高层住宅建筑平面设计

高层住宅建筑方案设计要点摘要：近几年，随着科学技术的飞速发展，建筑施工技术得到不断的优化和改进。

随着新时期的到来，高层住宅建筑逐渐成为我国城市建设中的重要组成部分，它可以有效地缓解城市土地的紧张和居住问题，改善城市的空间环境。

为改善高层住宅的施工质量和寿命，需要对其结构设计环节进行严格控制，并充分把握各方面的设计要点，保证高层住宅建筑工程建设顺利进行。

关键词：高层建筑；结构设计；标准引言：高层建筑作为城市发展的重要体现，也是我国建筑业发展的主要趋势，它可以有效地解决人与地的矛盾。

提高高层建筑建设的质量和使用安全性，已经成为了人们的焦点。

要使高层建筑的各种功能得到有效利用，需要对高层住宅结构设计过程中的各项要点进行全面的认识，才能有效地提高高层建筑结构的设计效果。

一、高层住宅建筑方案设计存在的问题（一）建筑形态问题本文对近几年来的建设情况进行了分析，认为目前的高层住宅建筑的建设技术已趋于完善，但其在设计上仍存在一些不足。

所以在高层住宅设计中，其设计思想需要不断地创新，力求达到与众不同的效果。

然而，就一般的高层住宅而言，出于实用性与经济性的原因，其设计思想大致相同，因此市场上的住宅建筑同质化现象较为突出。

其次，我国的高层住宅建筑中，在追求新颖的立面形象设计的同时应兼顾平面功能的合理性，避免因过度考虑立面效果而牺牲使用功能的情况。

比如，为了建筑体形规整，会出现暗房间、空间不通透、开间进深不协调等问题。

图1 某住宅项目形态图2 某高层住宅形态（二）户型问题随着城市化进程的不断深入，城市居民的总体经济状况得到了极大的改善，同时也使生活费用有所增加，因而城镇居民的CPI没有太大的增长空间。

然而，在高层住宅的建筑设计中，由于没有充分考虑到城市居民的实际消费水平，造成了高层建筑中的大面积户型，超过了一般城市居民的可负担范围。

据调查数据，现阶段国内城镇居民中约有60%能承受90平米及以下的住宅，而有能力购买90平米以上住宅的居民不到20%。

高层住宅建筑设计任务书（建筑学四年级第二学期）通过本课程设计，了解我国的居住建筑现状和居住标准，掌握高层住宅建筑设计的基本内容和方法，巩固和加深对当代住宅建筑理论的理解，以及对《住宅设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》等相关规范的了解。

培养学生调查分析与综合思考的能力，掌握建筑设计的基本方法和步骤，训练和提高方案设计能力及绘图技能。

一、设计题目板式单元组合高层住宅方案设计二、设计总则1.认真处理好适用、坚固、经济、美观的建筑方针，因地制宜、从实际出发，注重环境，满足高层居住建筑的使用功能要求，解决好空间组合与空间形态的关系，创造良好的建筑造型，解决好基本的工程技术问题。

2.在设计中应处理好传统与现代、继承与创新的辩证关系，创造一个既不脱离地方传统，又具有时代气息的人居活动环境。

三、设计条件1.本设计为城市型住宅，位于青岛城市居住小区内，基地地形见附图，从总平面图中自行选择基地进行设计，单元住宅设计必须符合总平面规划的控制要求；2.面积指标：二室二厅：90~100㎡/套、三室二厅：120~140㎡/套四室二厅：140~160㎡/套；3.套型及套型比可以自行选定，必须设计两种或以上作为单元套型；4.层数：11层或18层；层高：2900mm，顶层3000mm；5.房间组成及要求：卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间，其面积按《住宅设计规范》规定；每套住宅设置生活阳台或服务阳台，并应考虑必要的储藏空间；6.技术条件：结构型式：11层（小高层）住宅采用异形柱框架结构，18层（二类高层）住宅可采用剪力墙结构；填充外墙厚300，内墙厚200；耐火等级为二级；抗震设防烈度为6度；建筑的水、暖、电均由城市集中供应。

四、设计内容及要求本设计按方案设计深度进行，采用1号图绘制，出图为A3彩色图册。

完成下列内容：1.图册封面2.设计说明、经济技术指标3.总平面图1:5004.单元底层、标准层平面图 1:50~1:100（布置家具设备）；5.首层、标准层平面图 1:100；6.立面图2个（南、北立面或侧立面） 1:100；7.剖面图2个（需剖到楼梯、入口）1:100；8.透视图1个9.技术经济指标--各功能空间使用面积（㎡）；--套内使用面积（㎡/套）；--套型阳台面积（㎡/套）；--套型总建筑面积（㎡/套）；--住宅楼总建筑面积（㎡）。

民⽤建筑设计——建筑平⾯设计民⽤建筑设计任何⼀栋建筑物的建造，从拟定计划到建成使⽤都必须遵循⼀定的程序，通常有编制计划任务书、选择和勘测基地、设计、施⼯，以及交付使⽤后的回访总结等⼉个阶段，⽽设计⼯作⼜是其中⽐较关键的环节。

通过设计这个环节，把计划中有关设计任务的⽂字资料，编制成表达整幢房屋⽴体形象的全套图纸。

通常，我们利⽤平、⽴、剖⾯图之间的有机联系来表达⼀幢三度空间的建筑整体。

1.建筑平⾯设计建筑平⾯表⽰的是建筑物在⽔平⽅向房屋各部分的组合关系，并集中反映建筑物的使⽤功能关系，是建筑设计中的重要⼀环。

建筑平⾯图是建筑设计的基本图样之⼀，也是建筑师的专业语⾔之⼀。

由于设计阶段的不同，平⾯图所表达的内容和深度亦不相同，同样，由于图纸的⽐例不同，建筑平⾯图所表现的内容和深度也有所区别。

但是，不论处于何种阶段和采⽤哪种⽐例，建筑平⾯图所表达的⼀个基本内容是永远不变的，那就是对⽴体空间的反映，⽽不单纯是平⾯构成的体系。

因此，所谓的建筑平⾯图，⼀般的理解是⽤⼀个假想的⽔平切⾯在⼀定的⾼度位置(通常是窗台⾼度以上、门洞⾼度以下)将房屋剖切后，作切⾯以下部分的⽔平⾯投影图。

其中剖切到的房屋轮廓实体以及房屋内部的墙、柱等实体截⾯⽤粗实线表⽰，其余可见的实体，如窗台、窗玻璃、门扇、半⾼的墙体、栏杆以及地⾯上的台阶踏步、⽔池及花池的边缘甚⾄室内家具等实体的轮廓线则⽤细实线表⽰，平⾯图概念如图3.1所⽰。

如图3.2所⽰是单元住宅的平⾯⽰意图，从该图中可以看到单元住宅的平⾯组合关系以及平⾯图的线型表达⽅法。

1.1 使⽤功能的平⾯设计各种类型的建筑按使⽤功能⼀般可以归纳为主要使⽤空间、辅助使⽤空间和交通联系空间，通过交通联系部分将主使⽤空间和辅助使⽤空间联成⼀个有机的整体。

主要使⽤空(房)间，如住宅中的起居室、卧室，学校建筑中的教室、实验室等;辅助使⽤空(房)间，如厨房、厕所、储藏室等。

交通联系空间是建筑物中各个房间之间、楼层之间和房间内外之间联系通⾏的⾯积，即各类建筑物中的⾛廊、门厅、过厅、楼梯、坡道，以及电梯和⾃动扶梯等所占的⾯积。

基于高层建筑结构设计中平面不规则问题的分析与处理摘要：现阶段，我国的高层或超高层建筑不断兴起，在针对高层建筑进行结构设计的过程中，要充分把握平面不规则等相关问题，对于问题的根源进行全面深入的探究，然后提出和落实更科学可行的处理方案，以此确保该类问题得到更有效的解决，为整体工程结构设计水平的提升提供必要的支持。

基于此，下文重点分析高层建筑结构设计过程中平面不规则的相关问题以及处理措施等内容。

关键词：高层建筑；结构设计；平面不规则问题；处理措施引言从实践情况可以看出，在针对高层建筑进行结构设计的过程中，往往有很多不规则的设计内容，在平面不规则设计方面，往往存在一定的问题，例如，在水平方向上因为不规则结构可能出现一定程度的偏心测力，这对于结构的抗侧力会造成十分严重的影响。

在这样的情况下，就需要高度重视相关问题，然后切实提出和落实切实可行的处理措施，以此确保高层建筑结构更加安全稳定，有更加良好的施工效能。

1.基于高层建筑结构设计中平面不规则问题的分析通常我们所称之为的高层建筑主要指的是10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑，以及房屋高度大于24m的其他高层民用建筑。

在针对高层建筑结构进行设计的过程中，针对有些建筑来说，不可避免地会涉及一定程度的不规则的情况。

针对此类情况而言，需要着重做好不规则设计工作，例如，结构平面布置不规则、结构竖向布置不规则设计等相关内容，针对平面不规则设计而言，在具体的设计过程中，可能存在一定的问题或者不足，在平面不规则结构方面有比较典型的体现方式，首先是扭转不规则高层建筑结构，其中包括扭转位移比大于1.2的结构及任一层的偏心率大于15%或相邻层质心水平距离大于相邻层中该方向较大边长的15%。

其中扭转位移比大于1.2，主要指的是在考虑偶然偏心影响的规定水平地震力作用下，楼层两端抗侧力构件弹性水平位移或层间位移的最大值大于该楼层平均值的1.2倍。

其次，是建筑结构平面轮廓不规则高层建筑结构，通常情况下这类建筑的不规则设计主要指的是平面的长度和窄度都超过既定的标准，由此导致整个平面结构凹陷进去，而凸出来的部分通常情况下又太细，在这样的情况下就会导致楼板局部的连接不够持续稳定，没有连续性或者凹凸情况并没有呈现出均匀规律的状态，不够规则，进而导致楼板局部缺乏应有的连续性，对于工程的质量也会造成一定程度的影响。

1 民用建筑设计①建筑的含义是什么？构成建筑的基本要素是什么？②什么叫做大量性建筑和大型性建筑？低层、多层、高层建筑按什么界限进行划分？③什么叫做构件的耐火等级？建筑的耐火等级如何划分?耐久等级又如何划分？④实行建筑模数协调统一的意义何在?基本模数、扩大模数、分模数的含义和适用范围是什么？⑤两阶段设计与三阶段设计的含义和适用范围是什么?⑥建筑工程设计包括哪几个方面的内容?2 建筑平面设计⑴平面设计包含哪些基本内容？⑵确定房间面积大小时应考虑哪些因素?试举例分析。

⑶影响房间形状的因素有哪些?试举例说明为什么矩形房间被广泛采用。

⑷房间的尺寸指的是什么？确定房间尺寸应考虑哪些因素？⑸如何确定房间门窗数量、面积大小、具体位置？⑹辅助使用房间包括哪些房间？辅助使用房间设置应满足哪些问题？⑺交通联系部分包括哪些内容？如何确定楼梯的数量、宽度和选择楼梯的形式？⑻举例说明走道的类型、特点及适用范围。

⑼影响平面组合的因素有哪些？如何运用功能分析法进行平面组合?⑽走道式、套间式、大厅式、单元式等组合形式的特点和适用范围是什么？⑾基地环境对平面组合有什么影响？试举例说明.⑿建筑物如何争取好的朝向？建筑物之间的间距如何确定？3 建筑剖面设计⑴如何确定房间的剖面形状？试举例说明。

⑵什么是层高、净高?确定层高与净高应考虑哪些因素？试举例说明。

⑶房间窗台高度如何确定?试举例说明.⑷室内外地面高差由什么因素决定？⑸确定建筑物的层数应考虑哪些因素？试举例说明。

⑹建筑空间组合有哪几种处理方式？试举例说明.⑺建筑空间的利用有哪些手法？4 建筑体型及立面设计⑴影响体型及立面设计的因素有哪些？⑵建构筑图中的统一与变化、均衡与稳定、韵律、对比、比例、尺度等的含义是什么?并用图例加以说明。

⑶建筑物体型组合有哪几种方式？并以图例进行分析。

⑷简要说明建筑立面的具体处理手法。

⑸体量的联系与交接有哪几种方式?试举例说明。

5建筑构造概论⑴学习建筑构造的目的何在？⑵建筑物的基本组成有哪些?它们的主要作用是什么？⑶影响建筑构造的主要因素有哪些?⑷筑构造设计应遵循哪些原则？6墙体与基础⑴述墙体类型的分类方式及类别。

试论高层住宅建筑平面设计摘要：进入到新世纪以来，随着我国的国民经济水平的飞速的提升，我国的高层建筑行业也得到了十分迅速的发展，在设计工作中也取得了长足的进步，当然取得进步的同时也是存在着一定的问题的。

其中高层住宅建筑的平面设计工作所涉及的问题就较多，通常情况下，我们将高层住宅建筑的平面设计工作分为公共区域的平面设计以及私人区域的平面设计，而要想有效的解决所存在的问题，就必须从高层住宅建筑的平面设计原则入手，弄清出现问题的原因并制定合理的谁方法，从而真正做好高层住宅建筑的平面设计工作。

该文便对高层住宅建筑平面设计的原则、高层住宅建筑平面设计中存在的问题以及高层住宅建筑平面设计的方法三个方面的内容进行了详细的分析和探析，从而详细的分析了我国高层住宅建筑的平面设计工作。

关键词：高层住宅建筑平面设计面临问题及设计方法中图分类号：tu241 文献标识码：a 文章编号：1674-098x （2013）04（b）-0055-011 高层住宅建筑平面设计的原则通常情况下，在对高层住宅建筑进行平面设计的过程时我们应主要遵循四大设计原则：首先是建筑的布局必须合理，功能应较为齐全；其次是房间的类型要齐全并且各尺寸应适中；然后是为了充分的保证使用用户的经济效益，应充分的利用有效的面积，即设计时要尽量保证有较少的交通面积，较多的使用面积；最后则是要保证平面的规整性，这样也更有利于后续的结构设计工作，降低了工程的整体成本。

由于住宅建筑平面设计的质量对于建筑整体的体形、体量以及其他很多特性都是有着至关重要的影响的，因此我们必须充分的认识到平面设计工作的重要性。

2 高层住宅建筑平面设计中存在的问题在一个高层住宅建筑工程的所有设计工作中，平面设计工作应是最基础的工作。

由于我国不同地方区域的天气条件、地理环境以及人文条件都是存在了较大的差异的，因此不同区域住宅建筑平面设计工作的出发点也是有着显著的不同的，南方区域为了保证更好的散热和通风，设计时通常都是采取十字型、双十字型或是井字型的；而北方区域则要保证向阳和保温的需求，因此其设计时就采取蝶式平面或是蛙式平面。

高层住宅建筑平面设计探究作者：叶兴铭来源：《中国房地产业》 2016年第4期文/叶兴铭深圳市森磊镒铭设计顾问有限公司广东深圳518053【摘要】最近几年来高层住宅不断的兴起，使得建筑工程得到了快速的发展，和很好的发展成绩，特别是在一些沿海城市高层建筑的发展更是让人瞩目，可是在进行高层设计的时候经常会产生一些问题，使高层建筑无法达到人们满意的程度。

针对这一问题，笔者特意对高层住宅建筑的平面进行了分类，并且对在高层平面设计的过程中经常出现的一些问题进行了分析，并提出了相关的处理策略，希望能够在日后的高层建筑进行设计的时候能够做到更完美，在设计的水准上有所提升。

【关键词】高层住宅建筑；平面设计方法；设计原则一、高层建筑平面分类首先，高层住宅的住户们几乎都需要完全的依赖于电梯进行出行，按照电梯所处的位置以及是否具备水平交通走廊的形式还有就是根据消防楼梯所处在的位置与形式进行组合，并且高层住宅分别被分成了单元式和走廊式以及独立式还有组合式。

对于普通的家庭型住宅来讲，不管是使用什么样的形式都注意是为了对所需要的需要给予充分的满足；因为超高层住宅在结构上需要具备一定的合理性，同时还应该对高层建筑的容积率给予充分的保障，所以高层建筑主要追逐的是简洁而且紧凑的平面。

所以，呈现出的中央的核心筒式以及面对中庭的廊式相对要多一些。

其次，按照具体平面的形状，我们能够把住宅的平面布局总结为以下的几种形式：其一为点式的住宅，主要是在同平面规模中住宅所处在的位置比较高的位置；板式的住宅，和同进深相比开间相对较长的住宅。

同时按照住户的形式，不同的住宅平面布局能够总结为以下的主要的形式：单平面层的住宅，主要指的是全部的住宅功能处在相同的平面层上；双平面层或者是多平面层的住宅，主要指的是全部的住宅功能处于不同的平面层之上。

二、在进行高层建筑平面设计的时候经常会遇到的问题在一个高层住宅建筑工程的整体进行设计的时候，平面设计的工作可以说是最为基础的工作。

12层框架－剪力墙结构高层住宅设计内容简介本工程位于哈尔滨市道里区，是现代化绿色都市住宅楼。

总建筑面积为6370m2 。

主体结构为12层，不设地下室。

第一层至第十二层均为居民住宅。

建筑总高度37.2m。

一共设有电梯三部。

本设计严格依据新规范。

建筑设计充分考虑了消防和疏散的要求,结构设计...<p >内容简介</p><p >本工程位于哈尔滨市道里区，是现代化绿色都市楼。

总建筑面积为6370m2 。

主体结构为12层，不设地下室。

第一层至第十二层均为居民。

建筑总高度37.2m。

一共设有电梯三部。

本设计严格依据新规范。

建筑设计充分考虑了消防和疏散的要求,结构设计考虑了地震作用。

本工程的结构形式为钢筋混凝土，结构体系为框架—剪力墙结构的高层住宅。

框架柱的抗震等级为三级，剪力墙的抗震等级为二级，抗震烈度为7度。

设计由四大部分组成：建筑设计、结构设计、工程经济分析、施工组织设计。

其中结构设计主要包括：工程概况、结构布置、刚度计算、荷载汇集、水平地震作用下结构内力计算（只考虑水平地震作用）、竖向荷载作用下结构内力计算（恒荷载和活荷载共同作用）、内力组合、构件截面设计。

结构设计中，采用PK-PM结构设计软件分析和手工计算结合的方法来完成。

设计严格按照国家颁布的新规范、新标准进行，所有数据及图表均依据规范要求，设计力求准确、经济、美观。

施工图采用现在工程界比较流行的平面整体表示方法绘制。

关键词：框架-剪力墙、结构设计、抗震</p><br /><p >文件组成及目录</p><p ><p>摘要<br />Abstract<br />1 绪论&nbsp;1<br />1.1 设计目标&nbsp;1<br />1.2 设计选题&nbsp;1<br />1.3 设计内容&nbsp;1<br />2 建筑设计&nbsp;2<br />2.1 总述&nbsp;2<br />2.2 平面设计&nbsp;2<br />2.3 剖面设计&nbsp;2<br />2.4 立面设计&nbsp;2<br />2.5 经济技术指标及建筑设计总说明&nbsp;2<br />3 结构设计&nbsp;3<br/>3.1 工程概况&nbsp;3<br />3.2 结构布置及计算简图&nbsp;3<br />3.2.1 梁、板截面尺寸确定&nbsp;3<br />3.2.2 框架柱截面尺寸确定&nbsp;3<br />3.2.3 剪力墙尺寸确定&nbsp;4<br />3.2.4 计算简图&nbsp;4<br />3.3 框架、剪力墙及连梁的刚度计算&nbsp;4<br />3.3.1 剪力墙等效刚度计算&nbsp;4<br />3.3.2 框架剪切刚度计算&nbsp;10<br />3.4 重力荷载及水平荷载计算&nbsp;13<br />3.4.1 重力荷载&nbsp;13<br />3.4.2 横向水平地震作用&nbsp;14<br />3.5 水平荷载作用下框架--剪力墙结构内力与位移计算&nbsp;17<br />3.5.1 位移计算与验算&nbsp;17<br />3.5.2 总框架、总剪力墙和总连梁内力计算&nbsp;17<br />3.5.3 横向水平地震作用下构件内力计算&nbsp;19<br />3.6 竖向荷载作用下框架—剪力墙结构内力计算&nbsp;24<br />3.6.1 计算单元及计算简图&nbsp;24 <span class='Ejn408'></span> <br />3.6.3 内力计算&nbsp;28<br />3.7 作用效应组合&nbsp;34<br />3.7.1 结构抗震等级&nbsp;34<br />3.7.2 框架梁弯矩和剪力设计值&nbsp;34<br />3.7.3 框架柱弯矩、轴力及剪力设计值&nbsp;36<br />3.7.4 剪力墙弯矩、轴力及剪力设计值&nbsp;39<br />3.8.5 连梁弯矩及剪力设计值&nbsp;40<br />3.8 构件截面设计&nbsp;42<br />3.8.1 框架梁&nbsp;42<br />3.8.2 框架柱&nbsp;43<br />3.8.3 剪力墙&nbsp;46<br />3.8.4 连梁&nbsp;48<br />4 设计概算&nbsp;49<br />5 施工组织设计&nbsp;62<br />5.1 工程概况&nbsp;62<br />5.1.1 建筑特点&nbsp;62<br />5.1.2 结构特点&nbsp;62<br />5.1.3 装饰特点&nbsp;62<br />5.1.4 水文地质情况&nbsp;62<br />5.1.5 气候条件&nbsp;63<br />5.1.6 资源供应&nbsp;63<br />5.2 工程目标&nbsp;63<br />5.3 施工布署&nbsp;63<br />5.3.1 划分施工段&nbsp;63<br />5.3.2 施工运输方式的选择机械布置&nbsp;63<br />5.3.3 现场供水、供电&nbsp;63<br />5.4 施工准备及资源计划&nbsp;64<br />5.4.1 施工准备工作计划&nbsp;64<br />5.4.2 主要施工机械计划&nbsp;64<br />5.4.3 主要劳动力计划&nbsp;64<br />5.4.4 主要材料计划&nbsp;65<br />5.5施工现场平面布置图&nbsp;65<br />5.6主要项目施工方案&nbsp;65 <spanclass='Ejn408'></span> <br />5.6.1 基础施工&nbsp;65<br />5.6.2 主体结构施工&nbsp;65<br />5.7 施工措施&nbsp;67<br />5.7.1 技术质量管理措施&nbsp;67<br />5.7.2 降低成本措施&nbsp;68<br />5.7.3 安全生产措施&nbsp;68<br />5.7.4 文明施工措施&nbsp;69<br />5.7.5冬期施工措施&nbsp;69<br />5.7.6 雨季施工措施&nbsp;69<br />6 结语&nbsp;71<br />参考文献<br />致谢<p class='Ejn408'></p> </p><p>建筑图：<br />建施01：首层平面图.dwg<br />建施02：标准层平面图.dwg<br />建施03：正立面图.dwg<br />建施04：剖面图.dwg<br />建施01：顶层平面图.dwg <spanclass='Ejn408'></span> </p><p><br />结构图：<br />结施01：八层板配筋图.dwg<br />结施02：八层梁平法施工图.dwg<br />结施03：八层柱平法施工图.dwg<br />结施04：顶层板配筋图.dwg<br />结施05：顶层梁平法施工图.dwg<br />结施06：顶层柱平法施工图.dwg<br />结施07：一层板配筋图.DWG<br/>结施08：一层结构布置图.dwg<br />结施09：一层梁平法施工图.dwg<br />结施10：一层柱平法施工图.dwg<br /> <span class='Ejn408'></span> </p><P></P><p>摘要<br />本课题针对GZ076外圆磨数控改造中三菱M50G数控系统二次开发的需要，设计了基于总线连接的远程I/O单元连接方案，完成了远程I/O单元输入输出口地址的分配和定义，并设计了有关电气原理图。

住宅设计规范标准一. 总平面设计1. 间距1.1 建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于2.4m，以免影响采光。

2. 消防2.1 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重300KN荷载。

2.2 登高面2.2.1 登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设硬地，并按消防车总重300KN计算。

2.2.2 当建筑物凹入处进深不大于4m（净宽）时，该凹入范围可计入1/4周边长度算作登高面；如凹槽宽度不大于2.5m（净宽），该宽度可不计入建筑周边总长度。

2.3 消防车道2.3.1 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m ×18m回车场。

2.3.2 消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。

2.3.3 消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m。

2.3.4 消防车道的坡度：登高面≧1％，其它处≧7％。

2.3.5 消防车道距建筑物距离宜≦5m。

2.3.6 高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时应设穿过高层建筑的消防通道。

2.3.7 高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m。

3．流线设计3.1 住宅出入口处应设置人车分流专用通道；当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。

4. 附属用房4.1 总平面设计时应在小区显著位置（如入口附近）设置管理用房。

4.2 应在住宅（区）的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10m，外部与道路相连；垃圾站地面及内壁宜贴光滑、宜清洁材料，并配置给排水设施。

4.3 箱式变电在总图中要综合考虑，不应设在入口附近，建议其与主体建筑的间距不小于9 m，以免影响景观和采光。

5．摩托车、自行车存放5.1 总图中应结合绿化设置摩托车、自行车存棚（库），其与主体建筑的间距不宜小于9m；偏低档次的住宅项目，宜按每户一辆自行车、每十户一辆摩托车设置。

超高层综合性办公建筑标准层平面设计摘要：随着我国现代化建设的不断发展，房地产行业也迎来了难得的发展契机，超高层建筑施工量日益增加。

超高层综合性办公建筑在标准层平面设备上有着比较特殊的要求。

本文对超高层综合性办公建筑标准层平面的优缺点进行了详细的阐述与分析。

从辅助服务空间设计、结构选型、空间尺度以及功能布局等方面，对超高层综合性办公建筑当前的发展现状与未来的发展趋势进行了讨论。

关键词：平面设计标准层超高层综合性办公建筑世界各国对于超高层的概念尚未形成一个统一的认识，以往主要是指高度超过7层的建筑，现今国内对于高层建筑的定义进行了进一步的划分，建筑高度大于54米的住宅建筑以及建筑高度大于50米的公共建筑、建筑高度24米以上部分任一楼层建筑面积大于1000平方米的商店，展览，电信，邮政，财贸金融建筑和其它多种功能组合的建筑，医疗建筑，重要公共建筑，省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑，网局级和省级电力调度建筑，藏书超过100万册的图书馆，书库，为一类建筑，建筑高度大于27米，但不大于54米的住宅建筑，除一类高层公共建筑外的其它高层公共建筑为二类建筑，建筑高度，不大于27米的住宅建筑、建筑高度大于24米的单层公共建筑，建筑高度不大于24米的其它公共建筑为单层、多层民用建筑，建筑高度超过100的为超高层建筑。

综合性超高层建筑是城市建筑体系中十分重要的组成部分之一，在空间布局上可以将多种建筑功能整合在一起，比如将展览、会议、商业、办公、居住等方面的功能与一个纵向的空间中组织起来，提高城市土地资源利用效率、实现功能空间效益集约化，同时也能够满足人们对于建筑空间与建筑功能的需求。

另外，利用地下空间与步行系统可以将邻近的建筑互相连接起来，形成一个便捷、集约、高效的城市功能系统。

超高层综合性办公指的是以办公为主要功能，其他功能空间起到辅助作用的超高层综合体，是超高层缩体中应用最为广泛的一种建筑类型。

一、当前我国超高层综合性办公建筑的发现现状中国的超高层建筑数量为世界之最，截止到2016年8月，国内排名前三的超高层建筑分别为深圳平安国际金融中心（118层）、上海中心大厦（121层）、广州东塔（116层）。