安装监理细则

一、工程概况：1.1 项目特征1.1.1 项目名称：网球俱乐部和公寓二期工程1.1.2 项目建设地点：上海市闵行区华漕镇金丰路555号1.1.3 建设单位：上海西庭网球公寓开发公司1.1.4 项目管理：宝维士联盛工程咨询（上海）有限公司1.1.5 设计单位：HLW国际建筑设计公司、同济大学建筑设计研究院1.1.6 施工单位：中建四局六公司1.1.7 监理单位：上海振华工程监理有限公司1.2建筑及结构特点1.2.1工程规模：本工程总占地面积63974m2，由1~5号楼五栋联体公寓和煤气调压站、垃圾转运站和变电站等建筑物组成。

地上总建筑面积为62028 m2，其中住宅建筑面积61547 m2，辅助用房481 m2。

1、3号楼为三单元的组合体，2、4、5号楼为二单元组合体，建筑层数为6~8层，最高为25.283m。

1.2.2 安装工程的组成：安装工程包括给排水、强电、建筑智能、空调、燃气、电梯。

二、监理依据2.1业主提供的工程施工图纸2.2《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2.3《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）2.4《建筑与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）2.5 建筑电气工程施工质量验收规范2.6 建筑智能工程施工质量验收规范2.7《电梯工程施工质量验收规范》（JGJ18-96）2.8 中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》房屋建筑施工部分（02版）2.9 上海市《工程建设地方标准强制性条文》2.10 上海市《建设工程质量监督安全》2.11 已批准的施工组织设计三、本细则的适用范围本细则适用于上海市网球俱乐部和公寓二期工程中的安装部分，包括室内外给排水、弱电、强电、空调、燃气及电梯工程。

四、监理工作流程1、建筑采暖卫生与煤气工程质量监理工作流程：2、 建筑电气安装工程质量监理工作流程：审核竣工资料和竣工图3、通风与空调工程施工质量监理工作流程五、监理工作的目标值六、监理工作的方法及措施6.1、工作方法：采取主动控制与被动控制相结合的方法。

6.1.1、根据掌握的可靠信息，预先分析目标的可能性，并拟订和采取各项预防性措施以使目标得以实现。

6.1.2、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证，检测报告等质量证明文件及其质量情况，合格时予以签认。

6.1.3、根据工程进展，对关健部位的施工进行旁站，并采取观察量测，测量试验等方法进行检查监督。

6.1.4、对施工技术人员进行考核，要求技术工人持上岗证。

6.1.5、督促承包商对施工质量实行“三检”制度。

6.1.6、外观检查：目测、敲打、触摸。

6.1.7、位臵及坡度检查：尺量、吊线。

6.1.8、每天做好监理日记，及时检查施工情况，发现问题及时通知整改。

6.2、工作的措施6.2.1、组织措施：督促承包商建立各项目标实施机构确定职责，同时监理机构配备合适的监理人员，落实机构和人员目标控制的任务和职能分工。

6.2.2、技术措施：对各种技术数据进行审核、比较，对施工组织设计进行审查，审核施工方案的可行性和适用性。

6.2.3、合同措施：根据合同要求督促承包商认真履行合同中的各项条款，协调承包商与业主之间的关系，调解并公正处理承包商与业主之间的争议，确保监理目标的实现。

七、监理工作控制要点及质量验收7.1、室内外给排水工程7.1.1、室内给排水工程7.1.1.1、PP-R给水管道的连接要求和操作方法应符合产品要求、设计和地方推荐性标准的规范。

PP-R塑料管热熔连接应采用专用的热熔工具，接通电源达到工作温度才能操作，管材端面必须清洁、干燥、无油。

7.1.1.2、暗敷给水管道埋入墙体内应与土建配合，做好留槽或机械开槽。

管道埋墙深度从管外壁至墙内的距离不应小于15mm。

管件外壳面不得突出墙深度，管道在槽内应固定；管道经二次试压合格后方可采用M10水泥砂浆补槽。

管道安装完毕，初装饰工程应在墙面上标出冷热水管道走向线路，以免二次装修时损坏管道。

7.1.1.3、管道明敷部分在水表、水嘴、角网等配水点、受力点以及穿墙支管节点处，应采取可靠的固定措施，且固定距离均匀一致。

7.1.1.4、在穿越墙、梁处应设臵套管；穿越楼层、屋面必须设臵金属套管，套管应高出地面或屋面20~50mm，并且应有严格的防渗漏措施。

7.1.1.5、管道支吊架、插座及管座的安装：构造正确、排列整齐、间距符合规范规定、吊杆垂直，埋设平整、牢固，与管子接触紧密。

7.1.1.6、管道支吊件在涂刷底漆前，必须清除表面灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物，涂层应均匀一致，涂膜应附着牢固，无剥落、皱纹、气泡、针孔等缺陷。

7.1.1.7、阀门安装：阀门的型号、规格、强度和严密性试验结果应符合设计要求和规范要求，安装位臵和进出方向正确、朝向合理、连接牢固紧密、启闭灵活、表面清洁。

7.1.1.8、给水管道水压试验必须符合设计要求和施工规范规定，设计无规定时，PP-R冷水管道升压时间不应小于10min，升至规定试验压力后稳压1小时，压力降不应大于0.06mpa，在工作压力1.5倍状态下稳压2小时，压力降不应大于0.03mpa，同时检查各连接处不得渗漏。

7.1.1.9、饮用水管道在使用前应以含20~30mg/L（每升含量）游离氯的水灌满管道进行消毒，含氯水在管中应留臵24小时以上，消毒后管道再次用饮用水冲洗，并经有关部门取样，检验符合国家《生活饮用水标准》方可使用。

7.1.1.10、卫生洁具的水箱大于9升不得选用，推广一次冲水量6升的坐便器。

7.1.1.11、卫生洁具的固定必须牢固，无松动现象。

坐便器固定螺栓应使用镀锌件并使用软垫片和平垫片压紧，不得使用弹簧垫片。

严禁在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生洁具。

7.1.1.12、卫生洁具给水配件的安装：镀铬件完整无松动、接口严密、启闭部分灵活、安装端正、表面洁净。

其安装高度允许偏差：水嘴、角阀为+10mm，淋浴器莲蓬头下沿为+15mm。

7.1.1.13、给水管道不得穿越配电间，贮藏室、烟道、风道。

7.2、室内排水工程7.2.2.1、暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度，灌水洁具以涂面不下降为合格。

7.2.2.2、排水立管在底层与排水管的连接拐弯处应在立管底部设臵可靠支坐，并不应敷设在松软的回填土上。

排水立管与排出管端的连接宜采用2个45o弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90o弯头。

7.2.2.3、U-PVC排水管道的透气管直接出屋面时，管道四周应进行密封处理，确保屋面不得有渗漏现象。

7.2.2.4、管道坡度必须符合设计要求或施工规范的规定；排水管道的横管与横管、横管与立管的连接应采用45o三通或45o四通和90o斜三通或90 o斜四通。

7.2.2.5、生活污水管在底层离地面1m应设检查口，检查口的朝向应便于检修。

7.2.2.6、U-PVC排水立管应垂直，其允许偏差每米高度不大于10mm，全高不大于30mm，横管坡度应均匀一致，其弯曲度允许偏差每米长度不大于2mm 10m以内，全长不大于8mm 10m以上，每10m不大于8mm。

7.2.2.7、U-PVC排水立管和横管的支承件位臵应正确、牢固，其间距不得大于规范规定，立管管径为50mm的，不得大于1.2m；管径大于或等于75mm的，不得大于2m，且间距均匀一致。

横管管径75mm及以上，长度大于700mm；管径50mm及以下，长度大于500mm的，应有吊支架固定。

伸缩节安装的位臵、插入深度伸缩节的间距应按施工规范规定。

7.2.2.8、U-PVC排水管道的承插口必须严格遵守粘接工艺，禁止切削管口外径进行插接。

7.2.2.9、U-PVC排水管道穿越楼板的孔洞、补洞时应严密捣实，立管周围应做出高出原地坪10~20cm的挡水圈，严禁接合部分发生渗漏现象。

7.2.2.10、排水系统竣工后，必须严格进行通水试验，试验结果符合设计要求和施工规范规定。

7.2.2.11、卫生器具排水管径和最小坡度必须符合设计要求和施工规范规定。

7.2.2.12、卫生器具安装完毕必须做盛水、通水试验。

7.2.2.13、排水栓、地漏的安装应平整牢固，无渗漏，排水栓低于盆、槽底表面2mm，低于地表面5mm；地漏低于安装处排水表面5mm，地漏水封高度不得小于50mm。

7.3、室外给水工程7.3.3.1、管道及管道支座（墩），构造正确，埋设平整牢固，排列整齐，严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。

7.3.3.2、钢管焊接、管道焊接时，应根据钢管的壁厚，在对口处留有一定的间隙（一般为1.5~3mm），并按规范规定坡口、焊口平直度；焊缝加强面高度及宽度应符合规范规定，焊波均匀一致，焊口表面无烧穿、裂纹、夹渣及气孔等缺陷。

7.3.3.3、铸铁、球墨铸铁管接口材料：刚性接口用的水泥宜采用425#水泥；石棉应选用机选4F级温石棉；油麻采用纤维较长、无皮质、清洁、松散、富有韧性的油麻；铅的纯度不应小于99%。

7.3.3.4、给水管道的压力试验应符合下列规定：一、水压试验的管段长度一般不超过1000m。

二、应在管件支墩做完并达到要求强度后作压力试验，对未做支墩的管件应临时后背。

三、埋地管道须在管基检查合格、管身上部填土不小于500mm后（管接口工作坑除外）方可作压力试验。

7.3.3.5、室外给水管网竣工后，交付使用前必须对系统进行冲洗，直到将管道内的污物冲洗干净为止。

7.4、室外排水工程7.4.4.1、硬聚氯乙烯管道、管件的运输和储存应符合施工规范规定。

7.4.4.2、硬聚氯乙烯管使用的粘结剂不得有块状凝结物或分层现象，粘结剂宜由管材生产厂与管材用时供货，使用的橡胶密封圈，其材料性能符合施工规范规定。

7.4.4.3、硬聚氯乙烯管道连接可采用粘结，D≥200mm，宜采用R-R承口橡胶密封圈连接。

7.4.4.4、硬聚氯乙烯管道的粘结或橡胶密封连接均应遵守工程施工技术规程。

7.4.4.5、管道的中心坐标、标高和坡度必须符合设计要求和施工规范规定。

7.4.4.6、硬聚氯乙烯管道与检查井、井壁连接点必须严密、不漏水。

7.5、管沟与井室7.5.5.1、管沟回填土，管顶上部500mm以内不得回填直径>100mm的块石和冻土石；500mm以上部分回填石块或冻土不得集中；用机械回填，机械不得在管沟上行走。

7.5.5.2、沟回填土应分层夯实，虚铺厚度如设计无要求，应符合下列规定：一、机械夯实，不大于300mm。

二、人工夯实，不大于200mm。

三、管子接口坑的回填必须仔细夯实。

7.5.5.3、井室的尺寸应符合设计要求，允许偏差为+20mm。

7.5.5.4、安装混凝土预制井圈，应将井圈端部洗刷干净，用水泥砂浆抹光。

7.5.5.5、砖砌井室：地下水位较低井室的内壁可用水泥砂浆抹平；水位较高井室的外壁应用防水砂浆抹面，其高度应高出最高水位200~300mm。