尚融基金一诺III期产品募集说明
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一诺Ⅲ期债权收益类投资基金产品募集说明书
东营尚融股权投资基金管理有限公司
2015年11月10日
一诺III期债权收益类投资基金产品募集说明书
一、项目背景
该项目位于东城淮河路与胜利大街交叉口北,处于东城最有名的六合广场早市中心,属于繁华地段,一楼南部,入住企业有中国工商银行和建设银行。
一楼西部及二三层,以特色名吃为招商主题,主打YOU+贵族园理念,要求入驻企业全部为地方有名的特色小吃,让消费客户感受小消费大享受,找到间而不凡的感觉。
其中31度北也已成功加盟,主营业务以陕西特色小吃为主,目前运营状况非常好,其他招商工作,正在洽谈中。
二、基金亮点
1、该项目位于东城繁华区,区位优越明显,运行情况良好,收益稳定;
2、YOU+贵族园5000平米物业抵押,抵押价值5000万元,抵押率48%,已经消除终极风险。
3、普通合伙人对合伙企业承担无限连带保证责任。
三、基金概况
基金名称一诺III期债权收益投资基金基金规模600万元
基金期限1年
基金管理人东营尚融股权投资基金管理有限公司
基金投资人中国大陆境内的合格投资者或机构组织基金托管人兴业银行东营支行
基金投向YOU+贵族园项目主体单位基金类型稳健性
年预期收益率
A类:5—25万元预期年化收益率9% B类:26—50万元预期年化收益率10% C类:51—75万元预期年化收益率11% D类:76万元以上预期年化收益率12%
退出方式1、封闭期内平台赎回的:6-8个月 97%的赎回率,
9-11个月 98%的赎回率。
2、所有产品在投资期限届满之日起7个工作日后,
按实际日期开始返还投资本金和预期收益。
四、抵押物分析
YOU+贵族园5000平米物业抵押,抵押价值5000万元,抵押率48%。
五、收入来源
1.本基金设置了20%刚兑的保证金;
2.该物业每年租金收入约360万元。
五、交易结构图
六、项目相关图片
已入驻项目内部装修
项目营业时间爆满
室内场景
已入驻项目室外装修。