【最新2018】邻水恒源新城房地产项目工作提案-优秀word范文 (34页)

房地产项目建议书范本一、项目背景和目标本文档提供了一个房地产项目建议书范本，用于指导和规范房地产项目的规划和执行。

该建议书旨在提供项目背景和目标，同时描述建设项目所需的资源和步骤。

二、项目概述该房地产项目的概述如下：1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目地点]3.项目类型：[项目类型]4.项目规模：[项目规模]5.项目周期：[项目周期]6.项目预算：[项目预算]三、项目背景在这一部分，我们将详细介绍项目的背景和相关信息，以便更好地了解项目的动机和理由。

包括内容：1.市场需求：对当地房地产市场的需求进行分析和评估。

2.项目机会：说明为什么该项目有利可图，对市场的竞争优势进行分析。

3.项目目标：明确项目的价值和目标。

根据信息，我们可以确定该项目的可行性和潜在利益。

四、项目目标和利益相关方在这一部分，我们将详细描述项目的目标和潜在利益相关方。

包括内容：1.项目目标：具体说明项目的目标，包括财务目标、市场目标等。

2.利益相关方：对项目的利益相关方进行分析和评估，确保项目与他们的需求和期望相一致。

通过明确项目目标和利益相关方，我们可以更好地规划项目，并在项目执行过程中确保利益相关方的满意度。

五、项目计划和执行在这一部分，我们将介绍项目的计划和执行步骤，以确保项目按时完成并达到预期目标。

包括内容：1.项目组织：确定项目的组织结构和管理人员，确保项目执行的顺利进行。

2.项目资源：列出项目所需的资源，包括人力资源、物料资源、财务资源等。

3.项目风险：分析和评估项目可能面临的风险，并制定相应的风险管理计划。

4.项目进度：规划项目的时间表和关键里程碑，并确保项目按计划进行。

5.项目质量：制定项目的质量控制计划，确保项目达到预期的质量标准。

通过明确项目计划和执行步骤，我们可以更好地规划和管理项目，确保项目顺利完成。

六、项目预算和资金筹集在这一部分，我们将详细说明项目的预算和资金筹集计划，以确保项目有足够的资金支持和持续运营。

房地产项目提案1. 引言该提案旨在介绍一个新的房地产项目，并为相关利益方提供必要的信息和建议。

本文档将详细说明项目的目标、范围、可行性分析、实施计划和预期成果。

2. 项目目标本项目的目标是建立一座现代化的房地产开发项目，提供高品质住宅和商业空间，以满足不断增长的市场需求。

项目的核心目标可以概括为以下几点： - 提供高品质的住宅和商业空间，满足不同客户的需求。

- 创造一个宜居和繁荣的社区环境，吸引和留住居民和商家。

- 通过房地产开发，促进当地经济的增长和就业机会的提供。

3. 项目范围本项目将包括以下主要方面： - 土地选址和调查：查找并选择合适的土地，并进行详细的市场和可行性分析。

- 规划和设计：通过与城市规划师、建筑师和设计师的合作，制定房地产项目的详细规划和设计方案。

- 施工和设备：组织施工团队，按照设计图纸进行施工，并确保配备必要的设备和工具。

- 销售和营销：制定有效的销售和营销策略，吸引潜在购房者和商家，推广房地产项目。

- 项目管理：确保项目进展顺利，与供应商、承包商和政府部门保持紧密合作，解决问题和风险管理。

4. 可行性分析在开始该项目之前，我们进行了全面的可行性分析。

以下是主要的可行性因素： - 市场需求：通过市场调研和数据分析，我们确定了该地区对高品质住宅和商业空间的需求。

- 资金投入：我们评估了项目的预计成本，并制定了可行的资金筹集计划。

- 法律和监管要求：我们了解了该地区的法律和监管要求，并确保项目符合相关标准。

- 建筑技术和资源：我们评估了可用的建筑技术和资源，并与专业团队合作，确保项目的可行性和高质量。

5. 实施计划下面是项目的大致实施计划： - 阶段一：确定土地和进行详细的市场调研。

- 阶段二：与城市规划师、建筑师和设计师合作，制定详细的规划和设计方案。

- 阶段三：与供应商和承包商签订合同，并开始施工。

- 阶段四：制定销售和营销策略，推广房地产项目。

- 阶段五：监督项目进展，解决问题和确保项目按时完成。

地产项目建议书模板项目进展打算书内容及格式模板名目名目 (2)第1章项目概况 (4)2.1.宗地位置 (4)2.2.宗地现状 (4)2.3.项目周边的社区配套 (4)2.4.规划操纵要点 (5)2.5.土地价格 (6)第2章土地权属及法律及政策性风险分析 (6)2.1.合作方式及条件 (6)2.2.土地法律性质评估 (6)2.3.取得土地使用权程序评估 (6)2.4.土地性质变更的评估（差不多是商品房用地能够不写） (7)2.5.政策性风险评估 (7)2.6.土地升值潜力初步评估。

(7)2.7.开发时机的分析 (7)2.8.总体评判 (7)第3章市场分析 (7)3.1.竞争对手分析 (7)3.2.区域住宅市场成长状况 (7)3.3.区域内供应产品特点 (8)3.4.区域市场目标客层研究 (8)3.5.目标市场定位及产品定位 (8)第4章规划设计分析 (8)4.1.初步规划设计思路 (9)4.2.规划设计的可行性分析 (9)第5章项目开发打算 (9)5.1.外联打算 (9)5.2.施工打算： (9)第6章营销方案 (10)6.1.销售打算 (10)6.2.销售收入的测算 (10)第7章成本的测算 (10)7.1.土地成本测算 (10)7.2.技术成本的测算 (10)7.3.规费成本的测算 (10)7.4.建筑成本的测算 (10)7.5.治理成本的测算 (10)7.6.销售成本的测算 (10)7.7.融资成本的测算 (10)7.8.税金成本的测算 (10)第8章财务分析 (10)8.1.盈利能力的分析 (10)第9章资金使用打算与融资方案 (12)6.3.项目资金推测 (12)6.4.资金筹措安排 (12)第10章新项目治理模式分析 (12)7.1.机构设置 (12)7.2.人力资源需求 (12)7.3.人力资源缺口及解决 (12)第11章土地竞投策略分析 (12)9.1.要紧指标测算 (12)9.2.制定策略 (13)第12章综合分析与建议 (13)8.1.优势 (13)8.2.劣势 (13)8.3.机会 (14)8.4.结论和建议 (14)第13章在新都市开发需要补充的内容 (14)10.1.市场分析部分增加当地商品住宅市场总体状况 (14)10.2.需要完成新都市进展及房地产市场调研报告（报告格式及内容另附） (14)附件： (14)第1章项目概况2.1.宗地位置2.1.1.宗地所处都市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位置。

房地产项目建议书范文房地产项目建议书一、项目背景本项目位于XX市XX区，总占地面积XX万平方米，是一个具备优势地理位置和开辟潜力的房地产项目。

其周边配套设施完善，交通便利，适合进行房地产开辟。

二、市场分析1. 宏观经济环境分析：- 国家经济发展稳定，人口增长呈现良好态势。

- 房地产市场前景广阔，需求持续增加。

2. 区域市场分析：- XX市房地产市场活跃度高，投资回报率较高。

- 该区域属于城市新兴发展区域，发展潜力巨大。

3. 项目定位分析：- 本项目定位为高端住宅与商业综合项目，满足不同人群的需求。

三、项目规划1. 项目规划原则：- 充分挖掘土地资源潜力，最大限度提高土地利用率。

- 保持自然生态环境，建设生态友好型房地产项目。

2. 项目用地规划：- 将项目划分为住宅区、商业区和公共配套区，满足不同功能需求。

- 合理规划道路和交通设施，提升小区整体品质。

3. 建造设计规划：- 采用现代化建造设计，注重美观与实用性的结合。

- 引入绿色建造概念，提高节能环保性能。

四、投资预算1. 项目前期投入：- 土地购置费用。

- 建设筹备费用，包括规划设计、前期开辟费用等。

2. 建设投入：- 建造施工费用。

- 装修装饰费用。

- 水电设备投资等。

五、估计收益1. 销售收益：- 根据市场调研，估计售出房屋总价为XX亿元。

2. 经营收益：- 商业区租金收入。

- 公共配套设施收费收入。

六、风险分析1. 宏观经济风险：- 国家政策调整导致房地产市场波动风险。

- 消费者购房能力受到收入水平变化影响。

2. 市场风险：- 同类竞争项目增加带来的市场份额争夺风险。

- 房地产市场供需关系发生变化的风险。

3. 运营风险：- 管理团队能力不足带来的运营风险。

- 项目建设与运营的资金风险。

附件：1. 土地使用权证书；2. 建设规划许可证；3. 项目立项报告；4. 市场调研报告。

法律名词及注释：1. 土地使用权：指土地所有权人根据国家法律、法规的规定使用、收益、支配土地的权利。

德锦行隽城提案（1）第一部分工程地块现状分析一、宗地简况○地块现状工程选址位于常州市南翼，常州市武进区商业中心以南，武进区行政中心以东，大学城以北，到常州市中心约25分钟车程。

宗地北临长虹东路，西隔湖塘河接常武路，南面延政路，东临规划星火南路。

整个宗地北宽南窄，呈梯形状分布。

宗地总占地面积730亩（48余万平方M）。

宗地内多有民房、农田、池塘，无明显缓坡，无湖泊、成片森林等自然景观。

地块内有500KV 和110KV高压线。

整个地势与周边市政干道整体标高相比偏低。

地块西临湖塘河，湖塘河污染严重，湖塘河的整治工作作为区政府下阶段工作重点正待开展。

城市主干道常武路靠近地块，对地块西部有明显的噪间、尘埃干扰。

○区域居住状况分析工程地块所在区武进区素有“苏南五虎”之一的称号，经济发达，多次跻身全国百强县十强之列，而工程所在地湖塘镇系武进区政治、经济、文化的中心。

经济规模名列江苏省乡镇前茅，先后被为“江苏省综合实力百强乡镇”、“全国百强乡镇”、“全国织造名镇”并两次荣获“中国乡镇之星”的殊荣。

2004年全镇完成GDP38.5亿元，一、二、三产业构成比例为1.2：67.5：31.3湖塘镇全镇总面积84万平方公里，辖3个街道办事处，37个行政村和17个社区居委会，总人口30余万人，其中外来经商、务工10余万人。

湖塘镇下辖湖塘、鸣凰、马杭三大片区，其中湖塘片区13万人口，马杭片区、鸣凰片各约3.5万人口，全镇共有家庭约54000户。

工程所在区域已建住宅小区花东一村、花东二村、花东三村、花东五村花园新村、湾里新村、古方小区、北建新村丰乐公寓、四季新城、东方花园、新城花苑、长安家园工程所在区域在建及待建住宅工程新城南都86万平方M 约2万人口阳湖名城35万平方M 约7700人口中天名苑23万平方M 约5000人口府北小区10万平方M 约3000人口南田住宅约23万平方M 约6000人口四季新城北苑8.9万平方M 约2500人口随园22万平方M 约6000人口华都馨园9.5万平方M 约2500人口大学城教职工及学生约5万人口大学城安置区约10万人新城地块占地200亩约24万平方M 约5000人口城区地块约6万平方M，约1500人口以上总计在建住宅工程347.4万平方M，在建住宅工程规划人口209200。

某地产项目提案1. 项目背景和目标本项目旨在开发一座位于城市中心的高品质地产项目，满足当地居民对现代化住宅的需求。

项目的目标是打造一个集居住、商业和休闲为一体的现代综合社区，提供优质的居住及商业环境，满足人们对舒适和便利的追求。

2. 项目规划2.1. 项目位置本项目位于某城市最繁忙的商业区，周边配套设施齐全，交通便利，是城市的核心区。

项目占地面积约为10万平方米，规划有多栋高层住宅楼、商业中心、公园、停车场等配套设施。

2.2. 项目设计项目设计将采用现代化建筑风格，注重环境友好和可持续发展。

住宅楼将采用绿色建筑材料和节能设施，以减少能源消耗和环境污染。

商业中心将充分考虑商家和消费者的需求，提供宽敞明亮的场地和良好的购物环境。

公园将布置绿化植被和休闲设施，为居民提供宜人的休闲空间。

2.3. 项目阶段和时间表•第一阶段：规划和设计（预计时间：3个月）•第二阶段：建设和施工（预计时间：18个月）•第三阶段：装修和内部配置（预计时间：3个月）•第四阶段：运营和推广（预计时间：持续进行）3. 项目优势本地产项目具有以下优势：3.1. 优越的地理位置项目位于城市中心，交通便利，周边配套完善，临近主要商业区和高档住宅区，具有良好的投资潜力。

3.2. 高品质建筑和设施项目采用现代化建筑设计和绿色建筑理念，注重品质和舒适度。

住宅楼提供宽敞明亮的户型，商业中心设备齐全，公园提供良好的休闲场所。

3.3. 多元化的商业机会商业中心将吸引不同类型的商家入驻，为居民和周边人群提供多样化的购物和娱乐选择，为项目带来稳定的收益。

4. 项目市场分析4.1. 潜在客户群体本项目的潜在客户群体包括城市白领阶层、家庭购房者、投资者以及对现代化住宅和商业设施有需求的居民。

4.2. 市场竞争和发展趋势目前，该地区的地产市场竞争激烈，但对高品质住宅和商业设施的需求不断增加。

随着城市发展和人口增长，该地区的地产市场有望持续增长。

5. 项目预算本项目的总预算为1亿人民币，具体费用包括土地购买费用、建筑和设施建设费用、广告和宣传费用等。

附件六：XX项目建议书模板××项目建议书荣盛房地产发展股份营销策划部××年××月××日目录第一部分宏观分析 (2)一、城市概况 (2)（一）、城市基本概况 (2)（二）、城市经济发展状况 (2)（三）、城市发展规划（城市中长期发展规划） (2)二、区位分析 (2)（一）、项目所属区域分析 (2)第二部分项目区域房地产市场分析 (3)一、房地产市场现状 (3)（一）、市场供需状况 (3)（二）、价格水平 (3)（三）、产品特征 (3)（四）、客户群特征 (3)（五）、市场竞争分项 (3)（六）、区域市场的发展特点 (3)二、区域市场调查分析 (3)（一）、调查问卷容（附表） (3)（二）、问卷调查说明及统计分析容 (3)（三）、问卷统计分析结论 (3)三、市场发展预测 (3)第三部分项目分析 (5)一、地块位置 (5)二、地块现状 (5)三、项目交通出行状况 (5)四、项目周边社区配套 (6)五、项目周边环境（根据个案特性描述，没有的可以不写） (6)六、市政配套（都要说明距宗地距离、接入的可能性） (6)七、主要经济技术指标 (6)八、项目SWOT分析 (6)1.优势分析； (6)2.劣势分析； (6)3.机会分析； (6)4.风险分析。

(6)第四部分项目开发结论性建议 (7)一、产品规划设计建议 (7)第一部分宏观分析一、城市概况（一）、城市基本概况1、地理位置（位置、行政区划、面积、市区面积）；2、城市性质及地位（城市的历史、文化、所占的重要地位）；3、城市规模（城市用地规模、人口规模）；4、城市交通（城市航空、铁路、公路等交通运输配套状况）；5、城市总体布局（城市格局、所含区域、规划方向、突出特色）。

（二）、城市经济发展状况1、城市GDP及增长率；2、城市人均可支配收入及支出水平；3、固定资产投资情况；4、城市经济发展目标。

2023年关于房地产项目建议书3篇房地产项目建议书篇1第一章项目概述一、项目背景二．项目历史条件1、宗地简介宗地位于龙蟠路北侧、怡亭路与紫薇路之间，东至凤阳路，南至龙蟠大道、西至怡亭路，北至滁州市物源公司。

现土地使用者为滁州市南谯区管委会，用地面积为26877㎡，土地登记用途为商业用地。

2、项目概况宗地位于龙蟠路北侧、怡亭路与紫薇路之间，新测绘地号：030110040038000，测绘面积：26877㎡，土地用途为：商业，使用权类型为：出让。

土地用途设定为商业用地，土地开发程度设定为宗地红线外“五通”（通路、通电、通讯、供水、排水）及宗地红线内场地平整，宗地为划拨用地，设定商业最高年限40年，商业用地为滁州市三级地。

3、合作方式三、项目建设单位1、项目公司名称：滁州市交通商城置业有限公司2、公司经营范围：房地产开发、销售、物业管理3、项目建设规模和建设内容：“该项目”开发建设总建筑面积约26877㎡。

建设用途为商业用途。

4、可行性研究报告编制第二章项目名称和选址一、项目名称：二、地理位置：“该项目”位于龙蟠路北侧、怡亭路与紫薇路之间三、项目占地面积：占地面积约26877㎡。

四、项目用地现状：项目用地范围内为荒地。

第三章项目规划建设方案一、项目建设内容：“该项目”建设内容为二、项目初步规划设计方案1、规划建设用地面积：2、总建筑面积：26877㎡。

3、配套公建建筑面积：4、非配套公建建筑面积：5、建筑高度：6、建筑层数：7、绿化率：60％。

三、项目规划设计特色1、规划设计：2、设施、设备、材料：3、绿化：一、地理条件：“该项目”位于龙蟠路北侧、怡亭路与紫薇路之间，东至凤阳路，南至龙蟠大道、西至怡亭路，北至滁州市物源公司，占地面积约26877㎡。

地理位置条件非常优越。

二、市政条件“该项目”目前大市政条件不足，随着滁州市加快建设，加大了对该区域市政投资，因此“该项目”所需的水、电、气、热、通讯、道路交通等设施将会同期得到改善。

房地产开发项目建议书案例模板项目背景随着城市化进程的不断推进和人们对良好居住环境的需求增加，房地产市场持续繁荣。

本文即为一份房地产开发项目建议书案例模板，为有意投资房地产开发的投资者或开发商提供参考。

1. 项目概述在本部分，将对房地产开发的项目进行概述，包括项目的目标、规模、地理位置等基本信息。

1.1 项目目标本项目旨在开发一座高品质住宅小区，提供现代、舒适的居住环境，满足市场对居住空间的需求。

1.2 项目规模本项目计划占地面积约100亩，总建筑面积约为XX万平方米，由多栋住宅楼组成。

1.3 地理位置本项目位于城市核心区域，交通便利，周边设施完善。

2. 市场分析在本部分，将对房地产市场进行分析，包括市场需求、竞争对手分析等。

2.1 市场需求根据市场调研数据显示，目标市场对高品质住宅的需求日益增长，因此本项目有望满足该市场需求。

2.2 竞争对手分析本项目周边存在几个竞争对手，其中包括X小区、Y小区和Z小区。

通过对竞争对手的分析，可以发现他们的优势与不足之处，从而更好地定位本项目。

3. 技术可行性分析在本部分，将对房地产开发项目的技术可行性进行分析，包括开发技术和施工技术等。

3.1 开发技术本项目建议采用先进的开发技术，如BIM（建筑信息模型）技术，以提高效率和质量。

3.2 施工技术本项目建议采用现代化的施工技术，如预制构件、智能建筑管理系统等，以确保项目的顺利进行和高质量的交付。

4. 财务分析在本部分，将对房地产开发项目的财务可行性进行分析，包括投资回报率、资金筹集等。

4.1 投资回报率根据市场调研数据和项目预算，预计本项目的投资回报率将在X%左右，具有较高的投资价值。

4.2 资金筹集为了筹集项目资金，可以考虑多种筹资方式，如自筹资金、银行贷款、合作开发等。

5. 风险分析在本部分，将对房地产开发项目的风险进行分析，包括市场风险、政策风险等。

5.1 市场风险房地产市场存在一定的不确定性，需密切关注市场变化，制定相应应对措施。

房地产开发项目建议书范本1. 引言该房地产开发项目建议书的目的是提供一个全面的项目建议，以指导房地产开发项目的实施。

本建议书旨在为所有相关利益相关方提供项目的背景信息、目标、战略、实施计划和预期结果。

通过详细阐述项目的关键要素，可以确保项目的顺利进行。

2. 项目背景房地产行业一直以来都是一个具有巨大潜力的行业。

本项目旨在利用该行业的机会，通过开发一种新的房地产产业模式，为客户提供高品质的住宅和商业单位。

该项目将依托于我们公司强大的资金和资源，以及我们团队的专业知识和经验。

3. 项目目标本项目的主要目标是开发一种高品质的房地产项目，以满足客户对理想住宅和商业单位的需求。

为了实现这一目标，我们将采取以下策略：•精心挑选地理位置优越的地段，确保项目的升值潜力和市场需求；•设计和建造高品质的住宅和商业建筑，以提供舒适和便利的居住和工作环境；•集中营销和销售，以吸引潜在客户并促进销售增长；•确保项目的可持续性和环境友好性。

4. 项目策略4.1 地段选择地段的选择是一个至关重要的决策，直接影响项目的成功与否。

我们将进行全面的市场研究和分析，以确定具有潜力和需求的地段。

在选择地段时，我们将考虑以下因素：•交通便利性；•周边设施（如学校、医院、购物中心等）；•市场需求；•竞争情况。

4.2 设计和建造我们将与专业设计团队合作，制定出高品质建筑的设计方案。

在建造阶段，我们将确保严格按照设计方案进行施工，并进行质量控制和监督。

我们将采用现代技术和环保材料，确保项目的可持续性和环境友好性。

4.3 营销和销售我们将制定全面的营销和销售策略，以吸引潜在客户并促进销售增长。

我们将利用互联网和社交媒体等渠道进行广告和宣传。

此外，我们还将与房地产经纪人和销售代理合作，以扩大销售网络。

5. 项目实施计划以下是项目的大致实施计划：•第一阶段：进行市场调研和分析，选择合适的地段，制定出设计和建造方案；•第二阶段：开始建设并进行质量控制和监督；•第三阶段：开始营销和销售活动，并与销售代理合作；•第四阶段：项目的启动和交付。

邻水恒源新城房地产项目工作提案【目录】序言………………………………………………………………………………………工作内容…………………………………………………………………………………一、服务策略—在资金快速安全性的情况下的利润最**二、第一阶段：项目市场定位研究与规划………………………………………………1.区域调查分析2.目标客户市场研究3.项目物业形态分析4.可比性项目研究5.项目定位6.项目规划建议7.物业管理策略建议8.项目开发经济指标分析三、第二阶段：总体策划与执行……………………………………………………………9.项目总体策划方案的形成与执行四、第三阶段：项目的营销与推广…………………………………………………………10.项目推广11.项目销售代理合作流程表………………………………………………………………………………………………合作条件…………………………………………………………………………………………………一、全程服务收费标准二、合作方式附件：策划、推广、销售代理合同【序言】经过与贵公司的接洽并实地勘察了贵公司项目地块，对于项目所在地的地貌、交通、商业配套做了初步了解，并且我公司的工作团队经过2天的认真市场调查对**县城经济收入水平、房地产开发现状、发展经历（园林、户型、售价）、商业配套以及未来2-3年内将开发项目有了初步认识。

鉴于对贵公司拟建项目的具体情况只是初步了解，故我司只能本着充分发挥对市场研究的专业性、项目运作的独创性、产品定位的准确性，笼统地对贵公司项目的全程合作服务工作提出相关工作内容计划，在具体实施操作过程中再进一步完善。

希望通过此次精诚合作，加强贵我双方的相互了解，为进一步合作打下良好的基础。

【工作内容】一、服务策略——在保证开发资金快速、安全周转的情况下帮助开发商做到利润最****的房地产开发自20XX年**万兴房地产开发公司兴建的“万兴都市广场”为契机，拉动整个**县城的**新区发展规划，在整个县城的城市发展中占地179亩的“学府雅园”项目在开发规模上、建筑规划上、园林规划上、建筑形态上，又将**县的整体开发水平带入了一个新的高度。

关于房地产项目建议书范文精选三篇关于房地产项目建议书范文精选三篇在日常生活和工作中，很多地方都会使用到建议书，建议书是个人或者单位有关方面为了开展某项工作，完成某项任务或进行某种活动而倡议大家一起做什么事情，或提出合理化的意见、建议时使用的一种文体。

相信很多朋友都对写建议书感到非常苦恼吧，以下是的给大家整理的关于房地产项目建议书范文，希望能帮助到大家!房地产项目建议书篇一1城市规划及发展简述2项目决策背景及摘要2.1外部环境1)城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策走向等;2)宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位;3)项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等。

2.2内部因素1)项目启动对公司未来几年发展战略的`意义(一般3至5年)，在公司发展中的地位(是否核心项目);2)公司进入重点区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用;3)从项目投资回报率、可持续经营等角度描述立项的意义。

3项目概况3.1宗地位置3.2宗地现状四至范围，地势比较，地面现状，现有居民情况，地下情况，土地的完整性，地质情况。

3.3项目周边的社区配套3.4项目周边环境3.5大市政配套3.6规划控制要点总占地面积、净用地面积、绿化面积、道路面积;住宅建筑面积、公建建筑面积;综合容积率、住宅容积率;建筑密度;控高;绿化率等。

3.7土地价格3.8土地升值潜力初步评估3.9立即开发与作为土地储备优缺点分析。

4法律及政策性风险分析土地使用权归属、土地的他项权力、土地的用途、有关项目用地现状的政府文件;立项情况;规划用地用途、有关项目用地规划的政府文件;征地批文、土地使用权出让合同、拆迁安置补偿、有关项目地块的政府文件。

5市场分析区域住宅市场简述、区域住宅市场各项指标成长状况(近3-5年)、区域市场在市内各项指标的排名状况及发展趋势;各档次产品供应状况、各档次产品的集合特征、区域内表现最好个案状况、未来2-3年区域内可供应土地状况、产品供应量和产品类型、本案在区域市场内的机会;产品特征、重点个案、成长状况、市场容量、消费者特征;产品定位及建议。

房地产营销策划提案书的撰写第一篇：房地产营销策划提案书的撰写房地产营销策划提案书的撰写房地产营销策划提案书的撰写在接受代理楼盘时，发展商往往会要求其写出“提案报告书”。

根据“提案报告书”的好坏，发展商决定由哪一家营销公司来代理其楼盘，所以，“提案报告书”制作的好坏，基本上决定了营销公司生存的命运。

一份好的“提案报告书”，必须由营销公司的研展部门、企划部门、业务部门通力合作，才能很好地完成。

撰写“提案报告书”来时，首先必须要求发展商提供个案资料、建筑规划设计初稿或蓝图，以及其他相关资料。

在此基础上，再收集个案所处区域的都市计划图、人口统计资料、交通建设计划、公共工程建设计划及其他利多利空资料。

同时，还要收集该个案区域市场的市场调查资料表，作为“提案报告书”的附表,据以作为提出“价格建议”、“产品定位”的数据资料。

一般说来，“提案报告书”并没有统一的格式和内容，但是，大部分的“提案报告书”都是针对发展商的需要而撰写的，通常包括下列内容：一、研展部分1、项目简介。

其内容包括开发商、基地面积、总建筑面积、住宅面积、公建面积、容积率、绿化率、建筑密度、停车位、自行车停放面积、住宅总套数、地理位置等。

2、区域市场分析。

其内容包括地理位置、交通配套、个案市调等。

3、SWOT分析。

主要是在区域市场分析的基础上分析本案的优势、弱点、机会点及存在的问题。

4、客源分析。

包含客层分析、年龄层分析、客户来源分析等。

通过对目标客户的分析，从而可以对产品进行定位。

这部分内容通常可以用饼图来显示，较直观。

5、产品定位。

包括产品建议、价格建议及付款建议。

在产品建议中必须罗列出为什么这样定论的理由和房型配比建议，在价格建议中也要罗列出定价的理由和随工程进度和销售率可能达到的价格。

二、企划部分包括：1、广告总精神。

2、诉求重点。

3、NP稿标题初拟。

4、媒体计划。

三、业务部分主要包括销售阶段的分析、业务策略及执行计划两大部分。

其中销售阶段分析一般分为三阶段做详细阐述。

房地产项目建议书范文最新2020房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也属于一项法律权利。

不知道大家是否了解过房地产项目的建议书怎么写?以下是小编给大家整理的一些房地产项目建议书范文，希望对大家有所帮助，欢迎阅读与借鉴。

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房地产项目建议书范文1随着我县经济的快速发展，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费成为民众首选。

我县的房地产业从1998年开始，受住房体制改革的刺激，市场消费得到实质性的启动，目前，商品住房建设进入高潮，县城区涌现了幸福家园，荣裕国际新城等高档次的住宅小区。

__年, 我县房地产的主要行业税费(营业税、企业所得税、土地增值税、契税)和土地出让总收入突2亿元,占到全县财政收入1/5，房地产业已成为我县经济快速发展的支柱产业之一。

为促进我县房地产市场持续健康快速发展，笔者对对全县房地产市场现状、存在的问题等情况进行了调研，形成了一些与思考。

一、我县房地产市场发展的现状(一)县城基本概况。

永兴县地处湖南省东南部、郴州市北陲，东邻资兴，南连苏仙，西靠桂阳，北接安(安仁)耒(耒阳)，全县辖8镇17乡，土地总面积为1979.4平方公里，占湖南省土地总面积的0.93%，全县人口63.85万，是郴州市人口第二大县，县城区面积约14平方公里，城市化率达到36.75%。

根据__年统计数据表明，我县城区常住人口约12万，城区户籍约3万户，城区现有居住建筑面积约240万平方米。

(二)房地产开发与发展情况。

目前，我县三级资质开发企业有10家，具有四级房地产开发企业有1家。

近几年我县高品房年平均开发量达17.8万平方米。

其中：__年开发量1.01万平方米，完成投资0.56亿元;__年开发量达14.7万平方米，完成投资1.17亿元;__年19.69万平方米，完成投资2.21亿元;__年开发量35.9万平方米，完成投资4.37亿元。

__年1-6月份房地产开发投资3.43亿元，房屋施工面积25.08万平方米，房屋新开工面积9.87万平方米,全县商品房销售面积6.78万平方米。