下载文档原格式
东方梅地亚中心项目可行性研究报告一、项目概况东方梅地亚中心是北京市CBD商务中心区域内的高档豪华纯写字楼项目，整个建筑群是由两栋近百米的高层地标性写字楼和两栋商业配套裙房所组成，建设用地原为铁道部印刷厂。
东方梅地亚中心三面临街，东侧临阳光100公寓，中间为光辉里二号路，西侧是郎家园路，南侧为一条CBD规划路，北面临城市干道光华路，此路从东至西集中了华贸中心、蓝堡国际公寓、阳光100公寓、金地国际广场、万达国际广场、国贸中心、嘉里中心、汉威大厦等CBD众多高档顶极公寓、超五星级酒店、商业中心以及超豪华写字楼区，尤其是在此主路上，未来的新央视大楼正在此兴建。
未来更是为此区域注入全新的超强视觉地标元素。
使其越发成为北京乃至全中国最为炙手可热的商务区。
总之此地块从多方面考察，不管是便捷的交通，还是周边豪华的商业配套，以及众多世界五百强、央视的入驻，都决定了此项目的稀缺性和唯一性，为未来豪华写字楼的运作提供了理想的环境。
二、市场定位本项目市场定位为，主要为国际知名传媒业企业服务的高档5A级纯写字楼以及部分商业和公寓项目，即A座、C座定位为高档豪华写字间及商业配套、D 座为公寓，B座为高档豪华写字楼及商业配套。
1、定位于纯写字楼的市场依据：①因本项目周边地区相当一部分商品房项目的纯写字楼部分都不对外销售（例如：万达广场、金地国际、华贸中心等），即使有对外销售的项目，但规模也较小，并且形象不够鲜明（例如阳光100的纯写字楼）只有10％左右的面积，在小区里所占比例不大），因此市场竞争较小。
②周边已入住项目中的公寓大部分已被各种各样的公司作为办公地点，此区域办公市场的需求强进（主要是大家认为此地用来居住既不安静，成本又高），加之各路国际知名企业的不断涌入，使CBD的写字楼市场势头看涨。
③本项目规模相对于周边项目较小，产品种类过多，容易给人以模糊形象，市场定位不明确，市场形象也就不容易准确。
而且容易与周边大项目形成同类竞争，由于规模较小，自然很难占有优势。
三里屯调研报告《三里屯调研报告》一、背景三里屯是北京市朝阳区的一个繁华商业区，被誉为北京的“SOHO”，是吸引国内外游客和年轻人的热门地段。
由于其独特的文化氛围和独特的商业氛围，三里屯一直是各大品牌、时尚品牌的聚集地，同时也有许多餐饮、咖啡馆和酒吧等。
因此，对于三里屯的调研，可以帮助我们更加全面地了解这个地区的商业发展、人群情况和未来发展趋势。
二、调研目的本次调研的主要目的是了解三里屯商业区的发展情况，包括商业结构、消费者偏好，以及对于未来商业发展的一些建议和预测。
三、调研内容1. 商业结构通过实地走访和问卷调查的方式，我们对三里屯的商业结构进行了调研。
我们发现，三里屯地区主要以服装、餐饮、咖啡店和酒吧为主，这些商户的种类繁多，形成了一个多元化的商业氛围。
2. 消费者偏好我们通过问卷调查了解了消费者对于三里屯商业区的评价和偏好。
调查结果显示，大多数消费者认为三里屯地区的商业氛围独特，各种品牌和文化相互交融，吸引了许多年轻人和外国游客。
同时，受访者也表示希望商业区能够加强对于环境的管理，提升消费体验。
3. 未来发展趋势我们根据对于三里屯商业区的调研结果，总结出一些对于未来商业发展的建议和预测。
首先，应该加强对于商业区环境的管理和服务水平，提升了整个商业区的形象和吸引力。
其次，需要结合当地的独特文化特色，推出更多符合消费者口味的产品和活动，吸引更多的人群。
最后，需要加强对于商业区内部秩序和品质的管理，保持商业区的活力和吸引力。
四、结论通过本次调研，我们对三里屯商业区的发展情况有了更深入的了解。
同时，我们也得出了一些关于未来发展的建议和预测。
希望我们的调研可以为三里屯的商业发展带来一些有益的启示和帮助。
实地考察报告范文(2)远洋〃光华国际工程位于北京市朝阳区光华路7号，CBD商业圈，是集办公、公寓、商业于一体的高度综合建筑群，地上有AB、C、D 三座高层建筑。
工程规模：建设用地总用地面积35860平方米，总建筑面积：212946平方米，其中：地上建筑面积为151302平方米，地下建筑面积为61644平方米。
阿科普机电工程有限公司承接了该工程的消防报警及联动系统(诺蒂菲尔)、消防喷淋系统、水喷雾系统(柴油机房)、无管网气体灭火系统(变配电室)、防火卷帘门、消防广播(TOA)等消防工程。
该工程已于2009年投入使用，目前该公司配合小业主进行二次装修改造。
实地考察了该工程的消防控制中心以及消防泵房。
消防中心设在B1层，与安防控制中心共用，设有闭路监控电视墙、消防主机、安防主机、电梯三方通话主机等。
消防泵房设在B3，水泵选用上海东方集团产品。
公共区域选用隐蔽式喷淋头。
消防泵房设备布臵合理，管道排列整齐，可以看出在施工前进行了细致的二次设计。
考察期间我们还顺便考察了该工程冷冻站，其共用了6台冷水机组，两台1200冷吨加4台800冷顿。
冷冻机房设备布臵合理、管道敷设齐整、防腐保温措施美观耐用。
值得借鉴。
将台商务中心项目(在建项目)将台商务中心项目位于北京酒仙桥路，是集甲级办公楼、酒店、裙房(商业)、餐饮为一体的综合性大楼，总建筑面积306462平方米，分为办公楼、酒店、裙房(商业)、地下层共4部分，其中办公楼25层，面积57654平方米;酒店24层，面积33907平方米;裙房(商业)3层，面积67337平方米;地下共3层，面积147564平方米。
本工程按一类高层建筑设计，耐火等级为一级。
该工程消防(弱电)系统包括：火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防水系统、管网灭火系统、消防广播及背景音乐系统、消防电话系统、电梯运行监视控制系统。
投标范围包括火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防广播及背景音乐系统、消防电话系统的设备供货、穿线安装、调试、系统验收及用户培训，其中电梯运行监视控制系统的设备供货和安装由电梯公司负责，消防中标单位负责在消防中控室提供安装位臵。
关于赴北京考察的调研报告赴北京考察的调研报告一、背景介绍近年来，北京持续保持着高速的经济发展，不断吸引着众多企业及投资者的关注。
为了进一步了解北京的经济状况、投资环境以及市场前景，我们组织了一次赴北京的考察调研活动。
二、调研目的1. 研究北京的经济发展状况，了解其产业结构和增长动力；2. 探索北京的投资环境和政策优惠；3. 了解北京市场的需求和潜在机会。
三、调研过程1. 调研地点：北京市内的政府机构、企业和市场；2. 调研回访：与北京的相关政府部门和企业进行面谈；3. 调研方法：实地考察、访谈、采集数据并进行研究分析。
四、调研结果1. 经济发展状况根据调研结果，北京的经济发展状况良好，GDP持续增长。
其中，信息技术、金融、文化创意产业等新兴产业具有较高的增长潜力。
北京的经济主要由服务业和高新技术产业驱动。
2. 投资环境和政策优惠调研结果显示，北京的投资环境较为优越，政府高度重视外资引进和本地企业发展。
政府出台了一系列支持措施和政策优惠，包括税收减免、土地优势和创新研发支持等。
3. 市场需求和潜在机会北京市场的需求多元化且庞大，在新兴产业领域尤为突出。
我们发现，文化创意产业、科技创新、环保和体育旅游等领域具有潜在的投资机会。
同时，北京还有较大的消费市场，尤其是高端消费品和服务的需求旺盛。
五、结论与建议1. 北京的经济发展潜力巨大，具有广阔的市场前景和投资机会；2. 投资者可以关注北京的信息技术、金融、文化创意产业等领域；3. 进一步了解北京的政府政策和政策优惠，以便更好地获取投资回报；4. 加强市场调研，深入了解北京市场的需求和竞争环境；5. 建议与北京的政府机构和企业建立良好的合作关系，以获得更多资源和支持。
六、总结通过此次赴北京的调研活动，我们对北京的经济状况、投资环境和市场前景有了更全面的了解。
北京作为中国的首都和经济中心，拥有丰富的资源和市场潜力，给投资者提供了许多机会。
为了获得更好的投资回报，我们建议进一步研究北京市场，了解政府政策支持，与当地的政府机构和企业建立良好合作关系。
综合考察报告范文4篇综合考察报告格式一、本人基本情况1、性别、出生年月、籍贯、入团时间、所在班级2、学习经历3、社会关系情况4、递交入党申请书的时间二、各方面的综合考察情况。
包括：1)对发展对象政治素质考察情况。
2)入党动机的考察情况。
3)在本职工作中的表现。
4)参加社会活动的态度和表现。
5)学习态度、学习成绩及业务水平（奖励情况）。
6)准确的反映发展对象存在的缺点和不足。
7)简要写明培养考察过程及决定发展入党的主要理由。
三、落款及日期湖北、湖南、广西农村教育综合改革及职业教育考察报告综合考察报告范文（2）湖北、湖南、广西农村教育综合改革及职业教育考察报告盟教育局职成教科范如海为了深入贯彻全国职业教育和农村教育工作会议精神，全面落实盟委、行署在全盟经济工作会议上提出的战略目标，学习借鉴外地的成功经验，积极推进我盟农村教育综合改革工作和职业教育工作快速、持续发展，盟教育局组织了以副局长刘华为团长、助理调研员聂作鹏为副团长的教育学习考察团，赴湖北省、湖南省和广西壮族自治区学习考察农村教育综合改革和职业教育工作。
考察团于4月1日在北京市集中出发。
4月12日在广西荔浦县结束，历时12天。
一、考察收获本次考察所选择的地区都是经济相对落后的中西部省区中的县市；湖北省英山县、湖南省怀化市、广西荔浦县。
考察团听取了当地县、市教育行政部门领导的经验介绍，参观考察了英山县理工中专学校、怀化市旅游学校和万昌中等专业学校（民办）、荔浦县杜莫镇中学和双江镇中学共3所中等职业学校（其中1所民办）和2所农村初中，听取了校长们的办学经验介绍。
考察团成员的总体印象是：这些地区的农村教育和职业教育比我盟改革起步早、思想更解放，形式多样化、办学体制活。
（一）针对大量未升学的毕业生调整农村初中办学方向，定位人才培养目标，巩固“普九”成果，推行农村教育综合改革，切实做到为农村服务。
1、湖北省英山县位于大别山南麓，属丘陵地区是国家级贫困县，初中毕业生升入高中段的升学率50%多，与我盟相近。
场地前期调研报告场地前期调研报告为了顺利开展活动，需提前进行场地前期调研，以选择合适的场地。
本次调研主要针对小型活动公司在北京市的办公室场地选址进行。
一、调研目标及方法1. 调研目标：了解北京市的办公室场地市场情况，包括租金、地理位置、交通便利性、周边环境等。
2. 调研方法：通过网络搜索、咨询房地产中介和实地考察等方式进行调研。
二、调研结果分析1. 地理位置：北京市的办公室场地主要集中在CBD、朝阳区和海淀区。
其中，CBD是北京市的商业中心，办公楼规模较大，但租金也相对较高；朝阳区和海淀区的场地选择相对较多，价格相对实惠。
根据公司需求和预算，可以选择适合的地理位置。
2. 交通便利性：在北京市的办公室场地选址过程中，交通便利性是一个重要考虑因素。
选择地铁和公交车站点附近的场地，方便员工和客户出行。
同时，应注重道路交通状况和停车场设施等情况，确保办公室的交通便利性。
3. 租金：北京市的租金相对较高，特别是在CBD地区。
根据市场调研，一般小型办公室的租金在200-400元/平方米/月之间。
而朝阳区和海淀区的租金相对较低，一般在150-300元/平方米/月之间。
因此，在租金成本方面，可以选择朝阳区和海淀区的场地。
4. 周边环境：周边环境包括配套设施、餐饮、购物等，对员工和客户的生活和办公都有影响。
在选择场地时，应考虑周边的商业设施情况和生活便利程度，确保员工和客户的舒适度。
三、调研结论及建议1. 地理位置方面，根据公司需求和预算，可以选择位于CBD 的商业中心，但需承担较高的租金成本；也可以选择位于朝阳区和海淀区的场地，兼顾地理位置和租金成本。
最终的选择应根据公司的需求和预算来确定。
2. 交通便利性对于员工和客户出行非常重要，因此在场地选址时，应考虑接近地铁和公交站点，并确保道路交通通畅和停车场设施完善。
3. 租金成本是企业运营的重要支出之一，需要根据市场行情和预算选择合适的场地。
在朝阳区和海淀区，相对较低的租金可以为公司节约租金成本，同时兼顾地理位置。
xxxx/写字楼市场调研报告2006年上半年北京各商圈新项目及CBD、金融街、商圈望京项目调查表（详见附见）市场回顾2006年1-5月份，写字楼入住项目相对较多，这对整个2006年的市场都将产生较大的影响，对其同类区域的写字楼把握和销售模式的选择上起到了明显的预警和示范作用。
供应量CBD和长安街商圈供应量近10个大型项目，使该区竞争进入白热化阶段。
金融街商圈的长安兴融中心和盈泰商务中心于2006年第一季度正式供应市场，新增办公面积近17.4万平方米；而需求方面，在中国即将全面开放金融、电信等多个领域的预期影响下，外资公司扩张明显，市场整体吸纳量约为11.6万平方米，虽较2005年第四季度有所下降，但却达到了近年同期的最好水平；两个新增楼盘的加入，使市场整体空置率继续提升，达到一八.3%。
长安兴融中心和盈泰商务中心入伙金融街地区，提供了近17.4万平方米的办公面积。
北京中关村、上地商圈是国家和地方政府大力扶持的中国新经济代表区域，IT产业如火如荼，景象万千。
但现在IT产业已进入了激烈竞争阶段，利润被大大摊薄；支柱产业的利润整体下滑，这大大影响了已在此开发、立项的众多写字楼项目。
近两年约一五0万平米的市场供应量令开发商们倍感形势严峻。
朝外、东二环、三元桥、望京商圈市场供应量呈递增趋势。
需求北京写字楼投资市场在1-5月份表现尤为活跃。
在经过了对北京市场的谨慎考察之后，一些境外机构投资者于本季度开始有所动作。
它们购买的物业主要集中于位于核心地段，具有稳定收益潜力的高品质写字楼项目。
例如，2006年一季度，亚洲国际金融投资有限公司以约2.7亿美元的价格购置华普中心总面积为一三万平方米的两幢写字楼；日本基金Re-plus 购置华贸中心两座尚未完工，总面积12.38万平方米的办公楼，据业界保守估计，成交价格在28亿元人民币以上。
市场上日趋活跃的国外投资者，使得北京写字楼投资市场的巨大潜力再次得以凸显。
此外，2006年一季度投资市场上还出现了一些国内企业和机构购买写字楼物业用于自用的案例，浙大网新科技股份有限公司购置了位于中关村地区北京国际的一座写字楼；美林正大投资集团购置了位于工人体育馆一侧的中国红街的一座写字楼；中国移动集团以3.65亿元签下海兴大厦28000平方米的写字楼面积；中油国际在亚运村地区的名人广场购买了近24000平方米的办公面积。
北京商圈调研报告
北京商圈调研报告
根据我们对北京多个商圈的调研，以下是我们对北京商圈的情况做出的详细报告。
首先是北京市中心的商业中心–王府井商圈。
王府井商圈是北京市中心最繁忙和最有历史的商圈之一。
这里拥有很多高档商场和奢侈品品牌，如王府井大街上的东方广场和王府井商业步行街。
这里的消费者主要是高收入人群和游客。
商圈内还有许多历史名胜，如故宫、天安门，吸引了大量的游客。
其次，我们调研了北京西单商圈。
西单商圈是一个集购物、娱乐和餐饮于一体的综合性商圈。
这里有北京最大的购物中心——西单购物广场，以及西单大悦城等大型商场。
在西单商圈，人们可以找到各种各样的商品，从时尚服装到电子产品。
这里的消费者群体主要是年轻人和中等收入人群。
此外，我们还实地考察了北京朝阳区的燕莎商圈。
燕莎商圈是一个以高档时尚品牌而闻名的商圈。
这里有燕莎购物中心、新光天地等大型商场，吸引了许多富有和有品味的消费者。
这个商圈的消费者主要是高收入人群和外籍人士。
最后，我们研究了北京CBD商圈。
CBD商圈是北京的商业金融中心，这里聚集了许多国内外大型企业的总部。
CBD商圈还有多个大型购物中心和高级写字楼。
这里主要是商务人士和白领群体进行消费和办公。
总结起来，北京的商圈各具特色，消费者群体也各有不同。
从高档奢侈品品牌到时尚潮流，从历史名胜到商务办公，北京的商圈满足了不同消费者群体的需求。
商圈作为都市经济的重要组成部分，对于城市的发展起到了重要的推动作用。
希望我们的报告对您有所帮助。
北京企业到考察报告一、考察背景北京作为我国的首都和经济中心城市，吸引了大量的企业来此发展。
本次考察旨在了解北京企业的发展状况及其在市场竞争中的优劣势，进一步为我方企业的经营决策提供参考。
二、考察目的1. 了解北京企业的市场竞争情况以及其发展趋势；2. 分析北京企业的经营模式和企业文化，并寻找到我们可以借鉴的经验；3. 了解北京企业在科技创新和研发方面的优势和实力；4. 探索与北京企业的合作机会，扩大我方企业的合作网络。
三、考察内容本次考察主要包括以下内容：1. 企业概况：了解企业的行业背景、发展历程、规模和组织结构等基本信息；2. 产品和服务：分析企业的产品和服务特点以及市场竞争力；3. 市场竞争分析：研究企业在北京市场的竞争状况、竞争对手和市场份额等；4. 经营模式和企业文化：了解企业的管理模式、营销策略和企业文化，并寻找可借鉴的经验；5. 科技创新和研发能力：探讨企业在科技创新和研发方面的优势和实力；6. 合作机会：寻找与北京企业的合作机会，拓展我方企业的合作网络。
四、考察过程1. 企业概况我们首先联系了北京市的商务部门，获取了北京市的企业名录，并筛选出了几家具有代表性的企业进行考察。
通过与企业的负责人进行面谈，了解了企业的行业背景、发展历程、规模和组织结构等基本信息，并收集了一定的资料。
2. 产品和服务我们对考察企业的产品和服务进行了详细了解，包括产品特点、市场需求和竞争对手等方面的信息。
通过实地参观和与企业的相关人员交流，我们全面了解了企业的产品和服务情况，并与市场需求进行了对比分析。
3. 市场竞争分析我们通过市场调研、与企业竞争对手的对比分析等方法，深入了解了考察企业在北京市场中的竞争状况、竞争对手和市场份额等情况。
通过定量和定性分析，我们得出了一些关键的竞争优劣势。
4. 经营模式和企业文化我们通过与企业负责人的深入交流，了解了企业的经营模式、营销策略以及企业文化等方面的信息。
通过对比分析和借鉴，我们获取了一些可行的经验，为我方企业的发展提供了一定的指导。
