梯到室外地面等三方面。
《建规》、《高规》对民用建筑的安全疏散距离有明确规定，但对营业厅等大空间的行走距离没作要求。
大型商业综合体消防安全规划方案设计
大型商业综合体消防安全规划方案设计1.背景描述随着城市的发展，大型商业综合体在人们的日常生活中扮演着越来越重要的角色。
然而，商业综合体的人流量大、建筑结构复杂，火灾发生的可能性也相应增加。
因此，制定一套完善的消防安全规划方案，对于商业综合体的运营和人员安全至关重要。
2.目标和原则（1）保障商业综合体内人员的生命安全和财产安全；（2）规范商业综合体的消防设备建设和管理；（3）提高商业综合体内火灾发生的预防能力和应对能力；（4）做到科学合理的消防安全预案和演练。
3.消防设施规划（1）火灾报警系统：安装火灾报警探头，并设置联动功能，将报警信息自动传输到消防监控室。
（2）自动喷水灭火系统：根据商业综合体的建筑结构和火灾危险程度，合理安装自动喷水灭火系统。
（3）防烟排烟系统：商业综合体内的各个区域应设置防烟门和排烟设备，以便在火灾发生时排除烟雾，保证人员疏散通道畅通。
（4）消防逃生通道：商业综合体内应设置足够数量的消防逃生通道，并保持畅通，标识清晰明确。
（5）火灾灭火器材：商业综合体内的各个区域应设置适当数量的灭火器，并定期进行维护和检查。
（6）消防水源：商业综合体应配置消防水池和消防水龙头，并保证水源供应充足。
4.消防安全管理（1）设立消防安全管理部门，负责商业综合体内的消防安全工作。
（2）制定并实施消防安全管理制度，包括消防设备的日常检查和维护、人员培训等。
（3）定期组织消防演练，以确保商业综合体内的人员疏散和灭火能力。
（4）加强消防宣传教育，提高商业综合体内的人员消防安全意识。
5.应急预案和演练（1）制定消防安全应急预案，包括火灾报警时的应急处理措施、人员疏散路线等。
（2）定期组织消防演练，包括消防设备操作、人员疏散和灭火等，以检验和提高应急预案的有效性和可操作性。
6.建立消防安全监测系统（1）建立商业综合体内的消防安全监测系统，监测火灾发生的可能性和消防设备的运行情况。
（2）将监测系统与消防设备的报警系统联动，及时发现火灾隐患并采取措施。
商业综合体消防系统设计
商业综合体消防系统设计一、引言商业综合体作为一个包含各类商业活动的综合性建筑群体，为保障人员安全、保护财产安全，需要合理设计和配置消防系统。
本文就商业综合体消防系统的设计提出了一些建议和措施。
二、商业综合体消防系统设计的原则1. 安全性原则商业综合体消防系统设计的首要原则是确保人员安全。
系统应能及时探测报警，并提供快速而安全的疏散通道，以保护人员迅速撤离事故现场。
2. 效益性原则商业综合体消防系统设计应考虑效益性，即在满足安全需求的同时，尽量减少成本和资源消耗。
系统设计应综合考虑系统的可行性和经济性。
三、商业综合体消防系统设计的要素1. 火灾报警系统商业综合体消防系统的核心是火灾报警系统。
该系统应包括可靠的火灾检测设备和报警装置，能够及时准确地检测到火灾，并发出及时的警报，以便人员能够迅速采取逃生措施。
2. 自动喷水灭火系统除了火灾报警系统外，商业综合体消防系统还应包括自动喷水灭火系统。
该系统在火灾自动报警后，通过自动控制装置，快速启动喷水装置，对火灾进行控制和扑灭。
3. 防烟排烟系统商业综合体内火灾爆发后，烟雾是危害人员生命安全的重要因素之一。
因此，商业综合体消防系统还应配置防烟排烟系统，可自动排除烟雾，确保疏散通道畅通。
4. 疏散通道设计商业综合体消防系统的设计还应包括合理的疏散通道设计。
通道应设置合适的宽度，逃生门应易于打开，明灯和标识牌应设置清晰明确，以保证人员能够快速、安全地疏散。
5. 消防器材配置商业综合体消防系统还应合理配置消防器材，如灭火器、消防栓等。
这些器材应通过设置在易燃易爆区域周围和经常有人员流动的地点，以方便人员在火灾发生时迅速使用。
四、商业综合体消防系统设计的实施1. 制定详细消防系统设计方案在商业综合体消防系统设计中，应制定详细的设计方案。
方案包括火灾报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、疏散通道设计和消防器材配置等内容。
方案应充分考虑商业综合体的具体情况，如建筑结构、人员流动等。
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浅谈城市综合体、超高层建筑消防设计
这些年经过了几个大型城市综合体、超高层建筑群的设计，例如：无锡恒隆广场、太湖新城海岸城、太湖新城嘉业城、无锡广电集团数字动漫服务中心二期
卡尔森. 丽笙世嘉的铂金五星酒店）以及正在设计的香港南丰集团的南丰汇中心、中邦城市超高层酒店公寓等项目。
我们在大型商业建筑、城市综合体和超高层建筑的消防设计方面有一些小小的心得和体会，现在拿出来与大家分享，希望能获得大家的指导和建议。
首先提一下在总平面设计中的消防问题。
我们平时多使用《高层民用建筑设计防火规范》（以下称高规）和《江苏省商业建筑设计防火规范》（以下称省商规），（《建筑设计防火规范》（以下称建规）是基本规范），但消防部门认为两部规范不可同时应用，不可同时使用两套规范中的优惠条件。
1、重点谈一下消防车道，特大型商业建筑一定要设环形车道，大型商业应
设环形车道；如果未设环形车道，可沿两个长边设置，例如恒隆广场、广电动漫二期。
消防车道边距建筑外墙5-10 米，（在省消防局2010 年消防技术纪要中可放至15 米）。
2、《省商规》中要求结合消防车道设一个长边或1/3 周长设消防登高扑救面，
且仅要求突出物进深V 4米（在《高规》中要求1/4周长，且高V 5宽4米不能
有突出物，但《建规、高规合订本》也已不要求V 5 米）。
3、登高扑救面应对应消防电梯出入口和主要楼梯疏散出口。
《省商规》还要求扑救场地宜与扑救登高面等长，宽度》15米，但实际工作中很难做到，一般依据省消防局2010年消防技术纪要，可设8X 15M登高场地若干块，间距40米。
例如海岸城总图中。
（《建规、高规合订本》中要求间距是30 米，标准提高）
4、如果总图环境中还有河道，消防局一般要设置消防码头，结合消防车道，
距离不宜大于2 米，《建规、高规合订本》也有要求。
例如在广电动漫二期的总图中。
5、现在无锡消防全部要求消防车道转弯半径》12米，且车道、回车场地要
求硬铺装。
6、省消防局2010年消防技术纪要提到时外窗二层商业也应设灭火救援窗。
二、防火分区的设计
特大型、大型商业建筑设计中防火分区的设置、划分是个重点，一方面关系到商业建筑大空间内店铺的布置、分隔,影响商业的业态设置、流线的布局和招商的效果。
另一方面一些技术设施、设备对建筑效果的影响，也关联到一部分建造成本的投入。
1、防火分区设置的原则
•大型商业建筑单层面积〉5000 rf后定为一级耐火等级。
当与高层办公楼、酒店组合或建筑高度〉24 米后，定性为一类高层建筑。
•商业建筑高度小于24 米，或商业裙楼与主塔楼能完全分开，则可按
< 5000 rf标准划分。
•商业建筑高度大于24 米，或裙楼商业与主塔楼混在一体，应按一类高
层建筑，根据业态划分：普通商业按〉4000 rf,餐饮、娱乐〉2000 rf,影院放映厅〉2000 rf,
地下普通商业〉2000 rf，地下餐饮〉1000 rf，
2、以恒隆广场的防火分区为例
商业流线沿一个三角弧形展开,辅以一些上、下错位的连通中庭,其防火
分隔大多沿商业流线展开布置, 大量运用无机折叠提升防火卷帘, 并设置许多类似避难走道作为亚安全区域，引导疏散人流往各个疏散楼梯间疏散。
（该工程经过消防性能化设计论证—由中科大国家火灾实验室完成。
性能化设计的时间很长，代价很大，在这以后公安部对一般商业项目做消防性能化设计有很大限制。
）
这里面有两个特殊地方：①由于业主非常坚持顶部透明天窗，造成顶层防火卷帘无法
安装, 设计中将地下一层中庭、地面一层部分商业和五层、六层商业空间合为一个大的
防火分区，最大一个达到9700m。
该分区通过模拟场景实验，论证整体疏散所需时间为334秒,小于实验模拟场景火灾危险来临时间1200秒,
来证明该场所人员疏散是安全的。
（当然其模拟场景中设计的疏散宽度、距离均满足现行规范的规定性指标）
②性能化消防论证中，要求商铺和商业流线上回廊通向安全疏散走道的门采用甲级防火门+独立风幕系统。
该独立风幕系统目前国内仅四川消防所可以设计、制作，这个系统费用很高、施工也很难。
3、基于恒隆广场设计的经验，我们在后面的海岸城、嘉业城的设计中给出
业主一些关于防火分区的建议，根据场地形态、建筑物的形状，将疏散走道、疏散楼梯集中的适中布置，利用有固定墙体的楼梯洞、橱窗来划分防火分区，尽可能满足消防规范的要求。
只有在很困难、不能影响业主的经营和建筑效果、净高要求的前提下，才局部突破一些限制，或大量采用无机折叠提升防火卷帘（这种设施很贵，验收也麻烦），当然这也需要提前及时与消防审批部门和审图专家沟通，避免以后麻烦。
例如：海岸城中沿固定墙体，或利用橱窗，或沿中庭利用规
范中允许使用卷帘部位，尽可能合理，达到理想的建筑效果。
4、上、下中庭合并设置防火分区
现在许多大型商业设计中都会用到上、下贯通又相互错位的中庭手法，形成丰富、多变的商业空间，吸引更多的人流。
在有条件时，我们会将上、下连通的中庭结合一层或顶层设计为一个防火分区（从恒隆中吸收经验，但未突破规范）。
这样可以减少中庭部位防火卷帘的大量使用，节省造价；也可以减少对建筑、装修效果的影响，还利于商业的招租。
我们在嘉业城、海岸城66#地块商业的设计中采用了这些方法。
5、在裙楼和主塔楼分区问题上，我们也是分别对待。
海岸城、嘉业城的商业裙楼与主塔楼的投影是相互融合，混在一起的，无法
分清，只能按〉4000m普通商业来划分防火分区，分区较多，对建筑装修效果也有些影响。
但在广电动漫二期，塔楼在低区可以与裙楼部位的宴会、餐厅、会议区基本分开（餐饮、会议不能按普通商业来定性，只能按高层中2000m2办公标准来分），
设计时我们尽量将功能区归纳、分类，将裙楼与主塔楼沿主塔投形线用实体墙加少部分防火卷帘分开，将宴会厅的裙房区（4000m2）划分一个防火分区（参照高规-5.1.3条标准〉5000m2）,既减少了一个防火分区，减少了消防投资，又给后期装修效果留出较大余地。
三、超高层建筑避难层的设计
避难层的设置和设计在超高层建筑中也是一个重点，它直接关系到建筑高度的控制和总建筑面积的控制，规范中只有避难空间面积可以不计容，这常牵连到整层的核心筒和设备用房的面积。
现行规范，第一个避难层或两个避难层之间不宜超过15层，而新建规、高
规合订本中要求第一个避难层距地面50米，两个避难层之间V 45米。
我个人认
为其实第一个避难层距地面应V 45米，（因为国内50米的消防车举高时有倾斜
角度，不能完全达到50米），而其它两个避难层之间可放到50米或更大些。
无
锡当地的办公楼标准层层高控制在4.60 米，45 米高度10 个自然层也做不到，太浪费避难层空间和配套设备了。
无锡消防支队一般要求第一个避难层设在裙楼和塔楼之间，如恒隆广场、
广电动漫二期、海岸城SOHO以及国金中心的Time Tower。
第二个避难层我们一般按现行规范的15层执行，如广电动漫二期、海岸城
SOH（都是两个避难层之间还有15个自然层（恒隆广场是间隔12个），而嘉业城
标准层面积较大，在第十一层设第一个避难层，第二个设在26 层，这是设了局部避难间（南北还留了许多办公面积），既满足了消防队要求，也提高建筑的使用效率，当然这些都要事先与消防部门沟通、协商。
现在江苏消防局要求2012年5月1 日以后，大于10万平方米商业建筑和
大于150 米超高层建筑要事先到省总队备案、咨询，我们现在在做的南丰燕莎中
心的办公楼已按市消防支队要求，尽可能按建高合订稿中标准，正在修改的方案中是按
第一个避难层设在裙楼和塔楼之间，两个避难层之间V 45米控制。
四、超高层建筑屋顶停机坪
根据无锡市消防条例和省消防局部2010年技术纪要“高层大于100米标准
层面积＞1000平方米的公共建筑，应设屋顶直升机停机坪或供直升机救助的设施”。
我们设计的广电动漫和嘉业城均设置屋顶直升机停机坪，中邦城市超高层酒店公寓也调整过，一般消防局要求直径28米-30米，也可设为矩形25米X 30 米左右。
其实直升机也有入场、离场的方向和起落的角度要求。
我们土建设计单位只是设计了一个砼平台和预留，供以后可以改造。
如果要真正投入使用，还要专业设计，申请航道、航线，增加许多软、硬件设施，应请民航局设计院或空军设计院等有专门机场设计资质的单位设计才行。
以上我们的一些见解和心得体会，看法或文字上不当处希望大家指正！。