高层住宅地下室结露现象浅析
- 格式:pdf
- 大小:228.57 KB
- 文档页数:3
从附图上看4#楼地下二层完全在地下水位以下,地下一层从地板上 0.66m在地下水位以下。而南侧2#、3#楼地下水位在:2.8+3.9一1.6— 3.84=1.26m,即距地下室二层地板1.26m处(见图1)。由于地下水温度 偏低,砼导热系数较大,且4#楼地下室通风、排湿通道少.只依靠楼梯 并通风排湿,效果较差.造成外墙结露而内墙、顶棚不结露。地下一层 因为有外窗通风结露很少,而地下二层结露较为严重,这些客观事实 对第三种推断以强有力的证明。
近年来,随着《建筑法》、《建设工程质量管理条例》的颁布和实施, 人们对建筑工程的质量意识不断提高。尤其对影响使用功能的屋面、 厨卫间、外窗、外墙以及地下室渗漏闯题更为敏感,反应更为强烈。在 各种投诉之中.渗漏问题的投诉占总投诉量的50%以上,而且发生了 多起整栋楼居民集体投诉的事件。渗漏问题应引起建筑工程参建各方 的高度重视。 但也有将地下室结露现象误认为外墙渗漏,如嘉馨苑高层住宅地 下室结露问题就是一例。
用选择传热系数小、足够厚的围护结构,使它的内表面温度不会太低.
堡证它的表面互产告凝结水。其目的都是降低氅丁室外墙的导热性
能,使墙体形不成露点差,防止结露现象的发生。锰
[责任编辑:张慧】
万方数据
高层住宅地下室结露现象浅析
1工程概况及地下室潮湿结露问题
1.1工程及地质概况 嘉馨苑位于南辛庄街与南辛庄东街交叉点西南面角,由四栋高层 住宅组成,小区占地面积16514甜。均为短肢剪力墙结构。其中l鼻、4# 楼为24层,1#楼建筑面积为12388耐,4#楼建筑面积为22350证;捕、 3#楼为18层,2#楼建筑面积为5899IIf,3#楼建筑面积为6729时;标
万方数据
科技信■0建筑与工程o
2010年第7期
混凝土温度裂缝控制
王乾洲 (中国水电十五局第三工程公司 陕西咸阳712000)
【摘要】混凝土裂缝的产生有很多原因,主要是由于温度、湿度的变化、混凝土的干缩、模板变形等引起的,而温度变化是引起混凝土裂缝 的蓑主要原因。文章对混凝土温度缝控制技术进行了论述。 I关键词】混凝土;温度裂缝;拉制
0前言 混凝土裂缝的存在较为普遍,在桥梁、大坝等超大体积与超大面 积混凝土工程中几乎无所不在。随着混凝土在现代工程建设中所占地 位的提高,裂缝的研究和预防愈显得重要。 混凝土裂缝的产生有很多原因,主要是由于温度、湿度的变化、混 凝土的干缩、模板变形等引起的,而温度变化是引起混凝土裂缝的最 主要原因。 1温度裂缝的控制措施 混凝土温度裂缝的控制主要体现在温度控制、混凝土原材料选 用、施工工艺的提高和改进等几方面。 1.1温度控制 1.1.1降低骨料温度 降低骨料温度可采用以下方法:a)料场骨料的堆高不低于6m。且 应有足够的储备;b)对粗骨料可采用浸水、喷晒冷水、风冷等方法降 温。如采用水冷降温,应注意脱水措施,使骨料含水量保持稳定;c)宜 通过地垅取料;d)骨料的运输应采取防热降温措施。 1.1.2降低混凝土温度 降低混凝土温度的措施有:a)拌合时,适当延长拌和时间。采用低 温水、加冰等措施,降低拌合物的温度;”缩短运输时间.加快混凝土 人仓速度;c)混凝土运输工具应有防热遮阳措施;d)采用喷水雾等方法 降低仓面周围的气温;e)混凝土浇筑应尽量安排在早晚和夜间进行;f) 有条件的可采用埋设冷却水管的办法进行初期冷却.通水时间应控制 在10—15d,流速以0.6玎l,,¥为宜。流向应每天改变一次。 1.1.3冬季施工 冬季施工时,在混凝土浇筑过程中,应采取加热水、搭设暖棚等措 施保证混凝土的浇筑质量。 1.1.4温度测量 11混凝土施工过程中,应每4h测量一次混凝土原材料的温度、机 口温度及气温。做好记录。温度超过35℃或低于5℃应停止混凝土施 工。 2)浇筑温度的测量。每1000m2仓面面积应不少于一个测点,每一 浇筑层不少于3个测点.测点应均匀分布。 3)浇筑块内部温度可埋设仪器进行测量。 1.2原材料选用 1.2.1基本材料 水化热是导致混凝土内外温差的根本原因.减少温差的措施是选 用中热硅酸盐水泥或低热矿渣硅酸盐水泥。宜采用连续级配的碎石. 碎石最大粒径应适中。砂子宜采用细度模数较大的内河中粗砂,含砂 率不应超过35%。 1.2.2掺和料 在混凝土中掺加一定量的具有减水、增塑、缓凝等作用的外加荆. 可改善混凝土拌和物的流动性、保水性,降低水化热。混凝土中掺人一
1 600
围1
勰楼、端楼地下室未发现结露现象.是因基础埋至较低,地下水 位只在地下二层地板上1.26m处.外墙受地下水温度低的影响较小。 3结论与建议
嘉馨苑销楼地下室外墙结露间题经过调查对比分析和实体检查
而否定T夕h墙渗漏的可能。对我们判断外墙渗漏提出了一种新观点. 而对用户投诉也有了客观的解释。不能遇到地下室外墙结露现象而简 单判定为防水失效和墙体渗漏。盲目维修会造成物力人力的浪费。又 不能解决根本问题。 《下转第309页)
准层高2.9m,地下二层。1#,错楼地下层底板相对于±o.000标高为一
9.000m;2#、3#楼地下二层底板相对于±O.000标高为一5.100m。 该工程±0.000相对于绝对标高39.700m。工程场地的常年最高地 下水位35.860m(见附图)。地下室防水等级为二级,砼标号CA0、抗渗 鼹、地下室外侧防水采用5mm厚SBS防水卷材。 设计要求地下室墙体不允许留垂直施工缝。底板、深梁严禁留施 工缝,外墙水平旌工缝在高出底板300 fifth处设置周圈闭合钢板止水 带。地下室内外墙体厚度分别为300nun、400ram,基础形式为箱形基 础。 1.2地下室外墙内侧潮湿结露问题 4#楼主体施工至7层时.其厚5mm的箱形基础SBS防水层已完 成.回填土也已施工完毕。在例行巡查过程中发现地下事外墙内侧大 部潮湿.并有结露现象。地下二层更为严重,并在外墙发现多道竖向裂 缝(裂缝问题另行处理)。施工队伍擅自用普通密封胶封闭,或用高标 号水泥砂浆修补,痕迹明显。参建各方初步判断为外墙渗漏。 2原因分析 第一种推断是外墙裂缝处渗漏,造成地下室内积水,湿度过大造 成墙体潮湿、结露。但这种推断无法解释两个问题,一是裂缝处无明显 积水、渗水;二是地下室外墙内侧普遍结露,而没有裂缝的房间,同样 结露明显。另外值得注意的是砼顶棚、内墙未发现结露现象。通过剔凿 检查裂缝处砼5ram深度范围内含水率偏高,更深处砼断面干燥,更加 深了对这种推断的怀疑。另一种现象地下二层结露明显,而地下一层 相对干燥。因此,这种判断疑点较多。 第二种推断是砼外墙体孔隙渗水,或砼振捣不实,商砼未放抗渗 剂或抗渗剂失效。这种推断的前题是SBS外墙防水层失效,抗渗试块 做假。而砼抗渗性能检测报告为见证抽检,检测单位检测结论为满足 S8抗渗等级。通过现场多点剔凿检查,发现只是砼表面结露而砼内部 均是干燥的.这证明r孔隙渗水的说法也是站不住脚的。 第三种推断是地下室湿度偏大引起外墙内侧结露。 先让我们认识一下什么是结露。 在温差较大。空气湿度很大的时节,当饱和的水蒸气遇有冷热温 差,室内壁体表面温度低于室内露点温度或接近壁体表面温度时,空 气中的水就会凝结。表面出现水滴附着现象,地下室墙壁、地面,尤其 是地下审通风不畅且与室外土壤直接接触的地下室阴角更为突出。该 处长期潮湿导致内墙表面长霉,影响使用。这就是我们常说的结露。北
科技信囊
。建筑与工程o
2010年第7期
高层住宅地下室结露现象浅析
陈欣乐王雨伯
(济南市工程质量与安全生产监督站
山东济南250000)
【摘要】本文结合工程实例,简要介绍了高层住宅地下室结露现象发生的情况,对结露的成因进行了简要概括。对该现象出现的各种可能 进行了分析,排除渗漏的可能性。并对结露的防治措施提出了建议。 【关键词】外墙渗漏;结露;露点;保温
筑物结构安全稳定等要求。Q
【责任编辑:汤静】
(上接第269页)解决地下室湿度过大的办法可以采用在建筑物 外侧做通风井,地下室内设通风管道。而用机械通风也是一种防止湿 度过大的办法,但对住宅楼,长期使用机械通风不如自然通风经济。 此外,对于砼外墙导熟性偏大,地下水位较浅的情况,要解决外墙 内表面结露问题,可以采用外墙内保温,或外墙外保温的办法,也可使
1.51一1.63w,诎,普通砖导热系数0.81W/ink,聚苯乙烯0.06W抽k)时,
就有可能造成地下室外墙内侧结露。这种推断有以下几方面的依据:
(1)钟楼地下室埋深较其它楼大,-x-0.000下一9.000m,2#楼、3#楼
地下室埋深为±0.000下一5.500m。而地下水埋深为-3.84m(39.700m一
定数量优质的粉煤灰后,可代替部分水泥,降低水化热。由于粉煤灰颗 粒的滚珠效应,同时可改善混凝土拌合物的流动性、粘聚性和保水性。 1-3施工工艺的提高和改进 1.3.1 流程控制
a洽理地分缝分块,增加施工缝数量。当浇筑块尺寸较大时,可采
用台阶式浇筑法,浇筑高度小于1.5m。基础和老混凝土等约束部位。 浇筑块不宜超过lm,上下层间歇时问应不低于10天。 b)基础部位混凝土,应利用有利的季节进行,避免雨天、温度过高 或过低的天气,避免基础过大起伏。 C)对混凝土表面泌出水分。可采用混凝土真空脱水工艺将其引 走。不仅可提高混凝土抗裂性能。还可提高混凝土强度。 d1规定合理的拆模时间,严禁为了赶进度而过早地拆除模板。 e1混凝土初凝前。应及时进行二次抹面,关键部位可增加抹面收 光次数。 1.3.2混凝土养护 混凝土养护主要是保持适当的温度和湿度条件,降低混凝土表层 的温差,防止表面裂缝。一般的可采用湿润的草帘、麻片等覆盖。洒水 养护。重要部位如桥面等可采用针刺土工布洒水覆盖,并用塑料薄膜 保湿的办法进行养护。有条件的呵采用混凝土养护剂进行养护。混凝 土洒水养护时间不宜低于14天。在寒冷季节施工。应防止寒潮的袭 击。做好混凝土浇筑和表面的保温防护。 2温度裂缝的处理 混凝土裂缝的处理主要以裂缝的破坏程度为依据,主要有表面修 补、混凝土置换等方法。 2.1表面修补法 对于表面裂缝可在混凝土表面涂刷沥青、油漆等防腐材料.在裂 缝表面粘贴玻璃纤维布以防止裂缝的继续开裂。对于深层裂缝,可先 沿裂缝凿槽,槽口呈楔形。槽妇清洗干净后。在槽中填充环氧砂浆。环 氧砂浆分数次填塞,每次不宜超过5mm。 2.2混凝土置换法 当混凝土遭到严重破坏时。必须先将损坏的混凝土剔除,然后再 置换人新的混凝土或其它材料。常用的置换材料有普通混凝土或聚合 物混凝土。新置换材料采用高一级标号的混凝土浇筑。 3结语 理论上混凝土微细裂隙是不可避免的。但裂缝的存在,使裂缝尖 端出现应力集中,致使裂缝不断延伸,可能危及建筑物的安全,影响建 筑物的使用功能。因此,我们应充分认识裂缝对建筑物的危害性。采取 各种有效的措施和合理的处理方法来预防裂缝的出现和发展。满足建