地籍与房产模拟练习题PPT演示文稿

（一）单项选择题（75题）地籍是由（A ）监管（A）国家（B）地方（C）企业（D）个人地籍具有的功能中不包括（D）（A）地理功能（B）经济功能（C）法律功能（D）继承功能地籍是以（A）为核心（A）土地权属（B）土地数量（C）土地质量（D）土地用途.地籍测绘规范规定：界址点的精度分（C ）A.一级B.二级C.三级D.四级界址点的精度要求最高为（A）A.5cm 7.5 10B.10cmC.15cmD.20cm城镇地区城区地籍图的比例尺一般采用（A）A. 1:1000 2000 10000B. 1:2000C. 1:5000D. 1:10000地籍平面控制测量四等网中最弱相邻点的相对点位中误差不得超过（B）（A）3 厘米（B） 5 厘米（C）10 厘米（D）15 厘米地籍平面控制测量四等以下网最弱点(相对于起算点)的点位中误差不得超过（B）（A）3 厘米（B）5 厘米（C）10 厘米（D）15 厘米地籍图根控制可采用GPS 快速静态测量模式施测，其非同步观测基线构成多边形闭合环(或附合路线)，每一闭合环(或附合路线)边数不超过（B）（A）6 条（B）10 条（C）15 条（D） 4 条GPS 图根点测量的观测时间一般单频测量型GPS 接收机不少于（B）（A）15 分钟（B）10 分钟（C）5 分钟（D）30 分钟地块编号按（C）编立A. 四级B. 五级C. 六级D. 七级地籍区和地籍子区均以（B）自然数字从（B）依序编列。

A.一位，0 至9B. 两位，01 至99C. 三位，001 至999D. 四位，0001 至9999地块编号以地籍子区为编号区，采用(B)依序编列，以后新增地块接原编号顺序连续编立。

A. 4 位自然数字从1 至9999B. 5 位自然数字从1 至99999C. 6 位自然数字从1 至999999D. 7 位自然数字从1 至9999999地块内如有几个土地利用类别时，以（A）符号标出分界线，分别调注利用类别。

习题1－1 试述地藉的定义。

是指由国家监管的，以土地权属为核心，以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。

习题1－2 地藉具有哪些功能？地理性功能，经济功能，产权保护功能，土地利用管理功能，决策功能，管理功能。

习题1－3 地藉是如何分类的？按地籍的用途划分，地籍可分为税收地籍，产权地籍和多用途地籍按地籍的特点和任务划分，地籍可分为初始地籍和日常地籍按城乡土地的不同特点划分，地籍可分为城镇地籍和农村地籍习题1－4 地藉调查是如何分类的？根据调查时间和任务的不同，地籍调查可分为初始地籍调查和变更地籍调查按调查区域的功能不同，地籍调查可分为农村地籍调查和城镇地籍调查。

习题1－6 地藉调查包括那些调查内容？税收地籍调查：一是土地权利现状，即纳税人的情况，包括姓名或单位名称，地址等；二是计算赋税的依据，急需要纳税的土地类型，土地面积和土地等级等产权地籍调查：以土地权属调查为核心内容，同时调查土地利用状况和其他要素。

多用途地籍调查：土地及其附着物的权属，位置，数量，质量，利用状况。

习题1－7 地藉调查的核心是什么？土地权属习题1－8 试述地藉调查的实施程序。

准备工作：包括制定地籍调查的组织方案和技术方案，组织准备，宣传调查试点及技术培训，表册仪器，工具准备，收集资料等。

外业调查，勘测：对土地的位置，界址，用途等进行实地调查，堪丈内业工作：在外业工作的基础上，整理地籍调查资料等检查验收：检查验收实行作业人员自检，作业组互检，作业队专检，上级主管部门验收的多级检查验收习题1－9 试述地藉测量的含义及内容。

地籍测量时为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。

基本内容是测定土地及其附着物的权属，位置，数量，质量和利用状况等习题2－2 试述土地所有权与土地使用权的区别。

土地所有权与土地使用权的区别：土地所有权人可以在法律规定的范围内对土地的归宿作出决定（如征用、划拨、调整和承包等）；土地使用权人只有使用、支配这块土地从而获得收益的权利，土地使用权受法律和所有权的束缚。

一、单选题（在下列各题的备选答案中，只有一个正确答案，请把你认为正确答案的题号，填入下列表格中。

多选不给分。

每题1分，共20分）1.地籍具有的功能中不包括。

A 地理功能B 经济功能C 决策功能D 继承功能2.地籍调查按照区域功能不同，可分为城镇地籍调查和。

A 初始地籍调查B 变更地籍调查C 农村地籍调查D 地籍测量3.下面不是地籍测量的范畴。

A 地籍控制测量B 界址线测量C 面积量算D 地籍调查4.下面不属于地籍发展的历史阶段？A 税收地籍 C 产权地籍 C 城镇地籍 D 多用途地籍5. 不属于土地权属的确认方式？A 文件确认B 司法确认C 惯用确认D 仲裁确认6. 界标的类型不包括A 石灰界址标桩B 木质界址标桩C 钢棍界址标桩D 混凝土界址标桩7.以下不属于土地利用现状分类的原则是（）A.统一性B.科学性C.随机性D.实用性8、地籍的核心是A为解决国家税收B保护土地产权C土地权属D以地块为基础建立9.目前我国试行的土地分类系统（三大类）中，下列哪个不属于公共建筑用地（）。

A.教育用地B.慈善用地C.医疗卫生用地D.墓葬地10.下列哪项不属于土地的经济特性（）A.土地生产力水平B.土地质量C.土地形状D.土地生产潜力11.土地利用现状调查的内业工作不包括（）A.航片转绘B.面积量算C.预求航片比例尺D.成果整理等。

12.土地权属的法律凭证是（）A土地证书 B宗地图 C土地合同 D宗地草图13、我国住宅用地和商业用地使用年限分别为A50年，70年 B50年，40年C70年、40年 D70年，50年。

房产地籍考试题及答案一、判断题：（共20分，每题1分）1、项目预测绘与实测绘可以同一个测绘单位实施。

×2、对全野外采集数据或野外解析法测量等方法所测的房产要素点和地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过±0。

05m。

√3、全野外房产测绘时，其测区离中央子午线大于45公里以上时，也可以不考虑边长投影改正.×4、房产调查，分房屋用地调查和房屋调查。

√5、房屋产别分为8 类, 房屋建筑结构分为8类，房屋用途分为8类.×6、幢内每个楼梯的控制面积称为一个单元。

√7、分幅图上应测绘的房屋附属设施，包括柱廊、檐廊、架空通廊、底层阳台、门廊、门顶、门墩和室外楼梯,以及和房屋相连的台阶等。

√8、分幅图上应表示的房产要素和房产编号包括丘号、丘支号、幢号、房产权号、门牌号、房屋产别、结构、、层数、房屋用途和用地分类。

×9、房地产测量时，与房产管理有关的地形要素包括铁路、道路、桥梁、水系和城墙等地物均应测绘。

√10、房屋建筑面积是具有上盖，结构牢固，层高在2.2米以上(含2。

2米）的永久性建筑物;房屋外墙勒脚以上的外围水平面积，还包括阳台、走廊、室外楼梯等建筑面积.×11、室外楼梯按其投影面的一半计算面积。

×12、地籍测量中，权属调查的单元是一宗地，凡被权属界址线(主要是使用权界）所封闭的地块为一宗地。

√13、广州市地籍测量的土地编号采用三级编号,即街道-街坊—宗地。

×14、广州市地籍测量,坐标系统：采用1980年西安坐标系，高程系统：采用1985国家高程基准。

√15、广州市地籍图的分幅:采用矩形分幅，图幅尺寸为50cm×50cm,实地为东西长250米，南北宽250米。

×16、地籍测量中，未级相邻图根控制点相对点位中误差不超过±2.5cm.×17、宗地面积太小，注记困难时,地籍要素注记的优先次序为结构、层数、宗地号、门牌、栋号、房产权号、地类号、权属人名称等.一般的宗地结构、层数、宗地号必须注记。

地籍与房产测量复习题（）8．目前，1980年西安坐标系和WGS-84坐标系均为参心坐标系。

（）9．在天河城地段测量地籍图时应该选择小比例尺测图。

（）10．商品房的阳台都按水平投影的一半计算建筑面积。

（）四、问答题1、简述地籍测量的特点。

2、在界址点测量中用全站仪测距时如果产生目标偏心要如何减少测距误差？3、日常地籍测量的内容具体包括哪些？4、简述界址点的含义及测量方法和坐标计算方法。

5、（现代）地籍测量有哪些工作内容？6、什么是土地权属？请说明土地使用权与土地所有权的区别。

7、在地籍图上，地籍要素包括哪些内容？8、房屋质量包括哪些要素？9、请解析“房地产”概念涵盖的地籍关系。

五、计算1、利用已知坐标计算宗地的面积。

点号mYmA27570B355205C2503452．如右图，界址点坐标计算的起算数据单位为米：已知N（50，50）观测数据为：α NM = 30° = 90° D= 20 米试计算P点的坐标值。

（10分）参考答案一、名词解释（每题4分，共计20分）1、现代地籍：指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等，并用包括数据、表册、文字和图等各种形式表示出来的土地信息系统。

2、地籍调查：国家采用科学方法，依照有关法定程序，通过权属调查和地基测量，查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况，以图、簿示之，在此基础上进行土地登记。

3、宗地：权属界线封闭的独立权属地块，它具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辨认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。

4、共有面积：各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

5、地籍测量：为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作，主要是测定每块土地的位置、面积大小，查清其类型、利用状况，记录其价值和权属，据此建立土地档案或地籍信息系统，供实施土地管理工作和合理使用土地时参考。

二、填空题（每空1分，共计30分）1、宗地，丘。

房地产权属登记与房产交易模拟试题房地产权属登记与房产交易模拟试题一、单项选择题1、未成年的房屋应当由（B ）代为申请登记A祖父母B监护人C成年亲属D社区2、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（C）并出具书面登记. A接待B申请C受理D审核3、登记机构询问当事人的结果应当经当事人（B）确认A 口头B签字C电话D传真4、下列那些登记发放登记证明（B）A房屋初始登记B预告登记C房屋变更登记D房屋所有权登记5、房地产幵发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（C ）登记A一般抵押权B最高额抵押权C在建工程抵押权D留置权6、沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符，房屋登记机构首先应当（A ）A要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项B告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因C暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限D告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书7、房地产幵发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当（A）A 一并申请登记B单独申请登记C分别申请登记D不申请登记8下列物权中只能是动产物权的是（C）. A所有权B抵押权C留置权D用益物权9、下列抵押物权的基本特征的描述，正确的是（B）A物权是行政管理权B物权是支配权C物权是财产权与人身权的结合D物权是非排他性权利10、从事房屋登记审核的工作人员应当取得（D）领发的房屋登记上岗证书，持证上岗A 国务院土地主管部门B 国务院人事主管部门C 国务院司法主管部门D 国务院建设主管部门11、房屋登记时，下列说法正确的是（A）A 房屋用途为当事人申报的用途B 非法人担保不能申请房屋登记C 房屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体一致D 房屋应当按基本单位登记12 、对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为（B）A 抵押权B 最高额抵押权C 一般抵押权D 抵押权设立登记13、集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（A）A “集体土地”字桶“宅基地”字样C “农村集体经济担保”字样D “房屋所有权”字样14 、根据土地利用总体规划规定。