房产经纪人房源描述要点

二手房个性描述个性房源描述大全二手房作为房地产交易市场的一部分，在购房者眼中扮演着重要的角色。

对于卖家来说，如何准确、吸引人地描述自己的房源是成功出售二手房的关键之一。

本文将为大家提供一份二手房个性描述的大全，希望对卖家在撰写房源描述时有所启发。

1. 温馨小区宝地这套位于温馨小区的二手房，地理位置极佳，周边配套设施齐全。

小区内绿树成荫，环境怡人。

房屋精装修，温馨舒适，给人温暖的归属感。

附近交通便捷，生活便利，适合年轻家庭或者小资族。

2. 高品质别墅豪宅这栋独栋别墅位于高尚社区，屋主用心打造，充满高品质和豪华感。

别墅内部设计精致，大量运用现代工艺与材料，让您感受无与伦比的品质生活。

住所还配备了私人花园和泳池，为您提供尊贵舒适的享受。

3. 别具一格的艺术小屋这套个性十足的二手房注重艺术与创意，每一个角落都充满着设计师的巧思。

室内采用大量明亮的色彩，与别处不同，让人仿佛置身于一个艺术品中。

适合有艺术品味或者艺术爱好的购房者。

4. 潮流时尚公寓这套位于市中心的二手公寓，紧邻购物中心和各类餐饮娱乐场所。

公寓内部设计简约时尚，充满年轻活力。

采用了大量高品质的家具和装饰品，让人感觉时尚又舒适。

适合年轻人或者时尚人群。

5. 自然生态居所这套二手房位于郊区，环境清幽宜人，周围被大片绿色环绕。

房屋采用了大量自然元素的装饰，带给人们回归自然的感觉。

房屋后院种满了各种花草，可以让您尽情享受大自然的美好。

6. 高科技智能公寓这套智能化的二手公寓处于高科技小区，拥有先进的智能家居系统，您可以通过手机控制屋内的照明、空调、窗帘等设备。

公寓精装修，格局合理，配备高品质电器和家具。

适合科技爱好者或者追求便捷生活的购房者。

7. 浪漫海景别墅这栋一线海景别墅位于风景如画的海边，享有迷人的海景和壮观的日出日落。

别墅外墙采用玻璃材料，提供超大视野。

房屋内部设计简约而不简单，配备高级家居设施和豪华装修。

适合追求浪漫生活或者享受海滨风情的购房者。

模板11、绿化很好，鸟语花香，空气清新，感觉在喧闹的城市中难得的清静。

2、精装修，实木地板，全新的空调，席梦思大床，热水器，冰箱，洗衣机均有，拎包即可入住。

3、房间朝南，前后无遮挡，采光好，南北很通透！4、财边配套完善，菜市场，大型超市，工行，农行，信用社，中学，小学，公园等5、XX名校距离10分钟，让你的孩子就读方便，让你的孩子嬴在起名线！！模板2本人手机拍的效果不是很好，但本人承诺该房源真实有效。

房子绝对清爽温馨，中装全配，成熟小区。

地段（交通方便、环境幽雅、阳光充足、生活便捷、生活成本低、升值潜力大！）拎包可入住。

随时可以看房！您若喜欢这套房子，给我打电话，免费带看，看中后签定合同按物价局统一规定收取中介服务费：租赁成交价月租金的50%，房屋买卖成交价的2%。

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模板3感谢光临武宣风光地产网上店铺，全体员工竭诚为您服务。

希望您能对我们的服务给予认可！本公司有专业的培训队伍，分层次给予员工培养专业知识，服务理念；给客户带来安心、放心、省心的二手房交易签约、贷款、过户等一条龙服务；★风光地产★全国连锁★品牌服务★值得信赖！房屋信息1、房型好，两房朝南一房朝北；厨卫朝北2、单价低，总价低。

单价XXXX元每平，市场价XXXX元每平，面积：136平，总价只有XXX万。

3、精装修，欧洲现代风格，拎包入住。

4、交通便利，步行到XXXX只需10分钟；5、升值空间大，回报率高，小区南面南方商城正在建。

6、周边生活设施齐全，商场、超市、菜市场、银行、学校等应有尽有！不是你没有遇到称心如意的房子，也不是你没有遇到合适的价格，而是没有遇到为你全力以赴的房产经纪人，请选择风光地产，选择我——XXX，13XXXXXXXXX 点击我的关像，进入我的店铺，更多房源已为您准备，好也可以登录 （欢迎业主委托出租或出售房源！！）恭候您的来电，您的每一个电话，都是您赐予我们的极大荣耀！模板4房子及小区优点：公寓式品质，商品房，落地窗，24小时保安，40%绿化率公寓式建筑，月租金高达XXXX。

介绍房源的话术房地产行业是一个高度竞争的行业，要想在这个行业中获得成功，需要具备一定的话术技巧。

在介绍房源时，话术是非常重要的一环。

下面将从多个方面详细介绍如何使用话术来介绍房源。

一、引导客户关注房源优势1. 用生动的语言描述房子的特点和优势在介绍房源时，要用生动的语言描述房子的特点和优势。

例如，在介绍一个别墅时，可以说：“这是一个宽敞明亮、气派非凡的别墅，内部装修豪华、精致，每个角落都充满了艺术气息。

”这样可以引起客户对该别墅的兴趣。

2. 强调地段优势地段是客户选择购买房屋最为关注的因素之一。

因此，在介绍房源时，要强调其地段优势。

例如，在介绍一个位于市中心繁华商圈附近的公寓时，可以说：“该公寓位于市中心最繁华商圈附近，交通便利、购物方便、周边配套设施完善。

”3. 突出品质保证客户在购房时最为关注的是房屋的品质和质量。

因此，在介绍房源时，要突出品质保证。

例如，在介绍一个高档小区的别墅时，可以说：“该小区别墅坚持用高品质建材，装修精致、用料考究，让您享受到高品质的居住体验。

”二、了解客户需求并给予专业建议1. 了解客户需求在介绍房源前，要先了解客户的需求。

通过与客户交流，了解他们对房子的要求和期望。

例如，有些客户可能更注重地段和交通便利性，而有些客户则更注重房子本身的装修和设计。

2. 给予专业建议根据客户的需求和期望，给予专业建议。

例如，在介绍一个位于郊区绿化环境优美的别墅时，如果客户更注重交通便利性，可以给予他们一些周边交通状况及未来规划方面的建议。

三、加强沟通与信任1. 建立良好关系在介绍房源时，要与客户建立良好关系。

通过问候、微笑等方式，让客户感受到你的热情和诚信。

例如，在介绍房源时，可以说：“您好，这是一套非常优秀的房源，我相信您会很喜欢。

”2. 增强信任感在介绍房源时，要增强客户对你的信任感。

例如，在介绍房源时，可以主动提供一些相关证件和资料，让客户更加了解该房源的情况。

四、营造购买氛围1. 制造紧迫感在介绍房源时，可以制造一些紧迫感。

房源描述模板 房源是指房屋租赁或者销售的资源。

此词语主要集中于房屋销售中介机构，旅馆，或者是房地产开发机构。

以下是店铺整理的房源描述模板，欢迎阅读。

房源描述1 1、房源位置好： 房源位于⼩区中⼼，位置相对安静。

143平⽅三房两厅房型相当正⽓。

客厅（35平⽶）和主卧（30平⽶）朝南，次卧（25平⽶）和书房（16平⽶）超东北，附带阳台看⼩区中⼼露天游泳池，景观相当好。

2、重点学区房：该⼩区今年划为上海实验东校学区房（该学校历年中考成绩在区重点以上的学⽣⼈数占75%，平均分、优秀率、合格率等各项指标名列浦东新区各类学校前茅）。

3、出租回报率⾼：该⼩区出租回报率很⾼，租客均为附近⼯作的公司⽼总，以欧美⼈⼠为主。

⼈⽂素质⾼，租⾦可观，升值潜⼒⽆限。

4、住宅房：该⼩区属70年产权住宅房，可以⼊户⼝。

物业费每平⽅3.25元，⽔电费跟民⽤⼀样便宜，地下停车位充⾜，停车费400元每⽉。

保安24⼩时巡逻，安全措施到位。

5、地段好：该⼩区位于碧云国际社区黄⾦地段，环境优雅，配套齐全，附近有银⾏，超市，酒吧，会所，学校，医院等，交通便利。

个⼈介绍：本⼈有三年房产从业经验，已经为70余购房者找到满意的家。

主营商圈为浦东碧云，主打的楼盘包括云间绿⼤地，世茂湖滨花园，银泰花园，碧云东⽅公寓。

房源描述2 1、房型整齐，附送花园：稀缺带⼩花园精装⼀房。

主卧朝南15平带3平⼤阳台，再送15平花园，实现您蜗居梦想的同时，让您享受⾼品质私⼈⽣活。

20平的客厅餐厅南北朝向，双阳台近8平⽅不计⼊产证⾯积。

厨卫宽敞明亮，⼀梯两户，得房率⾼达88%。

2、交通便利，配套完善：⼩区南门步⾏5分钟直达热闹的聚丰园路学⽣街，好⼜多⼤卖场，菜场，医院，银⾏等。

北门步⾏约5分钟直达轨道交通7号线。

3、环境好，采光佳：社区成熟，绿化率⾼。

栋距宽，阳光充⾜。

该房源临天然河道，前后⽆遮挡，让您享⾜⼀天10个⼩时的阳光。

⼩区环境清幽宁静。

居家⾃住上选。

房源描述模板
此房源位于城市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全，是一处宜居的
理想住所。

该房源为精装修三室两厅，采光充足，通风良好，布局合理，居住舒适。

以下为详细描述：
1. 房屋概况。

该房源位于高层，总面积约为120平方米，整体装修风格简约现代，家具家电
齐全，拎包即可入住。

客厅宽敞明亮，卧室宽敞舒适，厨房设施齐全，卫生间干净整洁。

整体设计简约大气，居住舒适。

2. 周边配套。

该小区周边配套设施完善，有多家超市、商场、餐饮店，生活便利。

小区内绿
化环境优美，安全性高，物业管理完善，居住舒适安心。

3. 交通便利。

该房源周边交通便利，多条公交线路直达，出行便捷。

同时周边交通枢纽齐全，可快速到达城市各个区域。

4. 适宜人群。

该房源适宜各类人群居住，无论是一家老小，还是白领、学生等，都能在此找
到居住的舒适感。

小区安全，环境优美，生活便利，是一个理想的家庭居住地。

5. 其他特色。

该房源周边教育资源丰富，有多所优质学校，适合家有子女的家庭。

同时周边
医疗机构齐全，生活便利。

小区内配套设施完善，有儿童游乐设施、健身器材等，适合各类人群居住。

总结，该房源位于城市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全，适宜各类人群居住。

房屋整体装修精致，居住舒适，是一个理想的家庭居住地。

安居客房源描述模板一、房源概述该房源位于（具体位置），拥有（卧室数量）间卧室和（浴室数量）间浴室。

房源面积为（平方米/平方英尺），采光良好，通风舒适。

周边生活便利，交通便捷，是您居住的理想选择。

二、室内设计该房源精心设计，装修精美，采用高品质的材料和家具。

客厅宽敞舒适，可以让您放松身心，与家人、朋友聊天、看电视。

卧室设有舒适的床和宜人的床上用品，保证您的良好睡眠质量。

浴室设备齐全，提供温水淋浴和洗漱用品。

整体装修简约时尚，为您提供舒适的居住环境。

三、房屋设施该房源配备齐全的现代化设施，为您提供便利和舒适的居住体验。

厨房设备齐全，您可以使用冰箱、微波炉、炉灶等设备进行烹饪。

房源还提供洗衣机、烘干机等洗衣设备，方便您的日常生活。

房源内配备了高速无线网络，让您随时随地与外界保持联系。

空调设备让您在炎热的夏季保持凉爽，暖气设备则可以让您在寒冷的冬季保持舒适。

四、安全措施您的安全是我们的首要考虑。

该房源配备独立的安全门禁系统，只有持有钥匙才能进入。

社区监控系统24小时不间断工作，保证社区内的安全。

此外，房源还配备了火灾报警器和灭火器，以应对紧急情况。

您可以放心居住，享受安心的居住环境。

五、周边设施房源附近有各种生活设施和便利设施，包括超市、餐厅、商场、银行、医院等。

您可以在附近方便采购日常生活所需，也可以品尝当地美食。

交通便利，附近有公交车站和地铁站，方便您出行。

附近还有公园和休闲场所，您可以步行或骑自行车进行休闲娱乐，放松身心。

六、租赁要求该房源可长期租赁，租金合理。

房主欢迎爱家居的、有责任心的租客。

房客要求遵守社区规则和法律法规，保持良好的居住环境。

租客还需要提供必要的身份证件和居住证明材料进行登记。

七、预约看房如果您对该房源感兴趣，欢迎随时联系我们预约看房。

我们会提供更多详细信息和帮助您解决相关问题。

让我们一起把这个温馨的家变成您的住所！八、总结该房源是一处舒适、方便的居住选择，室内设施齐全，适合个人或者小家庭居住。

二手房房源描述模板一、房屋基本信息。

1. 房屋类型，简要描述房屋类型，如公寓、别墅、联排别墅等。

2. 房屋面积，准确描述房屋的建筑面积，包括室内使用面积和公摊面积。

3. 房屋格局，描述房屋的户型结构，包括几室几厅几卫，是否带有阳台、储藏室等。

4. 装修情况，描述房屋的装修风格和情况，如简装、精装修等。

二、房屋地理位置。

1. 所在区域，描述房屋所在的具体区域，如城市、行政区、街道等。

2. 交通情况，描述房屋周边的交通便利程度，包括公交、地铁、高速等交通设施。

3. 生活配套，描述房屋周边的生活配套设施，如商场、学校、医院、公园等。

三、房屋优势。

1. 房屋特色，描述房屋的独特特色，如景观、采光、户型设计等。

2. 业主自述，介绍业主对房屋的感受和体验，增加房屋的亲和力。

3. 房屋状况，描述房屋的整体状况，如是否新房、是否有产权问题等。

四、房屋售价。

1. 售价情况，准确描述房屋的售价，包括总价和单价。

2. 付款方式，描述房屋的付款方式，如是否接受贷款、是否接受分期付款等。

3. 价值分析，简要分析房屋的性价比和投资价值。

五、其他信息。

1. 房屋配套，描述房屋的配套设施，如停车位、电梯、物业管理等。

2. 业主要求，描述业主对买家的要求，如付款方式、过户时间等。

3. 其他优势，描述房屋的其他优势，如房龄、产权年限、税费情况等。

以上就是一个完整的二手房房源描述模板，通过以上模板，您可以准确、生动地描述您的二手房房源，吸引更多的潜在买家的关注。

希望以上模板对您有所帮助，祝您顺利出售您的二手房！。

如何写好房源标题和描述经纪人每天面对一大堆的房源信息，一个个录入，一个个编标题和描述，一定会让你觉得枯燥，没有兴趣。

但是一个好的房源标题和描述，可以获得更多浏览量，提高成交率，那如何又快又好的写房源标题和描述来提高客户的点击量呢，别发愁，今天小蜜书就给大家分享一些干货！保证让你看完就能上手。

如何写好房源标题？1.言简意赅，突出卖点2.多考虑客户最关心的性价比、地段、周边配套、升值潜力等因素3.适当考虑用一些广告性的语言，但要求贴近真实，无虚假。

注意：标题里不出现违规字眼，有的网站有规定标题中不能出现一些敏感词汇，所以写标题时这点也要注意，否则很容易发布不成功。

4.因为房源标题会直接显示在房源列表里，所以吸引人的推荐标题往往会是房源增加点击的关键，而要写好房源标题，首先得全面深入的了解每套房子，挖掘出每套房子的特别之处，把他们的优点突出在标题里，第一时间吸引客户眼球。

如何写好房源描述？1.小区特色介绍：小区特色包括小区环境、交通、配套生活设施、停车场等方面，要简洁明了，不要简单抄袭楼盘名称，要以经纪人专业的眼光对其优势进行分析解读；2.房屋情况介绍房屋情况包括房源业主出售该房心态、原因、房源面积、房源房龄、房型、楼层、位置、景观、装修、房源价格分析、总价、单价等；3.要抓住要点：表达房源内在特点，突出重点，切记广告。

房源描述的撰写原则2015年9月1日，新修订的《新广告法》正式施行。

希望伙伴们要认真学习《新广告法》，普及相关知识，增强法律意识，对现行对外宣传推广用语予以全面审查，并对发现的问题尽快予以整改。

1.《新广告法》第九条规定：不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语；2.对网页、店面、房源单页、房源展板等各类涉及房源信息介绍和展示的文字、图片和影像等，要做到“五不能”a.买房值不值，不能说准数。

例如“5年稳定回报50%”、“包租，10年收回成本”等这样的表述会被认定为违法；b.距离远不远，不能讲时间。

房⼦个性描述,房⼦个性描述模板,房源个性描述 【房⼦个性描述⼀】 房源优势： 价格优：急售房源，价格超低。

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户型好：全南朝向，2室2厅1卫，全天采光。

让您时刻感受温暖的阳光。

装修佳：精品装修，典雅风格，家具齐全可拎包⼊住。

阳台视野开阔。

可鸟瞰⼩区全貌。

交通利：交通便利，紧邻公交和地铁。

周边300多条公交线路。

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⼩区美：⼩区环境幽静，绿化率达60%。

周边京客隆超市，飘⾹阁饭庄，台球KTV 俱乐部，⼀应俱全。

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【房⼦个性描述⼆】 房源优势： 1.房本满五年：为您节省5.5%营业税。

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2.得房率⾼：房⼦是开间改⼀居的户型，朝南向，黄⾦楼层，装修很棒，可以直接拎包⼊住，⼀直都是也只⾃⼰住呢，保持的很好，希望有缘的您不要错过这次机会。

本⼩区⽬前市场在售的开间，这套房是价位、楼层、装修都是最好的。

3.有学区名额：⼩区是东⽅⼩学指定学区房，针对中学7中。

4.停车位充⾜：⼩区有停车位，⽬前尚有空闲，可租可售; 5.近地铁：出门就是公交车新华⼤街站，坐车第⼆站就是通州北苑站，相当⽅便。

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我⼯作了5年，共卖40套房⼦。

我将尽最⼤努⼒为您提供购房建议，解答购房政策及税费等问题，24⼩时随时为您服务! 描述特点：描述规范，房源，公司以及经纪⼈的服务和经验都清楚的介绍。

房源描述怎么写？有什么技巧？发布一条网络房源后，经纪人最烦恼的就是没人看也没人打电话。

房产网站每天都有那么多人发布房源信息，要想让客户在看到你的信息后给你打电话，不仅要有一个好的房源标题，也要有一个精彩的房源描述来吸引客户来电。

那么怎样写出吸引人的房源描述呢？一、突出房子的优势经纪人根据对房子的了解，总结出房子的卖点，在描述的时候着重描述出来。

比如从房子的朝向、地段、结构、楼层、绿化等进行描述。

比如说南北通风，采光好，低层，业主急售，价格可议等。

其实小区里有一些细节，经纪人可以适当利用这些特点，比如小区内的交通，因为有的小区停车位是在小区内，有的小区有地下停车场，对于后者，业主停车时直接将车开进地下停车场，就不会在小区里来回穿梭，不仅能减少噪音，对小区里的孩子也提供了一份安全保障；相比于后者，前者的小区内交通就会相对复杂一些，而且环境没有那么安静。

二、突出周边将小区周围的设施优势提出来，比如出门就是公交车站、附近有超市、交通四通八达、距离医院近、周围有银行等。

这些周边设施优势对于用户选择房源也是具有很大吸引力，因为在同等的房源条件下，没有人会拒绝设施周全的房源。

关于周边的设描述尽量全面一些，比如里有老人的，对于医院的要求就会高一些，如果你恰好就写了有比较知名医院，那么用户就有可能会给你打电话。

三、针对不同的人群不同的人群对房子的要求不同，在选择房子时侧重点就会有差别。

对于买养老房的，楼层低是关键，再就是出行方便，交通不拥挤，照顾到老人的日常生活问题，可能会要求安静的小区环境，还有就是要求距离医院近一些，老人有些感冒之类的下毛病时，方便自己去医院就诊。

对于买学区房的，经纪人要突出周围有哪些好的学校，交通是否拥挤、需要多长时间，或附近有补习班等。

对于要结婚的，突出房子舒适，或带装修，或生活品质高。

对于还在观望的，说房价会上涨，独家房源，税费优惠等。

四、抓住用户的心理买房能付全款的客户很少，所以客户肯定会在意房子的价格，如果房源本身的价格就不高，经纪人就可以打出业主便宜出售的招牌吸引客户。