嘉定新城商业建筑设计方案

嘉定新城大厦超限高层结构设计Transfinite High-rise Structure Design of Jiading Xincheng Mansion ■ 韩星昱 ■Han Xingyu[摘 要] 嘉定新城大厦结构体系为钢筋混凝土框架—核心筒，属于平面与立面均不规则复杂超限高层建筑。

本文分析了结构的超限情况并确定结构局部部位抗震性能目标，通过小震弹性计算、中震弹性计算、大震弹塑性静力分析，并采取合理的抗震构造措施，保证建筑物满足相关规范要求，抗震性能目标的实现。

[关键词] 超限高层建筑 平面 竖向不规则 抗震性能设计[Abstract] Jiading Xincheng Mansion structural system of rei- nforced concrete frame-tube is belonged to the plane and elev- ateon are irregular and complicated high-rise building. This pa- per analyzes the structure and to determine the overrun part of structural seismic performance objectives, calculation, throug- h a small earthquake in seismic elastic calculation, earthquake pushover analysis, and take reasonable measures to ensure the seismic structure, building to meet the requirements of relevant codes, realize the seismic performance objectives.[Keywords] high-rise building, plane, vertical irregular, perfo- rmance-based seismic design一、 工程概况嘉定新城大厦位于上海市嘉定新城B07-1地块，基地四周均临城市道路，南临塔秀路，西接依玛路，北靠白银路，由一幢二十层的主楼与二至三层的裙房组成。

目录1. 编制依据 (2)2. 主要工程概况 (2)3. 截桩接桩概况 (2)4. 截桩施工流程 (5)4.1准备工作 (5)4.2截桩 (6)4.2.1管桩截桩 (6)4.2.2灌注桩截桩 (6)4.2.3管桩、灌注桩倒向 (6)4.3截除桩处理 (6)5. 管桩桩顶与承台连接 (7)5.1 不截桩桩顶与承台连接 (7)5.2 截桩桩顶与承台连接 (9)5.3 接桩桩顶与承台连接 (11)6. 混凝土灌注桩桩顶与承台连接 (12)7. 低应变检测和超声波测试 (13)8. 安全措施 (13)截桩接桩及桩头处理方案1.编制依据围护结构图纸、桩位平面图、桩详图；《预应力混凝土管桩图集》（10G409）保利大酒店施工组织设计；前期桩基施工资料；2. 主要工程概况项目地处嘉定新城D10地块，东临环湖路，西临裕民南路，南临塔秀路，北侧白银路。

是集住宅、餐饮、文化、休闲、商务办公于一体的超高层酒店及商业文化中心。

项目占地面积25848.1㎡，总建筑面积163997㎡，地上121037㎡，其中：五星级酒店49615㎡，5A甲级办公27553㎡，商业42293㎡，保利影院10105㎡，避难面积1576㎡，地下42960㎡，建筑底层占地面积12500㎡，容积率4.7，建筑密度48.36﹪，绿地率25﹪，其中集中绿地5﹪。

目前施工已进行到土方第二层开挖和第二层支撑施工阶段。

3. 截桩接桩概况（1）因土层变化较为复杂及压桩操作误差等因素导致部分管桩不能施压到设计标高，此部分桩头需截除，管桩标高待土方开挖完成后确认；（2）试桩需截除，经统计，共有50根试桩，试桩位置见试桩平面图；（3）我司进场后，根据业主、监理及前期桩基单位提供的桩基施工资料，灌注桩主要分布在塔楼区，灌注桩随着挖土逐渐暴露出来，需要随挖随截，挖方单位和截桩单位需要沟通配合；（4）基坑开挖后，发现个别PHC管桩未到设计标高，针对此种情况，需进行接桩处理。

《新建综合商业体施工方案（业态布局与交通流线）》一、项目背景随着城市的不断发展和人们生活水平的提高，对商业设施的需求也日益增长。

本新建综合商业体旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐、办公等多种业态于一体的现代化商业中心，满足周边居民及上班族的各种需求。

该商业体位于城市核心地段，交通便利，周边配套设施完善。

总建筑面积为[X]平方米，由地上[X]层和地下[X]层组成。

其中，地上部分主要包括商场、写字楼等；地下部分主要为停车场和设备用房。

二、业态布局1. 商场区域- 一层：主要设置国际知名品牌专卖店、珠宝首饰店、化妆品店等，打造高端购物氛围。

同时，设置部分休闲餐饮区域，如咖啡店、甜品店等，方便顾客休息。

- 二层：以时尚女装、女鞋、配饰等为主，满足女性消费者的购物需求。

此外，设置一些美容美发店、美甲店等，为顾客提供全方位的美丽服务。

- 三层：主要为男装、男鞋、运动品牌等，满足男性消费者的购物需求。

同时，设置一些户外运动用品店、健身器材店等，迎合现代人对健康生活的追求。

- 四层：以儿童用品、玩具店、亲子餐厅等为主，打造亲子购物娱乐空间。

此外，设置一些儿童教育培训中心，为孩子们提供多元化的学习机会。

- 五层：主要为餐饮区域，包括各种特色餐厅、火锅店、中餐厅、西餐厅等，满足不同消费者的口味需求。

同时，设置一些露天餐厅，让顾客在享受美食的同时，欣赏城市美景。

2. 写字楼区域- 写字楼位于商业体的高层部分，提供现代化的办公空间。

内部设置中央空调、高速电梯、智能化办公系统等设施，满足企业的办公需求。

- 写字楼周边配套完善，有银行、便利店、咖啡店等，为上班族提供便利。

三、交通流线1. 外部交通流线- 商业体周边有多条城市主干道，交通便利。

设置多个出入口，方便顾客和车辆进出。

- 在商业体周边设置充足的停车位，包括地上停车位和地下停车位，满足顾客的停车需求。

- 与公共交通系统紧密连接，附近有多条公交线路和地铁站，方便顾客乘坐公共交通工具到达商业体。

方案审核意见表1.本方案我看过后可以认为是一个园林化的水城区，建成后可以想象非常漂亮。

2.在这里水是,值得重视,建设有关控水质,控水位。

3.如要形成有特色,对将来的商业田地的建筑形态和要进行控制.4.沪宜路穿越的小岛存在不足。

路中与桥跨度相同，在立面景观和难看，可以去掉这个岛。

使跨越桥变得美丽。

5.水面的活动和利用非常重要。

如有游船定会景观多变.步移景移，价值很高。

6.绿化的配置要确定原则,浇灌木的比例,常绿和落叶树种的比例,草坪的占地比例.审核意见1.嘉定新城中心是远香湖景观工程深化方案，工作做的很细,很全面.对远香湖公园的水系，道路、绿化、公共设施都进行考虑设计，尤其实水系部分,进行科学的分析和实验，我认为可取得。

2.远香湖公园是嘉定新城重要的景观区域，是新建的一个绿化景观公园，公园除水系的绿化外，公共设施十分重要的组成部分。

譬如：桥、灯具、坐凳、雨棚、垃圾箱、售货亭、电话亭等。

都要统一设计，统一考虑，要从公共艺术设计理念来要求，从大的方面有统一.有某些设计的互动和借用，在形成上既统一又有复化不失其个性的艺术性。

使公共设施成为一件件赏心悦目的艺术品。

当然公共艺术设计也要考虑，以形成公园内的艺术设计有整体的，提升设计的品质。

3.文本队公园内的“广场明星”，“生态明塑”及“主题”作了很好的布置，我认为的设置是合理的，量也控制的得当，我要提出的是，公园内的明星，应作为公共艺术的一部分来考虑，这些装饰的为公园增加文化含量，在景观上起点缀作用，因此这类更注重观赏性、艺术性、知识性和愉悦性。

形式上要求多样化，与其他公共艺术有一定的呼应。

公园内的与游人要有互动，产生愉悦及教育的效应。

4.在规划师，把分为观赏性和功能性两种，这是可行的。

建设对的设置提出“高度质”的要求，及对的内容提出建议的导则。

5.远香湖的文化主题为“荷花”和“海”是否作为的主题内容，要有考虑。

英考虑反映嘉定的历史文化内容的题材，当然不用多。

上海市嘉定区人民政府关于印发《2024年嘉定区重大工程建设进度计划》的通知文章属性•【制定机关】上海市嘉定区人民政府•【公布日期】2024.01.11•【字号】嘉府发〔2024〕1号•【施行日期】2024.01.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文上海市嘉定区人民政府关于印发《2024年嘉定区重大工程建设进度计划》的通知各镇人民政府，区政府各委、办、局，街道办事处，嘉定工业区、菊园新区管委会，各有关单位：区重大办拟定的《2024年嘉定区重大工程建设进度计划》已经区政府研究同意，现印发给你们，请按照执行。

上海市嘉定区人民政府2024年1月11日2024年嘉定区重大工程建设进度计划2024年是新中国成立75周年，也是实施“十四五”规划的关键一年。

为了切实发挥重大工程的示范引领和支撑保障作用，助力“稳增长、促发展”，持续提升嘉定城市能级和核心竞争力，打造“创新活力充沛、融合发展充分、人文魅力充足、人民生活充裕”的现代化新型城市，2024年将继续重点推进一批事关经济社会发展的重大工程建设，制定《2024年嘉定区重大工程建设进度计划》。

一、年度计划安排2024年嘉定区重大工程项目包括正式项目46个和预备项目9个。

其中，正式项目中嘉定新城26个，北虹桥7个；预备项目中嘉定新城3个，北虹桥3个。

项目分布聚焦重点区域，嘉定新城、北虹桥两大战略引擎区域占比约70%。

（一）正式项目在46个正式项目中，包括计划新开工项目9个、计划建成项目13个、在建项目24个，项目总投资约487.1亿元，2024年计划完成投资104.1亿元。

1.市政设施类安排重大项目15个，其中计划新开工4个、计划建成4个、在建7个，项目总投资约67.8亿元，2024年计划完成投资12.3亿元。

（1）4个计划新开工项目分别是：北虹桥“城中村”配套道路、嘉定西门文化公园、嘉唐公路改建（树屏路～绿意路）、嘉宝智慧湾林润路（胜辛北路～城北路）；（2）4个计划建成项目分别是：嘉定新城绿环（启动段）、嘉定新城JDC10502单元09-03、09-04地块（入城口）公共绿地及停车库、蝶语园景观提升、鸡鸣塘河道整治；（3）7个在建项目分别是：涉铁道路（百安公路、外青松公路、安虹北路）、区湿垃圾资源化处理二期、苏河源综合公园、真江西排水系统控污调蓄池、新城污水处理厂三期扩建、虹桥商务区交通配套（金运路、金园一路）、大居外配套陇南路。

第一章：规划及建筑设计规划设计一、工程概况本项目位于上海市嘉定新城中心区，距离轨道交通11号线嘉定新城站约两公里。

基地范围东至基地边界，南至封周路，西至富蕴南路，北至双单路，，整个基地被裕民南路分隔为东西两个地块，基地内有河道通过，水资源丰富，用地性质为居住用地。

地块分为二块，基地地块面积为164100平米，其中居住用地119400平米（西侧地块86000平米，东侧地块33400平米），绿化用地10400平米，道路用地26800平米，河道面积7500平米。

二、设计依据1、嘉定区城市总体规划2、《上海市城市规划管理技术规定》3、修建性详细规划设计任务书4、地块界址点坐标成果表5、《关于征询马陆豪园北侧地块挂牌项目规划技术指标的复函》6、甲方提供的其他相关资料7、国家及地方相关法律法规8、城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准（DGJ08-55-2006）三、设计构思人塑造环境，环境反之塑造人的行为、心理，人们凭借自身的品位、修养，规划自己的生活蓝图，而优雅的生活空间再次提高人们的生活文化品质。

当全社会已将关注环境作为时代发展的主题时，方案设计紧紧围绕塑造小区花园式住区环境特征的主题，充分关注人、关注生活、关注环境，以发展了的现代科技及设计手段将人与自然的关系从原始的被动接受到工业革命后的相对对立，而演绎为人与自然的再度融合，从而达到人、建筑、自然的和谐互动。

在城市土地这一不可再生资源，随着时代变迁和发展，弥足珍贵的今天，充分利用土地、挖掘土地潜力，有效资源配制，实现整体高品质社区环境与开发经济利益的双赢局面，成为本方案高战略的出发点与立足点。

我们坚信，一个真正的优秀设计，不管对城市整体环境社区居民，还是开发商利益都应做到双赢的局面。

四、设计目标1、建设成为一个具有水景优势的、高档次的、在嘉定区具有代表意义的、能够体现嘉定城市形象和保利品牌优势的高品质居住小区。

2、充分利用土地资源，灵活组织开放空间形态，创造一流的社区外部空间形象及景观趣味。

上海芒果广场方案规划项目简介上海芒果广场位于上海市嘉定区，用地面积约为10万平方米。

该项目是一个综合性商业规划项目，旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐、旅游、休闲为一体的大型商业综合体。

项目背景随着上海市居民消费水平的不断提升，越来越多的人开始注重休闲娱乐和旅游体验。

为了满足市民的需求，上海芒果广场应运而生，意在打造一个全新的购物消费场所。

方案介绍设计理念上海芒果广场以现代化、时尚化、集中化、功能化为设计理念，倡导“以人为本，打造休闲、愉悦、健康、安全的生活空间”。

建筑风格上海芒果广场采用现代建筑风格，所有建筑采用灰色为主色调，营造出一种简约、时尚、大气的感觉。

在建筑风格方面，我们参考了国内外一些著名的商业综合体，如北京三里屯、上海外滩18号等等。

布局规划上海芒果广场分为购物区、餐饮区、娱乐区、旅游区、休闲区五个区域。

其中购物区占地面积最大，设置各式各样的商铺，包括国际大牌和本土品牌，涵盖服装、鞋包、珠宝、化妆品、数码电器、家居用品等多个类别。

餐饮区安置于购物区和娱乐区之间，设置各式各样的餐饮店，包括各类特色餐饮、快餐、咖啡厅等，为购物、娱乐的消费者提供便捷的就餐服务。

娱乐区则包括电影院、游戏厅、KTV、健身房等多个娱乐项目。

旅游区则专门设置旅游指南、旅游产品服务和纪念品等。

休闲区则设置花园、植物园、休闲区、阅读区、家庭亲子游乐区等多个休闲项目。

特色亮点作为一个综合性商业综合体，上海芒果广场有许多独特的特色亮点，如下：•车库智能引导系统，提高汽车停车效率；•全天候安保、保安巡逻、消防设备全覆盖，加强安全防范；•数据中心，汇集上海各大商场的数据，分析顾客消费行为，提供更精准的服务；•环保节能，采用LED照明、智能开关等节能技术，减少能源浪费。

总结上海芒果广场作为一座“时尚、现代、高效、环保、功能综合”的商场，在满足消费者需求的同时，提升商场消费的品质和体验。

上海芒果广场不仅为市民提供一个愉悦、舒适、安全的购物场所，更为上海市经济的发展做出一定贡献。