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高层住宅建筑方案设计要点摘要：近几年，随着科学技术的飞速发展，建筑施工技术得到不断的优化和改进。
随着新时期的到来，高层住宅建筑逐渐成为我国城市建设中的重要组成部分，它可以有效地缓解城市土地的紧张和居住问题，改善城市的空间环境。
为改善高层住宅的施工质量和寿命，需要对其结构设计环节进行严格控制，并充分把握各方面的设计要点，保证高层住宅建筑工程建设顺利进行。
关键词：高层建筑；结构设计；标准引言：高层建筑作为城市发展的重要体现，也是我国建筑业发展的主要趋势，它可以有效地解决人与地的矛盾。
提高高层建筑建设的质量和使用安全性，已经成为了人们的焦点。
要使高层建筑的各种功能得到有效利用，需要对高层住宅结构设计过程中的各项要点进行全面的认识，才能有效地提高高层建筑结构的设计效果。
一、高层住宅建筑方案设计存在的问题（一）建筑形态问题本文对近几年来的建设情况进行了分析，认为目前的高层住宅建筑的建设技术已趋于完善，但其在设计上仍存在一些不足。
所以在高层住宅设计中，其设计思想需要不断地创新，力求达到与众不同的效果。
然而，就一般的高层住宅而言，出于实用性与经济性的原因，其设计思想大致相同，因此市场上的住宅建筑同质化现象较为突出。
其次，我国的高层住宅建筑中，在追求新颖的立面形象设计的同时应兼顾平面功能的合理性，避免因过度考虑立面效果而牺牲使用功能的情况。
比如，为了建筑体形规整，会出现暗房间、空间不通透、开间进深不协调等问题。
图1 某住宅项目形态图2 某高层住宅形态（二）户型问题随着城市化进程的不断深入，城市居民的总体经济状况得到了极大的改善，同时也使生活费用有所增加，因而城镇居民的CPI没有太大的增长空间。
然而，在高层住宅的建筑设计中，由于没有充分考虑到城市居民的实际消费水平，造成了高层建筑中的大面积户型，超过了一般城市居民的可负担范围。
据调查数据，现阶段国内城镇居民中约有60%能承受90平米及以下的住宅，而有能力购买90平米以上住宅的居民不到20%。
高层住宅建筑设计任务书（建筑学四年级第二学期）通过本课程设计，了解我国的居住建筑现状和居住标准，掌握高层住宅建筑设计的基本内容和方法，巩固和加深对当代住宅建筑理论的理解，以及对《住宅设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》等相关规范的了解。
培养学生调查分析与综合思考的能力，掌握建筑设计的基本方法和步骤，训练和提高方案设计能力及绘图技能。
一、设计题目板式单元组合高层住宅方案设计二、设计总则1.认真处理好适用、坚固、经济、美观的建筑方针，因地制宜、从实际出发，注重环境，满足高层居住建筑的使用功能要求，解决好空间组合与空间形态的关系，创造良好的建筑造型，解决好基本的工程技术问题。
2.在设计中应处理好传统与现代、继承与创新的辩证关系，创造一个既不脱离地方传统，又具有时代气息的人居活动环境。
三、设计条件1.本设计为城市型住宅，位于青岛城市居住小区内，基地地形见附图，从总平面图中自行选择基地进行设计，单元住宅设计必须符合总平面规划的控制要求；2.面积指标：二室二厅：90~100㎡/套、三室二厅：120~140㎡/套四室二厅：140~160㎡/套；3.套型及套型比可以自行选定，必须设计两种或以上作为单元套型；4.层数：11层或18层；层高：2900mm，顶层3000mm；5.房间组成及要求：卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间，其面积按《住宅设计规范》规定；每套住宅设置生活阳台或服务阳台，并应考虑必要的储藏空间；6.技术条件：结构型式：11层（小高层）住宅采用异形柱框架结构，18层（二类高层）住宅可采用剪力墙结构；填充外墙厚300，内墙厚200；耐火等级为二级；抗震设防烈度为6度；建筑的水、暖、电均由城市集中供应。
四、设计内容及要求本设计按方案设计深度进行，采用1号图绘制，出图为A3彩色图册。
完成下列内容：1.图册封面2.设计说明、经济技术指标3.总平面图1:5004.单元底层、标准层平面图 1:50~1:100（布置家具设备）；5.首层、标准层平面图 1:100；6.立面图2个（南、北立面或侧立面） 1:100；7.剖面图2个（需剖到楼梯、入口）1:100；8.透视图1个9.技术经济指标--各功能空间使用面积（㎡）；--套内使用面积（㎡/套）；--套型阳台面积（㎡/套）；--套型总建筑面积（㎡/套）；--住宅楼总建筑面积（㎡）。
民⽤建筑设计——建筑平⾯设计民⽤建筑设计任何⼀栋建筑物的建造，从拟定计划到建成使⽤都必须遵循⼀定的程序，通常有编制计划任务书、选择和勘测基地、设计、施⼯，以及交付使⽤后的回访总结等⼉个阶段，⽽设计⼯作⼜是其中⽐较关键的环节。
通过设计这个环节，把计划中有关设计任务的⽂字资料，编制成表达整幢房屋⽴体形象的全套图纸。
通常，我们利⽤平、⽴、剖⾯图之间的有机联系来表达⼀幢三度空间的建筑整体。
1.建筑平⾯设计建筑平⾯表⽰的是建筑物在⽔平⽅向房屋各部分的组合关系，并集中反映建筑物的使⽤功能关系，是建筑设计中的重要⼀环。
建筑平⾯图是建筑设计的基本图样之⼀，也是建筑师的专业语⾔之⼀。
由于设计阶段的不同，平⾯图所表达的内容和深度亦不相同，同样，由于图纸的⽐例不同，建筑平⾯图所表现的内容和深度也有所区别。
但是，不论处于何种阶段和采⽤哪种⽐例，建筑平⾯图所表达的⼀个基本内容是永远不变的，那就是对⽴体空间的反映，⽽不单纯是平⾯构成的体系。
因此，所谓的建筑平⾯图，⼀般的理解是⽤⼀个假想的⽔平切⾯在⼀定的⾼度位置(通常是窗台⾼度以上、门洞⾼度以下)将房屋剖切后，作切⾯以下部分的⽔平⾯投影图。
其中剖切到的房屋轮廓实体以及房屋内部的墙、柱等实体截⾯⽤粗实线表⽰，其余可见的实体，如窗台、窗玻璃、门扇、半⾼的墙体、栏杆以及地⾯上的台阶踏步、⽔池及花池的边缘甚⾄室内家具等实体的轮廓线则⽤细实线表⽰，平⾯图概念如图3.1所⽰。
如图3.2所⽰是单元住宅的平⾯⽰意图，从该图中可以看到单元住宅的平⾯组合关系以及平⾯图的线型表达⽅法。
1.1 使⽤功能的平⾯设计各种类型的建筑按使⽤功能⼀般可以归纳为主要使⽤空间、辅助使⽤空间和交通联系空间，通过交通联系部分将主使⽤空间和辅助使⽤空间联成⼀个有机的整体。
主要使⽤空(房)间，如住宅中的起居室、卧室，学校建筑中的教室、实验室等;辅助使⽤空(房)间，如厨房、厕所、储藏室等。
交通联系空间是建筑物中各个房间之间、楼层之间和房间内外之间联系通⾏的⾯积，即各类建筑物中的⾛廊、门厅、过厅、楼梯、坡道，以及电梯和⾃动扶梯等所占的⾯积。
基于高层建筑结构设计中平面不规则问题的分析与处理摘要：现阶段，我国的高层或超高层建筑不断兴起，在针对高层建筑进行结构设计的过程中，要充分把握平面不规则等相关问题，对于问题的根源进行全面深入的探究，然后提出和落实更科学可行的处理方案，以此确保该类问题得到更有效的解决，为整体工程结构设计水平的提升提供必要的支持。
基于此，下文重点分析高层建筑结构设计过程中平面不规则的相关问题以及处理措施等内容。
关键词：高层建筑；结构设计；平面不规则问题；处理措施引言从实践情况可以看出，在针对高层建筑进行结构设计的过程中，往往有很多不规则的设计内容，在平面不规则设计方面，往往存在一定的问题，例如，在水平方向上因为不规则结构可能出现一定程度的偏心测力，这对于结构的抗侧力会造成十分严重的影响。
在这样的情况下，就需要高度重视相关问题，然后切实提出和落实切实可行的处理措施，以此确保高层建筑结构更加安全稳定，有更加良好的施工效能。
1.基于高层建筑结构设计中平面不规则问题的分析通常我们所称之为的高层建筑主要指的是10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑，以及房屋高度大于24m的其他高层民用建筑。
在针对高层建筑结构进行设计的过程中，针对有些建筑来说，不可避免地会涉及一定程度的不规则的情况。
针对此类情况而言，需要着重做好不规则设计工作，例如，结构平面布置不规则、结构竖向布置不规则设计等相关内容，针对平面不规则设计而言，在具体的设计过程中，可能存在一定的问题或者不足，在平面不规则结构方面有比较典型的体现方式，首先是扭转不规则高层建筑结构，其中包括扭转位移比大于1.2的结构及任一层的偏心率大于15%或相邻层质心水平距离大于相邻层中该方向较大边长的15%。
其中扭转位移比大于1.2，主要指的是在考虑偶然偏心影响的规定水平地震力作用下，楼层两端抗侧力构件弹性水平位移或层间位移的最大值大于该楼层平均值的1.2倍。
其次，是建筑结构平面轮廓不规则高层建筑结构，通常情况下这类建筑的不规则设计主要指的是平面的长度和窄度都超过既定的标准，由此导致整个平面结构凹陷进去，而凸出来的部分通常情况下又太细，在这样的情况下就会导致楼板局部的连接不够持续稳定，没有连续性或者凹凸情况并没有呈现出均匀规律的状态，不够规则，进而导致楼板局部缺乏应有的连续性，对于工程的质量也会造成一定程度的影响。
1 民用建筑设计①建筑的含义是什么？构成建筑的基本要素是什么？②什么叫做大量性建筑和大型性建筑？低层、多层、高层建筑按什么界限进行划分？③什么叫做构件的耐火等级？建筑的耐火等级如何划分?耐久等级又如何划分？④实行建筑模数协调统一的意义何在?基本模数、扩大模数、分模数的含义和适用范围是什么？⑤两阶段设计与三阶段设计的含义和适用范围是什么?⑥建筑工程设计包括哪几个方面的内容?2 建筑平面设计⑴平面设计包含哪些基本内容？⑵确定房间面积大小时应考虑哪些因素?试举例分析。
⑶影响房间形状的因素有哪些?试举例说明为什么矩形房间被广泛采用。
⑷房间的尺寸指的是什么？确定房间尺寸应考虑哪些因素？⑸如何确定房间门窗数量、面积大小、具体位置？⑹辅助使用房间包括哪些房间？辅助使用房间设置应满足哪些问题？⑺交通联系部分包括哪些内容？如何确定楼梯的数量、宽度和选择楼梯的形式？⑻举例说明走道的类型、特点及适用范围。
⑼影响平面组合的因素有哪些？如何运用功能分析法进行平面组合?⑽走道式、套间式、大厅式、单元式等组合形式的特点和适用范围是什么？⑾基地环境对平面组合有什么影响？试举例说明.⑿建筑物如何争取好的朝向？建筑物之间的间距如何确定？3 建筑剖面设计⑴如何确定房间的剖面形状？试举例说明。
⑵什么是层高、净高?确定层高与净高应考虑哪些因素？试举例说明。
⑶房间窗台高度如何确定?试举例说明.⑷室内外地面高差由什么因素决定？⑸确定建筑物的层数应考虑哪些因素？试举例说明。
⑹建筑空间组合有哪几种处理方式？试举例说明.⑺建筑空间的利用有哪些手法？4 建筑体型及立面设计⑴影响体型及立面设计的因素有哪些？⑵建构筑图中的统一与变化、均衡与稳定、韵律、对比、比例、尺度等的含义是什么?并用图例加以说明。
⑶建筑物体型组合有哪几种方式？并以图例进行分析。
⑷简要说明建筑立面的具体处理手法。
⑸体量的联系与交接有哪几种方式?试举例说明。
5建筑构造概论⑴学习建筑构造的目的何在？⑵建筑物的基本组成有哪些?它们的主要作用是什么？⑶影响建筑构造的主要因素有哪些?⑷筑构造设计应遵循哪些原则？6墙体与基础⑴述墙体类型的分类方式及类别。
浅谈高层住宅建筑平面设计
【摘要】在经济的带动下，近些年来，高层住宅建筑得以快速发展，取得了长足的进步。
本文从高层住宅建筑平面设计的原则入手，提出了一些常见的问题，进而对私人区域与公共区域的平面设计进行了探讨。
【关键词】高层住宅建筑；平面设计；私人区域；公共区域
1．高层住宅建筑平面设计原则
高层住宅建筑平面设计时，应该遵循以下原则：一、布局合理、功能齐全；二、房间齐备、尺度适宜；三、交通面积少、使用面积大，即充分利用有限的面积，实现效益的最大化。
四、平面规整，利于结构设计，降低造价。
[1]
住宅建筑的体量、体形以及相关特性是由平面设计决定的，由此可见，平面设计的重要性。
2．高层住宅建筑平面设计现状及问题
在住宅设计中，平面设计是基本。
我国南方、北方由于地理位置、气候条件、人文背景的不同，各自的住宅平面设计的出发点存在一定的差异。
北方地区常采用蛙式、蝶式平面，以满足保温、向阳的需求；南方地区多采用井字形、十字型、双十字型平面，以满足散热、通风的需求。
同多层住宅建筑相比，高层住宅建筑多了一个特点，那就是“高”，正是由于这个特点，电梯成了垂直上下的主要交通工具。
另外高层住宅建筑在水、气、电的供应方面，在防火、防震、人员
疏散的安全方面，均比多层住宅建筑的要求高。
尤其需要指出的是，高层住宅建筑平面设计中平面布局的规划相比多层建筑更加复杂，处理起来更加费时、费力、易出错，所以需要重点关注。
高层住宅建筑每个单元服务的户数远高于多层住宅建筑每个单元服务的户数，因此前者在通风、散热、采光等方面的效果比后者差上许多。
另外，视线干扰、噪音污染也是高层住宅建筑的突出问题。
[2] 3．私人区域的平面设计
3.1 合理分区
在私人区域，要进行合理的功能分区。
对就餐、活动、睡眠的各自区域进行合理划分，避免相互干扰，影响生活品质。
值得一提的是卫生间应该做到干湿分区，并防止两区的相互影响，影响其使用功能。
3.2 各分区的设计
3.2.1 厨房的设计
为方便食材和日常用品的运输，减少不必要的人力浪费，在平面设计时，应将厨房位置放在入户门附近。
油烟处理问题是厨房设计时应该重点关注的问题，选用功能良好的排烟设备，合理的铺设排烟管道，是解决这个问题的关键。
另外，还需要考虑厨房电器以及厨具的摆放问题，要以安全可靠、取用方便为原则。
3.2.2 卧室的设计
为了尽可能地避免内、外部的各种影响（视觉、噪声污染等），营造一个良好的休息环境，在位置上，卧室应该设在平面的深处。
在空间允许的条件下，应该预留衣柜的空间甚至更衣间的空间。
[3]
3.2.3 阳台的设计
阳台是现代建筑重要的组成部分，阳台的功能有：通风换气、晒物、纳凉等。
阳台的类型有：封闭阳台、不封闭阳台。
阳台的存在，还能方便用户与大自然之间的交流，这一点对于缓解心理压力、放松心情，有一定的积极作用。
在进行阳台设计时，要考虑以下三个因素：一、用户的喜好；
二、与周围环境的契合度；三、阳台功能的实现。
3.2.4 卫生间的设计
卫生间有明厕和暗厕之分，两者的区别是前者直接采光，后者则不是。
在南方，湿热的气候条件再加上暗厕本身给人的不良感觉，容易引发很多问题，所以在实际的卫生间设计过程中，应该尽量避免暗厕。
假若某户内部卫生间数量较多，将每一个卫生间都明窗设计是有很大难度的，但仍然需要尽最大努力，避免暗厕所，可采用的方法有：一、于外墙处，多做点凹天井；二、集中或优化过多的厕所；三、其他地方做出些牺牲来弥补；四、将最不重要的房间设计成暗厕（一定要注重照明和抽风的设计）。
对于无外窗的暗厕，要重点解决通风、串味的问题，可以铺设变压式排气管道来解决，且在高层排气管道口安装防火止回阀。
[4]
3.3 一些细节上的处理
对私人区域进行平面设计时，还应考虑装修问题、家具放置问题以及管道问题。
平面设计和装修设计的有机融合，更容易实现户
型整体设计上的完美统一。
家具的合理放置可以有效地调整房间尺寸，实用之余还能增添亲和力。
厨房与卫生间的上下水管道在设计的时候应该充分考虑两个问题：一、集中布置；二、噪音控制（在室内的pvc管应有消音措施）。
4．公共区域的平面设计
4.1 底层大堂的设计
入口处要人性化设计，即充分考虑各种人群的实际需要，比如设置坡道，方便住户搬运物品，同时满足婴儿车、残疾人通行的需要。
大堂内部设计时，需要做好如下三个方面的设计：一、采暖的设计（如北方冬季气温较低，该设计就很有必要）；二、信报箱的设计。
三、电梯厅的通风采光设计。
4.2 垃圾收集空间的设计
高层住宅建筑每一层都应该在公共空间划出一定的区域作为垃圾收集空间，该区域并不需要太大，能放下一个中型垃圾桶即可。
垃圾桶最好放置在货梯附近，这样清理时可以节省一定的人力物力。
4.3 电梯的设计
电梯是高层住宅建筑重要的组成部分，和用户的日常生活密切相关，所以本文对电梯的设计给予重点研究。
“民用建筑设计通则”指出，将电梯作为主要垂直交通工具的高层公共建筑，每栋楼不得设置少于两台的电梯。
电梯规划设计时，最好并排紧凑布置，方便观望、联控。
用户很容易同时观察多台电
梯，并根据需要选择呼梯键。
在电梯的设计中，经常会把一梯两户中的两台电梯设置在疏散楼梯的两侧，三者成一字型排列；又或者两台电梯面对面，且与楼梯成品字型排列。
这样做的好处是，两户对称，无论在设计方面，还是在售楼方面都很便利。
电梯属于共享的交通工具，不可以独自霸占使用，另外住户的大门通常情况忌讳直接正对人多的场所，这一点在电梯设计时应该注意。
站在消防的角度，两台电梯全都直接开向前室是不对的，电梯数量本来就不多，而且远离设置，这样会严重影响使用效率（人们在候梯时，关注一台电梯时，很容易忽略侧边远离或者背后的那一台）。
[5]
电梯数量有限时，应该设置在一起，电梯数量充足时，也应按组设置，最忌讳单打一的情况（消防电梯、货梯除外）。
为了将电梯的使用效率最大化，高层住宅建筑电梯设计中，尽量实现消防电梯和客梯的组合。
对于三十多层一梯两户的类型，在主要入口的区域设置两台电梯，每台电梯一般情况下只为三十户左右提供服务，这已经是很高水平的电梯服务水准。
若在剪刀梯的另外一侧再设计一台供佣人使用的电梯，好像有些多余，如果同时当作消防电梯使用，则需要对电梯的载重进行重新设计。
倘若剪刀梯在±0.00 层设置成单跑梯下地下室，则需要在梯间一侧做一个平步段直达剪刀梯背后的消防电梯，如果剪刀梯到±0.00 后还一直继续下行，消防员在处理火灾时，不得不绕梯外一圈，之后才能到
达消防电梯处，这对于救火抢险是十分不利的。
在让消防人员走“后门”即在建筑物的后面设置消防车道，由会给管理带来很多的麻烦。
综上所述，消防电梯最好还是设在前面，至于后面客梯的载重量可以设计的小一点，专供搬东西用。
5．结语
高层住宅建筑平面设计涉及的问题比较多，有些问题至今悬而未决。
本文将高层住宅建筑平面设计分为两大部分（私人区域的平面设计、公共区域的平面设计）进行研究，提出了一些合理化的建议，旨在促进高层住宅建筑平面设计水平的不断提高。
参考文献：
[1]王炜,徐建品. 浅析高层住宅空间的人性化设计[j]. 作家, 2010,(08) .
[2]谭玉阶. 高层住宅建筑平面设计之我见[j]. 深圳土木与建筑, 2009, (04) .
[3]孙雪梅. 基于以人为本的住宅平面设计分析[j]. 现代物业(上旬刊), 2011,(06) .
[4]李亚宁. 浅谈住宅平面设计[j]. 住宅产业, 2010,(z1) .
[5]王继文,郝志强. 住宅平面设计的原则与单元平面类型[j]. 黑龙江水利科技, 2010,(05) .。
