购物中心建造标准Word版

商店建筑设计标准第一章总那么第1.0.5条商店建筑设计，除应符合本标准的规定外，还应符合?民用建筑设计通那么?(JGJ37-87)以及国家和专业部门颁发的有关设计标准、标准和规定。

第二章基地和总平面第一节选址和布置第2.1.1条大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。

大中型菜市场类建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。

小区内的商店建筑效劳半径不宜超过300m。

第2.1.2条商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近；如因用地条件所限，其平安距离应符合防火标准的有关规定。

第2.1.3条大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接；或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。

第2.1.4条大中型商店基地内，在建筑物反面或侧面，应设置净宽度不小于4m的运输道路。

基地内消防车道也可与运输道路结合设置。

第2.1.5条新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划部门要求，应留有适当集散场地。

第2.1.6条大中型商店建筑，如附近无公共停车场地时，按当地规划部门要求，应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。

第二节步行商业街第2.2.1条步行商业街内应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定。

第2.2.2条原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。

第2.2.3条步行商业街的宽度，根据不同情况，应符合以下规定：一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m；二、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽度，并应留出不小于5m的宽度供消防车通行。

第2.2.4条步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于160m处，宜设横穿该街区的消防车道。

第2.2.5条步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于5.50m，其构造应符合防火标准的规定，并采用平安的采光材料。

建造标准——技术描述Construction Standards - Outline Specifications (For Reference Only)购物中心技术描述(备注内容要满足)Outline Specifications of Shopping Plaza (Contents of Notes Have to Be Met)1.1 购物中心技术描述——建筑、结构部分1.1 Outline Specifications of Shopping Plaza ——Architectural & Structural注明：1、B版、D版外立面及地面做法见建造标准, 对材料选择进行参考;Note: 1.) Please see this construction standards for methods of the facade and floor of Version B and Version D, materials selection for reference only;2、上述业态供参考使用;2.) The above information for reference use only;3、除室内街公共区域、百货（如有）外其余均按毛坯设计;3.) Apart from theinterior pedestrian streets and department stores (if any), remaining areas will be given without fitting out;4、机电系统按项目所在地常规要求;4.) All E&M systems shall also meet local normal requirements;5、结构柱网以8.4m×8.4m为主, 钢筋地上参考含量为54kg-60kg, 混凝土为0.31m3/m2; 地下两层地下室钢筋参考含量为100kg, 混凝土为1.00m3/m2。

商业综合体工程建造标准XXXX1291117概述本建筑标准分为两部分，第一部分各业态工程条件从十种不同业态、功能对工程建筑的标准、完成界面、需注意的咨询题进行了规定、阐述，第二部分公共区域设计建筑标准对公共区域各专业工程、室外景观建筑、室内公共区域精装工程及其他功能用房的设计建筑标准及功能进行了规定、阐述。

集团现有商业项目之间差异较大，此标准要紧针对以商业综合体为典型的几种业态进行了阐述，不全面之处还需按照项目特性、后期治理需要针对性处理。

名目第一部分各业态工程建筑标准0第一章超市 0第一节大型独立超市0第二节大型非独立超市3第二章百货 5第一节大型独立百货5第二节一般卖场8第三章影院 9第四章KTV 12第五章电玩 13第六章儿童娱乐15第七章餐饮 16第一节大型餐饮酒楼17第二节美食广场18第三节小型餐饮商铺20第四节西式快餐21第八章健身 23第九章步行街精品商铺及公共区域24第十章商管办公用房及职员食堂、宿舍 26第二部分公共区域各专业工程及精装标准28第一章公共区域设计建筑需注意的咨询题28第二章室外景观建筑标准 31第三章室内公共区域精装标准32第四章其他功能用房装修标准33第一部分各业态工程建筑标准第一章超市第一节大型独立超市面积在15000㎡以上，一样设置在-1F或1F，独立为一层或一个分区。

要求具备独立的水、电、暖系统。

以家乐福、沃尔玛为例。

一、建筑、结构1、层高：5.7~6.0m，装修后灯带下净高不低于3.7m。

2、柱距：不小于8m，经济柱距一样为8.4mx8.4m。

3、楼板活荷载：商户确定时按照商户提供的平面布置图设计，商户未确定时各区域均按照10KN/㎡设计，卸货及仓储区按15KN/㎡设计，大型设备按恒载考虑。

4、商户确定时，按照平面布置设计生鲜区；商户不确定时，考虑设置生鲜区，排水方案详设计。

5、卫生间：每层1个。

6、扶梯（步道）：1~2组。

7、货梯：2~3部，载重量2t，轿厢进深应稍大。

玉湖商业购物中心建造标准-设计部分一、建筑专业：（一）、标准层高/净高：★1F为5.4m（净高3.6m），2-5F为5.1m（净高3.3m）（二）、其他层高/净高：★院线：层高结合建筑设计，一般为两层高（梁下净高8.0m）★公寓：6F-7F层高为3.3m，8F-21F层高为4.8m★超市：层高为5.4m（灯带下净高3.3m）★车库：-1F层高为5.4m（机械停车区域净高不低于3.6m，货运通道净高不低于3.6m）；-2F层高为3.8m（单层停车区域净高不低于2.2m）★垃圾压缩间：净高不低于3.8m★集中托管机房：净高不低于3.5m（三）、外墙标准：①外墙：★裙楼外墙：均采用金属幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面（注明：玻璃幕墙内侧的梁、柱、墙均需做装饰处理）★塔楼（公寓）：采用石材幕墙、铝幕墙及玻璃幕墙为主②广告位：★广告位：照明灯具设置背板，预留电源，独立配电和加装计量电表；光源采用高级LED光源或节能日光灯；广告布封边具有铰接装置；具有广告布张紧装置。

③室外LED屏1、室外LED屏每个广场外只设置一块2、室外LED屏的大小需控制在100～120平米3、室外LED屏的宽高比为4:3或16:9均可，点间距为P144、室外LED屏正面到安装背衬面的距离不得小于1米（四）、电梯及扶梯：★梯型基本参数：1、扶梯：梯速0.5m/s，梯阶宽度0.8m，倾角30度，运送能力为9000人/h，均设变频；其余按厂家标配，扶梯包板需进行二次装修。

2、客梯：娱乐楼客梯载重为1.6t（院线电梯），其余客梯载重为1.35t，梯速均为1.5m/s（塔楼电梯除外），各层设小门套，轿厢四壁、厅门为发纹不锈钢，其他参数另详电梯订货合同。

3、货梯：梯载重为2.0t，梯速均为0.5m/s，各层设小门套，轿厢四壁、厅门为发纹不锈钢，其他参数另详电梯订货合同。

4、中庭观光梯：梯载重为1.35t，无机房，四面观光，梯速均为1.5m/s，各层设小门套，其他参数另详电梯订货合同。

商业建筑规划设计控制要点1、总平面的设计要求1.1 购物中心一般设置两个或两个以上入口广场，入口广场应结合城市主要交通道路及步行街主要出入口设置。

精品文档，超值下载1.2 购物中心设计中应考虑与城市交通的泊接站点，如公交车站、出租车停靠站等。

应充分考虑泊接站站面的长、宽等功能需求。

有轨道交通时，考虑与轨道交通的连接可能。

1.2.1 自方案深化阶段开始，在总图及购物中心首层平面图中应体现出泊接站点，一般设两处港湾式停车站点。

1.2.2 应将泊接站点设计纳入景观标识系统设计。

1.2.3 规划设计部项目负责人应依据项目公司与政府协调沟通的结果，将泊接站点在图中落实到位。

1.3 大、中型以上城市商业广场，原则上不设大型地面停车场。

1.4 北京、上海的项目，建筑密度不宜大于55%。

1.5 购物中心沿主要道路尽量不设车库出入口，若必须设，不可垂直道路，在退线宽裕情况下可顺着红线边缘设。

并且不能在商铺前横向设车道出入口。

1.6 人防设计：人防设计应优先考虑异地建设，人防区域应优先考虑布置在持有物业部分。

2、购物中心的设计要求2.1 购物中心主力店首层对外开门不要太多，同一业态两个门之间的距离不要小于50 米。

首层商业入口的门做平开门，不做转门或自动门（北方寒冷地区另议）。

购物中心商铺原则上不对外开门。

2.2 购物中心首层内装设计时应考虑尽可能多的橱窗等商业展示面。

购物中心的疏散楼梯原则上应垂直外墙布置，少占用沿街面，以达到同样效果。

3、室内商业步行街的设计要求（以下简称“室内步行街”）3.1 室内步行街的中庭必须设在转折部位。

若有两个及以上中庭时要分主次，一大一小，中庭形状要有所不同。

主中庭开洞面积大于600 平方米，次中庭开洞面积300~400平方米左右。

两中庭间距离宜大于100 米。

3.2 严寒及寒冷地区商业广场室内步行街出入口必须设双层门廊，并且设风幕，不得设门帘。

3.3 若为三层室内步行街，第三层宜全部做餐饮，重点布置具有当地餐饮美食文化特色的餐饮业态。

(完整版)《购物中心规划设计规范》《购物中心规划设计规范》
1. 引言
购物中心是现代城市的重要组成部分，为市民提供了丰富多样的购物和娱乐体验。

为了确保购物中心的规划和设计能够满足人们的需求，本文件提出了一些规范和指导。

2. 规划原则
购物中心的规划应遵循以下原则：
- 优化空间利用，合理布局各种功能区域；
- 提供便捷的交通和停车设施；
- 考虑到可持续发展和环境保护的因素；
- 创造宜人的购物环境，提高人们的舒适感。

3. 设计要求
购物中心的设计应满足以下要求：
- 外部建筑设计要与城市环境相协调，体现现代化和时尚感；
- 内部空间布局要合理，各个功能区域的连接顺畅；
- 利用合适的材料和装饰手法，打造独特而美观的购物环境；
- 考虑到消防、安全和防灾等方面的需求；
- 提供多样化和便利的商铺、餐饮和娱乐选择。

4. 景观规划
购物中心的景观规划应注重以下内容：
- 设计合理的绿化带和公共空间，提供休憩和娱乐场所；
- 考虑到气候条件和季节变化，选择适宜的植物和园林设计；
- 创造和谐的景观效果，为人们带来宜人的购物体验。

5. 建筑可持续设计
购物中心的建筑设计应注重以下可持续发展的原则：
- 节约能源和资源的设计和使用；
- 采用环保材料和技术，减少对环境的影响；
- 建立有效的废物处理系统和水资源管理。

6. 结论
购物中心规划设计的规范对于提高城市功能和市民生活质量至
关重要。

购物中心的规划和设计应以人为本，创造宜人的购物环境，
并注重可持续发展和环境保护。

本文件提供了一些相关指导，希望能对购物中心的规划设计工作有所帮助。

购物中心、生活超市卖场装修工程标准要求施工方组织进场规范编制单位：使用范畴：目录第一章综合说明 (3)一、编制依据 (4)二、工程概况 (4)三、施工总平面布置图及说明 (4)第二章施工准备 (5)一、现场预备 (5)二、技术预备 (5)三、劳动力预备 (5)四、材料预备 (5)五、机械设备预备 (6)第三章施工组织 (6)一、工程项目组织机构： (6)二、各部门职责 (7)三、总体部署原那么 (8)四、施工和谐治理 (9)五、和谐方式 (9)六、施工垃圾处理 (9)七、施工临时用水打算 (9)八、施工临时用电打算 (10)九、施工消防安全布置〔灭火器位置详见附图〕 (10)十、雨季施工措施 (11)十一、夜间施工技术措施 (11)十二、施工图完善及样板间制作 (11)第四章工程施工打算及工期保证措施 (11)一、进度打算保证措施 (11)二、施工进度打算网络图见附图。

(12)三、技术工人需用打算 (12)四、要紧施工机械设备需用打算 (13)五、节约打算(降低成本措施) (14)六、技术节约措施 (14)第五章要紧工程项目的施工程序和施工方法 (14)一、总施工工艺流程 (14)二、吊顶施工工艺 (15)三、地面地砖、花岗石铺贴施工工艺 (18)四、卫生间墙面砖镶贴工艺 (19)五、成品爱护 (20)六、干挂石材施工工艺 (20)七、油漆工程施工工艺 (21)八、墙面、天花乳胶漆工程施工工艺 (22)九、电气安装施工工艺 (23)十、给、排水及卫生洁具安装 (23)十一、固定玻璃及门安装 (25)十二、轻钢龙骨隔墙施工工艺 (26)十三、铝塑板安装 (27)第六章工程质量治理目标及保证措施 (27)一、质量方针 (27)二、质量目标 (28)三、工期目标 (28)四、现场治理目标 (28)五、创优打算 (28)六、工程质量保证措施 (28)七、施工预备时期的质量操纵 (29)八、施工过程中的质量操纵 (29)九、施工技术文件、资料、信息治理 (30)十、成品爱护措施 (31)十一、质量通病及防治措施 (31)第七章工程技术资料标准化治理措施 (32)二、装饰公司在施工过程中应提交的书面通知和文件 (33)三、图纸资料 (40)四、表报监理记录 (41)五、工地会议 (41)六、竣工资料 (42)第八章安全文明施工措施 (43)一、安全施工措施 (43)二、临时用电措施 (44)三、机械治理措施 (44)四、消防保卫措施 (44)五、现场治理措施 (45)六、料具治理措施 (45)第九章环境爱护措施 (46)第十章工程竣工验收与交工时期质量操纵措施 (48)一、工程的竣工与交工 (48)二、工程项目竣工验收的依据 (49)三、竣工验收程序 (49)四、竣工决算 (50)第十一章工程保修服务打算 (50)第一章综合说明«红顶商人购物中心商场室内装修工程施工组织设计»是依照业主方提供的施工图纸、招标文件、发标邀请函、补充说明及答疑书说明，参考现行国内规范标准和广东省建设工程治理条例及地点规范标准，结合我公司相同类型的工程施工体会，针对本装修项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的明白得和建议以及我方中标后将如何组织施工的总体设计，对〝招标范畴以内的施工组织设计〞做重点描述，而〝招标范畴以外的施工治理配合打算〞、〝为业主提供全方位、高品质的服务打算〞等方面那么提出我们的构想，宗旨是为业主提供更好地服务。

高品质商业购物中心建设范本建设高品质商业购物中心范本一、引言商业购物中心是当代城市商业发展的重要组成部分，具有促进经济发展、改善消费环境和提升城市形象的重要作用。

随着人们生活水平的提高和消费需求的多样化，建设高品质商业购物中心已成为各地政府和开发商关注的焦点。

本文旨在提供一个高品质商业购物中心建设范本，以供参考和借鉴。

二、基本原则1. 以顾客为中心：顾客是商业购物中心的核心，应关注顾客需求，提供优质的购物和服务体验。

2. 循环经济理念：注重资源的有效利用和环境的可持续发展，减少能源浪费和环境污染。

3. 多元化的业态组合：结合当地特色和市场需求，合理安排商业、休闲、娱乐等业态。

4. 政府与企业合作：政府与企业需要紧密合作，形成良好的合作机制和监管体系。

三、商业购物中心规划与设计1. 地理位置选择：选择交通便利、人流密集、商业氛围浓厚的地理位置，提高商业购物中心的可达性和吸引力。

2. 室内外设计：注重建筑外观与环境融合，打造美观、舒适、绿色的购物中心，提供愉悦的消费空间。

3. 空间规划：合理规划商业区、餐饮区、娱乐区、休闲区等功能区域，方便顾客购物、休息和娱乐。

4. 设施设备建设：配置先进的商业设施、安全系统、娱乐设备等，提供全方位的便利服务。

四、商户招商与管理1. 招商策略：制定招商目标，确定适合商业购物中心的品牌和业态，积极寻找合作伙伴。

2. 商户管理：建立完善的商户管理制度，定期评估商户表现，提供培训和支持，激励商户积极发展。

3. 租金政策：根据商业购物中心的地理位置、品牌效应等因素，制定合理的租金政策，确保商户可持续发展。

五、营销与推广1. 品牌建设：打造商业购物中心的独特品牌形象，提升知名度和影响力。

2. 活动策划：组织丰富多彩的活动，吸引顾客参与，增加购物中心的人气和销售额。

3. 合作联盟：与周边商户、景区、酒店等建立合作关系，共同推动地区经济发展。

六、服务与管理1. 顾客服务：提供优质、周到的顾客服务，包括购物指引、停车引导、商品推荐等。

**超市购物中心建设标准(招商区单层超过1000㎡及多层店中的任何一层超过1000㎡的所有楼层按本建设标准签订合同，招商区低于1000㎡其建设标准含在**超市项目建设标准及投资界面划分内。

）
**超市购物中心为**超市超市的招商区部分，其对室外环境要求、对建筑物的整体要求、对图纸和证件的要求均相同。

《**超市购物中心建设标准》以下简称为《标准》，是在满足**超市超市建设标准基础上同时又满足购物中心工程建设条件和技术要求的协议条款，是双方各自承担的工程责任及工程建设应达到的标准。

此《标准》在满足国家相关规范和当地相关规定基础上同时满足购物中心经营功能需要的必备条件。

此《标准》作为设计、施工、验收、物业交接的指示性文件。

双方对各项谈判结果标注在备注中，不应有空项。

区
：
卖
要求中
心
功
办公区。

购物中心、商场、商城、商店建筑设计规范第一章总则第1.０.1条为保证商店建筑设计符合适用、安全、卫生等基本要求,特制定本规范。

第１.0.2条本规范适用于全国城镇及工矿区新建、扩建和改建的商店建筑（含综合性建筑的商店部分）。

第1．0.３条商店建筑设计应符合城市规划和环境保护的要求，并应合理地组织交通路线,方便群众和体现对残疾人员的关怀。

第1.0.４条商店建筑的规模,根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型，应符合表１.0.4的规定。

ﻫ第1.0.5条商店建筑设计,除应符合本规范的规定外,还应符合《民用建筑设计通则》（JGJ37-8７)以及国家和专业部门颁发的有关设计标准、规范和规定。

第二章基地和总平面第一节选址和布置第2.1．1条大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。

大中型菜市场类建筑基地,通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70ｍ。

小区内的商店建筑服务半径不宜超过３０0m。

第2．1.２条商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近；如因用地条件所限,其安全距离应符合防火规范的有关规定。

第2.１.３条大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于１/４的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。

第2．1.4条大中型商店基地内,在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于4m的运输道路。

基地内消防车道也可与运输道路结合设置。

第2.１.5条新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划部门要求，应留有适当集散场地。

第2．1.6条大中型商店建筑,如附近无公共停车场地时，按当地规划部门要求，应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。

第二节步行商业街第２.2.1条步行商业街内应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定。

第2．2.2条原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。

商场购物中心布置标准商场购物中心的布置是为了创造舒适、安全和吸引人的购物环境。

以下是一些标准和建议，可用于指导商场购物中心的布置。

1. 空间规划商场购物中心的布置应合理利用空间，确保通行流畅和顾客舒适度。

以下是一些建议：- 区分主要行人流量路径和次要路径，并确保主要路径宽敞明亮。

- 考虑到特殊需求人群的可访问性，例如残障人士和儿童。

- 布置合适大小的公共区域，以供顾客休息和放松。

2. 照明和氛围商场购物中心的照明和氛围直接影响顾客的感受和购物体验。

以下是一些建议：- 选择明亮而温和的灯光，以确保清晰的视野和舒适的氛围。

- 注意光源的位置，避免产生刺眼或有阴影的区域。

- 在商场中设置植物或艺术装饰，以增添生机和美感。

3. 商户摆放商场购物中心的商户摆放应考虑到店铺的类型和各个区域的流量。

以下是一些建议：- 规划商户的布局，以创建视觉上的吸引力和连贯性。

- 将相似类型的店铺放在一起，方便顾客进行比较和购物。

- 确保店铺之间有足够的距离，以减少拥挤感和交叉影响。

4. 安全设施商场购物中心的安全设施对顾客和商户的安全至关重要。

以下是一些标准和建议：- 安装有效的监控系统，以监视商场的各个区域。

- 提供紧急出口和逃生通道，并确保其标识清晰可见。

- 定期检查和维护消防设备，确保其正常运行。

5. 商场服务商场购物中心的布置应考虑到提供良好的顾客服务。

以下是一些建议：- 提供舒适的休息区域和洗手间，以满足顾客的基本需求。

- 设立信息中心或导览台，提供指引和帮助顾客解决问题。

- 进行定期培训和提升员工的专业素质，以提供优质的服务。

以上是商场购物中心布置的一些标准和建议，可以根据具体情况进行调整和扩展。

希望这份文档能对您有所帮助。