招标编号：WMZX2016—004山南城市综合体万茂中心红星美凯龙改造---空调工程招标文件中青旅（集团）淮南投资置业有限公司安徽·淮南二0一六年十二月第一章投标须知一、招标形式：邀请招标二、开标时间：2016 年12 月26 日9 时0 分。
投标单位回标必须在回标截止时间内直接送达给投标文件接收人，不接受快递方式，回标截止时间以投标文件到达接收人时间为准。
投标截止时间后送达的标书，招标单位一律不予接收，视为该投标单位自动弃标。
三、投标文件接收人联系方式：1、投标文件接收人：2、地址: 综合体管理用房叁楼305房间3、联系电话：0554--6699974四、投标人资质等级要求：企业资质：空调工程专业资质；项目经理资质：具有空调专业资质，注册建造师资格：空调专业五、中标原则：1、在满足招标单位招标要求的前提下，合理低价的投标单位中标。
2、对未中标投标单位，招标单位不进行任何解释。
六、投标保证金：投标人中标后在签订合同前，应提交人民币伍万元投标保证金。
该保证金将转为工程质量保证金在本工程竣工验收后7日内无息退还。
七、招标文件及合同内容中标单位必须完全按招标文件条款及投标文件的内容签订施工合同。
若对条款有异议，请在开标前提出，合同签约阶段不得提出对招标文件实质性条款的修改。
八、中标收到中标通知后7天内按招标文件中的条款及投标文件的内容签订施工合同。
在限期内中标单位不签订合同，招标人有权废除其中标资格。
第二章招标项目简介一、招标单位：中青旅（集团）淮南投资置业有限公司二、工程名称：山南城市综合体万茂中心红星美凯龙改造--空调工程三、工程地址：淮南市山南新区南纬四路与南经十五路交叉口四、项目概况：本项目位于淮南山南新区万茂中心A区五、合同工期：2017年4 月30 日前必须竣工，提前一天奖励2000元，推迟一天罚款2000元。
六、付款时间与付款方式：本工程不予付备料款，按经过审核的月进度付50%，余款在工程竣工验收合格、并办理竣工验收手续付至70%，工程决算完毕一月内甲方向中标单位支付至总价的95%；余款5%待贰年保修期满后，一个月内一次性付清。
七、招标范围和内容：本次招标内容对山南城市综合体万茂中心红星美凯龙改造--空调工程(招标人提供电子档图纸)进行招标。
合同履行过程中，招标方根据工程需要有权对招标范围进行修改和调整。
八、招标方式：1、本次招标为邀请招标，投标单位必须具有独立法人资质、企业财务状况良好、有类似工程经验且对本工程有相应施工承包资质的空调工程施工单位。
2、投标时所发生的一切费用均由投标单位承担，包括投标书的编制及寄（送）标书等。
3、中标单位的选择：以报价和承诺等综合评定。
4、被邀请的投标单位如你方对本工程上述招标工程项目感兴趣，请于2016年12 月13 日前到山南城市综合体管理用房303办理投标登记手续，领取招标文件和有关资料，来时请携带电子存储设备（U 盘等），并留下电子邮箱。
5、本次招标将根据投标方的最终有效报价和项目管理能力、技术力量、以往施工质量、信誉高低等诸方面的因素综合考评；在符合采购需求、质量和服务相等的前提下,按合理低价的原则选择中标单位。
九、招标项目承接：中标单位必须按照招标约定的内容及招标时所报的品牌等要求进行施工。
且对本次招标范围的内容必须自行完成，不得转包和分包。
十、施工要求：1、工程施工及供应的产品规格质量必须完全满足本工程的验收和国家及地方相关标准。
并保证完全能被相关部门验收通过。
2、工程施工时，中标单位应服从招标单位、监理单位的监督和管理。
3、本工程中标单位必须自己施工，不得转包、分包，一经发现立即终止合同，所有损失由中标单位负责。
4、中标单位在与招标单位签订合同时，必须保证履行招标文件中的各项条款和招标文件中所有承诺的内容，否则招标单位有权另选施工单位。
中标单位若中途终止合同，按已施工工程合格部分的50%结算工程款。
5、安全措施：中标单位对施工安全负责，自行管理，并遵守国家、地区及相关部门制定的各项安全规章制度。
中标单位必须按国家有关安全规定进行安全文明施工，现场出现任何工伤事故由中标方负责。
6、质量保修期：二年，在质保期内出现质量问题，按招标方的通知及时到现场免费维修，当造成巨大经济损失时，保留追究中标方赔偿的权利。
7、中标单位必须保证其他施工单位的已完成工程和在建工程，施工现场及时清理，如有损坏和污染由中标单位负责赔偿和修复。
8、空调工程竣工验收合格后,中标单位应向甲方提供一套完整的空调竣工工程备案资料。
投标单位报价应包括上述工作内容。
9、工期要求:中标单位应根据工程状况分段施工,不得影响工程进度,在土建、装饰改造工程竣工验收一个月前应完成空调安装调试及工程验收交付使用。
空调工程在施工过程中应与其他工程施工搞好配合协调工作，确定整体项目正常进行。
10、施工单位必须保证上述工作内容能被甲方及相关验收单位验收通过，否则招标方有权拒付工程款并追究施工单位相应责任。
工程施工前，使用的所有材料应符合图纸设计要求并通过甲方的认可。
第三章计价依据及工程造价确定一、计价依据：1.本工程计价依据主要有：施工图纸、招标文件、工程现状。
2.计价规范：《建设工程工程量清单计价规范》GB50500－2008，《安徽省建设工程工程量清单计价规范》（DBJ34/T206-2005），2009《安徽省建筑、装饰装修工程及安装工程（常用册）计价定额综合单价》及配套的相关取费定额。
材料单价投标人根据图纸设计要求自行报价。
3、符合国家及行业相关工程质量验收规范、标准等。
二、报价说明：1、投标报价除本招标文件有特殊要求外，由投标人自主确定，但不得低于成本。
2、投标人应根据图纸和现场实际状况计算工程量并填报价格。
填写项目编号、项目名称、项目特征、计量单位、工程量等。
3、工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的综合单价和合价，投标人均应填报，未填报的综合单价和合价，应视为此项费用已含在工程量清单的其他综合单价和合价中。
4、投标总价应当与分部分项工程量清单费、措施项目清单费、其他项目清单费、规费项目清单费和税金项目清单费的合计金额一致。
5、投标报价的下浮率不得低于控制价的8%；6、投标文件要求：电子版光盘或U盘壹份（光盘或U盘内必须含完整的已填写报价的一点智慧工程量清单软件版，电子版光盘内容应与纸质商务标相应内容一致）；电子版光盘壹份随商务标投标文件正本封装。
三、报价要求：1、本工程的投标报价采用工程量清单综合单价及总价，以综合单价总价包干的方式承包。
2、投标人的投标报价，应是完成施工图纸范围内（招标范围内）的全部内容。
3.本工程采用工程量清单综合单价报价，除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的图纸和现场实际状况计算工程量并报单价和合价。
投标人漏算、少算的工程项目视同对招标人的优惠，在实施后，招标人将不予支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。
4.投标人在报价中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目招标范围内的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、措施费、规费、税金、施工机械的基础费及安拆费、按合同工期发生的抢工费、夜间施工费、材料摊销费、工程及材料（承包人自行采购的材料）所须的各种检测费及试验费、各种材料损耗费、卸车费、技术处理费、施工水电费、技术措施费、已完工程及设备保护措施费、安全文明施工费、二次倒运材料费、外地施工企业迁移费、按技术规范要求而产生的费用、风险费用等可能影响工程造价的因素及其经济风险等一切费用。
投标人应做出正确评估并体现在报价中，一旦中标，不作调整（本招标文件约定的可调价格除外）。
本项目技术规范书要求的费用应包括在投标报价中。
投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。
所有采购的设备材料必须满足技术参数要求。
5、工程数量的调整对投标总价包干费用的影响以及中标后在履约期对承包人义务的影响（如：工期），承包人在投标时已一并考虑，并已包含在投标综合单价中。
无论如何，今后有关工程数量的调整而导致的承包人的各类费用索偿、工期索偿等任何额外要求将不会被考虑。
6、承包人应充分考虑政府行为的交通管制和停工要求，以及停电、停水、二次搬运、施工场地可能不足、成品保护等所需措施的设计、施工、安装、运行和维护的一切费用和工期, 并考虑各种可能影响施工的因素并采取合理措施保证施工的正常进行所增加的费用。
7、任何未列在工程量清单内而却是完成招标图纸内容必须的项目，其价款已被包含在其他已填报价款的项目中，今后不作调增，意即：任何的缺漏项（除非招标图纸上没有，而施工图上有）的错误皆由承包人承担并视为已被双方接受。
8、合同执行期间有任何政府主管部门及行业新发布的相关文件，综合单价一律不予调整。
9、投标人在工程量清单报价书中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目招标范围内的所有费用。
技术规范要求的费用应包括在投标报价中。
投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。
投标人应做出正确评估并体现在报价中，一旦中标，除合同中另有约定外，不作调整。
10、定额人工费单价可以参考安徽省建设工程造价管理总站发布的《关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见》）（造计〔2013〕16号），由投标人自行考虑报价。
11、税金3.539%。
12、投标人的报价由不可竞争费用和可竞争费用构成。
不可竞争费用按招标文件规定计取，不得降低标准。
不可竞争费用包括：a.工程排污费（由投标人自行考虑报价）；b.养老保险（费率22%）；c.失业保险（费率3%）；d.医疗保险（费率10%）；e.住房公积金（费率12%）；F.工伤保险（费率0.8%）；13、安全文明施工费：8.86%14、应缴纳的各种规费；15、法规、规章、政府文件明确规定的其他不可竞争费用。
16、本工程报价应包括各种空调检测及调试费用,并保证空调工程验收合格。
如不合格,招标方有权拒付工程款,并将追究其有关责任。
17、投标方在报价中应提供本工程主要材料一览表,一览表内容必须注明材料的规格、单价、厂家、品牌等相关数据。
18、本次报价应充分考虑市场价格波动因素，中标价格不随市场价格的变动而做任何调整。
投标人投标时应充分考虑从设计到施工环境、分期施工、现场情况、施工期间各类建材的市场价格、施工期间用电等各种风险，国家及地方政策调整和应招标人要求提供样品等可能影响工程造价的因素，做出正确的评估并体现到投标报价中，否则造成的经济风险责任自负。
19、本工程报价为包工包料价。
投标价作为合同价,现场发生的签证及设计图纸变更将参照本报价书做相应的调整,进行决算。
四、承诺——由投标方自报投标方应在上述内容的基础上如有更好的其他承诺应在招标书显著位置予以说明。
