住宅区规划设计的新理念

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健康住宅新理念

应分别栗用不同的泞水工艺惯据硝选提供不同的水质约能的目的２改善用于采暖制冷和通风的能源选掸适当
各尽其用并努力降低饮用水中各有害元素如铅韵音量
●
… … …
的房屋能源
配备性能合适
性能相符的高效能源设备
４
、
虑的装置及电器通常是抽水马桶、淋浴头及洗衣机。这些装置的用水量占家庭的绝大多数。低耗水量的抽水马桶用的水较少．水型淋浴头的用水量大约是传统型的一半．节此
外，还有用水量为传统用水量的１３到１２的洗衣机和洗／／碗机也是优中之选。
光台作用增加空气中的告氧辱以上诸砸措施的台理安排能够更好的为居住吉提供健康
２水质
在满足居住者生活使用的饔末后最大限度的节约能
源也是健康住宅的～个重要导向
请新的空气
选择安全的饮用水
１建筑物保温性能
在室外精心规划景观和自然排水，从而最大限度的减
少用水量。在排除住宅区雨水和融雪时，应尽量保持自然
径流方式．不要将房屋设置在低洼或阻挡水径流自然通过
之处。屋顶及开挖出的水应引入可渗入土壤或补给地下水
向一致４用这些窗户采进行自然通风可

阐述小区规划建筑设计应用

阐述小区规划建筑设计的应用摘要：本文对现代社会人们追求高质量生活方式的想法渗入住宅建筑，尤其是小区建筑设计中，购房者已不仅仅是买一个居住的空间，同时还期望得到精神上的满足和认同。

而以科技为先导，提高功能质量和居住环境水平，具备超前性，先导性和示范性的小康文明居住小区是时势所趋。

本文以某住宅小区的工程实例，根据规划要求，做出独特的设计方案，到良好的效果，成功塑造了古典与现代相结合的建筑风格。

关键词：关于小区规划；建筑设计；环境；以人为本由于改革开放以来，我国住宅建设成绩巨大，举世瞩目。

更是在住宅文化上有了质的变化，从简单的一两栋住宅到几百亩配套完善的成熟社区，期间经历了许多磨练。

到现在，更多的发展商注重创品牌，出精品，创出了大批品位较高、功能较好、环境优雅的居住小区。

虽然这类小区不能说是普遍，但它的发展，带领我市住宅建设跃上新的发展阶段，在新世纪将会创出更辉煌的业绩。

不过，虽然我国住宅建设出现了大批品位高、质量优、环境美的居住小区，但也应该看到，规划建筑设计不好、工程质量与功能质量不高-------甚至较差、配套设施不全的小区依然存在，以致造成大量住宅空置、积压，虽经降价，仍是销售不畅。

以前在居住概念中，人们往往以能在公园附近居住而感到满足，而现在随着人们物质文化生活的不断提高，人们已不仅仅满足于利用公共公园的设施和环境，“在花园中居住”已成为人们很实际的目标和需求。

创造良好、舒适、宜人的居住小区环境和居住建筑，体现对人的价值，人的自由和人的不断发展的全面关注，达成现代人对“物质家园和精神家园”的双重追求，这些已成为 21 世纪现代居住小区建设的新理念。

“人本居住”是过去居住产业始终如一的追求和理想。

“以人为本”、“以自然为本”的思想，创造“人本生活乐土”更逐渐成为现代居住小区开发的共同理念。

如何在居住区规划与居住建筑设计中体现与城市环境、自然环境的共生，笔者结合2006年参与编制一小区的修建详细规划方案与开展建筑单体设计时的体会，在这方面进行了一些探索研究。

城市设计的新理念

城市设计的新理念城市设计的新理念城市设计是指通过规划和安排城市中的建筑、道路、交通、公共空间等要素，以创造宜居、可持续发展的城市环境。

随着社会的发展和人们对于城市生活质量的要求不断提高，城市设计也面临着新的理念和挑战。

以下是城市设计的新理念：1. 可持续性：可持续性是城市设计的重要原则之一。

传统的城市设计往往忽视了对环境和资源的保护，导致了城市的环境污染和资源浪费。

新的城市设计理念强调减少碳排放、节约能源和水资源，提倡使用可再生能源和推广低碳交通方式等措施，以创建更加环保和可持续的城市。

2. 人本主义：城市是人的居住和生活空间，因此需要以人为本来进行设计。

新的城市设计理念注重提高居民的生活质量和幸福感，考虑人们对于公共空间、交通、住房等方面的需求和期望，创造功能完善、便利快捷的城市环境，提供多样化的文化、教育和娱乐等服务，使人们能够享受到更好的城市生活。

3. 多功能性：传统的城市设计往往过分注重功能分离，导致了城市空间的单一和单调。

新的城市设计理念提倡将不同功能融合在一起，打破功能分离的界限，创造多功能的城市空间。

例如，可以在住宅区旁边设置商业区，为居民提供便利的购物和娱乐场所；在公园内设置运动设施，为居民提供锻炼和休闲的场所。

这样的设计不仅提高了城市空间的利用效率，也使居民能够更加便利地满足各种需求。

4. 配套设施完善：城市设计不仅包括建筑和道路等基础设施的规划和布局，也需要考虑到城市的配套设施。

新的城市设计理念强调将城市规划和配套设施的规划相结合，确保城市中的居民可以获得完善的教育、医疗、交通和社区设施等服务。

同时，也要注重公共设施的可达性和均衡性，避免城市中部分地区设施过于集中，造成资源浪费和不公平分配。

5. 城市与自然的融合：城市设计应该注重将城市与自然环境融合在一起，创造宜居的生态城市。

新的城市设计理念注重保护城市的生态系统，保留和恢复城市中的自然景观和绿地，提供自然通风、照明和水资源等自然条件，减少城市的热岛效应和环境污染。

动观流水静观山巧于因借自然居——东莞某居住生态小区规划设计

山体：从城市区域范围、城市尺度、区域视点与角度出发，完整保留地块内的原有山体，整体结构围绕山体轮廓展开布置低层双拼住宅，外围沿街布置高层住宅，形成外围高内部低，建筑布局与大地景观自然交织的空间序列。建筑空间形态顺山势而生，最大限度利用了原有山林绿化景观。
主轴：由于景观通常是由人们在移动．中去感受的，特别是单一景观不如序列景观的积累来的重要，缺乏形式平衡感的瞬时影响不如长期影响那么大。该规划的景观主轴线由小区主入口的广场顺势进入小区中心，漫游景观，步移景异，逐步抬高地势，直至半山冰池，到达山顶，令人流连忘
科学出版社，１９７６：２４５～２４７．【２】马建章．黑龙江省鸟类志【Ｍ］．北京：中
国林业出版社，１９９２：２３ｌ～２４２．【３】中国野生动物保护协会．中国鸟类图鉴
【Ｍ】．北京：中国科学技术出版社，１９９５．【４】赵正阶．东北鸟类．沈阳：辽宁科学技术
出版社【Ｍ】．１９８８：１４５—１４６．（５ＪＰｏｙａｒｋｏｖＰ．Ｄ．ＮａｔｕｒａＩＨｉｓｔｏｒｙａｎｄ
为了减少野生鸿雁种群的生存压力，应加强对滥捕滥猎行为的惩治，同时提高人工养殖技术，以养殖雁来满足经济需求，从而避免猎杀野生种群。对水利工程修建，水体污染等方面，政府相关部门应加强宏观调控，加大监督力度，对于不合理的工程及超标的排放予以管理。为鸿雁的生境回复工作打下好的基础。
参考文献【１１郑作新．中国鸟类分布名录【Ｍ】．北京：
的诊治【Ｊ】．特种养殖，２００３：３５～３６．【１２】付仁一，陈陆，王川庆，等．鸿雁致病性
大肠杆菌的分离和鉴定【Ｊ】．安徽农业科学【Ｊ】．２００８，３６（２５）：１０９２ｌ～１０９２２．【１３】张炜．大雁常见病的防治【Ｊ】．农村养殖技术，２００３，ｌ：２６．【１４】房兴堂，封居祥，董广范．鸿雁卵，家鹅卵主要物理性状的比较研究［Ｊ】．四川动物，２００４，２３（２）：１２５～１２８．【１５】张春珍．人工饲养鸿雁生产性能的观察研究【Ｊ】．农业科学研究。２００５，２６（３）：

住宅小区的规划探讨

住宅小区的规划探讨摘要：本文结合工作经验和工程实例，对住宅小区的规划从市场定位、规划目标、规划理念、规划设计原则和规划手法等几个方面进行了探讨和研究，具有较强的价值和意义，供参考。

关键词：住宅小区；规划；定位；目标；原则；手法abstract: this paper work experience and the practical engineering, the residential area planning from market orientation, planning objectives, planning concept, principle of planning and design and planning technique and so on the discussion and research, and has strong value and significance, for reference.keywords: residential district; planning; positioning; target; principle; technique中图分类号：[f292]文献标识码：a 文章编号：随着人们生活水平的不断提高，安居不只是乐业。

如今安居的概念已不仅仅是有屋而居，而是完整的配套设施、良好的住宅环境和住宅质量的结合，创造良好、舒适、宜人、便捷的住宅小区环境和住宅建筑，达成现代人对“物质家园和精神家园”的双重追求，这些已成为21世纪现代住宅小区建设的新理念。

本文就某住宅小区规划过程中的各关键节点展开分析和探讨。

1规划条件根据规划要求，该项目是集交通、居住、商业为一体的中型综合居住区。

用地面积39 513 m2，总建筑面积162 198.1 m2，容积率3.7，建筑密度35%，由1栋32层(底部3层商业、上部单身公寓)、2栋28层(底部3层商业、上部单身公寓)、1栋25层住宅、1栋18层住宅及1栋3层幼儿园组成，其建筑形式以单身公寓和住宅为主，并配以高档的商业形成情景式商业内街，高低错落，形成城市道路的新制高点，完善城市形象。

现代住宅小区论文建筑规划设计论文

现代住宅小区的建筑规划设计分析摘要：社会的快速发展促使人口流动量快速攀升，人们对住房的需求量也日益加大，房屋建设量也不断增加，这也就在一定程度上增加了住宅小区建筑设计的重要性。

现代化小区的建筑规划设计不仅要与社会的发展及人们的实际需求相符合，而且还应具备科学化及合理化。

本文从现代住宅小区的特点、设计原则、建筑设计等方面对现代住宅小区的建筑规划设计要点进行了分析，以供参考。

关键词：住宅小区；建筑规划；设计分析前言现代社会的高速发展使得越来越多的人口涌向城市，人们对住房的需求量明显增加，且随着人们生活质量的改善，人们对住房环境、条件等的需求也有更高的要求。

人们在选择住房时通常会对住宅小区的规划及设计情况进行考虑分析，合理的规划设计对促进小区的销售有着不可替代的作用；且合理、科学的小区规划还可显著提高居民居住时的愉悦性及舒适感。

故而，加强对现代住宅小区建筑规划设计的重视，确保住宅小区设计的合理性，提高人们居住水平就显得尤为重要。

1现代化小区建筑规划设计特点随着社会的发展及人们生活质量及思想意识的提高，人们对住宅小区的舒适性、科学性也提出了更高的要求，和谐、自然、健康已逐渐成为现代住宅小区设计的重点。

现代住宅小区的建筑规划设计特点可以从以下几点进行描述体现：（1）建筑的现代性。

生活环境的改善及社会的开放性使得人们的审美能力也得到了极大的提高，住宅小区在进行建筑设计时应合理的融入现代化元素，以满足人们的审美需求。

随着社会的发展越来越多的新技术、新型材料在建筑设计中得到应用，合理的对其进行运用，同时合理的对施工工艺、住宅结构等进行设计，充分体现建筑的现代性。

（2）住宅与环境的统一性。

在进行住宅小区建筑设计时还应加强对环境统一性的重视，住宅使小区的主体，小区中提供的其他设施配置，比如草地、外墙颜色、公共设置摆放都应保证和住宅保持协调一致，以保证小区整体的协调性。

（3）自然性。

人们思想意识的改变及生活条件的改善使得其对小区自然性的要求也逐渐提高，现代住宅小区在进行建筑设计时同样需要加强对自然性的重视，加强生活环境建设，合理的进行配景绿化，确保设计与周围环境可有效的进行融合，以便为居民提供更加舒适、自然的环境。

谈生态居住小区的规划设计

环境与自然环境融合。它符 � � 合城市规划和区域规划，与区须达 0% 以上，人均公共绿地应在平方米以上。地面
生态小区与传 � 统小区相比有本质的不同，主要有以下理想指标是小区 0% 的裸露地具有透水性能。节水指标：
规划生态小区的内容
规划生态小区的目标
� 电车等的得分达 0 以上，而一般公车、货车、私车等得分
联合国人与生物圈计划第
划就是要从自然生态和社会心理两个方面去创造一种能充分融合技术和自然的人类活动的最优环境，诱发人的创造精神和生产力，提供高的物质和文化生活水平。 ” 根据这种描述，我们可把生态小区规划目标理解为：以生态学 “ 整体、协调、循环、再生” 原则为指导，通过生态设计法促进人居环境质量的提高和人与自然的和谐、人工设施与自然环境的协调，实现小区社会 - 经济 - 自然复合系统整体协调而达到一种稳定、平衡、有序状态的演变过程。
生态小区内涵及其特点
生态小区是通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系，使小区成为具有自然生态和人类生态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一、可持续发展的理想城市城市小区。生态小区空间结构合理、基础设施完善，生态建筑、智能建筑和生命建筑广泛应用，人工域和城市融洽，是生态城市的一部分，体现了所在城市的风貌和特质。特点：和谐性的生态小区内是自然与人共生，人类回归自然，亲近自然，自然融于小区，小区融于自然；同时，能营造满足人类自身发展需求的环境，富有人情味，充满浓厚的文化气息，拥有强有力的互帮互助的群体，呈现出繁荣、生机和活力。可持续性的生态小区是以可持续发展为指导的，因而它能实现小区社会、经济、环境的发展，能够在取得社会效益和环境效益的同时推动经济发展，实现经济快速高质增长；能把小区自然环境作为小区公共资源得到持续利用。整体性的生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣，而是兼顾了社会、经济、环境三者的整体协调发展，小区生态化也不是某一方面的生态化，而是小区整体上的生态化，实现整体上的生态文明。因此，生态小区的建设将会逐渐改变目前我国城市建设中环境污染、缺乏有效环境保护的不合理现状，实现节能、节地、节水、低污染以及物业等的有效管理，为城市和小区自身环境改善带来强大动力。

社区规划设计的新理念——以美国普雷亚维斯塔社区为例

ＫＥＷＯＲＤＳ：ａａｃｄｆｎｔｎ；ｍａｌｌｃｓｏｅＹｂｌｎｅｃｏｓｓｌｂｏｋ；ｐｎｕｉ
ｃｍｕｉ；ｒｅｄｅｏｏｙｔｅｓｎｅｏｂｌｎｉｇｏｎｔｇｅｎａｌｇ；ｓｆｅｏｇｎｙｎｃｈｅ
Ｃｈｉｎａ，ｔｔｉｓｔｘｐｏｒｅｅｅｉｌａｐｒｃｏｒｉｒｅｏｅｌｅａｒｆｒｎｔａｐｏａｈｆｃｒｅｏｍｕｎｔｌｎｎｇ．ｕｒｎｔｃｍｉｙｐａｎｉ
的国情如何从规划设计层面考量建设更好的社区这是一个需要探讨的问题。本文试图分析一
环保与社区组织建设等，并与我国居住小区的规
划设计理念相比较，为当下社区规划设计提供可借鉴的操作思路与路径。【关键词】平衡性功能组织；小街坊；开放式社区；
绿色生态；社区归属感
李晴
ＬＩＱｉｎ
【摘要】通过分析以多层高密度开发为主的美国普雷亚维斯塔社区，探讨当代优秀新建社区的规划设计理念，包括居住与工作相平衡的混合功能配
置、开放式社区空间组织、小尺度街坊形态、色绿
ｏｒｕｉｌｎｉｇｉｃｕｉｇｍｘｄｆｎｔｎｂｌｆｏｍｎｎｔｐａｎｎ，ｎｌｄｎｅｃｏａ— ｃｙｉｕｉ
ａｃｎｅｉｅｃｎｂｏｅｐｃｒａｉｔｎｎｉｇｒｓｎｅａｄｏ，ｐｎｓａｅｏｇｎｚｉ，ｄｊａｏ

城市住宅小区规划及建筑设计研究

户内楼梯组成不同标高，不同功能要求的空间，采用现代时尚的大起居
室、大卧室的布局，增添了住宅本身的空间感和居住气氛１２］。 ② 回迁住宅。原则上，回迁住宅应按被拆除房屋居住面积安置，有一室一厅、二室一厅、三室一厅共三种户型，内含独立的卫生间、厨房及一个
规划设计
城市住宅小区规划及建筑设计研究
摘要：通过对城市住宅小区规划设计的分析，阐述了越来越高的居住要求。最后，通过设计实例对城市住宅小区的规划与建筑设计进行了研究。
关键词：城市；住宅小区；建筑设计
不齐全的小区依然存在。随着人们物质文化生活水平的不断提高，对居住计向三维空间设计发展，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、ｉ层
２．城市住宅小区的规划设计
一
个优秀的住宅小区，应该是一个功能质量优良、山水景观优美、生
４．设计实例
②小区的功能区应布置得当，布局结构有特色，层次丰富。住宅小区应以居住为主体，而文化娱乐、交通出行、体育锻炼、教育医疗、园林绿化等各种功能区也要相应围绕居住中心，根据住户的实际需要来进行建设。小区内绿化用地一般应超过３５％，并尽可能扩大，现在一些高档住宅小区已有绿化面积达到５０％以上的先例。绿地分布应按集中与分散相结合，便于居民就近使用的原则。公共服务设施尤其是体育锻炼、老人休闲、儿童侧有３栋住宅，其底层连接成为商业网点；剩下２３栋为六层加阁楼住宅，正对主人口中心游园两侧建有会馆和幼儿园，并利用挡土墙建有地下车库、自行车棚、公厕、泵房等公共服务设施。

生态小区建设与规划论文

浅析生态小区的建设与规划【摘要】生态小区是通过调整人居环境生态系统，使小区成为具有自然生态和人类生态相互统一和结合，本文以中城·丽景香山小区为例说明小区的设计和规划理念。

【关键词】生态小区；规划；中城·丽景香山小区生态建筑是人类对自然环境的一种理解和运用，它表现了人类已经开始认识到建筑周围环境的重要性和适应性。

为了考虑建筑小区的建设和冷暖空调系统的应用，同时为了解决建筑生态环境所面临的问题，就出现了所谓的“生态建筑”。

它是根据建筑物当地的自然生态环境，运用生态学，建筑技术科学的基本原理，现代科学技术手段等，合理地安排并组织建筑与其它相关因素之间的关系，使建筑与环境之间成为一个有机的结合体。

1 生态小区的基本要求生态小区既是一种小区规划新理念，又是未来城市追求的远景目标，将成为可持续城市理想休憩乐园和未来住宅小区发展的必然趋势。

它的建设是一项宏伟的综合工程，需要我们长期不懈的努力。

1.1 朴素的生态环境思想。

在人类认识自然、改造自然的漫长进程中，不断总结经验和教训，逐渐形成了人与自然相互依赖、相互协调、相互制约的良性循环，风水学反映了这其中的一个侧面，它要求人们顺应自然，把人们改造自然的活动纳入自然生态的良性循环之中。

尽管古人改造大自然的能力非常有限，然而这种朴素的生态环境思想，在人类进行大规模建设活动的今天，仍具有很好的指导意义。

1.2 绿色规划的设计方法。

我国古代风水学强调从区域环境和小区环境等大环境着手，以求获得良好的建筑内部小环境。

与此形成鲜明对比的是，现代建筑科学技术更注重建立舒适的建筑室内环境，诸如所采用的采暖空调技术，新型建筑材料等等，都是在这种原则下建立起来的。

现在出现的区域性自然生态环境变异、气候反常、城市热岛效应、臭氧空洞等，都与这些技术的使用有着直接或间接的联系。

1.3 生态小区规划目标、方法可把生态小区规划目标理解为：以生态学“整体、协调、循环、再生”原则为指导，通过生态设计方法促进人居环境质量的提高和人与自然的和谐、人工设施与自然环境的协调，实现小区社会--经济--自然复合系统整体协调而达到一种稳定、平衡、有序状态的演进过程。

以人为本理念在城乡规划设计中的应用

以人为本理念在城乡规划设计中的应用摘要：笔者从城乡规划的人文概念上入手，从我国城乡规划设计现状入手，指出现阶段城乡规划建设中人文程度与城乡居民生活质量之间的关系，并在分析归纳的基础上，对城乡规划中人文元素融入带来的应用价值。

最后，在已有资料的总结上，提出相应解决措施，以为现阶段我国城乡规划设计的完善提供些许参考，以丰富人们在物质文化层面上的需求。

关键词：城乡规划设计；以人为本；应用价值；原则与措施1.我国城乡规划设计的现状及存在问题现阶段，随着城乡一体化的推进，不断有农村人涌入城市，这也使城镇规模不断扩大。

相应地，农村的空置地和“空巢”现象更加凸显。

鉴于城镇发展过程中出现的阶段性问题，使得城乡规划在设计和预判上要更与时俱进，以缓和城乡一体化进程中出现的矛盾[1]。

针对现阶段城乡发展过程中出现的问题，笔者进行了归纳分析，主要有以下几个方面：首先，城市发展过程中，完全实现城乡协同发展在现阶段是较为困难的，这主要源于城乡之间发展机制和原有水平之间的差距。

资源分配倾斜，多集中在优势城市，这使得部分乡村发展受到限制，也带来了一定的贫富差距。

从另一个层面来说，城市的快速发展和过度重视经济效益，也容易忽视城乡居民的生活诉求，对短期经济利益的追求，往往会带来次生问题，尤其是对城乡环境保护的忽视，将会对城乡环境带来长远影响。

其次，城乡发展存在不均衡的现象，在基础设施、生态环境、教育医疗、社会保障等方面，城乡之间发展水平有明显的差距，不均衡现象尤为明显，这就导致以人为本的设计效果并不能完全呈现出来。

从长期发展来看，城乡之间发展的不均衡，也不利于社会稳定和谐，尤其是不利于城乡一体化的推进。

最后，城乡规划设计的“短期效应”和短浅目光，为城乡后续发展埋下了隐患。

在大多数设计方案中，多以短期改善为重点，经过长时间的实践，就会暴露很多问题。

例如，城乡规划设计中的交通管理问题。

早期城乡居民拥有私人汽车的家庭较少，因此对停车场的规划和布局较为局限，数量少，分布也不够合理。

均好性

房屋均好性即环境资源的均享均好”即是整个小区每幢大楼所处的位置一样好。

如：前排的房子可以望江，后排的可以望山，侧面正对园景……反正每幢楼各有各的好，没有太大的差异，买家可以根据自己的喜好，各取所需。

不能好景观只是小部分业主享用，如这边是无敌高尔夫场景，那边是农舍猪圈，有明显的反差均不能称之为“均好”。

“均好”即是同一楼层，每套房子通风采光、对外景观一样好。

不要０１、０２房远眺山景，０３、０４房藏在“暗道”里，两个厨房伸手便到，可以互借酱油。

“均好”即是同一套房，每个空间的景致均要相若，黑厕是绝不容许的，不仅如此，三房一厅，园景单位，能望景的绝不止客厅和主人房，次主房、客房、厨房的景观都要差不多。

在过去延续了多年的福利分房时代，由于低标准的住房难以满足居民的需求，为了减少矛盾，就采取平均分配的办法，似乎越平均就越合理。

这首先表现在设计方面尽量要求套用标准图，形成了规划布局呆板、户型平面单一、立面造型单调的局面。

这是实行计划经济福利分房体制的必然结果。

翻过福利分房这历史的一页，随着社会主义市场经济的确立，住房建设必须转变观念，树立起以人为本、面向市场的开发观念。

“均好性”便是当今重要的住宅建设新理念。

“均好性”的核心在于市场取向，具体表现在以下方面：1、在认真进行市场调查、确定开发定位的前提下，规划设计应根据不同购房对象的需求，不仅要做到全局成功，还要争取户户满意，使用户有多种选择的余地，甚至爱不释手、挑花眼。

这样一来，首先要考虑的是小区中有哪些房子可能不好卖，如何弥补和改善，而不再只是刻意营造那些抢手、好卖的靓点。

2、小区的总体规划、公共设施、环境绿化等均要考虑共享性，尤其是绿化景观要流入组团，以营造亲切融合、生活气息浓厚的氛围。

当前，一些小区片面追求大手笔，将小区入口、中心花园做得豪华气派，甚至将一些城市广场、公园式的设计手法移入小区，造成大而无当，而牺牲了分散的与广大住户更亲近的绿化空间。

均好性不仅体现在规划设计方面，还要注重于材料、构造、公共设施、施工质量、乃至于室内一次性装修和物业管理，“均好性”的核心就是综合质量好。

浅谈小区规划与设计的分析

在５公顷～６公顷之间，时把上面所述的一些配套设套的公建来看，用地．规模越大，要求的配套公建越多、越大。除了一些必需的变配电室、煤气调压站、水泵房、垃圾转运站等市场公用设施、康体设施外，教育、医疗、商业网点的实际使用已发生很大的变化。教育方面，首先受中国的基本国策计算生育的影响，下一个世纪将面临着一对夫妻赡养４个老人
的巨大变化，为新的住宅小区设计新理念的产生提供了良
好的氛围。而 “ 设总试点小区” 和 “国家小康示范小建
区” 的成功推广，以及正在推行的 “国家康居示范工程 ”
领域感。也就说不需要太多的组团组合或院落组合，适当的规模将更有利于人的交流和沟通。特别在规划结构为
１规划规模和结构
１１随着市场经济的发展，带来地区的差异、人口的．流动等问题，增加了盗抢犯罪等社会不安定因素，而安全性是居民的基本需求，因此小区封闭式管理顺应而生，但
小区的封闭式管理对小区的出入口数量亦有要求，一般以两个出入口的数量便于管理，试想若按照我国的小居规模占地十几公顷，居住人口控制规模则在７００人～１００５００人，假设小区的入住率正常的话，一个上、下班高峰期，就会出现 “ 卡壳 ” 现象，也就是无法管。交通的疏导成为

未来居住小区绿地设计规划

２０１０年１０月　绿色科技　Ｊｏｕｒｎａｌ　ｏｆ　Ｇｒｅｅｎ　Ｓｃｉｅｎｃｅ　ａｎｄ　Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ　第１０期　

未来居住小区绿地设计规划　王晓雷　，刘伯芳　，梁超　（１．朝阳市园林管理处，辽宁朝阳１２２０００；２．朝阳市鸟化石地质公园，辽宁朝阳１２２０００）　摘要：介绍了未来居住小区绿地设计规划的设想新理念，通过挖掘古典与现代园林元素，营造未来小区　前景，探讨了未来居住小区绿地的设计规划。　关键词：居住小区；绿地；设计；规划　中图分类号：ＴＵ９８４．１　文献标识码：Ａ　文章编号：１６７４　９９４４（２０１０）１０—００１７－０２　

１　引言　随着我国城市建设的快速发展，居民的住宅条　件得到明显改善。居住小区环境的设计应积极创造　人与自然的和谐，追求个人、群体和环境的和谐，倡　导低碳生活新观念，体现人与自然共享，天为合一的　新理念，营造居民优美自然环境。　

２居住小区绿地规划　小区园林绿地规划应遵循人性化理念，从居民　的安全、卫生、清洁、改善城市小气候出发，通过建设　高质量的绿化空间环境，创造一个舒适、美观、益于　健康的城市人居生态环境。自然与人的完美融合是　植物造景的最高境界，同时强调人性化住宅小区的　园林绿化设计，人们进入绿地是为了休闲、运动和交　流，因此，园林绿化所创造的环境氛围要充满生活气　息，做到景为人用，富有人情味。　２．１居住区绿地功能分区设计　２．１．１　生态绿地　生态化是今后园林绿化的首选，它的设计应该　以人为本，充分认识和确定人的主体地位和人与环　境的双相互动关系，强调把关心人、尊重人的宗旨具　体体现在城市园林的创造中，满足人们的休闲、游憩　和观赏的需要，使人、城市和自然形成一个相互依　存、相互影响的良好生态系统。植物的配置有保健　植物群落、香花植物群落、赏心悦目的植物群落等。　２．１．２屋顶绿化　屋顶绿化设计效果应该是绿草如茵、花木扶疏、　四季青翠、清新宜人的。尽量采用防水、防漏、调解　温度的环保材料，栽植的树木不适过大，草坪比重大　些，其余用矮化树种做模纹，可以说屋顶绿化已经成　为城市三维立体绿化的重要部分，也是城市环境绿　化的新趋势。　２．１．３　中心广场绿地　居住小区应设２－－３个集中整块绿地，体现其用　于人们的晨练、小型集会、游嬉的功能，设计当中考　

浅淡当代户型设计理念

浅淡当代户型设计理念作者：陈伟创来源：《沿海企业与科技》2008年第06期[摘要]在激烈的房地产市场竞争中，住宅的小区规划与户型设计成为地产商所关注的焦点，同时也成为老百姓选购商品住宅的重要依据之一。

文章对单元式住宅户型在当代的变化以及今后的发展方向进行初步的探讨与研究，提出新的设计理念，不仅指导设计方法，同时也对单元式住宅小区规划布置和户型设计的发展进行引导。

[关键词]单元式住宅；小区规划；优户型设计；新理念[中图分类号]TU972[文献标识码]A[文章编号]1007－7723(2008)06－0041－0003近年来，我国经济飞速发展，人民生活水平大幅度提高，加之上世纪90年代末期所实行的住房体制改革，大大推动了我国房地产市场的发展。

小区的规划布置和户型设计是居住小区环境规划的主要内容。

住宅及其用地不仅量大面广，而且在体现城市总体形象方面起着重要作用。

住宅建筑布置及户型设计是否得当，对居住小区的居住环境和空间形态影响很大。

本文提出了当代单元式住宅小区户型设计的新理念，包括：适应性与可变性理念，个性化创新理念，商住型住宅——SOHO理念以及健康生态理念，为单元式住宅小区的规划布置与户型设计发展作一引导。

一、适应性与可变性理念一般的住宅，在目前生产体系运作下，其空间布局、设备系统、服务空间乃至室内装修等都是统一建造的成品，称之为“一次完成式”住宅。

住宅内部空间格局、设备系统，都是僵硬的不可变动的空间实体，僵化而无应变能力，住户只能被动地去适应，很难按自己的需求及爱好调整出理想的住所。

“户型设计的适应性与可变性观念是住宅适应居住者的需求，住宅设计给予住宅适应性、可变性，给予住宅生命，随居住者生命成长而成长，随居住者发展、变化而变化，使住宅成为成长型的住宅。

”(一)适应性与可变性理念产生的必然性“建筑的永久性是砖混结构和钢筋混凝土结构建造的住宅的普遍特征，住宅的坚固性因此比过去以砖木、土木为材料的时代提高了许多倍，对住宅空间本身来说，似乎不会有什么变化，然而现代人的生活方式变化却加快了，而且日趋多样化，于是人和住宅在时间的关系上矛盾就更加突出了。

宁德“海天·水岸阳光”住宅小区规划与建筑设计实例

２ｈ（６亩）地理位置优越，．ｍ２３４，交通便捷。
挥立体交通的潜力，营造丰富的空问感受，形体处理以简洁的窄间体量、明确的材质、多层次的景观渗透，来勾勒园区的时尚地
标。
２１规划定位．
项目市场定位—— 中高档住宅及配套商业，具有高品质居
色和文化韵味的现代化、性化、态型城市住区。人生最终达到“ 为
“ 海天・水岸阳光 ” 于东侨经济开发区的口部，位连接着开发
区中央商业圈，地块周边环绕着兰田溪的水系，闹中取静。本项
目开发定位为高档的宜居型住宅小区，力求营造一个居住舒适，
公众美化环境、为城市塑造形象、为开发者打造品牌，为投资者创造利润 ” 目标。的
２３规划理念－
（）１以区域总体规划为前提，注重基地与周边城市结构以及居住区自身形态与兰田溪之间的内在联系，延续和发展居住区富有个性的规划结构体系，体现整体规划与人居环境可持续发展的原则。本住宅小区周边地块，拥有良好的交通区位条件。作为开发建设的现代城市居住社区，基地内部及周边丰富的自然资源以及在此基础之上规划形成的、充满生态自然异趣的居住
规划总平面图
宁德 “ 天・岸阳光 ” 目总占地１５３海水项３．３亩，有兰田溪拥５０水岸线，宁德目前最大规模的亲水社区，边规划有齐５ｍ是周全的教育，文体和生活配套设施。地南面为正在开发的大型居基住区，距基地约２ｉ范围内分布众多规模在建筑面积１ｋｎ０万ｍｚ

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精品 -可编辑- 住宅区规划设计的新理念 ---《滕绍华》作者：卜一峰.Cute.™

住宅在规划、建筑、装修设计等方面都有完备的国家规范，在这些方面也有不胜枚数的成功实例和典范，这都是我们在实践中必须遵循的规范和学习的楷模。本文拟就住宅区规划设计的新理念、住宅建筑设计的细节思考、住宅装修设计的本源等问题进行探索，以寻觅住宅建设的新趋向，研讨住宅设计的超前性和适用性。

住宅区的规划设计因经济社会、自然历史、风土民情、地域气候、政治宗教等诸多因素的不同而千差万别。在此仅对当代大中城市的住宅区规划设计中新的取向、一般性的发展规律，略举其中的一些较为普遍关注的观点，与同业专家讨论。

1、规划理论的创新居住区在整体结构的架构上有了许多新的突破。首先，“居住区----居住小区----居住组团”的三级组织结构的单一模式已被打破，依业主的生活水平、兴趣爱好、生活习惯等特点为主题的居住社区受到欢迎，尤其是健身、健康型的社区楼市红火；其次，单一居住的区域规划遇到挑战，居住与从业相结合的区域规划开始萌生，这种模式可以解决一部分居民就近就业问题，同时也解决了所设产业的就近招工问题，并可减小城市人流交叉对交通的压力；再有，对集中规划大面积的居住区提出质疑，居住区过小配套项目发挥不出作用，但居住过大也会造成上、下班时城市干道的单向交通负荷过重，以及商品房销售困难等问题；高层和超高层不应作为居住区的景观点缀，因为高层不但居住不方便，还会将高空强风引至地面及热岛效应等环境灾害问题。为此，许多城市已不再建造高层住宅；住宅区的交通组织影响居住质量，精品 -可编辑- 路网规划应给住宅建筑以好的朝向，干道应以东西向为主，使楼间距加大，居民的视界开阔。甬道以南北向为主，山墙间距小不影响使用与视觉。进入居住区的机动车应适当限制，庭院中应“人车分流”，车不进庭院，但在需要时车可以到单元门前，如病人救护、搬家等情况。居住区的干道应“人车混行”，但要通而不畅，既照顾乘车者方便，又保障居住区安全和安静。

城市元素的利用与引进。所谓城市元素是指构成城市功能的诸多因素，具体的如医疗卫生、环卫环保、道路交通、供水供气供热供电、邮电通信、商业购物、体育健身、就学就业等等，抽象的如繁华景致、商贸环境、文化氛围、民风民俗等等。概括起来说就是我们常说的配套设施及城市气氛，这些都是城市居民生活不可缺少的条件。随着我国城镇化的进程加速，城镇土地资源越来越紧缺，居住区郊区化已在大中城市开始，为满足居民的需求与生活方便，一个居住区的规划首先应考虑周边可利用的城市元素，以节省投资，并繁荣现有业界，再考虑居住区内的配套设施完善，所引进的业界应注意选优的原则，如重点学校、知名医院、热销商场等等。住宅区的配套项目一定要列入规划，包括选择对象的洽谈，并且应先于住宅工程建设，以利居民入住后的生活，这也会促进住宅的销售。同时，规划中应注意营造城市氛围，以尽快形成“人气”足的社区。

住宅区规划与国际接轨的趋势。我国近几年引进国外设计，规划出一些学习发达国家住区的实例，但在理论上还缺少研究。首先，我们应充分注意到我国人口多耕地少的国情，坚持不占或少占耕地的原则，研究应用不能耕种的荒地建住宅的措施。并要限制大量占用土地的“豪宅”，反对恣意扩大精品 -可编辑- 住宅面积，减少资源浪费，坚持可持续发展的原则；住宅是人们休养生息的家园，尽量不设计成高楼大厦，应以小尺度亲近居民为原则，每户能有独立的庭院最好，人们向往的是有自己的“天”、自己的“地”私密性好的居住空间，为达到这个目的哪怕密度大些也情愿；住宅区建设要弘扬本民族、本土、本国的建筑文化，给居民以归属感、亲切感。盲目引进的“欧风”虽富丽堂皇，是否有流落他乡的感觉呢。青瓦粉墙小桥流水是江南水乡的特色，青砖瓦舍则是北方的传统民居，希望我们的住宅建设能更多的体现民族与地方的文化、风俗、习惯，多采用传统的住宅风格，让我们有一个从精神到物质都有归属感的温馨的家，唤起民众对传统的记忆，振奋民族的精神。在建筑风格上也应“只有民族的，才是世界的”，这才是真正的与国际接轨，而不是形式主义的“接轨”。

2、“以人为本”的内涵 “以人为本”是一个社会学概念，其内涵可以从人与社会的关系上去分析，通俗简要的解释就是一切从人的需要出发。设计的宗旨就是满足用户的使用功能和精神需求，贯彻“以人为本”的设计思想是从更广泛，更深入的范围和层面对设计思想的更高要求。以人为本的居住区规划不是追求豪华，而是营造适用、舒适的温馨家园。景观应尽量保持原基地的生态环境，如树木、水池等，通过巧妙的整合与补充完善，产生不是天然胜似天然的效果。增设景观的设计要充分注意人性化，尽度宜人，体量得当，使居民有亲和感，具有观赏与使用的双重功能，以供居民休息、交往、娱乐需要。每个居住区均应有自己的个性，最忌相互抄袭，认为好就抄，结果抄出不伦不类的“国精品 -可编辑- 际脸”。要具备个性必须下功夫研究项目的地域性、基地条件、项目发售方向等诸多条件，拿出适合当地民风民俗、建筑风格、经济条件的规划方案，规划师除按开发商的条件设计外、应听取当地居民代表的意见，以创造被广大用户认知的居住环境，其结果必将具有独到的个性。

“以人为本”还应体现在住宅区规划设计中的人文关怀。首先是要注重居住安全，居住安全是安居乐业的根本，居住安全有多方面，如治安防盗、防病减灾、环境治理、邻里关系、环保装修等等。自2003年春季的“非典”疫情之后，居住区人烟密聚防止疾病传染纳入到规划设计的范畴，健康社区、健康住宅成为居民的关注重点。当然，其他各方面的安全防范都不能忽视；其次是居住社区环境，这里所谓环境是指社会环境，物业管理是保障居住环境的基本条件，还应大力提倡“志愿者”精神，提倡住区居民的互帮互助的精神文明。在规划居住区时要考虑为融洽的社会环境创造条件；人文关怀还表现在对弱势人群的关爱上，无障碍设计我国早已有设计规范，但实施的不够好，或是作了些表面文章。居住区内景观设计大做文章，不惜工本，都忽略了以居住区为主要活动场所的老人、儿童，缺少场地、设施。室内的扶老设施就更少见了。

“以人为本”的居住区应是亲情化的社区。中国几千年的家庭伦理道德堪称人类的风范，我们提倡“以人为本”的设计思想，亲情化的社区是最基础而重要的涵义。倡导亲情住宅的重点应是解决社会老龄化问题，社会的进步、人类文明程度的提高，使我国已进入老龄化社会，有子女亲属的老人不宜去养老院，在那里老人有被抛弃的感觉、容易产生消极心理。应通过住宅精品 -可编辑- 区的规划设计，创造“三代居”或“同区异楼”的居住条件，让老年人安度晚年、享受天伦之乐；亲情社区还包括邻里的亲情，俗语“远新不如近邻”道出了邻里关系的重要。过去住平房大杂院邻里和睦互帮互助，可说亲情融融，孩子们都像亲兄弟姐妹一样互无猜忌。如今条件大大改善都住上了单元楼房，却邻里极少来往久居不相识，让人反倒怀念贫穷的过去来。这就是要强化亲情社区建设，改善邻里关系，消除这些“社会关系死角”，倡导新时期的精神文明的规划重任。努力使亲情社区建设成为居住区建设的又一个新亮点。

物业规划概念的引入是实现“以人为本”居住区建设的保障。居住区的管理归根到底还需要完善的物业管理，而物业管理的理念不应仅限于建成就区的服务，而应纳入项目开发的体系，从可行性研究开始就应定位，从规划阶段就应全面介入，以保障“以人为本”内涵的全面实现。现有住宅区的物业管理内容少，居民仍有许多困难需自己去解决，如各类收费各行其是，居民稍有疏漏就面临某配套设施停用的危机。再如住户的家庭保洁服务、老人病人的护理服务、家政服务、维修服务、代购服务等等便民措施都远远满足不了需求。如此等等诸多社会服务内容均应纳入物业的管理范涛，有偿服务是市场经济规律，只要合理方便安全，居民会选用、支持的。而这些项目的策划应从项目伊始就同步入手，物业规划应提前介入，并作为主要内容来实施。

3、回归自然是发展的大趋势人居环境建设的概念应成为居住区规划建设的指南。人居环境是一个广精品 -可编辑- 义的概念，包括经济社会、人文伦理、建筑景观、环境保护等等方面，与人类活动密切相关的所在地域空间都涵概其中，不仅仅是居住区规划建设的狭义概念。但居住区的规划建设必须遵循这个总纲领，并为其作出贡献。人居环境建设中一个最大的误区是认为需要增大造价，用高档的建材，上最先进的自动化系统、建优美的园林等等。其实，正恰恰相反，人居环境建设要求节约资源，尊重原生态，通过设计手法的创新，塑造自然生态的居住环境。人居环境的实现重在设计而不是投资，如用不同块型和颜色的砌块组合砌筑的清水墙面十分美观，比起抹灰贴面砖来，既省钱，又美观，质量也易保证；再如用河卵石与三合土修筑的小区甬道自然美观有情趣，比起高档地砖来，造价低许多，并受居民欢迎；还如小溪边砾石河滩巧妙地点缀几块大河卵石自然如天生地就，比起混凝土筑的河堤、或大量的石块砌岸来，省钱得多，美观得多。如此等等。人居环境建设需大量投入的不是资金，而是智力与艺术修养，这需要我们设计工作者的辛勤耕耘。

生态居住区与生态住宅已成时尚。生态居住区与生态住宅是21世纪住宅产业的发展趋势，国家有关部门拟订了相关的技术守则与技术要点，但业界对此的理解尚需深化。生态是一个区域概念，一个居住区维持自身的生态平衡有相当的困难，它在这个循环链中由于居民的生活活动成为污染源，对于居住区和住宅的生态概念是要求它自身少产业污染，并采用相应措施治理这些污染。生态居住区和生态住宅是两个密不可分的概念，通过对住宅建筑设计上采取的措施，实现住宅生态，通过住宅区环境规划设计实现区域的生态，共同构建出生态居住区。要求设计人员掌握运用生态学原理，遵循生态平衡和可持续发展的原则，采用系统工程和优选原则去设计生态居住区和生态建