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土木工程项目管理案例上海紫园193号不墅第一部分项目简介第一章总则一、工程概况上海紫园不墅区地处国家级佘山旅行度假区，位于西佘山南侧，沈砖公路北侧，辰山塘东侧，佘天昆路西侧，总占地面积1380亩，其中水面积达300亩。
上海紫园由13个岛和1个半岛组成，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，规划建筑不墅150余栋，每户平均占地8亩以上。
佘山是上海唯独的山林胜地，有国家森林公园，有上海最大的人工湖“月湖”，还有远东第一大教堂佘山圣母大殿等景观。
紫园那个豪宅区域的选择，不仅体现了世界富豪选择居所与闻名建筑师豪宅选地“以山为水为尊”的原则，也符合中国“风水之洁，得水为上”的风水意识，是世界潮流与中国文化底蕴的共同选择。
驱车前往市中心约30分钟，又有高速公路、国道及R2轻轨通过，区位优势明显，另外拥有良好的水面资源，极富开发价值。
上海紫园一期将在西佘山南面约1300亩土地上建设150栋风格各异的不墅。
其中水系纵横，水域面积多达300亩以上，最宽达到70多米，最窄也超过10几米；深度一样都达到3米，最深处达到7、8米之深。
区内有大小岛屿13座，以13座造型不致的钢结构彩桥连接。
不墅分布在紫珠半岛、紫丁香岛、紫薇岛、紫水晶岛等十多各岛屿上，依山伴水。
由于其每幢不墅占地平均8亩，最大达20亩，最小也要5亩，因而每幢不墅保持了相当的私密性。
那个地点的私密性绝不是一样意义上视线能够测量的一个房间的私密性，而是更倾向于由感受来感知的大型庄园的私密性。
在不墅里，游泳池、网球场、游船码头、保龄球等，均能够按照购买者的意愿“度身定造”。
能够讲，“上海紫园”是将一样商品住宅的会所搬到了家中。
而关于交通而言，沪青平高速公路已于02年通车，可由市区直达佘山。
二、地块的人文及自然特点本地块所在的地区属亚热带季风雨候，温顺潮湿，四季分明。
春季温顺多雨，夏季炎热潮湿，秋季凉快少雨，冬季冰冷干燥。
地块内地貌比较单一，地势平坦，具有江南田园风光特色。
大学生土木工程合同管理案例一、案例背景。
咱就说有这么一个土木工程的项目，是在大学里新建一个超酷的科技楼。
甲方呢，是学校，那可是相当重视这个项目，想着要打造一个现代化、高大上的科技楼来提升学校的实力。
乙方是一家有点名气的建筑公司，他们觉得这个项目是个很好的展示机会，可以在高校圈里打出名声。
二、合同签订阶段。
1. 合同条款的迷糊事儿。
当时双方坐下来谈合同的时候，就出现了一些小插曲。
在关于建筑材料的质量标准这一块，合同里写得那叫一个模棱两可。
比如说，对于钢材的强度要求，只写了要符合“相关标准”。
这可就坑人了呀，啥叫相关标准？国家建筑钢材标准有好几个版本呢，而且不同地区有时候还有特殊要求。
乙方就想啊，这是不是可以钻点空子，用稍微次一点但又能勉强符合某个“相关标准”的钢材，这样能省点成本呢。
还有就是关于工程进度的付款方式。
合同里写着按工程进度的一定比例付款，但是这个进度的节点划分得特别不清晰。
是基础工程完成算一个节点，还是一层楼盖好算一个节点？这就像两个人猜谜语，各有各的想法。
2. 大学生的发现。
这时候，学校里有个土木工程专业的学霸小明登场了。
他正在跟着导师做一个关于建筑项目管理的课题，就关注到了这个新建科技楼的项目。
他看了合同之后，直摇头，心里想：“这合同写得也太不专业了吧。
”小明就跟学校负责这个项目的老师说了，钢材质量标准不明确可能会导致建筑质量隐患，进度付款节点不清会引发甲乙双方的扯皮。
老师一听，觉得这小伙子说得有道理，赶紧联系乙方重新商讨合同条款。
三、合同执行阶段。
1. 工程变更的混乱。
工程开始干起来了，学校这边突然想在科技楼里加一个大型的多功能厅。
这就涉及到工程变更了。
按照合同里写的，工程变更要双方协商一致，并且要签订补充协议。
可是呢，甲方学校觉得这是个小改动，口头跟乙方建筑公司一说，乙方也没当回事儿，就开始干了。
等到后面结算的时候，麻烦就来了。
乙方说这个多功能厅的改动增加了很多成本，要甲方多给钱。
土木工程施工管理范文第一章绪论1.1 研究背景和意义土木工程是社会建设中不可或缺的一部分，涉及到建筑物、道路、桥梁等基础设施的建设和维护。
而土木工程施工管理是保证工程质量和进度的关键环节，对于保证工程质量和安全具有重要作用。
本文旨在研究土木工程施工管理的关键问题，探讨如何有效地管理土木工程施工过程，以提高工程质量和效率，减少工程风险。
通过对施工管理的相关理论研究和实践案例的分析，总结出一套科学合理的土木工程施工管理方法和经验。
1.2 研究内容和方法本文研究的内容包括土木工程施工管理的基本原理、施工组织设计、工程技术措施和质量安全管理等方面。
通过对相关文献的梳理和案例的研究，分析土木工程施工管理中存在的问题和挑战，并提出相应的解决方法和措施。
本文的研究方法主要是理论研究和实证研究相结合。
通过对施工管理的理论知识进行归纳总结，提出一套合理的施工管理方法和指导原则；同时，通过实地调研和实践案例的分析，验证研究成果的有效性和实用性。
第二章土木工程施工管理的基本原理2.1 施工管理的概念和作用施工管理是指对土木工程施工过程进行全面协调和控制，以确保工程质量、进度和安全。
施工管理对于提高工程质量、降低成本和风险具有重要作用。
它可以帮助项目经理有效地组织施工资源、优化施工过程、做好项目管理和监督工作。
2.2 施工组织设计原则施工组织设计是实现工程目标的关键环节。
它包括施工方案的制定、施工过程的规划和施工资源的配置等内容。
施工组织设计应遵循经济性、合理性、可行性和安全性的原则，以实现施工过程的高效、顺利进行。
2.3 施工技术措施施工技术措施是施工管理的基础。
它包括施工工艺、施工方法和施工机械设备的选择等方面。
合理的施工技术措施可以提高施工效率、降低成本和风险，并提高工程质量和安全。
2.4 质量安全管理质量安全管理是土木工程施工管理的重要内容。
它包括质量管理、安全管理和环境管理等方面。
质量安全管理应遵循科学化、系统化和规范化的原则，以确保工程质量、安全和环保。
土木工程建设项目质量管理一、引言随着经济的发展和城市的扩张，土木工程建设变得日益重要。
在这个过程中，项目质量管理显得格外关键。
高质量的项目建设不仅能够保证工程的安全和可持续发展，还能够提升城市形象和居民生活品质。
本文将探讨土木工程建设项目质量管理的重要性、挑战以及解决方案。
二、土木工程建设项目质量管理的重要性土木工程建设项目质量管理的重要性不言而喻。
质量管理涉及设计、施工、监督等多个环节，它们相互交织，相互影响，共同决定土木工程建设项目的质量。
以下是土木工程建设项目质量管理的重要性的几个方面：1. 保障工程安全：质量管理能够确保土木工程建设项目符合安全标准，并降低发生事故的风险。
合适的质量控制措施能够防止关键构件的失效和工程瑕疵的出现，确保工程的使用安全性。
2. 提高项目可持续性：质量管理正确认识到工程建设对于环境和资源的影响，通过合理的设计和施工方式减少对环境的破坏，并延长工程的使用寿命，提高项目的可持续发展。
3. 提升城市形象：高质量的土木工程建设项目能够改善城市的外观和管理水平，提升居民的居住体验，并吸引更多的投资和人才。
三、土木工程建设项目质量管理的挑战尽管土木工程建设项目质量管理的重要性得到广泛认可，但实践中仍然面临着许多挑战。
以下是几个常见的挑战：1. 多方利益相关者：土木工程建设项目涉及多方利益相关者，包括政府、业主、设计单位、施工单位等。
各方对项目质量的要求有所不同，因此需要寻找平衡，确保质量要求得到满足。
2. 复杂的工程流程：土木工程建设项目的流程复杂，包括设计、施工、监管等多个环节。
每个环节都需要进行质量控制和监督，协调各环节之间的关系是一个挑战。
3. 技术变革：土木工程建设领域的技术变革日新月异，新材料、新工艺的应用等给质量管理带来了新的要求和挑战。
及时掌握和应用新技术是确保项目质量的关键。
四、解决土木工程建设项目质量管理的方案为了解决土木工程建设项目质量管理中的挑战，我们可以采取以下方案：1. 设立专门机构：政府可以设立专门的土木工程质量管理机构，负责统筹协调各方利益、制定标准和规范，并监督项目质量的执行。
案例：某地铁站施工管理改进案例某城市地铁公司在进行某地铁站施工时，遇到了一系列施工管理问题，导致工程进度延误，质量问题频发，项目成本超支。
为了解决这些问题，地铁公司决定对施工管理进行改进。
以下是改进的详细情况。
一、问题分析1. 施工进度延误：由于施工计划不周密，施工过程中出现了多次调整，导致施工进度严重延误。
2. 质量问题：施工现场管理混乱，施工人员操作不规范，导致工程质量问题频发。
3. 项目成本超支：由于施工进度延误和质量问题，项目成本不断增加。
二、改进措施1. 制定科学的施工计划：地铁公司重新组织专业团队，对施工计划进行了全面审查，制定了科学的施工计划，确保施工进度顺利进行。
2. 加强施工现场管理：地铁公司加强对施工现场的巡查和监督，确保施工人员严格按照规范操作，及时发现和解决施工过程中的问题。
3. 引入先进的管理手段：地铁公司引入了项目管理系统，对施工过程进行实时监控，确保项目按照计划推进。
4. 加强沟通协调：地铁公司加强了与施工方、设计方、监理方等各方的沟通协调，确保施工过程中各方意见得到及时反馈和处理。
5. 强化成本控制：地铁公司对项目成本进行了严格控制，通过优化施工方案、降低材料成本等措施，有效控制了项目成本。
三、改进效果1. 施工进度得到保障：通过科学的施工计划和严格的施工现场管理，施工进度得到了有效保障，项目按时完成。
2. 工程质量得到提升：改进后，施工人员严格按照规范操作，工程质量得到了明显提升。
3. 项目成本得到控制：通过强化成本控制措施，项目成本得到了有效控制，降低了公司的投资风险。
4. 各方满意度提高：改进后，地铁公司、施工方、设计方、监理方等各方的满意度得到了提高，合作关系更加和谐。
四、总结通过对某地铁站施工管理的改进，地铁公司成功解决了施工进度延误、质量问题频发、项目成本超支等问题。
这一案例表明，施工管理的重要性不言而喻，只有加强施工管理，才能确保工程项目的顺利进行，实现项目质量、进度和成本的控制。
土木工程工程项目管理土木工程项目管理土木工程是一门泛指研究土地开发和利用以及土地资源的综合性学科。
而土木工程项目管理则是对土木工程项目进行计划、组织、监控和实施的过程，以确保项目按时、按质、按量完成的管理工作。
土木工程项目管理在实际工作中扮演着至关重要的角色，下面将从项目计划、项目监控、沟通协调、风险管理等方面进行详细论述。
项目计划项目计划是土木工程项目管理的第一步，也是最为关键的一步。
在项目计划阶段，需要确定项目的目标、范围、时间、成本和质量等方面的要求，制定出可行的项目计划，并明确每个阶段的工作任务和交付物。
项目计划要符合土木工程项目的实际情况，考虑到资源的利用效率和工期的合理性，确保项目能够顺利进行。
项目监控项目监控是对项目计划的执行过程中进行持续的跟踪和控制，以确保项目按照计划进行并及时发现和解决项目中出现的问题。
在土木工程项目管理中，项目监控需要根据项目计划中设定的进度、成本、质量等指标，及时进行数据收集和分析，做出相应的调整和决策，以保证项目的顺利进行。
沟通协调沟通和协调是土木工程项目管理中至关重要的一环。
项目经理需要与项目团队、业主、承包商、监理单位等各方进行有效的沟通和协调，及时传递项目信息、解决各方面的矛盾与分歧，确保项目各方面的利益得到平衡和满足。
只有做好沟通和协调工作，才能有效推动项目的进展。
风险管理风险管理是土木工程项目管理中的一项重要工作。
在项目实施过程中，难免会遇到各种风险与挑战，例如自然灾害、政策变化、人为失误等。
项目经理需要针对这些风险制定相应的风险管理计划，采取措施降低风险的发生概率，制定危机应对计划，确保项目的顺利实施。
总结综上所述，土木工程项目管理是一项综合性的工作，涉及到项目计划、项目监控、沟通协调、风险管理等方面。
只有做好这些方面的工作，才能确保土木工程项目的顺利实施和圆满完成。
希望通过对土木工程项目管理的论述，可以让更多的人了解和重视土木工程项目管理这一重要的工作领域。
一、教学目标1. 知识目标：（1）使学生了解土木工程项目管理的概念、原则和特点；（2）掌握土木工程项目管理的全过程，包括项目策划、设计、施工、验收等阶段；（3）熟悉土木工程项目管理的组织结构、职能和责任。
2. 能力目标：（1）培养学生具备项目策划、组织、协调、控制等项目管理能力；（2）提高学生运用项目管理工具和方法解决实际问题的能力。
3. 素质目标：（1）培养学生具备良好的职业道德和团队合作精神；（2）提高学生沟通、表达和创新能力。
二、教学内容1. 土木工程项目管理概述1.1 土木工程项目管理的概念、原则和特点1.2 土木工程项目管理的全过程2. 土木工程项目策划2.1 项目策划的意义和作用2.2 项目策划的方法和步骤2.3 项目策划的主要内容3. 土木工程项目设计管理3.1 设计管理的概念和作用3.2 设计管理的主要内容3.3 设计质量管理4. 土木工程项目施工管理4.1 施工管理的概念和作用4.2 施工管理的主要内容4.3 施工质量管理5. 土木工程项目验收管理5.1 验收管理的概念和作用5.2 验收管理的主要内容5.3 验收质量控制6. 土木工程项目组织与协调6.1 项目组织结构6.2 项目职能与责任6.3 项目沟通与协调三、教学方法1. 讲授法：系统讲解土木工程项目管理的理论知识；2. 案例分析法：通过实际案例分析，让学生掌握项目管理的方法和技巧；3. 讨论法：引导学生积极参与课堂讨论，提高学生的思考和分析能力；4. 实践法：组织学生进行项目管理实践，提高学生的实际操作能力。
四、教学过程1. 导入：简要介绍土木工程项目管理的概念和重要性；2. 讲授：系统讲解土木工程项目管理的相关知识；3. 案例分析：选取实际案例，让学生分析并总结项目管理经验；4. 讨论与交流：组织学生讨论项目管理中遇到的问题，分享解决方案；5. 实践：组织学生进行项目管理实践，巩固所学知识；6. 总结与反思：对本次课程进行总结，引导学生思考项目管理的重要性。
现代土木工程项目管理1. 简介现代土木工程项目管理是指在土木工程领域中，利用现代管理理念和方法，对土木工程项目进行全过程的计划、组织、实施和控制的一种管理活动。
本文将深入探讨现代土木工程项目管理的重要性、挑战和关键要素。
2. 重要性现代土木工程项目管理在土木工程领域中具有重要的作用和意义。
它可以帮助项目团队实现项目目标、提高项目效率和质量、降低项目风险，进而推动土木工程行业的发展和进步。
下面是现代土木工程项目管理的几个重要方面：2.1 项目目标的实现项目目标是项目成功的关键。
现代土木工程项目管理通过明确项目目标，并制定相应的计划和策略，帮助项目团队实现项目目标。
这包括确定项目的范围、时间、成本、质量等目标，并制定相应的工作计划和资源配置，确保项目按时、按质量、按成本完成。
2.2 项目效率和质量的提高现代土木工程项目管理注重提高项目的效率和质量。
通过合理的组织和协调，优化工作流程，减少资源浪费，提高工作效率；通过制定质量管理计划和采取质量控制措施，确保工程质量符合标准和要求。
2.3 项目风险的降低土木工程项目面临各种风险和挑战，包括技术风险、管理风险、安全风险等。
现代土木工程项目管理通过进行风险评估和管理，制定相应的风险控制策略和应对措施，降低项目风险，确保项目安全、稳定、可持续发展。
3. 挑战现代土木工程项目管理面临许多挑战，包括技术、市场、人力资源等方面的挑战。
下面是几个具体的挑战：3.1 技术挑战现代土木工程项目涉及到众多领域的专业知识和技术，包括设计、施工、监理、材料等。
不同领域的专业技术要求不同，项目管理团队需要具备全面的专业知识，并能够协调各方的技术交流和合作。
3.2 市场挑战土木工程项目受市场需求和经济环境的影响较大。
市场需求的不确定性、经济周期的波动等因素都会对项目的可行性和进展产生影响。
项目管理团队需要密切关注市场动态，做好市场调研和风险预测，及时调整项目计划和策略。
3.3 人力资源挑战人力资源是土木工程项目管理的重要组成部分。
《土木工程项目管理》案例上海紫园193号别墅第一部分项目简介第一章总则一、工程概况上海紫园别墅区地处国家级佘山旅游度假区，位于西佘山南侧，沈砖公路北侧，辰山塘东侧，佘天昆路西侧，总占地面积1380亩，其中水面积达300亩。
上海紫园由13个岛和1个半岛组成，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，规划建造别墅150余栋，每户平均占地8亩以上。
佘山是上海唯一的山林胜地，有国家森林公园，有上海最大的人工湖“月湖”，还有远东第一大教堂佘山圣母大殿等景观。
紫园这个豪宅区域的选择，不仅体现了世界富豪选择居所与著名建筑师豪宅选地“以山为水为尊”的原则，也符合中国“风水之洁，得水为上”的风水意识，是世界潮流与中国文化底蕴的共同选择。
驱车前往市中心约30分钟，又有高速公路、国道及R2轻轨通过，区位优势明显，另外拥有良好的水面资源，极富开发价值。
上海紫园一期将在西佘山南面约1300亩土地上建设150栋风格各异的别墅。
其中水系纵横，水域面积多达300亩以上，最宽达到70多米，最窄也超过10几米；深度一般都达到3米，最深处达到7、8米之深。
区内有大小岛屿13座，以13座造型别致的钢结构彩桥连接。
别墅分布在紫珠半岛、紫丁香岛、紫薇岛、紫水晶岛等十多各岛屿上，依山伴水。
由于其每幢别墅占地平均8亩，最大达20亩，最小也要5亩，因而每幢别墅保持了相当的私密性。
这里的私密性绝不是一般意义上视线可以测量的一个房间的私密性，而是更倾向于由感觉来感知的大型庄园的私密性。
在别墅里，游泳池、网球场、游船码头、保龄球等，均可以根据购买者的意愿“度身定造”。
可以说，“上海紫园”是将一般商品住宅的会所搬到了家中。
而对于交通而言，沪青平高速公路已于02年通车，可由市区直达佘山。
二、地块的人文及自然特征本地块所在的地区属亚热带季风雨候，温和湿润，四季分明。
春季温暖多雨，夏季炎热湿润，秋季凉爽少雨，冬季寒冷干燥。
地块内地貌比较单一，地势平坦，具有江南田园风光特色。
第二章规划景观设计说明遵循“人与环境和谐共存”的设计准则，在尊重原有自然的前提下，努力创造出自然的、生态的、美观的理想个性化生活空间。
充分考虑需求者的生理和心理的需求，创造丰富的适宜的具有个性化的不同层次的活动空间，实现环境空间系列对不同行为方式的支持，塑造富有活力的整体空间环境。
上海紫园空间环境与建筑单体设计充分体现面向二十一世纪的人类理想家园的高起点、高标准、高水平的特点。
项目规划设计因地制宜，挖掘项目个性，通过空间环境的营造，让生态与人工景观有机结合，以达到“生态居住”的完美氛围，形成本社区鲜明的个性，构成项目“U S P”。
一、设计原则人本——充分考虑上海及周边地区现代人的生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、经典高尚的居住环境。
自然——贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想，在充分保持原有地形地貌的前提下，贯彻生态原则、文化原则与效益原则，力求塑造一个具有优雅环境、丰富文化内涵、经济效益显著和个性鲜明的花园式经典高尚居住空间。
文化——体现不同国家地域的古典文化特点，充分融合现代生活，创造既有古典韵味又有现代开放的人文气息。
融合——讲求人与环境的融合、建筑与整体规划布局的融合、建筑与绿化、水环境的融合。
科技——强调高科技在建设、管理和生活中的运用，以科技为向导，强调市政基础设施的合理规划，注重物业管理。
二、景观规划设计在环境景观方面，由于落户于国家旅游度假区，佘山的优美环境就使得它具有得天独厚的优势。
同时，上海市府对这里的开发又使得其锦上添花。
在豪宅区北面不远处有上海市府投资1.6亿开挖的面积456亩的月湖，这是上海市最大的人工湖，湖边有许多花草树木组成美丽的内景。
与月湖一起的还有一个地占500亩的森林公园，其环境之美不言而喻。
在人文氛围方面，佘山天文台、教堂历史悠久，名闻遐迩，松江大学城，影视乐园等文化娱乐设施的建立使得该豪宅区沐浴于浓厚的文化氛围之中；另外，这里还将兴建上海市第一人民医院，占地500亩的上海海军军训基地以及未来中国最好的占地2100亩的高尔夫球场。
随着社会的不断发展进步，人们的生活已逐渐从“谋生阶段”转入“乐生阶段”，人们日益重视生活的质量，对于居住的要求不仅止于一个遮风避雨的“蜗”居，而是愈来愈注意整体的环境质量。
因而别墅区户外绿化环境的塑造对于择屋购房起到相当重要的作用。
所谓“卖房就是卖环境，买房就是买环境”的理念已被广泛接受。
本次设计者意强调环境的塑造，指出一个“以人为本”的指导思想，将集中绿地融合到每一个庭院环境中，达到“均好性”继而营造出一个和谐可亲、充满诗情画意的人居环境。
把场地作为艺术研究的对象，综合平衡室内、室外的软、硬表面，建筑物与植物的材料选择，把基地内自然元素与人工元素的秩序性、效率性、审美性以及生态等敏感性的组织与整合（其中自然环境包括山体水系、植被、气候），造就生态背景下的良好的人居环境，让人们生活在园林之中。
第三章建筑设计说明一、建筑概况1、193号别墅位于上海紫园别墅区的中心岛，临河而建，占地约8亩，自然环境优美，它高低错落的建筑体形，疏密相间的空间组合，精致的庭院绿化小品，组成了一派富有情趣的田园风光。
2、193号别墅地上共2层，地下一层。
地下设置健身房、影视厅、酒窖、洗衣房、佣人房等。
其中健身房、影视厅、佣人房分别设置采光天井，人居室内，可感受自然阳光，毫不感觉地下的黑暗压抑。
健身房面积约50平方米，影视厅约60平方米。
地层设置客厅、餐厅、主卧、主卫、中式厨房、西式厨房等。
客厅达到100平方米，餐厅约60平方米，主卧约50平方米，主卫约50平方米，中式厨房、西式厨房分别达到15平方米和30平方米。
二层设置卧房、客房等。
面积也远远超过了普通住宅的水平，在真正意义上体现了豪宅的概念。
平面功能分区合理，空间组合变化多端，符合“以人为本”的设计概念。
二、建筑特点193号别墅具有古典主意风格的建筑，建筑平面布局采用几何形构图，立面造型中以古典柱式为构图基础，强调轴线对称，注意比例，讲求主从关系，突出中心与规则的几何体形，追求外形端庄与雄伟完整统一和稳定感。
室内外空间交融是这幢别墅的一大特点。
建筑南面设计了宽敞的外廊，作为室内外空间的过渡，大坡屋顶向外廊水平延伸，形成很大的挑檐，东墙面上投下大片暗影，影随光动。
立面采用三面式，赭石色的基座，浅灰色的墙面配以纯白色的窗套线脚，暗灰色的坡屋面，风格雅典大方，具有浓郁的贵族气息。
三、科技含量及其应用1、高科技应用在这个顶级豪宅区里，开发商采用了国外大量尖端科技成果及新型建筑材料。
该豪宅的另一亮点是所有设施采用世界顶级品牌。
如瑞典WIRSBO地热系列、OTIS最新无机房电梯、DAIKIN智能型中央空调等。
其中中央空调采用日本大金VRV变频智能化空调，不同的房间可以根据需要同时制冷和供热。
地热系列采用瑞典的威宝产品，低温热水在PEX管中循环，室内温度可控制在15至35摄氏度之间。
热水炉采用澳大利亚AQUAHOT产品。
净水系统为每小时过滤一吨自来水的美国CANATURE 品牌。
德国POGGENPOHL橱柜是世界顶级品牌，仅此一项就需开销人民币一百余万元。
而日本NSG瞬间调光玻璃每平方米售价高达一万八千元，原本隔着一层透明玻璃可以把眼前的景物一览无余，但是，只要雾化玻璃一通上电源，顷刻之间透明玻璃变成磨砂玻璃，眼前的景物消失得无影无踪，其神奇的效果犹如在家里玩007的道具。
除此之外，主卫、客卫和仆卫均采用德国V&B、DURA VIT和美国JSCUZZI及KOHLER 品牌的洁具。
2、由于社会发展的日新月异，住宅的智能化已越来越受到重视，本别墅区设计中考虑设置信息共用网络系统，管线入户预留接口，住户内相关信息以总线方式通过环网，传输至别墅区物业管理系统，该网络的具体功能详见弱电专业说明，智能化网络系统将给每一位富豪带来便捷途径和随心所欲的生活。
3、四新成果应用：①住宅坡屋面保温层采用挤塑保温扳，防水层采用彩色宽幅聚氯乙烯防水卷材，起到保温隔热和防水作用。
外墙采用花岗岩，高贵大方。
②结构采用冷轧带肋钢筋，节约钢材水泥提高质量。
③承重墙采用200厚混凝土砌块，节约土地资源，保护农田。
④住宅铝合金门窗及幕墙采用氟碳喷涂，玻璃主卫采用日光SNG瞬间调光玻璃，其余采用双层中空玻璃，密封性好，提高隔声、隔热性能。
⑤取消到屋顶水箱，采用变频恒压供水系统。
⑥别墅区路灯使用光控技术控制开关。
⑦厨房卫生通风排气采用获国家专利的变压排风道。
⑧厨房卫生废水管雨水管和污水管采用UPVC管。
⑨绿地自动喷灌系统。
四、技术经济指标193＃别墅用地面积：3849平方米占地面积：702平方米地上建筑面积：809平方米地下建筑面积：275平方米覆盖率：20.07％层数：地上二层、地下一层第四章结构设计一、结构设计紫园别墅上部均为一至二层，层高 4.0M，坡屋面。
每幢别墅部分范围做一层地下室，层高4.0M。
上部结构均采用现浇钢筋砼框架剪力墙结构，墙厚200，现浇钢筋砼梁板。
基础采用桩基加筏板或条形桩基承台，桩型为250×250预制钢筋砼方桩。
在有地下室范围，利用地下室底板作为桩承台，沿剪力墙和柱下轴线布桩。
在无地下室范围，沿剪力墙或框架柱下轴线设钢筋砼条形承台，沿剪力墙或柱下轴线布桩。
本工程抗震设防烈度为七度，Ⅳ类场地土，地震基本加速度为0.10g，建筑抗震分类类别均为丙类。
框架及剪力墙抗震等级均为三级。
结构安全等级为二级。
结构楼面使有荷载按住宅标准取值。
风载基本风压为0.55KN/㎡。
第五章给排水设计一、建筑概况本工程位于松江区佘山附近区，属高档别墅区。
二、设计依据住宅设计规范 GB50096-1999建筑给水排水设计规范 GBJ15-88室外排水设计规范 GBJ14-87设计任务书及其它专业提供的资料。
三、给水四、生活给水系统1、水源：小区供水由市政管一路进水，生活及消防用水均由该管接出。
2、供水方式：室内生活用水由市政水直接供给，每幢别墅分户设水表计量，别墅内热水由容积式电热水器供给。
五、排水系统1、室内污、废水合流，污、废水立管伸顶通气；室外污、废水合流，经室外污水井汇集后排入小区污水处理设备，处理达标后排入市政污水管。
2、每幢别墅的屋面雨水、室外雨水直接排入就近河道。
六、管材选用1、室内给水管………PP-R给水塑料管，热熔连接2、室外给水管………UPVC埋地给水塑料管，承插粘接3、热水管………薄壁铜管，焊接连接4、室内排水管………UPVC排水塑料管，粘结连接5、室外排水管………U-Rid加筋管，承插连接第六章电气设计一、设计依据及范围1、设计依据按建设单位要求、建筑及有关专业提供的资料《住宅设计标准》（DGJ08-20-2001）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）2、设计范围包括别墅的照明，防雷接地等设计，不包括10K外线工程及场外设计。
